Жилищный капитал банкротство
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Жилищный капитал банкротство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Работаю с компанией уже 3 года. Занимаюсь посреднической деятельностью. Рекомендую студию Спейс Сайт как самого надежного партнера.
Генеральный директор и один из совладельцев группы компаний — Вадим Александрович Жук. На моем пути встречалось уже несколько долгостроев и каждый раз застройщик был новичком, ну или почти новичком, поэтому мне было непонятно, почему дольщики доверяли неопытной компании и не боялись потерять свои деньги.
Тверской районный суд выдал исполнительный лист о наложении ареста на имущество совладельца группы «Жилищный капитал» Вадима Жука на сумму 135,2 млн руб. (копия документа есть в распоряжении «Ъ»).
Решение было принято в качестве обеспечительной меры в рамках разбирательства с банком «Финам» — одним из кредиторов «дочки» «Жилищного капитала» ООО «Пелотон», уточнили «Ъ» в «Финаме».
Господин Жук вчера не ответил на вопросы «Ъ».
Форум дольщиков ЖК «Авиатор» корпус 3
Думаете, у Вас проблемы, что вас динамит строительная компания, настоящие проблемы у вас начнутся когда получили право собственности, там работает рэйдерская группировка, занимающееся отъемом имущества и все, кто в этой теме, сидят в основном в Гусарской балладе, а кто получил права на собственность добро пожаловать в ад (невыносимые условия проживания, бесконечные провокации, слежка, клевета, отсутствие работы полиции и много другого дерьма, чтобы сделать вас бомжами). Я семь лет уже живу в этой баланде и наша семья прокляла тот час, что купила у них квартиру, тебе не могу устроиться на работу и в окружении бандерлогов которые сидят у них в общагах, но нечего сделать нельзя. Ведь у них серьезная крыша прикрывающая этот сучий беспредел! Есть и хорошие новости, за возобновление строительства активно взялись местные власти, они объявили о том, что ПАО «Московский кредитный банк» готов взять обязательства по финансированию проекта. Застройщиком выступит их дочерняя компания “Осенний квартал”, срок сдачи намечен на 2018 год. При этом, жителям корпусов 24 и 25 можно сказать “повезло”, ведь процедура банкротства предыдущего застройщика еще не завершена и все его имущество, в том числе и недостроенные дома, находятся под арестом. Но те корпуса, в которых оказались обманутые дольщики, вывели из этой процедуры и передали новому застройщику, чтобы ускорить процесс заселения. Коттеджам и таунхаусам повезло меньше, они похожи на готовые дома, брошенные своими хозяевами в спешке.
Все дело в том, что выполнения условий, установленных изначально законом о материнском капитале, во время экономического кризиса стало затруднительно, и правительство было вынуждено пойти на непопулярные меры – не индексировать сумму материнского капитала. По ранее выданным сертификатам выплаты производятся в обычном порядке.
При этом, было принято решение продлить действие программы еще хотя бы на два года – до г. Для этого следует обратиться в органы Пенсионного фонда по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.
Право на расходование средств обладателя сертификата прекращается только в случае полного окончания средств.
Нормальная компания, если на работу приходите работать. ЗП выплачивают, премируют. Контингент разный, но общая атмосфера в коллективе положительная.
Арбитражный суд Московской области признал за дольщиком право на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул.
Как изменилось законодательство в отношении материнского капитала? Можно ли будет получить материнский капитал в 2017 г. На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье.
федеральной программе, предусматривающей выдачу государственного сертификата на получение материнского капитала.
Данная программа была инициирована Президентом РФ в отношении семей, где был рожден или усыновлен второй или любой последующий ребенок и впервые установлена Федеральным законом № 256-ФЗ от г.
Управлением Пенсионного фонда России выдано более 7 300 000 сертификатов материнского капитала, из них 4 200 000 уже были использованы их обладателями по основным направлениям – большая часть (почти 93%) применена на приобретение или строительства жилья.
Правда строительные работы в корпусах 24 и 25 ведутся довольно вяло, новости о том, что в корпусах заканчиваются работы по кладке наружных и внутренних стен, вышли бригады по производству внутренних инженерных систем, выполняются работы по электрике, вентиляции, проводу канализации, начинаются работы по остеклению появились еще весной, но по факту — в 24 корпусе стены возведены, а в 25 несколько рабочих лениво выкладывают кирпичи на одном из этажей.
Новое направление использования средств материнского капитала было открыто в 2016 г., субсидию разрешили использовать на социальную адаптацию детей-инвалидов. Фактически изменения в законодательстве заработали только с середины 2016 г., а первое заявление от граждан в Пенсионный фонд РФ поступило только осенью. такая выплата производилась два раза по 12 000 рублей, в 2015 и 2016 гг. В последнее время между пользователями Рунета очень активно обсуждается вопрос о возможности получения второго сертификата на материнский капитал за третьего ребенка.
Давно с супругой присматривались именно к этому Адлеровскому району нашего города, где возводится жилищный комплекс. И от работы недалеко будет. Школа в шаговой доступности. Самое главное, что можно воспользоваться военной ипотекой. А это в наше время немаловажно.
Арбитражный суд признал право собственности на долю в виде квартиры в доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул.
Материнский капитал в 2017 году
Решение обратиться в суд банк принял после того, как «Пелотон» прекратил выплачивать проценты по договору, объясняют в «Финаме». Арбитражный суд встал на сторону банка, решив, что «Пелотон» должен выплатить 135,2 млн руб., из которых 4,8 млн руб.— начисленные за просрочку проценты.
Вас обманул работодатель и вы хотите добавить о нем негативный отзыв? Вам понравилось качество работы какой-то компании и вы хотите добавить положительный отзыв и поблагодарить ее сотрудников? Вы уволили плохого сотрудника и хотите предупредить его будущих работодателей? Или введите в ютуб Черные рейдеры — ЖК Гусарская баллада. Жилищный капитал банкрот, а рейдеры остались и очень хорошо себя чувствуют, с беспредела вложили деньги в оффшоры, машины, квартиры и теперь сидят, и смеются, как они в очередной раз всех нас и доят, и гоняют, который сидит в их притоне.
Банкротство Алеутстроя (Жилищного капитала)
На Васильевском острове, неподалеку от Наличного моста и улицы Беринга, возводится жилой комплекс «Дом на Смоленке», его застройщиком является компания «ЖК-Развитие», входящая в состав ГК «Жилищный Капитал». В РоссОйл устроился логистом. Взяли меня быстро, в чём я и не сомневался, впрочем, всего с одним месяцем испытательного срока.
В настоящее время ГК «Жилищный капитал» считается одним из ведущих застройщиков Москвы и Московской области. Кроме производства строительных работ холдинг занимается инвестициями в девелопмент, оказывает риелторские услуги, в состав объединения входят управляющие компании, а также дизайнерские архитектурные бюро.
Изначально застройщиком жилого комплекса “Гусарская баллада” была компания “Алеут Строй” (ЗАО «Группа Компаний «Жилищный Капитал»), созданная в 1997 году как агентство недвижимости, затем начала инвестиции в строительство, со временем преобразовавшись в крупный холдинг, специализирующийся на девелоперской деятельности.
Специализация компании — объекты эконом-класса в Подмосковье, а “Гусарская баллада” — ее флагманский проект.
Хронология банкротства АО «АлеутСтрой» (Гусарская баллада)
В Северную столицу ГК «Жилищный капитал» пришел, перекупив земельный участок на левом берегу реки Смоленки у компании «Невисс-Комплекс». Проект ЖК «Дома на Славянке» – это многофункциональный комплекс бизнес-класса, в котором, кроме жилых площадей, есть и офисный центр.
После его реализации облик современного квартала между улицей Беринга и левым берегом Смоленки будет вполне завершен.
Размер обсуждаемого сертификата при этом составляет 1 500 000 рублей, что в три раза превышает размер сертификата, выдаваемого за 2-го ребенка.
Стоит отметить, что такой вариант программы действительно рассматривался Государственной Думой в 2014-2015 гг, однако он был отклонен депутатами уже в первом чтении, поскольку имел множество объективных недостатков, например: Важно! никаких дополнительных возможностей материнский сертификат предусматривать не будет!
Разбирательство со структурами «Финама» и ООО «Пелотон» не единственная проблема «Жилищного капитала». Весной процедуру банкротства этой компании в арбитражном суде инициировал Межтрастбанк, «Пелотону» назначен временный управляющий. «Финам» также заявил свои требования в рамках этого разбирательства.
У кредиторов есть претензии и к «Алеутстрою»: в апреле Промсвязьбанку удалось через суд взыскать с компании €89 тыс., а правительству Москвы в конце 2014 года — 174 млн руб. Сейчас оба этих решения обжалуются в вышестоящих инстанциях.
На рассмотрении суда находятся иск от департамента городского имущества о взыскании 145,5 млн руб. и два обращения от Промсвязьбанка на $52,7 тыс. и €122,9 тыс.
Шестерки, которые чистят интернет от отрицательной информации уже заблокировали ссылку ютуб, также есть отзыв с рабочей ссылкой на следующем после этого сайта мск, на 3 странице, посмотрите, увидите, как рейдеров в действии.
Истец, как правило, определяет, на какое именно имущество должника рассчитывает наложить арест. В дальнейшем суд должен определить, будут ли эти меры приняты с учетом соразмерности требований и реальной угрозы неисполнения судебного акта, уточняет господин Ицков.
Партнер юридической компании Herbert Smith Freehills Алексей Панич полагает, что имущество для удовлетворения требований кредиторов у господина Жука есть. «При выдаче кредита проверяется имущественное положение поручителей, а сумму 135 млн руб. для владельца среднего бизнеса нельзя назвать большой»,— рассуждает он.
Я купила квартиру в ЖК Авиатор, ни в клиентском отделе, ни в отделе продаж не говорят, что происходит на стройке. Будто они не знают. Не покупайте у них, пусть они станут банкротами.
Проект предполагает комплексную застройку земельного участка общей площадью 22,2 га по адресу: Московская обл., Одинцовский район, вблизи с. Дубки (пос. ВНИИССОК).
В итоге — генеральный директор компании-застройщика был признан банкротом, против него было возбуждено уголовное дело. Арбитражный суд признал право собственности на квартиру в доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул.
Отчаявшись урегулировать вопрос с долгами группы «Жилищный капитал», кредиторы решили взяться за активы совладельцев девелопера. Банк «Финам» через суд добился решения об аресте имущества одного из основателей компании и ее председателя совета директоров Вадима Жука на сумму 135 млн руб.
Арбитражный суд Москвы зарегистрировал заявление ООО «СУ-155 Капитал» (входит в ГК «СУ-155») о признании несостоятельным крупного застройщика ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал», сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда. Дата рассмотрения обоснованности заявления о банкротстве судом пока не назначена.
Источник: http://urt96.ru/konsultaciya-yurista/6528-zhilishhnyy-kapital-bankrotstvo.html
Жк “гусарская баллада” от застройщика жилищный капитал (алеут строй)
Почему в жилом комплексе “Гусарская баллада” несколько десятков корпусов успешно сданы и заселены, а два считаются долгостроями и люди под ними живут в палатках? Смотрите наш сюжет.
Наше знакомство с “Гусарской балладой” как-то сразу не задалось. Мы отправились на съемку в день, когда МЧС объявило о штормовом предупреждении. Но нас это не испугало, мы надеялись успеть все отснять ДО шторма. Правда уже на пути к комплексу поняли, что вряд ли нам это удастся. В итоге, как только мы приехали, — зарядил страшный ливень.
По прогнозу, он должен был не прекращаться до самого вечера, поэтому мы развернулись и поехали в Москву. Как только припарковались у метро Кунцевская, вылезло солнышко и начало нещадно палить. Мы снова поехали в “Гусарскую балладу”, и снова попали под ливень сразу по приезду. Но решили не сдаваться и снимать в кратковременных паузах между потоками дождя.
Нам это удалось, а насколько продуктивно — сейчас разберемся. Вот что мне удалось выяснить.
О Комплексе
Жилой комплекс “Гусарская баллада” это целый город в городе, который занял территорию в 60 га. История его создания началась более 10 лет назад, в то время успешно возводились корпуса первой очереди комплекса.
В октябре 2008 года большая часть комплекса была введена в эксплуатацию. Застройщик не скупился на громкие слова и широкие жесты, поэтому на открытие первой очереди проходило под барабанную дробь ансамбля «Москвички», за которым следовала колонна будущих жильцов.
А на вишенкой на торте стало выступление Михаила Боярского. Не обошлось и без премий:
2011 год — Лучший жилой комплекс Подмосковья URBAN AWARDS
2013 год — Лучший жилой комплекс комфорт-класса Московской области URBAN AWARDS
Всего в проекте было запланировано 30 многоквартирных домов, 8 коттеджей и 67 таунхаусов.
Сегодня, когда приезжаешь в “Гусарскую балладу”, на первый взгляд кажется, что застройщику удалось воплотить в жизнь все планы — вокруг много жилых домов, работает множество объектов инфраструктуры, на горизонте, на границе с лесом виднеются коттеджи и таунхаусы.
Но стоит приглядеться получше и сразу становится ясно, что здесь не все так радужно.
Проблемы и слухи
Сегодня заселенные корпуса соседствуют с заброшенными, ведь несколько корпусов так и не достроили, и теперь эти бетонные коробки пугают своим видом местных жителей и напоминают о том, что несколько сотен семей остались без крыши над головой.
По проектной декларации срок сдачи 24 и 25 корпусов был намечен на 3 квартал 2014, но до сих пор в них нет даже внешних стен. А ведь первое время строительство шло ударными темпами, в двух корпусах продали все квартиры и ничто не предвещало беды.
Дольщики комплекса “Гусарская баллада” заподозрили неладное в начале 2015 года, когда на стройке стало появляться все меньше и меньше рабочих, а через несколько месяцев стало известно, что в отношении генерального директора компании-застройщика запущен процесс банкротства и на его имущество наложен арест.
С этого дня всем стало понятно, “Гусарская баллада” — долгострой.
На протяжении нескольких лет дольщики проблемных корпусов писали письма в различные инстанции, устраивали митинги и акции, самая запоминающаяся была организована летом 2016 года. Более десятка семей разбили палаточный лагерь прямо на территории строительной площадки. Они жили на улице, готовили на походных плитках, развешивали белье у бетонных каркасов корпусов.
Жители готовых корпусов “Гусарской баллады” поддерживали соседей — обеспечивали их пресной водой, приглашали принять душ, покупали продукты.
Новость о том, что семьи с детьми живут в палатках на стройке облетела все СМИ и вызвала большой резонанс, но, к сожалению, дома так и не достроили, и с наступлением холодов людям вновь пришлось вернуться в съемные квартиры и продолжить обивать пороги различных инстанций.
Есть и хорошие новости, за возобновление строительства активно взялись местные власти, они объявили о том, что ПАО «Московский кредитный банк» готов взять обязательства по финансированию проекта.
Застройщиком выступит их дочерняя компания “Осенний квартал”, срок сдачи намечен на 2018 год.
При этом, жителям корпусов 24 и 25 можно сказать “повезло”, ведь процедура банкротства предыдущего застройщика еще не завершена и все его имущество, в том числе и недостроенные дома, находятся под арестом.
Но те корпуса, в которых оказались обманутые дольщики, вывели из этой процедуры и передали новому застройщику, чтобы ускорить процесс заселения. Коттеджам и таунхаусам повезло меньше, они похожи на готовые дома, брошенные своими хозяевами в спешке. Во время дождей эту территорию особенно сильно затапливает.
Правда строительные работы в корпусах 24 и 25 ведутся довольно вяло, новости о том, что в корпусах заканчиваются работы по кладке наружных и внутренних стен, вышли бригады по производству внутренних инженерных систем, выполняются работы по электрике, вентиляции, проводу канализации, начинаются работы по остеклению появились еще весной, но по факту — в 24 корпусе стены возведены, а в 25 несколько рабочих лениво выкладывают кирпичи на одном из этажей. Но дольщики рады уже тому, что их корпуса передали новому застройщику, а значит появился шанс на скорое получение заветных квадратных метров.
Кто строит
Изначально застройщиком жилого комплекса “Гусарская баллада” была компания “Алеут Строй” (ЗАО «Группа Компаний «Жилищный Капитал»), созданная в 1997 году как агентство недвижимости, затем начала инвестиции в строительство, со временем преобразовавшись в крупный холдинг, специализирующийся на девелоперской деятельности.
Специализация компании — объекты эконом-класса в Подмосковье, а “Гусарская баллада” — ее флагманский проект. Другие реализованные объекты, это ЖК «Республика», ЖК «Нежинский ковчег » и ЖК «Высокие Жаворонки».
Генеральный директор и один из совладельцев группы компаний — Вадим Александрович Жук.
На моем пути встречалось уже несколько долгостроев и каждый раз застройщик был новичком, ну или почти новичком, поэтому мне было непонятно, почему дольщики доверяли неопытной компании и не боялись потерять свои деньги.
В этот раз покупателей квартир в ЖК “Гусарская баллада” можно понять, ведь застройщик имел за своими плечами несколько сданных объектов, да и первая очередь “Гусарской баллады” была успешно сдана, некоторые даже обзавелись в ней квартирами во время строительства и поэтому без опасений доверились застройщику во второй раз.
В итоге — генеральный директор компании-застройщика был признан банкротом, против него было возбуждено уголовное дело. В 2015 году Тверской районный суд выдал исполнительный лист о наложении ареста на имущество совладельца группы «Жилищный капитал» Вадима Жука на сумму 135 200 000 рублей, в этом же году корпус 25 был признан проблемным.
Новый застройщик — компания “Осенний квартал”. В числе ее партнеров ведущие российские банки-кредиторы, подрядчики по проектированию и строительству, крупнейшие агентства недвижимости по продаже строящегося жилья. В частности заключен договор о сотрудничестве с агентством недвижимости «Инград недвижимость».
На сайте компании есть информация о двух других проектах, строительством которых она занимается, это “Новое Медведково” и “Одинцово”. Отзывы на застройщика в интернете не самые позитивные, жители сданных домов жалуются на низкое качество строительства и выбранных материалов.
Но дольщики “Гусарской баллады” сейчас фокусируются на том, что их дома все же строятся, и это уже хорошо.
Как добираться
Мы за съемочный день добирались до комплекса “Гусарская баллада” дважды, поэтому дорогу я выучила наизусть, правда влетела она нам в копеечку.
Дело в том, что комплекс расположен прямо на съезде с платной трассы М-1 и навигатор показывал, что путь по платной дороге в два раза быстрее, чем по бесплатному Можайскому шоссе, переполненному кучей других авто, поэтому мы решили сократить время в пути. Дважды. Каждый раз отдав кассирам на шлагбаумах по 200 рублей, итого потратив 800 за день.
- От МКАД по платной трассе 15 км, промчите вы их быстро, так как пробок здесь никогда не бывает, но готовьтесь дважды открыть свой кошелек.
- От МКАД по Можайскому шоссе 12 км, но некоторые участки отмечены красным даже не в часы пик, так что времени это займет заметно больше.
На общественном транспорте:
- От Белорусского вокзала на электричке до станции “Одинцово” (37 минут), от станции до комплекса на автобусе №27.
- От Киевского вокзала на электричке до станции “Внуково”, от станции до комплекса на автобусе №1043.
Что и как можно купить
Изначально в жилом комплексе “Гусарская баллада” был стандартный набор представленных квартир: студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Были и нестандартные варианты, например, двухуровневые квартиры.
Продажи в строящихся домах велись по ДДУ, когда корпуса сдавались, то по договору купли-продажи. Стоить отметить, что для комплекса класса “комфорт” здесь отличные метражи квартир и неплохие планировки. Например, в самой маленькой однушке целых 40 м2, из которых 17.
2 м2 занимает жилая комната, а площадь кухни 11 м2, на ней же есть выход на лоджию с неправильной геометрией.
В двухкомнатной квартире на 60 м2 в гостиной есть два окна и эркер, выход на лоджию снова на кухне.
Самая большая трешка — линейная, ее жилые комнаты на 12, 13 и 18 метров находятся по соседству, в том же ряду кухня с выходом на лоджию, санузел один раздельный.
На сайте есть информация о спец предложениях: несколько банков предоставляют ипотеку, в сданных домах можно получить скидки или рассрочку на индивидуальных условиях.
Сейчас продажи ведутся по договору купли-продажи в трех сданных корпуса под номерами 23, 14 и 14-1.
| однокомнатные | 40 – 47 | от 3 200 000 |
| двухкомнатные | 60 -74 | от 4 200 000 |
| трехкомнатные | 82 – 99 | от 5 500 000 |
Инфраструктура и благоустройство
Жилой комплекс “Гусарская баллада” — объект масштабный, жителей в нем очень много, и всех их нужно обеспечить самым необходимым. При презентации проекта застройщик описал радужные перспективы и невероятно развитую инфраструктуру в комплексе, посмотрим, все ли у него получилось.
Социальная инфраструктура: застройщик обещал, что для детишек, живущих в “Гусарской балладе” будет построено 6 детских садов на 760 мест в общем и школа на 1100 учеников. На самом же деле, застройщик не открыл ни одного сада, а только начал возведение несколько зданий под них.
После возникновения проблем, городские власти передали строительство другим компаниям. На сегодняшний день функционирует 3 муниципальных детских сада и один частный.
Родители говорят, что мест хватает, но так вышло, что один из садов расположен между двумя строящимися корпусами, так что вид там устрашающий — заброшенные строения совсем близко к детским площадкам. А школы в комплексе нет и вовсе.
Еще застройщик обещал поликлинику, в действительности, в одном из корпусов сейчас расположена поликлиника №1 города Одинцова и многопрофильный медицинский центр.
Коммерческая: первые этажи в корпусах нежилые, поэтому в коммерческих площадях открыты магазины продуктов, салоны красоты, дом быта, цветочные магазины, кафе и много чего еще. Застройщик обещал построить два торговых центра, но не успел, а может не захотел. Но один ТЦ “Гусарская баллада” все же открыт. В нем работает супермаркет, кафе, прачечная, спортивный клуб и несколько разнопрофильных магазинов.
Развлекательная: застройщик обещал спортивный комплекс с бассейном и фитнес-клуб. Ни того, ни другого сейчас в комплексе нет.
Благоустройство. В проекте комплекса говорилось о живописном искусственном канале с фонтанами, который будет протекать среди домов, через него будут перекинуты пешеходные мостики, вечером вся эта красота будет светиться.
Реальность — я действительно нашла речушку между одним из корпусов-долгостроев и сданным домом.
Задумка была отличной, начало реализации было положено, но потом что-то пошло не так и теперь это стоячий канал, в котором плавают горы мусора, берега не облагорожены, а мостики ведут к строительной площадке. Если честно, этот канал больше пугает своим видом, чем радует.
Источник: http://onovostroykah.ru/slajder/zhk-gusarskaya-ballada-zhilishhnyj-kapital-aleut-stroj/
Банкротство АО «Алеутстрой» – что извлечь дольщикам из ситуации
Великая ошибка наша – это то, что мы не знаем, где остановиться, что мы не примеряемся к своему положению и, благодаря ненасытной жадности, теряем все, что имеем.
Э.Берк
Осенью 2015 года разгорелся скандал вокруг возможного банкротства АО «Алеутстрой». Застройщик возводит в Одинцово жилищный комплекс «Гусарская баллада», однако уже дважды сроки срывает.
Была информация, что 12 октября 2015 года в отношении «Алеутстрой» начата процедура признания финансовой несостоятельности, однако информация о банкротстве застройщика не подтвердилась – «Алеутстрой» продолжает существование, но свои обязательства по-прежнему не выполняет.
Сооружение комплекса
Жилой комплекс, возводимый в Одинцово, включает 16 объектов, и это суммарно 1800 квартир, поэтому стройку без преувеличения можно назвать масштабной. Проблемы, возникшие у компании, затронули интересы многих граждан, которые стали обращаться в суд на компанию.
Адвокаты предлагают два решения в подобной ситуации:
- Первый вариант – это обратиться с требованием организовать товарищество собственников жилья и закончить объект своими силами, взыскав с застройщика компенсацию.
- Второй вариант – инициировать банкротство «Алеутстрой» в судебном порядке и вернуть свои деньги.
Как реагировать на новость остальным дольщикам
В настоящее время ситуация в стране является нестабильной, поэтому от ухудшения финансовой ситуации никто не застрахован. Допускаются случаи, что авторитетные застройщики могут объявить себя банкротами, поэтому дольщикам важно владеть информацией, как поступать в такой ситуации, чтобы максимально отстоять свои права.
Рассматривать необходимо два вида ситуаций:
- Квартира дольщика еще не построена, поэтому необходимо добиваться возвращения вложенных денежных средств.
- В строящемся объекте уже готова квартира дольщика, потому рекомендуется подавать прошение признать право собственности на имущество.
В каждом из случаев необходимо обращаться в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Рекомендуется воспользоваться услугами профессиональных юристов, которые помогут все правильно оформить, чтобы ходатайство было удовлетворено.
Как узнать о банкротстве застройщика
Никаких предпосылок к тому, что застройщик не может выполнять свои финансовые обязательства, обычно нет. Можно, однако, заметить, что объект перестали строить или сильно замедлились темпы возведения здания. В любом случае, принимать какие-либо меры можно в том случае, если компания-застройщик объявила себя банкротом или же, если у организации имеется задолженность перед дольщиком.
О том, что Алеутстрой банкрот можно было прочитать в газете «Коммерсантъ» или узнать на официальном сайте данного периодического издания.
Таким же образом получается информация о банкротстве всех юридических лиц, а компании-застройщики относятся именно к данной категории.
Поэтому достаточно при появлении подозрений касательно положения организации, периодически просматривать, инициирована в его отношении процедура банкротства или же нет.
Если такая информация появилась, необходимо сразу реагировать, а именно, отправить на адрес арбитражного управляющего заявление с прошением внести себя в реестр кредиторов. К письму прилагается документальное подтверждение наличия долга застройщика перед дольщиком.
В ответ должно прийти уведомление, что требование получено. На самотек дело пускать нельзя – контролируйте каждый этап, чтобы потом не оказалось, что заявление затерялось, и вас не включили в реестр.
Важно сделать это как можно скорее, чтобы принять участие в первом собрании кредиторов.
Шансы дольщиков на получение компенсации
Если компания-застройщик не может выполнять взятые на себя обязательства, то дольщикам преждевременно переживать не стоит. Добиться принятия решения в свою пользу несложно, если грамотно представить дело.
Согласно измененному законодательству, при признании финансовой несостоятельности застройщика, именно обязательства перед дольщиками выполняются в первую очередь, а потом погашается задолженность перед другими кредиторами.
Если же объект сдан в эксплуатацию или построена квартира, которая должна принадлежать дольщику, рекомендуется приоритетным решением определить получение акта собственности на жилье, поскольку в любом случае объект будет завершен – обычно он передается другим застройщикам.
Источник: https://bankrothelp.ru/yur-lica/bankrotstvo-ao-aleutstroy-chto-izv.html
8 млрд рублей требуют кредиторы с экс-совладельцев застройщика «Гусарской баллады»
Застройщик не достроил не только жилые дома, но и социальную инфраструктуру: детсады и школы. В плачевном состоянии находятся придомовые территории, дорожно-уличная сеть микрорайона не сформирована. В результате новосёлы фактически живут на стройке, регулярно отмечая всё новые проблемы.
Кто должен достраивать и благоустраивать микрорайон? Как бы банально это не звучало, но денег нет. Средства дольщиков давно израсходованы или украдены — кому как больше нравится. И даже если удастся решить вопрос с жилыми домами, то до благоустройства и дорог дело дойдёт не скоро.
Кредиторы потребовали с экс-совладельцев застройщика «Жилищный капитал» 8 млрд рублей
В отношении двух бывших совладельцев застройщика «Жилищный капитал», который не смог достроить жилой комплекс «Гусарская баллада» в Подмосковье, введена процедура реструктуризации долгов, следует из материалов арбитражного суда Москвы. Кредиторы заявили к Игорю Чекалину и Вадиму Жуку иски на 8 млрд руб. Сам «Жилищный капитал» находится в состоянии банкротства и требует с Жука 1,39 млрд руб.
В отношении Жука в конце апреля введена процедура реструктуризации долгов — с заявлением о его банкротстве обратился конкурсный управляющий Финпромбанка (долг по кредиту — почти 360 млн руб.). Требования к Жуку предъявили: Русский торгово-промышленный банк — 107 млн руб., «Мастерстрой» — 66 млн руб.
(сумма основного долга и неустойки сходится с долгом Чекалина), банк «Финам» — 135 млн руб., Промсвязьбанк — 54,2 млн руб., Григорьев А. В. — 93,56 млн руб., ПИР-банк — 121 млн руб., ИП Романова П. В. — 91,4 млн руб., ИП Аскерова Р. Т. — 77,6 млн руб., конкурсный управляющий Межтрастбанка — 82,8 млн руб., Сорокин М. В. — 25 млн руб.
, Левицкий М. В. — 470,8 млн руб., Жульнитова Е. А. — 38 млн руб., фирма «Партнер» — 36,3 млн руб., «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» — 9,6 млн руб., конкурсный управляющий банка «Унифин» — 507 млн руб., Гайдуков И. П. — 42,7 млн руб. То есть общая сумма предъявленных требований превысила 2,3 млрд руб.
Кроме того, сам «Жилищный капитал» предъявил к Жуку требования почти на 1,39 млрд руб.
Рекомендуем прочесть: Молодая семья поддержка государства
Банкротство застройщика ЗАО — Группа компаний Жилищный капитал — (АО — АлеутСтрой — )
Несколько жилых домов комплекса были сданы и квартиры оформлены в собственность. Однако затем ГК «Жилищный капитал» начало испытывать значительные финансовые и иные трудности.
Строительство было приостановлено, кредиторы подали несколько заявлений о банкротстве в арбитражный суд города Москвы, который ввел в отношении АО «АлеутСтрой» процедуру наблюдения.
Впоследствии дело было передано в Арбитражный суд Московской области. В деле более 1500 кредиторов.
«Группа компаний Жилищный капитал» (АО «АлеутСтрой») является застройщиком жилого комплекса «Гусарская баллада». Проект предполагает комплексную застройку земельного участка общей площадью 22,2 га по адресу: Московская обл., Одинцовский район, вблизи с. Дубки (пос. ВНИИССОК).
Предметом договора поручения является защита прав и законных интересов Доверителя в процедуре наблюдения по делу о банкротстве АО «Алеутстрой», включая, но не ограничиваясь: составлением обращений, заявлений, жалоб, в том числе заявлений о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявление обращений в суд, участие в заседаниях арбитражных судов, участие в собрании кредиторов должника, участие в переговорах по вопросу завершения строительства многоквартирного жилого дома — иными словами — полное сопровождение в рамках наблюдения в деле о банкротстве АО «Алеутстрой».
В-третьих, Правовой центр Олега Некрасова имеет богатый опыт сопровождения банкротств застройщиков, где признанные судом общей юрисдикции права собственности учитывались при определении правовой судьбы многоквартирных домов и прав участников строительства, а жилые помещения исключались из конкурсной массы.
Банк через суд пытается арестовать имущество основателя компании
Портфель реализованных проектов девелопера оценивается в 1,9 млн кв. м, из которых половина приходится на комплекс «Гусарская баллада» (1 млн кв. м) в Одинцово. Изначально головной структурой холдинга выступало ЗАО «ГК «Жилищный капитал»», соучредителями которого, по данным Kartoteka.
ru, вместе с господином Жуком выступают Татьяна Мелехина, Анатолий Францев и Игорь Чекалин. Но в прошлом году структура собственности начала меняться: головной компанией холдинга стало АО «Гильдия «Жилищный капитал»», а 40% в холдинге могли перейти в распоряжение украинского бизнесмена Валерия Короткова (см.
«Ъ» от 8 июля).
Тверской районный суд выдал исполнительный лист о наложении ареста на имущество совладельца группы «Жилищный капитал» Вадима Жука на сумму 135,2 млн руб. (копия документа есть в распоряжении «Ъ»).
Решение было принято в качестве обеспечительной меры в рамках разбирательства с банком «Финам» — одним из кредиторов «дочки» «Жилищного капитала» ООО «Пелотон», уточнили «Ъ» в «Финаме».
Господин Жук вчера не ответил на вопросы «Ъ».
Рекомендуем прочесть: Молодым учителям льготы
Жк “гусарская баллада” от застройщика жилищный капитал (алеут строй)
Изначально застройщиком жилого комплекса “Гусарская баллада” была компания “Алеут Строй” (ЗАО «Группа Компаний «Жилищный Капитал»), созданная в 1997 году как агентство недвижимости, затем начала инвестиции в строительство, со временем преобразовавшись в крупный холдинг, специализирующийся на девелоперской деятельности.
Специализация компании — объекты эконом-класса в Подмосковье, а “Гусарская баллада” — ее флагманский проект. Другие реализованные объекты, это ЖК «Республика», ЖК «Нежинский ковчег » и ЖК «Высокие Жаворонки». Генеральный директор и один из совладельцев группы компаний — Вадим Александрович Жук.
На моем пути встречалось уже несколько долгостроев и каждый раз застройщик был новичком, ну или почти новичком, поэтому мне было непонятно, почему дольщики доверяли неопытной компании и не боялись потерять свои деньги.
В этот раз покупателей квартир в ЖК “Гусарская баллада” можно понять, ведь застройщик имел за своими плечами несколько сданных объектов, да и первая очередь “Гусарской баллады” была успешно сдана, некоторые даже обзавелись в ней квартирами во время строительства и поэтому без опасений доверились застройщику во второй раз.
В итоге — генеральный директор компании-застройщика был признан банкротом, против него было возбуждено уголовное дело. В 2015 году Тверской районный суд выдал исполнительный лист о наложении ареста на имущество совладельца группы «Жилищный капитал» Вадима Жука на сумму 135 200 000 рублей, в этом же году корпус 25 был признан проблемным.
Мы за съемочный день добирались до комплекса “Гусарская баллада” дважды, поэтому дорогу я выучила наизусть, правда влетела она нам в копеечку.
Дело в том, что комплекс расположен прямо на съезде с платной трассы М-1 и навигатор показывал, что путь по платной дороге в два раза быстрее, чем по бесплатному Можайскому шоссе, переполненному кучей других авто, поэтому мы решили сократить время в пути. Дважды. Каждый раз отдав кассирам на шлагбаумах по 200 рублей, итого потратив 800 за день.
Жилищный Капитал
Реализация строительных проектов в комплексе – от начала проектирования, до сдачи в эксплуатацию, с последующей передачей в управление – позволяет нам существенно оптимизировать экономические и производственные процессы, гарантировать качественное и своевременное исполнение обязательств перед нашими клиентами и партнерами, добиваясь значительных конкурентных преимуществ на рынке.
Основанный в 1997 году, «Жилищный капитал» сегодня является одним из крупнейших застройщиков на рынке жилой недвижимости и представляет собой содружество уверенно развивающихся компаний, объединенных единой стратегией развития и предлагающих своим клиентам самый полный спектр работ и услуг в сфере недвижимости. Это строительство, генеральный подряд, привлечение и управление финансами в сфере строительства, а также все операции с первичной и вторичной недвижимостью, техническая эксплуатация и управление недвижимостью, ремонт, отделка и дизайн помещений.
Жилищный капитал банкротство Ссылка на основную публикацию
Источник: https://zakonandporyadok.ru/avtoyurist/zhilishhnyj-kapital-bankrotstvo
Банкротство жилищный капитал алеутстрой
Жилищный капитал переименован в АО «АлеутСтрой». В планах было 24 корпуса с площадью около 550 тыс. кв.м. Дела у застройщика шли хорошо, квартиры бойко раскупались.
На фоне остальных игроков строительного рынка Одинцово, можно сказать, лидер отрасли.
Работа в Одинцово кипела с размахом.
Башенные краны крутились даже ночью. Комплекс с романтическим названием ЖК Гусарская баллада, высоко оценивался различными экспертами, его беспрерывно рекламировали агентства недвижимости по радио и в печати.
Немало городских наград получил в разных номинациях застройщик. На всех дорогах города Одинцово красовались рекламные конструкции с лихим и синим гусаром.
Банкротство АО “Алеутстрой”: что делать дольщикам?
В связи с этим стало возможно включение в реестр требований о передаче жилых помещений.
Конкурсным управляющим должника утверждена Булатова М.А.
член Ассоциации СРО «ЦААУ». 31.03.2019 года ряд объектов незавершенного строительства переданы новому инвестору — ООО “Осенний квартал”. Что же делать дольщикам АО “Алеутстрой”?
Рассмотрим две ситуации: строительство дома еще не завершено (даже в том случае, если дом построен, но нет разрешения на ввод в эксплуатацию) или строительство дома завершено (получено разрешение на ввод в эксплуатацию).
О компании
Продажи квартир ведутся строго в соответствии с требованиями Федерального закона 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», гарантирующими покупателям качество, сроки строительства и наличие полного пакета разрешительной документации, а также минимизирующего все возможные риски, связанные с приобретением жилья.
Лучший жилой комплекс комфорт-класса Московской области URBAN AWARDS — 2013
Победитель в номинации «Город в городе» RREF AWARDS — 2013
Лучший жилой комплекс Подмосковья URBAN AWARDS — 2011 20-05-15 ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОРПУС № 30 ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА»
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 30 ЖК «Гусарская баллада» с инженерными сетями и встроенными нежилыми помещениями.
Банкротство АО «АлеутСтрой» (ГК «Жилищный капитал»).
Что делать соинвесторам. Какие заявления можно подавать после введения процедуры конкурсного производства.
Если дом построен и есть акт приёма-передачи жилого помещения, то необходимо обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на квартиру (машиноместо, нежилое помещение) или в определенных случаях с заявлением о включении требований о передаче жилых помеещений в соответствующий реестр.
что делать соинвесторам. какие заявления можно подавать после введения процедуры конкурсного производства.»>
Адвокаты “Правовой защиты” и , ведущие совместно с другими адвокатами дела участников строительства в рамках дела о банкротстве АО «АлеутСтрой», оказывают помощь лицам, у которых возникла необходимость защиты прав в отношениях с указанной компанией.
Клиенты данной компании часто не могут оформить право собственности на квартиры и нежилые помещения.
Соинвесторы, расторгнувшие договоры с застройщиком, не могу взыскать денежные средства.
Банкротство застройщика ЗАО «Группа компаний Жилищный капитал» (АО «АлеутСтрой»)
В связи с этим если еще кто-то не заявил свои требования, рекомендуется срочно это сделать, т.к. потом можно пропустить процессуальный срок, который составляет 2 месяца с момента опубликования сведений о введении конкурсного производства.
Необходимо срочно заявить требования.
Источник: http://dohod-pravda.ru/bankrotstvo-zhilischnyj-kapital-aleutstroj-25509/
