Могут ли моему дать мужу жилищный сертификат?

Содержание

закон о совместном жилье
Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий
Государственный жилищный сертификат как получить. Жилищный сертификат – условия получения
Жилищные сертификаты начнут выдавать уже в январе
Жилищный сертификат чернобыльца: оформление, основания получения | Правоведус

закон о совместном жилье

Может ли бывший муж запретить мне встречу с любимым человеком на территории совместно нажитого жилья?

В силу закона (ст.34 Семейного кодекса РФ) вы с бывшим мужем являетесь равноправными сособственниками.

Поскольку права у вас равные, бывший муж не вправе запрещать вам пользоваться вашей собственностью, пока это не нарушает его законных…Ответ на Ваш вопрос здесь \Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а…

муж военнослужащий положен жилищный сертификат с женой в разводе есть ребенок имеет ли она какую то дол

При всем уважении к отвечающим, обеспечение жильем в\служащих имеет свои нюансы.

Признанный нуждающимся в установленном законом порядке в\служащий обеспечивается жильем с совместно проживающими с ним членами его семьи, внесенными в…

нет ему и не дадут без семьи, в разводе же в части сертификата-никаких долей ребёнок не имеет. А вот в случае смерти отца он будет иметь долю в его имуществе. Нет ,не имеет Бывший муж получит сертификат на себя и ребенка, если ребенок не…

Помогите!Сегодня отмечаем День рождения сына с детьми. С утра повздорили с мужем, он обещал устроить на

Обещал скандал на день рожденья сына????Не могу удержаться от эмоций… хотя уже год практикую сдержанность… Даже слов не нахожу… шантажист, угрожающий собственной запланированной истерикой в подарок ребёнку… да лучше бы он вас…

Больной что ли????Идите в спальню, если причина его гнева не кроется в Вашей измене….Если была измена,то….слезы – Господне вино! ..подается к мясу. Не устроит….позовите его в спальню….Молодец, принципиальный. Что и следует впредь…

Можно ли сделать аборт на сроке 19 недель?

По медицински показаниям можно хоть на 35-ой. Готовьтесь к тапкам… Сейчас вас тут отымеют…. откажись от отца ребенка. уезжай к родителям поздно делать аборт ни в коем случае, Бог источник жизни-Он запрещает аборты-намеренное убийство…

могут жениться из за квартиры?

да обычная практика Я б женился скорей всего нет. это же твоя квартира Если вы недоверяете человеку, то чего вас держит рядом с ним?.. уходите.. а вобще квартира до брака ваша, так и останется вашей, пока вы живы.. 1. Прописки нет с 1991…

Свекровь не отдает квартиру. Что делать?

Ненавижу таких маменькиных сыночков Это их жильё, они и решают, чего с ним делать. Слово к делу не пришьешь. Убейте ее!! А вапще, это не мужик танцующий под мамину дудку!!! не чапай чужое горбом заработанное жилье, а то и тебе внешние…

Зачем женщинам нужен брак и расписка, если можно хорошо жить в гражданском браке?

Что бы не упустить прибыль . Все совместно нажитое разделить пополам. Даже если не работала или получала меньше.Зачем вам женщины, ходите к проституткам: -) Не всем нужен, многие живут в ГБ Инерция мышления-так они чувствуют себя защищёнными. Сожительство, не гражданский брак, гражданский брак это штамп в паспорте. А зачем вам нужен диплом…

Должен ли “настоящий мужчина”… продолжение в вопросе

хаха, с точки морали – я бы не стал . Но там по закону есть что-то такое, только не настолько сладкое это врядли, думаю даже в законе такой баг бы пофиксили оч быстро!!! Должен, но это только “Настоящий мужчина” ,а быдлом каждый может…

Каковы последствия предоставления врем. рег-ции в своем жилье жителей Украины с маленьким ребенком для хозяина жилья?

Делайте временную регистрацию, и продляйте время от времени, что бы вам не беспокоиться не переживайте. временная регистрация как раз и придумана, чтобы обезобасить владельцев жилья в подобных ситуациях. Последствия – совместное…

Дамы, а вот максимально честно – Вы бы простили измену?

ДА, НО ОТОМЩУ не доказанную простила бы . Да, простила бы. Важна не физиологическая составляющая, а духовная. Да, простила бы. Никогда. Удовлетворять мужа надо всяко разно, и стрессов не будет. А то, как у нас принято, модель семьи: пять…

на 100 браков приходится около 80 разводов, почему так?

Конечно, раньше такого не было. прислушивались к общественному мнению. С жильем еще хуже было. Сами люди были более ответственные и менее ленивые во всех отношениях. А сейчас сплошной эгоизм. инфантилизм, отсутствие желания любить кого-…

В браке прожили 12 лет.

пока дочка там прописана, он ничего не может сделать, он должен предоставить другое место жительства не обделяя права ребенка У вас было 6 лет разделить имущество, если не позаботились, создали проблемы. сейчас искать судью Пока ребенок…

Выделение долей в квартире.

муж ОБЯЗАН одарить всех членов семьи 1. эта квартира покупалась в браке с использованием МК. 2. что за договор о соглашении сторон? саме придумали? А зачем выделять доли???? Независимо на кого оформлена квартира, здесь совместная…

мама решила подать на раздел имущества,

Ну да. Вопрос в другом. Будешь ли ты судится с родной матерью? Вот так…. Делят мать с отцом а не вы. Ппц это мама с папой вы то тут каким боком еще дети называются…. Умрут родители и вам перепадёт…. Работайте и стройте себе жильё…

помогите разобраться, надоело скитаться, уже не молодой и нет своего жилья, хотя строил своими руками огромный дом

Если строил в браке, то есть шанс отжать себе долю пропорционально построенному в браке. Иди к адвокату. Если строил ДО брака – гони её в шею! Если в браке – через СУД свою долю забирай! Вы имеете полное право проживать в этом доме. Если…

Оформления дарственной или завещания без согласия супруга

Везёт, деньги на квартиру есть. А тут блин надо 3 года не пить не есть что бы самую дешёвую однушку себе купить где нибудь в Урюпинске. дарственную можете – но он её оспорит и половина его, доказать что именно на деньги от наследства…

в чем отличие коммунальной квартиры от общежития?

В общаге комнат больше В коммуналке меньше соседей. Есть определения в подзаконных актах. Коммунальная квартира – отдельная квартира, в которой проживает несколько семей. Общежитие – специально построенные или переоборудованные для этих…

Нужно ли бойкотировать официальный брак до тех пор пока семейное законодательство станет справедливым?

Вы о брачных контрактах слышали Тогда можно прождать вечно. Ждать или не ждать – это личный выбор. Кто-то расписывается сразу (если что, то разведутся), кто-то живёт без штампа (и это тоже нормально). Законодательство редко кого…

При разводе настоящий мужчина оставит жене квартиру и детей, или лучше самому остаться с детьми в своей квартире?

Самому. А заслуживает ли жена детей и квартиру! пусть ищет запасной аэродром Свою квартиру ей оставит? С чего бы это? Нет, ну если у него их дофига (квартир), то оставит, я думаю, а если единственная, доставшаяся от родителей – не в…

Гражданский брак хотят приравнять к законному супружеству) оп-па) приехали) Тогда спасет только брачный договор?)

Лажа это. Первомайский пук За что боролись, на то и напоролись ! Кого спасет? Того, кто вступает в брак ради обретения материальных благ? И разрешить однополые браки и узаконить отношения с животными и трупами:) даешь евроценности по…

Как бороться с автолюбителями, паркующими свои автомобили во дворе дома на газоне и на пешеходном тротуаре? Есть ли

по закону – стучать в гос. органы, по понятиям – прокалывать колёса есть 3 варианта поговорить с хозяином сделать боковые порезы на покрышках или обратиться в полицию выбирайте сами Монтировкой по лобовому стеклу))) Кинуть здоровенный…

Поступок свекрови и мужа

Хитрит свекровь.. Уши востро держите, но и не сдавайтесь.. Вы офиц в браке? Может для кого то и норма… Но я бы обоим лещей надавала… на кого оформлена земля? а какой реакции вы ожидали от мужа? разборок с матерью? в которых он должен…

Бывший гражданский муж требует возврата принадлежащего ему имущества. Что делать?

Вряд ли… Ты ж сама платила, добровольно… Да и не муж он тебе… А вот ему барахлишко, скорей всего, придется вернуть… на фига его содержать было? это ж не домашнее животное. мутная тема готовьте свидетелей и документы…

Почему длительные, серьезные отношения мужчины и девушки один ее знакомый назвал “отношениями без обязательств”?

может это опять тема “нет штампа в паспорте”? трепач, каких много… вы это хотели услышать? нет своей личной жизни, вот и суёт нос в чужую. Сейчас некоторые мужики хуже баб. Так это же великолепно – без обязательств! Разве плохо быть…

К какому возрасту мужчина должен иметь свою личную недвижимость ( квартиру) ?

Годам к 30 А тебе слабо ему помогать зарабатывать на эту недвижимость будучи с ним в браке? у меня уж давно есть квартира) мне 25. кого попало не приведу зачем… весь мир почти живет без этого добра и не парится…))) с собой в могилу…

Может ли невеста оттяпать полквартиры при разводе?

Квартиру оформи на родителей и все. Легко, особенно если пропишешь … Брачный контракт. Если дети будут, всё равно потеряешь. или купить кв до свадьбы Если только суд не определит, что все это было приобретено на совместные деньги. всё…

Зачем девушке нужна печать в паспорте?

А почему мужчины боятся печати? Для стабильности и чтобы шлюхой не считали. Если имеется ввиду брак, то называть это печатью могут только идиоты это нужно мужчине – он заинтересован в ее яйцеклетках – отсюда желание закрепостить женщин,…

Совместное имущество?

Как совместно нажитое Oi,eto vsegda ochen sloznij vopros.Hotite ob etom pogovorit? к юристу вопрос. не успели пожениться, уже имущество делить по закону пополам если нет долевой собственности учитывающей интересы детей но там еще вопрос…

я одна собственник. сын в разводе . внучке 5 лет прописана у меня имеет ли права мать ребенка проживать квартире

С Вашего согласия или по решению суда… Нет, не имеет. Закон дает право детям проживать в месте жительства родителей, а не родителям – в месте жительства детей. Ваша внучка зарегистрирована с отцом, один из родителей, ее мать может…

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста как будет делиться наша квартира при разводе с мужем?

к юристу отказались… это кирдык Зря Вы отказались от доли. Теперь это не считается имущество нажитым в браке. Муж представит в суд доказательства, что эта квартира получена взамен той. Если доказательств нет – в суд. Но скорее всего их…

меня могут выкинуть на улицу с ребенком, если негде жить? могу ли я по закону остаться жить в квартире мужа или как то

Нет прав на собственность, но есть право на проживание вам ничего не светит, а почему вы у родителей не требуете, они же вам ближе нет, не можно. закон не обязывает вашего бывшего мужа предоставлять вам жилье, делить с вами полученную в…

прошу помощи сосед перекрыл воду

Источник: http://soglasnozakonu.ru/zakon_o_sovmestnom_zhile.html

Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий

Действующая в рамках ФЦП «Жилище» подпрограмма по выполнению гособязательств по обеспечению жильем реализует государственные жилищные сертификаты (ГЖС) определенной законом категории граждан, перечень которых был изменен и дополнен Постановлением № 561 от 12.07.2011г. Правительства РФ.

ГЖС, являясь именным свидетельством, в то же время не является ценной бумагой, но дает право гражданину – участнику подпрограммы на получение целевой суммы из федерального бюджета. Существует семь серий – виды жилищных сертификатов для каждой из определенных Постановлением категории граждан, подходящих под условия участия в подпрограмме и кому положен данный жилищный сертификат:

Гжс делятся по сериям:

Серия «УВ» – военнослужащие, сотрудники ОВД, члены их семей;
Серия «ГУ» – уволенные из Вооруженных Сил РФ и члены их семей;
Серия «БК» – граждане, прибывшие на постоянную работу на территорию комплекса «Байконур» или подлежащие отселению из нее;
Серия «ВП» – для вынужденных переселенцев;
Серия «МЧ» – для граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС;
Серия «ПС» – граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и прибывших в эти районы до 01.01.1992г., имеющих стаж не менее 15 лет; для инвалидов I и II групп, получивших увечья в этих районах;
Серия «А» – для граждан, пострадавших от стихийных бедствий, ЧС и лишившихся жилья.

Размер жилищного сертификата (его стоимость) рассчитывается исходя из социальной нормы жилой площади и среднерыночной стоимости 1 м² жилья на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат. Установленная социальная норма жилья на сегодняшний день составляет: на семью из 1 чел. – 33 м², из 2-х чел. – 42 м², на семью из 3-х чел. и более – 18 м² на одного члена семьи. Выдача (получение) жилищных сертификатов происходит только один раз. Повторное предоставление сертификата этому же лицу невозможно. Жилищный сертификат выдается только на покупку готового жилья.

Реализация жилищного сертификата

Многие граждане РФ задаются вопросом: как использовать жилищный сертификат? После получения сертификата гражданин должен открыть в уполномоченном банке РФ целевой счет в течение 2 месяцев.

По истечении этого срока сертификат банком не принимается. Получатель сам занимается выбором и поиском жилья. Сертификат действителен в течение 9 месяцев с момента его выдачи, в течение которых владелец обязан подобрать жилье.

Жилое помещение оформляется в собственность всех членов семьи.

Банк проверяет правильность оформления договора купли-продажи жилья и направляет заявление в федеральное казначейство с просьбой разблокировать счет. Поступившие деньги идут на оплату части жилья. Остальная стоимость может быть оплачена владельцем сертификата из личных средств или жилье становится предметом ипотеки по выданному кредиту.

Осуществлять операции с ГЖС может доверенное лицо при наличии специальной доверенности на конкретное действие. Помочь обналичить сертификаты могут агентства по реализации жилищных сертификатов или агентства недвижимости, имеющие возможность предложить множество вариантов и свести к минимуму риски по таким операциям.

Скачать образец жилищного сертификата можно на сайте.

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с … Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам. В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жил … Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства. Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, … Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возмож … Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным …

gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/gosudarstvennyj_zhilishnyj_sertifikat_na_uluchshenie.html

Источник: http://www.gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/gosudarstvennyj_zhilishnyj_sertifikat_na_uluchshenie.html

Государственный жилищный сертификат как получить. Жилищный сертификат – условия получения

Проблемы с получением дополнительной жилой площади в собственность актуальны сегодня едва ли не для семи из десяти россиян. Особенно остро вопрос стоит для жителей крупных городов и мегаполисов.

Одним из вариантов решения квартирного вопроса является получение жилищного сертификата от государства.

Сегодня мы расскажем, кто может рассчитывать на подобные меры поддержки со стороны властей и каким образом необходимо реализовывать свои жилищные права.

Правовая основа получения сертификатов

Сегодня в нашей стране действует федеральная целевая программа «Жилище». В свою очередь, в нее входит такая подпрограмма как «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

По своей экономической и юридической сущности, жилищный сертификат – это удостоверение, подтверждающее наличие права у определенных категорий граждан на финансовую поддержку со стороны государства в вопросе приобретения жилой недвижимости. Данное свидетельство является именным и владелец не может передать (продать, подарить и т.п.) его другому лицу. Одновременно сертификат не является ценной бумагой.

Выпуск и реализация жилищных сертификатов регулируются порядком, который утвержден постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 .

Обратите внимание: гражданин может воспользоваться жилищным сертификатом только один раз в жизни.

Кто имеет право на жилищный сертификат

На получение государственных жилищных сертификатов имеют следующие граждане:

1. Увольняемые военнослужащие, сотрудники МВД и приравненные к ним лицам, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2. Нуждающиеся члены семей военнослужащих и других силовых, а также спасательных ведомств, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Обратите внимание: в указанные категории не входят военные – участники накопительно-ипотечной системы (НИС), а также члены их семей. Кроме того, вдовы военнослужащих имеют право на получение сертификата только до повторного вступления в брак.

3. Переселенцы из закрытых военных городков, а также из поселков с особыми условиями хозяйственной деятельности.

4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, прибывшие на постоянную работу по контракту в бюджетные организации комплекса «Байконур».

Имейте в виду: право на получение сертификата имеют только те «байконуровцы», которые были уволены по причине выхода на пенсию (по возрасту), ликвидации организации, сокращения численности персонала, либо по состоянию здоровья.

5. Граждане, которые подверглись радиационному воздействию при Чернобыльской катастрофе и аварии на производственном объединении «Маяк», а также приравненные к ним лица.

6. Вынужденные переселенцы.

7. Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Представляем документы

Нуждающийся в улучшении жилищных условиях гражданин, прежде всего, должен доказать свое право на участие в соответствующей программе.

Для этого следует собрать следующий комплект документов, в который входят:

· выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

· выписка из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

· справка об общей продолжительности службы или трудового стажа;

· выписка из приказа об увольнении (с указанием причины);

· иные подтверждающие право на жилищный сертификат документы.

Указанные документы следует подать (в зависимости от льготной категории):

· в воинскую часть;

· в организацию или учреждение федерального органа исполнительной власти;

· в орган местного самоуправления, который поставил гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

Все формы проверяются чиновниками, и по итогам мероприятий ими выносится решение о признании лица участником программы получения жилищных сертификатов (либо об отказе в таком признании).

О результатах проверки соответствующий орган уведомляет гражданина. Если проверка имеет положительные итоги, «молодому» участнику программы следует отнести в профильный орган заявление о выделении ему жилищного сертификата (в планируемом, т.е. в следующем году).

Обратите внимание: подавать заявление желательно в первом полугодии.

Получаем жилищный сертификат

Итак, долгожданный сертификат готов. Как его можно получить?

Для этого участнику государственной программы нужно предоставить:

· копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (при посещении госучреждения могут потребоваться и оригиналы);

· выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;

· документы, подтверждающие родственные связи (при необходимости).

Обратите внимание: приведенный список документов не является закрытым. Таким образом, органы власти на местах могут запросить и другие документы, список которых имеет смысл заблаговременно уточнить.

Как правильно распорядиться сертификатом

Сразу скажем, что долго на руках у участника программы жилищный сертификат оставаться не может. Максимальный срок – два месяца. В течение этого времени гражданин обязан передать его в банковскую организацию по месту жительства или по месту приобретения жилой площади.

При этом работники кредитной организации должны проверить:

· своевременность предоставления жилищного сертификата (не «просрочен» ли он);

· соответствие идентификационных данных жилищного сертификата и документа, удостоверяющего личность гражданина.

После проверки банк открывает клиенту счет.

Теперь участнику программы следует совершить следующие шаги.

Прежде всего, необходимо найти жилое помещение, которое удовлетворяет запросам будущего владельца. Причем на жилищный сертификат не обязательно приобретать именно одну квартиру. Так, ничто не мешает купить:

· несколько квартир;

· долю в квартире;

· комнату (или несколько);

· жилой дом (или его часть).

После того, как удалось подобрать подходящий вариант, гражданин представляет в банк такие документы как:

· ранее заключенный договор банковского счета;

· договор или договоры купли-продажи жилого помещения с регистрационными надписями;

· свидетельство или свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (помещения).

В банке же (или до его посещения) следует составить распоряжение на перечисление денежных средств с банковского счета в целях оплаты соответствующего договора купли-продажи.

Обратите внимание: все указанные действия участник программы должен произвести в течение 7 месяцев с момента открытия ему банковского счета (заключения договора банковского счета).

Банк должен в течение 3 рабочих дней проверить все документы. После этого, он произведет оплату по договору или договорам купли-продажи .

Резюме:

1. Жилищный сертификат – это удостоверение, подтверждающее наличие права у определенных категорий граждан на финансовую поддержку со стороны государства в вопросе приобретения жилой недвижимости. Выпуск и реализация жилищных сертификатов регулируются порядком, который утвержден постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153.2.

Гражданин может воспользоваться жилищным сертификатом только один раз в жизни.3. На получение государственных жилищных сертификатов имеют право только весьма узкий круг лиц.4. Подавать заявление о выделении жилищного сертификата в следующем году следует в первом полугодии года текущего.5.

Для получения государственного жилищного сертификата необходимо предоставить законодательно установленный перечень документов. Так как он является открытым, органы власти могут затребовать дополнительные формы. Поэтому имеет смысл заблаговременно ознакомиться с конкретными требованиями чиновников на местах.6.

Государственный жилищный сертификат необходимо принести в банк в течение двух месяцев с момента его получения на руки.

7. Срок на реализацию государственного жилищного сертификата – семь месяцев от даты открытия соответствующего счета в банковской организации.

Социальная норма площади жилья

Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам. В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жил…

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства. Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, …

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возмож…

Приобретение права на государственное жилье

Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным…

12.11.2018 – Олеся Степанова

Здравствуйте! Стою на улучшения жилья 14лет и подаю документы на сертификат на жильё .. может ли мне помешать при получения сертификата 4 машины в собственности.. спасибо что ответите.

Источник: https://putevkin.ru/gosudarstvennyi-zhilishchnyi-sertifikat-kak-poluchit-zhilishchnyi-sertifikat/

Жилищные сертификаты начнут выдавать уже в январе

В этом году жилищные сертификаты военным пенсионерам, ликвидаторам и переселенцам начнут выдавать уже в январе (в другие годы выдавали сильно позже). 17 января вышло распоряжение правительства, которое устанавливает график выдачи жилищных сертификатов.

Всего за год в рамках этой подпрограммы выдадут 5,7 тыс. сертификатов на 11,2 млрд рублей.

Государственный жилищный сертификат — это документ, который дает право на субсидию для покупки жилья по федеральной целевой программе «Жилище». Эта программа утверждена правительством до 2020 года. Она финансируется из федерального и регионального бюджетов и других источников.

В программе “Жилище” есть несколько подпрограмм. Отдельно выделяются субсидии молодым семьям, ученым, жителям сел и пострадавшим от наводнений. Эти категории в распоряжении правительства от 17 января не упоминаются — только военные пенсионеры, ликвидаторы и переселенцы.

Если военнослужащий или переселенец с Крайнего севера по закону имеет право на сертификат, он собирает документы и получает свидетельство. В сертификате указано, где и какую площадь можно купить за государственные деньги.

Владелец сертификата выбирает квартиру и предъявляет сертификат в банк. А документы на квартиру отправляет на проверку в орган исполнительной власти — например, в Минобороны. Государство проверяет документы и перечисляет на счет деньги по сертификату, а банк отправит их продавцу. Если квартира стоит дороже, разницу нужно доплатить из личных сбережений.

Сертификаты по целевой программе «Жилище» выдают не всем желающим. В распоряжении правительства есть список категорий, которым выделят деньги по графику от 17 января. Полный список подпрограмм и условий получения субсидии есть в постановлении правительства о программе “Жилище”.

Больше всего сертификатов по утвержденному графику положено тем, кто выезжает из районов Крайнего Севера. На покупку жилья в 2017 году государство выделит им почти 4 млрд рублей.

Если у семьи есть жилье или заключен договор социального найма, сертификат не дадут. Если в собственности маленькая квартира, ее можно отдать государству и получить сертификат на площадь по нормативам на всю семью.

Например, человек проработал 35 лет метеорологом на полярной станции, вышел на пенсию и решил переехать с женой и престарелой мамой в Москву. У него есть квартира в Ноябрьске. Он безвозмездно передаст ее государству и получит сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.

Государство не может обеспечить жильем всех граждан. Но есть люди, которые много лет работали в сложных и опасных условиях, но не могли накопить на квартиру.

Или полицейский получил тяжелую травму на задании и должен выйти на пенсию по состоянию здоровья. Он с семьей и двумя детьми живет у родителей в двушке. Устроиться на работу сможет только через год охранником в школе. Зарплата не позволит накопить на жилье или взять ипотеку. Тогда государство выделит ему сертификат на покупку жилья для всех членов семьи.

Еще субсидии помогают застройщикам. В 2017 году на продаже квартир владельцам сертификатов строительные компании смогут заработать 11 млрд рублей. Часть этих денег получат заводы ЖБИ, прорабы и водители грузовиков. Кто-то из них сможет сам заработать на квартиру или оплатить учебу ребенка в вузе.

Жилищный сертификат действует только 9 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 9 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Документы придется собирать заново.

Иногда сертификат официально подписывали в апреле, а фактически выдавали в июне. Пока банк проверял документы и открывал счет, наступала осень. Потом шли переговоры с агентством, подходил сезон, и цены на жилье повышались.

Если сертификат выдадут в январе-феврале, жилье можно купить летом, когда застройщики снижают цены из-за отпусков и падения спроса. Еще останется время на ремонт, и к новому году реально переехать в новую квартиру.

Если сертификаты начнут выдавать раньше, то деньги застройщикам поступят как раз в сезон активного строительства. Они направят их на новые проекты и достройку домов, в которых покупают квартиры обычные граждане за свой счет.

Где-то продолжится замороженная стройка, пятьсот человек не останутся без работы, и сто семей дольщиков получат свои квартиры в срок.

Если вы имеете право на жилищный сертификат и вовремя подавали документы, просто ждите, когда его выдадут. Если сертификат удастся получить в этом году, можно выбирать квартиру по требованиям программы.

Купить жилье по сертификату можно только в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Если вы выбрали квартиру в строящемся доме — узнайте, когда застройщик введет его в эксплуатацию. На всякий случай прибавьте к этому сроку три месяца. Если сделка выпадает на осень, ищите другой вариант для подстраховки.

Если вам не положен сертификат, просто порадуйтесь за шесть тысяч семей, которые получат субсидию от государства.

Раньше почти весь жилой фонд принадлежал государству, колхозам, профсоюзам или ведомственным предприятиям. Жилищным хозяйством руководило государство. В распределении жилья участвовали трудовые коллективы и общественные организации. Часть жилой площади в новых домах застройщики передавали государству.

По жилищному кодексу в Советском союзе жилье выделялось молодым специалистам, учителям, работникам заводов или многодетным семьям. В первую очередь его получали новаторы и передовики производства.

Квартиры не всегда передавались в собственность. Семья инженера или учителя просто жила там с детьми по договору социального найма или на каком-то другом законном основании.

Не все могли выбрать, в какую квартиру въехать — просто получали ордер и ключи и жили там, где завод построил дом. Эти квартиры приватизировали гораздо позже, и до сих пор не все. В СССР квартирами можно было меняться (ст. 67) и бронировать их (ст. 62).

Если человек сдавал квартиру и получал нетрудовой доход, жилье забирали по решению суда (ст. 79).

Сейчас государство устроено по-другому: граждане могут свободно покупать и продавать имущество, выбирать вид из окна, высоту потолков и управляющую компанию. Можно получить ипотечный кредит или сдать жилье в аренду. Большая часть жилого фонда приватизирована, цены на жилье устанавливает рынок. Дома строят частные компании, в которых государство не может просто так раздать жилье.

В России по-прежнему есть маневренный и ведомственный фонд. По жилищному кодексу квартиру могут получить малоимущие граждане и другие категории, которых государство обязано обеспечить жильем.

Правительство разрабатывает федеральные программы и дает субсидии военным, пострадавшим от стихийных бедствий, ветеранам войны и сиротам. Работает программа материнского капитала, поддержки молодых семей и ученых.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/sertificat/

Жилищный сертификат чернобыльца: оформление, основания получения | Правоведус

Чернобыльский сертификат на покупку квартиры – один из видов государственной поддержки. О том, как получить сертификат, кто его может получить и как, какой размер социальной выплаты и срок действия сертификата, а также о проблемах, возникающих в ходе получения документа, мы расскажем в нашей статье.

Существенной социальной поддержкой гражданам, пострадавшим в результате аварии на Чернобыльской АЭС, являются жилищные льготы для чернобыльцев.

Данный вид льгот реализуется выдачей жилищного сертификата чернобыльца, посредством которого определенная категория граждан может изменить свои жилищные условия за счет государства.

Что такое жилищный сертификат чернобыльца

Сертификат, выполненный на персонифицированной бумаге, предоставляет его владельцу право на оформление безвозмездной субсидии от государства на приобретение жилья.

Единовременное улучшение жилищных условий регламентируется Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Однако реализовать право на получение сертификата можно согласно нормам Постановления Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 г.

“О некоторых вопросах реализации основного мероприятия “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством” государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”.

Важно! Сертификат распространяется на чернобыльца и членов его семьи, к которым относятся дети, супруги и родители лица, претендующего на получение жилищного документа. Также на звание членов семьи чернобыльца могут претендовать другие родственники или его иждивенцы, что устанавливается в судебном порядке.

Субсидию можно использовать только:

для приобретения недвижимого имущества;
при оформлении ипотечного кредита для уплаты первоначального взноса.

Выдачу документа производит уполномоченный орган исполнительной власти определенного региона.

Согласно Постановления Правительства № 153 документ может быть выдан лицу, который был подвержен радиационному воздействию при чернобыльской аварии.

Жилищный сертификат чернобыльца выдается в соответствии с установленной очередью. Для того, чтобы встать в очередь, следует обратиться в уполномоченные органы и предоставить следующей пакет документов:

заявление о включении в списки участников программы;
паспорт;
документ, подтверждающий право лица на получение сертификата, как правило, это удостоверение чернобыльца;
выписка из домовой книги;
выписка финансового лицевого счета;
документ, который подтверждает право на получение дополнительных квадратных метров;
документ о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (срок постановки на учет значение не имеет);
документ, который подтверждает родственные связи.

Важно! Все документы подаются либо в виде оригиналов, либо в виде заверенных копий.

После принятия документов уполномоченный орган рассматривает их и принимает решение о включении заявителя в программу или об отказе в этом. В случае отказа, заявитель может обратиться за получением сертификата вновь, но только после устранения всех отмеченных органом недочетов. Основанием для отказа принятия гражданина в программу может быть:

неполное предоставление заявителем документов;
указание в представленных документах недостоверных сведений;
получение ранее социальных выплат от государства;
отсутствие у заявителя прав на получение жилищного сертификата чернобыльца.

Если органы принимают решение о включении гражданина в программу, на него заводится учетное дело. Для того, чтобы субсидию получить в следующем году, документы должны быть приняты уполномоченным органом в период с 01 января по 01 июля предшествующего года.

Размер субсидии по жилищному сертификату

Субсидия исчисляется исходя из средней стоимости жилого помещения, определяемая в соответствии:

с нормами жилой площади;
со стоимостью одного квадратного метра жилья, установленной в конкретном регионе.

Рассмотрим более подробно. Стоимость одного квадратного метра определяется уполномоченным органом субъекта РФ, однако для некоторых регионов Постановление Правительства № 153 устанавливает повышенные коэффициенты, например: 1,2 – для Москвы, 1,1 – для Тюменской области и другое. Нормативная жилая площадь определяется:

для одиноко живущих граждан – 33 кв. м;
для семьи из 2-х человек – 42 кв. м;
для семьи не менее чем из 3-х человек – 18 кв.м.

Важно! При наличии оснований, предусмотренных законодательством, дополнительно могут предоставляться 15 кв. м, например: если гражданин призван инвалидом.

Предоставление таких нормативов требует соблюдения следующих условий:

если у лица, получающего сертификат, и членов его семьи отсутствует иная жилплощадь;
при наличии у гражданина договора социального найма жилого помещения, он подлежит расторжению;
при наличии у гражданина жилья без обременения, он передает его в собственность государства безвозмездно. В случае, если гражданин отказывается отчуждать жилое помещение, нормативы рассчитываются исходя из разницы между размером жилья. Однако, субсидия может быть не выплачена, если гражданин не отказался от квартиры, а общая площадь в которой он нуждается меньше 18 кв. м.

Правила реализации сертификата: срок действия

Со дня выдачи жилищного сертификата чернобыльца начинает течь срок его действия. Закон устанавливает следующие сроки действия для документа: • для предъявления в банк сертификат действителен 3 месяца, после этого срока документ в банковской организации не принимается; для заключения договора купли-продажи квартиры – 7 месяцев.

Этапы реализации сертификата:

После получения документа в уполномоченных органах необходимо в течении 3-х месяцев обратиться в банк и открыть там счет, куда в последующем будут перечисляться деньги по сертификату.
Стоит напомнить, что сертификат используется только в безналичной форме, денежные средства перечисляются на специальный счет и могут быть использованы только на покупку жилья.
Открыв счет в банке, владельцу сертификата необходимо в течении 7 месяцев заключить договор на покупку квартиры, а также зарегистрировать его и предоставить в банковскую организацию, где открыт счет, на проверку.
Когда договор будет проверен банком, организация отправляет заявку на перечисление денежных средств по сертификату в казначейство, уже в течении 5 рабочих дней вся сумма должна быть перечислена на открытый счет владельца сертификата.

Важно! Закон не запрещает использование нескольких источников оплаты по договору приобретения жилья, поэтому если денежных средств, выданных по сертификату, недостаточно для оплаты квартиры, владелец сертификата имеет право дополнить сумму из своих сбережений или посредством кредитных средств.

Договор банковского вклада, как правило, заключается на срок действия сертификата, однако он может быть продлен если:

банк не успел перечислить денежные средства на открытый счет чернобыльца;
вкладчик не успел в срок, установленный законом, зарегистрировать квартиру. В этом случае гражданин должен принести в банк соответствующие подтверждения, устанавливающие факт передачи документов на регистрацию, где указываются срок окончания регистрации и дата выдачи свидетельства о праве собственности.

Важно! В договоре купли-продажи недвижимости должны быть обязательно указаны сведения о жилищном сертификате. Например, можно прописать, что часть денег выплачивается покупателем в момент заключения договора, а другая только после перечисления субсидий на счет покупателя. Если сертификат не будет фигурировать в договоре, банк вправе отказать в принятии этого документа и, соответственно, в перечислении субсидии.

Закон позволяет заявителю обратиться за заменой сертификата, если по каким-либо причинам он не был использован в первый раз. Для этого нужно обратиться в органы, выдавшие сертификат и написать там заявление установленного образца.

К заявлению потребуется приложить справку из банка о закрытии счета, подтверждающую отсутствие перечисления на его денежный средств по сертификату и документы, которые объясняют обстоятельства не использования сертификата в первый раз.

Решение о выдаче нового сертификата принимается уполномоченными органами в течении 30 рабочих дней.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/zhilishhnyiy-sertifikat-chernobyiltsa/