Какая стоимость недвижимости учитывается при разделе имущества кадастровая или рыночная

Какая стоимость недвижимости учитывается при разделе имущества кадастровая или рыночная

Какая стоимость недвижимости учитывается при разделе имущества кадастровая или рыночная

Привычное понятие для наших соотечественников – инвентаризационная стоимость недвижимости, устанавливаемая БТИ в момент оформления документов. Такая цена актуальна сугубо в момент оценки, с течением времени эта величина оказывается чрезмерно заниженной и не годится для ориентирования при продаже или покупке. Но есть еще рыночная и кадастровая стоимости, о чем говорят эти цифры? …

  • Для чего нужна рыночная?
  • Понятие кадастровой
  • В чем разница?
  • Случаи превышения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92.

Стоимость имущества при разделе

Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись – например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде.

Порядок проведения оценки имущества регламентирован ФЗ №229 «Об оценочной деятельности в РФ».


Оценка имущества при разделе имущества супругов Истец примерно оценивает, сколько может стоить автомобиль и прочее с учетом цен на новый объект, с учетом износа, морального устаревания и т.д. Во втором случае оценку имущества проводит оценщик.

Плюс оценки имущества оценщиком заключается в том, что суд при разделе имущества примет отчет об оценке в качестве доказательства.
Наиболее вероятно, что (если ответчик не докажет иного) стоимость имущества будет установлена в размере, указанном в отчете об оценке.

При разделе имущества учитывается кадастровая стоимость

Во всех этих случаях может возникнуть необходимость оценки стоимости имущества по соглашению супругов или оценщиком. Отдельные объекты недвижимости могут не представлять интереса для одного из супругов, например, гараж.В этом случае также возможна передача гаража одному из супругов с выплатой другому супругу денежной компенсации.

Внимание Оценка недвижимости при разделе общего имущества супругов возможна в двух вариантах. В первом варианте супруги достигают соглашения о стоимости имущества.Например, один из супругов в суде утверждает, что земельный участок стоит 1 000 000 рублей, а другой супруг соглашается с такой оценкой.
В этом случае действует правило ч.

2 ст.

Реальная стоимость жилья при разделе имущества

Важно Подробнее читайте в статье Госпошлина при разделе имущества супругов. Далее я расскажу об особенностях оценки разных видов имущества для целей оплаты государственной пошлины по иску о разделе имущества супругов.

Важно Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов? Расторжение брака – юридическое событие, последствием которого является прекращение не только семейных, но и имущественных прав и обязанностей. В большинстве случаев бракоразводный процесс сопряжен с разделом имущества.

​когда, зачем и как оценить имущество при разводе?

То же самое возможно и в других случаях, когда объектов недвижимого имущества несколько: например, квартира и жилой дом, несколько жилых домов, несколько земельных участков и т.д. Во всех этих случаях может возникнуть необходимость оценки стоимости имущества по соглашению супругов или оценщиком.

Отдельные объекты недвижимости могут не представлять интереса для одного из супругов, например, гараж. В этом случае также возможна передача гаража одному из супругов с выплатой другому супругу денежной компенсации.

Оценка недвижимости при разделе общего имущества супругов возможна в двух вариантах. В первом варианте супруги достигают соглашения о стоимости имущества. Например, один из супругов в суде утверждает, что земельный участок стоит 1 000 000 рублей, а другой супруг соглашается с такой оценкой. В этом случае действует правило ч. 2 ст.

Кадастровая и рыночная стоимость недвижимости — в чем между ними разница?

Оценка земельных участков при подаче иска о разделе имущества супругов (кроме земельных участков) Еще раз процитирую п. 9 ч. 1 ст.

91 ГПК РФ: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее – не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, – не ниже балансовой оценки объекта. Можно платить госпошлину исходя из рыночной стоимости земельного участка. Но есть способ лучше. В соответствии с ч. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.

Особенности проведения оценки имущества при разделе

Часто банки, кредитные сообщества заключают договор с определенной фирмой, выполняющей заказы клиентов; в этом случае имеющийся на руках клиента документ от эксперта другой организации приниматься во внимание не будет – придется заказывать новую экспертизу именно в указанном учреждении.

Цена по рынку – сумма, от которой «пляшут», ведя торг.

Узнайте на нашем сайте о методике определения кадастровой оценки недвижимого имущества по ФСО №4, о том, можно ли рассчитать кадастровую цену объекта по специальной формуле, о порядке пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также о последствиях сделки продажи недвижимого имущества по цене ниже стоимости по кадастру.

Какая стоимость учитывается рыночная или кадастровая при разделе квартиры

Расценка по кадастру – это та, которая включена в государственный кадастр недвижимости (ГКН), именно от ее размера находится в прямой зависимости и рассчитывается величина налога. О том, как получить справку о КС недвижимого имущества, вы можете узнать из нашей статьи.

В чем разница? В чем разница между КС и рыночной ценой недвижимости? В первом виде стоимости не находит отражения только состояние самого объекта, например, квартиры: как давно сделан ремонт, есть ли кондиционер, в каком состоянии сантехника и кухня, и пр.

, а также такие нюансы, как обзор из окна, балкона. Есть ведь разница, смотрит окно гостиной или кухни на лес, сад, парк, реку или на мусоросборную площадку, склад магазина, пустырь.

На сколько цена недвижимого имущества по кадастру отличается от рыночной? В идеале они обе должны быть идентичными, но на практике выходит, что есть разница, причем существенная.

Однако, что оно означает относительно вопросов оценки жилья, знает не каждый. Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях.

Когда речь идет именно о рынке недвижимости, подразумевается, что обе стороны взаимодействия (продавец и покупатель) на равных правах должны иметь максимальные сведения об объекте договора и действовать каждый в своих интересах. Рыночная стоимость жилья зависит от:

  • планировки,
  • площади жилых помещений (без учета лоджий, балконов, кладовых),
  • технического состояния инженерных систем (водоснабжение, вентиляция и т.д.),
  • ремонта,
  • наличия мебели,
  • расположения (район и инфраструктура).

При подсчете рыночной стоимости не берутся во внимание налоги и расходы на заключение сделки.

На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений. Раздел квартиры после развода происходит по кадастровой или рыночной стоимости?

  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дара, обмена, свидетельство о наследстве, приватизации)
  • Регистрационные документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  • Паспорт заказчика;
  • Техническая документация (технический паспорт, поэтажный план, экспликация — документы БТИ);
  • Сведения о наложенных на недвижимое имущество обременениях.
  • Если речь идет не о квартире в многоквартирном доме, а о домовладении или земле, дополнительно требуется предоставить кадастровый паспорт имущественного объекта.

Источник: https://obrazrp.ru/kakaya-stoimost-nedvizhimosti-uchityvaetsya-pri-razdele-imushhestva-kadastrovaya-ili-rynochnaya/

Какая стоимость учитывается рыночная или кадастровая при разделе квартиры

Какая стоимость недвижимости учитывается при разделе имущества кадастровая или рыночная

  • Стоимость имущества при разделе
  • Раздел квартиры после развода происходит по кадастровой или рыночной стоимости?
  • Кадастровая и рыночная стоимость недвижимости — в чем между ними разница?
  • ​когда, зачем и как оценить имущество при разводе?
  • Рыночная и кадастровая стоимость земельного участка и их соотношение
  • Особенности проведения оценки имущества при разделе
  • Кадастровая и рыночная стоимость дома разница при разводе

Стоимость имущества при разделе

  • По сложным административным делам срок, установленный частью 1 настоящей статьи, может быть продлен председателем суда не более чем на один месяц.
  • Так что оспорить кадастровую цену жилища не только можно, но и нужно,если вы твердо уверены в том, что показатель завышен и что при его вычислении использовались недостоверные сведения.

Раздел квартиры после развода происходит по кадастровой или рыночной стоимости?

Однако, что оно означает относительно вопросов оценки жилья, знает не каждый. Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях.

Когда речь идет именно о рынке недвижимости, подразумевается, что обе стороны взаимодействия (продавец и покупатель) на равных правах должны иметь максимальные сведения об объекте договора и действовать каждый в своих интересах.

Рыночная стоимость жилья зависит от:

  • планировки,
  • площади жилых помещений (без учета лоджий, балконов, кладовых),
  • технического состояния инженерных систем (водоснабжение, вентиляция и т.д.),
  • ремонта,
  • наличия мебели,
  • расположения (район и инфраструктура).

При подсчете рыночной стоимости не берутся во внимание налоги и расходы на заключение сделки.

Кадастровая и рыночная стоимость дома разница при разводе

Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Обычно кадастровая стоимость меньше рыночной, хотя не всегда (см. ч. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ).

Поэтому при подаче иска о разделе имущества можно оценить стоимость земельного участка исходя из кадастровой стоимости земельного участка.


Оценка автомобиля и другого движимого имущества при подаче иска о разделе имущества супругов В отношении автомобиля и другого движимого имущества (мебель, бытовая техника, денежные средства на счетах и вкладах в банках и т.д.

) при подаче иска нужно учитываться рыночную стоимость автомобиля и другого движимого имущества. Существует два варианта. В первом случае делается предварительная примерная оценка стоимости имущества истцом, которая указывается в исковом заявлении.

При разделе имущества учитывается кадастровая стоимость

Какая стоимость недвижимости учитывается при разделе имущества кадастровая или рыночная

Меню

– Консультация юриста – При разделе имущества учитывается кадастровая стоимость

Какое имущество подлежит оценке? Оценке при разводе подлежит все имущество, подлежащее разделу, в отношении которого супруги не смогли достигнуть согласия о его окончательной стоимости.

Согласно положениям СК РФ, совместно нажитым имуществом признаются любые вещи, недвижимость и транспортные средства, а также деньги и доходы, нажитые и полученные супругами в браке.

Оценка не требуется в отношении денежных средств, находящихся на счетах в банках – при разделе будет учитываться их номинальная стоимость. Стоимость сбережений в иностранной валюте определяется исходя из курса ЦБ РФ на момент вынесения решения суда.

Departamentsud.ru

Важно Истец примерно оценивает, сколько может стоить автомобиль и прочее с учетом цен на новый объект, с учетом износа, морального устаревания и т.д. Во втором случае оценку имущества проводит оценщик.

Плюс оценки имущества оценщиком заключается в том, что суд при разделе имущества примет отчет об оценке в качестве доказательства.
Наиболее вероятно, что (если ответчик не докажет иного) стоимость имущества будет установлена в размере, указанном в отчете об оценке.

Минус заключается в том, что услуги оценщика подлежат оплате, и при большом количестве объектов оценки стоимость услуг оценщика может быть значительной.
Вышеуказанная информация пригодится для 95% случаев определения стоимости имущества при разделе общего имущества супругов.

В остальных случаях нужно смотреть индивидуально. Оценка имущества при рассмотрении в суде дела о разделе общего имущества супругов Согласно п. 3 ст.

Оценка имущества супругов

Не подлежит разделу и не требует оценки имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, даже если оно было приобретено в браке. Как определить стоимость имущества? Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки.

Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества. Например, стоимость недвижимого объекта может быть:

  • рыночная;
  • инвентаризационная.

Существует два варианта оценки совместного имущества:

Допустимая оценка — самостоятельная оценка имущества истцом.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Оценка имущества при разделе имущества супругов – это один из спорных вопросов который может возникнуть. В этой статье я поделюсь своими идеями и наработками по вопросу оценки имущества при разделе.

Оценка имущества при разделе имущества супругов может понадобиться в двух случаях. Первый случай – для определения размера государственной пошлины при подаче иска о разделе имущества супругов.

Второй случай – для определения стоимости имущества при распределении его между супругами и размера денежной компенсации, если имущество распределено не в равных долях. Оценка имущества при определении размера государственной пошлины До подачи иска в суд должна быть заплачена государственная пошлина.

Если к исковом заявлению не приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, то суд оставляет исковое заявления без движения и предоставляет разумный срок для уплаты госпошлины.В суде при малейшем возражении в любом случае нужно будет вновь производить оценку. Пример: Истица С.

перед обращением в суд провела оценку квартиры, по итогам которой ее стоимость составила 2 100 000 рублей. В суде муж, являющийся по иску ответчиком, заявил, что истица подкупила экспертов, которые указали заведомо завышенную стоимость имущества и потребовал повторной оценки.

По назначению суда была проведена оценка квартиры другим учреждением и стоимость спорной квартиры составила 2 117 000 рублей. В связи с тем, что стоимость имущества значительно не изменилась, суд не стал относить расходы на повторную экспертизу между супругами, оставив их за ответчиком. Расходы же на первоначальную экспертизу были поделены поровну между сторонами.

Точный ответ на данный вопрос можно получить только непосредственно в оценочной компании. Экспертный отчет Примерно в течение 1 недели после выполнения работы по оценке, согласно статье 11 вышеуказанного закона, оценочной компанией выдается отчет, составленный в письменной форме на бумажном носителе по всем правилам документооборота, который содержит следующие сведения:

  • Дата составления;
  • Порядковый номер;
  • Основание проведения оценки;
  • Порядок проведения оценки и метод определения стоимости предмета оценки;
  • Выводы о стоимости предмета оценки;
  • Сведения об оценочной компании;
  • Подпись представителя оценочной компании;
  • Печать.

Согласно статье 12 ФЗ «Об оценочной деятельности» данный отчет имеет доказательное значение в суде, однако может быть оспорен (согласно статье 13 вышеуказанного закона).

  • 1 Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов
    • 1.1 При соглашении о разделе
    • 1.2 При разделе через суд
  • 2 Как определить стоимость имущества?
  • 3 Когда проводится оценка?
  • 4 Какое имущество подлежит оценке?
    • 4.1 Оценка недвижимости
    • 4.2 Оценка автомобиля
    • 4.3 Оценка бизнеса
    • 4.4 Оценка мебели и бытовой техники
  • 5 Кто и как проводит оценку?
  • 6 Сколько стоит оценка

Задайте вопрос юристу бесплатно! Стоимость имущества супругов при его разделе приходится определять как при разделе имущества в судебном, так и при делении нажитых активов в добровольном порядке. Увы, договориться между собой и прийти к единому мнению супруги могут лишь исключительно в редких случаях, когда цена нажитого определяется полюбовно.

/ Разводы / Оценка имущества при разделе имущества супругов Просмотров 1277

  • 1 Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов?
  • 2 Какое имущество подлежит оценке?
  • 3 Как определить стоимость имущества?
  • 4 Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе?
  • 5 Порядок проведения оценки
    • 5.1 Основание для проведения оценки
    • 5.2 Документы
    • 5.3 Сколько стоит оценка?
    • 5.4 Экспертный отчет

Нередко в процессе раздела совместно нажитого имущества возникает необходимость в проведении оценки. Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись – например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде.

Порядок проведения оценки имущества регламентирован ФЗ №229 «Об оценочной деятельности в РФ».

Источник: http://auditinter.ru/pri-razdele-imushhestva-uchityvaetsya-kadastrovaya-stoimost/

Можно ли делить кадастровую стоимость на доли

/ Разводы / Оценка имущества при разделе имущества супругов Просмотров 1257

  • 1 Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов?
  • 2 Какое имущество подлежит оценке?
  • 3 Как определить стоимость имущества?
  • 4 Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе?
  • 5 Порядок проведения оценки
    • 5.1 Основание для проведения оценки
    • 5.2 Документы
    • 5.3 Сколько стоит оценка?
    • 5.4 Экспертный отчет

Нередко в процессе раздела совместно нажитого имущества возникает необходимость в проведении оценки. Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись – например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде. Порядок проведения оценки имущества регламентирован ФЗ №229 «Об оценочной деятельности в РФ».

Стоимость раздела имущества: как супругам узнать цену движимой (автомобиля) и недвижимой (дома, квартиры, земельного участка) собственности

Какая стоимость недвижимости учитывается при разделе имущества кадастровая или рыночная

Одной из обязательных процедур в процессе прекращения брака является определение стоимости имущества, которое подлежит разделу. Речь идёт о совместном имуществе, которое по общему правилу разделяется поровну между разводящимися (если не был составлен брачный договор). Определять такую стоимость необходимо для:

Разделять имущество приходится разное, но в основном жильё (квартиру или дом), земельный участок, автомобиль (или иное движимое имущество).

Для каждого из таких случаев предусмотрен свой порядок оценки, который будет являться оптимальным по своей стоимости.

Соответствующая оценка должна быть доказана в судебном порядке, с обязательным предоставлением документа, свидетельствующего о правильности указанной стоимости того или иного имущества.

Для чего необходимо определять стоимость имущества при разделе

Как известно, супруги расторгающие брак, имеют право подать исковое заявление с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов, является его собственностью и не подлежит разделу (ст.

36 Семейного кодекса). Конечно же, вопросы, связанные с разделом имущества можно установить и в брачном договоре, руководствуясь главой 8 Семейного кодекса. Однако если такое соглашение не составлялось, то делить имущество придётся в судебном порядке.

Определение стоимости имущества при разделе в судебном порядке производится для следующих целей:

Далее рассмотри причины необходимости определения стоимости для каждого из вышеприведённых пунктов.

Подача иска в суд требует уплаты соответствующей государственной пошлины. Это обязательное правило установлено ст. 88 Гражданского процессуального кодекса (в дальнейшем ГПК). Кроме этого ст.

132 ГПК, устанавливающая перечень документов, обязательных к приложению к исковому заявлению, обязует истца предоставить документ, который бы подтвердил уплату государственной пошлины.

Государственная пошлина в данном случае определяется по правилам, предусмотренным пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса.

Согласно вышеуказанному положению, размер государственной пошлины определяется в процентном соотношении от цены иска (ст. 91 ГПК). Таким образом, чем больше стоимость имущества, которое подлежит разделу, тем больше и государственная пошлина.

Поэтому так важно, как можно вернее определить стоимость имущества, чтобы не переплачивать лишних денежных средств на такие судебные расходы.

Кроме этого, как уже было указано, такое определение стоимости важно для непосредственного раздела общего имущества. Исходя из п. 1 ст.

39 Семейного кодекса совместно нажитое имущество разделяется поровну, то есть доли каждого из супругов по общему правилу равны.

Но для того чтобы разделить такое имущество, нужно знать его конкретную стоимость (например, если супруги не желают разделять имущество в натуре или вещь является неделимой). Именно поэтому в данном случае абсолютно не обойтись без выяснения цены таких вещей.

Должен ли ответчик доказывать стоимость при разделе имущества

После того, как истцом было подано исковое заявление в суд, а ответчик был в надлежащем порядке уведомлен, он имеет право на подачу встречного иска (ст. 137 ГПК).

Кроме этого непосредственно в судебном разбирательстве ответчик имеет право заявить требование о том, что расчёт стоимости, произведённый истцом, был не верен.

В этом случае необходимо предоставить свой расчёт, прикрепив к этому документы, которые могли бы это подтвердить.

Ответчик имеет право на оспаривание заявленной истцом стоимости общего имущества. Ответчик может и согласиться с заявленной стоимостью, но может и оспорить, только в таком случае необходимо доказать собственную предложенную стоимость.

Инвентаризационная стоимость дома при разделе имущества

Инвентаризационная стоимость — это оценочная стоимость жилища (то есть дома или квартиры), согласно заключению оценщика из бюро технической инвентаризации (в дальнейшем БТИ). Такая стоимость рассчитывается из следующих показателей:

  • площадь жилища;
  • различные коммунальные удобства;
  • год постройки жилья (непосредственно частного дома или многоквартирного дома, в котором находится квартира);
  • цены на строительную продукцию, работы и услуги.

Такая стоимость гораздо ниже рыночной, так как не учитываются многие показатели (факторы), влияющие на стоимость недвижимости (например, местоположение дома и т. д.).

В данном случае лучше обращаться в суд, предоставляя для рассмотрения именно инвентаризационную стоимость (таким образом, будет значительно меньше государственная пошлина, что безусловно на руку истцу).

Но, как мы знаем, одного заявления и указания цены иска (из которой будет рассчитываться пошлина) будет недостаточно. Необходим документ, доказывающий такую стоимость.

Документ, подтверждающий инвентаризационную стоимость — справка из БТИ. Она предоставляется только собственнику имущества, после его непосредственного обращения в БТИ (которое находится по месту жительства обратившегося лица). Для того, что бы получить справку, в соответствующий БТИ необходимо предоставить:

  • заявление, в котором указывается просьба выдать такую справку;
  • свидетельство о собственности на дом или квартиру;
  • документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт).

После этого назначается день выдачи такой справки. Стоит указать, что её выдача осуществляется на платной основе. В случае если указанная инвентаризационная стоимость подсчитана не верно, то её можно оспорить в судебном порядке. Для этого необходимо будет привлечь независимого оценщика, который произведёт новый подсчёт.

Стоит сделать вывод о том, что инвентаризационная стоимость будет более выгодной для обращения в суд с исковым заявлением, так как цена иска будет гораздо меньше (ведь такая стоимость ниже рыночной), а значит, будет меньше и государственная пошлина.

Стоимость земельного участка при разделе имущества

  • Стоимость земельного участка определяется посредством его кадастровой оценки. Это установлено ст. 66 Земельного кодекса, который отсылает к Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в дальнейшем ФЗ № 135).

    В целом вопросы, связанные с таким процессом указаны в главе 3.1 ФЗ № 135.

  • Конкретный порядок проведения такой оценки указан в правилах, установленных Постановлением Правительства РФ от 04.

    2000 № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (в дальнейшем Постановление № 316).

Кадастровую оценку организует Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его территориальные органы.

Этот орган привлекает конкретных оценщиков, которые и определяют кадастровую стоимость участка. После проведения оценки выдаётся соответствующая справка с указанием стоимости участка.

Кроме этого, на сайте Росрееста существует специальная публичная карта, на которой можно уточнить кадастровую стоимость любого установленного земельного участка, узнать назначение земли и её разрешенное использование.

Так же там указывается обслуживающая организация, её адрес и телефон.

Данная функция является удобной для предварительного уточнения цены, однако для обращения в суд необходимо предоставить официальный документ (справку), то есть данные сайта являются исключительно ориентирующими.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость несколько ниже рыночной, поэтому в целях уменьшения цены иска для меньшей оплаты государственной пошлины при обращении в суд с просьбой о разделе такого земельного участка, стоит указывать именно такую стоимость с обязательным приложением документа, подтверждающего стоимость (справку).

Оценка стоимости автомобиля и другого движимого имущества при разделе

Зачастую происходит такая ситуация, что супруги не могут договориться о том, что автомобиль или иное движимое имущество останется у одного из супругов, и соответственно решают разделить это имущество.

А так как это имущество не подлежит разделению в натуре, то оно продаётся с торгов и вырученные средства делятся между разводящимися супругами.

Кроме этого, может возникнуть ситуация, когда необходимо определить стоимость автомобиля для того, чтобы передать её одному супругу, а иное имущество на ту же сумму оставить у другого.

В данном случае существует два пути определения стоимости автомобиля. Истец может самостоятельно определить стоимость, учитывая следующие факторы:

  • год выпуска автомобиля;
  • рыночная стоимость нового автомобиля;
  • износ и иные дефекты;
  • моральное устаревание.

В таком случае суд может ориентироваться на предоставленную истцом оценку, однако ответчик может не согласиться с этим и оспорить предложенную оценку.

Для использования второго пути оценки стоимости автомобиля необходимо привлечь оценщика, который и определит такую стоимость, выдав соответствующий документ. В этом случае оценка будет доказанной, а справка об оценке будет являться доказательством, которую необходимо приложить к исковому заявлению.

Оценщиком, в соответствии со ст. 4 ФЗ № 153 является физическое лицо, которое является членом саморегулируемой организации оценщиков. Именно к такой организации и следует обратиться с просьбой о проведении оценки имущества.

Пример

Супруги Цветковы расторгают свой брак в судебном порядке. Ими было принято решение о разделе совместно нажитого имущества — автомобиля, который был куплен на совместные деньги в период брака. Оставить автомобиль Цветковы решили у супруга, а взамен передать бытовую технику супруге в размере стоимости машины.

Для этого они обратились в суд, но предварительно произвели оценку автомобиля. Независимый оценщик произвёл оценку, по результатам которой выдал Цветковым справку о стоимости автомобиля.  

После этого суд оставил автомобиль у Цветкова, а бытовую технику равную по стоимости с автомобилем передал Цветковой.

То есть в данном случае суд согласился с представленным доказательством, учёл его при вынесении решения по делу.

Таким образом, существует два пути осуществления оценки стоимости автомобиля: указание стоимости истцом, которая рассчитывается самостоятельно или обратиться к оценщику. Минусом последнего способа является то, что такая оценка является платной.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Мы с моим мужем расторгаем брак. Я хочу разделить совместно нажитое имущество – дом. Для того чтобы подать исковое заявление в суд, мне необходимо знать цену иска, а значит выяснить стоимость дома. Каким образом узнать стоимость дома? Какую оценку произвести, чтобы уплатить меньшую государственную пошлину?

В данном случае необходимо использовать инвентаризационную стоимость, которая значительно ниже рыночной цены. Её можно узнать в БТИ, однако выдача справки осуществляется на платной основе.

Таким образом, Вы узнаете цену иска, приложив к заявлению справку из БТИ, подтверждающую стоимость дома, то есть справка будет являться доказательством в деле. Рассчитать государственную пошлину можно с помощью ст.

333.19 Налогового кодекса.

Я и моя супруга разводимся, соответственно разделяем совместно нажитое имущество. У нас возникли проблемы с определением стоимости автомобиля, так как она имеет некоторые повреждения, и с момента выпуска прошло 7 лет. Каким образом определить стоимость автомобиля?

В случае если Вы самостоятельно не можете определить стоимость автомобиля, то необходимо обратиться к оценщику, который определит стоимость такого имущества. Для этого Вам необходимо найти соответствующую саморегулируемую организацию оценщиков. Стоит обратить внимание на то, что такие услуги предоставляются платно.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/ocenka/stoimost/

Юридическое дело
Добавить комментарий