Могут выселить из общежития в связи с сокращением

Содержание

выселение из общежития в связи с увольнением
Выселение из общежития по новому жилищному кодексу – судебная практика, уведомление, заявление, образец
Выселение из муниципального общежития – основания, порядок, практика
За что могут выселить из общежития

выселение из общежития в связи с увольнением

общежития

общага

выселении

выселению

выселят

выселении

уволился

общежитие

Общежитие

общежитие

выселят

общежитие

Общежитие

общежитие

выселят

выселить

общежития

увольняетесь

выселить

Увольняйся

общежитии

Выселить

выселят

общежитие

уволились

выселить

увольнения

общежитии

увольнять

Для этой категории граждан Трудовой кодекс предусматривает ряд льгот . Работодатель не имеет права уволить мать-одиночку по своей инициативе, имеющей ребенка в возрасте до 14-ти лет., кроме тех случаев, когда женщина нарушает трудовую…Практически никаких и она ничем не отличается от матерей НЕ одиночек. Так что быть матерью-одиночкой не приравнивается к званию героя Советского Союза. Не нужно пытаться делать из ребенка золотого тельца и рассчитывать на то, что…

Для этой категории граждан Трудовой кодекс предусматривает ряд льгот, Работодатель не имеет права уволить мать-одиночку по своей инициативе, имеющей ребенка в возрасте до 14-ти лет., кроме тех случаев, когда женщина нарушает трудовую…На практике почти не один закон не работает.

общежития

общежитиях

общежития

Для этой категории граждан Трудовой кодекс предусматривает ряд льгот, о которых расскажем в этой статье. Работодатель не имеет права уволить мать-одиночку по своей инициативе, имеющей ребенка в возрасте до 14-ти лет., кроме тех случаев,…В. Сот защите можно оформить единовременую помощь6000т.так же деньги на одежду 15000раз в год

Льготы матерям-одиночкам Для этой категории граждан Трудовой кодекс предусматривает ряд льгот, о которых расскажем в этой статье. Работодатель не имеет права уволить мать-одиночку по своей инициативе, имеющей ребенка в возрасте до 14-ти…заплывать за буйки и переходить улицу на красный свет))) 1.На 50% больше пособие по уходу за ребенком(говорю про Москву) 2.50% оплата за детский сад 3.Не могут уволить до исполнения ребенку 14 лет,могут,конечно,при желании,но с оооочень…

Чтобы описать все права нужна обширная консультация. Законодательство предусматривает ряд льгот и пособий для матерей-одиночек. Для этой категории граждан Трудовой кодекс предусматривает ряд льгот. Работодатель не имеет права уволить…

олег… у меня для тебя не очень хорошая новость…. но ты никак не можешь быть матерью-одиночкой За бесконтрольное и бездумное размножение квартир не раздают. Решила несовершеннолетняя рожать и не устанавливать отцовство – сделала…

правда, что беженцам дают. а про матерей-одиночек не знаю. Нет. Беженцы не входят в льготные категории. Прочитала ответы ниже.. . Сколько бреда то. Люди, да нет у нас халявы, ну нету её, ни для кого, тем более для беженцев! Правда. И…

так 18 уже есть-все обязанности нафиг. нафиг. нафиг (родители обязаны обеспечить минимум. это что? кашка. одёжка с секонда. койка. всё!)Никак не помочь… перебеситься…. ну или попробуйте денег не давать:))) Скидывать с довольствия, и пусть развлекается… после 18 лет никто никому ничего не обязан! таким обормотам перекрыть доступ к холодильнику. . но, конечно, это…

выселить

Бедный мальчик!..) Я бы на его месте в Питер поступила…) Представляю, как мама его одолела…) По вопросу: не знаю. Такие обычно не успокаиваются…) Просто отказ. Нет и всё. Или более смягченный вариант: извини, но нет. Даже если…

выселения

100 000 как минимум 60000. В ВУЗах зарабатывают только ректоры… з. п. которых не бывает меньше 100000… Зарплату нужно рассчитывать из результатов готовят непонятно кого и еще зарплату требуют это уже перебор Преподу видать…

общежития

Из

выселить

увольнению

общежитии

Почему обязательно нужно жить в Питере, где жильё дорогое и всё остальное….Можно же было переехать в менее дорогой город России… Она же большая… Не хочу обидеть, но родить в таких обстоятельствах двух детей-это…странно… Ну и…

уволится

Выселение

связи

увольнением

выселению

общежитие

выселить

общежитие

Вы не на принудительных работах, поэтому можете расторгнуть трудовой договор по своей инициативе, никаких штрафных санкций это не несет

имеют. да,ответ на ваш вопрос в ЖК РФ Вы же сами пишите, что квартира ведомственная. За 12 лет нужно было позаботиться, а не ждать милости от природы. А мне поставите диагноз по аватарке? Поймите, что юрист и телепат суть разные…

увольнение

за углом категория ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ…. На машинистку учился?..

Источник: http://besedazakon.ru/vyselenie_iz_obschezhitiya_v_svyazi_s_uvolneniem.html

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу – судебная практика, уведомление, заявление, образец

Жилищный кодекс в последней редакции от 2 апреля 2018 года содержит основания выселения из общежития. Согласно ему, нанимателей может выселить наймодатель, на основе норм ЖК РФ или на основе заключенного договора найма.

Основания выселения по ЖК РФ:

срок, на который было предоставлено общежитие, истек;
наниматель не платить за услуги ЖКХ и за общежитие;
наниматель нарушает права соседей;
общежитие не используется в нужных целях, для которых оно было предоставлено.

В вышеперечисленных случаях наймодатель освобождается от обязанности предоставить нанимателю другое помещение для проживания.

Договор найма

Для проживания в общежитии заключается договор найма на время обучения или работы. Как правило договор предполагает письменную форму подписания.

Общежитие – это либо специально построенное здание для этих целей, либо переоборудованный дом или часть дома для проживания в нем работников предприятия или студентов на период похождения обучения.

Прекращение договора происходит в случае:

увольнения сотрудника;
прекращения трудовых отношений;
окончания обучения.

Если стороны расторгли договор найма, граждане, проживающие в общежитии должны съехать с комнаты согласно условиям договора.

Наймодатель может перед обращением в суд отправить нанимателю уведомление о выселении в добровольном порядке. Если же лицо отказывается освобождать жилье, в таком случае оно будет выселено в судебном порядке.

Договор найма может быть прекращен в одностороннем порядке нанимателем, и для этого необходимо волеизъявление только одной стороны. В таком случае наниматель должен сообщить собственнику о желании расторгнуть договор согласно требованиям заключенного договора

По требованию наймодателя договор можно расторгнуть только в суде, если наниматель и его семья не выполняют своих обязательств согласно условиям договора найма и других обязанностей, перечисленных в статье 83 ЖК РФ.

Законные основания

Выселение лица, которое проживает в общежитии возможно только на законных основаниях. Так Конституция РФ указывает, что каждый гражданин имеет право на жилище, которое является неприкосновенным правом каждого, соответственно никого нельзя лишить жилья в произвольном порядке.

Данные положения указаны в ЖК РФ, норма которой устанавливает, что никого нельзя ограничить в праве пользования жильем, это возможно только на основании норм ЖК и иных нормах жилищного законодательства.

Кто вправе выселить

Согласно ч. 3 статьи 101, ч.4 статьи 83 ЖК РФ право выселить нанимателя из общежития имеет наймодатель в судебном порядке.

При невыполнении обязанностей нанимателем, наймодатель может подать в суд заявление о расторжении договора найма, если есть основания для выселения:

отсутствие платежей за услуги ЖКХ на протяжении полугода;
наниматель разрушает жилье либо использует его не по назначению;
наниматель самостоятельно изменил планировку жилья и после предупреждения наймодателя не восстановил прежнюю планировку.

Кого нельзя выселить

Статья 103 ЖК РФ закрепляет, кого по закону нельзя выселить из общежития без последующего предоставления им иного жилья:

Военнослужащие, должностные лица и сотрудники государственной службы, а также члены их семей.
Пенсионеры, по достижению пенсионного возраста.
Семья умершего сотрудника, которому раннее было предоставлено общежитие.
Инвалиды I или II групп, которые стали таковыми по вине работодателя, получив трудовое увечье или после профессионального заболевания, которое было получено при выполнении своих трудовых функций или же несения военной службы.

Стоит обратить внимание на то, что ЖК РФ регулирует только ту категорию жилищных отношений, в которой общежитие находится в собственности государства или муниципальных органов.

Если гражданина выселяют из общежития и данное помещение находится в собственности частного предприятия, то порядок и основания выселения будут регулироваться нормами ГК РФ.

Порядок выселения из общежития по новому жилищному кодексу

Выселение из общежития регулируется законом о выселении – статьей 103 ЖК РФ. При несогласии освободить комнату, выселение происходит на основании решения суда. Данное действие не может применяться к категориям граждан, перечисленных в ч.2 статьи 103 ЖК РФ.

Как результат, у нанимателя появляется юридическая обязанность покинуть занимаемое жилья на добровольных началах.

Если гражданам положено предоставить иное жилье на основании статьи 103 ЖК РФ, то стоит иметь ввиду, что такое помещение может быть неблагоустроенным.

Условиями предоставления иного жилья является только то, что жилье:

должно находиться в пределах населенного пункта;
отвечать всем санитарным и техническим нормам.

Студентов (из студенческого общежития)

Выселение студента возможно лишь на основании ЖК РФ в случае:

личной инициативы студента;
приказа об отчислении из ВУЗа;
по инициативе администрации общежития после решения суда.

Нельзя выселить студента из общежития, если закончился срок действия договора найма, так как:

право проживать в общежитии распространяется на период срока обучения;
даже если договор был заключен не на срок обучения студента, администрация за 3 месяца до окончания срока действия договора, должна пролонгировать его на тех же основаниях (ст.684 ГК РФ).

Поэтому, если студента выселяют только на основании решения администрации, без решения суда, это считается незаконными действиями, которые можно обжаловать в суде.

С несовершеннолетним ребенком

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу не содержит основания для выселения одинокого лица с несовершеннолетним ребенком не закреплено. Однако ранее ЖК РСФСР содержал данное основание.

Если данное лицо поселилось в общежитии с ребенком до 01.03.2005 года, то в таком случае выселение без обеспечения другим жильем невозможно.

Без предоставления другого жилого помещения

Выселить без передачи иного для проживания жилья можно:

Военнослужащего и граждан, которые уволились со службы по контракту, в случае если основанием увольнения не было срок пребывания на службе, состояние здоровья и общий стаж трудовой деятельности – не меньше 20 лет.
Сотрудника за нарушение правил трудовой дисциплины.
Сотрудника, совершившего преступление.
Лица, которое уволилось по собственному желанию.
Сотрудников, которые работали на основании срочного трудового договора.
Сезонных и временных сотрудников.
Студентов при окончании обучения.

За неуплату

В соответствии с ч.4 статьи 83 договор найма может быть расторгнут в случае отсутствии платы за услуги ЖКХ в течении полугода.

Плата за пользованием жильем согласно статье 154 ЖК РФ включает:

оплату за найм помещения;
оплату за услуги управления жилищным фондом;
оплата услуг ЖКХ.

Вносить плату необходимо не позже десятого числа следующего месяца, следующего за прожитым (ст. 56 ЖК).

Суд может дать нанимателям год для оплаты всех услуг, которые стали основанием подачи наймодателем заявления в суд. Однако, если наниматели не устранят данное нарушение, они буду выселены согласно повторного обращения наймодателем в суд.

Бывшего супруга

Бывшего супруга можно выселить на основании статьи 31 ЖК РФ, которые указывают на то, что если семейные отношения прекратились, то бывший член семьи не может проживать в комнате общежития.

При сокращении

В соответствии с ЖК РФ, если сотрудника больше не связывают трудовые отношения с предприятием, он должен быть выселен без права получения иного жилья.

Заявление на выселение (образец)

Для выселения нанимателя необходимо обратиться в районный суд и подать заявление на выселение из общежития.

Иск о выселении согласно статье 131 ГПК РФ должен обязательно содержать следующую информацию, иначе его канцелярия суда не примет:

название суда;
информация об истце, с указанием его анкетных данных, места проживания и телефон;
информация об ответчике;
в чем заключается нарушение прав истца;
основания, по которым истец требует выселения ответчика с общежития;
доказательства;
документальное подтверждение требований истца.

Здесь можно скачать образец иска о выселении из общежития.

Судебная практика

Судебная практика о выселении из общежития показывает, что, рассматривая дела о выселении из общежития необходимо в первую очередь определить:

является ли указанное в исковом заявлении помещение общежитием;
является ли истец наймодателем и собственником общежития;
имеются ли разрешение для заселения людей;
проверяется наличие ордера на занятие жилплощади.

Если выселение лица связано с окончанием трудовых отношений, следует выяснить:

какой именно трудовой договор был заключен между сторонами судебного спора;
основания прекращения трудового договора.

Данное действие необходимо проводить согласно статье 110 ЖК РФ, ведь определенные категории сотрудников подлежат выселению без последующего предоставления жилья.

В судебной практике было судебное разбирательство, касающееся решения вопроса о выселении родителя из общежития без обеспечения его иным местом для проживания, если он был лишен родительских прав и не имеет возможности по решению суда проживать с ребенком.

Суд в своем решении исходил из того, что ЖК РФ не содержит положений, которые могли предусматривать такую возможность выселения.

В результате получается, что в жилищном законодательстве не предусмотрено выселение из специализированного помещения родителя, который лишен родительских прав и не имеет права продолжать проживать с ребенком.

Статья 91 ЖК РФ распространяется только на категорию граждан, которые подлежат выселению без получения иного жилья только по договорам найма, поэтому суд вправе определить дальнейшее место проживания ребенком, беря во внимание его интересы.

Сроки выселения

Для выселения из общежития предоставляется 7 дней, с того момента, как решение суда приобрело законную силу. Если же после истечения этого срока наниматели не освободили помещение, выселение возможно в принудительном порядке, с приглашением сотрудником полиции.

Так, выселение возможно только на законных основаниях и по решению суда, если же ваши права нарушены или нарушен порядок выселения, вы праве обратиться за защитой своих прав в суд.

На видео о выселении из общежития

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/vyselenie-iz-obshhezhitija-po-novomu-zhilishhnomu-kodeksu.html

Выселение из муниципального общежития – основания, порядок, практика

Выселение из общежития совершается по распоряжению владельца общежития, прокуратуры либо суда, в зависимости от причин, по которым жилец должен освободить комнату.

На человека, проживающего в общежитии, распространяются все без исключения нормы, действующие на жильцов других объектов недвижимости (ст. 103 ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ).

Различны только причины выселения, на основе которых будет происходить выселение.

Соглашение найма заключается на период выполнения человеком его трудовых обязанностей или учебы.

Общежитие – специализированное здание, которое построено для проживания в нем сотрудников компании либо учащихся на срок их учебы.

В общежитии могут проживать следующие граждане:

работающие в муниципальном или в госоргане (в другой компании) на период их трудовых отношений;
спортсмены, которые проходят подготовку к соревнованиям;
учащиеся;
во время прохождения медицинской ординатуры.

К жильцу применяются различные статьи ЖК РФ. Все жильцы обязаны соблюдать правила поведения:

осуществлять эксплуатацию жилища по его предназначению;
регулярно поддерживать комнаты общего пользования в соответствующем состоянии;
неукоснительно соблюдать санитарные и противопожарные нормы;
бережно относиться к предмету недвижимости;
уважать права соседей.

Если жилец проживает по договору найма временно, то к нему применяют дополнительные правила пользования комнатой:

своевременная оплата за комнату;
осуществление текущих ремонтных работ;
поддержание недвижимого помещения в соответствующем виде.

Администрацией общежития имеет право устанавливать дополнение правила для проживающих в общежитии людей, которые являются обязательными для исполнения, если только они не противоречат Российскому законодательству.

Основания

Из любого ведомственного жилья можно выселить человека, если на это есть основания. Установлены они законодательным актом и для лиц, проживающих в общежитии.

Основания для выселения

Обеспечение жильца иным жильем.	Эта потребность может появиться по ряду факторов – осуществление ремонта здания, расселение жильцов из-за аварийного состояния помещения, переход сотрудника на иное рабочее место, смена собственника недвижимости.
Досрочное прекращение соглашения о найме.	Неважно, какая из сторон договора найма выступила инициатором расторжения соглашения. После расторжения соглашения найма жилец должен покинуть занимаемое им жилище в сроки, определенные в соглашении.
Регулярное несоблюдение жильцом собственных обязательств.	Они определены ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в качестве неукоснительных для исполнения.
Систематическое несоблюдение правил проживания	установленных собственником комнат.
Задержка арендной платы	на период более чем полгода.
Завершение трудовых взаимоотношений, окончание учебы.	Окончание/расторжение договора найма автоматически завершает возможность постояльца жить в предоставленной администрацией комнате.

Кого невозможно выселить по закону

Ст. 103 ЖК РФ определяет круг лиц, которых недопустимо выдворить из съемной комнаты, если жильцу не предоставлено другое жилье:

Военные, работники госслужбы, а также члены их семей.
Лица пенсионного возраста.
Семьи скончавшегося работника, которому было предоставлено жилье. Поэтому выселение бывшего супруга/супруги из общежития, чей супруг (/супруга) был нанимателем жилья и скончался, является незаконным.
Инвалиды I либо II группы, ставшие такими по вине работодателя, которые приобрели трудовое увечье либо профессиональную болезнь во время осуществления трудовой, либо военной службы.

ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ регулирует взаимоотношения, которые касаются общежития, находящегося на балансе у муниципальных либо государственных служб. Если общежитие принадлежит на праве собственности частной компании, то порядок выселения регулируется ГК РФ.

Как происходит выселение учащихся

Выселение учащихся из общежития может произойти по ряду причин:

по просьбе учащегося;
после подписания приказа об отчислении из учебного заведения;
по инициативе собственника объекта недвижимости, после постановления судебного органа.

Учащегося ВУЗа могут выселить по следующим основаниям:

окончание учебы;
отчисление из учебного заведения;
злостное нарушение правил общежития;
смена собственников здания;
расселение жильцов общежития с предоставлением иного объекта для проживания.

Возможность жить учащихся в специализированном здании (общежитии) предоставляется деканом данного ВУЗа.

При окончании периода действия соглашения о найме, это не является причиной для выдворения студента из комнаты, так как:

право жить в общежитии действует на весь срок учебы;
если соглашение о найме заключалось не на весь период учебы, то руководство за 3 месяца до его окончания обязано продлевать его.

Если учащегося выселяют, основываясь исключительно на решении руководства общежития, не имея на руках постановления судебного органа, то это является недопустимым и данное действие нужно оспорить в органах судебной власти.

Досудебный порядок решения конфликта

Выселить из ведомственного жилья можно двумя способами:

По согласованию сторон договора найма.
На основании решения суда.

В первом случае жилец покидает жилье по своей воле, в сроки, которые согласованы с собственником помещения.

Если наниматель не согласен покинуть комнату, то владельцу общежития стоит принять следующие меры:

Необходимо составить исковое заявление.
Далее, следует заплатить госпошлину, приложить к ней исковое заявление и отправить в суд по месту проживания ответчика.
Суд выслушивает аргументированные доводы сторон и устанавливает причины, для выселения.
При принятии органом судебной власти положительного решения о выселении, документы направляются приставам.
Жилец получает уведомление о выселении из общежития, где указаны сроки, в течение которых он обязан покинуть комнату.
Жилец должен выписаться из комнаты.

Исковая давность при выселении

Исковая давность — это период для обращения в органы судебной власти. Жилищный кодекс о выселении из общежития устанавливает период исковой давности 3 года.

Законом определены специальные сроки сокращения или удлинения исковой давности (ст. 197 ГК РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ).

Время давности начинает исчисляться с того дня, когда субъект узнал о нарушении своих прав.

Закон и практика суда

Во время процесса в суде, где рассматривается вопрос о выселении из общежития по решению суда, следует сначала установить:

считается ли обозначенный в иске объект жилой недвижимости общежитием;
считается ли истец владельцем жилого помещения и наймодателем;
есть ли решение о заселении граждан;
проверяется, есть ли ордер на занятые комнаты.

Если выселение гражданина обусловлено завершением его трудовой деятельности, то необходимо узнать:

что за трудовое соглашение заключили стороны данного соглашения;
причины завершения трудовых отношений.

Следует учитывать, что некоторые категории работников подлежат выселению без дальнейшего предоставления жилища.

В практике суда, например, существовало судебное дело, затрагивающее проблему выдворения из общежития одного из родителей ребенка, которого лишили родительских прав.

Судья вынес постановление, что в ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ отсутствуют нормы, регулирующие выселение граждан, которые лишены родительских прав и что это лицо должно покинуть специализированное жилье.

Ст. 91 ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ действует на те группы индивидуумов, которые можно выдворить без предоставления альтернативного жилища согласно соглашению о найме.

По этой причине органом судебной власти вправе установить последующее место проживания несовершеннолетнего, учитывая его интересы.

Возбуждение исполнительного производства

Если при выселении ваши права были не соблюдены или нарушена процедура выселения, то вы имеете полное право подать иск в судебную инстанцию.

Порядок освобождения помещений общежития

Выселение производится в едином, определенном законом порядке независимо от причин выселения:

Жилец получает предупреждение, если он не соблюдает правила поведения.	Если наниматель игнорирует предупреждение, то выносится заключение о его выдворении в принудительном порядке.
Оповещение постояльца	в письменной форме.
Передача/пересылка жильцу данных о сроках и порядке выселения из комнаты.	Также указываются предпосылки, согласно которым осуществляется выселение.
Подготовка нужной документации, которая сопровождает данный процесс.	К ней относятся подписанный документ, подтверждающий расторжение соглашения о найме, акта сдачи-приемки жилплощади и т. п.

Окончание трудовых отношений

Завершение договора трудового найма служит причиной для выезда из комнаты в общежитии. На этот факт не влияет ни инициатива наймодателя либо нанимателя, ни окончание периода трудового соглашения. Жилец и члены его семьи в определенные сроки должны освободить жилье, в котором они проживали.

На основании ЖК РСФСР жильцы, живущие в общежитии с 24.06.1983 г., могут быть выселены, только после получения ими альтернативного жилища:

Инвалиды труда I и II групп.
Лица, достигшие пенсионного возраста.
Персональные пенсионеры.
Семьи военных.
Инвалиды и участники ВОВ.
Инвалиды I и II групп из числа военных и приравненных к ним персон.
Инвалиды МИНИСТЕРСТВА ВД, противопожарной службы, ставшие инвалидами при выполнении должностных обязательств.
Сотрудники, отработавшие в компании, которая предоставила им жизнь, не меньше ДЕСЯТИ лет.
Члены семьи скончавшегося сотрудника, с которым был заключен договор найма комнаты в общежитии.
Одинокие граждане, которые воспитывают несовершеннолетнего ребенка.
Бывшие сотрудники, лишенные работы в связи с ликвидацией компании или уволенные по сокращению штата сотрудников.
Сотрудники, которые были освобождены от занимаемой должности, но продолжающие работать в компании.

Если вы получили комнатку до 1 март 2005 г., то вас не могут выселить, опираясь на нормы нового ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Выселение из общежития при сокращении согласно ЖК РФ осуществляется без обеспечения равноценной жилплощади жилья.

Заключение

Следует помнить, что выселению из комнаты без обеспечения проживания в ином объекте жилой недвижимости подлежат следующие лица:

Уволившиеся граждане	по собственной инициативе.
Военные, которые отслужили меньше 20 лет	при этом предпосылкой для увольнения стало не состояние их здоровья.
Работник	не соблюдающий дисциплину труда или преступивший закон.
Сотрудники	осуществляющие трудовые обязанности на временной основе.
Граждане	работающие по срочному трудовому соглашению.
Студенты	закончившие обучение.

Следует знать, что ЖК РФ регулирует правоотношения, касающиеся проживания в комнате общежития в том случае, если объект недвижимости стоит на балансе муниципальных или государственных структур.

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-iz-municipalnogo-obshhezhitiya/

За что могут выселить из общежития

Пользоваться для этого можно разными стаями ЖК, для чего учитываются имеющиеся основания для жизни в объекте и выдворения из жилья.

Часто его расторжение связано с выселением гражданина из общежития. Попробуем разобраться, кому грозит выселение из общежития. Исковое заявление подготавливается в количестве, соответствующем числу участников процесса. Как минимум их должно быть три: для истца, ответчика и суда.

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу, кого за что могут выселить

Многие люди вынуждены проживать в общежитии. Это предполагает, что они регулярно длительное время находятся рядом с другими гражданами. Обычно между ними возникают разные конфликты, что приводит к тому,что нередко люди пытаются выселить друг друга из общежития.

Конечно, если нарушение правил одноразовое, незначительное, то никто выселять студента не будет, но есть ситуации, когда выселение неизбежно. Итак, за что могут выселить из общежития:

За использование не по прямому назначению, другими словами – студент должен в помещении проживать, а не использовать комнату, например, под склад.
За причиненный ущерб имуществу – никому не позволено портить стены в комнате или ломать мебель.
За игнорирование студентом обязательной временной регистрации по адресу проживания.
За нарушение покоя других жильцов – громко включать музыку по ночам или ломиться к соседям по этажу в два часа ночи за учебником или конспектом недопустимо.
За задолженность по плате за проживание более трех месяцев.
За распитие спиртных напитков или прием запрещенных веществ в здании общежития или за нахождение в нем в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
За хранение или продажу алкогольных, наркотических или психотропных веществ.
За хранение запрещенных предметов – оружия, токсических или взрывчатых веществ.
После отчисления из учебного заведения.
После окончания учебы.

Безусловно, на вопрос о том, могут ли выселить из служебной квартиры, ответ может дать наш юрист в де консультации по жилищному вопросу. Профессионал владеет соответствующей квалификацией и опытом решения вопросов выселения.

Раздел ІV Жилищного кодекса РФ регламентирует порядок предоставления гражданам комнат в общежитии, по договору найма специализированного жилья. В то же время гражданин может быть выселен из общежития при несоблюдении условий эксплуатации жилья, а также при наличии задолженности за пользование имуществом.

В статье разберем, могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской, какова процедура выселения, какие категории лиц не могут быть выселены из общежития.

Для того чтобы не произошло выселение из общежития по приказу суда, в первую очередь необходимо придерживаться правил поведения. Если человек не будет их соблюдать, то тогда его могут на законных основаниях заставить съехать.

Все законы, в том числе и ЖК РФ со временем меняются, дополняются новыми пунктами, убираются неактуальные положения. Так и с правилами проживания в студенческих кампусах, многое поменялось.

До сих пор актуальным является вопрос – как выселить из общежития по закону нарушителя устава и правил внутреннего распорядка и можно ли его выселить в принципе?

И этот фактор следует принимать во внимание, так как от него зависит очень многое. Подписывая договор найма, вы тем самым соглашаетесь с нормами и правилами внутреннего распорядка данных жилых помещений. Но некоторые люди не обращают внимания на эти нормы и правила, нарушая их, а потом задаются вопросом о том, можно ли выселить из общежития.

Однако такое действие неправомерно, поскольку это максимум штраф. Но если подобное было отмечено и зафиксировано неоднократно, или же в правилах проживания данный пункт прописан, то принятие жестких мер может последовать.

При заселении в общежитие между нанимателем и собственником жилья на определенный срок заключается договор социального найма, который может быть расторгнут по определенным причинам.

Составление этих двух документов вызывают у граждан больше всего сложностей и вопросов. Расскажем об основных правилах оформления.

Основным условием для предоставления жилья в общежитии является подтвержденный факт необходимости в таком жилье для заявителя.

Таким образом, студенты и работники предприятия могут получить комнату в общежитии при условии, что они учатся/работают в данном населенном пункте, имея при этом постоянную прописку в другом городе.

Есть еще две причины массового выселения из общежития, но на них останавливаться не будем, так как они очень редкое явление – это смена владельца здания и переселение жильцов в другое жилое помещение.

Перед подачей искового заявления необходимо удостоверится в том, что человек не хочет выселиться добровольно и попробовать решить вопрос в досудебном порядке.

По ст.

103 ЖК учитывается, что все требования к жильцам в общежитии являются аналогичными тем требованиям и условиям, которые используются в отношении граждан, проживающих в других видах недвижимости.

Гражданин может быть выселен из общежития по истечению срока действия договора социального найма, а также при условии досрочного его расторжения по инициативе собственника (муниципальная власть).

Общежития – это специализированные жилые помещения, которые предназначены для проживания различных категорий граждан Российской Федерации.

Часто его расторжение связано с выселением гражданина из общежития. Попробуем разобраться, кому грозит выселение из общежития.

Это быстро и бесплатно!

Важное обстоятельство: если общежитие передано с баланса одного предприятия (учреждения, организации) на баланс другого и прежний собственник не воспользовался своим правом выселить из общежития бывших сотрудников на основании прекращения трудового договора, то новый собственник имеет право выселить из общежития жильцов только при условии предоставления им нового жилья.

В соответствии с новым Жилищным кодексом (ЖК РФ) могут быть выселены из общежития только при условии предоставления другого жилого помещения следующие категории лиц, прекративших работу или службу на данном предприятии (учреждении, организации):

Инвалиды I или II групп из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя.
Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
Члены семьи военнослужащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
Члены семьи умершего работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии.
Пенсионеры по старости.

Дополнительно процедура выполняется исключительно судом, прокуратурой или с помощью принятия решения владельца объекта. При этом учитывается, имеется ли у конкретного жильца основание для проживания в общежитии.

Конечно, если студент нарушил какое-то правило один раз, нарушение было незначительным, то выселение не последует, администрация ограничится замечанием либо выговором, но если студент постоянно и длительное время ведет себя неадекватно, нарушает правила внутреннего распорядка, то выселение из кампуса неизбежно.

Выселение из общежития по новому Жилищному кодексу

Получить жилье в общежитии могут:

студенты;
работники предприятий;
военнослужащие;
прочие лица, при условии, что это предусмотрено действующим законодательством.

Чтобы гарантировано оформить исковое заявление и уведомление корректно с точки зрения законодательства, рекомендуем обратиться к профессиональному юристу.

Также выселить из общежития могут даже с постоянной пропиской, если наниматели не выполняют свои прямые обязанности:

Не обеспечивают сохранность переданного в пользование помещения и иного имущества;
Не поддерживают чистоту и порядок в помещениях как личного, так и общего пользования;
Не проводят необходимый ремонт;
Не вносят плату за пользование жилым помещением в период более 6-ти месяцев;
Не оплачивают коммунальные платежи больше полугода.

В особых случаях договор социального найма может быть прекращен досрочно (при наличии задолженности нанимателя за услуги пользования помещением, а также при нарушении правил эксплуатации жильем).

Практика судов исходит из того, на основании чего лицо проживает в общежитии, соблюдает ли регламент проживания, оплачивает ли за ЖКХ? Добросовестных нанимателей жилых помещений не могут выселить «в никуда».Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В каждом общежитии есть свои внутренние правила, соблюдать которые должны все, проживающие в нем, не исключение – студенческие кампусы. За постоянные, систематические нарушения этих правил администрация может применять к студентам некоторые санкции:

замечание;
выговор;
выселение из общежития;
отчисление из ВУЗа с последующим автоматическим выселением.

Инвалиды и участники ВОВ.

Инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц.

Инвалиды МВД, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей.

Инвалиды труда I и II групп.

Пенсионеры по старости.

Персональные пенсионеры.

Семьи военнослужащих.

Бывшие работники, уволенные в связи с ликвидацией предприятия (учреждения, организации) либо по сокращению численности или штата работников.

Работники, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено общежитие, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием (учреждением, организацией).

Сотрудники, проработавшие на предприятии (учреждении, организации), предоставивших им общежитие, не менее 10 лет.

Члены семьи умершего работника, которому было предоставлено общежитие.

Одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Таким образом, если вы получили комнату до 1 марта 2005 г. (даты вступления в действие ЖК РФ), то выселить из общежития на основании статей «нового» ЖК РФ вас не имеют права.

Как уже упоминалось выше, бывшие сотрудник, прекратившие служебные или трудовые отношения с предприятием (учреждением, организацией) и члены их семьи подлежат выселению из общежития исключительно в судебном порядке.

Срок выселения из общежития – 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Если жильцы в течение 7 дней добровольно не освободили занимаемое жилое помещение, то выселение может производиться принудительно с участием сотрудников органов внутренних дел.

Срок исковой давности по делам о выселении из общежития составляет три года с момента прекращения трудовых отношений.

Таким образом, если лицо не работает на предприятии (в учреждении, организации) с 2008 года, а иск о выселении из общежития подан в 2016 году, то срок исковой давности истек и лицо, проживающее в общежитии, не может быть из него выселено.

Основания выселения из общежития также рассматриваются в видеоролике ниже.

Логичным и законным является выселение по окончании обучения в ВУЗе или колледже.
Отчисление из состава студентов тоже становится причиной немедленного выселения, так как студенческие кампусы предназначены для проживания студентов, обучающихся в данном учебном заведении, отчисленный гражданин теряет право на проживание, так как теряет статус студента.
Третьей причиной выселения может стать нарушение проживающим правил внутреннего распорядка. В таком случае нет разницы – является ли гражданин студентом либо уже отчислен, если он злостно нарушает правила проживания в общежитии, он может быть выселен.

Не во всех кампусах правила одинаковы. Где-то действует пропускной режим и посторонние могут пройти только по пропускам, где-то студенческий городок – территория без спиртного и табака, где-то правила более либеральные, но соблюдать их обязаны все студенты, проживающие в общежитиях и за их нарушение администрация может применить санкции, например:

замечание о неподобающем поведении;
выговор;
выселение;
отчисление с последующим выселением.

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу: за что могут выселить

Общежития – это особый тип жилья, которое располагается в зданиях, специально переоборудованных или построенных для этих целей. Проживать в таких жилых помещениях могут практически все желающие, которые соблюдают соответствующие нормы и правила.

Подобные объекты могут быть построены от ВУЗов, предприятий, социальных фондов и т.д. Наш адвокат по жилищным вопросам занимается защитой жильцов. У Вас есть все основания избежать выселения и расторжение договора найма жилого помещения.Второй причиной может стать отчисление из состава студентов.

Кампусы предназначены для проживания обучающихся в ВУЗах, как только человек отчисляется, он тут же теряет право на проживание, так как теряет статус учащегося, дающий право на место в комнате.Исковое заявление оформляется в соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131 ГПК РФ.

Малейшее отклонение приведет к тому, что суд вернет документ заявителю. Именно поэтому помощь юриста в этом вопросе часто необходима.По новому жилищному кодексу выселение из общежития собственника может пройти только при наличии причин. Стоит обратиться к ЖК – жилищному кодексу, чтобы понять, о чём идёт речь.

К слову, людям полезно будет рассмотреть вопрос, что делать, если выселяют из общежития. Необходимо чётко понимать, на законных основаниях это происходит или же нет.

Источник: http://diparma.ru/novosti/1245-za-chto-mogut-vyselit-iz-obshhezhitiya.html