Как оформить наследство на гараж по завещанию

Гараж в наследство: как оформить право на наследование имущества

Правильно оформить наследство на гараж после смерти отца, мужа или другого родственника возможно только при соблюдении ряда нюансов юридического характера.

В целом процедура не отличается от стандартного алгоритма, но с гаражными постройками зачастую возникает много проблем. В частности, это связано с отсутствием правоустанавливающих документов на таковые.

Следует разобраться, что делать в подобных ситуациях и как максимально быстро вступить в права наследования.

Общий алгоритм вступления в наследство

Принять права на владение гаражом, как объектом наследственной массы, можно либо по закону, либо по завещанию. В последнем случае законным получателем постройки в собственность является человек, указанный покойным в нотариально заверенном завещательном распоряжении.

Если бумаги, содержащей последнюю волю умершего, не существует, говорят о принятии наследства по закону. И здесь работает порядок передачи имущества в соответствии с очередью.

Иными словами, главными претендентами выступают ближайшие родственники – дети, супруги, родители, а затем все остальные.

При этом если преемников одной степени родства несколько, то имущество разделяется между таковыми в равных долях.

Независимо от оснований, гараж в наследство оформляется по общему алгоритму действий, утвержденному законодательством. Вся процедура проводится в нотариальной конторе, относящейся к тому району, где был зарегистрирован наследодатель до дня своей смерти.

Прежде всего, наследник обязан уведомить о своих намерениях принять гараж в собственное распоряжение на основании закона либо завещания. Для этого потребуется составить заявление в свободной форме и включить в него пункты:

1. наименование структуры, куда подается бланк;
2. адрес нотариальной конторы;
3. Ф.И.О., адрес и дата смерти покойного гражданина;
4. сведения о наследнике;
5. основания для вступления в наследство – по закону либо завещанию;
6. степень родства с умершим человеком;
7. данные прочих претендентов, если о таковых известно;
8. интересующий объект, в данном случае, гараж;
9. подтверждение желания принять наследство;
10. дата написания заявления и подпись заявителя.

Скачать образец заявления о принятии наследства

К бланку прилагаются документы:

• Паспорт наследника.
• Свидетельство о регистрации факта смерти покойного.
• Документы о месте проживания и регистрации наследодателя – справка, выписка из домовой книги.
• Документ, подтверждающий родственную связь либо завещание.
• Правоустанавливающие бумаги на гаражную постройку, таковыми могут выступать, договор дарения, купли-продажи или иной документ, доказывающий владение объектом на законных основаниях.
• Свидетельство о регистрации.
• Членская книга, если гараж является частью кооператива.
• Бланк выписки из ЕГРП. Получать справку следует в отделении по месту нахождения гаража. Документ укажет, возложены ли на имущество какие-либо ограничения, например, аресты, залог.
• Кадастровый паспорт, где освещены технические характеристики и план гаража. Заказ бумаг осуществляется в БТИ. Срок выполнения не занимает более 10 дней.
• Акт о проведении оценки стоимости гаражной постройки. Вычисляется при учете кадастровой стоимости на день смерти наследодателя. Процедуру можно заказать в специализированной фирме, если таковая обладает лицензией на подобные услуги. Также можно обратиться в БТИ.
• Квитанция об оплате пошлины. Сумма составляет 0,3% от стоимости имущества для родных первой степени и 0,6% для других претендентов. Если гражданин обладает льготами – является ветераном ВОВ, владельцем наград либо инвалидом, пошлина может быть существенно снижена, но для этого потребуется подтвердить свой статус.

Собранные бумаги вручаются ответственному нотариусу не позднее 6 месяцев с момента смерти человека, владеющего гаражом ранее.

Если документы предоставлены согласно списку, в них отсутствуют неточности и указана достоверная информация, что в обязательном порядке будет проверено нотариальным работником, заявителю выдается свидетельство о правах на гараж. Оригинал вручается заинтересованному лицу спустя полгода после открытия наследственного дела.

Процесс оформления завершается в Росреестре, куда предоставляется соответствующее заявление, паспорт наследника и документ, выданный нотариусом. В течение 30 дней заявитель получает регистрационное свидетельство, на основании которого обретает статус собственника гаража.

Если завещание либо бумага, указывающая на степень родства, отсутствуют, вопрос о передаче гаража конкретному лицу подлежит рассмотрению в суде. Аналогичным образом разбираются дела о наследстве, когда пропущены сроки подачи заявления либо человек пользуется объектом наследственной массы без уведомления нотариуса, иными словами, без документального оформления своих прав.

Как оформить наследство, если гараж относится к кооперативу

Если гараж входит в состав кооператива, то получение наследства осуществляется по представленному выше алгоритму, но лишь в том случае, если пайщиком выплачены все взносы, а сама постройка официально оформлена как собственность.

В другой ситуации, процесс будет несколько иным. Алгоритм действий при различных вариантах затруднений:

1. Если пайщик не выплатил взносы до конца. В этом случае можно обратиться к руководству кооператива, с просьбой вступить в его ряды. Гражданин, заинтересованный в получении гаража заменяет предыдущего пайщика, став членом объединения и осуществляет выплату денежных средств. Предварительно стоит ознакомиться с документацией ГСК – уставом, учредительными бумагами, налоговыми бумагами, а также выяснить статус участка земли, на котором расположены строения.

Источник: https://law03.ru/heritage/article/kak-oformit-nasledstvo-na-garazh

Гараж не оформлен в собственность наследство

Если у Вас возникло право на получение наследства на гараж, то в первую очередь, нужно принять во внимание основание возникновения такого права: завещание или наследование по закону .

В последнем случае нужно определить очередность наследования и необходимость оспаривания наследства в судебном порядке.Если судебного разбирательства не требуется, следует выяснить, какой нотариус работает по месту последней регистрации усопшего.

Далее, необходимо собрать первичный пакет документов на наследство и обратиться к данному нотариусу.

Если документы на наследство в порядке и нотариус не обнаружит в них ошибок, то нужно либо вступать в наследство (если речь идет о движимом имуществе), либо оформлять документы на гараж, являющийся объектом недвижимости. После получения свидетельства о праве наследования нужно обратиться с ним и другими документами на гараж в Росреестр для регистрации права собственности на унаследованный объект.

Порядок оформления наследства на гараж

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

1. Недвижимое имущество . если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.
2. Движимое имущество . если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

В случае, когда гараж без капитального фундамента и является движимым имуществом, то необходимо проверить документы на землю под ним. Для этого должно быть свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды, подтверждающий законность размещения на земле гаража.

Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.

При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд . Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

Для обращения в судебные инстанции необходимо письменное подтверждение об отказе нотариуса заводить наследственное дело. Устным заявлением не обойтись.

В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право на наследство и в судебном порядке доказать его.

Следующим шагом становится сбор пакета документов на гараж, подлежащий наследованию.

Документы для вступления в наследство на гараж

Сперва необходимо собрать пакет документов на наследство :

1. Свидетельство из органов ЗАГС. Оформляется на основании справки, выданной врачом, медучреждением о смерти.
2. Паспорт наследника.
3. Завещание, если таковое имеется, либо любой другой документ, подтверждающий право на наследство: свидетельства о рождении, браке (для наследования по закону).
4. Справку из паспортного стола о последнем месте регистрации жительства умершего.
5. Выписку из домовой книги. Её выдаёт управляющая компания по месту регистрации умершего. Если имеются долги по квартплате, то перед получением справки вам придётся их погасить.
6. Документы на получение льгот (если имеются). Это поможет снизить сумму госпошлины на получение наследства.

На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. После этого можно собирать документы непосредственно на гараж :

1. Свидетельство на право собственности.
2. Документы на законность владения: договор дарения, купли-продажи и т.д.
3. При наличии кооператива необходимо членская книжка.
4. Справка правления ГК о выплате пая и отсутствии задолженности, зарегистрированная в бухгалтером.
5. Кадастровый паспорт действующий. Если срок его оформления свыше 5 лет, то необходимо обратиться в БТИ для переоформления.
6. Оценка инвентаризационной стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости объекта на день смерти правообладателя. В последствии оценочная стоимость влияет на размер госпошлины .
7. Выписка из Росреестра о праве собственности на гараж. Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: ареста имущества, залога и т.д.
8. При наличии факта дарения наследователю гаража, необходима справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.

В случае, когда все документы в порядке и не возникает споров, то нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Его необходимо предъявить в Росреестре, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ на право владения гаражом .

Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК

Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий .

Если пайщик не выплатил все взносы

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

Источник: http://kladsovetov.ru/nasledovanie-po-zakonu/garazh-ne-oformlen-v-sobstvennost-nasledstvo.html

Оформление гаража в собственность по наследству

К наследству можно отнести любое имущество: квартиру и вещи, которые в ней находятся, гараж, машину, дачный дом, земельный участок и многое другое. Имущество бывает движимым и недвижимым.

Права на наследование описаны в Гражданском Кодексе РФ, статья 1112. О том, как оформить наследственные права на жилое помещение каждый человек может иметь хоть какое-то представление, а как оформить наследство на гараж после смерти родственника, мало кто знает.

Документы для оформления

Чтобы оформить наследство на гараж, необходимо собрать документы и получить свидетельство о праве на наследство. Также нужно посетить нотариуса в нотариальной конторе с пакетом таких документов:

Правоустанавливающие документы на гараж

К таким бумагам можно отнести справку о выплаченном пае. Если гараж был приобретён, тогда понадобится свидетельство о регистрации права собственности.

Если этих документов нет в наличии, а гараж был построен самостоятельно на выделенной земле, тогда стоит предоставить нотариусу Постановление главы Администрации о выделении земельного участка под гараж.

Свидетельство о смерти

Данный документ можно получить в городском отделе ЗАГСа.

Для получения этой бумаги, следует уплатить госпошлину и подождать неделю, пока специалист производит необходимое оформление бумаг.

Справка из ЕГРП в виде выписки

Можно получить в ИФНС по месту нахождения гаража, то есть в налоговой службе того города или посёлка, куда относится земельный участок с гаражом. Срок изготовления такой справки до 10 дней. Заявитель должен будет заплатить госпошлину.

Документы из БТИ

В отделе Бюро Технической Инвентаризации необходимо получить:

1. Кадастровый паспорт на постройку.
2. Экспликацию.
3. Справку о стоимости постройки на день смерти родственника.

Для получения всех этих документов необходимо оплачивать государственную пошлину.

Справка о последнем месте жительства

Можно получить в паспортном столе по месту жительства или в ФМС.

Документ, который подтвердит наследственную связь

К таким документам следует отнести:

• свидетельство о рождении;
• свидетельство о браке.

Госпошлина при оформлении наследства

В 2019 году размер госпошлины остался на уровне прошлого года. Оплатить данный налог можно в любом отделении банка, а нотариусу необходимо предоставить квитанцию об оплате.

Когда все документы собраны, их необходимо предоставить нотариусу, который приобщит бумаги к делу о наследстве. Если все документы в порядке, родство доказано и имеются правоустанавливающие документы на постройку, тогда специалист выдаёт свидетельство о праве на наследство.

Государственная регистрация прав собственности на гараж

Оформление гаража в собственность по наследству производится у специалистов Управления ФС кадастра и картографии.

Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации прав на собственность. Данный документ и его ксерокопия предоставляется специалистам. После того как будет уплачен государственный налог, наследнику выдаётся свидетельство о госрегистрации права собственности на гараж.

Оформление гаража в наследство через суд

Самая простая процедура оформления наследственного права — это, когда все документы есть в наличии, и между наследниками нет спорной ситуации. Если возникает спор, тогда следует обращаться в суд. Для этого государственного органа понадобятся такие документы:

• свидетельство о рождении, брака или другие бумаги, подтверждающие степень родства;
• свидетельство о смерти родственника;
• документы, подтверждающие личность истца;
• справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
• справку о стоимости гаража.

Получить гараж по наследству через суд может понадобиться, если он находится в кооперативе. Если наследодатель полностью выплатил пай, но не успел оформить собственность на своё имя, тогда оформление происходит при помощи суда.

В судебные органы могут обратиться другие родственники даже после того, как права на наследство уже оформлены, но они не согласны с решением нотариуса.

Эти претенденты на наследство могут оспорить не только имеющиеся документы, но и потребовать раздел приватизированного или неприватизированного гаража.

В судебные инстанции следует обращаться, если наследник не успел своевременно объявить о своём праве по причине длительной командировки, заболевания и так далее. Необходимо обращаться в суд, если обнаружены неточности в документах после получения свидетельства о правах на наследство.

Получение гаража в наследство без оформления — возможно ли это?

Раньше производилось наследование неоформленного гаража при помощи обращения в правление кооператива. Сотрудники правления в таких случаях просто вписывали наследника в члены кооператива. При этом не нужно было представлять никакие документы или обращаться к нотариусу.

В настоящее время многие гаражные кооперативы поступают так, но сами наследники должны помнить о том, что им необходимо оформить наследственные права. Ведь только при помощи официальных подтверждающих документов можно будет отстоять свои права, если возникнет какой-то спор.

Нет документов на гараж, как принять наследственные права?

Многих наследников может интересовать такой вопрос: «Если на гараж нет документов, как принять наследство?» Отсутствие документации на гараж может быть серьёзным препятствием на пути к получению наследства. Ведь именно свидетельство или другие документы подтверждают право собственности наследодателя или то, что данный гараж принадлежит определённому человеку.

Но документы могут быть утеряны или их могут удерживать другие претенденты на наследство, тогда для вступления в наследство нужно получить их дубликаты. Это нужно сделать в тех государственных органах и отелах, где предоставляются оригиналы. Например, дубликат свидетельства о смерти — в ЗАГСе, дубликат кадастрового паспорта — в отделе БТИ и так далее.

Если есть только справка гараж в наследство оформить можно, но необходимо собрать и другие документы. Нотариусу будет недостаточно справки из гаражного кооператива. В этом случае также следует получить дубликаты всех необходимых бумаг, которые нужны для наследственного дела.

Бывают такие случаи, когда право на имущество не оформлено, а на наследодателя была записана только земля под гаражом. Такая ситуация не безвыходная: если наследник знает о существовании гаража, доказать, что он принадлежал умершему родственнику можно в судебном порядке.

Итоги статьи:

1. Гараж — это недвижимое имущество. Наследственные права на такое имущество можно оформить у нотариуса.

2. Для оформления понадобятся документы, без которых нотариус не сможет произвести данный процесс.

3. После того как нотариус рассмотрит дело о наследстве, и если все бумаги будут в наличии и в порядке, наследнику выдаётся свидетельство о праве на наследство.

4. Данный документ является основой для получения свидетельства о регистрации прав собственности.

5. Когда возникает какой-либо спор между родственниками или не хватает каких-либо документов, наследство оформляется в судебном порядке.

6. Если документов на гараж нет совсем, тогда оформить наследство можно, но необходимо получить дубликаты этих бланков.

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-oformit-nasledstvo-na-garazh-posle-smerti/

Оформление наследства на гараж

Наследством является все имущество, включая движимое, недвижимое, а также имущественные права и обязанности умершего, в соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК), которые переходят наследникам.

Самой простой процедурой оформления наследства на гараж является идеальный с точки зрения закона вариант: все правоустанавливающие документы в порядке, между наследниками отсутствует спор.

В идеальном варианте наследникам достаточно вооружиться терпением для прохождения бюрократических процедур и записаться на прием к нотариусу.

• Наследование по закону или завещанию.
• Нотариус или суд.
• Пакет документов для оформления наследства.
• Как оформить наследство.

Наследование по закону или завещанию

Вступление в наследство – сложная процедура переоформления имущества, где все нюансы и порядок действий необходимо учесть еще на этапе подготовки документов.

Классический вариант – «по закону» или оформление наследства на гараж с соблюдением определенной последовательности, предусмотренной ГК (очередность прав на наследство).

 Теоретически все взаимоотношения между наследниками регулируются нормами закона, однако на практике не исключены споры и недоразумения между родственниками умершего из-за неправильной трактовки буквы закона. Очередность прав:

• Дети, супруги, родители.
• Братья/сестры, бабушки/дедушки. Во вторую очередь наследников по закону входят как родные, так и сводные братья/сестры, а также бабушки и дедушки с обеих сторон: по матери, по отцу.
• Тети, дяди.

Наследование по закону или завещанию

Важно: доля тех наследников, кто не дожил до открытия, переходит по праву представления их детям. Поэтому двоюродные сестры и братья, например, наследуют по праву представления, как наследники третьей очереди.

Остальные поколения родственников получат имущество или долю только при отсутствии родственников 1-3 очереди или при наличии завещания. Всем тем, кто имеет право на наследство гаража по закону, необходимо соблюдать установленный срок для объявления своих прав – 6 месяцев с момента смерти родственника.

Нотариус или суд

Для открытия наследства необходимо точно определить как оформить наследство на гараж: обращаться с исковым заявлением к представителям фемиды или записаться на прием к нотариусу.

Однозначного ответа на вопрос, к сожалению, не существует, так как внешне простая процедура вступления в наследство гаража при обращении к нотариусу может затянуться даже при наличии правоустанавливающих документов.

Однако в любом случае необходимо однозначно определить, куда обращаться для вступления в наследство:

• Нотариус – лучший вариант, так как процедура оформления наследства на гараж не содержит никаких сюрпризов для наследника: собрать пакет документов, своевременно (в теч. 6 мес) обратиться к нотариусу по месту последней регистрации (жительства) наследодателя с заявлением и открыть наследственное дело. Для жителей области предстоит перед обращением уточнить распределение специалистов по наследственным делам в нотариальной палате и записаться на прием к нужному нотариусу.
• Судебный путь – длительный и сложный процесс получения сертификата на право собственности гаража не только при отсутствии у наследодателя правоустанавливающих документов. Такой путь предстоит тем, кто не смог подтвердить документально родство, пропустил установленный срок принятия наследства и при обнаружении нотариусом ошибок в правоустанавливающих документах. Кроме того, к служителям фемиды придется обращаться тем, кто не согласен с действиями нотариуса или родственниками: оспаривать документы других наследников, завещание, делить наследственное имущество или признавать право собственности.

Оформление наследства на гараж

Обращаться в суд при оформлении наследственного дела обязательно и тем, кто не успел объявить права на долю имущества по уважительным причинам: длительная командировка, болезнь, прочее.

Кроме того, при обнаружении ошибок или несоответствий в документах, переоформление гаража на свое имя возможно только в судебном порядке, даже при первичной подаче документов в нотариальную контору.

И, конечно же, споры между наследниками – классический повод обратиться в суд и доверить урегулирование семейных разногласий служителям фемиды.

Пакет документов для оформления наследства

Сбор документов – трудоемкий процесс подготовки пакета документов, который возлагается на наследников.

Главное на этом этапе – соблюдать последовательность действий и собрать все документы для оформления наследства на гараж как для открытия наследственного дела, так и при обращении в суд.

Основное отличие между двумя пакетами документов к нотариусу или в судебный орган – полнота: нотариальная контора откроет наследственное дело только при наличии всех документов, суд рассмотрит заявление даже при отсутствии правоустанавливающих документов.

Процесс сбора документов для вступления в наследство ничем не отличается от порядка переоформления квартиры, дачи и прочих объектов недвижимости.

На практике, процедура оформления наследства на гараж даже проще, чем на жилые объекты, с той разницей, что подтверждать право собственности наследодателя необходимо в государственной службе, уполномоченной выдавать выписки на объекты нежилого фонда – службе регистрации, кадастра и картографии.

Для того чтобы долгожданное свидетельство о праве на наследство гаража не было результатом длительных мытарств по кабинетам чиновников, необходимо изучить нюансы на каждом этапе и соблюдать последовательность юридических действий:

• Документально подтвердить факт смерти – предоставить соответствующее свидетельство из органов ЗАГС. С момента получения документа начинается «отсчет» времени, отведенного на вступление в наследство. Поэтому на этом этапе необходимо не только запланировать посещение чиновников, но соблюдать оптимальную скорость. Документ выдается в течение 1-2-х дней на основании предоставленного наследником медицинского свидетельства – справки стандартной формы, которую выдает медучреждение или частный врач. На этом этапе, как правило, проблем и проволочек не возникает, исключение – ошибки при заполнении стандартной формы.

• Подача документов в паспортный стол для снятия с регистрационного учета – менее прозрачная процедура. Формально для совершения юридического действия необходимо предоставить свидетельство (см.п.1) и паспорт наследника. Однако на практике чиновники могут потребовать запрос нотариуса на основе ФЗ «О персональных данных», предоставить выписку из домовой книги и справку, подтверждающую проживание наследодателя по данному адресу. Полезный совет: перед тем, как заказать выписку из домовой книги и написать заявление о регистрации своих прав на гараж рекомендуется проконсультироваться у нотариуса, так как может потребоваться документ в развернутом виде, включая баланс лицевого счета бухгалтерии ЖЭКа. На этом этапе необходимо быть готовым к финансовым расходам, так как при наличии долгов по коммунальным платежам справку не выпишут.

• Получить справку о последнем месте проживания умершего в паспортном столе.

• Подтвердить право на наследство: предоставить свидетельство о браке, рождении, разводе, включая справку из ЗАГСа для тех, кто менял фамилию.

• Предоставить правоустанавливающие документы на гараж.

• Приготовить документы, подтверждающие льготы, что позволит уменьшить финансовое бремя наследника – размер госпошлины.

Пакет документов для оформления наследства

Любой нотариус откроет наследственное дело при предоставлении полного комплекта документов. Как правило, указанного перечня достаточно для открытия наследства по закону.

Если необходимо вступить в наследство по завещанию, то к пакету документов необходимо приложить соответствующий документ с отметкой юриста, который составлял документ, заверенный печатью.

Такой отметкой юрист подтверждает, что отмены, изменений или новой редакции завещания с момента подписания не было.

Как оформить наследство

Право собственности наследодателя необходимо не только подтвердить, но и предоставить документы для переоформления гаража. Часть документов можно получить по запросам нотариуса (в Регистрационную Палату, БТИ), остальные предстоит собрать самостоятельно. Полный пакет документов включает:

• сертификат на право собственности гаража;
• правоустанавливающий документ, который подтверждает факт владения. Если гараж наследодателю подарили, то правоустанавливающим документом будет соответствующий договор дарения, при покупке – купли-продажи. Кроме того, для переоформления документов предстоит подтвердить отсутствие долгов по налогам и предоставить соответствующую справку из налоговой;
• оценка инвентаризационной стоимости гаража выполняется на основе кадастровой стоимости на день смерти. От этого документа зависит размер госпошлины, которую обязан уплатить наследник;
• заказать кадастровый паспорт – технический план. Этот пункт на практике признан самым проблемным и на получение документа может уйти много времени (месяц и более). Тем, кто последние пять лет не заказывал техническую документацию на строение, придется вызвать специалиста для оформления нового технического плана;
• выписка из Регистрационной Палаты о праве собственности на гараж – обязательный документ для оформления права собственности, которая подтверждает отсутствие обременений на операции с недвижимостью: залог, аресты, права третьих лиц, прочее.

При отсутствии правоустанавливающих документов предстоит первичное обращение в суд с исковым заявлением и, после удовлетворения уполномоченным органом заявленных требований, – регистрация права собственности в установленном порядке.

К случаям, когда правоустанавливающие документы отсутствуют, относятся кооперативные гаражи, где наследодатель выплатил пай, но не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном порядке.

Время, потраченное наследником с момента подачи искового заявления в суд до получения положительного вердикта, может быть любым и зависит и от обстоятельств дела, и от загруженности суда. На практике, стандартное рассмотрение дела о признании права собственности с момента приема иска судебной инстанцией занимает от трех месяцев.

Источник: https://garazhguru.ru/oformlenie-nasledstva-na-garazh.html

Гараж по наследству

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

1. Недвижимое имущество, если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.
2. Движимое имущество, если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

• первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).
• вторая очередь – это не кровные родственники (сводные братья/сестры, дети и т.д.)
• третью очередь составляют двоюродные родственники, тети/дяди и т.д.

В случае, когда гараж без капитального фундамента и является движимым имуществом, то необходимо проверить документы на землю под ним. Для этого должно быть свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды, подтверждающий законность размещения на земле гаража.

Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.

При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд. Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

Для обращения в судебные инстанции необходимо письменное подтверждение об отказе нотариуса заводить наследственное дело. Устным заявлением не обойтись.

В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право на наследство и в судебном порядке доказать его.

Следующим шагом становится сбор пакета документов на гараж, подлежащий наследованию.

Как вступить в наследство на гараж?

Имущество, которое остаётся после смерти гражданина, называется наследством и передаётся ближайшим родственникам или близким людям, указанным в завещании усопшего.

С одной стороны, получать наследство может быть тяжело морально и психологически, с другой стороны, это может быть и значительным утешением.

Особенно, если имущество обладает достаточно высокой ценностью, представляет собой некую недвижимость или транспортное средство.

В этой статье вы узнаете, как именно выглядит оформление наследства на гараж, который наравне с иным имуществом может передаваться по наследству. Только в отличие от стандартной процедуры оформления, именно оформление гаража в наследство обладает некоторыми особенностями, которые следует учитывать. Именно это мы и рассмотрим в данной статье.

Как наследодатель может передать гараж в наследство?

Когда возникает желание передать данное имущество конкретному человеку, то необходимо составить завещание. Правда, это не так просто как могло бы показаться. Основная проблема состоит в том, что гараж хоть и не является полноценной жилплощадью, но статус недвижимости всё же имеет. Именно поэтому для внесения его в завещание потребуется предоставить данный пакет документов:

• Справка, которая подтверждает право собственности;
• Выписка из Регистрационной палаты;
• Кадастровый паспорт;
• Дополнительные бумаги на данный гараж, которые имеются у владельца. Их наличие значительно может ускорить процесс оформления.

Только после того, как документы будут переданы, нотариус внесёт гараж в само наследство. Если же эту процедуру не провести, то гараж будет передан наследникам в общем порядке оформления наследства.

Полезный совет

Учитывайте, что при передаче наследодателем самого гаража все содержимое оного не идёт в комплекте. Для оформления автомобиля или хранящихся там вещей потребуется отдельно оформить уже именно их.

Оформление

Это тоже недвижимость, которую можно унаследовать, как и любое другое материальное имущество. Но так как гараж не являет собой стандартный предмет быта или интерьера, то и передача его выглядит совершенно иначе. По специфике и документации это больше похоже на оформление наследства именно в виде квартиры. Итак, для вступления в наследство Вам понадобится:

• Открыть наследство;
• Получить в наследство гараж;
• Собрать документы на него;
• Переоформить гараж на себя.

А теперь давайте подробно рассмотрим каждый из пунктов.

Как открывается наследство?

Обычно в числе наследуемого имущества больше, чем просто один гараж, поэтому получается, что открывается в целом все наследство. Для этого необходимо предъявить документ, который подтверждает смерть родственника (наследодателя). По этому вопросу Вам потребуется обратиться к нотариусу, который занимается вопросом наследства усопшего. Потребуется предоставить:

• Свидетельство о смерти;
• Выписку из домовой книги, подтверждающую факт снятия покойного с регистрации;
• Свидетельство об адресе последней регистрации покойного;
• Документ, доказывающий Вашу родственную связь с покойным (свидетельство о рождении или свидетельство о браке, к примеру).

Когда весь пакет документов будет предоставлен нотариусу именно по месту регистрации усопшего, он откроет наследство.

Но, вопреки желанию скорее решить все вопросы с наследованием, оформить наследство сразу же Вам не удастся, поскольку на это требуется время.

Необходимо, чтобы были оповещены все возможные наследники, вне зависимости от того было ли завещание или нет. Данная процедура является необходимой.

Получение гаража в виде наследства

Когда пройдёт необходимый установленный срок, составляющий шесть месяцев, наследство будет открыто, а имущество распределено. Дальше Вам потребуется от нотариуса оформления всех нужных бумаг, которые будут подтверждать Ваше право на владение данным имуществом как наследника.

После этого Вам понадобится произвести оценку стоимость этого имущества, а именно, в нашем случае, гаража. Потребуется данная оценка для оплаты налога на наследство.

Размер данного налога составляет 0,3% стоимости имущества если Вы являетесь близким родственником, 0,6% если дальним родственником усопшего.

Предупреждение

Нотариус официально сможет подтвердить Ваше право на владение гаражом только после того как Вы оплатите пошлину. Если Вы не произведете оплату этого налога, то выданные нотариусом бумаги будут недействительны.

Сбор документов

После того как завершена работа с нотариусом и Вы получили все нужные документы о праве вступления в наследство гаража, потребуется ещё собрать некоторые бумаги. А именно собрать документы на сам гараж.

В большей части случаев они уже есть у нотариуса, так как необходимы для оформления гаража наследодателем. Однако, может быть и такое, что некоторых бумаг будет не хватать.

Полный пакет нужных документов это:

Если каких-то документов у нотариуса не оказалось, то не спешите расстраиваться. Вы всегда можете оформить их самостоятельно, либо заказать их оформление у специалиста, а именно у юриста по вопросам наследства. Так же Вы можете обратиться в гаражный кооператив, ведь обычно у них имеются копии большей части свидетельств.

Оформление в собственность

Чтобы стать полноценным и полноправным владельцем Вам необходимо оформить гараж в собственность. Делается это довольно просто – нужно подать указанный выше пакет документов в Регистрационную палату.

Основным документом в этом пакете будет именно свидетельство о наследстве, поэтому не забудьте взять с собой ещё и документы усопшего.

Так же желательно взять и Ваши собственные документы, подтверждающие связь с усопшим.

В самом процессе оформления унаследованной собственности не так много отличий от стандартного оформления. Одно из основных отличий заключается в том, что отсутствует передающая сторона, но в данном случае её наличие не является нужным. Документ наследования заменяет собой большую часть бумаг, в том числе и договор купли-продажи.

После переоформления в регистрационной палате, когда право собственности будет именно у Вас, уже можно будет совершенно спокойно пользоваться гаражом. Или же совершать с ним любые желаемые действия: продажа, дарение, переоборудование и прочее.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-na-garazh.html