- Взыскание неустойки с застройщика Вектор Инвестментс ЖК «Пятницкие кварталы» | ИНОКА
- Правовая помощь дольщикам «саб-урбан» (жк «пятницкие кварталы»)
- Застройщик «Вектор Инвестментс» и его «Пятницкие кварталы»
- Помощь дольщикам ЖК «Пятницкие кварталы» при банкротстве застройщика – ЮК
- Официальный сайт жк пятницкие кварталы
Взыскание неустойки с застройщика Вектор Инвестментс ЖК «Пятницкие кварталы» | ИНОКА
| Уважаемые участники долевого строительства, юридическая компания ИНОКА рада Вам предложить услугу по взысканию неустойки с застройщика “Вектор Инвестментс” за нарушение сроков передачи по ДДУ (договору долевого участия), на основании: (ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Жилищный кодекс РФ, Закон РФ «О защите прав потребителей», Гражданский кодекс РФ и другие). |
Кроме услуг по взысканию неустойки, наши юристы оказывают помощь в:
Расторжение ДДУ c застройщиком Вектор Инвестментс в ЖК «Пятницкие кварталы»
Расторжение ДДУ на основании 214-ФЗ, взыскание процентов и штрафа, в связи с нарушением сроков или качества объекта
(стоимость услуги 59 тыс.руб.)
Признание права собственности на квартиры, машиноместа, кладовки, нежилые помещения, объекты незавершенного строительства
Признание права собственности через суд на незавершенные строительством объекты, в том числе на нежилые объекты (кладовки, машиноместа, подсобки)
(стоимость услуги 44 тыс.руб.)
Исполнение требования об устранении недостатков в квартире
Понуждение застройщика к устранению недостатков квартиры (иного объекта) в судебном порядке при уклонении его от добровольного исполнения требования
(стоимость услуги 49 тыс.руб.)
Включение в реестр кредиторов
При банкротстве застройщика необходимо включение в реестр требований кредиторов, как финансовых, так и требований о признании права на объект незавершенный строительством
(стоимость услуги 35 тыс.руб.)
В последние годы практика складывалась таким образом, что взыскание неустойки по ДДУ с застройщика за нарушение сроков передачи объектов стало не просто возможным, а практически гарантированным.
Однако вопрос заключается в том, насколько максимально требования участника долевого строительства будут удовлетворены судом.
Основная работа юридического отдела Вектор Инвестментс заключается, как раз, в снижении неустойки за нарушение сроков передачи объекта по ДДУ.
214 ФЗ полностью регламентирует форму составления договора долевого участия, в том числе в части, касающейся сроков и ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотрев отдельный раздел, посвященный этой теме.
Однако в договоре долевого участия с Вектор Инвестментс, этот раздел прописан одной фразой “За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации”. Почему застройщик очень аккуратно обходит эту тему, но подробно останавливается на ответственности участника долевого строительства, понятно каждому.
С момента вступления в силу 214 ФЗ, покупатели недвижимости на этапе строительства оказались защищены от произвола со стороны застройщика.
Взыскание неустойки может осуществляться
в претензионном и судебном порядке
Акция! Стоимость – 35 тыс. руб.
Досудебный порядок урегулирования спора с Вектор Инвестментс
Подача претензии в случае возникновения спора предусмотрена рядом нормативных актов, а также соблюдение такого порядка оказывает существенное влияние на положительное рассмотрение дела в суде, как дополнительный довод о добросовестности требований Истца. Зачастую, застройщик сам указывает условие урегулирования возникающих разногласий «путем переговоров». Соблюдение данного пункта ДДУ страхует заявителя от возврата искового заявления, а также оставления его без рассмотрения.
Урегулирование спора с Вектор Инвестментс в судебном порядке:
Согласно практике, участнику долевого строительства все же приходится обращаться в суд с требованием о взыскании неустойки, компенсации понесенных убытков. Однако, нельзя говорить, что такой порядок не имеет преимуществ, напротив: сумма требований, заявленных в исковом заявлении, может выгодно отличаться от начальной- в претензии. Обращаясь в суд, Вы имеете право на:
| 1. Неустойку 2. Причиненные убытки (аренда жилья) 3. Компенсацию морального вреда 4. Услуги представителя 5. Штраф в размере 50 % от суммы неустойки 6. Иные судебные расходы |
Расчет неустойкиза нарушение сроков передачи недвижимости
ЖК «Пятницкие кварталы»
Рассчитывается неустойка следующим образом:
1/300 ставки рефинансирования х количество дней просрочки х стоимость договора. Если Вы являетесь гражданином, то есть в договоре выступаете, как физическое лицо, то данная сумма неустойки увеличивается в два раза.
Пример: стоимость квартиры по договору ДДУ составляет 5 000 000 рублей, просрочка – 300 дней, ставка рефинансирования с 14.06.2016 равна 10,5%.
Умножаем: 5 000 000 (цена договора) х 300(количество дней просрочки) х 10,5 (ставка рефинансирования) х 2 / 100 / 300 = 1050000 рублей.
Возмещение судебных расходов, убытков и штрафа с
Вектор Инвестментс
При взыскании неустойки в судебном порядке дополнительно взыскивается штраф с застройщика в размере 50% от суммы неустойки. Также дольщик имеет право взыскать с застройщика компенсацию морального вреда, убытки (аренда жилья, повышенный процент по ипотеке до момента передачи жилья и др.)
Таким образом в среднем сумма исковых требований, заявленных нами, составляет 1 000 000 – 1 500 000 рублей, что в свою очередь, по незнанию Дольщика, зачастую остается в бюджете Застройщика.
Помимо прочего, юристы нашей компании заявляют к взысканию стоимость услуг представителей, таким образом, сводя все Ваши затраты к минимуму, а результат, как Вы понимаете более, чем ощутим.
Расчет неустойки по ДДУ,
Вы можете выполнить автоматически, задав требуемые параметры
(в данном расчете учтен штраф 50%, убытки дольщика и услуги представителя учитываются дополнительно)
Стоимость объекта недвижимости: рублей
Срок просрочки сдачи объекта: дней
Cумма в рублях:
Однако, на практике, учитывая возражения со стороны застройщика и с применением ст.333 ГК РФ, судьи удовлетворяют требования участника ДДУ частично, а вот, какая это будет сумма, во многом зависит от компетенции Вашего юриста, в том числе, речь идет и о практике, которая складывается в том или ином суде.
Дело в том, что у дольщика, на основании Закона “О защите прав потребителя”, есть право обратится в суд: по месту нахождения объекта недвижимости, по месту нахождения застройщика и по месту регистрации или фактического проживания самого участника долевого строительства.
С помощью наших специалистов Вам будет предоставлена возможность выбора судебного органа с наибольшим процентом удовлетворения подобных требований.
Также, не стоит забывать о том, что застройщик может находятся на этапе банкротства, что в свою очередь, может препятствовать получению Вами денежных средств по решению суда.
Юристы и адвокаты окажут помощь по сбору информации о финансовом состоянии застройщика, что позволит Вам максимально адекватно оценить перспективы получения денежных средств.
Обращайте внимание на те документы, которые предлагают Вам подписать представители Вектор Инвестментс ведь, как правило, во все бумаги включены пункты об отсутствии с Вашей стороны претензий и каких-либо требований к другой стороне ДДУ.
Образцы решений суда о взыскании неустойки с застройщика
Оформление права собственности на квартиру в новостройке через суд
Часто задаваемые вопросы участниками долевого строительства
09.01.2016
Раздел: Неустойка с Вектор Инвестментс (осн.214 ФЗ)
Ставка рефинансирования дважды менялась в период просрочки передачи квартиры. Какую ставку необходимо использовать в формуле для расчета суммы неустойки?
Источник: http://inoka.ru/vzyskanie-neustojki-s-zastrojshchika-za-narushenie-srokov-peredachi-ob-ekta-nedvizhimosty?gk=651
Правовая помощь дольщикам «саб-урбан» (жк «пятницкие кварталы»)
По итогам аудита было выявлено, что у застройщика имеются финансовые трудности, связанные с финансированием, что и повлияло на затягивание срока завершения строительства объекта. Определением Арбитражного суда Московской области от 03.07.2018г. по делу №А41-88538/2017 в отношении ООО «Саб-Урбан» была введена процедура банкротства – наблюдение.
Признать права собственности (подробнее)
| «Стандарт» |
| Стоимость услуги — 30 000 рублей.Порядок оплаты:
| От 3-х до 6-ти месяцев |
| «Под ключ» |
| Стоимость услуги – 45 000 рублей.Порядок оплаты:
| От 3-х до 6-ти месяцев |
Включиться в реестр о передаче жилых помещений (подробнее)
| Стоимость услуги — 10 000 рублей.Порядок оплаты:
| От 2-х до 4-х месяцев |
Включиться в реестр по денежным обязательствам (подробнее)
| Стоимость услуги — 20 000 рублей.Порядок оплаты:
| От 2-х до 4-х месяцев |
Включиться в реестр обманутых дольщиков (подробнее)
| Включение в реестр |
| Стоимость услуги — 10 000 рублей.Порядок оплаты:
| От 1 до 2-х месяцев |
| Обжалование отказа о включении в реестр |
| Стоимость услуги — 10 000 рублей.Порядок оплаты:
| От 2-х до 4-х месяцев |
Наши преимущества
Наша компания работает на рынке юридических услуг более 9 лет.
Процент выигранных дел составляет более 80 %.
Разумные цены и удобный порядок оплаты
Стоимость наших услуг ниже средних на рынке, а порядок гибкий (в т.ч. рассрочка)
Юристы в сфере недвижимости и защиты прав дольщиков.
Рекомендации для дольщиков
Дольщикам следует обратиться в суд в рамках дела о банкротстве с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. После передачи объекта новому застройщику и окончания строительства, данная мера позволит им оформить право собственности.
Не включаясь в реестр о передаче жилых помещений, граждане вправе признать за собою право собственности в рамках дела о банкротстве после того как квартира им будет фактически передана и строительство дома завершено или практически завершено, обратившись с соответствующим иском в суд.
Дольщики также вправе требовать в судебном порядке взыскания с застройщика денежных средств (неустойка в связи с нарушением сроков передачи квартиры и др.). В случае признания указанных требований обоснованными — они будут включены в реестр требований кредиторов и удовлетворены в порядке очередности.
Лицам, приобретшим нежилые помещения (кладовые, машиноместа и др.), в целях исключения данного вида имущества из конкурсной массы и ее дальнейшей продажи с торгов в рамках конкурсного производства, единственным надежным способом защиты имущественных интересов будет являться обращение в суд общей юрисдикции с исковым заявлением о признании права собственности.
Контрагенты и работники Урбан Групп также вправе требовать с последнего взыскания денежных средств, обратившись в суд с заявлением о включении данных требований в реестр требований кредиторов.
В случае если граждане отвечают требованиям Приказа Минстроя РФ от 12.08.2016г. № 560/Пр, то они вправе обратиться с заявлением о включении в Реестр пострадавших граждан — участников долевого строительства.
Чтобы проконсультироваться с юристом заполните форму обратной связи. Мы рассмотрим ваш вопрос и свяжемся с вами в ближайшее время.
Более подробную информацию о наших услугах и их стоимости вы можете получить, позвонив по тел. 8 (495) 137-70-81 или написав на адрес эл. почты info@legpos.ru.
ЮК «ПРАВОВАЯ ПОЗИЦИЯ
Источник: http://legpos.ru/pravovaya-pomoshch-dolshchikam-sab-urban-zhk-pyatnitskiye-kvartaly
Застройщик «Вектор Инвестментс» и его «Пятницкие кварталы»
Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (800) 350-13-94 – Федеральный номер
8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.
8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.
Благодаря удачному месторасположению и уникальной архитектуре ЖК «Пятницкие кварталы» стал одним из самых ярких проектов, строящихся в ближнем Подмосковье. Покупатели первой очереди уже получили свои квартиры — жилье второй очереди обещают сдать в ближайшее время.
Наверняка многие люди удивятся, узнав, что этот проект — долгострой.
Официальный сайт ЖК «Пятницкие кварталы» в Сабурово все этапы строительства демонстрирует исключительно в положительном свете, но как все обстоит на самом деле? Стоит ли покупать недвижимость в данном жилом комплексе? Об этом далее в статье.
Обзор новостройки
Комплекс возводится в живописной местности — деревне Сабурово Красногорского района. С одной стороны ЖК окружен дубовым лесом, недалеко от него протекает река Банька. Расстояние до МКАДа — 12 км, до Красногорска — 8 км.
Важно знать! Первая очередь состояла из 13 корпусов, сейчас они сданы и заселены.
Проектом предусмотрено возведение 37 многоквартирных домов комфорт-класса различной этажности (от 5 до 8 этажей) и 39 индивидуальных таунхаусов. Общая площадь застройки − 35,7 га. Технология строительства − кирпично-монолитная. Всего будет построено около 240 тыс. м2 жилой недвижимости.
Официальный сайт нового ЖК − 5-kv.ru. Застройщиком выступает компания «Вектор-Инвестментс» (работает с 2008 года). На ее счету уже имеются успешно завершенные объекты: ряд поселков проекта «Истринская долина», ЖК «Река-Река» под Звенигородом. Генеральный подрядчик − ООО «Техинвест».
Транспортная развязка
До нового ЖК можно добраться, съехав с МКАД на Пятницкое шоссе. Через 11 км будет поворот на улицу Сабуровскую. Ближайшая станция метро расположена на расстоянии 8 км от новостройки, до нее из Сабурово ходят автобусы. Строительство метро в районе не запланировано, электрички здесь не ходят.
Среди недостатков следует отметить частые пробки. Трассой пользуется население не только Красногорского района, но и Зеленограда и Солнечногорска. Объехать пробку можно через Новотушинский проезд (при выезде с МКАД).
Ход строительства
На форуме ЖК «Пятницкие кварталы» в Сабурово и официальном сайте регулярно публикуются актуальные новости и фотоотчеты о ходе строительных работ на объекте. Корпуса № 7, 9, 12, 8, 10.1 и 10 уже введены в эксплуатацию, квартиры заселены жильцами. Совсем недавно, в конце 2017 года, были сданы корпуса № 20, 19, 29. Сдача остальных домов намечена на 2018 год.
Ниже приведена информация о состоянии дел на строительных площадках, взятая с сайта застройщика:
- дом №17: ведутся фасадные и отделочные работы, остекление и установка инженерных систем, благоустройство территории;
- дом №22: ведутся монолитные работы на уровне 5-6 этажей, укладываются газобетонные блоки;
- дом №23: ведутся фасадные и внутренние отделочные работы, монтаж объемных элементов;
- дом №30: ведутся кровельные работы и кладка наружных стен, начаты работы по возведению внутренних перегородок.
Важно знать! Первоначально сдача жилого комплекса в эксплуатацию была назначена на 4 кв. 2016 года, но сроки не были соблюдены застройщиком.
Уникальная архитектура домов
Фото ЖК «Пятницкие кварталы» действительно впечатляют: красивые домики различных цветов с лоджиями и балконами, чистая и благоустроенная территория, интересный природный ландшафт – здесь царит особая сказочная атмосфера. Автор проекта – архитектор Максим Атаянц. При создании архитектуры нового жилого комплекса он ориентировался на европейские города, источником вдохновения для него стал средневековый итальянский город Перуджа.
Интересно! Строящийся ЖК является первым проектом компании в девелопменте крупных многоквартирных комплексов, до этого она возводила только жилые комплексы малой этажности.
На территории объекта нет двух одинаковых домов: каждый из них отличается внешней отделкой и декоративными элементами (арками, колоннами).
В оформлении фасадов использовались не слишком контрастные цвета (бежевый, терракотовый).
Девелопер поставил акцент на облагораживании территории: здесь предусмотрены отдельные зоны отдыха для взрослых детей, бульвары, пешеходные дорожки. В скором времени запланировано строительство фонтана.
Источник: https://InfoNovostroyki.ru/moskva/zastroyshchik-vektor-investments-i-ego-pyatnickie-kvartaly.html
Помощь дольщикам ЖК «Пятницкие кварталы» при банкротстве застройщика – ЮК
Жилой комплекс «Пятницкие кварталы» расположился в живописном уголке Подмосковья. Вокруг находится дубовый лес с прудами и речками. Благоприятное природное окружение, хорошая инфраструктура, уникальная архитектура, в стиле небольшого итальянского города Перуджа – все это прибавляло популярности комплексу и способствовало хорошим продажам жилья в будущих новостройках.
Квартиры раскупались на ура еще на стадии котлована. Однако сроки строительства регулярно нарушались. Необязательность застройщика обернулась тем, что 3 июля было объявлено компании Саб-Урбан банкротство. Сегодня главная задача дольщиков – включить свои требования в реестр по жилым помещениям. Сделать это необходимо как можно быстрее, иначе можно лишиться своих квартир.
О застройщике и проекте долевого строительства
Изначально в команде создателей ЖК «Пятницкие кварталы» числилось два девелопера: Urban Group и Вектор Инвестментс. В 2014 году Урбан Групп вышел из проекта и продал свою долю (50%) в жилом комплексе бывшему партнеру. По документам застройщиком комплекса числилось ЗАО Саб-Урбан, которое раньше также принадлежало обоим партнерам, а позже было выкуплено Вектор Инвестментс.
За время строительства комплекса Саб-Урбан дважды меняла свой статус. Сначала в 2016 году – на АО, а затем в 2017 года снова произошла реорганизация предприятия, правопреемником стало ООО Саб-Урбан.
В компании поменялся ОГРН и ИНН 5024176549. В августе того же года сменились учредители организации. Теперь100% долю в капитале общества имеет компания Хифлуг Холдингс Лимитед, зарегистрированная на Кипре.
Пятницкие кварталы находятся в Московской области вблизи деревни Сабурово в 12 км от МКАД. По проекту предполагалось строительство 26 корпусов, планировалось две очереди застройки. Первая очередь включает 13 домов высотой от 5 до 13 этажей, которые уже построены и заселены.
Сроки сдачи домов
Часть домов первой очереди сдана с нарушением сроков:
- Дом 11 корпуса 1,2.и 3 по первичным документам должны были сдать 28 февраля 2016. Однако разрешение на ввод корпусов в эксплуатацию получено только 19 июля 2017.
- Дом 13 корпуса 1,2 и 3 должны были достроить до конца 2016 г., но они были сданы только 19 июля 2017 г.
- По проекту дом 19 должен быть построен до 30 сентября 2016 г., фактически дом сдан 4 мая 2018 г.
Таким образом, просрочка составила от полугода до полутора лет. Жителей сданных домов волнует не только нарушение сроков сдачи, но и качество самого строительства.
По отзывам дольщиков, стройматериалы низкого качества, из окон торчат провода. На форумах жильцы домов пишут о протекающих стеклопакетах, плесени на лоджиях и балконах, отвалившихся кирпичах.
При этом жалобы в строительную компанию не приносят никакого результата.
Не меньшие проблемы связаны со строительством второй очереди комплекса. В настоящий момент в недостроях числятся шесть домов:
- Дом 17, первоначальный срок сдачи – сентябрь 2016 г., перенесен на 3 кв. 2018 г.
- Дом 20 по проекту должен быть сдан 1 июля 2016 г. Строительство продлено до конца 2017 г., а затем сдача объекта перенесена на 3 кв. 2019 г.
- Дом 22 должны были сдать в 1 кв. 2018 г., следующий срок сдачи – 3 кв. 2019 г.
- Дом 23 должны были достроить до конца 2016 г., сроки перенесли сначала на 4 кв. 2017 г., а затем еще продлили до 3 кв. 2018 г.
- Дом 29 намечалось сдать 12 апреля 2018 г., теперь срок передвинули на 3 кв. 2019 г.
- Дом 30 по плану должны были построить и сдать 29 ноября 2017 г., строительство продлили до 3 кв. 2019 г.
Корпуса находятся в разной степени готовности. 17 дом уже практически достроен. В новостях на официальном сайте застройщика сообщается, что 16 июля на этот дом получено ЗОС.
Более всего не повезло дольщикам, вложившим средства в дом 20, где более года заморожена стройка и объект застыл на уровне 5 этажа в монолите.
Банкротство компании
Безответственность застройщика и хроническое нарушение им сроков строительства в конечном итоге привели к банкротству.
Путь к банкротству Саб-Урбан начался задолго до того, как обанкротился Урбан Групп. Проблемы у застройщика «Пятницкие кварталы» появились прошлой осенью, когда 30 октября 2017 года несколько дольщиков обратились с заявлением о признании компании банкротом в Арбитражный суд.
В феврале 2018 года Арбитраж отложил слушания в связи с возникшей необходимостью привлечения к делу МСК МО.
3 июля 2018 года, решением суда Саб-Урбан был признан банкротом. В отношении компании была введена процедура Наблюдения. Следующее заедание суда, на котором будут подведены итоги данной процедуры и принято решение о введении следующих процедур, назначено на декабрь 2018 года.
Что делать дольщикам, покупателям квартир
С 2018 года процедура банкротства застройщиков происходит по новым правилам. Однако в силу того, что заявление о признании Саб-Урбан банкротом было подано в прошлом году, процедура будет происходить по-старому.
Официальное извещение о начале процедуры банкротства было опубликовано в газете «Комерсантъ» 14 июля. С этого момента у дольщиков, оплативших квартиры в строящихся домах, есть ровно месяц до 14 августа 2018 года для внесения своих требований в реестр по передаче жилья.
Документы необходимо подавать в Арбитраж МО, где рассматривается банкротное дело.
Если дольщик в отведенное время и в установленном законом порядке не заявит свои требования на квартиру, то она поступает в общую конкурсную массу, даже несмотря на то, что жилье полностью оплачено и на руках у дольщика имеется заключенный по всем правилам ДДУ.
Поэтому дольщикам необходимо срочно внести свои требования в реестр. Времени осталось совсем мало. Важно также знать, что нередко в этом вопросе возникают проблемы, и дольщики получают отказ во включении в реестр. Как правило, такое происходит из-за неправильно оформленных документов, наличия описок или нехватке каких-либо бумаг.
Наша компания предлагает свою помощь во внесении требований участников строительства в реестр:
- Проконсультируем вас по всем вопросам банкротства Саб-Урбан.
- Проверим ваши документы на наличие описок, ошибок и неточностей.
- Поможем быстро оформить документы, соберем недостающие.
- При отказе во включении в реестр, составим заявление в суд на обжалование этого решения.
- Будем сопровождать вас на судебных заседаниях.
Обратите внимание, что даже если застройщик обанкротился, он несет ответственность за срыв сроков строительства. Дольщики могут взыскать неустойку с банкрота, включив свои денежные требования в 3 очередь общего реестра кредиторов. Однако шансов на получение неустойки совсем мало, поскольку до удовлетворения данных требований очередь, как правило, не доходит.
Помощь гражданам, вложившим деньги в нежилые помещения
В случае банкротства застройщика владельцы нежилых объектов (машиномест, кладовок, подсобок, апартаментов) оказываются самой незащищенной категорией.
По сути, они тоже являются обманутыми дольщиками, подписавшими договоры долевого участия с компанией-банкротом.
Но ни 214 ФЗ, ни закон о банкротстве не предоставляют никаких льгот по защите своего имущества гражданам, которые купили нежилую недвижимость.
Эта категория дольщиков приравнивается к другим кредиторам должника и может претендовать только на денежное возмещение. Законодатель определил для их требований 3 очередь общего реестра. Все нежилые объекты включаются в общую конкурсную массу и после продажи распределяются между всеми кредиторами.
Поэтому владельцам нежилых объектов приходится самим отстаивать свои права на оплаченное имущество. Единственная возможность для этого – признание права собственности на недвижимость в суде ОЮ.
Однако в этом вопросе очень много сложностей и нюансов. Обычно данные иски рассматриваются в Арбитраже в рамках банкротного дела. Но очень часто решения принимаются не в пользу дольщиков. СОЮ, как правило, встает на сторону граждан, но в период банкротства суд может не принять данный иск.
Поэтому только опытный юрист может помочь дольщикам нежилых объектов защитить свое имущество.
Наша компания помогла многим клиентам, чей застройщик обанкротился, оформить свое право на нежилую недвижимость через СОЮ после того, как был запущен механизм банкротства.
Мы также поможем и вам не потерять свое имущество.
Обращайтесь к нам как можно скорее. Вашим делом займутся опытные юристы, за плечами которых уже много выигранных дел. Не теряйте драгоценное время, которое в данном случае работает против вас.
Чтобы связаться с нами, перейдите в раздел «Контакты», где вы найдете информацию обо всех способах связи с нашей компанией.
Источник: https://help-ddu.ru/spory-s-zastrojshhikom/sab-urban-bankrotstvo-chto-zhdet-dolshhikov
Официальный сайт жк пятницкие кварталы
Разные форматы
Купить студию, двухуровневую квартиру или таунхаус? У вас есть выбор из 40 разных планировок.
Близость к природе
Наслаждайтесь свежим воздухом в окружении дубового леса, каскада прудов и озер.
Инфраструктура
Благоустроенные парковые зоны, детские сады и школы с бассейнами, фитнес-центр – все рядом
О проекте
ЖК «Пятницкие кварталы» – это целый город, в котором есть все для комфортной жизни и разнообразного отдыха.
Архитектурные решения навеяны обликом европейских городов, именно поэтому в комплексе нет двух одинаковых домов и все фасады выполнены в разных неконтрастных цветовых решениях.
Рисунок улиц внутри комплекса исключительно живописен – образованы изогнутые линии, которые формируются при постепенной застройке. Велодорожки и парки придают комплексу яркий европейский колорит.
Генплан
Жилой комплекс “Пятницкие кварталы” – это 5-8-этажные монолитно-кирпичные дома, окруженные всеми необходимыми инфраструктурными объектами. На территории комплекса будут построены два детских сада с бассейном и школа на 750 мест.
Во дворах домов оборудуются не только современные спортивные и детские игровые площадки, но и зоны отдыха с отдельными площадками для барбекю. Также на территории комплекса будут паркинги, торговый центр, фитнес-клуб и парковая зона.
Расположение
Располагается ЖК «Пятницкие кварталы» в Сабурово, в 12 км от МКАД по Пятницкому шоссе и всего в 10 минутах езды от станции метро “Пятницкое шоссе”.
Комплекс находится вблизи дубового леса и имеет благоприятное природное окружение – рядом расположены пруды и речки.
Также предусмотрено множество инфраструктурных объектов – магазины, школы, заведения общественного питания, современная клиника, торговый центр, рынок строительных материалов и многое другое.
Архитектура
Итальянский город Перуджа вдохновил архитекторов проекта ЖК “Пятницкие кварталы” на создание уникального жилого пространства. Комплекс создан по образу именно этого небольшого европейского городка.
Дома отличаются друг от друга не только внешним обликом, но и внутренним наполнением – планировки квартир разнообразны и индивидуальны в каждом здании. Палитра отделки фасадов ЖК «Пятницкие кварталы» имеет спокойные тона – бежевый, терракотовый, светло-серый.
Эту гамму разбавляют яркие акценты и различные элементы декора.
pyatnickie-kvartaly.kvartyroom.ru
Жк пятницкие кварталы – официальный сайт
ЖК «Пятницкие кварталы» застраивается в деревне Сабурово неподалеку от Красногорска. Жилой комплекс мультиформатный, в нём строятся и многоквартирные дома, и таунхаусы. Проект был создан в архитектурном бюро М. Атаянца.
Вдохновением для проекта послужила итальянская средневековая городская застройка. Будет построено 37 кирпично-монолитных корпусов высотой от 4 до 8 этажей.
Для фасадов разработаны индивидуальные варианты оформления, они облицовываются декоративной штукатуркой и кирпичом.
Комплекс рассчитан на 5,8 тыс. квартир. Здесь можно купить квартиру размером от 20 до 100 квадратных метров, представлены самые разные варианты – от студий до четырехкомнатных. Планировки разнообразные, есть и типовые, и оригинальные.
В основном представлены традиционные квартиры с изолированными кухнями, размер кухонь – от 8 до 13 квадратов. Также есть европланировки. В некоторых домах есть квартиры со вторым светом и потолками высотой 5,7 м. Отделка не производится.
Надежность застройщика
Застройщик ЖК «Пятницкие кварталы» – строительная компания «Саб-Урбан», созданная специально для возведения этого жилого микрорайона. Изначально девелоперами были «Урбан Групп» и «Вектор Инвестментс». В 2014 году Urban Group вышла из проекта, а «Вектор Инвестментс» передала проект своей «дочке» «Саб-Урбан».
Инфраструктура
На территории ЖК «Пятницкие кварталы» предусмотрена собственная инфраструктура:
- Два детских садика, один и которых уже открыт.
- Общеобразовательная школа на 750 учащихся.
- Поликлиника.
- Фитнес-клуб.
- Коммерческая зона с магазинами, точками общепита и сферы услуг.
В центре поселка благоустроят большую рекреационную зону с площадями, фонтанами, скверами. Во дворах установят игровые и спортплощадки, проведут озеленение. Для машин предусмотрены подземные паркинги и многоэтажный наземный паркинг.
Плюсы ЖК
- Интересный архитектурный проект.
- Большой выбор квартир с удачными планировками.
- Запланирована и строится инфраструктура.
- Хорошая экология – рядом лес и река.
Минусы ЖК
- Неизвестный застройщик.
- Долгострой – сроки сдачи некоторых корпусов переносились.
- Внешняя инфраструктура не рассчитана на жителей новостроек.
- Не самая лучшая транспортная доступность, загруженное шоссе.
Транспортная доступность
Из Москвы до ЖК «Пятницкие кварталы» идет Пятницкое шоссе, расстояние от МКАД – 12 км. Станция метро «Пятницкое шоссе» расположена в 9 км от новостроек, до неё ходят автобусы.
pyatnitskiekvartaly.ru
Пятницкие кварталы
Полная версия сайта
Разработано в Multiline
Документы
Источник: https://spbbuilding.ru/raznoe/oficialnyj-sajt-zhk-pyatnickie-kvartaly.html
