Как распорядиться своей квартирой
15.05.2006 | Рубрика: Прочее
Наиболее распространенными способами передачи имущества родственникам или сторонним лицам являются составление завещания, дарение и оформление наследства. Как правильно и лучше распорядиться своим имуществом, мы и поговорим сегодня.
Написал завещание – живи спокойно
Распорядиться имуществом на момент смерти можно путем составления завещания. Такой вариант является наиболее распространенным и популярным среди населения. Для этого сначала необходимо определить, кому будет сделан такой подарок.
Если это супруг, дети или родители, тогда не стоит тратиться на составление завещания. Все указанные лица являются наследниками первой очереди. Это означает, что все они будут иметь право на часть наследства после смерти наследодателя.
Но в том случае, если хозяин квартиры не хочет, чтобы впоследствии родственники делили ее между собой, он может написать завещание на кого-то одного из них. Если завещана только квартира, все остальное имущество по закону будет разделено между наследниками.
Причем наследник квартиры имеет полное право участвовать и в разделе остального имущества, поскольку получение квартиры никак не отражается на праве на наследство.
Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу. Завещать можно все свое имущество или какую-то его часть.
Можно отписать все имущество одному лицу (и родственнику, и человеку, не являющемуся членом семьи), а можно конкретизировать, кому отойдет тот или иной предмет. Главное – завещать только то, что находится в собственности у наследодателя.
Напоминаем, что завещать государственную или ведомственную квартиру нельзя. Действительным будет только нотариально заверенное завещание.
Что касается содержания завещания, то оно может меняться до бесконечности. В любом случае после смерти завещателя будет действовать тот документ, который был составлен последним по времени.
Если завещатель не может по каким-то причинам или не желает собственноручно написать завещание, то его напишет нотариус, но только в присутствии свидетеля.
Кроме того, завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание).
Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем.
Как делится имущество при наследовании по закону?
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего.
Когда нет наследников первой очереди либо никто из них не принял наследство, к наследованию призываются наследники последующих очередей. Доли наследников по закону являются равными.
Исключение — доли наследников по праву представления (ст. ст. 1141 — 1142, 1146 ГК РФ).
Наследование по праву представления — это ситуация, когда доля наследника по закону, умершего до наследодателя или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам и делится между ними поровну (ст. 1113, п. 2 ст. 1114, п. 1 ст. 1146 ГК РФ). По праву представления наследуют (ст. ст. 1142 — 1144 ГК РФ):
- внуки наследодателя и их потомки;
- дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя — племянники и племянницы наследодателя;
- двоюродные братья и сестры наследодателя.
Имущество, переходящее при наследовании по закону к двум или нескольким наследникам, поступает в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).
Пример. Наследование по закону
Наследственное имущество — квартира. У умершего было два сына, один из которых умер до открытия наследства, у него осталось двое детей. Доли в наследственном имуществе распределятся следующим образом. У сына умершего будет 1/2 доли в наследстве, у каждого внука — по 1/4 доли в наследстве.
Чтобы разделить наследственное имущество, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте заявление для принятия наследства и подайте его нотариусу
При наследовании имущества несколькими наследниками каждому из них необходимо прежде всего принять наследство.
Для этого следует по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) подать нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, 1153, 1154 ГК РФ).
При подаче заявления о принятии наследства подавать какие-либо документы, кроме паспорта (иного документа, удостоверяющего личность), не требуется. Нотариус разъяснит, какие документы необходимо представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство (п. 13 разд. I Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007, Протокол N 02/07).
Шаг 2. Подготовьте документы для получения свидетельства о праве на наследство и представьте их нотариусу
Вам необходимо подготовить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также указанные нотариусом документы, подтверждающие, в частности, основания для призвания к наследованию и факт принятия вами наследства.
Если в ранее поданном заявлении о принятии наследства вы изложили просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства от вас не требуется (п. п. 1, 13, 14 разд.
IX Методических рекомендаций).
По желанию наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому из них в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 ГК РФ).
За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство всем наследникам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу), размер которой зависит от их доли в праве собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, пп. 3 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Справка. Размер госпошлины
Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:
— родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, приходящегося на их долю в праве собственности, но не более 100 000 руб.;
— другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, приходящегося на их долю в праве собственности, но не более 1 000 000 руб.
От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, п. 5 ст. 333.38 НК РФ).
Шаг 3. Получите свидетельство о праве на наследство и разделите наследство между наследниками
Унаследованное имущество может быть разделено по соглашению между наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника — после его рождения).
В данном соглашении наследники могут определить иной порядок раздела имущества, чем тот, который был установлен свидетельством о праве на наследство, т.е. наследники при заключении такого соглашения не обязаны соблюдать пропорции причитающихся им по закону долей.
При этом в отношении некоторых видов имущества, например неделимых вещей, предметов домашнего обихода, при разделе установлено преимущественное право отдельных наследников.
Госрегистрация прав наследников на квартиру, в отношении которой заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании данного соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство (п. п. 1, 2 ст. 1165, ст. ст. 1166, 1168, 1169 ГК РФ).
Обратите внимание!
Заключать соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость, до получения наследниками свидетельства о праве на наследство запрещается. Раздел движимого наследственного имущества до получения свидетельства возможен.
Шаг 4. Зарегистрируйте право собственности на недвижимое имущество
Источник: //zakonius.ru/nasledovanie/kak-delitsya-imushhestvo-pri-nasledovanii-po-zakonu
Доля в наследство
В редакционной почте «КС» часто встречаются вопросы, касающиеся особенностей наследования доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.
С какого момента наследник доли становится участником общества? Также читатели интересуются, имеет ли наследник право на обжалование решений общего собрания участников, проведенных после смерти наследодателя, но до получения свидетельства о праве на наследство или до включения сведений том, что наследник стал участником ООО, в единый государственный реестр юридических лиц?
Момент перехода доли в уставном капитале ООО по наследству регулируется нормами гражданского законодательства.
В то же время при определении объема корпоративных прав участника, перешедших к его наследникам (включая право на участие в управлении обществом, право на обжалование решений органов управления и пр.), а также момента такого перехода следует учитывать нормы корпоративного законодательства.
Момент перехода доли
В силу п. 1 ст. 21 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об ООО) «переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании».
Наследование имущества умерших граждан является разновидностью его перехода в порядке правопреемства — то есть отдельным основанием возникновения права собственности на имущество (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
При этом такой переход в отношении доли в уставном капитале ООО происходит с ограничениями, предусмотренными п. 8 ст.
21 Закона об ООО: «Доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан …, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.
Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам … лиц, являвшихся участниками общества, … допускается только с согласия остальных участников общества».
обратите внимание
Таким образом, устав общества может препятствовать переходу доли по наследству либо прямо запрещая его, либо обусловливая необходимостью согласия остальных участников общества.
Поэтому исходя из положений устава переход доли по наследству может не состояться, а наследники — не получить прав участников общества.
В этом случае они получают право на выплату им обществом действительной стоимости доли, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню смерти наследодателя (абз. 2 п. 5 ст. 23 Закона об ООО).
Даже при отсутствии в уставе указанных ограничений или обязанности получения согласия само по себе наличие такой нормы свидетельствует, что переход в порядке наследования доли в уставном капитале ООО регулируется не только гражданским, но и корпоративным законодательством, нормы которого в данном случае являются особенными по отношению к общим правилам о наследовании и в этой связи пользуются преимуществом в применении.
Что касается момента, с которого имущество (доля в уставном капитале) считается принадлежащим наследникам умершего участника ООО, то он регулируется гражданским законодательством.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
Таким образом, доля в уставном капитале ООО принадлежит наследнику умершего участника со дня открытия наследства — независимо от того, когда впоследствии наследник осуществил действия по принятию наследства и когда в ЕГРЮЛ были отражены сведения о вступлении указанного лица в состав участников общества.
При этом по общему правилу днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
обратите внимание
Общим способом принятия наследства является подача по месту его открытия заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать такие свидетельства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Альтернативным способом принятия наследства являются действия, свидетельствующие о его фактическом принятии — в частности, вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества и др. (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, при условии совершения наследником любого из указанных действий передаваемая доля считается принадлежащей ему со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), даже если эти действия были совершены им позже.
Однако эти условия характеризуют только момент перехода доли в уставном капитале ООО к наследнику с точки зрения имущественных последствий, по аналогии с любым иным видом имущества, переходящего к наследнику в порядке правопреемства.
Спецификой такого имущества как доля в уставном капитале ООО является то, что при ее переходе правопреемник принимается в состав участников общества, приобретает права и обязанности, вытекающие из статуса участника, в том числе корпоративные права и обязанности в отношении общества.
Согласно п. 1 ст. 1176 ГК РФ «в состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива».
В силу п. 6 ст. 93 ГК РФ «доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью».
Таким образом, если иное не предусмотрено уставом ООО, наследник, к которому перешла доля, становится участником общества.
В отличие от момента перехода доли к наследникам, который, как описывалось, регулируется гражданским законодательством, момент, с которого наследник становится участником общества, определен в корпоративном законодательстве по-другому.
Когда наследник становится участником
«Обществом с ограниченной ответственностью … признается созданное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества» (п. 1 ст. 2 Закона об ООО).
Общество с ограниченной ответственностью является коммерческой организацией, основная цель деятельности которого — извлечение прибыли (п. 1 ст. 50 ГК РФ). Участники, объединяясь в общество, приобретают доли в уставном капитале и обязаны их оплатить (п. 1 и 2 ст. 90 ГК РФ).
Кроме того, они приобретают и осуществляют права и обязанности, связанные с участием в обществе (ст. 67 ГК РФ).
Таким образом, участие в ООО является формой реализации конституционного права граждан на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (п. 1 ст. 34 Конституции РФ).
обратите внимание
Момент, с которого наследник доли считается участником общества, имеющим возможность осуществлять все права и обязанности, связанные с данным статусом, должен быть определен с точки зрения баланса интересов всех участников и самого общества. Также не должно создаваться препятствий деятельности общества как организации, чья основная цель — извлечение прибыли.
Законодательство прямо не устанавливает момент, с которого наследник доли становится участником общества — такой момент установлен только в отношении приобретателя доли на основании сделки (в зависимости от обстоятельств это момент либо нотариального удостоверения сделки, либо внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ):
«Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, либо в случаях, не требующих нотариального удостоверения, с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц соответствующих изменений на основании правоустанавливающих документов.
К приобретателю доли или части доли в уставном капитале общества переходят все права и обязанности участника общества, возникшие до совершения сделки, направленной на отчуждение указанной доли или части доли в уставном капитале общества, или до возникновения иного основания ее перехода».
Следует применить указанную норму по аналогии (п. 1 ст. 6 ГК РФ), в соответствии с которой моментом, когда наследник становится участником общества, является внесение соответствующих изменений в ЕГРЮЛ на основании правоустанавливающих документов (свидетельство о праве на наследство — ст. 1162 ГК РФ).
Этот вывод подтверждается следующим.
Во-первых, до выдачи свидетельства о праве на наследство и внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ существует правовая неопределенность в отношении следующих обстоятельств:
- круг наследников;
- факт того, кто из них принял наследство, а кто нет;
- доли, в которых между ними должна быть распределена наследственная масса и т.д.
Доля в уставном капитале ООО обладает такими характеристиками как размер и номинальная стоимость (п. 1 и 2 ст. 14 Закона об ООО). «Размер доли участника общества в уставном капитале общества определяется в процентах или в виде дроби. Размер доли участника общества должен соответствовать соотношению номинальной стоимости его доли и уставного капитала общества» (п. 2 ст. 14 Закона об ООО).
От размера доли зависит реализация многих корпоративных прав. В частности, по общему правилу «каждый участник общества имеет на общем собрании … число , пропорциональное его доле в уставном капитале общества» (абз. 4 п. 1 ст. 32 Закона об ООО).
В силу п. 1 ст. 31.1 Закона об ООО «общество ведет список участников общества с указанием сведений о каждом участнике общества, размере его доли в уставном капитале общества и ее оплате, а также о размере долей, принадлежащих обществу, датах их перехода к обществу или приобретения обществом».
Неопределенность с размером доли (части доли), на которую имеет право каждый из наследников, делает невозможным осуществление ими корпоративных прав до внесения в ЕГРЮЛ соответствующих изменений на основании свидетельства о праве на наследство.
Во-вторых, в силу п. 16 ст.
21 Закона об ООО «в течение трех дней с момента получения согласия участников общества, предусмотренного пунктами 8 и 9 настоящей статьи, общество и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, должны быть извещены о переходе доли или части доли в уставном капитале общества путем направления заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного … наследником или до принятия наследства исполнителем завещания, либо нотариусом, с приложением документа, подтверждающего основание для перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства».
Приведенные нормы свидетельствуют, что до получения документа, подтверждающего основание для перехода прав и обязанностей в порядке наследования (то есть свидетельства о праве на наследство), закон не обязывает уведомлять общество о переходе доли в порядке наследования.
Это может быть вызвано только тем, что для общества такая информация не имеет юридического значения.
Наследники до получения свидетельства о праве на наследство не могут осуществлять права участников общества — соответственно, уведомление общества об открытии и принятии наследства, а также прочих обстоятельствах не обязательно, поскольку правоотношений общества с наследниками это не меняет и поменять не может.
В-третьих, данные выводы подтверждаются судебной практикой, причем как арбитражных судов, так и судов общей юрисдикции.
Например, абз. 3 п. 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выражает правовую позицию, согласно которой вопрос о вступлении наследника в число участников ООО решается только после выдачи свидетельства о праве на наследство:
«Свидетельство о праве на наследство, в состав которого входит доля (пай) или часть доли (пая) в складочном (уставном) капитале (имуществе) товарищества, общества или кооператива, является основанием для постановки вопроса об участии наследника в соответствующем товариществе, обществе или кооперативе или о получении наследником от соответствующего товарищества, общества или кооператива действительной стоимости унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества, которая разрешается в соответствии с ГК РФ, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива».
В постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 01.10.2010 по делу № А39-798/2010 отражено, что наследник становится участником общества с момента уведомления последнего согласно п. 16 ст. 21 Закона об ООО о получении им свидетельства о праве на наследство, а если уведомление не осуществлялось — с момента внесения соответствующих записей в ЕГРЮЛ:
«…право на участие в управлении делами общества, если необходимость получения согласия участников отсутствует, возникает с момента уведомления общества о получении свидетельства о праве на наследство.
В материалах дела отсутствуют доказательства уведомления Общества со стороны Борисова А.А. о получении свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем сведения о нем, как об участнике, внесены Обществом в Единый государственный реестр юридических лиц на основании решения суда.
Таким образом, Борисов А.А. стал участником Общества с момента внесения сведений в Единый государственный реестр юридических лиц — 18.02.2010».
Источник: //www.eg-online.ru/article/215552/