Договор купли продажи с использованием жилищного сертификата вдовы участника войны

Содержание

Договор купли-продажи квартиры по жилищному сертификату
Жилищный сертификат
Что такое жилищный сертификат для ветеранов ВОВ и других боевых действий. Правила его получения
Закон сертификат на жилье вдовам участников вов

Договор купли-продажи квартиры по жилищному сертификату

Жилищный вопрос остро стоит в Российской Федерации. Некоторым гражданам государство помогает решить вопрос с покупкой квартиры или дома. Социальные выплаты на покупку жилья выдаются не всем желающим. Повезет тем, кто попадает под условия программы «Жилище». Если вы собираетесь продавать квартиру, советуем почитать о том, как продать приватизированную квартиру.

Социальные выплаты от государства позволили семьям решить квартирный вопрос. Жилищный сертификат от государства (ГСЖ) дает право на социальную выплату. Подробности перечисления выплат конкретизированы в Правилах выпуска и реализации гос. жилищных сертификатов (далее – «Правила»). Правительство утвердило Правила 21 марта 2006 года за номером 153.

1. Сертификат дается ограниченному кругу лиц:

военнослужащим;
работникам органов внутренних дел;
переселенцам из закрытых военных городков;
вынужденным переселенцам;
другим категориям, указанным в пятом пункте Правил.

2. Размер социальной выплаты — разный

Факторы, влияющие на размер сертификата:

стоимость жилья в регионе. Повышающие коэффициенты отличаются в разных городах (пункт 14 Правил);
сколько человек в семье. Норма площади на одного человека – 32 квадратных метра, на семью из двух человек – 42 квадратных метра, на трех человек дается по 18 квадратных метров.

3. Подать сертификат в банк нужно не позже двух месяцев со дня его вручения

Банк проверит:

действительно ли сертификат принадлежит владельцу;
своевременность подачи ГСЖ.

Если с документами все нормально — открывает счет.

4. Пропущенный срок на подачу сертификата можно восстановить

Для этого нужно написать заявление в орган, выдавший сертификат.

5. Стоимость квартиры может превышать сумму социальной выплаты

Если денег на покупку жилья не хватает, можно вложить заемные средства или материнский капитал.

6. Квартира, купленная по сертификату, оформляется в общую собственность всех членов семьи

3 момента для работы с банком:

Банк проверяет данные о владельце сертификата.
Уточняет, действительно ли владелец имеет право на сертификат. Только после проверки открывается договор банковского счета.
Порядок взаимоотношений с банком регулируется договором банковского счета.
Сам сертификат, после сдачи в банк, владелец обратно не получает.

Важно! Вы не можете купить по сертификату жилье, какое пожелаете. Для недвижимости установлены четкие требования.

Требования к квартире, которую покупают по жилищному сертификату:

Продажа квартиры в доме, сданном в эксплуатацию.
Жилье оформлено в собственность продавца.
Квартира благоустроена. Нормальное санитарное и техническое состояние.

Продажа квартиры происходит по договору. Договор купли-продажи нужно правильно составить, и прописать в нем информацию:

порядок оплаты. Купля-продажа жилья является ответственным мероприятием. В договоре конкретизируем даты перечисления денег. Это позволит избежать разногласий с продавцом квартиры;
указать номер банковского счета, с которого будут перечисляться деньги;
детализировать сведения о жилищном сертификате. Когда выдан, номер, организация, выдавшая сертификат;
предусмотреть момент, сколько времени квартира будет находиться в залоге у продавца. По усмотрению сторон, в договоре можно определить, что залог не возникает;
указать, что жилье становится общей собственностью всех членов семьи.

Недостатки в оформлении договора на покупку жилья становится основанием для отказа в перечислении денег. Если выплаты от государства не хватает на покупку, доплату можно делать из собственных средств.

Важно. Покупка квартиры по жилищному сертификату – это ответственная задача. Нужно подробно проверять информацию о квартире и ее владельце, и документы о подтверждении права собственности на жилье.

Если хотите расприватизировать квартиру, на нашем сайте есть подробная информация об этом.

1. Продавец продает квартиру через посредника

Представитель продавца действует по доверенности. Это рискованная сделка.

С доверенностями обманывают:

срок действия закончился;
доверенность поддельная;
доверителя уже нет в живых.

Если решились на покупку по доверенности, проверьте действие доверенности у нотариуса, который ее выдавал. Ведите диалог с продавцом.

Советуем немедля оформлять право собственности на квартиру.

2. Продавец настаивает на высокой сумме аванса

Для продажи жилья сумма аванса должна быть символической. Заплатив большую сумму аванса, вы можете попасться на уловки мошенников.

3. Цена договора занижена

Продавцу — выгодно, чтобы занизить налог или не платить его. А вот покупателю нет. Если договор будет расторгнут, покупатель не сможет вернуть больше суммы, указанной в договоре.

4. Вы сомневаетесь в дееспособности продавца

Есть сомнения в том, что продавец отдает отчет своим действиям? Не заключайте договор. Или попросите дать справки из психоневрологического диспансера.Мы советуем, это сделать, чтобы у вас были козыри в суде, если продавец решит оспорить сделку.

5. Жилье получено в наследство или в дар

Документы, подтверждающие права на квартиру, требуют тщательного анализа. Нужно уточнить: есть ли другие наследники, обстоятельства дарения, не претендуют ли другие родственники на наследство.

Покупка жилья по сертификату – сложная сделка. Владельцы квартир неохотно идут на сделку с покупателями по сертификату. На это есть причины. Деньги перечисляются не сразу, как при обычной продаже. Есть случаи, когда банки затягивали перечисление денег и срывали сделку. Такая ситуация подходит не всем продавцам.

1. Банк затягивает сроки проверки документов и срывает сделку

Пример из практики: Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 8 апреля 2015 года, дело № 33-2984/15. Суть дела: Семья заключила договор на покупку квартиры. Оплата по сертификату. После подписания договора, документы предоставлены в банк. Сделка оказалась под угрозой, вследствие отказа банка перечислять деньги.

Суд постановил: обязать банк перечислить деньги.

Выводы суда: Владельцы сертификата выполнили все необходимые требования, представили в банк все документы. Согласно пункту 55 Правил Сбербанк должен был за три дня проверить документы на оплату по договору. Но этого не сделал. Действия Сбербанка — незаконны. Нет оснований в задержке перечисления выплаты по договору.

Истцы не виноваты в том, что банк не перечислил деньги вовремя.Заключение: Сбербанк должен возместить истцам понесенные убытки.

Новосибирский областной суд признал незаконным отказ банка в перечислении социальной выплаты по договору на покупку квартиры.

Истцы подали в банк все документы (Апелляционное определение от 13 ноября 2014 года, дело № 33-9581/2014).

2. Исключение из участия в программе

Хабаровский краевой суд признал, что истца незаконно исключили из участия в программе (Апелляционное определение от 3 октября 2014 г., дело № 33-6165/14).

Суд разъяснил: есть одно основание исключить участника из программы – оплата государством сертификата. Получение сертификата означает реализацию права на жилье.

Основание для исключения из программы – получение сертификата. Других оснований для исключения нет. Военный городок исключен из перечня закрытых, но это не значит, что из участия в программе нужно исключить.

Заключение: исключение из очереди незаконно. Восстановить истца в очереди на получение ГСЖ.

Вывод: Добиться получения сертификата на жилье – это начало сложного пути. Как показывает практика, получить сертификат — недостаточно. Нужно контролировать действия банка, своевременность перечисления средств на покупку квартиры с использованием ГСЖ.

Не пускайте ситуацию на самотек. Контролируйте каждый этап сделки:

Тщательно проверяйте документы на квартиру.
Следите за правильностью составления договора. Права членов семьи владельца сертификата не должны нарушаться.
Контролируйте действия банка. Бюрократические проволочки могут привести к срыву сделки.
Если сделка сорвалась по вине банка, обжалуйте незаконные действия в суде.

Грамотное юридическое сопровождение покупки жилья по жилищному сертификату будет далеко не лишним. Квалифицированную юридическую поддержку можете получить на сайте «33 Юриста.ру».

Юристы предоставят консультации на всех этапах сделки купли-продажи квартиры с ГСЖ, грамотно составят договор, проконтролируют соблюдение сроков и защитят интересы клиентов.

После покупки многие желают «подогнать» квартиру под себя, то есть сделать перепланировку. Обязательно получите все разрешения перед тем, как действовать.

Источник: //33urista.ru/theme/kupljaprodazha-kvartiry-po-sertifikatu

Жилищный сертификат

Жилищные сертификаты (ГЖС) представляют собой специфический вид облигаций, выпускаемых государством, и дающих право определенным категориям граждан на получение субсидии при покупке недвижимости. Этот документ является именным, и передать/продать его для использования третьими лицами невозможно.

Номинал сертификата определяется средней рыночной ценой квадратного метра жилья в том регионе, который выбрал для себя получатель облигации и подлежит индексации в зависимости от роста инфляции в стране.

Перечень категорий граждан, имеющих право на государственную поддержку в виде ГЖС, перечислен в федеральном законодательстве:

ветераны ВОВ;
военнослужащие при увольнении со службы по выслуге лет, состоянию здоровья или по причине проводимых организационно-штатных мероприятий;
сотрудники органов внутренних дел и системы исполнения наказания;
лица, переезжающие из районов Крайнего Севера;
участники государственных подпрограмм «Молодая семья» и «Многодетная семья»;
ликвидаторы-чернобыльцы, вынужденные переселенцы и лица, потерявшие недвижимость в результате форс-мажорных обстоятельств (стихийные бедствия, террористические акты, чрезвычайные ситуации).

При расчете номинала жилищного сертификата используются нормативы площади, в зависимости от состава семьи – от 33 м2 (для одного человека) до 18 м2 на каждого проживающего (при 3-х и более членах).

Для получения ГЖС граждане должны состоять на учете в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилья. В зависимости от категории получателя помощи, закон предусматривает и наличие иных обязательных условий.

В соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года ветераны ВОВ и вдовы погибших участников войны вправе воспользоваться социальной поддержкой при улучшении условии проживания. Для этих целей гражданин может оформить получение жилищного сертификата участника ВОВ.

Особенности ГЖС для этой категории лиц:

помощь выдается единожды, с ограничением срока реализации и денежной суммы;
покупка квартир с применением сертификата производится в безналичном порядке, строго на имя владельца облигации;
ограничений на площадь покупаемого дома или квартиры не существует;
если стоимость недвижимости превышает сумму ГЖС, ветеран или вдова участника ВОВ производят доплату из собственных финансов.

Участники ВОВ и вдовы могут реализовать сертификат на приобретение жилья у близкой родни, постройку частного дома или покупку возводимой недвижимости (см. Нюансы заключения договора участия в долевом строительстве).

Реализация ГЖС участника войны происходит следующим образом.

При равной стоимости недвижимости и оформленного сертификата заключается договор купли-продажи квартиры и после подписания его обеими сторонами документ передается для оплаты в муниципальный орган самоуправления.

При превышении стоимости жилья в договоре указывается цена недвижимости, номинал именного сертификата и сумма производимой участником ВОВ доплаты. Продавец получает деньги из федерального бюджета и от самого покупателя.

В случае смерти ветерана ВОВ в тот период, когда договор купли-продажи проходит стадию регистрации, вопрос с получением бюджетных средств решается в судебном порядке.

Жилищный сертификат Военнослужащим

Федеральное законодательство гарантирует военнослужащим обеспечение жилой площадью, если офицеры (солдаты) соответствуют следующим условиям:

граждане увольняются с воинской службы, состоят на учете в качестве нуждающихся в повышении качества жилья и при этом не участвуют в программе ИНС (ипотечно-накопительной программе);
выслуга лет на момент увольнения составляет от 10 лет и основанием для прекращения службы стали проводимые организационно-штатные изменения или состояние здоровья военного;
выслуга составляет 20 лет и нахождение на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилья – для лиц, уходящих со службы по семейным обстоятельствам;
члены семьи – в случае гибели контрактного военнослужащего при несении службы (или после увольнения), если на момент смерти супруг, дети или родители военного состояли в очереди на квартиру;
граждане проживают в территориальных образованиях, потерявших статус закрытого военного городка.

Офицеры, увольняющиеся с воинской службы по причине полной выслуги лет, имеют право на получение ГЖС за 12 месяцев до окончания срока.

Для получения военного сертификата необходимо подать соответствующий рапорт по месту службы и приложить к нему следующие документы:

справка, подтверждающая общую продолжительность службы;
справка о принятии на учет как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий;
выписка из домовой книги;
выписка из приказа об увольнении.

В качестве дополнительных документов при подаче заявления на получение сертификата могут понадобиться:

бумага о выселении из закрытого военного городка и сдаче служебной квартиры;
справка об имеющихся жилищных условиях;
подтверждение права на дополнительные квадратные метры.

После того, как полный пакет документов передается в жилищную инспекцию, производится проверка предоставленных бумаг и выносится решение о принятии военнослужащего в программу на получение сертификата.

Жилищный сертификат вынужденным переселенцам

Если гражданин РФ принудительно покидает постоянное место жительство на территории России, бывших стран СССР или за рубежом из-за проводимых в отношении него (и членов его семьи) преследований или случаев насилия, то он имеет право получить статус вынужденного переселенца в ином регионе страны.

Помимо возможности проживать, работать и получать бесплатную медицинскую помощь такие лица могут получить жилищный сертификат вынужденного переселенца.

Список лиц, которые претендуют на государственную помощь в приобретении недвижимости, формируются в хронологическом порядке на основании реестров Федеральной миграционной службы.

Для участия в соответствующей государственной подпрограмме переселенец обязан подать заявление в муниципальный орган самоуправления. При этом должно соблюдаться главное условие – гражданин в установленном порядке должен быть признан нуждающимся в получении/улучшении жилья.

К заявлению необходимо приложить:

удостоверение (копия) вынужденного переселенца на всех членов семьи, достигших совершеннолетия;
справку из территориального органа ФМС о представленных ссудах на получение квартиры или кредитах на строительство дома, выданных компенсациях за утраченную недвижимость;
документ о постановке на очередь.

Следует знать, что количество выделяемых государственными органами сертификатов ограничено.

Для того чтобы переселенец не лишился права на субсидию, необходимо соблюдать некоторые правила:

соблюдать сроки, в течение которых необходимо продлить льготный статус;
дети, достигшие совершеннолетия, обязаны своевременно получить удостоверение переселенца;
до момента получения ГЖС не приобретать недвижимость и не сниматься с регистрационного учета.

В случае переезда к новому месту проживания вынужденные переселенцы вправе вновь подать заявление, но в этом случае очередь за ними не сохраняется.

При покупке любого, самого неблагоустроенного жилья переселенец лишается права на получение ГЖС.

Документы подаются в орган местного самоуправления в период до 1 июля, в случае просрочки заявление на получение сертификата в следующем году не допускается. К формированию пакета документов следует подходить ответственно, поскольку любая недостающая справка может стать мотивом отказа в принятии заявления.

Жилищный сертификат многодетным семьям

Любое участие в государственной программе субсидирования жилья требует от претендентов наличия льготного статуса. Чтобы получить сертификат многодетной семье, необходимо иметь соответствующее свидетельство.

По российскому законодательству многодетной признается семья, в которой воспитывается трое или больше детей (кровных или приемных).

Для получения сертификата необходимо встать на очередь на получение/улучшение жилья.

Формирование списка очередников, претендующих на ГЖС, производится в хронологическом порядке, исходя из даты постановки на учет. Если семья приобрела статус многодетной после того, как она уже была признана нуждающейся в улучшении жилплощади, датой включения в список на ГЖС будет более поздняя.

Решение о выдаче сертификата принимается уполномоченным органом местного самоуправления в течение одного календарного месяца с момента подачи соответствующего пакета документов.

Еще 15 дней после вынесения положительного вердикта дается на то, чтобы перечислить сумму, указанную в сертификате, на лицевой счет одного из родителей.

В выдаче государственной социальной поддержки многодетной семье может быть отказано по следующим причинам:

ребенок (дети) находятся на воспитании в социальных учреждениях на полном государственном обеспечении;
наличие ранее выданных субсидий из бюджетов любого уровня на улучшение условий проживания;
наличие земельного участка, выданного под строительство.

ГЖС многодетным семьям имеет ограниченный срок реализации – квартира или дом должны быть куплены в течение полугода с момента получения документа.

Одна их мер социальной поддержки граждан, пострадавших в результате аварии на Чернобыльской АЭС, – выдача жилищных сертификатов на покупку или улучшение недвижимости. Этот документ можно получить в уполномоченном органе местного самоуправления после подаче соответствующего заявления и обязательных документов:

паспорт заявителя;
льготное удостоверение чернобыльца;
справка о составе семьи, выписка из домовой книги;
бумага, подтверждающая постановку на жилищный учет;
справки о наличии права на дополнительную площадь.

Все перечисленные документы предоставляются в виде заверенных копий.

Решение о включении заявителя в льготный список на получение помощи чернобыльцу выносится в течение 10 дней после подачи пакета документов.

В случае подачи недостоверных данных, отсутствия какой-либо из необходимых справок или получения гражданином субсидий в более ранний период заявителю может быть отказано в участии в госпрограмме.

Стоимость сертификата рассчитывается, исходя из действующего норматива, количества членов семьи и средней стоимости 1 квадратного метра в регионе обращения. В отдельных случаях могут применяться корректирующие коэффициенты (в Москве – 1,2, например).

В течение двух месяцев после получения жилищного документа чернобылец должен предъявить его в банковское учреждение.

Срок действия ГЖС для заключения сделок купли-продажи составляет 7 месяцев.

Жилищный сертификат может использоваться как в качестве первоначального взноса при покупке ипотечной квартиры, так и для приобретении объекта недвижимости.

Если стоимость квартиры выше номинала сертификата, участник программы вправе оплатить разницу собственными деньгами или кредитными средствами.

Законодательство допускает при покупке жилья использование нескольких источников финансирования, помимо ГЖС.

Источник: //myestate.club/dokumenty/zhilishhnyj-sertifikat.html

Что такое жилищный сертификат для ветеранов ВОВ и других боевых действий. Правила его получения

Воевавшие во времена Великой Отечественной войны за свою Родину и потомков граждане достойны огромного почета и уважения. В России ветеранов стараются поощрять, всячески поддерживать и выказывать почтение за их бесценный подвиг.

Существуют материальные пособия, выплаты, субсидии для этих людей, льготы, материальная помощь, подарки к праздникам, бесплатные билеты на всяческие концерты, мероприятия и прочие привилегии, не говоря уже о табличках на дверях кабинетов всех инстанций, что ветеранов ВОВ пропускают без очереди.

Пожилым людям, прошедшим вторую Мировую войну, либо женам солдат, овдовевшим в результате этого страшного события, положен жилищный сертификат.

Это мера социальной поддержки определенных групп населения направлена на улучшение жилищных условий граждан. Данный документ является государственной субсидией и дает право оплатить часть стоимости приобретаемой квартиры или дома.

Для его получения необходимо считаться нуждающимся в улучшении условий жилья и встать в очередь, собрав определенный список документов.

Законодательный аспект вопроса

Федеральный закон от 12 января 1995 года №5-ФЗ «О ветеранах» описывает все льготы, преференции, субсидии и прочие выплаты ветеранам боевых действий, военных конфликтов и Великой отечественной войны. Здесь же предусматривается обеспечение обозначенных категорий лиц жильем или сертификатами на покупку объекта недвижимости.

Действие программ по регионам постоянно продлевалось Указами Президента РФ. Происходило это в 2008, 2010, 2015 годах. Финансируются данные субсидии из госбюджета, а распоряжаются ими регионы. Нуждающимися граждан признает специальная оценочная комиссия.

Что такое жилищный сертификат и условия его использования

Жилищный сертификат – это именной документ, имеющий юридическую силу и дающий владельцу право оплатить им часть стоимости какого-либо объекта недвижимости.

Такая бумага обычно выдается представителям отдельных категорий населения в рамках федеральных программ по улучшению жилищных условий.

Так как бумага именная, воспользоваться ей может только владелец. Продать, отдать, подарить, обменять или проделать с ней любую другую манипуляцию нельзя. Это будет считаться мошенничеством, что уголовно наказуемо.

Все ветераны Великой отечественной войны – люди пожилые, все старше 80 лет. В таком преклонном возрасте велик риск ухода из жизни, так и не успев оформить на себя квартиру по жилищному сертификату. В таком случае право владения имуществом пропадает. Переход владения родственникам (внукам или детям) невозможен.

Существует единственное исключение – это вдова ветерана. Супруга умершего владельца сертификата вступает в те же права. Даже если ее муж не становился при жизни в очередь на получение документа, она все равно может оформить его на себя.

Ветераны и их вдовы вправе рассчитывать на данный сертификат при определенных условиях:

Сумма, которой равен сертификат, является ограниченной. Но никаких ограничений на площадь приобретаемого жилья не распространяется.
Государство никогда не выдаст деньги лично на руки покупателю, чтобы он расплачивался с продавцом. Здесь материальным эквивалентом служит именной сертификат на определенную сумму. Готовая квартира или построенный дом гражданину тоже не достанется. Он должен найти для себя подходящий объект недвижимости, договориться с продавцом, ему переведут деньги по сертификату, только в безналичном виде.
Сертификат можно получить лишь единожды, причем на поиски квартиры и подготовку всех сопутствующих сделке документов дается ограниченное время (3 – 6 месяцев).
Вряд ли на данную субсидию можно приобрести полноценное жилье. В большинстве случаев приходится добавлять собственные средства. Это частая практика, когда сертификатом оплачивается только часть стоимости жилого объекта.

Когда пенсионер при покупке объекта недвижимости укладывается в рамки сертификата, то заключенный с другим участником сделки имущественный договор представляется в местный орган самоуправления для перевода бюджетных средств на счет продавца.

Когда субсидия полностью не покрывает стоимость квартиры, приходится искать дополнительные деньги самостоятельно. Расплачиваться ветеран будет из двух источников.

Первым будет государственный жилищный сертификат на определенную сумму, а вторым станет собственный карман. В свою очередь можно дополнить оставшуюся часть средствами, взятыми в кредит в банке.

Самому ветерану ни ипотеку, ни обычный потребительский кредит оформлять не возьмутся в силу преклонного возраста. Вдруг он в ближайшее время умрет.

Поэтому пенсионеры пользуются помощью молодых родственников, которые берут на себя обязательства по уплате ипотеки. Взамен старики завещают квартиру детям или внукам.

Денежная сумма по сертификату не подлежит налогообложению, а также с нее нельзя получить налоговый вычет. Обналичить документ нельзя, средства должны быть использованы строго по назначению, компетентные органы пристально следят за этим. Просроченный документ недействителен, после окончания срока его действия следует обратиться за новым.

Приобретенным жильем можно пользоваться на свое усмотрение: дарить, продавать, завещать, приватизировать, сдавать в аренду, прописывать кого угодно и т.п.

Кому положен

Государственные программы улучшения жилья помогают обзавестись личными квадратными метрами многим категориям населения:

Требования к кандидатам:

нуждается в улучшении жилищных условий – проживает в ветхом или аварийном доме, жилая площадь на всех проживающих вместе членов семьи не дотягивает до учетной нормы на человека (12 м2);
подходит под установленную категорию – является ветераном ВОВ или вдовой участника войны с соответствующим удостоверением;
не было намеренного ухудшения жилищных условий – продажа квартиры и переезд в более тесное жилье специально для получения субсидии, с момента сделки должно пройти минимум 5 лет.

Как это ни странно, но не каждый ветеран подходит под действие этой субсидии.

Сертификатом могут обладать следующие категории воинов:

участники боевых действий активной армии;
инвалиды детства вследствие ранений при блокаде Ленинграда;
награжденные медалью «За оборону Ленинграда»;
члены антифашистских отрядов, располагавшихся за пределами России;
вдовы данных категорий ветеранов, не выходивших больше замуж ни разу.

Претенденты вправе выбрать два способа обеспечения жильем:

стать обладателем именного сертификата, по которому возможно оплатить лишь часть покупки квартиры;
получить муниципальное жилье.

Порядок получения

Необходимо помнить, что в рамках федеральной программы можно купить только пригодное для жизни жилье. Оно должно быть благоустроенным, в приличном состоянии, со всеми коммуникациями. Площадь должна соответствовать стандартному минимуму, то есть не меньше 36 м2.

Выдачей сертификатов занимаются субъекты РФ. Деньги по субсидиям берутся из Федерального фонда компенсаций, источником является федеральный бюджет.

Поиск жилья осуществляется самостоятельно, возможно привлечение родственников. Многие ветераны в силу своего преклонного возраста привлекают детей и внуков к этому вопросу, делают им официальную доверенность, оформляя ее у нотариуса.

Квартиру можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке. Ограничений по этому поводу нет, общая стоимость тоже может быть любой. Главное, чтобы объект недвижимости соответствовал санитарным, противопожарным, инженерным, строительным нормам и не был теснее общепринятого минимума.

Перечень необходимых документов

При постановке на учет требуется предоставление следующей документации:

В зависимости от региона перечень бумаг может отличаться, так как строгого регламента по России нет. Представленный список является обобщенным.

Собранные документы ветеран или его доверенное лицо относит в местную администрацию, где специалисты примутся за рассмотрение заявки. На это уйдет приблизительно месяц, тогда пенсионера поставят в очередь на улучшение жилищных условий. Контролирующими органами будет проводиться всесторонняя проверка, могут даже посетить место, где в настоящее время проживает ветеран.

После проведения промежуточных мероприятий и вынесения положительного решения документы гражданина будут переданы в местный орган социальной защиты. Туда же после проведения имущественной сделки нужно будет предоставить данные продавца, чтобы перечислить сумму сертификата.

О выделении средств из государственного бюджета ветеранам Великой отечественной войны для покупки жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: //posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/zhilishhnyj-sertifikat-dlya-veteranov-vov.html

Закон сертификат на жилье вдовам участников вов

О жилищном сертификате вдовам

СДЕЛКЕ-Омск известно, как должна выглядеть образцово-показательная Доверенность на покупку по ветеранскому жилищному Сертификату (образец). Каждая подобная Доверенность, которую Вы, как Доверенное лицо ветерана, привозите к нам в работу, подлежит дополнительной тщательной юридической проверке.

4.Сумма (наличные деньги) с Сертификата НЕ передается, не перечисляется получателю Сертификата, т.е. ветерану или членам его семьи. Денежные средства перечисляются государством Продавцу, т.е. собственнику той квартиры, которую ветеран (или его Доверенное лицо) приобретают.

Улучшение жилищных условий вдове участника ВОВ

Ветеран ВОВ умер в 2008 году в июле, его жена написала отказ от наследства на дом, в котором проживала и прописана вместе с умершим мужем. Дочь получила свидетельство о государственной регистрации на этот дом в феврале 2010 года.

После смерти мужа вдова в собственности жилья не имеет. Подcкажите, пожалуйста, когда вдова может рассчитывать на обеспечение жильем как вдова участника ВОВ (через 5 лет после отказа от наследства, т.е.

уже сейчас, или через 5 лет после того, как ее дочь получила свидетельство?

В силу Указа Президента РФ от 7 мая 2008 г.

№ 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов, согласно которому указано завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на ответствующую социальную поддержку согласно ФЗ «О

ветеранах».

Интересное: Как платить штрафы гибдд через сбербанк онлайн

Выплаты и льготы вдовам участников ВОВ: что положено в 2019 году

Для получения льгот необходимо иметь удостоверение вдовы участника ВОВ. Выдача происходит по стандартной процедуре, и вдова должна предъявить справку о проживании одиноко (либо с ребенком, детьми), выданную ЖЭУ.
Последние поправки в законе призваны сохранить или улучшить условия проживания вдов ветеранов и участников войны.
Необходимо, чтобы они были записаны в очередь на социальное жильё до 1 января 2005 года.
Жилищный сертификат вдовам участников ВОВ выдают на основе указа Президента РФ от 7 мая 2008 года. Кандидат получает средства, выделенные из федерального бюджета, на именное целевое свидетельство.
Сумма ограничена, но приобретаемая квартира может иметь любую площадь. Сертификатом можно оплатить часть имущества, а остальная часть может быть погашена самим ветераном или его вдовой. Обеспечиваются жильём люди, входящие в эту категорию, в обязательном порядке, независимо от материального положения.
Вдовы участников Великой Отечественной войны оплачивают лишь половину коммунальных взносов и оплаты жилой площади. Надо отметить, что существуют определённые лимиты, и при их превышении ведётся расчет стоимости по стандартному тарифу.
Сохранены за ними права на получение медицинской помощи.
Правовые аспекты регулируются государственной программой. Бесплатная помощь оказывается в медицинских организациях, находящихся в федеральном подчинении.
Вдовы пользуются привилегиями для получения путёвок в учреждения для отдыха, которые выдаются на предприятии, где работал ветеран.
Пользуются они первоочерёдной возможностью проживания в домах инвалидов и престарелых, а органы социальной защиты обслуживают их по месту проживания.
Весьма важна льгота, предусматривающая ежемесячную прибавку к пенсии, согласно которой происходит периодическая индексация выдаваемой суммы.
Вдовы ветеранов пользуются правом бесплатного проезда на пригородном железнодорожном транспорте. Передвигаться к месту лечения и обратно на междугородном транспорте они также имеют право бесплатно.

Вдова ветерана ВОВ, не вступившая в повторный брак, приравнена по социальному статусу к погибшему на поле боя мужу.

Вдовы получают все пособия и пользуются льготами, положенными ветеранам Великой Отечественной войны. По специальному указу Президента и в честь 70-летия Победы ветераны (в том числе и вдовы) получили одноразовую выплату в количестве 7000 рублей. Денежные средства в размере 3000 рублей получили бывшие узники концентрационных лагерей и гетто.

Ветеранам войны выдадут сертификаты на жилье в 2016 году

потратить средства сертификата можно в течение полугода после его получения;
сертификат можно получить лишь раз в жизни;
жилье должно быть благоустроено и не менее обязательного стандарта – 36 квадратных метров;
приобретаемая квартира полностью или частично должна быть собственностью ветерана;
заменить сертификат наличными деньгами нельзя.

Интересное: Как можно восстановить птс на машину

Предусматривается выделение жилья или сертификатов на его приобретение. В некоторых городах были построены целые «ветеранские» дома, но в большинстве случаев удобнее и властям и самим ветеранам получить сертификат на денежную выплату для покупки жилья.

В 2016 году ветеранам полагается сертификат на сумму 1 миллион 130 тысяч рублей. Эту сумму можно потратить на приобретение жилья.

Разумеется, в большинстве городов купить отдельную квартиру только на сумму сертификата невозможно, но это хорошее подспорье в решении жилищного вопроса.

Сертификат на жилье ветеранам ВОВ: новости на август 2015 года

По причине того, что ветераны ВОВ уже на основе закона являются лицами, нуждающимися в жилье, им не нужно подтверждать статус.

Для получения квартиры участнику ВОВ нужно обратиться в местную администрацию, подать пакет документов и зарегистрироваться в очереди.

В дальнейшем в рамках сумм субсидий, выделяемых региону, будет «двигаться» очередь, то есть региональные власти сами определяют кому давать жилье в первую очередь.

После оформления всех документов и права собственности ветеран ВОВ не имеет никаких ограничений на право распоряжения квартирой. Ее можно продать, завещать, дарить по своему усмотрению. Также нет ограничений на проживание в ней третьих лиц, включая прописку.

Сертификаты для участников ВОВ

Сертификат выдается один раз, а срок его действия на подбор и полное оформление квартиры сильно ограничен.
Государство не выделяет деньги в личное пользование, не предоставляет в распоряжение готовое жилье.
Ветеран ВОВ (или его вдова) получает именное целевое свидетельство, на имя конкретного человека, которое можно потратить исключительно на приобретение жилой недвижимости.
Все сделки оформляются по безналичному расчету – государство перечисляет деньги продавцу или собственнику той квартиры, которую ветеран, или его доверенное лицо, приобретает в собственность.
Сумма, выделяемая государством на именной жилищный сертификат, ограничена.
Однако ограничений на площадь приобретаемой квартиры нет.
К сумме сертификата можно добавлять собственные средства – то есть, сертификатом может быть оплачена часть недвижимости, остальные деньги , при желании, выделяются из личного бюджета ветерана ВОВ, в зависимости от его финансовых возможностей.

Если сумма жилищного сертификата соответствует стоимости приобретаемого жилья, договор купли-продажи между ветераном и продавцом предъявляется местным органам самоуправления, которые и выделают средства из госбюджета для его оплаты по безналичному расчету.

Сертификаты на жилье вдовам ветеранов вов в 2019 году

По состоянию на 1 мая 2015 года, в Дагестане проживают 403 участника Великой Отечественной войны, один из них имеет звание Героя России.

Также среди жителей республики 18,5 тысячи тружеников тыла, четыре тысячи вдов участников войны, 28 бывших несовершеннолетних узников концлагерей и 11 человек, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда».

В настоящий момент улучшение жилищных условий обеспечено для всех участников войны, сообщили в Минтруда республики.

Интересное: Какие Документы Нужны Для Покупки Дома По Материнскому Капиталу

Вернее, сейчас свидетельства на единовременную денежную выплату гораздо чаще вручают их вдовам. По закону женщины тоже имеют право на такую льготу. Как отметили в минтруде, в 2019 году в Пензенской области единовременные денежные выплаты получат 327 ветеранов ВОВ и их вдов, 66 из которых проживает в Пензе.

Льготы вдовам участников ВОВ

В порядке, установленном правительством, льготы вдовам участников ВОВ включают в себя обеспечение протезами, за исключением стоматологического протезирования. Предусмотрено внеочередное пользование услугами учреждений связи, приобретение билета на все виды транспорта, обслуживание вне очереди на предприятиях бытового обслуживания и розничной торговли.

Помимо этого, льготы вдовам ветеранов ВОВ включают в себя прием в первую очередь в дома и интернаты для престарелых граждан и инвалидов, в центры соцобслуживания, а также прием вне очереди на оказание социальной помощи на дому. Льготы вдовам ВОВ подразумевают получение денежной компенсационной выплаты в размере 830 рублей ежемесячно.

Согласно статье 6 пункт 1 закона «О социальной государственной помощи» предусмотрены льготы вдовам участниковВОВ в виде получения определенного набора соцуслуг.

Пакет услуг содержит в себеобеспечение медицинскими препаратами по рецепту врача, предоставление путевок

на курортно-санаторное лечение при наличии показания к лечению, а также бесплатный проезд на пригородной железной дороге.

Жилье для ветеранов ВОВ

Воспользоваться правом на льготы допускается только один раз. Полученный сертификат можно задействовать только на оговоренные цели. Средства направляются на приобретение квартиры, жилого дома или их части. Не допускается использовать сертификат для проведения ремонтных работ.

Подготовка заявления и пакета документов.
Передача документов в местную администрацию.
Рассмотрение заявки ответственным органом, при необходимости – формирование комиссии для признания жилья непригодным для использования.
Принятие решения (в случае отказа заявителю направляется уведомление с указанием причин).
Постановка ветерана в очередь на улучшение условий проживания.
Передача списков в региональное министерство, которое направляет их в вышестоящий федеральный орган.
Отправка заявителю уведомления о включении в очередь и выделении средств.
Заключение со стороны ветерана договора о приобретении жилого помещения, регистрация права собственности. Если выделяются муниципальные площади, то заключает договор соцнайма.
Принятие договора к оплате.
Перечисление средств лицу, которое ранее являлось собственником жилья или выдача ветерану сертификата.

12 Июл 2018 glavurist 349

Источник: //mainurist.ru/nedvizhimost/zakon-sertifikat-na-zhile-vdovam-uchastnikov-vov