Решение правительства по валютным ипотечникам на сегодня 2018 год

Валютная ипотека: последние новости, что происходит сегодня, реструктуризация, решение правительства – Жилищные Дела

Решение правительства по валютным ипотечникам на сегодня 2018 год

31.05.

2018

Первый зампред комитета Госдумы по промышленности Владимир Гутенев («Единая Россия») сообщил, что получил письмо от представителей Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков с просьбой оказать содействие в разработке и принятии законодательного решения по выходу из ситуации, в которой оказался ряд российских семей, столкнувшихся с проблемой возросшего долга по ипотеке из-за стремительной девальвации рубля. «Уже завтра семьи, имеющие малолетних детей и пенсионеров-родителей, могут оказаться без крыши над головой с многомиллионными долгами, несмотря на то, что с момента получения ипотечного кредита мы исправно исполняли свои обязательства перед банками и суммарно уже выплатили долг и большую часть процентов. Текущие платежи по валютной ипотеке выросли более, чем в два раза, при этом зарплаты заемщиков не увеличились», — говорится в письме.

Валютная ипотека – решение правительства

  • Семья, имеющая детей-инвалидов, или семья имеющая статус инвалидности,
  • Семья имеющая двух несовершеннолетних детей и молодые семьи имеющие детей, где возраст родителей/(родителя при неполной семье) не выше 35 лет,
  • Ветераны,
  • Участники программ (государственных. муниципальных) по улучшению условий жилья, которые использовали субсидии и другие льготы за счет средств из бюджета, для приобретения ипотечной недвижимости,
  • Сотрудники структур муниципалитета и государства, государственной академии наук, градообразующих учреждений, и прочее. Работа в вышеуказанных учреждениях должна быть основной, стаж – менее года на 1 январь 2015г.

Рекомендуем прочесть:  Оформление дарственной на квартиру сколько стоит

Правительство подготовило отрицательный отзыв на законопроект о реструктуризации валютной ипотеки

В заключении правительства отмечается, что положения законопроекта об обязанности кредитора провести реструктуризацию обязательств по ипотечным договорам противоречат нормам Гражданского кодекса, согласно которым граждане и юридические лица свободны в заключении договора. «В каждом конкретном случае решение о проведении реструктуризации должно приниматься банком самостоятельно с учетом анализа финансового состояния заемщиков, наличия у них жилья», — говорится в заключении.

Особенности, перспективы и значение реструктуризации валютной ипотеки в РФ в 2017 году

Сложная экономическая ситуация в стране, скачки курса доллара, европейские санкции против России не могли ни отразиться на обычных жителях страны. Сегодня большинство граждан, представителей рабочего класса, не могут позволить себе купить жилье за наличные средства, поэтому обременяют себя обязательствами ипотеки.

Банки предлагают широкий выбор ипотечных программ с разными процентными ставками, схемами выплат, валютой, новости о последних нововведениях. Нередко россияне отдают предпочтение валютной ипотеке, однако впоследствии сталкиваются с рядом проблем.

Клиенты банков не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи, накапливается задолженность, начисляются штрафы и пеня.

Решение правительства по валютной ипотеке в 2019 году

До того, как существенно вырос курс доллара, заемщики охотно оформляли ссуды на покупку жилья в иностранной валюте. Долларовые кредиты позиционировались как более выгодные. По ним предлагались более низкие процентные ставки, при этом стабильный курс доллара не давал оснований для беспокойства.

Валютная ипотека: решение правительства

Каких-либо дальнейших финансовых послаблений гражданам, взявшим валютную ипотеку, ожидать, вряд ли, стоит. Об этом свидетельствуют заявления высших государственных чиновников, и в частности Владимира Путина.

В ходе прямой линии 16 апреля президент РФ заявил, что помощь людям, пострадавшим от валютных займов на жилье, не должна оказываться в большем объеме, чем заемщикам, расплачивающимся по рублевым кредитам.

Фактически это означает, что правительство считает количество принятых мер достаточным, и больше не намерено в ближайшей перспективе вмешиваться в процесс выплат ипотеки.

Возможно ли перевести валютную ипотеку в рублевую

Но, как понимаете, строгих указаний для рассмотрения
таких условий для банков пока нет. Остается только надеяться, что законы, позволяющие несколько облегчить судьбу валютных ипотечных заемщиков, будут приняты.

Пока можно только написать заявление в банк с просьбой реструктуризировать долг и чтобы не допускать санкций за просрочки просить предоставить кредитный каникулы, когда будет оплачиваться пока только основной долг или платеж по погашению его части.

Путин и ЦБ: новых решений по валютной ипотеке не будет

Предварительный же проект, опубликованный еще в марте, категорически не устраивает «валютных ипотечников» — по его условиям, на помощь от государства смогут рассчитывать лишь действительно необеспеченные семьи. По подсчетам Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков, это не более 1,5-2 тысяч человек.

Реструктуризация валютной ипотеки: Правительством выделено 4, 5

Например, реструктуризация валютной ипотеки в рамках утвержденных правил, предполагает, что кредитной организации будут покрыты за счет субсидий только половина убытков, но не более 200 тыс.руб. на заемщика. Это значит, что 200 тыс.руб. банк «простит» заемщику за свой счет. Примерно на данную сумму помощи (200 тыс.руб.) можно ориентироваться, обращаясь с заявлением о реструктуризации.

Валютная ипотека решение правительства Ссылка на основную публикацию

Источник:

О принятии законопроекта помощи валютных ипотечников 2019

Программа помощи валютным ипотечникам готова

  1. Новости
  2. Новая программа помощи ипотечным заемщикам только для валютных

13 Июля 2017 ипотека, валютная ипотека, АИЖК, государственная помощь Новая программа помощи ипотечным заемщикам не предусматривает помощи рублевым заемщикам – реструктуризацию получат 2 тысячи валютных ипотечников.

13 июля 2017 года «Коммерсант» со ссылкой на представителей банков сообщил о готовности новой программы помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. В рамках программы помощь от государства в реструктуризации ипотеки получат только валютные ипотечники, помощь рублевым заемщика не предусмотрена ни в каком виде.

По поручению премьер-министра России Дмитрия Медведева на реализацию новой программы выделено 2 миллиарда рублей.

В связи с продлением программы возникает вопрос: «Стоит ли в этом случае подавать новые заявления или банки должны вернуться к рассмотрению ранее поданных заявлений?».

Новыми Условиями программы установлено, что в случае если заявления заемщиков о реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) поступили до вступления в силу постановления Правительства РФ № 961 (до августа 2017 г.

), но не были удовлетворены, возмещение убытков (их части) кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам) может быть осуществлено в случае повторного обращения заемщика при условии соблюдения основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, в новой редакции. Таким образом, для получения поддержки необходимо подавать новые заявления с перечнем документов, предусмотренным АО «АИЖК».

Свежие новости о валютной ипотеке в банке втб

Внимание

Решение правительства по валютной ипотеке принято следующее:

  1. Российские банки обязать зафиксировать курс доллара на уровне 35-40 рублей.Этот вариант может привести к большим убыткам финансовых структур из-за которых могут пострадать вкладчики (банки потеряют деньги и не смогут выплатить неустойку и проценты по депозитам).
  2. Выделить деньги из бюджета на компенсацию заемщиками по валютным ипотечным займам. Этот вариант стал окончательным решением правительства страны.

Реструктуризация валютной ипотеки На заседаниях Госдумы предлагалось оказать помощь ипотечникам льготной реструктуризацией валютных кредитов на покупку жилья.Однако проект отклонили из-за недостатка денежных средств. Курс рубля как стихийное бедствие Приветствуем! Сегодня вы узнаете, кто такие валютные ипотечники.

Новости валютных ипотечников сегодня 2018

Алгоритм таких чрезвычайных событий следующий: курс доллара или евро возрастает, суммы платежей по кредиту являются стабильными в валюте, а доходы семьи не растут.

В итоге заемщик вынужден приобретать валюту для погашения взятой ссуды по курсу, который на много выше того курса, когда был оформлен заем. Ипотека становиться не подъемной для семьи и появляется ряд нерешенных проблем, которые нарастают снежным комом.

Валютные заемщики по ипотеке сталкиваются на практике со следующими проблемами:

  1. Приходиться приобретать валюту по курсу в два раза больше, чем изначально было запланировано по семейному бюджету.

Валютные заемщики по ипотеке — ищем выход из ситуации

Данная программа действовала почти в течение двух лет и помогла решить проблемные вопросы многим заемщикам. Помощь заемщикам с ипотечными кредитами в валюте в 2018 Прошли пикеты под зданиями нескольких крупных банков, в частности, на сегодняшний день известно о таких акциях протеста:

  1. 5 февраля в городе Москва прошла акция в офисе «Нордеа Банк». Обозленные заемщики принесли под здание копилки с мелочью и изображения органов для трансплантации.
    Встреча закончилась обещаниями организовать встречу представителей инициативной группы кредитополучателей с руководством банка по вопросу реструктуризации ипотеки и пересчету ее по курсу 39 рублей за доллар. Суммарно в акции приняли участие около 30 человек.
  2. Дальше зашли протестующие в Санкт-Петербурге.

Условия получения ипотеки с господдержкой

Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. Новое условие.

При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи и размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа). Таким образом, несмотря на то, что программа помощи рассчитана не только для валютных заемщиков, ее условие о повышении на 30 % ежемесячного платежа предполагает, что данной программой смогут воспользоваться преимущественно граждане, взявшие ипотеку в иностранной валюте.

Новые условия программы помощи ипотечным заемщикам 2017-2018 г

При этом претендовать на такую помощь от государства могли как заемщики, которые оформили договора в валюте, так и те, кто оформил договора в рублях. Правда, если почитать наш форум заемщиков, то подать весь комплект документов на получение такой помощи достаточно сложно.

Получи компенсацию и пособие

Важно

На практике это происходит следующим образом: под залог той же недвижимости оформляется новый кредит, процентные ставки по которому значительно ниже тех, которые действуют по действующему договору. Новую ссуду направить на погашения уже существующих обязательств, а погашать новую.

Главное в этом вопросе, если говорить о валютной ипотеке, — это помнить, что новый заем обязательно необходимо оформлять только в национальной валюте, чтобы опять не попасть в такие же проблемы.

Источник: //visokaya7.ru/registratsiya/valyutnaya-ipoteka-poslednie-novosti-chto-proishodit-segodnya-restrukturizatsiya-reshenie-pravitelstva.html

Новости валютных ипотечников сегодня 2019

Решение правительства по валютным ипотечникам на сегодня 2018 год

Новая программа помощи ипотечным заемщикам не предусматривает помощи рублевым заемщикам – реструктуризацию получат 2 тысячи валютных ипотечников. По поручению премьер-министра России Дмитрия Медведева на реализацию новой программы выделено 2 миллиарда рублей.

Уже известно, что по новое программе ипотечникам больше не придется собирать платные справки, такие как выписки из ЕГРН, АИЖК будет самостоятельно заниматься их оформлением.

Также будет работать специальная комиссия, которая будет оценивать необходимость предоставления помощи заемщику.

Напомним, еще в начале марта 2019 года министр финансов России Антон Силуанов заявлял о необходимости переориентирования госпрограммы помощи ипотечным заемщикам в сторону валютных ипотечников.

Позже с таким же предложением выступил и Дмитрий Медведев. Старая программа помощи ипотечным заемщикам была популярна в основном среди рублевых ипотечников.

Три виноватые стороны: валютным ипотечникам вновь оплатят долги

увязают в долгах.

Теперь рассчитывать на помощь государства могут лишь те заемщики, чей ежемесячный платеж по кредиту увеличился не менее, чем на 30%. Причем, стать участником программы разрешается, если с момента получения ипотеки и до даты подачи заявления на реструктуризацию прошло не меньше года.Кроме того, у заемщика

Помощь валютным заемщикам 2019 последние новости

Программа помощи ипотечным заемщикам 2019 видео.

Все новости. Как следует из постановления правительства, обновленная программа, позволяющая гражданам получить помощь от государства, будет жестче, чем предыдущая. Валютные ипотечные заемщики возобновили ежедневные одиночные пикеты возле здания Государственной думы в Москве.

Теперь будем стоять здесь», — рассказала Саморокова.

Рекомендуем прочесть:  8 4842 74 78 7

Остальные опрошенные участники ипотечного рынка не успели ответить на запрос РБК.

Цб сделает валютную ипотеку бессмысленной

Банк России ввел повышенные коэффициенты при расчете риска на валютную ипотеку, что должно сделать этот вид кредитов бессмысленным. Об этом пишет «Коммерсантъ».

На данный момент банки все еще выдают валютную ипотеку, но в гораздо меньших объемах.

За январь-февраль они выдали 14 подобных кредитов на сумму 458 миллионов рублей, что в 10 раз меньше показателя за аналогичный период прошлого года. В дальнейшем ЦБ готов распространить повышенные коэффициенты в 300 процентов на все валютные займы, чтобы минимизировать риски банков и заемщиков. Кредитные организации, в свою очередь, снижали для заемщиков размер ежемесячных выплат.

На льготу могли рассчитывать должники двух категорий: те, чей доход упал на 30 процентов, и те, чей ежемесячный взнос по кредиту вырос также на 30 процентов.

Валютные ипотечники: последние новости на сегодня

У многих граждан падение рубля вызвало серьезные экономические сложности, и некоторые эксперты обоснованно предполагают, что в 2019 году России грозит дефолт.

рублей, сегодня выделяет АИЖК.

Кроме этого, предусмотрен перевод ипотеки в рубли и снижение процентной ставки до 12% годовых.

Последние новости о валютной ипотеке говорят о том, что ситуация по таким займам до сих пор остается сложной и проблемной для многих заемщиков.

Государство поддержит валютных ипотечников

Господдержку решили оказывать только валютным ипотечным заемщикам.

Решение было принято на совещании в ЦБ с ключевыми банками, предоставляющими кредиты на жилье.

Помогать будут тем, чей платеж по кредиту увеличился не менее чем на 30%, то есть валютным ипотечникам, сообщает «Коммерсант», ссылаясь на участников совещания.

На днях Минстрой должен внести соответствующий проект постановления в правительство.

Помощь государства валютным ипотечникам свежие новости 2019

рублей, а в провинции не дотягивает даже до 600 тыс.

  1. Заключение
  2. Особенности кредитования в иностранной валюте
  3. Решения Правительства РФ по валютным ипотечным займам
  4. Какая помощь сегодня оказывается валютным заемщикам?
  5. Последние новости и интересные факты

Особенности кредитования в иностранной валюте Для каждого человека очень важно иметь собственное жилище, куда можно прийти после работы и просто отдохнуть. К сожалению, приобрести квартиры или дом могут лишь немногие люди, по причине высокой стоимости недвижимости. В связи с этим, банки сегодня своим клиентам предлагают различные программы ипотечного кредитования.

Особый интерес со стороны населения вызывает возможность оформления жилищной ссуды на льготных условиях с помощью государства.

Валютная ипотека в 2019 году: новости

Выбор заемщиков связан с предыдущим опытом в период экономического кризиса.

В отличие от рублевой ипотеки, обслуживание валютных кредитов превратилось в настоящую проблему для рядовых граждан. Аналитики Альфа банка не прогнозируют существенного увеличения объемов валютной ипотеки в 2019 году. Главным фактором риска остается волатильность валютных котировок, которая может значительно увеличить размер необходимых платежей.

В следующем году курс доллара может вырасти до 70 руб./долл.

В таких условиях даже более низкие ставки по валютной ипотеке не смогут увеличить спрос на использование данного инструмента. В таких условиях перспективы валютной ипотеки на будущий год остаются туманными. На фоне восстановления спроса на рублевую ипотеку, валютные кредиты останутся слишком рискованными.

Представители власти уверяют, что все, кто успел подать заявления, но еще не получил компенсацию, смогут реструктуризировать свои долги таким вот образом. В начале 2015 года прошло несколько забастовок и голодовок, тема активно обсуждалась в фейсбуке, ведь долги по ипотеке в валюте выросли почти вдвое.

Ежемесячный платеж для некоторых заемщиков сегодня превысил зарплату. Следовательно, люди тратят на погашение кредита большую часть своих доходов; Позже с таким же предложением выступил и Дмитрий Медведев.

Также стоит напомнить, что с 2015 по 2019 годы в рамках предыдущей программы помощи ипотечникам реструктуризировать свои кредиты смогли более 20 тысяч ипотечных заемщиков.

Источник: //credit-helper.ru/novosti-valjutnyh-ipotechnikov-segodnja-2018-25741/

О принятии законопроекта помощи валютных ипотечников 2019

Решение правительства по валютным ипотечникам на сегодня 2018 год

Программа помощи валютным ипотечникам готова

  1. Новости
  2. Новая программа помощи ипотечным заемщикам только для валютных

13 Июля 2017 ипотека, валютная ипотека, АИЖК, государственная помощь Новая программа помощи ипотечным заемщикам не предусматривает помощи рублевым заемщикам – реструктуризацию получат 2 тысячи валютных ипотечников.

13 июля 2017 года «Коммерсант» со ссылкой на представителей банков сообщил о готовности новой программы помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. В рамках программы помощь от государства в реструктуризации ипотеки получат только валютные ипотечники, помощь рублевым заемщика не предусмотрена ни в каком виде.

По поручению премьер-министра России Дмитрия Медведева на реализацию новой программы выделено 2 миллиарда рублей.

В связи с продлением программы возникает вопрос: «Стоит ли в этом случае подавать новые заявления или банки должны вернуться к рассмотрению ранее поданных заявлений?».

Новыми Условиями программы установлено, что в случае если заявления заемщиков о реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) поступили до вступления в силу постановления Правительства РФ № 961 (до августа 2017 г.

), но не были удовлетворены, возмещение убытков (их части) кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам) может быть осуществлено в случае повторного обращения заемщика при условии соблюдения основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, в новой редакции. Таким образом, для получения поддержки необходимо подавать новые заявления с перечнем документов, предусмотренным АО «АИЖК».

Помощь государства валютным ипотечникам свежие новости 2018

Решение правительства по валютным ипотечникам на сегодня 2018 год

На программу было выделено 4,5 миллиарда рублей, и в феврале из-за низкого интереса к ней в бюджете АИЖК оставалось достаточно большая часть этой суммы, программа же должна была закончиться к 1 марта.

Государство решило сделать условия ещё более интересными, чтобы раздать эти деньги до конца. Программу в итоге продлили до 31 мая, а компенсировать можно было уже 30 процентов стоимости квартиры (но не более 1,5 миллионов рублей). В этот момент и произошло непредвиденное.

Ипотечники, которые долго не решались воспользоваться реструктуризацией, массово кинулись подавать заявки, в итоге программа уже в первых числа марта была свёрнута (напомним, что продлевали её до начала лета), а многие ипотечники оказались в очень неприятной ситуации.

Дело в том, что люди, чтобы воспользоваться программой, должны были собрать определённые документы.

Новая программа помощи ипотечникам обойдется в 2 миллиарда

[attention]Если почитать форум, то многих интересует вопрос, а что лучше: реструктуризация или рефинансирование? Если говорить о валютной ипотеке с помощью решения правительства и его помощи, например, участия в программе, то тогда можно воспользоваться реструктуризацией, которая существенно помогает гражданам.

[/attention] Но если выбирать при сотрудничестве только с банком, то тогда выгоднее рефинансирование. Реструктуризация не улучшает условия кредитования, а только увеличивает кредитную яму.

Риски того, что выплаты будут не осуществлены, человек окажется без квартиры на улице и в последствии станет еще и банкротом физ.

лиом, достаточно велики.

Помощь заемщикам с ипотечными кредитами в валюте в 2018

Прошли пикеты под зданиями нескольких крупных банков, в частности, на сегодняшний день известно о таких акциях протеста:

  1. 5 февраля в городе Москва прошла акция в офисе «Нордеа Банк».

    Обозленные заемщики принесли под здание копилки с мелочью и изображения органов для трансплантации.

    Встреча закончилась обещаниями организовать встречу представителей инициативной группы кредитополучателей с руководством банка по вопросу реструктуризации ипотеки и пересчету ее по курсу 39 рублей за доллар.

    Суммарно в акции приняли участие около 30 человек.

  2. Дальше зашли протестующие в Санкт-Петербурге.

    19 февраля в северной столице прошла акция протеста в офисе банка ВТБ24, в которой изображения органов для трансплантации были заменены настоящими почками. К счастью, пока только свиными. Около 15 участников пикета выложили их на столы сотрудникам учреждения.

Сми: помощь от государства получат только валютные ипотечники

Размеры государственной помощи Фиксированной суммы, которой может воспользоваться молодая семья, не установлено.

Есть определённые условия, при которых возможно погашения долга в размере до 1 млн.

рублей:

  • рождение ребёнка поможет получить компенсацию семье за 18м² жилой площади;
  • появление второго малыша позволяет получить помощь на дополнительные 18м² жилья;
  • решение завести третьего ребёнка даёт возможность на полное погашение ипотечного долга государством (это зависит от стоимости и площади квартиры).

Обратите внимание! В каждом регионе действует свой расчет максимальной суммы компенсации ипотеки.

В крупных городах это может быть 1 млн. рублей, а в провинции не дотягивает даже до 600 тыс.

рублей.

Оглавление

  • Особенности кредитования в иностранной валюте
  • Последние новости и интересные факты
  • Решения Правительства РФ по валютным ипотечным займам
  • Какая помощь сегодня оказывается валютным заемщикам?
  • Заключение

Особенности кредитования в иностранной валюте Для каждого человека очень важно иметь собственное жилище, куда можно прийти после работы и просто отдохнуть.

К сожалению, приобрести квартиры или дом могут лишь немногие люди, по причине высокой стоимости недвижимости.

В связи с этим, банки сегодня своим клиентам предлагают различные программы ипотечного кредитования.

Особый интерес со стороны населения вызывает возможность оформления жилищной ссуды на льготных условиях с помощью государства. Валютная ипотека – это такой же кредит на покупку жилья, но с существенным различием.
По словам замминистра, помощь от государства смогут получить, как рублевые, так и валютные ипотечники, но критерии программы пока не проработаны.

Также правительство еще не решило, что делать с теми, кто подал документы до закрытия предыдущей программы, но не успел получить помощь – будут ли их документы автоматически «подняты» из архива для рассмотрения уже по новой программе.

При этом чиновник подчеркнул, что помощь в реструктуризации ипотеки необходимо оказать семьям, которые уже находятся на грани выселения из ипотечных квартир и при этом не имеют другого жилья.

Также не исключено, что решение о предоставлении помощи в погашении ипотеки будет принимать специальная комиссия, созданная в рамках новой программы.

Напомним, программа помощи ипотечным заемщикам досрочно завершилась 7 марта 2017 года.

Оформление займа на покупку жилья – это стандартная процедура, которая уже не вызывает вопросов и сомнений.

Для многих граждан, такой шаг является единственной возможностью приобрести собственную квартиру или дом. С другой стороны, ипотечное кредитование может стать самой настоящей проблемой, если оформить ее на неприемлемых условиях.

За последние годы сложности возникли у людей, которые оформляли займ не в рублях, а в валюте иностранного государства.

Экономический кризис привел к тому, что долги россиян по валютной ипотеке в один день выросли вдвое, и сумма к уплате стала просто непосильной для возврата.

Сегодня такой проблемой занимается не только Центробанк РФ, но и правительство государства.

В своей статье мы расскажем о последних новостях по валютной ипотеке.

Тот же форум заемщиков свидетельствует о том, что огромное количество семей не смогло воспользоваться программой и надеяться на продолжение программы. Относительно программы на 2018 год, которую планируют принять, то здесь есть некоторые нововведения. На программу будет выделено меньше средств – всего 2 млрд. рублей.

Следите за новостями этой программы и новыми условиями участия в посте «Программа помощи ипотечным заемщикам». Реструктуризация и рефинансирование Помимо государственной поддержки, можно еще попробовать самостоятельно решить проблему и договориться со своим финансовым учреждением о том, чтобы добиться согласия.

Возможные пути как самостоятельно решить проблемы с валютной ипотекой:

  1. Реструктуризация валютного займа;
  2. Рефинансирование валютной ипотеки.

Суть реструктуризации в том, чтобы банк пошел на уступки и пролонгировал общий срок кредитования.

Источник: //jurist-company.com/pomoshh-gosudarstva-valyutnym-ipotechnikam-svezhie-novosti-2018/

Валютные ипотечники 2019 – решение проблемы валютной ипотеки

Решение правительства по валютным ипотечникам на сегодня 2018 год

Приветствуем! Сегодня вы узнаете, кто такие валютные ипотечники. С какой проблемой они столкнулись, как стоит бороться за свои права в этой ситуации и чем может помочь валютным ипотечникам государство.

Проблема валютных ипотечников

Ипотека – это целевой вид кредитования, который предоставляется финансовым учреждением под залог имущества на конкретные цели. По своей сути, ипотека – это кредит для приобретения собственного жилья, где залогом выступает сама приобретаемая недвижимость.

Ипотека может быть предоставлена как в национальной валюте, так и в иностранной. И если при кредите в национальной валюте заемщик не несет никаких рисков, то вот при взятии на себя обязательств в валюте, риски достаточно велики. Алгоритм таких чрезвычайных событий следующий: курс доллара или евро возрастает, суммы платежей по кредиту являются стабильными в валюте, а доходы семьи не растут.

В итоге заемщик вынужден приобретать валюту для погашения взятой ссуды по курсу, который на много выше того курса, когда был оформлен заем. Ипотека становиться не подъемной для семьи и появляется ряд нерешенных проблем, которые нарастают снежным комом.

Валютные заемщикипо ипотеке сталкиваются на практике со следующими проблемами:

  1. Приходиться приобретать валюту по курсу в два раза больше, чем изначально было запланировано по семейному бюджету. Следовательно, люди тратят на погашение кредита большую часть своих доходов;
  2. Возникают проблемы с погашением взятой ссуды, соответственно, появляются проблемы с банковскими учреждениями;
  3. Общая сумма долга возрастает за счет начисленных штрафных санкций и пени, которая предусмотрена кредитным договором за несвоевременную уплату платежа;
  4. Возникают стрессовые ситуации в семье, которые влияют на психологическое состояние и здоровье самих заемщиков;
  5. Люди остаются на улице, когда единственное жилье продается с молотка

В итоге семьи просто не в состоянии уплатить взятые на себя обязательства и вынуждены объединяться вместе для решения возникших проблем. Люди составляют письма, направляют их в Центральный Банк, Президенту России Владимиру Путину, Верховный суд и т.д., пытаясь, чтобы хоть кто-то помог им в решении возникших проблем.

Но пока валютные ипотечники остались почти один на один со своей проблемой, поскольку большинство представителей, как власти, так и банковских учреждений считают, что все одинаковы перед законом, как ипотечники, которые взяли кредит в рублях, так и те, кто оформил договор в долларах, — все должны своевременно погашать свои обязательства.

Главное проблемой является то, что валютные ипоетчники бояться не только за то, что не смогут погасить свои ссуды, а то, что они останутся без жилья. И это правда. Так зафиксирован факт продажи всех валютных займов такого рода со стороны финансового учреждения «Ресо Кредит».

Банком были переданы все права на взимание денег своей подшевной компании, которая, по сути, коллекторским способом отбирает залоговые квартиры и оставляет людей без жилья. И самое обидное в этой ситуации то, что они имеют на это право. Квартира – это залоговое имущество, и в случаи неуплаты, недвижимость должна быть реализована, а средства направлены на погашение долга.

Другая проблема заключается также в том, что, когда в Государственную думу поступил законопроект о переводе валютных ипотек в национальные, многие потенциальные собственники жилья побежали за оформлением кредита, особо не переживая за ссуду в долларах или евро.

Но когда законопроект начали рассматривать и принимать, то в него были внесены корректировки – такая возможность предоставлялась лишь тем заемщикам, которые оформили кредит до 2015 года. Все займы, оформленные позже указанного срока, не могли быть переведены по курсу на дату оформления договора в рубли. Люди остались у разбитого корыта.

Проблема также в том, что почти всегда, когда само финансовое учреждение обращается в суд для того, чтобы отстоять свои права, суд стоит на стороне банка, а вот валютные ипотечные заемщики остаются в проигрыше.

Шансов на выигрыш дела у них равны практически 0. Так сам Верховный суд стал на сторону финансовых учреждений и отклонил требование заемщиков пересмотреть валютные договора.

Верховный суд дал рекомендацию самостоятельно гражданам договариваться с банками.

Единственным выходом из сложившейся ситуации могло бы стать то, что сами банки пошли бы на уступки и перевели взятые долговые обязательства клиентов в иностранной валюте в ссуды в национальной валюте. За это они могли на какой-то процент увеличить процентную ставку за пользование услугой или взять единоразовую комиссию.

Но, к сожалению, на такие уступки пошли не многие финансовые учреждения, в основном крупные банки, специализирующиеся на ипотеке не один год. Среди таких финансовых учреждений можно выделить ВТБ24 и Сбербанк России. Другие же банки, мелкие и средние, не решились на такой шаг, пытаясь получить выгоду на таких проблемных займах.

Помощь государства

Решение проблемы валютной ипотеки могло полностью быть произведено государством, но, к сожалению, не все вопросы были решены государственными органами. помощь валютным ипотечникам со стороны государства заключается в разработке специальной программы, которая предусматривает финансовую помощь лицам, которые оформили такие займы и попали в трудные жизненные обстоятельства.

Данная программа действовала почти в течение двух лет и помогла решить проблемные вопросы многим заемщикам. Реализацией программы занималось и будет заниматься в дальнейшем Агентство по жилищному ипотечному страхованию, именно на него возложена помощь по валютной ипотеке госдумой.

Суть государственной поддержки заключалась в следующем: семье, которая попала в трудные жизненные ситуации, со стороны государства однократно выделялось 1,5 миллиона рублей или погашалось 30% от суммы основного долга, которую осталось погасить по займу.

Реструктуризация валютной ипотеки таким образом проводилась для 22 тысяч заемщиков, а общая сумма финансирования составила около 4,5 миллиардов рублей. При этом претендовать на такую помощь от государства могли как заемщики, которые оформили договора в валюте, так и те, кто оформил договора в  рублях.

Правда, если почитать наш форум заемщиков, то подать весь комплект документов на получение такой помощи достаточно сложно. Как информирует форум, необходимо большое количество справок и документов, при этом они должны быть представлены в определенной форме и в определенный срок.

Кто мог  решить свои проблемы с помощью государства:

  1. Лица, которые имеют одного или более несовершеннолетних детей;
  2. Лица, которые являются опекунами детей-сирот;
  3. Граждане, у которых на иждивении находиться ребенок-инвалид;
  4. Участники боевых действий

Старая программа была закончена досрочно за счет того, что изначально запланированный бюджет средств был израсходован. Больше средства на данную программу не будут выделяться и заявления от россиян не принимаются.

Представители власти уверяют, что все, кто успел подать заявления, но еще не получил компенсацию, смогут реструктуризировать свои долги таким вот образом.

Тот же форум заемщиков свидетельствует о том, что огромное количество семей не смогло воспользоваться программой и надеяться на продолжение программы.

Относительно программы на 2019 год, которую планируют принять, то здесь есть некоторые нововведения. На программу будет выделено меньше средств – всего 2 млрд. рублей.

Следите за новостями этой программы и новыми условиями участия в посте «Программа помощи ипотечным заемщикам».

Реструктуризация и рефинансирование

Помимо государственной поддержки, можно еще попробовать самостоятельно решить проблему и договориться со своим финансовым учреждением о том, чтобы добиться согласия.

Возможные пути как самостоятельно решить проблемы с валютной ипотекой:

  1. Реструктуризация валютного займа;
  2. Рефинансирование валютной ипотеки.

Суть реструктуризации в том, чтобы банк пошел на уступки и пролонгировал общий срок кредитования.

За счет продления сроков уменьшиться сумма ежемесячного платежа по займу и может быть такой шаг значительно улучшить финансовое состояние семьи.

Как советует юрист, главное – это не допускать просрочки и не ждать пока банк начислит штрафы, а уже сразу после появления материальных трудностей обратиться с соответствующим заявлением в учреждение.

Если говорить о валютной ипотеке и реструктуризации, то необходимо понимать: такой шаг сможет сделать платежи более доступными, но вот общая сумма долга будет больше, поскольку с продлением сроков увеличиваться и размер самой переплаты.

Рефинансирование валютной ипотекиэто возможность оформить новый заем в другом финансовом учреждении или в том же на более выгодных условиях. На практике это происходит следующим образом: под залог той же недвижимости оформляется новый кредит, процентные ставки по которому значительно ниже тех, которые действуют по действующему договору.

Источник: //ipotekaved.ru/v-rossii/valyutnye-ipotechniki.html

Юридическое дело
Добавить комментарий