Жилье для ребенка инвалида

Положено ли жилье детям инвалидам?

Дети-инвалиды имеют право на жилье. Помощь для детей-инвалидов считается приоритетной при вероятности предоставления жилого помещения социально слабозащищенным группам населения. Это связано с тем, что ребенок-инвалид, который проживает на обеспечении собственных родителей или родственников нуждается в особых условиях жизни.

Как получить квартиру, если в семье есть ребенок-инвалид? Для этих целей законодательство предусматривает специальную систему мер, дающих возможность приобрести квартиры семьям, имеющих ребенка-инвалида. Помимо этого, необходимо учитывать общие правила улучшения жилищных условий, которые распространяются на случаи предоставления жилья детям-инвалидам.

Чтобы узнать, дают ли детям-инвалидам квартиры, необходимо обратиться к нормам Федерального закона “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” от 24.11.1995 № 181-ФЗ. Согласно ст. 17 данного закона, жилье детям-инвалидам будет предоставляться с учетом следующих особенностей:

• ребенок-инвалид может получить жилье бесплатно по федеральной программе, если поставлен на учет в качестве нуждающегося после 1 января 2005 года;
• квартирные льготы детям-инвалидам по региональным программам – если постановка на учет состоялась до 1 января 2005 года.

Право на жилье для данной категории населения предусмотрено законодательством, однако, чтобы ребенку-инвалиду предоставили жилье, необходимо выполнить множество формальностей.

Порядок постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, регламентирован Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 № 901.

Данным нормативным актом установлены основания, при которых семья с такими детьми может быть поставлена в очередь:

• норма жилья для семьи ребенка-инвалида должна быть ниже местного стандарта обеспечения жилплощадью;
• проживание в квартире, не отвечающей санитарно-техническим требованиям;
• если семья с ребенком-инвалидом делит жилье с гражданами, страдающими тяжелыми формами заболеваний;
• проживание в общежитиях;
• проживание в смежных комнатах при отсутствии факта родства двух или более семей.

Важно! Если в семье есть ребенок-инвалид, норма предоставляемого жилья должна рассчитываться таким образом, чтобы устранить нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Дают ли квартиры детям-инвалидом, если семья не поставлена на учет? Нет, такая возможность полностью исключена.

Можно ли получить квартиру, если ребенок-инвалид появился на свет после постановки в очередь? Законодательство не содержит оснований для отказа в таком случае, семья получит право на предоставление жилья с учетом такого ребенка.

Как получить квартиры для детей-инвалидов, стоящих в очереди? Обязанность по обеспечению жильем такой категории граждан будет исполняться по мере постройки нового жилья государственного или муниципального фонда.

Положено ли ребенку инвалиду расширение жилплощади? Федеральный закон № 181-ФЗ дает такую возможность, если у ребенка подтверждено наличие тяжелого хронического заболевания, список которых утверждается Правительством РФ.

Ребенку-инвалиду в 2017 году для улучшении жилищных условий положено:

• бесплатная земля по нормам ЗК РФ и право на жилье в порядке общей очередности;
• льготы и компенсации по оплате жилья.

Компенсация на жилье детям инвалидам и другие льготы

Компенсация на приобретение жилья с ребенком-инвалидам на федеральном уровне не предусмотрена, однако законодательством субъектов РФ может устанавливаться частичное софинансирование расходов семьи, принявших решение купить квартиру ребенку-инвалиду.

Для граждан, проживающих с детьми-инвалидами в жилых помещениях муниципального фонда, ежемесячно предоставляется компенсация на оплату содержания жилья.

Независимо от типа жилищного фонда сохранилась компенсация на уплату затрат на коммунальные услуги.

Расходы на воду, газ, канализацию, свет и отопление, ОДН будут компенсироваться лишь на самих инвалидов, без учёта других членов семьи, в пределах норм потребления.

Важно! Покупка квартиры с ребенком-инвалидом не позволит семье рассчитывать на компенсацию расходов на оплату капитального ремонта домов. В 2015 году такую льготу отменили на федеральном уровне.

Компенсация детям-инвалидам аренды на жилье доступна за счет региональных бюджетов при направлении ребенка на реабилитацию в иной регион или населенный пункт. Расчет суммы компенсации производиться исходя из территориальной удаленности места лечения и иных факторов.

Необходимые документы для получения жилья для семей с ребенком инвалидом

Чтобы предоставили жилье для семей с ребенком-инвалидом, нужно встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилья. Поводом для этого является обращение семьи по месту жительства.

Пакет документации на предоставление жилья детям инвалидам должен включать в себя:

• выписку из домовой книги;
• справку об инвалидности;
• программу с реабилитацией ребенка-инвалида индивидуального характера;
• справку об открытии лицевого счета;
• иные бумаги, которые имеют какие-нибудь другие обстоятельства (например, медицинскую справку).

Чтобы семья ребенка-инвалида претендовала на жилье, должен быть зафиксирован факт о том, что есть инвалидность, и указана причина ее появления. В состав таких справок будут входить и документы о наличии тяжелого хронического заболевания.

Так же должна быть подтверждена потребность в жилье детям инвалидам. Установить данные обстоятельства поможет медицинская социальная экспертиза, которую проводят специальные федеральные учреждения.

Таким образом, приобретение жилья для семьи, в которой есть ребенок-инвалид, будет осуществляться в зависимости от очередности граждан.

Чтобы узнать, как получить жилье детям-инвалидам в 2017 году, обратитесь за помощью к нашим специалистам.

Мы поможем заполнить необходимые документы и собрать требуемые справки, просто заполните форму обратной связи или позвоните по указанным на нашем сайте телефонам.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: https://pravoman.ru/realty/incentives-and-subsidies/polozheno-li-rebenku-invalidu-zhile/

В новосибирске семье с ребёнком-инвалидом дали непригодную для жилья квартиру

В Новосибирске семья Лялиных с ребёнком-инвалидом четыре года в суде добивалась положенного по закону жилья. Когда решение всё же было принято и супруги готовились к переезду, выяснилось, что их новая квартира непригодна для проживания.

Одна из стен рассыпается, в окнах огромные щели, выбиты стёкла, водоснабжение и канализация фактически отсутствуют, а неисправная проводка представляет опасность. В администрации города семье заявили, что им не на что жаловаться, раз им дали квартиру в центре.

После того как история Лялиных получила резонанс, власти всё же признали, что жильё находится в аварийном состоянии, и пообещали привести квартиру в порядок.

• «Мы не просили делать евроремонт»: в Новосибирске семье с ребёнком-инвалидом дали непригодную для жилья квартиру

У супругов Лялиных, проживающих в Новосибирске, две дочери, и одна из них страдает ДЦП и эпилепсией. Семье пришлось долго добиваться собственного жилья: более четырёх лет они отстаивали право на квартиру в судах. Когда они получили ключи, их ждало новое разочарование: долгожданная квартира оказалась фактически непригодна для проживания. 

В декабре 2014 года Ольга Лялина обратилась в администрацию Первомайского района Новосибирска с просьбой предоставить жильё её семье, так как её старшая дочь является инвалидом. У Евы ДЦП и эпилепсия, она может только лежать, и за ребёнком нужен постоянный уход. Как рассказала RT Лялина, в администрации тогда заявили, что нет такого закона, по которому ей должны предоставить жильё.

«Сначала я доказывала, что такие законы всё же существуют. Кое-как нас поставили на учёт, дали список необходимых документов. Сказали, что надо, чтобы нас признали малоимущими, хотя по закону при наличии ребёнка-инвалида для того, чтобы встать на учёт, нам этого делать не надо», — рассказала RT Ольга Лялина.

После того как семью всё же признали малоимущей, им также пришлось пройти комиссию, которая подтвердила, что жилплощадь семье полагается вне очереди.

«Врачи крутили пальцем у виска»

Однако и на этом трудности Лялиных не закончились. В суде попросили предоставить справку, что пятилетняя Ева не может самостоятельно себя обслуживать. Чиновники предложили предоставить комнату в общежитии только одному малолетнему ребёнку, а родители должны были «приходить и помогать ей».

«Мы были в шоке. Мне кажется, они пытались создать те условия, которые мы не сможем выполнить. Здоровый ребёнок в таком возрасте не может себя сам обслуживать, а тут лежачий, который даже сидеть самостоятельно не может. Все врачи крутили пальцем у виска, когда мы просили выписать нам такую справку», — говорит Ольга Лялина.

Навстречу семье пошёл врач, который чаще всех осматривал девочку. По словам Ольги, в суде были крайне удивлены, что подобную справку им всё же удалось достать. Однако после этого представители администрации обратили внимание на другой нюанс.

По состоянию здоровья у Евы коляска «с ручным приводом». Это означает, что девочка фактически не может самостоятельно передвигаться, и ей необходимо обязательное сопровождение — коляску должен везти другой человек.

Однако представители администрации утверждали, что ручной привод указывает на то, что девочка может самостоятельно управлять коляской, а значит, дееспособна.

Семье Лялиных пришлось ехать в бюро технических средств реабилитации, где им выдали соответствующее заключение, что коляской обязательно должен управлять другой человек, так как сам инвалид этого делать не может.

«После этого нам выдали квартиру-студию с учётом количества квадратных метров на человека. Они не учли, что с нами будет проживать ещё и младший ребёнок. Мы обжаловали решение в областном суде, где пересмотрели дело и постановили выдать нам другую благоустроенную квартиру», — рассказывает Ольга Лялина.

«Пришлось вызывать аварийку»

Спустя четыре года судебных тяжб семья радовалась, что теперь им наконец не придётся залезать в долги, чтобы оплачивать съёмное жильё. В администрации уверяли, что квартира прекрасная, находится в центре города, как раз недалеко от школы «для трудных деток».

«Перед заселением, которое было 22 января, нам никто ключи не дал, видимо, чтобы мы не видели всего этого ужаса. В первую же ночь нам пришлось вызывать аварийную службу, так как мы затопили соседей», — вспоминает Ольга Лялина.

Как оказалось, в квартире уже 10 лет никто не жил. Ранее она доставляла немало проблем соседям и её отрезали от коммуникаций.

«Дверь в квартиру висела на двух алюминиевых скобочках, поэтому каждый мог в два счёта зайти сюда. Нам пришлось сразу же поменять её за свой счёт», — рассказывает женщина.

«Должны были предоставить благоустроенную квартиру»

В прогнивших окнах квартиры видны огромные щели, кое-где стёкол вообще нет — из них сильно дует. Естественно, в тридцатиградусный мороз в доме очень холодно. Батареи отрезаны от труб, на потолке — плесень.

Как рассказывает Ольга, стена между ванной и кухней рушилась буквально на глазах. Испугавшись, что хлипкая бетонная конструкция упадёт на ребёнка, семья разобрала её почти сразу. Проводка искрила — в некоторых местах даже обуглились обои.

Все трубы в квартире протекают. Лялины не могли даже искупать детей, так как из крана лился лишь кипяток, а вся вода, которая утекала в трубы, затапливала соседей. 

Санузлом из-за ужасного состояния стояка пользоваться тоже было невозможно. Семье приходилось ходить в платный общественный туалет неподалёку, посещение которого стоит 50 рублей. 

«По решению суда нам должны были предоставить благоустроенную квартиру. Мы не просили евроремонт: просто чтобы было тепло, свет и вода. Но и этого не было. Без этих условий мы не могли привезти сюда Еву, поэтому она сейчас живёт у бабушки с дедушкой, пока мы пытаемся решить вопрос. Когда я ей звоню, она всегда плачет, скучает», — рассказывает женщина.

«Дочь заболела»

Когда Лялины увидели состояние квартиры, они обратилась в администрацию с просьбой отремонтировать жильё. По словам Ольги, им ответили, что денег в бюджете нет. Более того, ей заявили, что квартира у них и так в центре, а просьба о ремонте — «наглость».

«Нам потом всё же показали другие квартиры, но все они были в таком же плачевном состоянии.

Мы решили остаться в этой, тем более, что в неё мы уже начали вкладывать средства: поменяли дверь, заказали окна, заменили унитаз, хотели поменять трубы и подключить отопление, но ЖЭУ нам запретили.

Сейчас у нас морозы -36 °С. В квартире холодно. Василиса заболела, и сейчас у неё высокая температура», — отмечает Ольга.

Чтобы хоть как-то поддерживать тепло, Лялины закрывают дыры в окнах одеялами и потом ещё подушками. На данный момент они живут только в одной комнате и отапливают её двумя обогревателями, несмотря на проблемы с проводкой. Кроме того, им приходится спать под тремя одеялами — в помещении всё равно холодно.

По словам Ольги, на съёмное жильё у семьи денег нет — они и так должны предыдущей хозяйке, но она вошла в положение и согласилась немного подождать.

Глава семьи по ночам работает таксистом, а днём помогает с детьми.

Сама женщина пока временно лишилась заработка: раньше она подрабатывала репетитором по русскому и английскому языкам, но теперь не может проводить занятия, поскольку в их квартире ученикам будет некомфортно. 

После того как на ситуацию обратили внимание местные СМИ, от мэрии приехали специалисты, посмотрели квартиру и всё же признали, что она находится в аварийном состоянии.

«Не в очень хорошем состоянии»

В администрации Новосибирска RT пояснили, почему семье была предоставлена такая квартира.

«Поскольку постановление суда необходимо выполнять в очень короткие сроки, была предоставлена соответствующая квартира. Мы понимаем, что она была не в очень хорошем состоянии, но решение суда необходимо было исполнить.

К сожалению, после подписания договора социального найма, граждане не обратились в мэрию с письменным заявлением, чтобы высказать своё недовольство», — отметила заместитель начальника управления по жилищным вопросам города Новосибирска Елена Строканева.

 Она добавила, что в квартире в ближайшее время будет проведён ремонт.

По словам Ольги Лялиной, семье уже сообщили, что администрация не намерена возмещать потраченные на благоустройство квартиры деньги, несмотря на собранные чеки. Ранее родители девушки взяли кредиты на общую сумму 150 тыс. рублей.

После резонанса в СМИ на ситуацию обратила внимание уполномоченная по правам ребёнка в Новосибирской области Любовь Зябрева. В беседе с RT она сообщила, что в регионе достаточно много случаев, когда семьям предоставляли непригодные для проживания квартиры, но каждый раз удавалось найти решение проблемы.

«Сейчас ситуация находится на моём контроле. Несомненно, будем добиваться положительного результата»,— пообещала Зябрева.

Источник: https://russian.rt.com/russia/article/599165-novosibirsk-invalid-rebenok-kvartira

Как ребенку инвалиду получить жилье: есть ли право на площадь

Дети инвалиды относятся к группе людей, которую принято называть слабозащищенной.

Такая позиция основывается на том, что дети с ограниченными возможностями нуждаются в проживании в определенных условиях, где было бы возможным осуществлять свои бытовые потребности с максимальным удобством.

Но далеко у всех семейств есть на это возможность. Поэтому они интересуются: как получить жилье ребенку инвалиду? Давайте разбираться в этом вопросе.

Права ребенка инвалида на жилье

На вопрос положено ли жилье детям инвалидам можно ответить однозначно. Квартиры детям инвалидам, нуждающимся в жилье, дают бесплатно в рамках реализации государственной программы. Такие проекты разрабатываются Правительством в социальной сфере и направлены на улучшение уровня, качества жизни незащищенных граждан.

Первое что нужно сделать для получения квартиры семье, не знающей как обеспечить больного члена квартирой – встать на учет. А на вопрос сколько квадратных метров положено на ребенка инвалида, однозначного ответа нет. На федеральном уровне нет какого-либо определенного значения для минимального размера площади жилья, которое может предоставляться гражданину с ограниченными возможностями.

Такое право предоставлено местным властям. На количество квадратных метров влияют различные условия. Так, например, в г. Москва на одного человека, подпадающего под категорию инвалида, выделяется 18 кв.м. минимально.

В иных регионах России могут иметься и иные нормативные показатели, с которыми можно ознакомиться в местных законодательных актах.

Несмотря на то, что требования к претендентам равны, сформировалось несколько видов очередей. Между собой они отличаются сроком регистрации претендента. Отсчетной датой, от который классифицирует принадлежность претендента к одной из очередей, является дата до и после 01. 01. 2005 года. Жилищные льготы для этих двух реестров несколько отличаются.

Условия получения жилплощади

Если семейство нуждается в улучшении условий проживания, то в первую очередь нужно выяснить имеет ли она на это право. Условия и обстоятельства, которые позволяют узнать можно ли и как получить жилье с ребенком инвалидом в виде помощи от государства, следующие:

• Семейство обеспечено жилой площадью, размер которой в пересчете на каждого члена семьи ниже, чем уровень, установленный законодательством РФ;
• Близкие люди проживают в помещении, которое не предназначено для этого – не соответствует санитарным и техническим требованиям;
• Дом где проживается семья не соответствует жилищным нормам – является ветхим и аварийным;
• Квартира или иной вид жилья, где проживает больной, занята несколькими семействами;
• В составе семьи имеются больные, которые страдают определенными хроническими заболеваниями, протекающими в тяжелой форме. Имеются в виду заболевания, при которых проживание с больным на одной жилплощади невозможно, это устанавливают работники государственных лечебных учреждений;
• Ребенок-инвалид проживает в неизолированной комнате, где проживают также лица, не состоящие с ним в родстве;
• Семейство больного проживает в комнате общежития, исключение составляют случаи, когда такое проживание обусловлено поселением на время сезонных работ, на время обучения;
• Ребенок-инвалид и его семья проживают в течение длительного времени в помещениях госфонда на условиях поднайма или на жилплощади, принадлежавшей другим гражданам.

Первая очередь

Предоставление жилья детям инвалидам ведется таким образом. Лица, ставшие на учет до 1 января 2005 года, получают денежные средства для покупки ребенку инвалиду жилой площади. Финансируется программа специальными фондами.

Вторая очередь

Обеспечение жильем детей инвалидов, ставших в очередь после 01.01.2005 года, отличается только тем, что вместо денежной суммы, им будут предложено жилье для ребенка по договору социального найма. Следовательно, очередность и срок постановки на учет лишь основные факторы для выделения жилья нуждающимся претендентам.

Сбор документации для льготы

Перед тем как получить квартиру с ребенком-инвалидом, нужно собрать определенный пакет документов и подать его в органы местного самоуправления. В перечень документации входит следующее:

• паспорт гражданина нашей страны;
• подтверждение размера доходов;
• выписка, выданная кадастром недвижимости, если уже имеются жилые помещения;
• копия домовой книги или выписка из таковой;
• выписка лицевого счета;
• копия имеющегося кадастрового плана;
• документ, подтверждающий имеющуюся инвалидность и сопутствующие бумаги;
• документ о браке или разводе и справка о составе семьи.

Стоит отметить, что вся процедура оформления бумаг очень сложна и утомительна. С некоторой периодичностью органы местного самоуправления пытаются некоторым образом усложнить подачу документации. Нередки и случаи, когда в подтверждении инвалидности вовсе отказывается.

Такое положение дел нельзя пускать на самотек, а необходимо обжаловать решения органов и властей в судебном порядке. Подача документов может осуществляться представителями льготника. Это вправе сделать и любые официально доверенные лица.

Для этого нужна нотариальная доверенность, где будет четко прописано таковое право.

Приоритетное право на выделение нормированной жилой площади

Права ребенка инвалида на жилье не позволяют занести гражданина в отдельный список лиц, которым вне очереди положено квартиру по найму.

Они получают такое жилье ребенку в порядке очередности. Исключение составляют граждане, у которых по медицинским показаниям есть противопоказания для совместного проживания. Закон устанавливает перечень с хроническими заболеваниями, протекающими в тяжелой форме, которые могут быть у одного из членов семейства, дающих приоритетное право на отдельное жилье для детей инвалидов:

• туберкулез в активной стадии;
• новообразования злокачественного типа, которое сопровождается выделениями;
• устойчивые, затяжные, обостряющиеся психические расстройства;
• эпилепсия;
• пиодермия гангренозная;
• абсцесс легкого;
• некроз, гангрена легочных тканей;
• многочисленные поражения кожи с некрозом тканей, многочисленными отделениями;
• уретральный свищ;
• кишечный свищ.

При наличии таких заболеваний у одного из членов семьи, детям вне очереди, по договору социального найма, выделяют площадь, которая не может больше чем в два раза превосходить минимальный норматив и быть ниже установленного порога.

Льготная ипотека семье с ребенком инвалидом

Льготы по ипотеке гражданам с ограниченными возможностями предусматриваются государственными социальными программами. Они могут быть предоставлены как ипотека для семьи, где воспитывается человек с ограниченными возможностями, в следующих видах:

• Жилой объект государственной собственности предоставляется в кредит по стоимости со льготой.
• Из бюджета компенсируют определенную часть выплат, которые производятся по установленной процентной ставке.
• Из государственного бюджета выплачивается часть суммы денежного заимствования на приобретение жилья.

Ипотека для семей с детьми инвалидами получит государственные гарантии только в том случае, когда семья стоит в жилищной очереди.

В разных регионах страны правила, по которым близким людям, воспитывающим ребенка-инвалида, предоставляется возможность получить социальною ипотеку, могут заметно отличаться.

Если ребенок инвалид, условия, на которых предоставляется социальный ипотечный кредит семье, рассматриваются в каждом случае индивидуально. Они зависят он нескольких параметров, к числу которых относятся:

• уровень доходов членов семьи;
• конкретные условия проживания и пр.

Существенную роль при предоставлении льготной ипотеки могут иметь факторы, связанные с местными реалиями:

• условия ипотечного кредитования в банке, с которым предпочитает сотрудничать местная власть;
• наличие объектов жилья;
• часть стоимости жилья, оплачиваемая непосредственно заёмщиком.

Банком могут выдвигаться собственные требования по поводу предоставления тех или иных документов. Обязательными, с точки зрения банка, являются:

• наличие российского паспорта;
• постоянной прописки;
• трудового стажа;
• договора о страховании ипотеки.

Заключение

Семьям, в которых воспитывается малыш с ограниченными возможностями, ни в коем случае нельзя сидеть, сложа руки, и ожидать, когда государство озаботится улучшением жилищных условий.

Воспитывая больного малыша, следует привлекать местные административные органы к решению проблем, неизбежно возникающих у гражданина с ограниченными возможностями.

Родители должны побеспокоиться, и поставить местную администрацию в известность по поводу особого статуса семьи, и её права на получение гарантированных государством льгот. Право на дополнительную жилую площадь – это одна из них.

Источник: https://dotacii-info.ru/privilegii/lgoty/kak-poluchit-zhile-rebenok-invalid