Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги
Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов?
Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов
Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. “К примеру, квартира принадлежит бабушке, а прописаны в ней дети и внуки, – объясняет Игорь Кокин, эксперт Высшей школы госуправления РАНХиГС.
– Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор может попросить заплатить солидарно всех проживающих в квартире”. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.
Зарегистрированы – значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом – иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.
Я не в доле
Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы – УК, поставщики тепла, воды и света – не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.
Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.
Выход только один – распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа – в суд.
Заплатили по-соседски
Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей – перейти на прямые договоры.
Нет квартиры, есть долги
Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры. photoxpress
Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют.
Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника.
При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК.
Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. “Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований”, – поясняет Кокин.
Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, – периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок.
Собственность с хвостом
Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности.
Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин. Но это только в теории. А на практике случаются вопиющие нарушения. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными.
При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями. “Это советская привычка считать, что счет привязан к квартире, на самом деле он привязан к собственнику. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника”, – говорит Кокин.
Как легально сэкономить на квартплате
Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Заключить договор с УК или ТСЖ. Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков – энергии, воды и тепла – и перезаключить с ними договор.
В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.
Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство.
Источник: https://rg.ru/2019/02/13/kak-ne-platit-chuzhie-dolgi-za-kommunalnye-i-zhilishchnye-uslugi.html
Здесь вам не там… Долги не простят. В Кировской области растёт число должников по оплате ЖКХ
Сообщение о списании с жителей Чеченской Республики многомиллиардных долгов за газ вызвало ожидаемый и громкий резонанс. И не только в медийной сфере. Многие регионы также захотели избавиться от головной боли в виде задолженности по оплате коммунальных услуг и ресурсов.
Понятно, что, в отличие от Чечни, им никто не позволит этого сделать. Да и в самой Чеченской Республике точка в ситуации со списанием еще не поставлена. Генеральная прокуратура РФ уже опротестовала решение суда, отчитала своих чеченских коллег и начала проверку их деятельности.
Впрочем, даже не это сегодня главное. Гораздо интереснее, почему обострение темы вокруг долгов возникло именно сейчас? Почему даже предложение кудринского Центра стратегических разработок о солидарной ответственности собственников квартир в многоквартирных домах, появившееся осенью прошлого года, вызвало меньшую турбулентность общественного пространства?
А ответ на эти вопросы прост. Вопреки официальной статистике, кризис в стране продолжается, а ожидаемого роста доходов населения нет.
Более того, граждане на своей шкуре уже начали ощущать те законодательные новшества, которые вступили в силу с 1 января нового года: повышение НДС, повлекшее за собой рост стоимости товаров и услуг, новый виток повышения цен на ГСМ, увеличение тарифов на услуги ЖКХ. Еще месяц – и все эти «прелести» можно будет прочувствовать в полной мере.
Но уже сейчас стоимость стандартного набора продуктов в магазинах выросла так, что отдельным категориям граждан приходится делать выбор: либо покупать еду, чтобы не сдохнуть с голоду, либо платить за ЖКХ, чтобы не потерять последнее, что у них еще осталось, – крышу над головой.
Понятно, что в таких условиях ожидать снижения задолженности граждан перед коммунальщиками и энергетиками не приходится. Но если тремя годами ранее СМИ просто констатировали факт роста долгов, то сегодня речь идет уже даже не о них, а о социальной напряженности, которая грозит вылиться в полномасштабные протестные акции.
За такие долги можно город на автомобили посадить
В декабре минувшего года Финансовый университет при Правительстве России, используя данные статистики, подготовил рейтинг регионов с высокой задолженностью по ЖКХ.
В число проблемных субъектов РФ (где отмечен высокий уровень долгов) вошли Ставропольский край, республики Кабардино-Балкария, Чувашия, Тыва, а также Саратовская и Астраханская области.
Зато не испытывают больших трудностей с оплатой коммунальных услуг жители Приморского края, Ивановской, Липецкой, Тверской областей и Севастополя с Камчатским краем.
Кировская область не значится в числе регионов, где долги за ЖКХ очень высоки. Но все же и у нас все далеко не так благополучно.
Как сообщил Кировстат, на конец 2018 года совокупные долги вятчан за «коммуналку» превысили 5 млрд. рублей.
Для наглядности представьте себе, что на эти деньги можно было бы купить 20 миллионов бутылок водки (по средней цене 250 рублей) или 7,5 тыс. автомобилей «Нива-Шевроле» по цене 650 тыс. рублей.
Согласно данным ООО «Газпром межрегионгаз Киров», только просроченная задолженность граждан за газ составила почти 24,5 млн. рублей.
Электричество жители Кировской области также «забывают» оплачивать. В результате, как сообщили в компании «ЭнергосбыТ Плюс», на начало года они были должны почти полмиллиарда рублей. А долг за тепло перешагнул отметку в 700 млн. рублей.
В кировской службе судебных приставов на должников по оплате жилищно-коммунальных услуг заведено более 135 тыс. исполнительных производств. Их общая сумма составляет почти 2 млрд. рублей. При этом, как отмечают приставы, за истекший год число должников выросло на 17%, а сумма задолженности – почти на 30%.
Примерно такая же картина наблюдается и в отношении платежей за потребленные энергоресурсы. Количество заведенных дел увеличилось на 21%, а сумма к взысканию – более чем на 30%.
Если вы еще раз посмотрите на вышеприведенные цифры, то вам станет ясно: ТАКИХ долгов никто прощать не будет. И все разговоры об их списании – пустое сотрясание воздуха.
Довести до края
Как вы сами понимаете, ни ресурсоснабжающие компании, ни судебные приставы не ограничиваются констатацией факта о наличии долгов. И уж тем паче не ждут, когда вдруг прокуратура обратится в суд с иском об их списании. Более того, как выражаются сами коммунальщики, ими «ведется работа с должниками».
Так, энергетики и приставы практикуют совместные рейды к должникам. В ходе совсем недавних, например, в Суне у гражданина был изъят автомобиль ВАЗ-2107, в Куменах – соковыжималка, в Слободском – телевизор. Годом ранее у кировчанки, накопившей многотысячный долг за электричество, изъяли автомобиль «Ягуар», а у жительницы Слободского – земельный участок.
Однако если бы дело ограничивалось только изъятием «движимого имущества», то должникам можно было бы еще жить. Но ведь энергетики и коммунальщики стали вплотную подбираться к жилью должников. И первые прецеденты, как сообщила «Российская газета», уже есть (пусть и не в Кировской области).
В г. Волгодонске Ставропольского края мужчина проживал в муниципальной квартире, вел «асоциальный образ жизни», накопил долг более 100 тыс. рублей.
Сотрудники городской администрации неоднократно предупреждали его о необходимости погасить долг и пытались обсудить возможные способы решения проблемы, но несознательный гражданин не внес даже частичного платежа.
В результате его переселили в жилье меньшей площади. Можно сказать, ему даже повезло: крыши над головой он все же не лишился и не остался на улице бомжевать.
Однако далеко не все должники злоупотребляют спиртным и ведут неправильный образ жизни. Так же как не все они предприниматели, ездящие на «Ягуарах» и «Бентли», которые попросту забывают, что нужно платить какую-то «мелочь» за «коммуналку». У многих граждан эти долги стали результатом трудных жизненных обстоятельств.
Кировчане не делятся своими бедами ни в частных разговорах, ни в соцсетях. Зато у наших соседей уже отмечено несколько случаев, когда жизненные трудности порождают долги, а попытка взыскать последние приводит к трагедии.
Такое случилось совсем недавно в Рязанской области, сообщил «АиФ». Сотрудники коммунальных служб отключили от газа дом, в котором жила семья пенсионеров. У Сергея Николаевского проблема с суставами, он с трудом передвигается. У его супруги диагностировали рак, в последнее время она не вставала с постели.
Но коммунальщикам до их проблем дела не было – они перерезали трубу, лишив дом тепла. А на улице уже стояли морозы… Супруга Татьяна пыталась усовестить коммунальщиков, но те доделали своё дело и ушли. Через несколько дней женщина умерла от инсульта.
Сергей Николаевский считает, что его жену довели до смерти грубые действия работников газовой службы.
https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I
Семья действительно была должна газовой службе 80 тыс. руб. Им просто не хватало денег: всё уходило на лекарства и скудное пропитание, остальные услуги ЖКХ они старались оплачивать. Да и помощи ждать было неоткуда: их сын погиб несколько лет назад в аварии.
Самое печальное в этой истории – то, что даже после смерти жены Сергея газовщики не посчитали себя виноватыми. Они уверены, что пенсионер мог бы взять кредит на погашение долга перед ними и тогда не пришлось бы прибегать к крайним мерам.
Удар по самым уязвимым
Нужно сказать, что в долговое ярмо чаще всего попадают слабозащищенные слои населения – инвалиды, многодетные или неполные семьи, молодежь. Росстат даже приводит соответствующую статистику.
Так, сообщает ведомство, сложности с оплатой услуг ЖКХ испытывают 16,8% многодетных. Среди неполных семей проблемы имеют 15,8%. Сложности есть также у молодых пар (12,3%).
Среди россиян с низкими доходами доля таковых составляет 14,3%.
Но вот что интересно: пенсионеры, с точки зрения коммунальщиков, выступают самой дисциплинированной категорией российских граждан. С ними меньше всего проблем, так как они исправно оплачивают платежки (или стараются это делать). Но и здесь не обходится без эксцессов.
Осенью 2018-го в Казани разразился скандал, связанный с выбиванием долгов у ветерана, инвалида Великой Отечественной войны Юрия Величко, сообщило одно из федеральных изданий.
91-летний мужчина задолжал по счетам за ЖКУ порядка 45 тыс. рублей, включая 16 тыс. рублей пеней.
Как оказалось, управляющая компания (УК) и раньше не церемонилась с фронтовиком, неоднократно отключала его от электричества и даже прибегала к помощи коллекторов.
Долги Юрию Величко начали выставлять несколько лет назад, хотя он уверяет, что платил по счетам всегда аккуратно. Отдавал ровно столько, сколько начисляли за месяц, а долги между тем всё росли, появились пени. Ветеран пытался разобраться в хитрой арифметике расчётов УК, писал жалобы во все инстанции, но тщетно.
«А потом меня начали терзать коллекторы, – вспоминает Юрий Александрович. – Они звонили мне с угрозами, не стесняясь в выражениях. Я не поленился, приехал к ним в офис. Там сидят громилы, по виду бывшие «братки»: мол, плати, а то мы тебе… И давай угрожать. Паяльником меня пугали, но я им прямо сказал, что я фронтовик и не такое видел: партизанил, был ранен в бою. В общем, ничего не боюсь».
Урок подействовал: коллекторы от ветерана отстали. Тогда УК решила вывесить на двери подъезда список квартир с долгами. Это объявление сработало как приманка для мошенников.
Вскоре в квартиру Величко постучались трое. Представились коллекторами: мол, не пора ли вернуть долги.
Ветеран сделал вид, что поверил, пообещал тут же вынести требуемую сумму, а сам взял газовый баллончик и «вытравил» лжеколлекторов.
В сентябре на войну ветерана с коммунальщиками обратили внимание СМИ. После чего директора УК ЖКХ Авиастроительного района уволили, главе администрации района сделали выговор, он лично извинился перед фронтовиком и погасил его долги. Сейчас у Юрия Александровича в квартире делают ремонт за счёт УК.
Хорошо закончилась история, хотя все могло быть гораздо хуже. В Кировской области подобного пока не наблюдалось. Но это пока. А вот случаи отключения должников от коммунальных ресурсов не редкость.
По данным ООО «Газпром межрегионгаз Киров», за 2018 год от газа было отключено 932 абонента-должника, а с 1 января 2019-го – уже 69 граждан.
Компания «Т-Плюс» также прибегает к этой крайней мере. В 2018 г. отключение энергоснабжения было применено в отношении более 6560 жителей Кировской области. С начала этого года электричество не подается уже 162 должникам, из них 100 проживают в районах области и 62 – в Кирове.
Сергей СМОЛИН.
Источник: http://vk43.ru/news/zdes-vam-ne-tam-dolgi-ne-prostat-v-kirovskoj-oblasti-rastet-cislo-dolznikov-po-oplate-zkh
Жильцы могут ответить за соседей-неплательщиков
11.10.2018 20:15:00
Многоквартирные дома предлагают сделать финансовой коммуной
Если ЦСР убедит правительство, то вскоре квитанции по квартплате могут удивить граждан необычными новациями. Фото Антона Белицкого/PhotoXPress.ru
Центр стратегических разработок (ЦСР), в котором Алексей Кудрин пока сохранил пост председателя совета, подготовил предложения, как повысить эффективность и инвестиционную привлекательность жилищно-коммунальной сферы.
Судя по материалам ЦСР, чтобы решить проблемы в отрасли, надо переложить на дисциплинированных жильцов ответственность за соседей-неплательщиков. В Минстрое к «круговой поруке» отнеслись настороженно.
Эксперты ожидают, что меры ЦСР в случае принятия приведут к росту стоимости услуг ЖКХ на 10%.
Проблема высокой изношенности фондов в сфере ЖКХ не решена. «Нормативный срок отслужили около 60% основных фондов. По данным технической инвентаризации, в РФ физический износ основных фондов котельных составил 55%, тепловых сетей – 63%.
Требуют срочной замены около 16% теплопроводов и 30% сетей водоснабжения и канализации», – сообщает ЦСР в докладе «Жилищно-коммунальный комплекс: между политикой и экономикой». Причина – хроническое недофинансирование.
В ЦСР перечисляют, как можно было бы повысить эффективность и инвестиционную привлекательность отрасли, однако некоторые предложенные меры выглядят спорно.
Долги в сфере ЖКХ – системное явление. Если говорить о потребителях в жилищном секторе, то дисциплина платежей у населения «в кризисные годы остается достаточно высокой, в целом по стране годовая собираемость жилищно-коммунальных платежей не опускалась ниже 93%». «Тем не менее задача повышения собираемости платежей, безусловно, стоит», – считают в ЦСР.
Исследователи приводят пример: если говорить про суммарную задолженность предприятий теплоснабжения за газ, то она сформирована прежде всего населением (его доля достигает 37%) и самими предприятиями (их доля – почти 38%).
По отношению к населению стратеги предлагают такие меры: «Списание большей части долгов как безнадежных; включение рисков собираемости платежей населения в стоимость жилищных услуг».
Судя по докладу ЦСР, среди населения главными неплательщиками становятся обеспеченные семьи, на которые приходится 17% от общей задолженности теплоснабжающих предприятий за газ. На них предлагается воздействовать «повышением размера пени, введением административных штрафов за неуплату».
Для низкодоходных семей, доля которых 8% в общей задолженности, помимо кнута (штрафы, изъятие жилья, находящегося в собственности, с предоставлением жилья на условиях социального найма) предлагается еще пряник: повышение доступа к программе жилищных субсидий.
Есть свои предложения для неплательщиков-пенсионеров (их доля в общей задолженности 3%): помимо штрафов и субсидий упоминается содействие купле-продаже жилья для покупки жилья меньшего размера.
Высокую задолженность самих теплоснабжающих организаций в ЦСР объясняют прежде всего заниженными тарифами.
По оценкам аналитика компании «Фридом Финанс» Анастасии Сосновой, рост стоимости коммунальных услуг, если в нее заложат риски несобираемости платежей, может составить 10%.
На этом в ЦСР не останавливаются. Еще одно предложение касается долгов за содержание общего имущества в многоквартирных домах.
«Предлагается перейти к правовой конструкции, предусматривающей, что сособственники общего имущества солидарно несут субсидиарную ответственность по общим обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из сособственников», – сообщается в докладе.
Жильцы, по версии ЦСР, должны оплачивать долги соседей. А затем уже обращаться в суд для решения этой проблемы.
«Сособственники общего имущества должны иметь право взыскания задолженности с виновного собственника», – поясняют в ЦСР.
По мнению стратегов, все это поможет сделать товарищества собственников жилья (ТСЖ) более надежными заемщиками. У ТСЖ появятся ресурсы для модернизации общего имущества многоквартирных домов.
В Минстрое, правда, к этой новации отнеслись настороженно. «В конечном счете есть установленная процедура взыскания долга, и если в каком-то случае она оказалась неэффективной, то скорее имеет смысл скорректировать конкретные пункты норм исполнительного производства, а не вводить круговую поруку», – пояснили «НГ» в ведомстве Владимира Якушева.
По мнению экспертов, в предложенных новациях заложен механизм дальнейшего раскручивания неплатежей, ведь дисциплинированные жильцы однажды могут задаться вопросом: зачем им в принципе платить «за себя и за того парня».
Не меньше нареканий вызывает предложение отправлять жильцов в суды для самостоятельного взыскания долгов. «Непонятно, почему функции по взысканию долгов пытаются возложить на добросовестных и законопослушных граждан, причем без их на то согласия.
Ведь большая часть населения юридически не подкована и не знает, в каком порядке обращаться в суд и отстаивать свои интересы. Кроме того, появится необходимость оплачивать госпошлину за подачу иска», – комментирует руководитель департамента юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова. Не всем хватит на это времени, нервов и денег.
Как полагает эксперт, все рассчитано на то, «что рядовые граждане перестанут этим заниматься, платя при этом чужие долги».
Источник: http://www.ng.ru/economics/2018-10-11/4_7330_dolg.html
В детстве родители переписали на меня комнату в коммуналке. накопился долг за жку
Здравствуйте, меня зовут Константин, пишу из Екатеринбурга.
Моя проблема в долге за жилье. Довольно давно родители переписали на меня комнату в коммуналке. Они тогда обязаны были предоставить комнату несовершеннолетнему ребенку при продаже еще одной комнаты. С того момента мы жили вшестером в 13 кв. м.
В этой комнате прописаны 6 человек, из них 2 несовершеннолетних ребенка — сестра и брат, — моя мать, ее брат, бабушка-пенсионер — ну и я.
За жилье несколько лет никто не платил. Весь долг капал на несовершеннолетнего собственника, то есть на меня.
Сейчас мне 20 лет. Я студент, с трудом съехал из этих невыносимых условий на съемное жилье. Деньги уходят на оплату съемного жилья и естественные нужды, а долг растет.
Сейчас сумма долга за ЖКУ перевалила уже за 300 тысяч. Следующим летом мне идти в армию, к моему возвращению он вырастет до полумиллиона… Мать платить не может, так как сама в кредитах и растит младших. Бабушка — алкоголичка, ей в принципе плевать на все и всех. Брат мамы платить отказывается.
Что можно с этим сделать? Как уменьшить сумму или сделать перерасчет? Не хочется с самого старта самостоятельной жизни сидеть в долговой яме.
Спасибо,
Константин
Теперь расскажу подробнее.
Для этого вам надо написать заявление в ресурсоснабжающие организации и попросить списать долг. Заявление составьте в двух экземплярах: один останется у организации, второй — у вас. На вашем экземпляре представитель организации должен поставить штамп о принятии заявления, дату и подпись.
В течение 30 дней вам обязаны дать ответ. Если не ответят или откажут, с вашим экземпляром можно идти в суд.
Из 300 тысяч вычитаем 180 и получаем 120 тысяч — этот долг не смогут взыскать через суд, в том числе пеню, которую на эту сумму начислили. Точную сумму можно узнать по старым квитанциям: сколько начислили до апреля 2016 года, столько и вычтут.
Если дело дойдет до суда, важно будет доказать, что нельзя взыскивать солидарно долги, возникшие до вашего совершеннолетия.
Бывает, нет технической возможности установить счетчики. В этом случае вы можете доказать, что платите за ЖКУ на съемном жилье, и получить перерасчет за год: 6 месяцев назад и 6 месяцев вперед в размере нормативов на одного человека — подробнее об этом в Т—Ж уже писали.
Еще нужно будет известить жилищно-эксплуатационную контору о том, что вы уходите в армию, чтобы за это время не начисляли энергоресурсы на вашу долю. Лучше всего будет прийти в ЖЭК и написать заявление там на их бланке — адрес конторы можно найти на квитанциях. Если это невозможно, напишите заявление в свободной форме и отправьте его по почте.
Если счетчики установить невозможно, нужно уменьшить количество прописанных в комнате людей. Чем меньше будет прописанных людей, тем меньше будут начисления при условии, что счетчиков нет.
Теоретически вы можете выписаться и сами, но я этого делать не советую. Во-первых, имеющийся долг от этого не уменьшится, а на рост нового долга снятие с регистрации одного человека не повлияет: это всего минус одно нормативное начисление за воду и свет, если нет счетчиков.
За содержание жилья и отопление вам все равно придется платить, как собственнику. Во-вторых, хотя принимать на работу и оказывать медицинскую помощь должны независимо от наличия прописки, трудности у людей все равно возникают, и создавать их себе из-за пары сотен рублей в месяц не стоит.
Да и телефон в рассрочку на несколько месяцев человеку без прописки вряд ли продадут. Поэтому выписывайте дядю или дядю и бабушку одновременно.
Мама — член вашей семьи. Несовершеннолетних брата и сестру выписать сложно, потому что детей нельзя оставлять без регистрации. Но дядя и бабушка по закону не члены вашей семьи, и их можно выписать, если они не хотят платить свою долю долга. Тогда за них перестанут идти начисления.
Долг за их долю останется висеть, пока по нему не истечет срок давности или пока коммунальщики не получат деньги с вас. В этом случае вы сможете через суд отсудить у бабушки и дяди уплаченные за них деньги — тогда от их дохода будут удерживать 50% в вашу пользу.
Бабушку не оштрафуют, потому что она ваша близкая родственница. Непрописанного дядю не оштрафуют, если будет прописана бабушка — близкий родственник дяди.
При этом, если будет исполнительный лист на выселение дяди, ему выпишут штраф от 2000 до 3000 рублей, потому что он живет без прописки.
Вас в этом случае не оштрафуют, но, если такого листа не будет, а дядя будет выписан, вас тоже ждет штраф от 2000 до 5000 рублей.
Если в комнате прописано шесть человек, значит, все начисления делятся на шесть равных частей, независимо от наличия или отсутствия счетчиков. По справедливости, ваша часть долга за энергоресурсы — одна шестая за последние два года.
В коммунальном расчетно-кассовом центре или в энергоснабжающих компаниях можно бесплатно получить распечатку начислений по месяцам и высчитать свою долю.
В итоге получится, что ваш долг составляет более реальную для возврата сумму, а не все 300 тысяч.
Но все равно стоит попытаться поделить счета и долги в суде, потому что запрета на это нет. Если не получится, подарите долю в комнате кому-то из родных, вероятность успешного судебного решения будет выше.
В этом случае равенства долей не будет, поэтому, скорее всего, долги тоже поделят не в равных долях. Но иногда суд отступает от этого правила.
Например, в Челябинске лицевые счета за энергоресурсы разделили исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, а не равенства долей собственников.
Хоть долг за ЖКУ и гигантский, но зато у вас есть своя недвижимость, которая точно стоит дороже. Ваши младшие брат и сестра подрастут, переедут в общежитие при вузе, их можно будет быстро снять с регистрации. Бабушку и дядю можно выписать и выселить уже сейчас.
Маму выписать нельзя, но теоретически она может переехать куда-то в другое жилье в будущем. И после этого у вас останется собственное жилье. Да, пусть это всего лишь комната 13 метров в коммуналке, но это ваше имущество.
Может быть, в будущем вы ее продадите, и у вас появятся деньги на первый взнос за целую квартиру. Ситуация непростая, но не самая плохая.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/baby-zhkh/