Могу ли я встать в очередь на квартиру как сирота, если за мной жильё закреплено?

Квадратные метры для круглых сирот — Парламентская газета «Тюменские известия»

К началу нынешнего года более 1300 сирот Тюменской области нуждались в предоставлении жилых помещений. Поэтому понятно, отчего проблема жилья остается актуальной и вызывает огромное количество вопросов. В том числе и у читателей «Тюменских известий» из категории детей-сирот, которые просят разъяснить их законные права.

Сироты в регионе, как информировали нас в областном департаменте социального развития, имеют право на жилье по договору социального найма из государственного жилищного фонда Тюменской области, а также на возмещение расходов по найму жилья до момента предоставления этого жилого помещения.

В очередь!

Каждый сирота и ребенок, оставшийся без родительской опеки, по закону может получить жилье по социальному найму, если за ним не закреплено никакого жилого помещения.

Для начала необходимо собрать пакет документов, подтверждающих это право, и встать в очередь по месту жительства до 23 лет (по Федеральному закону от 21.12.2006 №　159-ФЗ).

Специалисты, действуя в рамках законодательства, проверяют наличие всех необходимых справок. Легко ли их собрать, мы обсуждать пока не будем.

Жилое помещение предоставляется, как разъясняют специалисты Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, после выхода из образовательного учреждения жилой площадью не ниже установленных социальных норм исходя из времени постановки на учет.

В очередь тоже, бывает, попасть непросто. Очень часто у человека есть «закрепленное помещение». Можно ли в нем жить реально — вопрос уже другой…

Кристина, которая воспитывалась под опекой, в «сиротскую» очередь не попала.

Завершает учебу в университете на журналиста и уже сомневается, что вернется в родной Тобольск: в ветхом доме прописаны помимо нее бабушка, сестра и тетя. А если еще добавить реально проживающих членов их семей?..

Юноши и девушки, которые не встали в очередь до 23-летнего возраста, говорят, что им никто не сказал. Специалисты в этом очень сомневаются.

Но сироты Елена и Лариса, которым уже за тридцать лет, подтверждают: они сами успели записаться случайно. Узнали от своих знакомых и занимались сбором необходимых документов самостоятельно.

Они даже немного «завидуют» сегодняшним детдомовцам: теперь сотрудники учреждения сами ставят воспитанников в очередь на жилье.

Директор тюменского детдома №　66 Марина Бок это подтвердила и рассказала: когда выпускник детского дома идет получать профессию, ответственность за него несет уже учреждение профессионального образования. Оно обеспечивает местом в общежитии и помогает решать его дальнейший жилищный вопрос. Но фактически детский дом продолжает поддерживать связь с ребятами и помогает получить законный угол.

Студентка четвертого курса ТюмГУ, выпускница 66-го детдома Олеся призналась нам: не знает, куда идти после получения диплома. В самом вузе ее, будущего менеджера, на этот счет никто не консультировал.

Вся надежда только на социального педагога детдома Марию Ивановну Кузнецову, которая продолжает заботиться о девушке, у которой во всем мире никого нет. Вместе они следят, как продвигается очередь.

Летом Олеся была 119-я.

В тюменских учреждениях образования нам объяснили, что специалисты, работающие с сиротами, всегда разъясняют ребятам их права, в том числе и жилищные. К ним всегда можно подойти с вопросами.

А сотрудники областного департамента социального развития добавили: сегодня система работает так, что ни один ребенок не остается без внимания.

Если есть проблема, надо смело обращаться в управление по опеке, попечительству и охране прав детства (ул.Ямская, 57). Там наверняка помогут.

Сколько ждать?

Лариса из тех сирот-счастливчиков, кто справил новоселье год назад в шестнадцатиэтажке по улице Зелинского. Ждать этого события девушке пришлось одиннадцать лет, снимая жилье за свой счет.

Когда подошла очередь, выяснилось, что у нее, проживавшей все школьные годы в детдоме, нет сиротского статуса! Пришлось долго выяснять, почему мать, которая много лет просидела в тюрьме, не была лишена родительских прав. «Долго я ходила по учреждениям, — делится воспоминаниями Лариса. — Плакала навзрыд перед чиновниками.

Потом трижды писала заявления в суд… Но все закончилось хорошо. Правда, надеялась на двухкомнатную квартиру, поскольку у меня сын. Но мы и сейчас, в однокомнатной, очень счастливы!»

Ключи от квартиры на ул.Зелинского были почти в кармане у круглой сироты Елены. Она в очереди простояла двенадцать лет, но проблемы еще остаются. После университета Лена получила «койкоместо» в рощинском общежитии.

Потом, после обращения к полпреду Президента России в УрФО Петру Латышеву, ей дали комнатку в другой общаге. Родилась дочь. Надо было думать о будущем, ведь с той скоростью, с какой двигалась очередь, на жилье можно было рассчитывать только…

через тридцать лет! Комнату в коммуналке удалось приватизировать, чтобы продать и поучаствовать в программе «Молодая семья». Неожиданно пришла хорошая новость: очередь в комитете по распределению жилья подошла.

И плохое известие: ей жилье уже не положено, так как комната площадью 12,5 квадратных метра (плюс места общего пользования коммуналки) на 4 квадрата больше допустимой нормы. Пришлось отстаивать справедливость в суде.

Но история так сразу не закончилась. Почти год Лена ждала квартиру по улице Гольцова. В чем проблема, девушка понять не могла, так как ответы от чиновников получала невразумительные: то «бумаги где-то ходят», то «ключи от квартиры потерялись»…

В нашем присутствии она набирала номер ведомства, где в очередной раз успокаивали: ждите, скоро всё решится! Лена, по большому счету, на этих людей не обижалась: «Кажется, работают. И отвечают вежливо». Просто ждать очень и очень устала…

Когда этот материал готовился к печати, 23 марта Елене вручили долгожданные ключи!

Лена говорит, что знает многих сестер по несчастью, которые писали письма во все возможные инстанции, представителям Уральского федерального округа и президенту страны. Помогло ли именно это, неизвестно.

Но квартиры все получили. А Лариса отмечает, что много лет была знакома со своими сегодняшними соседями. Многие из них, выждав годы, оказались владельцами квартир сразу, без проволочек.

Есть, оказывается, и такие счастливчики.

Очередь в последние годы сдвинулась с мертвой точки и пошла намного быстрее. У Елены в карточке очередника есть записи, которые делают специалисты при каждой перерегистрации. Если в 2000 году она была 332-й во внеочередном списке (в 2001 году — 319-й, потом 271-й…), то с 2009 года — 177-й, 83-й, 11-й.

Суд поможет

В 2011 году на юге региона сироты получили 589 квартир. 205 из них — по судебному решению (по информации, которую предоставила прокуратура Тюменской области).

Наши собеседницы Елена и Лариса убеждены, что вмешательство суда для многих сирот является единственным путем для получения квартиры, и очень удивляются, что некоторым не довелось использовать эту возможность.

Судьям чаще всего приходится работать с типичными делами. Например, в Центральном районном суде Тюмени нам рассказали, что недавно по заявлению прокурора рассмотрено гражданское дело об обеспечении сироты жильем.

Молодой человек с пяти лет воспитывался в детском доме (мать пила, лишилась родительских прав и умерла, отец отсидел в тюрьме и умер), затем поступил в один из тюменских колледжей, а в 2008 году получил красный диплом нефтегазового университета. С 2007 года сирота состоял на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, но никакого жилья до сих пор ему никто не дал.

Из справки Росреестра по Тюменской области ясно, что недвижимого имущества у молодого человека нет. Документы из БТИ подтверждают: право на бесплатную приватизацию он не использовал.

Центральный районный суд обязал правительство Тюменской области и администрацию города предоставить молодому человеку жилое помещение вне очереди, по договору социального найма. Причем жилье должно соответствовать требованиям, установленным жилищным законодательством, быть не менее 18 квадратных метров и находиться на территории Тюмени.

Как нам разъяснила старший помощник прокурора области по надзору за исполнением законов о несовершеннолетних Екатерина Тютюник, сироты могут защищать свои права через органы прокуратуры (Тюмень, ул.50 лет Октября, 31).

Прокурор обращается в суд в интересах лиц такой категории о том, чтобы обязать правительство области предоставить жилое помещение вне очереди. «В 2011 году нами заявлено 194 таких иска, основная масса которых удовлетворена, — говорит Екатерина Сергеевна.

— В случае отсутствия статуса сироты последний может быть установлен в судебном порядке путем направления заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение».

Что делать с квартирой?

— Приватизировать! — сразу отвечают на этот вопрос Елена и Лариса. — Никто нас из квартиры не выгонит, но хочется быть полным собственником. Тогда жилье можно продать, чтобы, к примеру, взяв ипотеку, улучшить жилищные условия.

В последние годы специалисты, члены правительств и депутаты всех уровней думали, как сделать так, чтобы сироты не смогли жилье потерять. В стране отмечено немало случаев, когда неопытные владельцы квартир — по собственной глупости или из-за уловок мошенников — снова оставались на улице.

В феврале этого года Президент РФ Дмитрий Медведев подписал закон о создании жилищного фонда для детей-сирот. Как сообщала пресс-служба Кремля, квартиры из фонда будут предоставляться по срочному договору найма детям-сиротам, которым исполнилось 18 лет, а в ряде случаев — до достижения совершеннолетия.

При этом собственником жилья останется государство, что позволит предотвратить незаконные сделки с недвижимостью, предоставляемой сиротам. По окончании пятилетнего срока действия договора найма жилое помещение из специализированного жилищного фонда будет переводиться в жилищный фонд социального найма.

Закон вступит в силу с 1 января 2013 года.

Наши собеседницы-эксперты Елена и Лариса относятся к новшеству неоднозначно. С одной стороны, им как людям ответственным и опытным необходимо право быстро перевести жилье в собственность, чтобы продать. С другой — они подтверждают: некоторым лучше такого права не давать. Пока не поумнеют. Или не прекратят вести асоциальный образ жизни, что тоже встречается нередко…

Кто разъяснит?

Несмотря на то, что сегодня уже нет многих проблем, вопросов у сирот меньше не становится. Ими пестрят российские и тюменские интернет-форумы. Приходят конкретные вопросы и в редакцию «Тюменских известий». Но специалисты не могут ответить на них однозначно, так как им нужен весь пакет документов, чтобы разобраться в каждой конкретной ситуации.

Проконсультировать по вопросам постановки на учет в качестве нуждающихся в жилье, а также дать информацию об очередности обеспечения жилыми помещениями могут органы местного самоуправления по месту жительства, а именно — структурные подразделения администрации определенного муниципального района. (В Тюмени этим занимается комитет по учету и распределению жилья департамента имущественных отношений городской администрации по улице Ленина, 41).

По иным вопросам необходимо обращаться в территориальные подразделения органа опеки и попечительства, контактная информация которых размещена в разделе департамента социального развития Тюменской области на официальном портале органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru, а также на портале регионального оператора государственного банка данных о детях, оставшихся без попечения родителей, «Усыновление в Тюменской области» http://www.detkitmn.ru/.

На 1 января 2012 года в Тюменской области требовалось около 1300 однокомнатных квартир для сирот площадью от 18 до 36 кв. м. Особенно нуждаются в квартирах эконом-класса для детей-сирот Тобольск, Тюмень, Тобольский, Тюменский и Ярковский районы.

Источник: http://old.t-i.ru/article/22530/

Предоставление жилья детям-сиротам: условия, процедура, оформление | Правоведус

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам – на каких условиях и в какие сроки, какие необходимы документы для получения льготы и как ей воспользоваться в полной мере, на эти и другие вопросы Вы найдете ответы в данном материале.

Согласно российскому законодательству дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которые имеют право на государственную помощь и поддержку, в том числе на предоставление жилья при его отсутствии.

Важно, что на бесплатное жилье имеют право не только дети, которые остались без родителей, но и взрослые люди, не достигшие возраста 23 лет, оставшиеся одни и без жилья.

Основным законодательным документом, регулирующим права детей-сирот, является Федеральный закон РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Нормативный акт устанавливает право детей-сирот на получение благоустроенного жилого помещения, которое выделяется государством из жилищного фонда по договору найма.

Условия предоставления жилья детям-сиротам

Жилплощадь детям-сиротам предоставляется по тем же нормам, что и в любых других ситуациях относительно договоров найма социального жилья.

Стоит отметить, что в каждом регионе установлена своя учетная норма, которая определяется законом субъекта РФ, в Москве и Московской области это Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Закон устанавливает обязательные условия для получения социального жилья:

1. отсутствие у соискателя социального жилья, полученного по договору найма, а также у его родственников и членов семьи;
2. соискатель не должен являться собственником социального жилья, полученного по договору найма;
3. условия проживания в помещениях, где дети-сироты проживают в настоящее время, должны быть признаны неприемлемыми.

Среди прочих условий, необходимых для реализации ребенком своего права на предоставление социального жилья, присутствует такое понятие, как «невозможность проживания на нынешнем месте». При этом, невозможным проживание признается тогда, когда оно противоречит интересам ребенка, а именно:

• на одной жилплощади с ребенком проживают лица, страдающие заболеваниями в тяжелой хронической форме;
• на одной жилплощади с ребенком проживают лица, лишенные родительских прав в отношении этого ребенка;
• жилое помещение признано непригодным для проживания;
• жилое помещение не соответствует санитарным нормам;
• ребенок обеспечен помещением, площадь которого меньше необходимой учтенной нормы, установленной законодательством.

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам

Жилье детям-сиротам предоставляется в момент достижения совершеннолетия либо полной дееспособности, а также в возрасте до 23 лет, в том числе, в момент окончания ими образовательных учреждений, либо срока пребывания в медицинских или исправительных учреждений, окончания военной службы и другое.

С 2013 г. порядок предоставления жилых помещений детей-сирот имеет определенные правила – выдача жилых помещений осуществляется по договору найма, срок действия которого составляет не менее пяти лет. Жилье детям-сиротам предоставляется государством только в порядке очереди, внеочередная выдача отсутствует.

Важно! По истечении пятилетнего срока действия договора найма жилое помещение на условиях социального найма полностью переходит в бессрочное пользование его владельца.

Новый порядок получения социального жилья детьми сиротами полностью исключает возможность махинаций, поскольку такую квартиру нельзя приватизировать, продать, подарить или передать в пользование другому владельцу иным способом. Кроме того, стоит отметить, что квартиры, выдаваемые детям-сиротам, не должны носить статус коммунальных, то есть этой категории граждан положена выдача полноценных благоустроенных жилых помещений.

Жилье ребенку сироте могут предоставить, как в виде квартиры, так и в виде компенсации, в виде средств для безналичного расчета, на которые и будет приобретено жилое помещение.

Как воспользоваться льготой: порядок действий

Для того, чтобы получить бесплатное социальное жилье, соискателю необходимо подготовить перечень документов и обратиться в органы опеки и попечительства. Напомним, что на момент обращения лицу, претендующему на жилье, не должно быть более 23 лет.

Важно! При наступлении возраста 23 года гражданин теряет право на получение бесплатного жилья автоматически.

Документы, необходимые для получения жилья:

• паспорт с регистрацией;
• справка, подтверждающая статус сироты;
• справка о составе семьи;
• документ, который подтверждает отсутствие собственной жилплощади;
• справка с места работы или учебы;
• свидетельство о заключении брака и о рождении детей при наличии;
• заявление в органы опеки и попечительства;
• заявление в районную администрацию;
• в зависимости от региона могут потребоваться иные документы.

Заявление в органы опеки и попечительства, равно как и в администрацию, пишется в свободной форме, в нем нужно сообщить о своем желании воспользоваться льготой. К заявлениям прилагаются не только оригиналы, но и копии документов.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/family/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam/

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

На сегодняшний день в Российской Федерации живут и работают граждане, у которых имеются статусы дети-сироты.

Многие из них имеют право на льготы и пособия, а также возможность получить свою недвижимость от государства, так как у них отсутствует свое.

Но мало кто из них знает о том, до какого возраста необходимо подавать документы? Какими нормами закона регулируется этот вопрос? Куда следует обращаться.

Рассмотрим все это подробнее.

Законодательная база вопроса

На сегодняшний день, вопрос о предоставлении жилья для категории детей-сирот регулируется такими законодательными актами:

1. Семейным Кодексом РФ, в частности статьей №54;
2. Семейным Кодексом РФ, в частности статьей №123;
3. Федеральным законом №159, который предоставляет дополнительные льготы для детей-сирот;
4. Гражданский Кодекс РФ, в частности статьей №292.

Требования и нормы к жилью для детей-сирот

Если говорить о самих требованиях к предоставляемому жилью, то они заключаются в следующем:

• жилая площадь должна быть отдельной (под этим подразумевается отсутствие части коммунальной квартиры);
• жилая площадь в обязательном порядке должна включать в себя: водоснабжение и водоотвод, электроснабжение, отопление и другие сантехнические приборы (туалет, душ и так далее).

Помимо этого необходимо обращать внимание на тот факт, что предоставляемая жилплощадь должна в обязательном порядке быть расположена непосредственно в том регионе, где проживает претендент на ее получение.

В том случае, если по каким-либо причинам отсутствует регистрация, жилье должно быть предоставлено непосредственно в том регионе, где он находится под опекой.

В статье 8 ФЗ №159 РФ о господдержке детей- сирот конкретной нормы выделения жилищной площади не обозначено, а указано, что в каждом муниципальном образовании установлены свои размеры предоставления жилплощади по договору социального найма.

Условия выделения жилплощади

Действующим законодательством РФ четко прописываются обязательные условия, отвечая которым можно рассчитывать на получение социального жилья.

В частности речь идет о таких условиях, как:

• отсутствие у сироты уже выделенного социального жилья, которое было получено непосредственно по договору найма, в том числе это касается и для его родственников либо же членов семьи;
• претендент на получение жилья в обязательном порядке не должен быть собственником социального имущества, которое раньше было получено по договору найма;
• претенденты на получение жилого имущества должны на текущий момент проживать в таких условиях, которые признаны более чем неприемлемыми.

Как было указано в последнем пункте, одним из ключевых условий принято считать такое понятие, как “невозможность жить нынешнем месте”.

При этом необходимо учитывать, что сама по себе невозможность проживать на нынешнем месте признается в таких случаях:

• с сиротой на одной жилой площади проживают члены семьи, у которых имеются серьезные заболевания непосредственно хронической формы;
• с сиротой проживают на одной площади граждане, которые раньше были лишены родительских прав;
• жилая площадь, на которой проживает сирота, официально признана непригодной для жизни;
• жилое помещение полностью не соответствует санитарным нормам.

Еще к одному условию, по которому можно получить жилье является уже полученная ранее жилплощадь, но при этом ее квадратура существенно меньше положенной по законодательству РФ.

Порядок предоставления

В первую очередь следует помнить о том, что жилье должно быть предоставлено для ребенка сироты до того времени, когда ему выполниться 23 года либо же он станет полностью дееспособным. Если говорить простыми словами, то сирота, который выпускается с образовательного учреждения либо же демобилизуется с воинской службы уже должен быть со своей жилплощадью.

Начиная с 2013 года, жилье для детей-сирот предоставляется исключительно по договору социального найма. Сам договор имеет период действия 5 лет, не меньше.

При этом жилье для таких категорий граждан РФ предоставляется в порядке очереди, и получить его без очереди невозможно.

Важно учитывать, что после того как истек 5-летний период действия договора найма, предоставленная жилая площадь может полностью перейти в бессрочное использование ребенка сироты.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что новый порядок предоставления жилого помещения должен полностью исключить возможные махинации чиновников, поскольку такое жилое помещение невозможно приватизировать, продать либо же передать в право использование другим гражданам, которые не относятся к детям сиротам.

При этом допускается возможность получить вместо жилого помещения денежную компенсацию, которой должно хватить на покупку жилья.

Куда следует обращаться?

Для получения ребенком сиротой бесплатного социального жилья следует в первую очередь обращаться в органы опеки и попечительства со всеми необходимыми документами и встать в очередь.

Следует помнить о том, что обратиться в органы опеки и попечительства необходимо до того момента, пока не выполнилось 23 года.

Необходимо помнить о том, что после того как ребенку сироте исполнилось 23 года, и он не подал соответствующих документов то право получить жилье пропадает.

Постановка в очередь на жилье

До недавнего времени в Жилищном Кодексе РФ четко было указано на то, что каждый ребенок сирота должен был получить жилую площадь по договору найма вне очереди. Но сейчас все немного иначе.

Каждый ребенок сирота должен в обязательном порядке стать на очередь по вопросу получения жилья в возрасте от 18 до 23 лет.

При этом, если сирота не смог получить квартиру до 23-летнего возраста, по той причине, что его очередь не наступила, он не снимается с этой очереди и продолжает состоять в ней до тех пор, пока он не получит жилплощадь. На практике были случаи, когда сироты получали жилплощадь даже в возрасте 40-50 лет.

Порядок действий

Сам алгоритм постановки в очередь регламентируется как региональными законопроектами, так и Федеральным законом №159.

В частности алгоритм постановки на учет заключается в следующем:

1. Сироте необходимо получить справку в учебном либо исправительном учреждении (если был тюремный срок), либо же в военкомате об окончании учебы, исправительного срока либо же воинской службы;
2. Следует написать соответствующее заявление, в котором указываются текущие условия проживания.
3. Собрать все необходимые документы, которые подтверждают отсутствие в своей собственности любой недвижимости, в том числе и отсутствие возможности проживать совместно со своими родственниками.
4. Подать заявление в местные органы самоуправления, которые непосредственно занимаются вопросом предоставления жилья детям-сиротам.
5. Предоставить копию заявления в местные органы опеки и попечительства по месту своего проживания.
6. Дождаться периода рассмотрения заявки, который составляет не больше 1 календарного месяца.
7. После этого следует подписать договор о социальном найме.
8. Перезаключить договор спустя 5 лет на бессрочное право пользования жильем. Это возможно только в том случае, если коммунальная оплата производилась точно в срок без задержек.

Перечень необходимых документов

Согласно действующему законодательству РФ, дети-сироты должны подготовить такой пакет документов:

• оригинал и копию паспорта;
• документ, который подтверждает наличие статуса ребенка сироты;
• оригинал справки о составе семьи;
• документ, который подтверждает факт отсутствия в собственности своей недвижимости;
• справку с места учебы либо же работы;
• оригинал свидетельства о регистрации брака, если сирота состоит в браке;
• свидетельства о рождении своих детей, при их наличии;
• 2 заявления: одно в органы опеки и попечительства, второе – непосредственно в местные органы самоуправления.

Стоит отметить, что заявление пишется в свободной форме. Каких-либо четких рамок законодательством не предусмотрено.

При этом в нем обязательно должны содержаться:

• инициалы заявителя;
• паспортные данные;
• информация об удостоверении ребенка сироты;
• требование о предоставлении жилой площади;
• дату составления;
• подпись заявителя.

При этом недопустима подача документов доверенным лицом. Все документы подаются непосредственно самим ребенком сиротой.

Сроки предоставления жилья

Если говорить о самих сроках предоставления такого жилья, то они, откровенно говоря, неизвестны. Почему? Все достаточно просто.

Вся проблема в том, что количество жилья в каждом регионе утверждает непосредственно сами региональные органы самоуправления. Они выделяют квартиры на следующий год ровно в таком количестве, насколько это позволяет местный бюджет.

Как показывает практика, жилье можно получить и через 10 и через 20 лет.

Возможность оформления предоставленного жилья в частную собственность

Каждый гражданин РФ, который имеет статус дитя-сироты, имеет право приватизировать квартиру, предоставленную в пользование местными органами самоуправления.

Однако есть небольшие нюансы. Они заключаются в том, что если между получателем жилплощади и самим органами местного самоуправления изначально был оформлен договор о предоставлении специализированного жилья, то приватизация невозможна. При этом, по истечении 5-летнего периода, такой договор прекращается и оформляется бессрочный договор социального найма, при котором приватизация возможна.

В том случае, если договор социального найма был составлен сразу, то приватизацией можно начать заниматься, как только тот договор подписан, вне зависимости от того, прошло 5 лет или нет.

Если же местные органы самоуправления предоставили отказ в приватизации имущества, которое предоставлено по договору социального найма, то получатель имеет полное право оспорить это решение в судебной инстанции по месту своего проживания. Как правило, суд в 90% случаях принимает сторону заявителя, то есть получателя недвижимости.

Проблемы выделения жилья

В первую очередь необходимо понимать сам механизм, по которому можно получить в пользование недвижимость от государства для этих категорий граждан.

Изначально, после того, как человек остался сиротой, у его родителей наверняка была какая-либо недвижимость. Она сразу закрепляется за ребенком.

Поле того, как ему исполняется 18 лет, органы опеки и попечительства предоставляют ему право распоряжаться этой недвижимостью.

По сути, ООП выступает гарантом сохранности такого имущества до совершеннолетия его полноправного владельца и тем самым, решая вопрос с предоставлением жилья.

Но не редко встречаются случаи, когда сирота является не единственным владельцем такой недвижимости, и третьи лица после прихода сироты в такую квартиру, попросту не пускают его жить в нее.

В этот момент, для сироты начинаются все проблемы, ведь необходимо становиться на очередь и ждать получения квартиры от государства, и органы пеки и попечительства, в том числе и суды не могут помочь сироте вернуть недвижимость от родителей в свою собственность.

Недвижимость гарантируется сиротам государством, но при этом этот вопрос возложен на региональные власти, которые должны предоставлять жилье, купленное за счет местного бюджета. Но такой бюджет, в среднем, позволяет приобрести 3-5 квартир для сирот в регионе. А что будет с остальными? Остальные должны ждать уже следующего года и возможно, очередь до них дойдет.

По статистике, период ожидания предоставления жилья варьируется в пределах от 5 до 10 лет. По этой причине можно с уверенностью говорить о том, что проблемы в предоставлении жилья для детей-сирот существуют немалые, и при этом их решение может занять минимум года 3-4, поскольку все прекрасно понимают сложившуюся экономическую ситуацию в стране.

Изменения в 2019 году

С 1 января 2019 года вступили в силу изменения в статью 8 Федерального закона № 159-ФЗ, согласно которым жилые помещения предоставляются детям-сиротам, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет.

Теперь порядок формирования списка лиц, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством РФ, а органы опеки осуществляют контроль за своевременной подачей заявлений о включении этих детей в список и в случае неподачи таких заявлений принимают меры по включению этих детей в список.

Если дети-сироты и лица из их числа при достижении 18 лет не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, они вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.

Лица исключаются из списка, при условии включения их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства.

О получении жилой площади от государства детьми-сиротами рассказано в следующем видеоматериале:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/detyam-sirotam.html