Государственный и частный нотариусы. Виды нотариальных действий
На сегодняшний день, многие сделки осуществляются в простой письменной форме.
В случае возникновения конфликтной ситуации, которая нередко перетекает в судебное разбирательство, такой договор не может гарантировать вам, чтобы «чаша правосудия» склонилась именно в вашу сторону.
Поэтому, если вы хотите обезопасить себя или вообще избежать подобной ситуации, необходимо заранее прибегнуть к помощи нотариуса.
Нотариус – это специально уполномоченное лицо, предназначенное для защиты прав и законных интересов, как граждан, так и юридических лиц. Это своего рода независимый посредник, выступающий от имени государства, и при помощи нотариальных действий контролирующий юридическую чистоту и легальность взаимоотношений между сторонами.
Виды нотариусов
В соответствии с законом о нотариате, в России нотариусы подразделяются на две категории:
- Нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе.
- Нотариусы, занимающиеся частной практикой.
В случае если в населённом пункте нотариус отсутствует, тогда по закону часть его функций может выполнять глава местной администрации.
Все нотариусы (независимо от того частный это нотариус или государственный) обладают равными правами и несут одинаковую ответственность при совершении нотариальных действий. Более того частные нотариусы при совершении того или иного действия рискуют своим личным имуществом.
По состоянию на 2020 год частные нотариусы составляют подавляющее большинство (порядка 90%), а в ряде субъектов РФ государственные нотариальные конторы отсутствуют.
Все нотариусы, занимающиеся частной практикой, являются членами нотариальной палаты контролирующей их деятельность. А нотариальные палаты в свою очередь являются членами Федеральной нотариальной палаты РФ.
Виды нотариальных услуг (действий)
Нотариусы, независимо от того работают они в государственной нотариальной конторе или занимаются частной практикой, оказывают следующие нотариальные услуги:
Удостоверение сделок (договоров)
У нотариуса вы можете оформить и удостоверить абсолютно любой вид сделки или договора (например, договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, брачный договор и т.д.). Но не все из них «заверять» обязательно.
Подробнее о том, какие виды сделок обязательны для удостоверения, какие документы от вас потребует нотариус, а также, сколько это будет вам стоить, вы можете прочитать на этой странице.
Составление завещаний и выдача свидетельств о праве на наследство
Пожалуй, это основной вид деятельности нотариуса. Более подробно про виды завещаний, о том какие необходимы документы для его составления, а также как вступить или отказаться от наследства, вы можете узнать в этом разделе.
Удостоверение доверенностей
Нотариус может «заверить» абсолютно любой вид доверенности (например, доверенность на право пользования, распоряжения имуществом, получение документов, генеральную доверенность на автомобиль и т.д.). Более подробную информацию о нотариальном удостоверении доверенностей вы можете получить на этой странице.
Выдача свидетельств
Обратившись к нотариусу, вы можете получить свидетельство:
- Об удостоверении фактов, нахождения гражданина в живых и в определенном месте.
- Тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии.
- Об удостоверении времени предъявления документов.
Узнать цены и документы необходимые для получения вышеперечисленных свидетельств вы можете на этой странице.
Оформление согласий
В основном к нотариусу обращаются, для того чтобы оформить согласие:
- родителей на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу (причём как одному, так и с кем-то из родственников);
- на совершение сделки супругом.
Но также встречаются случаи, когда необходимо нотариально оформить согласие:
- родителей на гос. регистрацию в качестве ИП н/л гражданина;
- гражданина на временную регистрацию в его квартире;
- на получение гражданства;
- проживающего на заключение договора безвозмездного пользования;
- на включение в паспорт данных о несовершеннолетних детях;
- на переоформление телефонного номера.
Узнать цены и документы необходимые для получения вышеперечисленных согласий вы можете на этой странице.
Засвидетельствование подлинности подписи, верности перевода, копий документов и выписок из них
В основном к нотариусу обращаются за оказанием данной услуги юридические лица (например, когда хотят засвидетельствовать подлинность подписи на заявлениях в налоговые органы, банковских карточках, и на других документах).
Более подробную информацию о стоимости данной услуги, а также, какие необходимо собрать документы перед походом к нотариусу вы можете получить на этой странице.
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг
Нотариус может взять на себя ответственность и принять от должника денежную сумму или ценные бумаги, для их дальнейшей передачи кредитору. Также существуют другие случаи, когда необходимо принять в депозит денежную сумму или ценные бумаги (например, при банкротстве или ликвидации организации).
Более подробно ознакомиться с тарифами и необходимыми документами для осуществления данного нотариального действия вы можете на этой странице.
Совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств
Нотариус совершает исполнительные надписи на документах в случаях, когда необходимо взыскать денежную сумму или истребовать имущество от должника. Помимо испольнительных надписей нотариус оказывает услуги по обеспечению необходимых доказательств. С документами и ценами на эти услуги вы можете ознакомиться на этой странице.
Принятие на хранение документов, предъявление чеков к платежу и удостоверение их неоплаты
Нотариусу можно сдать на хранение различного рода документы. Как правило, это делается по описи, но можно обойтись и без нее, в том случае если все документы оформлены надлежащим образом. Так же нотариус принимает для предъявления к платежу чеки (ценные бумаги в которых содержится распоряжение чекодателя своему банку о выплате денежной суммы чекодержателю).
Совершение морских протестов и протестов векселей
В случае если во время плавания или стоянки на судне произошла чрезвычайная ситуация (например, кража) послужившая поводом для предъявления имущественных требований судовладельцу, капитану необходимо совершить с помощью нотариуса морской протест.
Стоимость и необходимые документы
С полным перечнем необходимых документов для каждого нотариального действия, а также их стоимостью вы всегда можете ознакомиться на странице документы и тарифы.
Источник: https://www.malyi-biznes.ru/notarius/
Контакты
Каждый из нас хоть однажды, но обращался к нотариусу для совершения тех или иных нотариальных действий.
Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.
Основами законодательства о нотариате предусмотрены государственные нотариусы и частнопрактикующие. К сожалению, первых я уже давно не встречал.
За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Следовательно, Основами законодательства о нотариате установлены и размеры нотариального тарифа, которые касаются как государственных нотариусов, так и частнопрактикующих, но есть небольшой нюанс.
Отличие государственного нотариуса от частнопрактикующего только в ценах и потраченном времени. Обращаю внимание, что разница именно в ценах, а не в тарифах. Тариф(пошлина) за совершение нотариальных действий для всех нотариусов одинаков.
Законодательством предусмотрено, что источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
Давайте разберемся, что значит «оказание услуг правового и технического характера»? Наверняка многие оформляли доверенности и в конце текста видели надпись: «взыскано по тарифу 200 рублей», но по факту оплачивали больше, это могло быть и 500, и 1000 рублей и сколь угодно много.
Откуда берется данная сумма? Все очень просто. В данном случае все, что больше двухсот рублей и есть услуга правового и технического характера, но вам, конечно, об этом никто не сказал. У вас просто взяли паспорта и через 15 минут вынесли готовую доверенность.
Вы даже нотариуса-то и не увидели, не так ли?
Важно понимать, «нотариальное действие» и «услуга», не важно какого характера, вещи абсолютно разные.
Тариф за совершение нотариального действия закреплен законодательно, а стоимость дополнительных услуг диктует рынок и «аппетиты» нотариуса (нотариальной палаты).
Услугами правового и технического характера могут быть снятие копий с предоставляемых вами документов, распечатка каких-либо документов, работа секретаря по регистрации вас, как клиента нотариальной конторы, составление проекта документа и прочее.
Завуалировать многое, что будет являться навязанной услугой под «услуги технического характера» не составляет труда. Предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.
В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при совершении нотариальных действий обязан обеспечить их законность, соблюдать правила ведения делопроизводства, оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. Т.е. нотариус все это должен делать исходя из обязанностей, установленных для него законом. Поэтому реализация нотариусами этих публичных обязанностей в ходе совершения нотариальных действий не может одновременно рассматриваться в качестве оказания ими услуг правового и технического характера. Проще говоря, если вам говорят, что те деньги, которые вы заплатили сверх нотариального тарифа, за разъяснения последствий тех или иных нотариальных действий, то это просто надувательство.
Лицо, обратившееся к нотариусу, не может быть связано необходимостью получения от нотариуса (помимо нотариальных действий) дополнительных услуг правового или технического характера.
Получение подобных услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер – при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо.
Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия. Это означает, что гражданин, самостоятельно составив любой договор, может прийти к нотариусу за его удостоверением. Аналогичным образом он может поступить при составлении завещания, доверенности и иного документа.
Конечно, в таком случае частнопрактикующий нотариус вам скажет, что необходим специальный бланк и т.д и т.п., но формы бланков законом не установлены, и они не являются обязательными для граждан. Поэтому этот довод нотариуса или его помощника вы можете смело игнорировать.
Что касается в целом «услуг правового и технического характера», то взаимоотношения по оказанию подобных услуг регулируется уже не законодательством о нотариате, а законодательством о защите прав потребителей.
Соответственно, в случае оказания нотариусом нам каких-либо услуг, не связанных с нотариальными действиями, мы становимся потребителями со всеми вытекающими правами. Согласно законодательству о защите прав потребителей, навязывание дополнительных услуг запрещено.
Однако, часто происходит навязывание дополнительной услуги в качестве обязательного условия совершения нотариального действия, что является незаконно.
В заключение можно сказать следующее, конечно, многие люди не обладают познаниями и навыками составления юридических документов и поэтому вынуждены платить за нотариальные действия в несколько раз больше – в данном случае просто нет выхода.
Однако, сейчас имеется масса онлайн сервисов, да и просто информационных баз с бланками документов, где можно найти все, что вас интересует. В крайнем случае, рынок юридических услуг настолько многообразен, что гражданину не составит труда найти в своем районе юриста и обратиться к нему за помощью в составлении того или иного документа.
И что самое главное, это может оказаться дешевле, чем все те же «услуги правового и технического характера» у нотариуса. Во всяком случае так показывает мой опыт.
В качестве примера можно привести все те же доверенности на представление интересов, на основании которых я представлю интересы своих клиентов в судах и в различных государственных органах. Стоимость оформления подобной доверенности у нотариуса на сегодняшний день составляет 1000 р. из которых 200 р.
– тариф, установленный законодательно, а 800 р. – «услуги правового и технического характера» или другими словами – не понятно какие услуги. Стоимость составления каких-либо документов у большинства юристов, в том числе и у меня, начинается от 400 рублей, прибавив к этой сумме нотариальный тариф, получится 600 р.
Экономия, в этом случае, на лицо.
На моем сайте Вы можете бесплатно скачать бланк доверенности на представление интересов в суде и гос. органах и другие востребованные формы доверенностей на все случаи жизни. Вы можете внести в них все необходимые данные и посетить нотариуса для их заверения.
Бланк печатайте в двух экземплярах и сделайте, на всякий случай, копию своего паспорта, чтобы не пришлось лишний раз платить за «услуги правового и технического характера».
Кроме того, необходимо помнить, что не все доверенности требуют нотариальной формы.
Если Вам понравилась эта статья, подписывайтесь на обновления сайта, и Вы не пропустите мои новые статьи.
Евгений Воробьев – Ваш личный юрист.
- Без регистрации
- ВКонтакте
Новости
Источник: http://evorobyov.ru/stati/74-74
Официальный сайт | Нотариальная палата Красноярского края | Нотариусы Красноярского края
В Красноярске в ходе конференции регионального отделения Ассоциации юристов России были подведены итоги ежегодной юридической премии «Юрист года». В этом году конкурс проводился по двум номинациям «Юридическое образование и юридическая наука»…
12 декабря состоялась Конференция Красноярского регионального отделения Ассоциации юристов России, в которой приняли участие делегаты местных отделений Красноярского отделения Ассоциации, руководители федеральных и краевых юридических служб и ведомств, администрации Губернатора…
11 декабря состоялось заседание комиссии по профессиональной этике нотариусов края. В работе заседания приняла участие Президент палаты С.Ю. Зылевич. Члены комиссии подвели итоги своей работы за 2019 год и наметили…
12 декабря в Красноярске пройдет завершающий в этом году День бесплатной юридической помощи, который организует и проводит Красноярское региональное отделение Ассоциации юристов России (КРО АЮР). Прием граждан будет вестись по адресу:…
11 декабря 2019 года с 11-00 до 13-00 состоится очередной день приема граждан на базе центра Нотариальной палаты Красноярского края по вопросам, связанным с совершением нотариальных действий, по адресу: г. Красноярск,…
Члены комиссии по социальной работе Нотариальной палаты Красноярского края на минувших выходных вместе с ребятишками из подшефного детского дома № 1 г. Красноярска совершили культурный выход в кинотеатр. Ребята и…
29 ноября 2019 года в Красноярске прошло внеочередное Общее собрание членов Нотариальной палаты Красноярского края, а также круглый стол по актуальным вопросам нотариата. В работе мероприятия приняли участие 134 нотариуса…
21 ноября в Красноярске прошел очередной День бесплатной юридической помощи, который организовало и провело Красноярское региональное отделение Ассоциации юристов России (КРО АЮР). Правовую помощь жителям краевого центра оказывали адвокаты, нотариусы, судьи,…
Нотариусы Красноярского края приняли активное участие в мероприятиях, приуроченных к Всероссийскому Дню правовой помощи детям. Всего в крае представители нотариата поучаствовали в более 80 различных акциях, правовой помощью охвачено более…
Нотариальная палата Красноярского края оказала содействие в поездке трем красноярским школьникам, являющимся воспитанниками Красноярской региональной общественной организации «Центр военно-патриотического воспитания «Вымпел», во всероссийский детский центр «Океан» (г. Владивосток). Ребята стали…
15 ноября состоялось очередное заседание Правления Нотариальной палаты Красноярского края. По традиции в самом начале были рассмотрены справки по результатам проверок профессиональной деятельности нотариусов. Далее решением Правления определены дата, время и…
Нотариальная палата Красноярского края информирует, что в соответствии с решением Правления Нотариальной палаты Красноярского края от 15 ноября 2019 года, на основании п. 8 Порядка прохождения стажировки лицами, претендующими…
21 ноября в Красноярске пройдет очередной День бесплатной юридической помощи, который организует и проводит Красноярское региональное отделение Ассоциации юристов России (КРО АЮР). На этот раз центральной темой консультаций станет правовая помощь…
30 октября в рамках Всемирного дня городов в уральской столице -городе Екатеринбурге – член Совета молодежи Нотариальной палаты Красноярского края – помощник нотариуса, член Молодежного парламента Красноярского края, Молодежный Посланник…
Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Красноярскому краю объявляет конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, по Пировскому нотариальному округу. В связи с одной вакантной…
Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Красноярскому краю объявляет конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, по Казачинскому нотариальному округу. В связи с прекращением полномочий…
Сегодня в Красноярске состоялось открытие курсов повышения квалификации для нотариусов и помощников нотариусов по программе «Актуальные вопросы нотариата и нотариальной деятельности». На этот раз слушателями стали около 40 человек. Занятия…
30 октября 2019 года с 11-00 до 13-00 состоится очередной день приема граждан на базе центра Нотариальной палаты Красноярского края по вопросам, связанным с совершением нотариальных действий, по адресу: г. Красноярск,…
17 и 18 октября 2019 года в помещении Нотариальной палаты Красноярского края состоялись два конкурса на замещение вакантных должностей нотариусов, занимающихся частной практикой по Северо-Енисейскому и Норильскому нотариальным округам. Конкурсные комиссии…
В Нотариальной палате Красноярского края состоялся вебинар для нотариусов и помощников нотариусов нашего региона по теме «Актуальные вопросы нотариальной практики». Мероприятие провела Президент палаты Светлана Зылевич. В начале она сказала добрые…
ОБЪЯВЛЕНИЕ Решением Правления Нотариальной палаты Красноярского края от 27.09.2019 по согласованию с Управлением Минюста России по Красноярскому краю на 2020 год определено 15 (пятнадцать) должностей стажеров нотариусов.В соответствии с частью 1…
8 октября в режиме видеоконференцсвязи состоялось заседание Координационного совета при Главном управлении Минюста России по Новосибирской области по теме: «Предоставление территориальными органами Минюста России, подведомственными службами и юридическими корпорациями государственных…
С 21 по 30 октября 2019 года в Красноярске пройдут краткосрочные (72 часа) курсы повышения квалификации для нотариусов и помощников нотариусов по программе «Актуальные вопросы нотариата и нотариальной деятельности». Организатором…
7 октября состоялось заседание Совета Красноярского регионального отделения Ассоциации юристов России. Открыла работу заседания Председатель Совета КРО АЮР – Президент Нотариальной палаты Красноярского края Светлана Зылевич. Она сообщила, что аппарат…
27 сентября состоялось заседание Правления Нотариальной палаты Красноярского края. Мероприятие открыла Президент палаты Светлана Зылевич, она вручила цветы и подарки именинникам – членам Правления, а их в августе и сентябре…
27 сентября 2019 года по решению Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» будет проводиться Всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи. Красноярское региональное отделение Ассоциации юристов России также будет активно принимать…
19 сентября в Красноярске состоялся первый после летнего перерыва День бесплатной юридической помощи, организатором которого выступило Красноярское региональное отделение Ассоциации юристов России (КРО АЮР). Правовую помощь жителям краевого центра оказывали адвокаты,…
20 сентября в Красноярске состоялась Всероссийская научно-практическая конференция «Актуальные вопросы юридического образования на современном этапе». Организаторами мероприятия выступили Юридический институт Сибирского федерального университета совместно с Красноярским региональным отделением Ассоциации юристов…
14-15 сентября на городском озере в городе Железногорске прошли соревнования, посвященные закрытию парусного сезона. В последний раз в этом году можно было увидеть на озере паруса в таком большом количестве….
20-21 сентября 2019 года в Красноярске прошла XII Всероссийская научно-практическая конференция «Енисейские политико-правовые чтения». Организаторами мероприятия выступили Юридический институт Сибирского федерального университета и Красноярское региональное отделение Ассоциации юристов России. Представители нотариата…
Минюст России сообщает о возможных случаях телефонного мошенничества на территории Российской Федерации.Начиная с 2016 года, в Минюст России поступило более 3 000 заявлений граждан из различных субъектов Российской Федерации с…
Нотариальная палата Красноярского края поздравила воспитанников опекаемого детского дома № 1 г. Красноярска с началом учебного года. На торжественном празднике, посвященном Дню знаний, присутствовали нотариусы Наталья Ампилогова, Татьяна Вамбольт и…
Представители нотариата Красноярского края приняли участие в видеоконференции, организованной Министерством юстиции РФ. Данная конференция объединила 10 студий и 137 участников во всех регионах Сибирского федерального округа. На совещании присутствовали представители Межрегионального…
5 сентября состоялся очередной день приема граждан в помещении Нотариальной палаты Красноярского края (г. Красноярск, ул. Горького, 33) по вопросам, связанным с совершением нотариальных действий, а также оказанием бесплатной юридической…
Нотариальная палата Красноярского края, опекающая воспитанников Большеулуйского детского дома на протяжении четырех лет, этим летом вновь подарила ребятам яркие и незабываемые эмоции. Еще на июньском заседании Правления палаты было принято решение…
Юридический институт ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» с 21 октября по 30 октября 2019 г. в г. Красноярске проводит краткосрочные (74 часа) курсы повышения квалификации нотариусов и помощников нотариусов «Актуальные…
05 сентября 2019 года с 11-00 до 13-00 состоится очередной день приема граждан на базе центра Нотариальной палаты Красноярского края по вопросам, связанным с совершением нотариальных действий, по адресу:…
C 12 по 16 августа 2019 года прошла выездная проверка деятельности Нотариальной палаты Красноярского края Комиссией Федеральной нотариальной палаты по контролю за деятельностью нотариальных палат субъектов РФ. Данная проверка состоялась в…
9 августа на заседании Правления Нотариальной палаты Красноярского края целый ряд принятых решений касался оказания благотворительной помощи. Так, члены Правления одобрили выделение денежных средств пострадавшим из деревни Каменка (Ачинский район),…
В последнее время случаи мошенничества в адрес инвалидов и людей преклонного возраста постоянно увеличиваются. В связи с этим появилась необходимость повысить меры безопасности, направленные на сохранение здоровья и качество жизни…
Источник: http://xn--80aaa4abeeb0adhesdggdxe1w.xn--p1ai/
Как в Крыму изменились работа и полномочия нотариусов в российских условиях – МК Крым
Обо всех новшествах “МК в Крыму” рассказала президент Нотариальной палаты Республики Крым Любовь Елисеева-Бора
С 1 января 2016 года вступил в силу закон, расширивший полномочия нотариусов. При Украине нотариусы делились на частных и государственных. Теперь в Крыму все нотариусы — частные. Но в России государственные нотариусы есть. Правда, их всего 16, тогда как частных в стране — 7 915.
– Любовь Ивановна, почему в Крыму нет ни одной государственной нотариальной конторы?
– Основы законодательства Российской Федерации о нотариате не содержат понятий «государственный» и «частный» нотариус. Правильно говорить: «нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе» или «нотариус, занимающийся частной практикой». Их полномочия одинаковые, так было и в Украине с 2008 года, когда была исключена ст. 36 Закона о нотариате.
До вхождения Крыма в состав РФ на территории Республики, практически во всех регионах Крыма существовали государственные нотариальные конторы. В настоящее время в Крыму нет государственных нотариальных контор, они не создавались федеральным органом юстиции.
Тенденция развития российского нотариата в большей степени направлена на развитие частной нотариальной практики, потому что она не требует никаких дотаций из бюджета государства.
В июне 2014 года нотариусы, ранее осуществлявшие нотариальную деятельность на территории Республики Крым, успешно сдав квалификационные экзамены, были наделены полномочиями и назначены территориальным органом юстиции на должности нотариусов РФ.
– Как людям заключать сделки в отдаленных районах, где нотариусов нет вовсе? Обязательно ли ехать в ближайший областной центр?
– Все зависит от того, что надо гражданину и какие сделки он желает совершить.
Глава местной администрации и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления может удостоверить завещание или доверенность, которые являются односторонними сделками, но только при условии – если в поселении или расположенном на так называемой «межселенной территории» населенном пункте нет нотариуса. И еще одно условие — новое: указанные лица могут совершать предоставленные им нотариальные действия только в отношении тех, кто зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в данных населенных пунктах.
Что касается сделок, а именно договоров об отчуждении недвижимого имущества, то указанные лица удостоверять их не могут.
– Как обезопасить сделку? Какие возможны ловушки для доверчивых человек?
– В Украине сделки с недвижимостью заключались только в нотариальной форме. Поэтому случаи их оспаривания были единичными. В Российской Федерации эту норму отменили в конце 90-х годов.
Гражданин имеет право удостоверить договор отчуждения недвижимости, как у нотариуса, так и совершить его в так называемой «простой письменной форме», к нотариусу вовсе не обращаясь. Результат — эти сделки оспаривают с каждым годом все в больших количествах.
По данным Верховного Суда РФ только в 2014 году по сравнению с 2013 годом количество оспариваемых сделок, заключенных в простой письменной форме, выросло на 43 %. Нотариально заверенная сделка — это гарантия безопасности.
– Почему такой всплеск махинаций с недвижимостью?
– Всплеск, действительно, большой. Если говорить о Крыме, то, на мой взгляд, это издержки переходного периода. Все чаще нотариусы сталкиваются с фальшивыми документами – это прежде всего, доверенности.
Отдельные лица хотят продать недвижимость по поддельным документам (правоустанавливающие документы).
Распространенное явление – продажа объектов, находящихся в залоге (ипотеке), по несколько раз – и тому подобное
И вот тут опыт наших нотариусов бесценен, так как все мы, имея опыт работы в статусе украинских нотариусов, знаем, в какой период какой документ действовал и на каком бланке он должен был быть изготовлен. Нотариусы имеют возможность проверить не только действительность документа, но и ранее действующие аресты и запрещения на отчуждаемый объект.
В России в последнее время проблемой стали махинации с долевой собственностью на объекты недвижимого имущества, с правами детей, которые оказывались на улице, недобросовестный бывший супруг лишал свою бывшую жену совместно нажитого имущества и прочее.
Эти проблемы достигли такого размаха, что они обратила на себя внимание государственных органов. И с нового года в силу вступили новые положения Федерального закона №391-ФЗ, которые расширяют полномочия нотариата, и этим защищают самые уязвимые категории граждан.
– Когда теперь в обязательном порядке надо идти к нотариусу?
– Законодатель «отдал» нотариусам самые сложные сделки. Анализ судебной практики показал, что наиболее оспариваемыми были сделки по продаже долей в праве собственности на квартиру и по продаже жилья, собственниками которого являлись дети или ограниченно дееспособные граждане.
Поэтому отныне сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному лицу, подлежат нотариальному удостоверению.
Также обязательная нотариальная форма введена для: сделок по отчуждению земельной доли; сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; соглашений о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; для отчуждения совместно нажитого имущества супругу потребуется нотариально удостоверенное согласие его супруги.
Немаловажным является и то, что федеральным законом вновь снижены тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью.
Как показывает практика, теперь услуги нотариуса при оформлении сделки с квартирой в несколько раз дешевле услуг риэлторских агентств по оформлению сделки.
При этом, нотариус предоставляет гражданам режим одного окна: исчезла необходимость получать гражданам выписки из кадастра и ЕГРП, их самостоятельно запросит нотариус.
Срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки составляет 3 дня, а в случае электронной подачи нотариусом документов – один день.
МК Кстати
Если в населенном пункте нет нотариуса, глава местной администрации поселения или муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления имеют право совершать следующие нотариальные действия:
– удостоверять завещания;
– удостоверять доверенности;
– принимать меры по охране наследственного имущества и в случае необходимости управлению им;
– свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;
– свидетельствовать подлинность подписи на документах;
– удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
– удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;
– удостоверять тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению, проживающего на территории соответствующего поселения или муниципального района, с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи;
– удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;
– удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
– удостоверяют время предъявления документов;
– удостоверяют равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе;
– удостоверяют равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу.
МК Справка
Нотариальная палата РК находится по адресу: г. Симферополь, ул. К.Маркса, 17.
Ответы на многие вопросы можно найти на сайте http://npcrimea.ru, а так же в группе на Фейсбук www..com/npcrimea/
МК Между тем
Льготы предоставляются
1. Ветераны ВОВ ежегодно с 1 по 31 мая при обращении к нотариусу полностью освобождаются от уплаты услуг правового и технического характера.
2. За нотариальные действия в отношении детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, опекунов и приемных семей денежные средства за оказание нотариусом услуг правового и технического характера не взыскиваются.
3. При обращении многодетной семьи плату за те же услуги нотариус снизит на 50%.
4. Инвалиды I и II групп, инвалиды и участники ВОВ, герои РФ, герои СССР, кавалеры ордена Славы — за правовую и техническую работу нотариуса также заплатят 50 % от ее стоимости.
Все вышеперечисленные льготы предоставляются нотариусами при предъявлении документов, подтверждающих соответствующий статус.
Источник: https://crimea.mk.ru/articles/2016/03/11/kak-v-krymu-izmenilas-rabota-i-polnomochiya-notariusov-v-rossiyskikh-usloviyakh.html
Лица, имеющие право совершать нотариальные действия
- 1. К числу субъектов, наделенных правом совершать нотариальные действия, Основы о нотариате (ст.
1 и 20) относят:
- 1) нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах, и нотариусов, занимающихся частной практикой;
- 2) лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса, занимающегося частной практикой;
- 3) главу местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения;
- 4) главу местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района;
- 5) консульских должностных лиц консульского учреждения РФ и консульских должностных лиц консульского отдела дипломатического представительства РФ (далее – консульское должностное лицо), уполномоченных на совершение нотариальных действий.
- 2. Наибольшую категорию лиц, наделенных правом совершать нотариальные действия, составляют нотариусы.
Оноре де Бальзак в очерке “Нотариус” охарактеризовал нотариуса как “страдательное лицо в тысячах корыстных комбинаций”, которое “по отношению к сердцам выполняет обязанности акушера” [1].
Российский нотариус является лицом, наделенным публичными полномочиями и действующим от имени государства. В настоящее время в Российской Федерации существуют две организационно-правовые формы деятельности нотариусов: нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, и нотариусы, занимающиеся частной практикой.
Следует отметить, что Россия – не единственная страна, где существуют различные формы нотариата. Например, в Германии до недавнего времени также наряду с частнопрактикующими нотариусами действовали и государственные нотариусы.
Однако, по мнению д-ра Штефана Циммерманна, принцип субсидиарности, на основе которого в рамках континентального права организуется нотариат, обязывает государство не брать на себя задачи, которые частные лица могут выполнить также хорошо или лучше и поэтому государственный нотариат уже не соответствует требованиям времени [2].
На сегодняшний момент в Германии должности государственных нотариусов упраздняются. В нашем государстве тоже предполагается упразднение государственного нотариата. В Программе “Юстиция” в рамках реформы нотариата предусматривается введение на всей территории РФ единой небюджетной модели нотариата.
В качестве причин, обусловивших принятие данного решения, указываются следующие: невозможность решения проблемы обеспечения нотариальной помощью населения экономически нерентабельных районов за счет государственных нотариальных контор; неокупаемость государственных нотариальных контор, финансируемых за счет государственного бюджета; дополнительная нагрузка на госбюджет в связи с имущественной ответственностью государства за совершение нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, нотариального действия, противоречащего законодательству РФ и, как следствие этого, несвоевременность восстановления нарушенных прав граждан.
Согласно общему правилу, нашедшему отражение в ст. 13 Основ о нотариате, каждый гражданин для совершения нотариального действия вправе обратиться к любому нотариусу на всей территории российского государства.
Исключением из данного правила являются установленные законом случаи, когда совершение нотариального действия допустимо только определенным нотариусом. К числу таких случаев ст. 40 Основ о нотариате, в частности, относит:
- – выдачу нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, свидетельства о праве на наследство, о праве собственности на долю в общем имуществе в случае смерти одного из супругов и принятие мер к охране наследственного имущества;
- – удостоверение нотариусом по месту предоставления земельного участка договора о возведении жилого дома;
- – оформление нотариусом по месту открытия наследства наследственных прав;
- – выдачу нотариусом по месту нахождения недвижимого имущества свидетельства о праве собственности на долю в общем недвижимом имуществе супругов;
- – принятие нотариусом по месту исполнения обязательства денежных сумм и ценных бумаг в депозит нотариуса;
- – совершение в соответствии с международным договором РФ нотариального действия, не предусмотренного законодательством России в порядке, устанавливаемом Минюстом России.
Перечень указанных случаев не является закрытым и может дополняться законодательством РФ и ее субъектов. Например, в соответствии со ст. 84.8 Федерального закона от 26.12.
1995 № 208-ФЗ “Об акционерных обществах” для совершения нотариального действия по передаче денежных сумм в депозит нотариуса за принудительный выкуй у акционеров ценных бумаг ОАО можно обратиться лишь к нотариусу по месту нахождения этого АО.
При совершении нотариальных действий нотариусы обладают равными правами и несут одинаковые обязанности независимо от того, работают ли они в государственной нотариальной конторе или занимаются частной практикой, а оформленные нотариусами документы имеет одинаковую юридическую силу.
На 1 января 2013 г.
в Российской Федерации общее количество должностей всех нотариусов, как работающих в государственных нотариальных конторах, так и занимающихся частной практикой, составило 7739, из которых 7606 должностей приходится на частнопрактикующих нотариусов и 28 должностей – на нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах. В соответствии с Программой “Юстиция” планируется увеличение общего количества нотариусов в России к 2020 г. до 8 тыс. человек.
Из указанного общего количества должностей нотариусов остаются вакантными 110 должностей, из которых остаются свободными 105 должностей частнопрактикующих нотариусов и 5 должностей нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах [3].
Нотариусов, занимающихся частной практикой, относят к небюджетной организационно-правовой форме нотариата и, как показывает статистика, их количество год от года увеличивается, а количество должностей нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах, сокращается.
В настоящее время только в 10 субъектах РФ (Московской, Новгородской, Сахалинской областях, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах, Хабаровском и Забайкальском краях, Республиках Башкортостан, Бурятия, Тыва [4]) сохраняется присутствие работающих в государственных нотариальных конторах нотариусов, что продиктовано, как правило, недостаточно развитой инфраструктурой этих регионов и удаленностью населенных пунктов от транспортных коммуникаций.
3. Исходя из жизненных реалий Основы о нотариате (ст. 20) предусматривают возможность замещения временно отсутствующего нотариуса и наделение полномочиями по исполнению его обязанностей в этот период других лиц.
Вместе с тем следует отметить, что Основы о нотариате регламентируют только порядок замещения временно отсутствующего частнопрактикующего нотариуса и не содержат никаких положений о возможности и порядке замещения временно отсутствующего нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе.
Однако отсутствие регулирования данного вопроса в Основах о нотариате нельзя рассматривать как запрет на замещение временно отсутствующего нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе.
Поскольку деятельность нотариуса в государственной нотариальной конторе осуществляется на основании трудового договора, заключаемого между нотариусом и территориальным органом Минюста России, то, представляется, что вопросы замещения временного отсутствующего в государственной нотариальной конторе нотариуса регулируются трудовым законодательством РФ.
В случае временного отсутствия нотариуса, занимающегося частной практикой, сто полномочия в данный период может выполнять лицо, отвечающее требованиям ст. 2 Основ о нотариате, т.е. являющееся гражданином Российской Федерации, имеющее высшее юридическое образование, прошедшее стажировку, сдавшее квалификационный экзамен и имеющее лицензию на право нотариальной деятельности.
Источник: https://studme.org/31642/pravo/litsa_imeyuschie_pravo_sovershat_notarialnye_deystviya