Кому достанется доля квартиры, если наследник не заявит о правах?

Если нет наследников кому достанется квартира? – Онлайн юрист

• 1 Кому достанется квартира после смерти собственника
• 2 Кому переходит наследство, если нет наследников?
• 3 Кому переходит доля в квартире после смерти если нет наследников
• 4 Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?
• 5 Кому достанется квартира, если нет завещания – правовые нюансы, выделение долей, как получить наследство
• 6 Если нет наследников кому достанется квартира

Недвижимость представляет собой одну из самых ценных разновидностей имущества, которое может находиться в собственности гражданина. В случае кончины владельца помещение наследуется.

 Однако в ряде ситуаций не совсем понятно, кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания. Наследование в этой ситуации будет производиться в соответствии с нормами действующего законодательства. При этом соблюдается ряд обязательных правил.

О том, в какой очередности предоставляется наследство, об обязательной доле и установленных законом сроках поговорим далее.

Правила наследования

Гражданин имеет право самостоятельно решить, что будет с его имуществом после того, как он скончается. Волеизъявление фиксируется при помощи составления завещания. Оно представляет собой одностороннюю сделку.

Владелец имущества имеет право по собственному желанию лишить кого-то из родственников наследства или передать приватизированное помещение третьему лицу.

Причем им может быть гражданин, организация или даже государство. Закон не обязывает уведомлять в выполнении процедуры кого-либо из заинтересованных лиц. Чтобы документ был признан действительным, он должен соответствовать ряду требований.

Составляя завещание, необходимо помнить о следующем:

• завещатель должен быть дееспособным;
• документы в обязательном порядке необходимо заверить у нотариуса;
• завещание составляется лично владельцем имущества;
• завещание оформляется одним гражданином.

Нужно учитывать, что закон не позволяет составлять один документ о передаче в наследство общего имущества супругов.

Однако на практике документ оформляется не всегда или может не соответствовать нормам действующего законодательства. Кроме того, завещатель может отозвать бумагу.

В этой ситуации наследование будет происходить в соответствии с требованиями действующего законодательства. Они закреплены в главе 63 ГК РФ.

В какой очередности предоставляется наследство?

Разбираясь, что делать, если квартира приватизирована на двоих, и один умирает, необходимо обратиться к действующему законодательству. Право на наследство определяет гражданский кодекс РФ. Именно он устанавливается круг лиц, которые имеют право получить имущество скончавшегося гражданина.

 Закон разделяет наследников на группы в соответствии с существующей очередью. Родственники скончавшегося гражданина имеют право принимать участие в наследовании в том случае, если наследники предыдущих очередей отсутствуют.

Наследственная масса делится на равные части и предоставляется всем гражданам одной очередности.

Граждане группируются в соответствии со степенью родства к человеку, который оставил наследство.

Разбираясь, кто может претендовать на завещанный дом или квартиру, нужно помнить о том, что сегодня существуют 8 очередей наследников.

В список которых входят:

• Дети, родители и супруг наследодателя. Нужно учитывать, что муж или жена, которые находились в разводе с владельцем имущества на момент его гибели, не имеют права претендовать на получение наследства. Аналогичное правило действует и в отношении матери или отца, лишенных родительских прав.
• Братья и сестры. Участвовать в процедуре получения наследства могут даже лица, у которых имеется только по одному общему родителю. Во вторую категорию входят  бабушки и дедушки наследодателя.
• Тёти и дяди.
• Прадедушки и прабабушки.
• Двоюродные бабушки, дедушки, а также внуки.
• Двоюродные правнуки тёти и дяди, а также племянники.
• Мачеха, отчим, пасынки. Они принимают участие в процедуре наследования в том случае, если кровных родственников нет. Однако правило действует только в том случае, если они официально не усыновлены или не усыновили наследодателя. В иной ситуации мачеха, отчим и пасынки признаются родителями и детьми и наследуют в первую очередь.
• Нетрудоспособные лица, которые не входят в вышеперечисленные категории, однако проживали вместе с наследодателем и находились на его иждивении минимум один год до момента кончины. В эту категорию включают несовершеннолетних, пенсионеров по старости и инвалидов. Все эти категории наследуют в последнюю очередь.

Лица, которые являются двоюродными братьями и сестрами, внуками или племянниками скончавшегося гражданина имеют право рассчитывать на получение наследства только в рамках реализации права оставления.

Оно возникает, если родители лиц, входящих в вышеуказанную категорию, скончались раньше или в один день с наследодателем. При этом доля, которая причиталась скончавшемуся прямому наследнику, поровну делится среди лиц, которые являются его собственными наследниками.

Что такое обязательная доля, и кто имеет на нее право?

Разбираясь, кто наследует приватизированную квартиру, если умирает собственник, не стоит забывать об обязательной доле. Для того, чтобы поддержать социально незащищенных граждан, в законе обозначены ситуации, при которых возможно нарушение приоритета завещательного наследования.

 В этой ситуации лица, которых поддерживает закон, имеют право на получение обязательной части наследственных имущественных прав. Социально незащищенными гражданами признаются нетрудоспособные наследники первой степени родства и родственники, которые находились на содержании наследодателя.

Если обязательные наследники не были указаны в завещании, эти граждане имеют право рассчитывать на половину доли, которая была бы назначена, если бы наследование осуществлялось по закону.

В первую очередь обеспечение прав обязательных наследников выполняется при помощи активов, которые не были перечислены в завещании. Если имущества не хватает, предоставление положенной доли выполняется при помощи завещанного имущества. Изменить ее величину или отказать в предоставлении наследства можно только в соответствии с решением суда.

Установленные сроки наследования квартиры и иного имущества

Выясняя, как наследуется приватизированная квартира при смерти хозяина, нужно помнить и об установленных сроках оформления. Временем открытия признается дата кончины наследодателя.

Место выявляется по последнему месту проживания умершего.

В соответствии с действующим законодательством, устанавливается срок, в течение которого наследники должны сообщить о своих правах на имущество умершего родственника. Для этого дается 6 месяцев.

Чтобы заявить о присутствии права на наследство, человек должен обратиться в нотариальную контору, которая работает на территории последнего места проживания наследодателя.

Сюда необходимо направить заявление, в котором человек выражает намерение о вступлении в права наследования. Передать документ можно через посредника.

В этом случае подпись наследника должна быть заверена другим нотариусом или иным специалистом, обладающим соответствующими полномочиями.

Если срок вступления в наследство и получения квартиры упущен, его можно попытаться восстановить. Для этого необходимо обратиться в суд.

Наследник, не успевший обратиться вовремя, должен объяснить причины произошедшего. Восстановление срока наследования будет осуществлено только в том случае, если их признают уважительными. Избежать процедуры судебного разбирательства удастся только в случае, если все другие наследники согласны с подобным. Они должны подтвердить это в письменном виде.

Если возможность получить имущество скончавшегося родственника появилась в результате того, что другие наследники не приняли полагающиеся им доли, срок вступления составит три месяца после того, как положенные полгода завершатся.

Наследование приватизированной квартиры

Чтобы нотариус мог составить свидетельство о праве наследования на приватизированную квартиру, потребуется подготовить пакет документов.

Претендент на получение имущества должен предоставить:

• свидетельство о кончине наследодателя;
• паспорт наследника;
• правоустанавливающая документация на недвижимость;
• бумаги, подтверждающие факт совместного проживания;
• документы, подтверждающие наличие права собственности;
• бумаги, подтверждающие родство с наследодателем;
• сведения о прописке наследодателя из УФМС.

Дополнительно предстоит заплатить госпошлину. Наследники первой категории обязаны внести 0,3% от кадастровой стоимости помещения. Значение показателя не может быть больше 100000 руб. Лица, которые не входят в эту категорию, должны предоставить госпошлину в размере до 0,6%. При этом ее величина не может быть больше 1 млн руб.

Источник: https://YurPortal.info/nasledstvo/komu-dostanetsya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika/

Кому переходит наследство, если нет наследников?

› Вступление в наследство › Наследование

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Пожалуй, только в фильмах после объявления наследства объявляется настоящая охота на него. В реальной же жизни часто случается так, что наследственная масса содержит в себе больше долгов, чем выгоды, поэтому законные наследники отказываются от нее.

Какая участь ожидает недвижимость и другие предметы усопшего человека в этом случае? Как быстро передается выморочное имущество государству и что означает этот термин?

Принять наследство от покойного родственника можно в двух случаях:

1. Он указал этого человека в завещании, зарегистрированном нотариально.
2. После смерти не осталось завещания (например, гражданин умер внезапно в результате несчастного случая), но существуют близкие люди (супруг, родители, дети, братья, сестры и другие).

Не всегда принять что-то в наследство от умершего родственника является разумным решением. Ведь вместе с маленькой однокомнатной квартирой на окраине города можно получить огромные долги, с которыми наследник будет расплачиваться полжизни. Поэтому часто бывает такое, что близкие люди просто не принимают наследство, то есть отказываются от него.

Нередко встречаются и такие ситуации, что пожилые люди умирают совсем одни или в интернате для престарелых граждан. Куда же девается их имущество после смерти, кому оно будет передано?

Полезно знать! Если нет завещания и законных наследников, то все собственность покойного переходит через определенный период времени во владение Российской Федерации. В этом случае недвижимость либо другой вид имущества в юриспруденции называется выморочным . Об этом понятии поговорим ниже.

Источник: https://7i-urist.com/esli-net-naslednikov-komu-dostanetsya-kvartira/

Если нет наследников кому достанется квартира?

• 1 Кому достанется квартира после смерти без завещания?
• 2 Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?
• 3 Кому достанется квартира, если нет завещания – правовые нюансы, выделение долей, как получить наследство
• 4 Кому переходит наследство, если нет наследников?

Наследование предполагает передачу имущества, некоторых прав и обязанностей от умершего человека к наследникам. Осуществляется оно по закону или по завещанию. Часто юристам задают вопрос, кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания в 2019 году?

Кому достанется квартира без завещания?

Гражданское законодательство устанавливает два основания для передачи собственности покойного преемникам – завещательный и законный. В первом случае гражданин при жизни составляет завещание, в котором указывает, кто именно и какие доли квартиры должен получить после его смерти.

Наследодатель имеет право вписывать в данный документ всех, кого посчитает нужным вне зависимости от того, приходятся они ему родственниками или нет. Завещание пишется в нотариальной конторе, удостоверяется там же.

При его написании должны быть соблюдены все требования закона, чтобы в будущем его не смогли оспорить. В частности, гражданин, составляющий документ, должен быть полностью дееспособным, отдавать себе отчет в своих действиях.

Если же завещания нет, квартира будет разделена между наследниками по закону. Это значит, что будут привлекаться преемники в порядке очередности. Очереди составлены с учетом степени родства с наследодателем.

К наследованию всегда призывается только одна очередь, начиная с первой, к которой относятся ближайшие родные – мать, отец, дети, муж, жена. Если ее представителей нет, то призываются лица из второй очереди, и так до самого конца. Если родственников у покойного не оказалось вовсе, то квартира отойдет в собственность государства. Оно не имеет права отказываться от принятия наследства.

Нередко отдельно встает вопрос о том, как наследуют усыновленные дети, а также дети от разных браков. Ребенок, усыновленный семьей, приравнивается к родному, поэтому имеет такие же наследственные права и включается в первую очередь.

Что касается детей от разных браков, то здесь определяющую роль играет наличие родства с наследодателем. Если наследодатель является их отцом, то наследовать они будут на равных основаниях вне зависимости от того, находятся их родители в официальном браке или нет.

Кто исключается из круга наследников?

Выйти из круга наследников граждане могут, как по собственной инициативе, так и в принудительном порядке.

Первый случай означает, что преемник может сам изъявить желание отказаться от наследуемой доли.

Для этого он может просто не обращаться к нотариусу за наследством и тогда он будет автоматически исключен из списка наследников либо же написать официальный отказ в нотариальной конторе.

Документально оформленный отказ предусмотрен для того, чтобы наследники в случае нежелания принимать наследство имели возможность подназначить другого преемника вместо себя.

В принудительном порядке наследник исключается из круга преемников, если он признан недостойным. Если сам наследодатель хочет кого-то лишить наследственного права, ему достаточно составить завещание. Если же наследники желают исключить какого-то из своего перечня, то процедура осуществляется в судебном порядке.

Для признания наследника недостойны должны быть веские основания. К ним законодательство относит следующее:

• Совершение преемником противоправных действий, направленных против жизни наследодателя с целью быстрее получить имущество.
• Совершение неправомерных деяний с целью увеличить свою долю в наследстве.
• Неисполнение наследником обязательств по содержанию покойного. Часто это касается алиментов для несовершеннолетних детей или нетрудоспособных родителей.

Также недостойны получить собственность умершего ребенка, родители, которые были лишены в отношении него родительских прав. В этом случае судебное разбирательство не потребуется, достаточно предъявить решение суда о лишении прав на детей.

Процедура оформления наследства

Для получения квартиры усопшего наследникам необходимо обратиться в нотариальную контору, расположенную по месту жительства покойного. С собой требуется принести заявление и следующие бумаги:

1. Паспорт.
2. Свидетельство, удостоверяющие кончину родственника.
3. Справка, указывающая последний адрес жительства покойного.
4. Документы на имущество умершего.
5. Бумага, которая подтверждает наличие родственной связи с наследодателем.

С заявлением необходимо обращаться в течение полугода со дня кончины гражданина. Если данный срок был пропущен по уважительным причинам его можно восстановить в судебном порядке. Также опоздавшему преемнику можно попробовать договориться с остальными наследниками и получить свою долю без судебного разбирательства.

По истечении 6 месяцев нотариус распределяет имущество между наследниками и выдает им свидетельства, которые подтверждают наличие у них права на собственность.

Далее родственникам остается только переоформить квартиру на свое имя. Проводится данная процедура в отделении Росреестра. Также можно подать заявление через Многофункциональный центр.

По окончании регистрации сотрудники выдадут свидетельство, подтверждающее право собственности.

На основании него наследник становится полноправным владельцем недвижимости и может распоряжаться ею не свое усмотрение.

Возможно ли наследовать неприватизированную квартиру?

Неприватизированная квартира после смерти наследодателя достанется государству. Но при этом наследники усопшего имеют преимущественное право пользоваться жилым помещением дальше по соглашению о социальном найме. Только договор понадобится переоформить на имя преемника.

Но законодательство предписывает одно исключение из правила. Если умерший при жизни успел подать заявление о приватизации квартиры, собрал документы, но не успел завершить процедуру, то наследники имеют право обратиться в суд и попросить о включении этой недвижимости в наследственную массу.

Если судья примет положительное решение, родственник смогут продолжить приватизацию и разделить жилое помещение.

Таким образом, при отсутствии завещания квартира достается наследникам по закону в порядке очередности. Оформление наследства производится в нотариальной конторе в течение полугода со дня смерти родственника.

Источник: https://yur-pomoshch.info/o_nasledstve/komu-dostanetsya-kvartira-posle-smerti-bez-zaveshhaniya

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?

В России вопросы, связанные с правом собственности на квартиру либо ее часть, интересуют большинство владельцев жилых помещений. Это происходит потому, что многие граждане рассматривают свой дом не только как место проживания, но и как серьезный финансовый актив.

Благодаря своей ценности квартира становится объектом судебных разбирательств между родственниками, получившими ее в наследство. Кому достанется жилое помещение после смерти гражданина, которому оно принадлежало? Что нужно делать, чтобы принятая в наследство приватизированная квартира успешно прошла порядок наследования?

Наследование по закону и по завещанию

В юридической практике наиболее распространенные спорные ситуации имеют стандартные решения. В основном все вопросы решаются достаточно быстро, если права наследников не вызывают сомнений.

Предъявить свои претензии на жилое помещение наследодателя можно в течение полугода со времени смерти последнего.

Точкой отсчета для подачи заявления на наследование приватизированной квартиры без завещания служит момент открытия наследства.

Полугодовой срок может быть продлен, если претендент сможет доказать суду, что у него были веские причины, не позволившие вовремя оформить свои притязания на наследуемое жилище.

Претендующие на квартиру дальние родственники могут предъявить свои права, если по прошествии шести месяцев в суд не поступило претензий от тех, кто считается близкими родственниками первой линии. Чтобы вступить в наследование, родственникам последней очереди по закону отводится дополнительный срок в 3 месяца.

Если имеется завещание в пользу определенного юридического либо физического лица (лиц), то по действующим правилам будущий обладатель жилого помещения наследует его в соответствии с завещательной бумагой. Заключать какой-либо договор с не указанными в бумаге претендентами на наследование не требуется.

Завещание, которое составлено и заверено нотариусом, дает законные основания для вступления во владение жилой площадью. Указанные в нем наследники имеют полное право на получение квартиры или ее доли, определенной судом.

Неважно, кто именно в завещании значится в качестве наследника, – физическое, юридическое лицо или просто случайный гражданин.

Источник: http://perspectiva60.ru/esli-net-naslednikov-komu-dostanetsya-kvartira/

Если нет наследников кому достанется имущество?

В первые 6 месяцев правом на подачу заявки нотариусы обладают первоочередные преемники. Последующие три месяца это право предоставляется преемникам других очередей.

Однако такое происходит в случае, если ни один из первоочередных преемников не заявил о своих правах или все они отказались от них. Кроме того, при наступлении правила наследственной трансмиссии, соответствующим преемникам дается также 6 месяцев.

Однако данный срок отсчитывается с момента, когда вступило в силу указанное правило. На это не влияет общее ограничение в 9 месяцев.

Как снять умершего с регистрации в квартире? Выписка из соответствующей квартиры умершего, а соответственно больше не проживающего там лица, является обязательным условием начала оформления преемства. Без соответствующей справки из миграционной службы по форме № 9 нотариус не примет заявление о праве преемства.

Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?

Если таких родственников у наследодателя нет или они по какой-то причине отказались от наследства, их право перенимает вторая очередь, в которую входят сестры, братья и дедушки и с бабушками. Третью очередь наследования составляют тети и дяди, а после них к принятию прав на жилплощадь призываются дальние родственники:

• бабушки и дедушки родителей;
• внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей;
• двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети;
• падчерицы и пасынки, мачеха или отчим.

В случае, когда супруг, дети, братья, сестры, дяди или тети умирают до открытия наследования, их право на приватизированную жилплощадь достается детям, внукам, племянникам или двоюродным сестрам и братьям покойного в порядке представления (ст.

1146 ГК). По завещанию Направленность наследства по завещанию определяют статьи 1119 и 1120 ГК:

Как делится наследство после смерти, если нет завещания

Если нет наследников, кому достанется квартира? Крайне редко, но все же встречаются на практике случаи, когда у умершего лица нет ни одного законного преемника, также он не оставил завещательного документа.

В таких случаях дальнейшая судьба имущества решается в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ.

Так, в соответствии с данной нормой, если у покойного нет преемников, то его имущество передается в собственность государства.

Если это квартира, то она пополнит состав государственного жилищного фонда и в дальнейшем может быть выдано кому-либо в целях социального найма, также может быть приватизирована повторно.

Важно Кому достанется квартира после смерти бабушки? Когда умирает бабушка и не оставляет завещания, то, как правило, большая часть ее законных преемников оказывается уже на том свете. Но как ни крути перечень преемников, определенных законом никак не изменяется.

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

Особенно остро они могут встать, если наследники плохо разбираются в законах наследования или нотариус не смог правильно растолковать их. Особенно часто возникают вопросы, связанные с приватизированной квартирой.
Внимание

• 1 Кто может получить наследство?
• 2 Как происходит открытие наследства?

• 3 Наследование приватизированной квартиры
• 4 Наследование неприватизированной квартиры

Кто может получить наследство? Любое получение наследства в первую очередь связано со смертью наследодателя. После получения свидетельства о смерти или принятия решения судом, происходит открытие наследства и вскрытие завещания.

Кому достанется квартира, если до смерти она не приватизирована

Детей представляют их родители или представители, назначенные органами опеки, если ребенку уже есть 14 лет, ему разрешено подать заявление без чьего-либо участия по собственной воле.

Согласно ГК, наследование замораживается на 6 месяцев после смерти человека.
Дается время на то, чтобы собрать документы, которые нужны для оформления.

Наследники за этот период подают заявление о принятии или, наоборот, об отказе от наследства.

Если заявление не подавалось Если правопреемник фактически принял наследство: живет в квартире, оплачивает коммунальные услуги, занимается ремонтом, оплачивает налоги, с точки зрения закона он считается принявшим наследство.

Независимо от того, сколько времени прошло после смерти собственника, такой наследник вправе обратиться к нотариусу за оформлением документов.

Достаточный объем бумаг дает нотариусу право оформить имущество, не отсылая человека в суд.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

• Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
• Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
• В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
• В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
• В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
• Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
• В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти.

Кто имеет право на наследство без завещания

Понятие наследования является важной составляющей социально-экономической сферы жизни и гарантировано Конституцией РФ. статьи:

• Правила наследования
• Очередность получения наследства
• Обязательная доля
• Сроки
• Как наследуется приватизированная квартира?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Правила наследования Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.
Иными словами, получить 3/4 квартиры: 1/2 собственной части + половина от 1/2 части умершего. Для оформления приватизированного жилья собственнику потребуются:

• заявление о вступлении в права наследования;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родственные связи и права на собственность;
• справки с места проживания наследодателя и из ЖЭУ;
• выписки с банковского счета и из домовой книги;
• справка с БТИ, план квартиры и ее стоимость на день смерти.

Наследование неприватизированной квартиры Если квартира не была приватизирована до смерти наследодателя, то считается, что она ему не принадлежала, а значит, не может и наследоваться. Квартира принадлежит государству или муниципальному поселению, а жильцы не являются собственниками и могут только пользоваться ею.

Они целиком включаются в состав наследства и переходят по завещанию или наследникам первой категории в случае его отсутствия. Случается, что во время приватизации один из супругов отказался от участия в ней.

Тогда квартира считается личной собственностью второго супруга, так как она была получена безвозмездного. Это относится и к случаю, когда жилье было приобретено одним из супругов еще до свадьбы или досталось по наследству или в подарок.

Если квартира была приобретена уже в браке, то она является совместно нажитым имуществом и вопрос «Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?» имеет простой ответ.

После смерти одного из супругов половина переходит второму, а в наследстве участвует только доля умершего.

Между детьми Процедура раздела имущества наследодателя между детьми включает в себя несколько важных этапов: Показатели Описание Нотариусу по месту жительства умершего подается специальное заявление к нему необходимо приложить перечень документов В случае соблюдения всех правил и норм нотариус выдаст свидетельство о вступлении права наследования Наследники между собой заключают специальное соглашение о разделе имущества Производится регистрация права собственности на имущество если это требуется в связи с его типом В самом свидетельстве о праве на наследство необходимо обязательно указать в виде простой дроби часть наследства, отходящей каждому из наследников. При этом процедура обозначения и раздела максимально подробно освещается в ст.№1162 ГК РФ. Может отражаться цифрами или же прописью, словами.

Источник: https://registrmsk.com/esli-net-naslednikov-komu-dostanetsya-imuschestvo/

Кому достанется квартира после смерти собственника если нет завещания

Поделить квартиру после смерти собственника бывает очень непросто. Особенно при наличии большого количества наследников. Порядок наследования определяется в рамках гражданских правоотношений.

Что происходит с квартирой, когда собственник умирает

Вопросам наследования имущества после смерти собственника посвящен раздел V НК РФ. Российское наследственное право предусматривает два порядка наследования:

Первичным является наследование по завещанию. Таковым признается односторонняя сделка, по которой собственник определяет правоотнотношения после его смерти.

Говоря простыми словами, он устанавливает, кто будет владеть его имуществом, например квартирой, в такой ситуации. Только физическое лицо может являться наследодателем, т.е.

собственником, после смерти, которого его имущество переходит иным лицам. А наследниками могут быть:

• физические лица;
• юридические лица;
• государство, муниципалитеты;
• общественные организации.

Чтобы завещание имело законную силу, наследодатель должен соответствовать ряду параметров:

1. Он должен достичь совершеннолетия.
2. Являться полностью дееспособным лицом.

Плюс условия завещания не должны вступать в противоречия с действующим российским законодательством. При их обнаружении документ может быть оспорен в судебном порядке.

Например, если в документе не учтены интересы лиц, которые должны получать свою долю в наследстве в обязательном порядке по закону.

К таковым относят несовершеннолетних детей наследодателя и совершеннолетних, если они находятся на иждивении наследодателя по причине инвалидности и пр.

Если имеется подозрение, что завещание было составлено наследодателем в состоянии, когда он не мог полностью отдавать отчет своим действиям, например при тяжелом заболевании, которое влияет на умственные способности, оно также может быть оспорено по суду.

При отсутствии завещания в отношении имущественного объекта наследование осуществляется по закону. ГК РФ устанавливает очередность, по которой потенциальные наследники имеют право претендовать на имущество скончавшегося собственника.

Наследование имущества является правом, а не обязанностью, если речь не идет о выморочном имуществе, которое при отсутствии прямых наследников переходит государству или муниципалитетам.

ГК РФ устанавливает категории наследников, которые могут быть признаны недостойными и отстранены от участия в получении наследства:

1. Родители, лишенные родительских прав, если речь идет о наследовании имущества их детей.
2. Родители, признанные в качестве злостных уклонистов от обязанностей по содержанию своих детей, если речь идет о наследовании имущества этих детей.
3. Лица, совершившие противоправные деяния в отношении наследодателя и прочих наследников с целью увеличения своей доли в наследстве.

Порядок наследования недвижемости

Порядок наследования квартиры

Если наследодатель составил завещание по всем правилам, оно хранится у нотариуса. После смерти наследники обращаются к нему со свидетельством о смерти для открытия наследства. В течение 15 дней после обращения нотариусу последний обязан предпринять установленные законом шаги для оповещения всех лиц, упомянутых в завещании и установить дату оглашения документа.

С момента смерти у потенциальных наследников имеется в распоряжении 6 месяцев, чтобы заявить свои права на наследство.

Если завещание не составлено собственником, его квартира после смерти и иное имущество будут наследоваться по закону. Основные вопросы, связанные с определением очередности вступления в наследство по закону отражены в гл. 63 ГК РФ.

Наследники 1 очереди

При отсутствии завещания квартиру после смерти наследодателя в равных частях разделят между наследниками первой очереди. К таковым относят:

• супругов;
• родителей;
• детей.

Несовершеннолетние дети получают свою долю в любом случае. Даже при наличии завещания, в котором они не упомянуты. Если на момент кончины наследодателя присутствуют все представители первой очереди, раздел квартиры после смерти производится в равных долях между ними.

Для заявления своих прав наследники первой очереди обращаются к нотариусу в течение полугода после кончины наследодателя. Для открытия наследства потребуется представить свидетельство о смерти наследодателя.

По прошествии 6 месяцев после кончины наследникам, которые заявили о своих правах, необходимо еще раз обратиться к нотариусу и представить дополнительный пакет документов уже на имущество, которое будут делить.

Кроме удостоверений личности и документов, подтверждающих степень родства, от наследников потребуется:

1. Документ, подтверждающий право приобретения собственности наследодателем. В зависимости от оснований это могут быть разные документы, если вопрос касается приватизированной квартиры, потребуется договор о приватизации.
2. Документальные свидетельства о праве собственности на делимую квартиру. Для этого можно оформить выписку в Росреестре.

При наличии хоть одного наследника первой очереди, наследники последующих очередей утрачивают это право. Внуки тоже могут наследовать в этой очередности, но только при условии, что их родители на указанный момент уже скончались.

Наследники 2 очереди

Если лица, которых можно соотнести с наследниками первой очереди отсутствуют или признаются недостойными, имущество наследуют граждане, относящиеся к наследникам второй очереди:

• дедушки и бабушки наследодателя;
• кровные и сводные братья и сестры наследодателя.

В ряде случаев в качестве наследников второй очереди могут выступать племянники и племянницы наследодателя, но только если их родители к тому моменту уже скончались.

Вступают в наследство они по общей для всех схеме.

Наследники 3 очереди

В качестве наследников третьей очереди ГК РФ указывает родных тетей и дядей наследодателя. Если на момент вступления в наследство они не могут наследовать, эту возможность приобретают их дети, т.е. братья и сестры двоюродной степени родства.

Если наследники первых трех очередей не заявили своих прав, очередность определяется по степени отдаленности родства. Перечень по степени убывания представлен в ст. 1145 ГК РФ.

Если нет наследников

Кому достанется квартира, если наследников ни по завещанию, ни по закону не имеется? Такая ситуация возможна при отсутствии родственников, при их нежелании вступать в наследство или при признании наследников недостойными по закону.

В подобных случаях имущество признается выморочным, и наследовать его должны муниципалитеты или Российская Федерация. Если наследники по завещанию или по закону имеют право отказаться от наследования, то у муниципалитетов и у государства такого права нет. Наследственную массу они обязаны принять.

Особые ситуации

При наследовании имущества могут возникать ситуации, когда в рамках одного процесса в наследство вступают наследники по закону и по завещанию одновременно.

Например, супруг в завещании указывает, что все его недвижимое имущество в случае кончины должно перейти в собственность его нынешней супруги. При этом от первого брака у наследодателя имеется дочь 23 лет – инвалид 2 группы с детства. Она находится на иждивении своего отца.

Поэтому в случае смерти наследодателя половина имущества отойдет его супруге по завещанию, а половина достанется дочери по закону.

Некоторая путаница в понимании схем наследования возникает в отношении недвижимости, которая находится в долевой собственности. К таковым часто относится приватизированная квартира, в которой по итогам приватизации доли получили все члены семьи.

Квартира приватизирована

Приватизированная квартира является такой же частной собственностью, как и любая недвижимость, приобретенная по договору купли-продажи. Т.е. на нее распространяются все нормы права наследования, дарения и пр.

Если квартира была приватизирована в долевую собственность и наследодатель является собственником доли, наследникам перейдет только эта доля. Например, если в приватизации приняли участие оба родителя и двое детей, после смерти мужа его жена по закону может претендовать на 1/3 доли квартиры супруга. Также каждый из детей.

Если в приватизации участвовали только супруги без детей, но дети у пары имеются. В таком случае после смерти одного из супругов второй получает свою половину квартиры, а другая половина делится в равных долях между всеми наследниками, которых относят к первой очередности, если они выразят свое волеизъявление.

Квартира не приватизирована

Если жилье не приватизировано, а находится в собственности муниципалитета, передавать его по наследству нельзя, ни по закону, ни по завещанию.

Исключением могут стать ситуации, при которых наследодатель скончался после начала процедуры приватизации. Например, он собрал уже все документы и подал заявление на перевод жилья в частную собственность.

В таком случае наследники могут обратиться в муниципалитет с заявлением о завершении приватизации.

Если квартира принадлежит муниципалитету, и умирает ответственный квартиросъемщик, все зарегистрированные в ней граждане, могут продолжать проживать на занимаемой жилой площади при наличии договора социального найма.

Сроки наследования квартиры

Большинство граждан знает, что основной срок, в течение которого наследникам необходимо заявить о своих правах на имущество умершего наследодателя – это полгода с момента смерти. В течение этого времени открывается дело о наследстве. Если имеется завещание, оно должно быть оглашено в течение 15 дней после предъявления наследниками свидетельства о смерти наследодателя нотариусу.

По завершению 6 месяцев наследники вступают в права на наследство. Процедуру проводит нотариус. Далее каждый новый собственник регистрирует новые права в Росреестре.

Если у наследников имеются претензии относительно распределения долей в наследственной массе, они подают исковые заявления в суд общей юрисдикции. Рассмотрение дел может занять не один месяц.

Установленный для заявления своих прав на наследство 6-месячный срок может быть продлен при наличии некоторых обстоятельств:

1. Наследник не имел информации относительно кончины наследодателя.
2. Наследник по объективным причинам не мог явиться к нотариусу и отправить доверенное лицо для заявления своих прав на наследство.

Дела о продлении срока рассматриваются через суд.

Кому достанется квартира после смерти наследодателя, будет зависеть от наличия завещания и степени очередности по закону. Процедура осуществляется через нотариуса. При наличии претензий вопрос решается в судебном порядке.

Источник: https://prorealtora.ru/komu-dostanetsya-v-nasledstvo-privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika/

Верховный суд разъяснил, как распределить неделимое наследство

Верховный суд дал разъяснение судьям, как рассматривать наследственные споры, если речь идет о так называемом неделимом имуществе и на него претендуют наследники с равными правами.

Такие споры, по мнению опытных юристов, – из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий.

Когда есть одно наследство, а претенденты имеют практически равные права, очень трудно решить, кому достанется недвижимость, а кому денежная компенсация за долю в этом наследстве.

Именно для разъяснения подобных правовых коллизий Верховный суд и разобрал один из многочисленных и типичных наследственных споров.

Если в наследство остается то, что разделу в принципе не подлежит, например, квартира, то ситуация окончательно заходит в тупик, потому как встает вопрос, как делить квадратные метры. А такое, с ростом числа собственников недвижимости в нашей стране, случается все чаще.

Итак, место действия – Москва, где Люблинский районный суд слушал дело наследников, которые не смогли договориться между собой мирно. Спорили зять с тестем и тещей. Предмет спора – двухкомнатная небольшая квартира, в которой жили муж с женой. Жена и ее отец были собственниками этой квартиры.

Каждому в ней принадлежала половина. После смерти женщины на оставшееся наследство стали претендовать трое – ее муж и отец с матерью. Завещания не было, поэтому все трое оказались наследниками по закону. Но отец с матерью имели свое жилье, где обитали и были прописаны. А вдовец жил в спорной квартире и другого жилья не имел.

В районный суд обратился отец умершей женщины, которому в квартире принадлежала на правах собственности половина и еще часть из того, что было в собственности его умершей дочери. Отец считал, что у него есть преимущество в получении неделимого наследства – квартиры.

А остальные наследники должны получить компенсацию, сообразно размерам своей доли. Истец в суде рассказал, что предлагал зятю компенсацию рыночной цены его доли, но тот не согласился. Раз не получилось договориться мирно, то пришлось просить о разделе квартиры суд.

Районный суд, рассмотрев это дело, отцу в итоге отказал. Спустя четыре месяца Московский городской суд заявил, что согласен с таким решением. Так дело дошло до Верховного суда. Он со своими коллегами не согласился. И аргументировано доказал с помощью закона свои позиции.

Итак, районный и городской суды, когда отказали истцу, рассудили дело следующим образом. Отец на момент смерти дочери, хотя и имел в квартире свою половину, но в ней не жил.

А другой наследник – муж покойной, напротив, больше 10 лет состоял в зарегистрированном браке и жил именно в спорной квартире, при этом у него другого жилья нет. Поэтому районный суд посчитал его нуждающимся в спорном наследственном имуществе.

Хотя ему принадлежала в этой квартире лишь 1/6 доля, суд оставил квартиру вдовцу.

С подобными выводами Судебная коллегия по гражданским делам не согласилась.

Верховный суд напомнил коллегам статью 1168 Гражданского кодекса. В ней говорится, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет преимущества на получение вещи, находящейся в общей собственности.

Преимущество такой наследник имеет перед другими наследниками, которые не были участниками общей собственности независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследники, которые постоянно пользуются неделимой вещью, входящей в состав наследства, при дележе имеют преимущество перед другими наследниками.

О неделимой вещи в нашем законодательстве сказано так.

Если в состав наследства входит жилое помещение (дом, квартира, дача и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, то наследники, проживающие в этом доме ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилья, имеют перед другими наследниками преимущество.

Что достанется остальным наследникам, сказано в статье 1170 Гражданского кодекса. Там говорится, что тот, кому досталось больше, из-за невозможности поделить неделимое, должен передать другим наследникам остальное имущество из наследства или компенсировать потери деньгами.

По поводу возникающих у судов вопросов при дележе имущества был специальный пленум Верховного суда в прошлом году (N9 от 29 мая 2012 года).

Пленум подтвердил главное для нашей ситуации – наследники, которые к моменту появления наследства жили в неделимом наследственном имуществе и не имеющие другого жилья, действительно могут получить преимущество в получении объекта.

Но лишь при одном условии – если отсутствуют наследники, обладающие совместно с наследодателем правом общей собственности на недвижимость.

Остальные наследники, у которых нет преимущественного права, пленум подчеркнул – даже без их согласия, и величины их доли получат компенсацию. Но суд может и отказать в преимущественном праве, если компенсация будет несоразмерной или ее предоставление не гарантируется.

В нашем случае установлено, что тесть предлагал зятю компенсацию вполне соразмерную. Сумму назвал независимый оценщик. Из этого Верховный суд делает вывод, что районным судом были установлены все “юридические значимые обстоятельства для правильного разрешения спора”. Несмотря на это, суд все же оставляет зятю жилье.

Верховный суд удивлен, почему районный не пишет, каким образом отсутствие у вдовца другого жилья и факт его многолетнего проживания в спорной квартире, влияет на права тестя. Ведь истец оказался не только наследником, но и собственником части наследственного имущества. А квартира, замечает высший суд, вообще-то двухкомнатная и суд мог определить право пользования зятю одной из комнат.

В общем, это дело Верховный суд велел пересмотреть заново с учетом разъяснений.

Источник: https://rg.ru/2013/07/23/nasledstvo.html