Что делать, если хозяйка не вернула депозит при аренде?

Если выселили и не вернули депозит что делать

Что делать,  если хозяйка не вернула депозит при аренде?

Советы на будущее

  • Обязательно берите расписки, если отдаёте или получаете деньги наличными.

Советуем вам сделать это привычкой. Все денежные отношения с малознакомыми людьми (а лучше просто все) должны сопровождаться письменными доказательствами.

«Тоже была в ситуации, когда хозяева пытались сделать вид, что не они нам, а мы им ещё денег должны. Спасло только то, что я требовала за каждую выплаченную мной сумму расписываться», — приводит пример Юлия Гасникова.

Есть вариант попроще — расплачивайтесь картами и в любой непонятной ситуации берите выписку со счёта.

  • Не оплачивайте аренду за последний месяц, если вносили депозит.

Удерживать залог в счёт проживания — обычная практика для арендодателей. Если не хотите допускать проблем с депозитом, просто откажитесь от оплаты последнего месяца.

В данном случае у квартиранта самые высокие шансы вернуть требуемые деньги. Самый крайний вариант – обращение в суд, который, вероятнее всего, будет на стороне истца.

Но если нет возможности или желания затевать судебный процесс, можно попытаться решить дело в досудебном порядке:

  • Объяснить, что в случае обращения в суд, он понесет больше убытков.
  • При подозрении на неуплату налогов можно пригрозить обращением в налоговую.
  • Не отдавать ключи, пока не будет получена вся сумма.

Факт передачи депозита и/или залога перед заездом должны быть подтверждены распиской, которую потребуется предъявить для получения возврата. Если решить дело в досудебном порядке не получается, стоит знать сроки исковой давности для обращения.
Подобный иск относится к общим гражданско-правовым делам, и срок его давности составляет 3 года.

Предупредите, что больше она квартиру сдать не сможет, вы будете стоять у подъезда и всех входящих предупреждать, что она присваивает деньги», — предлагает радикальное решение Elena Rakitova. 2. Обратиться к участковому Большинство участников группы советует девушке обратиться в полицию.
«

Я в такой ситуации вызвала полицию, хоть это и гражданско-правовые отношения, но на нашего арендодателя это подействовало. Полиция + моя истерика = возврат депозита», — рассказывает Лилия Мосягина.

« Звоните в полицию, объясняете ситуацию. В полиции регистрируется каждый звонок. Они подскажут, как быть, — подтверждает Катерина Андреева.
— У меня не было договора письменного, только расписка о залоге, где не было сказано, что залог возвращается или не возвращается. После звонка в полицию и начальнику участкового залог вернула хозяйка.
Сама предложила».

Депозит за квартиру. кому-нибудь возвращали?

Некоторые пользователи предлагают фиксировать недовольство не только устно, но и письменно. «Если вы передавали депозит под расписку, пишите претензию, укажите в претензии требования по возврату депозита, в противном случае — суд. Укажите, что ей придётся возмещать расходы по оплате юридических услуг и госпошлину», — говорит Dmitry Medvedev.

Испортить успешный бизнес арендодателю вполне может плохая репутация. Пригрозите хозяйке, что отговорите новых жильцов от аренды, но можно пойти ещё дальше.

Не возвращают депозит

Срок исковой давности в данном случае – 3 года. Ключи не стоит отдавать до решения вопроса. Вернуться ✔ Если нет договора аренды и расписки.

В данном случае шансы вернуть деньги самые небольшие, потому что отсутствует договор, регулирующий права квартиранта и расписка, подтверждающая факт передачи денег. Вероятнее всего, обращение в суд не даст положительного результата, ввиду отсутствия доказательной базы.

Вернуться ✔ Если нет договора аренды, но есть расписка. Расписка выступает доказательством того, что финансовые средства были получены контрагентом.

Поэтому даже если арендное соглашение не было составлено и подписано, хозяин квартиры обязан соблюсти законодательные требования о возврате залоговой или депозитной суммы. В досудебном порядке вопрос можно решить путем переговоров.

Если отсутствует договор аренды, вероятность того, что владелец жилья скрывает доходы от его сдачи, достаточно высока.

Поэтому можно попытаться объяснить ему, что в случае обращения в соответствующие инстанции, сумма его ущерба будет значительно выше, чем залог или депозит.

Если решить дело в досудебном порядке не получается, придется обращаться в судебные органы. Среди доказательной базы неправомерности действий хозяина жилплощади расписка занимает достаточно важное место.

Сначала пытались справиться, причём квартиродатель не принимала вчитать ответы (1) При увольнении не возвращают депозит в размере 50000 руб. собранный в процессе работы. (каждый месяц 3000 руб) Что делать? Не официальное трудоустройство.читать ответы (2) Как составить исковое заявление, если Арендодатель не возвращает депозит за квартиру.

читать ответы (1) Досрочно расторгла договор аренды жилья, не предупредила за месяц наимодателя о расторжении договора в письменной формечитать ответы (1) Наимодатель не возвращает депозит.читать ответы (1) Что делать: Дельта-Трейд не возвращает депозит.читать ответы (1) Я снимаю квартиру, 16 апреля я переезжаю на другую т.к. эту продают.

Если выселили и yt вернули депозит что делать

Что касается депозита – это финансовые средства в установленном сторонами размере (обычно равняется месячной оплате). Это своеобразная страховка арендодателя, которая будет компенсировать ущерб его имуществу, в случае его нанесения. Понятие страхового депозита не отражено в законодательстве, он приравнивается к обеспечительному платежу.

  • «Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).

Распространенной ситуацией является, когда помимо месячной арендной платы, квартирант вносит определенный залог и/или страховой депозит. При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают.

В представленной статье мы подробно расскажем, какие существуют основания для возврата депозита и залога, как проводится процедура и особенности, которые следует учитывать. статьи ○ Что такое залог и депозит за квартиру при аренде.

○ Как должен быть оформлен депозит и залог. ○ Когда возвращается залог и депозит. ○ Действия при невозврате депозита или залога. ✔ Если есть договор аренды и расписка.✔ Если нет договора аренды, но есть расписка.✔ Если нет договора аренды и расписки. ○ Что делать если арендодатель скрывается. ○ Как арендодатель может уменьшить сумму возвращаемого депозита.

Таким образом, депозит и залог – условия, выгодные, в первую очередь, хозяину жилплощади, который подобным образом страхуется от возможной порчи. Но также, как у арендатора есть обязанность по внесению данных финансов, арендодатель несет ответственность за своевременный возврат авансовых и страховых платежей.

Вернуться ○ Советы юриста: ✔ Съехали раньше, чем указано в договоре, арендодатель отказывается отдавать депозит. Хозяин будет прав, если вы письменно не предупредили его о своем намерении освободить жилплощадь заранее, при условии, что подобное отражено в договоре.

Вернуться ✔ Арендодатель просит вернуть ключи, а депозит обещает вернуть потом. В данном случае решение принимается арендатором лично, исходя из степени доверия к хозяину.

Если последний получит ключи от квартиры, у него не будет препятствий к ее дальнейшему использованию.

Источник: http://azens.ru/2018/11/20/esli-vyselili-i-ne-vernuli-depozit-chto-delat/

Квартирантка: «Хозяйка не возвращает $580 залога из-за того, что мы решили съехать раньше обозначенного в договоре срока» – Недвижимость Onliner

Что делать,  если хозяйка не вернула депозит при аренде?

Так повелось, что в противоборстве сторон «арендодатель — квартирант» жалобы чаще всего сыплются на последнего. Мол, временные жильцы не убирают, не следят, ругаются с соседями, да еще вечеринки устраивают.

Девушка по имени Татьяна решила, наоборот, не только рассказать о неидеальном поведении собственников, но и предупредить товарищей по несчастью, находящихся в поисках жилья, чтобы те при общении с ее бывшей квартирной хозяйкой (если звезды сойдутся и люди будут просматривать ту самую жилплощадь) были начеку.

* * *

Хочу поделиться своей историей общения с хозяйкой квартиры по улице Якубова. Мы с мужем с октября снимали у нее квартиру по договору. Когда только знакомились, все было вроде хорошо. При заселении хозяйка попросила у нас залог в размере $580 по курсу 10 000. В расписке было сказано, что за сохранность имущества.

Приехали хоть и в более или менее нормальную квартиру, но отмывали ее месяц: все жалюзи, выключатели, диван были в грязи. В общем, навели порядок и стали жить. Хозяйка просила оплату постоянно в долларах, и в принципе, вопрос о том, что в стране кризис и валюты не купить, ее не волновал.

Первые проблемы начались через недели две после нашего проживания. Так как в квартире не был установлен домофон, то гости, которые шли  к нам, позвонили соседям. А уж соседка прибежала и начала кричать: «Ваши хозяева берут деньги, а домофон поставить не могут».

И пообещала, что будут жаловаться в ЖЭС.

Понятно, что нам пришлось окунуться в атмосферу Серебрянки: в подъезде одни алкаши либо неадекватные скандальные бабушки. Когда зашел вопрос о снижении стоимости квартиры, хозяйка стала ставить свои условия, но в итоге скинула немного. Понимая, что жить больше в таких условиях невозможно, решили съехать. Вот тут и началось.

Предупредили хозяйку о том, что съезжаем, чтобы она подыскивала новых квартирантов и вернула залог. По телефону она сказала, что все понимает и вопросов нет. Выезжали мы в воскресенье, а договор решили расторгнуть в среду, условились, что встретимся в ЖЭСе где-то с 14:00 до 14:30. В итоге приехала она только в 16:00. Мы ей показали все квитанции об оплате.

И когда попросили обменять залог на расписку, она все переиграла и сказала, что мы договаривались, будто залог останется у нее, если мы съедем раньше срока. Но этого нигде не сказано! Мы начали возмущаться, что о таком и речи не шло, что в расписке написано: «При выселении залог возвращается».

В итоге вроде опять договорились, что вернет залог, когда пойдем расторгать договор.

Позже она позвонила и сказала, что мы в столе разбили стекло, хотя на самом деле оно уже было разбито изначально, но, желая вернуть свои деньги, решили пойти на уступки — купили стекло. В среду началась еще худшая ситуация. Сначала расторгли договор по соглашению сторон, то есть ни у кого нет претензий друг к другу.

Когда снова напомнили ей о залоге, она попросила нас подъехать в квартиру и отвезти стекло. Так она заманила нас в квартиру, где вместе со своим парнем начали спрашивать, с собой ли у нас расписка. Я, естественно, поинтересовалась, будут ли нам возвращены деньги, на что получила ответ: «Нет, мы же договаривались».

Я начала объяснять, что она собственноручно написала на бумаге совершенно другое и поставила свою подпись. Что описи имущества не было и что договор расторгнут по соглашению сторон. А залог она не возвращает только потому, что сама себе придумала новые условия.

В итоге хозяйка хотела порвать расписку. Позже сказала, что вернет деньги в течение 3 месяцев. Потом ее парень сказал, что он будет отдавать (он ей никто) — почему он будет отдавать, мы так и не поняли. Мы забрали свое новое стекло и ушли. Хотим направлять дело в суд.

Более того, мы еще и платили за нее налог за сдачу квартиры. Очень жаль, что есть такие люди. Своей историей хотим предупредить остальных квартиросъемщиков, что их может ожидать встреча с недобропорядочными хозяевами. И пусть остерегаются квартиры на Якубова!

* * *

Случай комментирует адвокат Сергей Зикрацкий:

— Имущество, сохранность которого обеспечивается залогом, должно было быть указано в одном из пунктов стандартного договора, форма которого утверждена Советом министров.

Если же этот пункт не был заполнен и акта приемки-передачи имущества не существует, то хозяйка вообще не может говорить о каких-либо повреждениях или ненадлежащем состоянии. Поскольку в расписке четко сказано, что залог идет в обеспечение сохранности имущества, то и назначение платежа должно быть именно такое.

Если никаких претензий к состоянию имущества нет, то платеж должен быть возвращен, даже в том случае, если собственник недоволен ранним выездом квартирантов.

Источник: https://realt.onliner.by/2015/03/13/kvart-55

Новый Гражданский кодекс и особенности окончания договора аренды в Чехии

Что делать,  если хозяйка не вернула депозит при аренде?

Когда заканчивается календарный или учебный год, остро встает вопрос об истечении срока аренды квартиры. Что делать, когда аренда квартиры заканчивается? Как правильно расторгнуть договор аренды? Что такое “кауце”? Должны ли их вернуть? Что делать, если хозяйка квартиры не вернула “кауце” предыдущим жильцам? Ответы на эти вопросы вы найдете ниже.

Что изменилось с принятием нового Гражданского кодекса

Окончание аренды квартиры в Чехии регулируется Гражданским кодексом. Как известно, с 1 января 2014 года возникшие с нового года права и обязанности регулируются уже новым Гражданским кодексом (№ 89/2012 Сб). Обязательства, возникшие до 31.12.

2013, будут регулироваться прежними правилами, но, разумеется, существуют исключения.

Например, на права и обязанности, которые будут оцениваться по старому кодексу, могут применяться положения нового кодекса (они указаны в первой главе первой части Нового гражданского кодекса).
 

Одним из исключений из вышеуказанного будет как раз аренда, которая будет регулироваться новым кодексом, даже если договор на нее был заключен до его вступления в силу. Арендные договоры, а также права и обязанности сторон, возникшие перед датой вступления в силу НГК, однако, будут регулироваться по старому кодексу.

Аренда квартиры может быть окончена следующими способами:

1 По истечении установленного срока в случае, если договор аренды был заключен на определённый срок.
2 На основании договора между арендодателем и арендатором. Договор должен быть заключен в письменной форме. В нем должны быть указаны дата окончания договора аренды и срок передачи квартиры (dohoda o skončení nájmu bytu).
3 На основании расторжения договора аренды (výpovědˇ) в письменной форме со стороны арендатора или арендодателя. Арендатор может расторгнуть договор аренды без указания причин. Договор аренды квартиры теперь могут расторгнуть как арендодатель, так и арендатор. Уведомление о расторжении должно быть составлено в письменном виде в двух экземплярах для обеих сторон. В нем указывается срок окончания аренды, который, согласно законодательству, составляет 3 месяца. Срок уведомления расторжения начинается в первый день календарного месяца, следующего после того, как другая сторона получила уведомление. Все причины, по которым арендодатель может договор расторгнуть, указаны в гражданском кодексе.

Нововведением является условие, при котором расторжение можно признать действительным (platnost výpovědi). Этот документ может подать арендодатель в форме обязательного разъяснения арендатору.

Тем самым он реализует свое право на несогласие с расторжением, а также право на заявление о пересмотре расторжение договора в суде.

Срок для подачи в суд составляет 2 месяца с даты, когда уведомление о расторжении было доставлено  арендатору .

Причины расторжения договора аренды арендатором описаны в § 2287 НГК. К примеру, такое право у него возникает, если он получил работу в другом городе и собирается туда переселиться.

Причины для расторжения договора арендодателем:

  • если арендатор не платит арендную плату/коммунальные платежи более 3 месяцев;  
  • если арендатор или тот, кто с ним проживает, несмотря на письменные предупреждения, нарушает правила хорошего тона и добрососедства в доме;  
  • если квартира используется не по назначению;  
  • если арендатор осужден за умышленное преступление против арендодателя, членов его семьи либо против собственности живущего в этом доме;  
  • квартира не используется без уважительной для этого причины;  
  • если арендодателю понадобилась квартира для своей семьи и т.п.;  
  • если это была «офисная квартира», и арендатор перестал выполнять соответствующую работу, для которой ему нужна была квартира;  
  • если квартира «особого назначения», а арендатор не является инвалидом (так как квартира должна использоваться в соответствии со своим назначением);  
  • при прекращении существования квартиры.

  Новый гражданский кодекс, тем не менее, позволяет арендодателю при определенных условиях расторгнуть договор без срока расторжения (výpovědní lhůta) и требовать, чтобы арендатор без промедления, не позже 30 дней с момента окончания аренды, освободил квартиру. Это право арендодатель имеет в том случае, если арендатор грубо нарушает свои обязанности.

НГК содержит список того, что можно считать особо грубым нарушением обязанностей:

  • неуплата арендной платы и квартплаты более 3 месяцев,
  • арендатор наносит повреждения квартире/дому серьезным и необратимым способом,
  • арендатор причиняет серьезный ущерб или неудобства арендодателю или лицам, живущим в доме.
  • арендатор использует квартиру не по тому назначению, которое было указано в договоре.

НГК привносит и то, что в вышеуказанных случаях нельзя требовать от арендодателя  того, чтобы арендатор мог находиться в квартире арендодателя и после срока расторжения, как это было раньше. Тем не менее, если все же арендодатель не укажет в уведомлении о расторжении, в чем именно заключается нарушение арендаторской обязанности, либо не вызовет его в течение разумного срока, чтобы арендатор устранил подобное противозаконное состояние, расторжение во внимание не принимается. Ранее в определенных случаях, установленных законом, при окончании аренды квартиры путем расторжения арендодателем договора арендатор имел право на компенсационную квартиру или компенсационное жильё. Если расторжение договора аренды произошло не по причине вины арендатора, то он мог далее жить в квартире, договор на которую был расторгнут, вплоть до того момента, когда арендодатель предоставлял ему компенсационную квартиру. Новый гражданский кодекс не предусматривает права арендатора на компенсационную квартиру). Аренда квартиры заканчивается также и со смертью арендатора, если это право не переходит на другого члена его семьи.

Важные нюансы при окончании аренды квартиры

Арендатор обязан сдать квартиру арендодателю в день истечения срока аренды. Если он этого не сделает, то арендодатель имеет право на компенсацию в размере согласованной арендной платы до того дня, когда арендатор действительно сдаст квартиру.

Квартира считается сданной, если арендодатель получил ключи и ничто не препятствует его доступу к квартире и ее использованию.

Очень важно при окончании аренды квартиры и при передаче квартиры составить Протокол о передаче квартиры, в котором обе стороны подтверждают передачу квартиры, а также ее состояние. В протокол также необходимо записать показания счетчиков воды, электричества, газа.

Что такое “кауце”

При проведении переговоров об аренде арендодатель может потребовать от арендатора уплаты страхового депозита («kauce»). Это возвращаемый залог для обеспечения арендной платы, а также платежей за использование квартиры. С Новым гражданским кодексом арендодатель имеет право назначить размер депозита, не превышающий арендную плату за 6 месяцев.

  Арендодатель обязан поместить этот страховой депозит на специальный счет. Также он имеет право использовать этот страховой депозит на покрытие долгов/недоплат по квартплате и за коммунальные платежи.

Когда срок аренды истекает, арендодатель обязан вернуть этот депозит арендатору не позже 30 дней с момента окончания аренды квартиры (истечение срока/освобождение квартиры арендатором).

Бывают случаи, когда, оставшись не в самых лучших отношениях с арендатором, арендодатель без уважительной причины не желает возвращать залог. В этом случае арендатор имеет право подать в суд на арендодателя. В прикрепленных документах вы можете найдете пример такой жалобы.

Примечание. Аренда квартиры не заканчивается:

  • с выселением из квартиры. Если арендатор желает выселиться из квартиры раньше, чем заканчивается действие договора аренды, он должен окончить аренду квартиры согласно выше приведённым правилам, по договоренности с арендодателем. Если он этого не сделает, то договор аренды ещё действителен.  
  • при изменении владельца квартиры. Новый владелец принимает все права первоначального владельца и не может произвольно менять или расторгать договор аренды  без уважительных причин.

Источник: https://420on.cz/realty/realty_market/42122-novyy-grazhdanskiy-kodeks-i-osobennosti-okonchaniya-dogovora-arendy-v-chehii

Не отдали депозит за квартиру

Что делать,  если хозяйка не вернула депозит при аренде?

– Налоговое право – Не отдали депозит за квартиру

автор, уж какие мы с мужем добросовестные (считайте *****) арендаторы, ценили сдаваемое нам жилье, заботились, а теперь хозяин смертельно болен, а его жена стала хитрить. то цену подняла в 2 раза, то ей видите ли ценна кровать 40 летней давности с пружинами, которую мы все-таки по согласованию в ее мужем выкинули.

то стала выдумывать про оплату (теперь ей выгоднее брать по дням, ок не вопрос, но расписку она никак не хочет давать). в обще уже зрею ей оставить «подарочек» на память. Уже сейчас протекает кран + труба (нужно менять и смеситель и часть трубы). пусть капает, тряпку подложу. я теперь НИЧЕГО менять не буду. проживу до НГ, и съеду. депозита не было.

сейчас вспоминаю, что все время были какие-то попытки уйти от ответственности: ни разу не отреагировали действием на то, что что-то не так (нас и заливали неоднократно, и унитаз тек, и щели были в двери. А мы как идиоты все сами заделывали. И сейчас мне эта новая хозяйка говорит: будете съезжать, верните все как было! обязательно, и мышей и тараканов тоже верну.

не вопрос! Автор, в общем даже если вначале люди кажутся адекватными, порядочными, старайтесь не оставлять депозит! они придумают что угодно.

Внимание

При этом существуют общие условия, которые предусматривают возврат денежных средств квартиранту.

Как залог, так и депозит должен быть возвращен арендатору, если:

  • Он своевременно в письменном виде предупредил хозяина квартиры о своем намерении досрочно съехать (как правило, это нужно делать за месяц).
  • При завершении арендных отношений между ее участниками нет взаимных претензий.

Вернуться

Во всех этих случаях арендодатель должен вернуть денежные средства. Но если он уклоняется от своих обязательств, необходимо знать, как защитить свои права. Порядок действий зависит от конкретной ситуации.

✔ Если есть договор аренды и расписка

В данном случае у квартиранта самые высокие шансы вернуть требуемые деньги.

Самый крайний вариант – обращение в суд, который, вероятнее всего, будет на стороне истца. Но если нет возможности или желания затевать судебный процесс, можно попытаться решить дело в досудебном порядке:

  • Объяснить, что в случае обращения в суд, он понесет больше убытков.
  • При подозрении на неуплату налогов можно пригрозить обращением в налоговую.
  • Не отдавать ключи, пока не будет получена вся сумма.

Факт передачи депозита и/или залога перед заездом должны быть подтверждены распиской, которую потребуется предъявить для получения возврата.

В итоге хозяйка назначила встречу в тот же день у отделения банка и там с кучей нецензурной лексики вернула депозит».

Мнение экспертов: Требуйте не только залог, но и компенсацию

За каждый «просроченный» день арендатор вправе взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Эту выплату реально получить, потому что российским законодательством не урегулирован вопрос о том, в каких случаях залог подлежит удержанию при окончании срока договора аренды или при его расторжении.

Как пояснила старший юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Дарья Кашлева, эти положения согласовываются сторонами самостоятельно.

Она добавила, что помочь исключить конфликт с собственником может опись имущества при заключении договора аренды.

В документе следует указать рыночную стоимость имущества и самой жилплощади с учетом фактического износа.

Также в договоре можно прописать пункт о возмещении арендатором именно стоимости утраченного имущества. В таком случае удерживание залога будет неправомерным и послужит веским аргументом в суде.

Если договора нет, вы можете подготовить претензию, в которой изложите требование о возврате денежных средств, и отправить на почтовый адрес арендатора.
В случае отказа можно с уверенностью обращаться в суд, заявил руководитель юридической службы компании «Стороженко и Партнеры» Александр Мазаев.

Не отдали депозит за квартиру в

Важно

Добрый день.Знаю, что в налоговую можно обратиться, чтоб они оплатили налоги с прибыли, эффективно будет если без расписки о получении ей денег от нас? Карина

Карина, Вы конечно можете подать заявление в налоговую или в полицию — но особого эффекта в этом Вы не достигните. Полагаю, что Вашу хозяйку даже не вызовут для дачи объяснений, а из налоговой ей лишь придет уведомление о необходимости оплаты налога на доходы физического лица (и то в лучшем случае).

Дело в том, что сдача собственником жилья в наем или аренду не рассматривается в качестве предпринимательской деятельности, о чем неоднократно отмечалось в решениях судов.

Так, например,

Постановление Верховного Суда РФ от 10.01.2012 N 51-АД11-7

7 июня 2011 г., признавая Сенчук Ю.Ю. виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое установлена частью 1 статьи 14.

1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, мировой судья исходил из того, что сдача внаем посуточно и по часам жилого помещения является предпринимательской деятельностью.

С таким выводом мирового судьи согласиться нельзя в связи со следующими обстоятельствами.

Есть вариант попроще — расплачивайтесь картами и в любой непонятной ситуации берите выписку со счёта.

  • Не оплачивайте аренду за последний месяц, если вносили депозит.

Удерживать залог в счёт проживания — обычная практика для арендодателей. Если не хотите допускать проблем с депозитом, просто откажитесь от оплаты последнего месяца. «Мы договаривались, что живём крайний месяц без оплаты в пользу депозита.

В комнате убралась перед отъездом.

Дней через восемь моя соседка сказала, что хозяйка приехала в квартиру и уже три дня живет с ней, говорит, что мне депозит не вернет и с новой девочки также возьмет залог. Я позвонила хозяйке, на меня обрушилось моментально хамство и крик. Она называла меня лгуньей и мошенницей, обвинила в том, что я убила ее квартиру и распоряжаюсь ее собственностью, сдаю в субаренду девочке из Нижнего.

Я сказала хозяйке, что если к моменту окончания договора депозит она мне не вернет, то я пойду к участковому.
В ответ она начала блефовать и говорила, что напишет на меня заявление первая, что я у нее деньги украла и моему договору никто не поверит.

В последний день аренды квартиры я приехала на встречу с собственницей. Она снова отказалась отдавать депозит и требовала ключи. Я сказала, что квартира в моем распоряжении до конца этих суток, как и ключи.
Вызвала участкового, объяснила ситуацию.

При участковом я написала заявление, передала ключи и ушла. Уже собиралась ехать в отделение, как вдруг звонит моя соседка и говорит, что бабулька готова вернуть мне депозит, но через два дня, как приедет новая девочка.

Я сказала ей, что доверия нет: либо деньги сегодня до 12 часов, либо я отдаю заявление.

Источник: https://strakhovka77.ru/ne-otdali-depozit-za-kvartiru

Юридическое дело
Добавить комментарий