Какой договор может составить гр РФ с генеральной доверенностью на квартиру, чтобы отдать квартиру гр Украины с ВУ?

Продажа квартиры по доверенности в Беларуси

Сделки с недвижимостью по доверенности не редкость. Существует мнение, что это всегда риск. Разберемся, доверенность – инструмент, избавляющий от лишних хлопот, или источник юридических рисков. На что обратить пристальное внимание? 

Для продажи недвижимости используют два вида доверенностей: генеральную или целевую. 

Действие генеральной доверенности распространяется на широкий перечень полномочий. В том числе на продажу имущества, получение денежных средств и определение цены по своему усмотрению.

Для этих целей можно оформить целевую доверенность. В ней конкретно укажите, что даете право на продажу определенной квартиры по цене на усмотрение доверенного лица. Тогда будет понятно –  вы даете согласие конкретно на продажу.

Это не обязательно, но рекомендовано.

Целевая доверенность дает ограниченное право на распоряжение объектом недвижимости. Распространена практика, когда собственники дают близким родственникам полномочия для подготовки документов к предстоящей продаже. Риска нет, поскольку не предусмотрено право отчуждения недвижимости и получения денежной суммы.

Эту доверенность можно использовать и для случаев, когда необходимо зарегистрировать родственника (то есть доверителя) по новому месту жительства. В доверенности необходимо прописать, что доверитель разрешает определенному лицу зарегистрировать его по новому адресу.

Желательно указать конкретный адрес нового места постоянной регистрации этого лица.

Рекомендуем заранее согласовать текст доверенности непосредственно с паспортистом и юристом того расчетно-справочного центра (или вашего товарищества собственников), где вы будете регистрироваться по новому месту жительства.

Для покупателей недвижимости может быть удобно использовать целевую доверенность для передачи полномочий по оформлению документов на обслуживание квартиры. Она дает право доверенному лицу оформить необходимые документы в следующих структурах: “Водоканал”, “Энергосбыт”, товарищество собственников или расчетно-справочный центр.

Как оформить доверенность?

Чтобы составить документ нужно прийти к нотариусу. Не забудьте действующий паспорт. Не обязательно, чтобы доверенное лицо было с вами при составлении доверенности. О нем необходимо сообщить следующую информацию:

• ФИО;
• Дату и место рождения;
• Паспортные данные;
• Место регистрации по месту жительства (прописка).

Перечислите, на какие действия вы даете согласие. Доверенность с правом передоверия предусматривает передачу определенных полномочий доверенного лица третьему лицу, если это потребуется. Право передоверия важно предусмотреть в доверенности на сбор документов, которую вы как продавец, будете давать вашему агентству недвижимости.

На территории Республики Беларусь оформить доверенность можно у любого нотариуса. То есть, находясь в любом городе Беларуси, можно подготовить этот  документ, чтобы продать квартиру в Минске. 

Доверенность имеет право удостоверять не только нотариус, но и ряд должностных лиц. С полным перечнем можно ознакомиться в статье 186 Гражданского Кодекса Республики Беларусь.

Что делать если вы уже давно проживаете за пределами страны, но хотите оформить доверенность на своего родственника на родине? 

Подготовить доверенность можно у местного нотариуса. Заранее согласуйте с нотариусом/регистратором, который будет заниматься оформлением сделки, какие полномочия обязательно прописать в документе.

Этот перечень передайте нотариусу, который будет удостоверять доверенность за рубежом. В зависимости от страны, где это будет происходить, может потребоваться легализация подготовленного документа.

Легализовать – значит подтвердить, что он действительно выдан уполномоченным органом государства (нотариусом или другим уполномоченным лицом) в стране, где находится доверитель.

Для большого количества стран существует упрощенная процедура легализации документов – проставление апостиля. Она предусмотрена Гаагской Конвенцией. 115 стран признают ее для удостоверения документов. Подробнее о легализации читайте здесь.

Доверенность, выданная и удостоверенная в другой стране, требует официального нотариально заверенного перевода.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Для Российской Федерации действует Конвенция о правовой помощи. То есть, если доверитель находится на территории России, и там составил доверенность – она будет принята белорусским нотариусом или регистратором без какого-либо перевода.

Неверно составленный документ не будет использован нотариусом или регистратором для проведения сделки.

Срок действия доверенности

Не может превышать 3-ех лет с момента подписания. Документ сохраняет силу в течение 1 года со дня подписи, если конкретный срок его действия не указан. В случае, когда дата составления доверенности не указана – она признается ничтожной.

Основания прекращения действия доверенности

Действие любой доверенности может быть прекращено. Это может произойти по следующим причинам:

1. Срок действия документа истек;
2. Отмена документа доверителем, или отказ лица, которому была выдана доверенность;
3. Прекращение юридического лица, от имени которого была выдана доверенность или прекращение юридического лица, которому была выдана доверенность;
4. Смерть доверителя  или доверенного лица (объявление его умершим / признание его недееспособным или ограниченно дееспособным / безвестно отсутствующим).

Актуальность доверенности можно проверить самостоятельно. Существует специальный электронный регистр на сайте Белорусской Нотариальной Палаты.

Прекратившая действие доверенность возвращается доверенным лицом или его правопреемником. 

Опасности генеральной доверенности

При проведении сделки с этим документом требуется особое внимания. Люди со злым умыслом, могут предложить составить доверенность «на все случаи жизни» для экономии времени, например для оформления наследства. Текст генеральной доверенности достаточно объемный. Если человек плохо разбирается в юридических тонкостях – появляется возможность для злоупотребления доверием.

Получив предложение приобрести квартиру, отчуждаемую по генеральной доверенности, обязательно поинтересуйтесь, кто ее выдал и почему. Выдавший доверенность мог утратить доверие к лицу, которому она была выдана и отозвать ее. Вы не видели и не знаете этого человека.

Документ, который был выдан давно, потенциально находится в зоне риска. Недавно выданные доверенности предпочтительнее. 

Доверенность, где доверителем выступает пожилой человек потенциально опасна. Доверитель может быть болен или по состоянию своего здоровья не до конца понимать, на какие полномочия дает согласие.

Выясните, жив и здоров ли этот человек, понимает ли он, что будет происходить. Мы уже упоминали, что действие доверенности прекращается с момента смерти доверителя.

Доверенные лица могут просто не знать о существовании этого положения. Сделка будет признана ничтожной.

Нотариусы не рекомендуют проводить сделки с генеральной доверенностью. Допускаются случаи, когда документ оформлен для удобства семьи. Например, родители доверяют детям заняться решением квартирного вопроса.

Или, наоборот, дети оформляют доверенность на родителей, если они живут в другой стране и не могут приехать. При использовании такой доверенности, не помешает иметь при себе документ, чтобы подтвердить родство.

Что необходимо сделать до или во время сделки, чтобы обезопасить себя

1. Если предварительный договор подписывало доверенное лицо, то в день сделки желательно присутствие собственника. 
2. Если собственник не будет присутствовать на сделке, то следует провести тщательную проверку. Убедитесь, что доверитель в курсе происходящего с его недвижимостью, жив и здоров.

   Это необходимо, чтобы избежать возможных судебных тяжб. Обязательно проверьте, действительна ли доверенность на день сделки.

Участие агентства недвижимости и опытного риэлтора при подготовке и проведении сделки дает дополнительные гарантии ее законности.

Вы получаете страховку и защиту ваших интересов.

Был полезен материал? Сделайте репост, чтобы не потерять!

Источник: https://avangard-n.by/articles/prodaza-po-doverennosti.html

Только для нерезидентов РФ: уплата налога с продажи недвижимости в России

Даже будучи гражданином России, оказывается, можно неожиданно превратиться в налогового нерезидента. Для этого всего лишь нужно большую часть года прожить за пределами страны.

И если вы решитесь в этот период продать недвижимость, находящуюся на территории России, в налоговой инспекции вас ожидает несколько неприятных сюрпризов. А бывает и так, что гражданин другой страны приобретает недвижимость в России и решает ее продать, не получив статус резидента.

Узнайте об условиях налогообложения в этих случаях заранее, тогда у вас будет возможность оптимально подготовиться к такому повороту событий!
 

Определяем налоговый статус
 

Если вы довольно часто покидаете Россию, то для начала необходимо подсчитать дни присутствия и отсутствия на территории Российской Федерации. От этого зависит, являетесь ли вы резидентом или нет. Как правило, для этого берутся в расчет дни въезда и выезда в страну в соответствии с проездными документами, а также визами.
 

Климент Русакомский, управляющий партнер юридической группы «Парадигма»:
 

– Обратимся к ст. 207 НК РФ, п. 2 которой налоговыми резидентами для уплаты НДФЛ признаются физические лица, фактически находящиеся в России не меньше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Такой критерий, как гражданство роли не играет.Таким образом, методом исключения, нерезидентами считаются люди, находящиеся на территории РФ меньше 183 дней в году.

Светлана Бурцева, председатель Люберецкой коллегии адвокатов:
 

– Как рассчитать период нахождения в России? В расчет берутся дни нахождения в России в течение 12 последовательных календарных месяцев. При этом неважно, приходятся ли они на календарный год целиком или частично. Другими словами, если вы находитесь на территории РФ 183 дня с января 2011 года по январь 2012 года, то вы признаетесь резидентом РФ.

По разъяснениям Минфина России, расчет статуса резидента можно вести с любого месяца года. Дни для определения статуса резидентства могут быть и не последовательными, они могут прерываться на время командировок и отпусков. Важно только, чтобы нужное количество дней набралось в течение последовательных 12 календарных месяцев.

Важно отметить, что расчет не берутся периоды лечения и обучения за рубежом, которые длятся меньше 6 месяцев.

Налоговую амнистию обещают 42 миллионам россиян

Если ваши расчеты показали, что вы являетесь резидентом РФ, то ознакомиться с условиями уплаты НДФЛ с продажи недвижимого имущества можно в другой статье. Если же подтвердился статус нерезидента, то переходим к следующему абзацу.
 

Налоговая ставка = 30%?
 

Для кого-то это, возможно, станет полной неожиданностью, но, к сожалению, да: практически треть дохода, который нерезидент получает от продажи жилья, по налоговым правилам, следует уплатить в бюджет. Об этом гласят статьи 207, 209, а также п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ.

И даже если на момент продажи квартиры налогоплательщик еще являлся резидентом России, а к концу года его статус изменился, то рассчитывать налоги придется, исходя из 30%-ной ставки. По сравнению с 13%-ной ставкой для налоговых резидентов, эта цифра кажется просто грабительской.

Юлия Курмамбаева, партнер и руководитель налоговой практики Группы правовых компаний «ИНТЕЛЛЕКТ-С»:
 

Однако, если двусторонним международным договором об избежании двойного налогообложения между Россией и страной, налоговым резидентом которой является продавец недвижимости, установлены иные правила и нормы, то будут применяться именно эти правила (ст. 7 Налогового кодекса РФ). В настоящий момент такие договоры у России заключены с 87 странами.

Законодательство: чего ждать от властей в 2018 году?

Правда, если проанализировать большинство соглашений об избежании двойного налогообложения, доходы нерезидентов от продажи жилья облагаются налогом именно в стране расположения недвижимости.

При этом если нерезидент России заплатил налоги в местную налоговую инспекцию, то они будут учтены при уплате налогов в родной стране.

А если, по соглашению, ставка на доходы физических лиц в родной стране ниже, то ее гражданин имеет право заплатить налоги с продажи недвижимости на российской земле по месту постоянного жительства (опять же, если это предусмотрено условиями соглашения).
 

Ольга Курамшина, старший юрист налоговой и юридическикой практики компании «Корпус права» (Россия):
 

– Стоит отметить, что пока налогоплательщик не получил доход фактически, то есть пока в его распоряжение физически не поступила сумма денежных средств за проданную недвижимость (полностью или в части), доход не считается полученным для целей налогообложения.
 

А как же сроки владения и вычеты?
 

Нерезиденты России в этом плане тоже находятся в невыгодном положении, по сравнению с резидентами. Если для последних Налоговым кодексом предусмотрены всевозможные вычеты и льготные условия при расчете и уплате налогов, то для первых такие бонусы отсутствуют.
 

Климент Русакомский:
 

– При расчете налога срок владения нерезидентом объектом недвижимости не имеет значения. Кроме того, следует также учитывать, что действие положений п.п. 17.1 ст.

217 НК РФ, позволяющих хозяину имущества, находящегося в собственности больше трех лет, не платить НДФЛ, на налоговых нерезидентов также не распространяется.

Поэтому при продаже квартиры на территории России налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости.
 

То же касается и всевозможных вычетов (социальных, имущественных и профессиональных), право на которые есть у резидентов, согласно статьям 218-221 Налогового кодекса. Для людей, имеющих противоположный статус, действует только правило 30%-ной ставки.
 

Можно ли уменьшить сумму налога?
 

В этой ситуации юристы советуют заблаговременно озаботиться вопросом обретения статуса «резидент» в том календарном году, в котором планируется совершение сделки.
 

Константин Кантырев, управляющий партнер международного юридического бюро Ruscounsel.com:
 

– Чтобы воспользоваться правом на льготу в связи со сроком владения (при приобретении собственности после 1 января 2016 года – 5 лет), надо стать резидентом, то есть прожить в России более 183 дней. Немногие из нерезидентов, проживающих заграницей, будут готовы пойти на такие жертвы ради уменьшения налогов.
 

Есть и другой распространенный способ среди россиян, который юристы называют недобросовестным по отношению к государству, – указание в тексте договора заниженной цены, которая отличается от фактически получаемой на руки. Правда, как утверждают специалисты, с 1 января 2016 года он потерял свою привлекательности и требует боле тщательных расчетов.
 

Ольга Курамшина:
 

– С 1 января, если налогоплательщик реализует недвижимое имущество по цене, которая ниже 0,7 его кадастровой стоимости, соответствующий доход будет вменен налогоплательщику, даже если доказательства его получения будут отсутствовать.
 

Более легальный способ уменьшения суммы налога предлагает Светлана Бурцева, правда, он связан с рисками, основанными на банальном человеческом доверии:
 

– Для беспроблемной продажи квартиры, можно подарить ее близким родственникам, у которых есть статус налоговых резидентов России. При этом если дарение произойдет меньше чем за три года до продажи, то придется все-таки заплатить налог 13%, который все равно меньше 30%. Другое дело, что есть опасность потерять недвижимость, если родственники захотят пойти на обман.
 

Другие правила налогообложения
 

Если сделка все же состоялась, продавец обязан сообщить о полученном доходе налоговым органам, т.е. подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах физического лица. При этом стоит обратить внимание, что налогоплательщик самостоятельно проводит исчисление сумм налогов, которые он обязан уплатить.
 

Климент Русакомский:
 

– После совершения сделки продавец-нерезидент должен до 30 апреля следующего за продажей года предоставить в Налоговую инспекцию декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ.

Если у нерезидента есть регистрация в России, то документы необходимо подать в налоговый орган по месту регистрации. Если регистрация отсутствует, то декларация подается по месту нахождения проданного имущества.

А до 15 июля этого же года, уже после подачи декларации, необходимо заплатить сам налог.

Можно ли заработать на новостройке?

Светлана Бурцева:
 

– Необходимо предупредить тех, кто думает, что можно не заплатить налоги и уехать из России, надеясь, что это сойдет с рук. На самом деле, между Росреестром, нотариусами и налоговой инспекцией сегодняшний день хорошо налажена информационная связь. Сведения в Налоговую службу подаются после каждой сделки.

Поэтому уведомление о необходимости уплатить налоги да еще и вместе с пенями может настигнуть совсем неожиданно. И это будет существенно дороже.

Более того, законы других стран требуют декларировать любую сумму, появляющуюся у человека на личном счете, а провезти через таможню большую сумму наличными может оказаться проблематичным.

Источник: https://www.cian.ru/stati-tolko-dlja-nerezidentov-rf-uplata-naloga-s-prodazhi-nedvizhimosti-v-rossii-218088/

Можно ли отдать задаток за покупку квартиры доверенному лицу по доверенности | Юрпартнер

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли отдать задаток за покупку квартиры доверенному лицу по доверенности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В остальных случаях составлять генеральную доверенность рискованно, так как поверенный получает полномочия передачи объекта по своему усмотрению, с получением денег по сделке.

Такой формат предварительной оплаты уже гарантирует то, что ни одна из сторон не откажется от сделки. Но и здесь для продавца есть одна неприятная сторона. Если после получения задатка цены на недвижимость начинают расти, запрашивать более высокую цену на квартиру уже не имеет смысла, так как в соглашении о задатке уже была указана итоговая цена.

Еще большие риски возникают для продавца при продаже квартиры в рассрочку: при невнимательном оформлении сделки существует вероятность того, что покупатель так и не заплатит всю сумму.

Что делать, если нужно отменить «генералку»

Доверенность на получение задатка от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

После передачи задатка, продавец не имеет право продавать кому-либо квартиру до тех пор, пока не получит на руки остаточную сумму, но до определенного срока. Покупатель в свою очередь не имеет право въезжать в квартиру и проживать в ней, пока полностью не оплатит ее стоимость.

Судьями подобные аргументы всерьез не рассматриваются. Тем более что включение в авансовый договор положений об ответственности сторон, аналогичных положениям договора о задатке, противоречит законодательным нормам (статья 421 и 422 Гражданского кодекса).

Доверенность – документ, подтверждающий полномочия доверенного лица, выступающего от имени доверителя перед третьими лицами. Выданная доверенность на недвижимость дает право представлять интересы доверителя при совершении определенных юридических действий с конкретным объектом.

В условиях нестабильной экономики и колебания цен на рынке, продавец заинтересован в том, чтобы продать квартиру в тот момент, когда цена на недвижимость, по его расчетам, максимальна.

При оформлении ДКП с рассрочкой следует прописывать все условия: стоимость квартиры, сумму залога, сроки передачи оставшихся денег, условия, при которых договор считается исполненным, и другие нюансы.

Если обозначенные полномочия не будут указаны – заниматься денежными вопросами представитель не имеет права.

Генеральная доверенность, дающая право совершать все юридические действия с объектом недвижимости от первого лица.

Я/Мы, Русинов Артем Александрович, 11 сентября 1909 года рождения, паспорт: 5555 888888, выдан 22.12.2014 года ОВД города Москвы, код подразделения 444-444, место рождения город Москва.

Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3.
Доверитель обращается к нотариусу или иному компетентному специалисту с гражданским паспортом и пишет заявление о составлении доверенности на лицо, чьи данные указываются в заявлении.

И как проверить, эта женщина являлась бывшей супругой или просто знакомая подъехала друга выручить? Если на сделку пришел продавец и заявил, что, приобретая эту недвижимость ранее, в зарегистрированном браке не состоял, попросите подтвердить его это документально.

Право передоверия может быть совершено только единожды без последующего права передачи полномочий иным лицам. Доверенность, которая выдается в порядке передоверия, оформляется у нотариуса с обязательным нотариальным удостоверением. Срок действия доверенности с правом передоверия не должен превышать срока, указанного в основном документе.

Во время заключения договора или при оформлении расписки о передаче денег стороны зачастую указывают, что денежные средства передаются в качестве залога, а не в качестве задатка. Это неправильно, так как предметом залога не могут быть деньги.

Составить доверенность можно самостоятельно, учитывая все особенности и нюансы, предусмотренные для данной процедуры, удостоверив готовый текст в нотариальной конторе.

Во-первых, он должен быть возвращен, если договор купли-продажи прекратится вследствие невозможности исполнения или по соглашению сторон. Это относится к ситуациям, когда сумма, уплаченная в качестве задатка, возвращается, если сделка прекращена по обстоятельствам, за которые не ответственна ни одна из сторон.

Составить доверенность можно самостоятельно, учитывая все особенности и нюансы, предусмотренные для данной процедуры, удостоверив готовый текст в нотариальной конторе.

Онлайн-заказ выписок из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и правообладателях, и о переходе прав собственности на квартиру.

Можно ли признать сделку недействительной?

Соглашение о задатке судья может признать правомерным, то есть обеспечивающим будущие обязательства по планировавшемуся к подписанию договору купли-продажи.

Частенько возникают ситуации, когда квартира уже выбрана, а оплатить всю ее стоимость на данный момент невозможно.

Примером этого является покупка жилплощади за ипотеку, ведь здесь сначала нужно сделать свой выбор и только через некоторое время можно будет получить деньги от банка. В данном случае требуется отдавать задаток.

Если ,я проживаю в Украине, сын в России. Доверенность составлена российским нотариусом. Если нет , почему?

Уплачиваемая покупателем небольшая сумма, составляющая часть общей стоимости квартиры (обычно до 10%), выполняет исключительно функцию платежа, являясь всего лишь предоплатой.

Страхование профессиональной ответственности риэлторов вряд ли поможет Покупателю квартиры. Почему? Смотри по ссылке. Итак, о сумме и сроке предоплаты мы договорились, паспорт Продавца и регистрацию его права собственности проверили, с нотариусом определились. Договор об авансе (или задатке) подготовили и подписали. Деньги передали лично в руки.

Но этой финальной процедуре предшествует долгая подготовительная работа по подготовке документов, улаживания всех вопросов с покупателем, подготовка предварительного соглашения, договора купли-продажи, акта приема-передачи.

Самостоятельный сбор документов занимает много времени.

По сути – этот тот же аванс, то есть сумма, передаваемая в счет будущего платежа за квартиру, но с точки зрения Гражданского Кодекса – это двустороннее обязательство последующего заключения сделки.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Для справки ст. 416 – невозможность выполнения обязательств по независящим от сторон причинам.

Таким образом, как только вы видите несоответствие данных в документах или вам отказываются предоставить ту или иную справку и у вас нет надежного специалиста, который все документы может проверить, вы отказываетесь от сделки.

Риски покупателя и продавца при продаже по генеральной доверенности

Задаток — денежная сумма, внесенная в счет предстоящего платежа по договору купли-продажи квартиры. Он служит доказательством заключения сделки для обеспечения исполнения сторонами обязательств.

Кроме того, подобная продажа собственности через третье лицо может отрицательно сказаться на ее привлекательности для потенциальных покупателей.

Кроме того, субсидия может быть перечислена лишь после того, как на покупателя будет оформлено право собственности.

В связи с тяжелой болезнью и невозможностью самостоятельно заниматься продажей своей квартиры Семенова А.Л. доверила сыну, Семенову В.Н. реализовать квартиру. С этой целью была оформлена генеральная доверенность, которую удостоверил нотариус. Через два месяца Семенов нашел покупатель и продал квартиру, передав вырученные денежные средства Семеновой.

При выдаче больших сумм кредита, а также при оформлении ипотеки, банки вправе получить в залог имеющуюся или покупаемую недвижимость и иное ценное имущество заемщика (Федеральные законы №№102, 306, 197, 129). Вернуть заложенное имущество можно при полном погашении взятых на себя долговых обязательств.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране (в другом регионе страны) и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу.

Доверенность на продажу квартиры и, соответственно, полномочия на совершение юридических действий с объектом недвижимости, могут быть аннулированы доверителем в любой момент.

Соответствующая запись ставится в нотариальной базе и любые дальнейшие действия будут признаны недействительными.
Консультации и помощь в получении ипотеки. Снижение ставки по кредиту. Увеличение суммы кредита.

Подготовка документов для банка.

Для реализации квартиры без участия в этом процессе собственника необходимо оформить соответствующую доверенность, именуемую «генеральной».

Доверенность на получение задатка. В настоящей доверенности на получение задатка от собственника недвижимости указываются всего три пункта условий. в первом пункте , так называемая шапка, указываются данные сторон.

Внимание В процессе совершения каких-либо сделок и операций с недвижимостью покупатель не редко сталкивается с вопросом о внесении продавцу задатка. Данный процесс нельзя назвать сложным и проблематичным, однако волнения он доставляет не мало.

Продаете квартиру? Помните о рисках и сроках!

Покупатель после передачи аванса или задатка прекращает поиски подходящей недвижимости и получает время на сбор всей суммы денег, а продавец после получения денег останавливает просмотры квартиры.

Вызов профессионального строителя для контроля качества приемки новой квартиры у застройщика и грамотного заполнения Смотрового листа. Напишите заявление, приложите квитанцию об оплате всей суммы задолженности, паспорт, второй экземпляр договора оформления залога, кредитный договор и ксерокопии всех указанных документов.

Источник: http://farflame.ru/tamozhennoe-pravo/4633-mozhno-li-otdat-zadatok-za-pokupku-kvartiry-doverennomu-licu-po-doverennosti.html

дарственная в украине для гражданина рф

землю нужно приватизировать

Какие нужны документы чтоб, гражданинукраины оформил дарственную на гражданинароссии на участок земли, и если по довер

дарить может собственник, если есть кадастровый план и свидетельство на право собственности. а что там с доверенностью?

сколько стоит дарственная на украинедляроссийскогогражданина?сколько нужно денег чтоб сделать дарственную на россиянина у которого мама гражданинукраины?

Столько же сколько и принять наследство ( ст.174.6 НК Украины) и ставка налога зависит о того, являетесь ли вы резидентом Украины. Если да, то согласно п. “а” ст.174.2.1- ставка 0. Если нет, то см. 174.2.3, которая отсылает нас к ст.167….

Я гражданинУкраины.Хочу продать дарственную квартиру вРоссии.Нужно ли переводить паспорт с нотариусом на русский?

У меня свидетельство о рождении на украинском. При оформлении наследства родителей,нотариус потребовал заверенный перевод с украинского на русский. Либо консулом,либо другим офф. лицом.А непонятное слово всего одно было Жовтень. Обошлось…

Подскажите, как правильно оформить дарственную на дом, длягражданУкраины

На Украине нотариусы на каждом углу.Зайдите к любому и он с удовольствием оформит вам дарственную. Если хотите сэкономить, то сходите к госнотариусу, но это только по месту нахождения имущества.

Нужно сходить вместе с одариваемым к нотариусу и там оформить дарственную. или пригласить нотариуса надом. Нотариус скажет,но даритель сразу теряет права на дом.

Оформление дарственной. Как гражданину Преднестровья оформить дарственную на гражданинаРоссии

Договордарения не разделяет и не ограничивает, чем либо, своих субъектов по национальной принадлежности и отношению гражданства к тому или иному государству. Единственное, если объектом договора является недвижимое имущество, то договор…

каков порядок и срок длительности оформления дарственной на квартиру вРоссиидлягражданУкраины?

Заключаешь договордарения и сдаешь его в Службу регистрации кадастра и картографии, выжидаешь месяц Какая разница, кому дарится квартира? Оформление дарственной у нотариуса в течение дня.

ГражданинРоссии дарит недвижимость гражданинуУкраины. Что лучше? Договордарения или догово купли продажи?Моя племянница гражданинУкраины. ГражданинРоссии намерен подарить ей квартиру вРоссии. Родственниками они не являются. Согласно требованиям..

Вопросов тьма! Ни у кого символов не хватит для ответа и нет гарантии его правильного получения.( пример уже есть) Найдите агентство по недвижимости .сделают все сами. Будете спокойны и Вы и племянница. Нотариус не нужен, гарантии нет,…

да купите по оценке бти и заплатите не большую пошлину .но на самом деле вы купите по коммерческой .а рассписку возьмите о комерческой цене у продавца что претензий не имеет и сумма устраивает за продажу.

Что дешевле и проще гражданинуРФ продать квартиру вУкраине, подарить гражданинуУкраины или сестре россиянке?

за дарственное оформление сейчас вУкраине берут 10 тыс.грн,а купля-продажа-8 тыс.т.е. почти 1000 у.е.

Лучше мне подарить….а то реально негде жить…остался с семъей под открытым небом.. Продать.

скажите, пожалуйста, а с дарственной на квартиру в Москве длягражданУкраины какого размера налоги? Заранее спасибо!

сложилась ситуация когда мы одна нация стали в разных государствах и в этом нет вашей вины, не обращайте внимания: малоросы всегда ехали к великороссам, так как это один народ, большевики придумали и все рады, до них другие пробовали…..

Когда же вы все прекратите сюда ехать а? А всё орёте москали-козлы итд.. А как хата свободная перепадает, Сразу Пожалуйста, спасибо.. Согласно ст. 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке…

Подскажите, оформив дарственную на дом длягражданинаРоссиив Белорусии,земля на которой стоит дом ,становиться личнымПодскажите, оформив дарственную на дом длягражданинаРоссиив Белорусии,земля на которой стоит дом ,становиться личным имуществом или гр-ну РФ..

ну если подарили дом без земли – да аренда ..

Какие документы необходимы для переоформления квартиры или оформления дарственной на гражданина другой страны ?

Те же, что и длягражданРФ – договордарения, кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, квитанция об оплате госпошлины. Паспорт иностранца должен…

НЕ забудьте про налоги. Получив квартиру в дар, надо будет заплатить налог.

Скажите пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации?я ухаживаю за дедушкой(хороший знакомый моей мамы, не родственник) он мне хочет передать после смерти квартиру и имущество. Как выгодней и надежней..

Он должен записать Вас в нотариальной конторе как единственного наследника своего имущества.Все.

надежней всего нотариус. дарение чтоб оформили или Вас как единственного наследника. нотариуса можно и на дом вызвать, если тяжело ходить. Берешь дедушку едите к натариусу сам оформи самое главно слова должны быть завешание написано мною…

По дарственной получил квартиру. С чего платить налог? С стоимости БТИ или с кадастровой (рыночной) ?На момент даренияв 2012 г., был кадастровый паспорт и технический паспорт, где была указана стоимость по БТИ (200 тыс. руб) перед получением..

Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого в соответствии с Семейным кодексом РФ, то физическое лицо, получившее имущество в дар, обязано самостоятельно исчислить…

Шесть миллионов ???Такая цена в кадастровом ? Вы не путаете ничего ? А насчет этого налога,вам налоговая насчитает, странно.что в 2013 году налог не взяли,или вы оформили подарок только в 2013 ? с кадастровой – только что платила! с июня…

Как прописаться в подаренную мне квартиру имея свидетельство о собственности?

Надо сделать две копии Свидетельства и две Договорадарения, взять оригиналы. с которых делали копии, свой паспорт и отправиться в паспортный стол ЖЭУ. Заполняете специальные бланки, предъявляете оригиналы и копии в паспортный стол,…

Как составить договордарения доли квартиры?Как составить договордарения доли квартиры? Ну или где посмотреть образец за 2013 год.?

Не можете сами, есть юристы они берут дешевле чем нотариус и заверять договорДарения у нотариуса не нужно. Не ходите к нотариусу – лишние деньги отдавать зачем,составили договор и сразу в Росреестр… Лучше фиктивно продать нотариус в…

Дарственная на квартиру, ответьте кто в курсе.Мать хочет оформить дарственную на свою квартиру, на меня. Нужно ли для этого моё личное присутствие при оформлении этого документа? Я сейчас в..

Договордарения. Это документ, в котором учтены действия двух сторон, дарителя и одаряемого. Одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к…

Договордарения можно и самим составить….Его нужно зарегистрировать в росреестре по большому счету договордарения это односторонняя сделка, так что по идее присутствие одаряемого не обязательно но ГК предусматривает возможность…

положены ли алименты с продажи недвижимости, если недвижимость продавал я,а деньги положил на книжку на родственника?

Бабомуж Алименты с продажи жилого имущества(квартиры, дома) не взыскиваются. В связи с Постановлением Правительства РФ

Источник: http://prozakoni.ru/darstvennaya-v-ukraine-dlya-grazhdanina-rf.html