Наследство по завещанию
На конец 2018 г. Государственная служба статистики подтвердила, что по сравнению с 2017-м в Украине почти на четверть миллиона уменьшилось количество населения, при этом уровень смертности существенно превышает рождаемость: на 100 умерших — 58 родившихся.
Это хорошо, что Минздрав Украины раздает советы, как продлить жизнь и поднять рождаемость, но встреча с ангелом смерти для каждого из нас неминуема.
И ее неотвратимость не создает очередей украинцев к нотариусам для составления завещания. Основных причин этого две.
Первая — стереотипные опасения готовиться к смерти при жизни, чтобы не сглазить; вторая — у большинства украинцев наследство для потомков может поместиться в небольшом чемодане.
Завещание — это личное распоряжение лица относительно имущества, которое ему принадлежит, а также имущественных прав и обязанностей на случай своей смерти. Таким образом, реальная необходимость позаботиться о наследстве при жизни возникает, если:
— при жизни человек приобрел в собственность имущество, за которое после его смерти может начаться борьба между наследниками;
— личная жизнь человека была такой бурной, что последствия станут основанием для войны за наследство.
В Украине каждое физическое лицо с полной гражданской дееспособностью имеет право лично при жизни составить завещание.
Роскошь завещания заключается в том, что человек самостоятельно может определить круг своих будущих наследников, независимо от семейных и родственных связей, чем без каких-либо укоров совести и лишних извинений лишить права на наследование кого-нибудь из числа своих наследников по закону. Вместе с тем законом предусмотрен четкий круг лиц, которые имеют право на обязательную часть в наследстве даже при наличии завещания:
— малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети;
— вдова или вдовец, если она или он нетрудоспособны;
— нетрудоспособные родители.
Указанные лица получат половину того, что они унаследовали бы, если бы не было завещания.
В наследство по завещанию можно передавать не только права и обязанности, принадлежащие человеку на момент составления завещания, но и те, которые могут ему принадлежать в будущем.
Человек на свое усмотрение может распределить свое наследственное имущество между наследниками либо же составить завещание лишь относительно отдельно определенного имущества.
При этом не забываем и об обязанностях завещателя, которые он может не указать в завещании, но которые перейдут к наследникам в размере, пропорциональном полученной доле наследства по завещанию. Имущество лица, которое не было охвачено завещанием, наследуют все наследники по закону.
Поэтому к процедуре составления завещания нужно подойти осознанно и ответственно, чтобы предотвратить возможные конфликты между наследниками. Завещание составляется исключительнов письменной форме, с указанием места и времени его составления, подписывается завещателем и заверяется нотариусом.
Если человек в силу физических недостатков или по состоянию здоровья не может самостоятельно подписать завещание, то по его поручению текст правомочия в его присутствии подписывает другое лицо.
При этом проблемы со здоровьем, которые помешали подписанию, не должны вызывать сомнений относительно осознанного и свободного волеизъявления завещателя, поскольку это может стать основанием для признания завещания недействительным в суде. Поэтому в спорных ситуациях целесообразно заверять завещание в присутствии двух свидетелей.
Свидетелей, как и доверенных лиц, нужно тщательно отбирать по высоким моральным качествам с учетом возможности выполнения ими обязанности сохранять тайну завещания и участвовать в судебных процессах в случае обжалования правомочия.
В некоторых случаях заверять завещания могут не только нотариусы. Так, в населенных пунктах, где их нет, это может сделать уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления. В учреждениях здравоохранения — главный врач, его заместитель по лечебной части или дежурный врач.
На судне — капитан, а во время научной экспедиции — ее руководитель. Завещание военнослужащего может удостоверить командир военной части, а лица, которое находится в учреждении исполнения наказаний, — начальник этого учреждения.
Такие завещания обязательно заверяют при участии не менее двух свидетелей.
Завещания бывают разные. Обычное — это завещание, в котором человек просто определяет наследников или порядок наследования. Секретное — заверяется нотариусом без ознакомления с содержанием самого документа.
Завещатель подает его в заклеенном конверте, на котором должна быть его подпись. Завещание с условием — для получения лицом наследства ставится условие, которое должно быть соблюдено на момент открытия наследства.
Например, разрешение третьим лицам постоянно проживать в унаследованном жилье. Завещание супругов — общее завещание относительно имущества, которое принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. После смерти одного из супругов его доля наследуется другим.
В случае смерти последнего право на наследование имеют лица, которые определены супругами в завещании.
В завещании завещатель может обязать наследников совершить определенные действия неимущественного характера. Например, относительно своего погребения (в определенных им месте и форме) или благотворительности.
Также завещатель может в любое время внести изменения в завещание либо же его отменить.
На стадии выполнения завещания могут возникнуть проблемы, которые можно предотвратить, зная такие особенности.
Во-первых, наследство нотариус открывает после смерти завещателя на основании заявления наследника по месту зарегистрированного проживания умершего или нахождения наследственного имущества. Поэтому следует оформлять завещание у нотариуса по зарегистрированному местожительству.
Во-вторых, нотариус не обязан разыскивать и устанавливать местожительство наследников по завещанию.
Поэтому их данные должны быть четко указаны в завещании, либо же наследники при жизни завещателя должны быть информированы о завещании и определены в этом документе как исполнители воли умершего.
Если же завещатель заведомо осознает возможные риски обжалования завещания либо другие злоупотребления со стороны наследников по закону, то целесообразно в завещании назначить его исполнителями лиц, которые не являются наследниками.
В-третьих, при делении наследственного имущества среди нескольких наследников в завещании нужно четко определить размер их долей, т.е. указать полный перечень наследственного имущества, чтобы избежать ситуаций, когда его устанавливать и разыскивать вынуждены сами наследники.
В-четвертых, завещания, составленные больным человеком либо же не подписанные им лично, чаще всего становятся предметом судебных обжалований. Поэтому в таких ситуациях следует приобщить к процедуре составления завещания профессиональных юристов, которые обеспечат соответствие и допустимость свободного волеизъявления завещателя согласно закону.
Поэтому особое внимание еще на стадии составления завещания нужно уделить определению его исполнителей. Чаще всего это бывают назначенные завещателем наследники. Но более действенными и качественными являются исполнители, назначенные не из круга наследников, а те, что исполняют свои обязанности за вознаграждение.
Завещатель может определить в завещании имущество, которое исполнитель получит из состава наследства как плату за выполнение своих полномочий. Либо же размер платы может быть определен по договоренности исполнителя завещания и наследников. Также исполнитель имеет право требовать от наследников возмещения затрат на охрану наследства, управление им и исполнение завещания.
Исполнитель завещания, независимо от того, кто его назначил, имеет право отказаться от осуществления своих полномочий, но всегда обязан немедленно сообщить об этом наследникам, а также другим лицам, относительно которых должен был совершить определенные действия. Исполнитель завещания обязан:
— принять меры для охраны наследства;
— принять меры для сообщения наследникам, отказополучателей и кредиторов об открытии наследства;
— требовать от должников наследодателя выполнения ими своих обязанностей;
— управлять наследством;
— выдать каждому наследнику часть наследства, которая указана в завещании;
— выдать долю наследства лицам, которые имеют право на обязательную часть в наследстве;
— обеспечить выполнение наследниками действий, к которым они были обязаны завещанием.
Конечно, нюансов в вопросах наследства есть еще много, но все они так или иначе связаны с уровнем нравственности и добропорядочности наследников, наилучшие качества которых проявляются на стадии выполнения завещания через призму их отношений с завещателем.
В феврале этого года ушел из жизни всемирно известный кутюрье Карл Лагерфельд, миллионное имущество которого может отойти его любимице — кошке Шупетт. В Украине нельзя оформлять наследство на животных, даже если они были единственными верными и близкими наследодателю.
Так что желаю каждому украинцу благополучия, как у Лагерфельда, и верных, надежных людей рядом, с которыми радость будничного материального мира можно разделить еще до встречи с ангелом смерти.
Источник: https://zn.ua/family/nasledstvo-po-zaveschaniyu-315322_.html
Как продать наследство: советы юриста в 2019 году
Пытаясь продать или купить квартиру или другую недвижимость, перешедшую по наследству, можно столкнуться с рядом проблем. Внезапно объявившийся родственник претендует на свою долю в наследстве, вдруг появляется новое завещание или кто-то из обделенных сородичей решил оспорить старое. Почему возникают такие ситуации и можно ли их предотвратить? Об этом пойдет речь в этой статье.
В том случае, если наследодатель не оставил завещания, применяются нормы Гражданского кодекса Украины о наследовании по закону. Наследование по закону происходит в порядке очередности. Каждая следующая очередь получает право на наследование, если наследников из предыдущей очереди нет, все они отказались от наследства, были его лишены или наследство не приняли.
На сегодняшний день существует пять очередей наследников по закону. К ним относятся практически все родственники до шестой степени родства включительно, кроме того, лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства, а также иждивенцы.
Иждивенцами считаются несовершеннолетние или нетрудоспособные лица, которые не являются членами семьи наследодателя, но не менее пяти лет получали от последнего материальную помощь, являющуюся для них единственным источником средств к существованию.
К родственникам по происхождению приравниваются усыновленные и усыновители.
Существует также наследование по праву представления. Так, внуки наследодателя, пережившие своих родителей, получат в наследство ту часть имущества, которая полагалась по закону их родителям.
При наследовании по закону доли каждого из наследников считаются равными. Изменить размер долей в наследстве могут сами наследники, заключив между собой письменное соглашение. В случае с недвижимым имуществом такой наследственный договор должен быть заверен нотариально.
Порядок очередности при получении права на наследства также можно изменить. Во-первых, по договоренности со всеми заинтересованными наследниками, во-вторых, по решению суда.
Договор между наследниками в данном случае подлежит обязательному нотариальному заверению.
Суд может предоставить право на наследование тому, кто в течение длительного времени ухаживал или содержал наследодателя, который в силу возраста, болезни или инвалидности находился в беспомощном состоянии.
Помощь в получении наследства по завещанию и закону – цены на услуги юристов в Киеве стартуют от 500 грн.!
Основные риски при приобретении недвижимости, унаследованной по закону, состоят в том, что зачастую очень сложно определить весь круг лиц, имеющих право на наследование, так как на сегодняшний день он очень широк.
Нотариусы определяют, имеют ли право лица, обратившиеся с заявлением о принятии наследства, на наследование по закону.
Наличие других наследников, если они не обратились с соответствующим заявлением в нотариальную контору, при выдаче свидетельства о праве на наследство не учитывается.
Этот вид наследования имеет намного больше нюансов, чем право на наследование по закону, где закон прописывает довольно четкие правила очередности. Наследником по завещанию можно назначить любое лицо, как физическое, независимо от наличия родственных связей, так и юридическое. В свою очередь наследника по закону можно лишить права на наследование без объяснения причины.
Единственное исключение: несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги и нетрудоспособные родители наследуют половину той доли, которая должна была принадлежать им при наследовании по закону независимо от содержания завещания.
Согласно Инструкции Министерства юстиции Украины «О порядке осуществления нотариальных действий нотариусами Украины» нотариусы проверяют наличие или отсутствие наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве по закону.
Однако ситуации, когда наследник оказывается обделенным, все же случаются.
Обязательная доля в наследстве может быть уменьшена судом с учетом взаимоотношений между наследниками и наследодателем, а также других существенных обстоятельств. Закон не устанавливает, кто может выступать истцом в такого рода спорах. По всей видимости, предъявить такой иск могут другие наследники.
Кроме того, следует учитывать, что в обязательную долю засчитываются стоимость вещей обычной домашней обстановки, других вещей и имущественных прав, перешедших к наследнику, имеющему право на обязательную долю в наследстве, а также стоимость завещательного отказа .
Последний также может представлять интерес для потенциального покупателя. Согласно завещательному отказу наследодатель может возложить на наследника, к которому переходит недвижимое имущество, обязанность предоставить другому лицу право пользования этим имуществом.
Причем право пользования имуществом сохраняется в случае последующей смены собственника, но не отчуждается и не передается по наследству.
Зачастую узнать о наличии завещательного отказа можно только из текста самого завещания. Ведь регистрация права пользования недвижимым имуществом в реестре вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений происходит по заявлению лица, которому это право принадлежит. Такая же ситуация с другими отягощениями недвижимого имущества – сервитутами, установленными завещанием.
Завещание, составленное лицом, не имевшим на это права, а также составленное с нарушением требований относительно формы и удостоверения является никчемным. Поэтому следует обратить внимание на такие моменты:
- относительно формы. Должны быть обозначены место и время составления завещания; личная подпись завещателя либо другого лица, но в присутствии завещателя, с обязательным указанием в тексте на причины, по которым завещание не может быть подписано лично завещателем;
- относительно порядка удостоверения. Завещание может быть удостоверено нотариусом, служебным лицом органов местного самоуправления, если в населенном пункте нет нотариальной конторы, главврачом или дежурным врачом, начальником или директором госпиталя, где находится на лечении завещатель, капитаном судна, начальником экспедиции, командиром военной части, начальником мест лишения свободы, начальником следственного изолятора. Если завещание удостоверено не нотариусом и не служебным лицом органов местного самоуправления, а также, если завещатель не в состоянии самостоятельно прочесть текст завещания в силу своих физических недостатков, требуется присутствие свидетелей. Причем свидетелями не могут быть сам нотариус или другое лицо, заверяющее завещание, наследники, члены их семей и близкие родственники, а также лица, которые сами не в состоянии прочесть или подписать завещание. Свидетели подписывают завещание, сведения о них заносятся в текст.
Завещание также может быть признано недействительным решением суда по иску заинтересованной стороны в случае, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не отвечало его воле.
Нередко родственники оспаривают завещание на том основании, что в момент его подписания завещатель находился в невменяемом состоянии либо под психологическим давлением.
Поэтому стоит насторожиться, если наследником вдруг оказался не родственник и не близкий человек, а постороннее лицо, если завещание было составлено в больнице незадолго до смерти и т.п. В договоре купли-продажи всегда стоит указывать реальную стоимость недвижимости, тогда в любом случае будет возможность вернуть деньги.
https://www.youtube.com/watch?v=JemtHmIyWwY
По закону или согласно завещанию лицо получает только право на наследство. Для того чтобы стать полноправным собственником унаследованного недвижимого имущества, необходимо обратиться в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.
Такое свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Затем наследник обязан зарегистрировать право на наследство в БТИ.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, поэтому крайне важно придерживаться всех предусмотренных законом процедур.
Бывают ситуации, когда наследники пренебрегают своей обязанностью оформить надлежащим образом право собственности на недвижимость.
При этом, продолжая, например, проживать в квартире наследодателя, они считают, что приняли наследство.
Проблемы возникают, когда недвижимое имущество собираются отчуждать либо умирает кто-то из наследников – в таком случае появляются сложности с оформлением нового наследства.
Простобанк Консалтинг
Источник: Prostobank.ua
Обновление: 12.2019
- Если на телефоне, ноутбуке, компьютере «не работает» Интернет
- Как раздать Интернет с айфона, телефона, ноутбука
- Выбираем беспроводной интернет: 4G в деталях
- Как смотреть телевидение через Интернет
- Что такое зеленый тариф в Украине и можно ли на нем заработать?
- Финансовые вопросы уголовного права
- Как сэкономить заряд батареи телефона
- Анонимайзеры для соцсетей и не только
- Выбираем беспроводной интернет: 3G в деталях
- 6 простых способов уменьшить расходы на воду
- 4 простых способа сэкономить на мобильной связи
- Как меньше платить за свет: советы по экономии электроэнергии
- Как меньше платить за газ: секреты экономии
- Продаем евро монеты: три способа сбыть “железную” инвалюту
- Обмениваем мелочь на купюры: куда нести содержимое копилки
- Как передать показания по газу?
- Как передать показания горячей и холодной воды
- Показания света: как и когда правильно передать?
- Онлайн-заказ продуктов питания с доставкой на дом в Киеве: что, где, почем?
- Продуктовые супермаркеты: где закупаться дешевле
- Защита прав потребителя: кому и на что жаловаться
- Аптеки и экономия: как купить лекарства подешевле
- Каучсерфинг, или Как путешествовать с экономией на проживании и колоритом
- Счетчик на отопление: процедура установки, сравнение цен (видео)
- Полюби украинское: бытовая химия и косметика отечественного производителя
- Карточка киевлянина стала доступной всем жителям столицы (видео)
- Сокращаем расходы на путешествие: сервис поиска попутчиков BlaBlaCar
- Загранпаспорта для детей: плавный переход в деталях
- Железнодорожная экономия: как купить билеты на поезд подешевле
- Как определить подлинность денег – гривневых и долларовых купюр?
- Добро пожаловать на черный рынок: инструкции новичкам
- Шесть способов пополнения мобильного счета в деталях
- Выбор котла: виды и особенности автономного отопления
- Самые востребованные: советы по выбору бойлеров и других водонагревателей
- Составляем аптечку на случай экстремальной ситуации
- Дефолт: что такое и чем грозит?
- Мошенничество при покупках и продажах в сети Интернет (Блог)
- Куда уходят деньги с мобильного: изучаем причины потерь на счету
- Выбираем беспроводной интернет: спутниковая связь в деталях
- Пицца в Киеве: где дешевле и вкуснее
- Что такое Яндекс паспорт?
- Что такое скорость интернета и как ее проверить онлайн
- Знакомьтесь, Google Earth – путеводитель для начинающих
- Выбираем интернет-браузер для мобильного телефона
- Обзор почты Gmail для чайников
- Обзор бесплатных и платных антивирусов: плюсы и минусы
- Как правильно выбрать WiFi роутер
- Знакомство с Android: путеводитель для чайников
- Закладки Google: стандартные и визуальные
- Удаленное управление компьютером через интернет
- Сравнение облачных хранилищ OneDrive, DropBox, Google Drive и Box
- Уроки верховой езды: где, почем и зачем
- Стоит ли испытывать судьбу: подводные камни украинских лотерей
- КОСМО, Watsons, ЕVA или Простор: где закупаться дешевле
- Как правильно рассчитать декретные
- Trade-in недвижимости: особенности и подводные камни
- Утепление жилья в пояснениях и ценах (блог)
- Купить паркоместо или гараж: способы, места, цены, кредиты
- Знакомство с аукционом eBay. Личный опыт покупки на eBay из Украины
- Столичное такси: где дешевле
- Как составить финансовый план?
- Комиссионные магазины в Киеве: шоп гид
- Игровые автоматы: сколько стоит разбогатеть и можно ли выиграть?
- Домашняя бухгалтерия: программы и сайты
Источник: https://www.prostobank.ua/finansovyy_gid/byudzhet/stati/kak_prodat_nasledstvo
Какие проблемы могут возникнуть с наследованием в гражданском браке
В настоящее время многие пары, хотя и проживают совместно, ведут общее хозяйство, имеют детей, родителями которых являются, по различным причинам официально не регистрируют брак. Такие отношения называют гражданским браком.
В бытовом понимании гражданский брак – это фактические семейные отношения (совместное проживание, ведение общего хозяйства, поддержка и т.д.
) мужчины и женщины, без официального оформления (регистрации) этих отношений.
Другими словами такие отношения называют сожительством или фактическим браком, которые обозначают постоянные отношения, не зарегистрированные в установленном порядке через органы ЗАГС.
Несмотря на то, что эти отношения могут быть долговременными и сопровождаются воспитанием детей, ведением совместного хозяйства, приобретением различных предметов, в том числе объектов недвижимости, действующим законодательством они не признаются как семейные отношения и не защищаются им в той же мере, как зарегистрированные в установленном порядке.
О правах пережившего супруга, состоявшего в зарегистрированном браке, вы можете узнать из содержания этой статьи, размещенной на нашем сайте.
Имущество, приобретенное гражданскими супругами во время их неофициального брака, не становится общим имуществом супругов. Оно является собственностью того из них, на чьё имя будет зарегистрировано.
Гражданские супруги, живя в таком союзе долгие годы и даже десятилетия, и не имея никаких проблем из-за того, что их отношения не зарегистрированы, однажды могут столкнуться с острой проблемой, которая возникает в случае ухода из жизни одного из них.
Возможность наследования гражданской женой (мужем) по закону
В случае смерти одного из супругов и отсутствия завещания наследование имущества умершего производится по закону, то есть в порядке очередности.
С правовыми основаниями и особенностями наследования по закону вы можете ознакомиться здесь.
О сроках вступления в наследство по закону, о перечне документов, необходимых для этого, а также о стоимости принятия наследства, вы можете узнать из содержания данной публикации.
Порядок очередности наследования по закону подробно рассмотрен в этой статье нашего сайта.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ гражданские супруги не входят ни в одну из очередей наследования по закону, в связи с чем, они не могут получить имущество, принадлежавшее наследодателю, в случае наследования по закону.
Однако определенная категория гражданских супругов имеет возможность стать обладателями наследственного имущества, при наличии установленных законодательством условий.
Пунктом 2 статьи 1148 Гражданского кодекса РФ к этой категории отнесены граждане, которые хотя и не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. Причислить указанное лицо к наследникам по закону можно только при наличии следующих условий:
- лицо является нетрудоспособным на день открытия наследства;
- не менее года до смерти наследодателя находилось на его иждивении и проживало вместе с ним.
Ситуации, когда человек, зарегистрированный по месту жительства (имеющий прописку) в том же жилом помещении, где был зарегистрирован наследодатель на день своей смерти, может получить наследство даже в том случае, когда не указан в завещании, подробно рассмотрены в этой публикации нашего сайта.
К нетрудоспособным гражданам в этих случаях относятся:
Граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости вне зависимости от назначения им пенсии по старости.
При этом лица, за которыми сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости к нетрудоспособным не относятся.
Граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности.
Обстоятельства, с которыми связывается нетрудоспособность гражданина, определяются на день открытия наследства.
Гражданин считается нетрудоспособным в случаях, если:
- день его рождения, с которым связывается достижение возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости, определяется датой, более ранней, чем день смерти наследодателя;
- инвалидность ему установлена с даты, совпадающей с днем смерти наследодателя или предшествующей этому дню, бессрочно либо на срок до даты, совпадающей с днем открытия наследства, или до более поздней даты.
Гражданский супруг может быть признан находившимся на иждивении наследодателя в том случае, если он получал от умершего полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственных доходов: заработной платы, пенсии, стипендии и других выплат. Причем это содержание должно было осуществляться в период не менее одного года до дня смерти наследодателя.
Следует отметить, что указанные выше лица, при наличии других наследников по закону наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
При отсутствии других наследников по закону гражданские супруги – нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Таким образом, супруги, которые состояли не в официальном, а в так называемом гражданском браке, не являются наследниками друг друга. Исключение составляют только гражданский супруг, находившийся на иждивении наследодателя.
Могут ли посторонние люди претендовать на наследство даже без завещания
Наследование гражданским супругом по завещанию
Каждый дееспособный гражданин вправе свободно распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай своей смерти. Для этого он составляет завещание, в котором в качестве наследника может указать любого человека, в том числе и не состоящего с ним в родственных отношениях.
Этим правом зачастую пользуются гражданские супруги, составляя завещание в пользу своего партнера.
Следует иметь в виду, что с 1 июля 2019 года в России вводится новый вид наследования – наследственный договор. Об особенностях передачи имущества по наследственному договору вы можете узнать из содержания этой статьи.
Если наследодатель оставил завещание и в нем в качестве наследника указал своего гражданского супруга, то указанный супруг может претендовать на наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю при жизни и указанное им в завещании.
Наследодатель может завещать своему гражданскому супругу любое имущество, в том числе и объекты недвижимости: дом, квартиру, земельный участок, гараж, а также движимое имущество и денежные средства.
С порядком наследования объектов недвижимости по завещанию и по закону вы можете ознакомиться здесь.
Особенности наследования жилого дома рассмотрены здесь, приватизированной и неприватизированной квартиры, а также доли в ней, здесь.
О порядке оформления дачи, полученной в наследство, вы можете узнать из содержания этой статьи.
Условия, при которых возможно наследование земельного участка, перечень документов, необходимых для оформления наследства на землю, а также возможные варианты регистрации земельных участков, полученных по наследству, рассмотрены в данной публикации.
Право наследодателя на свободное распоряжение своим имуществом может быть ограничено только фактом наличия наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Это право установлено статьей 1149 Гражданского кодекса РФ.
О том, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, а также о ее размерах и правилах ее расчета, вы можете узнать из содержания этой статьи.
Исходя из того, что в случае отсутствия завещания наследство распределяется по закону, то есть в соответствии с порядком очередности, а гражданский супруг в состав этих очередей не входит, то его шансы на получение наследства в этом случае крайне сомнительны, а точнее ничтожны.
И только завещание, составленное в пользу гражданского супруга, кардинально меняет ситуацию и дает ему право на получение наследства.
Порядок составления завещания у нотариуса и без его участия, а также перечень документов, необходимых для этого, приведен здесь.
Меры, которые необходимо предпринять для защиты завещания от оспаривания в будущем, рассмотрены в этой публикации.
Источник: https://nasledstvo-ru.ru/kakie-problemy-mogut-vozniknut-s-nasledovaniem-v-grazhdanskom-brake
Испытание земельным наследством
Деталі Категорія: Публікації ЗМІ Створено: 27 березня 2014
В странах с развитой рыночной экономикой процесс перехода земельных участков от одних собственников к другим является обыденным делом.
Проблема в том, что Украина к их числу не относится. Поэтому всякий раз, когда возникает жизненная необходимость поменять собственника пая, появляются многочисленные проблемы.
Они возникают даже в тех случаях, когда земельные участки передаются по наследству.
О том, как оформляется земельное наследство и с какими трудностями сталкиваются участники этого процесса, рассказывает директор Ресурсного центра по правам на землю, президент Ассоциации «Земельный союз Украины» Андрей КОШИЛЬ.
– Как много в Украине ежегодно оформляется документов на передачу земельных участков (паев) в наследство?
– Получить такую информацию достаточно сложно. Ее Министерство юстиции публикует редко. Мы знаем о ней только от третьих лиц.
Согласно этой информации, количество ежегодных сделок с недвижимостью по Украине составляет около 450-500 тыс. Из них порядка 150-170 тыс. составляют сделки с земельными участками. Из этого количества примерно 50-70 тыс. сделок – это оформление наследства.
– Кто преимущественно инициирует процедуру земельного наследства?– Как правило, сами наследники. Они инициируют получение наследства. Если такое не происходит, тогда часто возникает выморочное наследство.
В соответствии с действующим законодательством, на протяжении шести месяцев наследники должны обратиться с заявлением к нотариусу по месту проживания умершего собственника земельного пая или по месту нахождения основной части недвижимого имущества.
Если этого не произошло, то потом право на наследство можно восстановить только через суд. Для этого нужно предоставить существенные доказательства пропуска срока вступления в наследство. Наследники должны подтвердить, что пропуск шестимесячного срока был вызван серьезными причинами.
Если не было обращения ни к нотариусу, ни в суд, то возникает то самое выморочное наследство.В Украине на сегодня порядка 500 тыс. земельных участков, которые относятся к выморочному наследству. Их общая площадь превышает 2 млн. гектаров. Примерно столько составляют сельхозугодия средней по размерам европейской страны.
Это действительно очень большая проблема. Она мешает решению на селе многих экономических и социальных вопросов. Такая земля зачастую используется с нарушением действующего земельного законодательства.
– Как часто процедуру оформления наследства земельными паями инициируют те, кто ими владеют?– Что касается людей, проживающих в сельской местности (это основная часть собственников земельных паев), то они преимущественно не очень хорошо знают о своих правах и о том, как ими можно воспользоваться. В частности, как оформить завещание, наследственный договор.
Поэтому, как правило, наследство оформляется постфактум. То есть, после смерти собственника земельного участка.Почему так получается? В своем большинстве собственники земельных паев – это люди предпенсионного или пенсионного возраста. До этого они никогда не имели дело с собственностью. Тем более, с земельной собственностью, для которой характерны свои особенности.
Объясняется это очень просто – раньше земля находилась в государственной или коллективной собственности.
На сегодня средний возраст владельца земельного пая, согласно недавно проведенного Проектом USAID «АгроИнвест» исследования, составляет 57 лет. Возраст 43% землесобственников превышает 60 лет. Молодых среди владельцев паев совсем мало.
Поэтому проблема с земельным наследством и выморочным имуществом с каждым годом усиливается.
– Как можно изменить ситуацию с земельным наследством?
– Для этого, прежде всего, люди должны знать, каким образом оформляется наследственный договор, завещание, как в соответствии с ним, передавать земельные паи в наследство. А еще у них должна быть возможность проводить эту работу просто и, что очень важно, – по месту жительства.
– В каких еще случаях возникает необходимость оформлять земельное наследство?
– Когда кто-то выезжает за рубеж на заработки. В таком случае также желательно оформлять наследственный договор.
– В каких украинских регионах вопрос земельного наследства приобрел особую остроту?
– Я бы не стал выделять какой-то отдельный регион. Скажу так – проблема земельного наследства остро встала перед всей Украиной. Поэтому она уже стала не региональной, а общенациональной.
– С какими трудностями сталкиваются арендаторы, которые вынуждены обрабатывать ничейную землю?
– трудность – собственник умер и вскоре возникает необходимость переоформить договор об аренде земли. Если на нее не было заблаговременно оформлено наследство, то тогда нужно делать шестимесячную паузу.
Только после этого можно решать вопрос наследства. Как только появится наследник, с ним можно вступать в деловые отношения.Возникает вопрос – что все это время должен делать арендатор? Дело в том, что такой участок может оказаться ближе не к краю, а к середине поля. Пока что вразумительного ответа на этот вопрос нет.
Поэтому часто арендаторы в таких ситуациях рискуют. В нарушение земельного законодательства они обрабатывают такие проблемные участки. Другая проблема – наследник земельного пая нашелся, но он живет в городе, а зачастую – даже в другой области. Арендатору ничего не остается, как связаться с ним.
Да, на это понадобится время и терпение, но другого варианта нет.Иногда один земельный участок может иметь не одного, а нескольких наследников. Тогда решение по нему принимает не один, а несколько человек. Довольно часто такие собственники живут на большом расстоянии друг от друга и поэтому не часто контактируют между собой.
Как им договориться? Согласитесь, что это тоже большая проблема, и она не всегда легко решается.Представим такую ситуацию – две сестры живут в Украине, а брат уехал в США. Они получили земельный участок в наследство и что делать с ним?
Во-первых, оформить это наследство в таком случае крайне сложно.
Во-вторых, так же непросто им будет распорядиться. Потому что каждый правопреемник должен выразить свое согласие о передаче земли в аренду.
Такое дробление земельных участков имеет отрицательные последствия. В геометрической прогрессии возрастают расходы на их оформление, распыляется контроль за ними. Сельхозпроизводитель становится заложником этой ситуации. От него ничего не зависит, он не может ее изменить.
– Как можно упростить процедуру передачи земельных паев в наследство?– У нас само оформление земельных участков и прав на них достаточно сложное.
И в оформлении процедур наследства на них есть немало белых пятен, которые не позволяют делать это очень быстро и с наименьшими финансовыми затратами. К нотариусам, которые занимаются оформлением земельного наследства, как правило, выстраиваются большие очереди.
В общем, у нас оформление наследства связано с теми же проблемами, что и оформление любого земельного участка. Это и получение кадастровых номеров, и оформление прав собственности на землю.
– Какие еще земельные вопросы требуют безотлагательного решения?– Земельное законодательство Украины обширное. Она включает более 70 законов и более 1000 подзаконных актов.
Действующие законы часто противоречат один другому и поэтому прописанные в них процедуры крайне сложно выполнять.
Задача Земельного союза Украины, который совместно с Проектом USAID «АгроИнвест» занимается работой над улучшением земельного законодательства, – это упрощение процедур, сокращение времени на их осуществление, проведение антикоррупционных экспертиз документов.
Нами разработан ряд законопроектов. Некоторые из них приняты Верховной Радой.
Я думаю, что в этом направлении мы будем двигаться и дальше. Земельная реформа затрагивает интересы большого количества людей. Поэтому важно делать все, чтобы они максимально учитывались, чтобы создавались предпосылки для успешного развития нашего аграрного сектора.
Тарас ТЕРНОВСКОЙ,
Национальный пресс-клуб по аграрным и земельным вопросам
Источник: https://zsu.org.ua/publikatsii-smi/9845-ispytanie-zemelnym-nasledstvom
Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками
Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав. “Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса.
В моей практике было немало случаев, когда родственники наследодателя пытались поделить недвижимость на словах, самостоятельно определив свою долю.
В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции”, — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская.
Плюс ко всему многие, по ее словам, боятся первыми начинать процесс оформления документов, так как до сих пор считают, что их ожидают чудовищные очереди и бесконечные мытарства за разными справками.
На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения “Войковская” компании “Азбука Жилья” Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт.
Делить все и сразу
Случается и так, что наследники относятся к недвижимости как к чему-то отдельному от всей наследственной базы и пытаются поделить жилье отдельно от всего остального. На самом деле в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поясняет генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая.
При этом наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание, в котором оговорено иное.
Правда, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, уточняет Шугурова.
Кроме того, наследники вправе разделить имущество, в отношении которого они приняли наследство.
“Такой раздел может быть произведен либо по соглашению между наследниками, либо в судебном порядке. При этом заключение соглашения о разделе недвижимого имущества запрещается до получения наследниками свидетельства о праве на наследство”, — утверждает старший юрист ООО “Приоритет” Виталий Бородкин.
Как правильно продать долю в квартире? >>>
Сроки решают все
Трудности при получении наследства могут возникнуть, если кто-то из наследников нарушил сроки подачи заявления на получение наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, поясняет заместитель управляющего директора по правовым вопросам “МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости” Ирина Шугурова.
Если наследник не подаст заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, то свидетельство о праве на наследство будет выдано только тем, кто обратился.
Правда, бывают случаи, когда наследник принимает наследство фактически, то есть вступает во владение и управление имуществом, оплачивает за свой счет долги, то он признается лицом, принявшим наследство, уточняет Литинецкая.В случае, если кто-то из наследников пропустил данный срок, то его право на наследство считается утерянным, замечает Бородкин.
Однако если у наследника были веские причины не подавать заявление в указанный срок, например, тяжелая болезнь или длительная командировка, то он может обратиться в суд для восстановления срока. Но сделать это тоже нужно не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали.
Например, если человек долго лежал в больнице, то днем отпадения причин считается день его выписки из больницы, после чего у него есть еще полгода, чтобы доказать свое право на наследство, объясняет юрист.
Документы в свободном доступе
В некоторых случаях раздоры между наследниками возникают из-за того, что один из них удерживает документы, необходимые при подаче заявления на наследство.
Но эксперты уверяют, что абсолютно никаких помех для подачи заявления другими наследниками здесь нет, так как всегда можно запросить копии документов в соответствующих инстанциях.
Например, если удерживается свидетельство о смерти, то заинтересованное лицо может запросить копию в ЗАГСе, объясняет Литинецкая. Информация о квартире и ее прежнем владельце содержится не только в свидетельстве, но и в других источниках.
В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу, который и отправит запрос в Росреестр.
Наследники – в очередь!
Прежде, чем начинать семейные разборки из-за наследства, сначала надо определиться, а кто, собственно, имеет право на него претендовать. Наследники по закону призываются в порядке очередности.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди, объясняет Бородкин. Так, например, к наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя.
Наследниками же второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Третья очередь наследников – полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В случае, если человек считает, что его права наследника нарушаются другими претендентами, то необходимо обращаться в суд за защитой своих прав, советует юрист.
Действуем по схеме
Для принятия наследства, наследник подает нотариусу заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается в письменной форме по месту открытия наследства, поясняет Шугурова.
Наследник, по ее словам, может подать заявление лично, либо передать его с другим лицом, либо отправить по почте, а также принять наследство через представителя.
В случае, когда заявление передается нотариусу не лично наследником, а другим лицом или пересылается по почте, необходимо нотариальное засвидетельствование подписи наследника на таком заявлении, уточняет юрист.
За малолетних наследников заявление подают их законные представители, родители или опекуны.
Шугурова также отмечает, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону проверяет следующее:
— факт смерти наследодателя и время открытия наследства. Для подтверждения наследники предоставляют нотариусу свидетельство о смерти наследодателя.
— место открытия наследства. Для подтверждения наследники могут предоставить нотариусу справку жилищно-эксплуатационной организации или справку органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя.
А если место жительства умершего неизвестно — документ, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества, например, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае отсутствия у наследников указанных документов место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства.
— наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление на наследство. Доказательством родственных и иных отношений наследников с наследодателем могут являться: документы, выданные органами ЗАГС, а также вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных или иных отношений.
— состав и место нахождения наследственного имущества. Право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю, может подтверждаться договорами купли-продажи, мены, дарения, передачи, свидетельством о праве собственности, о праве на наследство, решением суда.
Юрист также обращает внимание, что если еще при жизни наследодатель изменил фамилию, имя или отчество, то одновременно с представлением правоустанавливающих документов на имущество, наследники для выдачи свидетельства о праве собственности должны представить нотариусу документы, выданные отделами ЗАГСа о перемене фамилии, имени, отчества умершего собственника.
Таким образом, получить свою долю в наследстве человек может независимо от других претендентов, даже если находится с ними в жестоких контрах.
Источник: https://realty.ria.ru/20140220/402556052.html