Может ли нотариус восстановить потерянные документы на квартиру?

Как восстановить документы на квартиру при потере?

Может ли нотариус восстановить потерянные документы на квартиру?

03 Апреля 2018 г. | АЯКС-Риэлт

Потеря любых документов – сплошная головная боль, а уж если утеряны бумаги, подтверждающие владение квартирой – и вовсе можно запаниковать. Однако волноваться не стоит: мы расскажем, что нужно предпринять, и уже скоро вся документация будет восстановлена. А порядок действий напрямую зависит от ситуации: произошла ли случайная потеря либо бумаги были украдены?

В первом случае надо сразу идти профильное ведомство: например, в БТИ или в представительство Росреестра по месту жительства, во втором – сперва следует обращаться в полицию. Чтобы мошенники не смогли использовать ваши оригиналы, сразу пишите заявление и уже потом начинайте процедуру восстановления.

Неважно, потерян ли техпаспорт или свидетельство о праве собственности, при подаче заявки на получение новых оригиналов вам также потребуется паспорт, имеющиеся копии потерянных бумаг (если есть) – как минимум.

Сначала запросите в Росреестре копии – обычно у них хранятся дубликаты всех актов. Это может быть договор купли-продажи, мены, приватизации, завещание и пр. В зависимости от того, что именно вам нужно восстановить, выстраивается дальнейший порядок действий.

Какие именно документы утеряны и что делать?

Как восстановить документы на квартиру при потере? На этот вопрос существует несколько ответов. В разных актах фиксируются разные обстоятельства: как именно квартира стала вашей?

Правоустанавливающие бумаги оформляют по конкретным условиям:

  • Договор купли-продажи(дарения, ренты или мены)
  • Приватизация
  • Наследование имущества
  • Передача права собственности по решению суда
  • Договор долевого участия
  • Передача права владения другому лицу

Покупали квартиру с нотариусом или без?

Уже 12 лет в России договоры купли-продажи можно заключать и через нотариальную контору, и без привлечения нотариуса. В первом случае восстановить документ помогут в ведомстве, где квартира зарегистрирована. Достаточно оплатить госпошлину и получить на руки дубликат. А если ранее привлекали нотариуса, то и заявить о потере можно в ту же самую контору. 

Есть и третий способ: получить копию у того, кто продал вам жилье. Но давайте представим, что и это не удалось. Тогда остается один вариант: идти в местное БТИ, где уже точно подтвердят, что именно вы – собственник и выпишут справку.

Если по каким-то причинам в бюро техинвентаризации вам не смогли помочь (что вряд ли), делаем ход конем: отправляемся к налоговикам. Там, конечно же, подтвердят, что с определенного момента вы встали на учет и начали платить имущественный налог на соответствующий объект. Так что справку смогут выдать и в налоговой.

А если квартиру не покупали

Если вы потеряли документы, которые подтверждают приватизацию, право наследования, дарение, переход права владения по решению суда и т.д. – тут схема меняется.

И мы решили упростить инструкцию, распределив шаги в зависимости от того, какого типа бумага утеряна.

  1. Приватизация: идем в БТИ
  2. Наследство: идем к нотариусу, который ранее оформил наследство либо в РНП
  3. Судебное решение: обратиться в суд, который вынес решение
  4. Свидетельство о праве владения: МФЦ/сайт Госуслуги, БТИ или Росреестр
  5. Свидетельство на право владения долей: то же, что и в пункте 4, только прийти надо всем совладельцам

Специалисты «АЯКС-Риэлт» отмечают, что многие сегодня интересуются, как восстановить документы на квартиру при потере, не посещая кучу инстанций. Во всех вышеперечисленных случаях можно сразу поручить все работы нотариусу, профильной фирме или юристам. В общей сложности оформление новых бумаг занимает 2-4 недели.

Утеряны только технические документы

В этом случае все гораздо «спокойнее». Кадастровый паспорт или техпаспорт, конструкторские схемы – все это хранится также в БТИ, Кадастровой палате, Росреестре и выдается по заявлению владельцев тоже довольно быстро. Причем владельцу вообще не обязательно присутствовать: все полностью может сделать любое доверенное лицо или нанятая фирма.

Как восстановить утерянные документы на квартиру быстро?

Если все эти нюансы – заявления, сбор дополнительных копий, уплата государственных пошлин и обращения в различные инстанции, когда потеряно много бумаг, – вызывают у вас дискомфорт, смело ищите опытного посредника. Действительно, в наше время гораздо проще и выгоднее поручить такую работу профессионалам.

К примеру, вы можете обратиться в «АЯКС-Риэлт», и мы обстоятельно проинструктируем, поможем решить все вопросы – наш юротдел имеет самый обширный опыт в сфере недвижимости. Как восстановить документы на квартиру при потере – один из распространенных запросов наших клиентов. Так что звоните, мы обязательно подскажем, что делать именно в вашем случае!

Источник: //www.ayax.ru/stati/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru-pri-potere/

Как восстановить документы на квартиру: восстановление свидетельства о собственности при утере, техпаспорт, договор купли-продажи – Журнал «Этажи»

Может ли нотариус восстановить потерянные документы на квартиру?

В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган, который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа. В большинстве случаев вам понадобятся:

Источник: //j.etagi.com/ps/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru/

Как восстановить утерянные документы на приватизированную квартиру

Может ли нотариус восстановить потерянные документы на квартиру?

Злоумышленники не будут ждать удобного случая, а сразу попробуют украсть максимально доступную сумму и забыть дорогу к своей жертве.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как восстановить документы на квартиру при утере

Как восстановить утерянные документы на квартиру и что потребуется для таких действий? Прежде всего — собрать все возможные из достоверных данных.

Как подавать заявление?

Заявление гражданин, желающий восстановить договор, может подать одним из следующих способов:

  1. Сам лично. Для этого ему необходимо составить заявку и явиться на приём в местные органы власти или в МФЦ, имея при себе комплект необходимых документов.
  2. По почте. Если нет возможности явиться на приём в местную администрацию либо обратиться в МФЦ, заявление можно послать с помощью заказного письма с уведомлением через Почту России.
  3. Через законного представителя. В том случае, если в приватизации участвовали лица, не достигшие ещё возраста 18 лет, они не могут действовать сами.

Эта процедура — неотъемлемое требование для договоров разного типа, определяющих отчуждение и принятие прав на объекты недвижимости.Восстановление утерянного договора происходит в тех структурах, где он прошёл регистрацию или выдавался. Правообладателю жилья целесообразно обратиться в местную администрацию.

По преимуществу выдача договоров в региональных центрах происходит в отделе жилищной политики городской администрации. Жители районных центров обращаются к главе администрации.
Здесь предоставляют дубликат утерянного договора.

Дубликат – это не копия. Он становится полноценной правовой заменой утраченному договору. Несёт правоустанавливающие свойства для дальнейшего использования жилья по социальному найму.

В этом случае может быть как отказ, так и приостановка действий по заявлению до тех пор, пока не будут предоставлены все нужные бумаги.

  • Нет гражданства. Если заявитель не гражданин РФ, он не вправе приватизировать квартиру. Иностранцу или апатриду будет отказано сходу и они даже не смогут обжаловать такой отказ.

Отказ в выдаче дубликата может быть обжалован в суде в порядке, который установило действующее гражданско-процессуальное законодательство.

Заключение

Таким образом можно сделать вывод о том, что восстановить договор о передаче можно.

Как восстановить потерянные документы на приватизированную квартиру

ГК РФ и Закону РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда», волю сторон соответственно на передачу и бесплатное получение жилья в собственность.

//www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

А для регистрации в любом случае потребуется приватизационный договор.

Что делать, если он оказался утерян владельцем квартиры?

Один из экземпляров заключенного договора должен храниться на руках у нового владельца жилья. Однако бумага – вещь не самая прочная. Договор может быть потерян, может придти в негодность и стать нечитаемым, наконец, может быть украден. Есть ли выход?

Да, решение проблемы существует.
Любые сделки, касающиеся муниципальной недвижимости, фиксируются не только в ЕГРН, но и в архивах местного самоуправления.

Как восстановить документы на квартиру и что для этого необходимо? Прежде всего подойти к проблеме хладнокровно, но не затягивайте с реагированием на неё.

Первое, что необходимо сделать – экстренно восстановить паспорт. Параллельно с этим, следует сразу же вносить изменения в данные реестров. Без ведома собственника и личного его участия, запретить проводить изменения в регистрации права собственности на коммерческую недвижимость или жилье.

И также стоит задуматься и о том, чтобы о регистрации новых подтверждающих бумаг, было известно в других госучреждениях, где возможно провести незаконные действия с имуществом или денежными средствами собственника.

Нелишним будет обновить данные и в банковском учреждении, особенно если там открыт счёт и есть кредитный лимит под залог недвижимости.

К заявлению также необходимо будет приложить квитанцию об оплате госпошлины за выдачу документа.

Полная утрата документа

Конечно, если нет договора приватизации и в Росреестре, и в администрации, и у собственника – это серьезная проблема, так как восстановить в этом случае договор приватизации получится только через суд. Это довольно таки длительный процесс, который займет не только больше времени, но и средств на исправление проблемы.

Многие риелторы, сталкивающиеся с подобными проблемами довольно таки часто, уверяют, что при потере документов ничего страшного не случается.

Именно при его наличии, можно провести детальную проверку данных в госреестрах.

Получая на руки выписку или полный объём данных из госреестра о праве собственности на квартиру, фактически не требуется собирать все остальные справки, свидетельства, копии.

Выписки из ЕГРН полностью заменяют документы на квартиру или дом, включая паспорта, свидетельства и прочие технические сведения, указанные на бумаге.

Если полностью потеряна документация на недвижимость, придётся обратиться в правоохранительные органы.

Если не удастся обнаружить документы или вернуть в не испорченном виде, никаких санкций к владельцам имущества закон не предусматривает.

За них восстановлением документов будут заниматься те, кто представляет их законные интересы – родители либо лица, их заменяющие и действующие от имени и в интересах детей.

Кроме того, если человек по решению суда был ограничен или полностью лишён дееспособности, от его имени обращаться могут те люди, которые выступают для него в качестве опекуна либо попечителя.

  • Через представителя по доверенности. Если у гражданина нет времени или возможности самому заниматься решением вопроса, он может обратиться к нотариусу, подготовить доверенность и ей уполномочить любое дееспособное лицо выступать от его имении в отношениях с органами местной власти.
  • Через интернет. Существующий портал «Госуслуги» предполагает доступ граждан к услугам, оказываемым государственными и муниципальными органами онлайн.

Другое дело, стоит опасаться мошенников, которые могут позариться на имущество и попытаться использовать эти бумаги для личного обогащения.

Как восстановить документы после смерти собственника

Можно ли потерять управление недвижимостью, если собственник умер, а вся документация была переписана на него, но она утеряна?

Единственный шанс – обратиться к нотариусу, который оформлял наследственные дела по умершему. У него в архиве должны сохраниться сведения, позволяющие восстановить данные и после смерти человека. Однако эти данные могут стать только основанием для восстановления права на собственность.

Каждый конкретный случай в такой ситуации уникален и единого рецепта нет.

Внимание Если утеряны оригиналы бумаг, подтверждающих права на недвижимое имущество, технические паспорта и справки с выписками – желательно найти их ксерокопии. Если утеряны документы на квартиру – лучше всего предоставить фото, скан-копию в цветном варианте.

Дальше расскажем подробнее, что делать, и как эффективно ограничить возможности манипулировать данными и не дать шанса злоумышленникам, украсть собственность.

Как восстановить свидетельство на собственность квартиры

Восстановить свидетельство о собственности на квартиру, то есть чтобы на руках был идентичный документ утерянному — невозможно. Более 3 лет свидетельства в этом варианте, госорганами не выдаются.

Источник: //zhbi-servis.ru/kak-vosstanovit-uteryannye-dokumenty-na-privatizirovannuyu-kvartiru

Как восстановить документы о продаже квартиры?

Может ли нотариус восстановить потерянные документы на квартиру?

» Купля-продажа квартиры » Что делать и как восстановить договор купли-продажи квартиры при утере

2 963 просмотров

Если потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его восстановить. Документ является доказательством совершения сделки по отчуждению недвижимости, относится к правоустанавливающим, без него невозможно будет произвести регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, получить налоговую льготу или совершить иные действия по распоряжению имуществом.

Можно ли восстановить договор купли продажи квартиры

Восстановить договор можно. Для этого необходимо проанализировать:

  • когда было заключено соглашение о продаже;
  • требовалось ли нотариальное заверение;
  • где происходила регистрация сделки.

Если документ был утерян давно, например — с 1996 г. по 1998 г., то у нотариуса искать оригинал бесполезно. В этот период соглашения о купле-продаже недвижимости не подлежали нотариальному заверению.

Вспомнив нюансы заключения договора, можно быстро определить отправную точку поиска.

Потерянным договором могут воспользоваться злоумышленники. Их конечная цель — совершить незаконную продажу имущества по поддельным документам.

Чтобы сохранить недвижимость и избежать судебных разбирательств, необходимо обратиться в полицию, заявить о пропаже документов, а также подать заявление в Росреестр о запрете совершения регистрационных действий в отсутствие собственника. После можно спокойно заняться получением дубликата.

Дубликат отличается от оригинала лишь штампом на титульном листе. Он имеет юридическую силу, идентичную оригиналу. С дубликатом можно совершать любые сделки.

Копия не несет юридический силы, а предъявляется в ознакомительных целях.

Где можно получить копию договора купли-продажи квартиры

Искать договор можно в нескольких местах:

  1. У второй стороны сделки (покупателя или продавца). Поскольку документ имеет несколько экземпляров, необходимо найти его второй оригинал. В поисках могут помочь соцсети. Если контрагент уже недоступен или также затрудняется с предоставлением соглашения, стоит искать иные пути получении дубликата.
  2. Обратиться к сотруднику организации, где производилась регистрация договора. Его копия в обязательном порядке предоставляется при процедуре регистрации. Если сделка осуществлялась на протяжении последнего года, то третий оригинал не был перемещен в архив. При небольшом документообороте организации документы могут архивироваться раз в 5 лет. В любом случае переживать не стоит — нужный экземпляр будет выдан организацией, даже если сведения о сделке были заархивированы.
  3. Запросить дубликат у нотариуса. Совет актуален, если договор прошел нотариальное заверение. В противном случае нотариус не поможет.
  4. Обратиться к риелтору. Хранение документации не является обязанностью риелтора, однако стоит попробовать к нему обратиться. Иногда риелторы делают сканкопии документов и хранят их в личных архивах.
  5. Запросить в БТИ подтверждении о праве собственности.

Чтобы быстрее определиться, куда обращаться, можно воспользоваться таблицей:

Дата заключенияКуда обратиться
До 1996 г.Дубликат можно получить у нотариуса.
С 1996 до 1998 г.Договор получить проблематично. В этот период нотариальное удостоверение было не обязательно, а закон об обязательной госрегистрации не вступил в силу. Получить копию можно либо у второго собственника, а если не получается — запросить справку БТИ о владении имуществом. Продавец может запросить данные, подтверждающие сделку, в налоговой инспекции. По итогу продажи бывший собственник получает доход, и подает документы об уплате налога (или для освобождения от НДФЛ). Сведения обязательно вносятся в базу данных налоговой инспекции.Покупатель вправе получить налоговый вычет. Если он успел подать сведения до потери договора, информация о факте продажи содержится в инспекции.
После 1998 г.Сделки подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Получить дубликат можно обратившись с соответствующим заявлением в регистрационный орган.
С июля 2016 г.Соглашения стали не только регистрировать, но и предварительно заверять у нотариуса. За экземпляром документа можно обратиться к нотариусу или же в Росреестр.

Одна из преград к получению дубликата — несоответствие между личными данными в документах, идентифицирующих личность, и договоре. Так происходит, например, при смене фамилии, имени, при усыновлении (удочерении) ребенка, на которого оформлялась квартира.

В таких случаях необходимо запросить в ЗАГСе справку о смене фамилии. В ней будут указаны прежние ФИО, новые ФИО и на каком основании произошли изменения. Своевременное получение такой справки поможет избежать проблем с оформлением документов в будущем.

Обращаясь к сотруднику Росреестра, нотариусу или новому собственнику, гражданин, потерявший договор, должен доказать, что он имеет право получить дубликат. Для этого необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • копию договора купли-продажи (если по случайности она осталась);
  • иные документы, подтверждающие принадлежность квартиры получателю дубликата;
  • доверенность, если оформлением дубликата занимается поверенный;
  • при обращении в Росреестр или к нотариусу необходимо оплатить госпошлину.

Если договор прошел регистрацию, проще всего обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.

Порядок действий при обращении в Росреестр

Чтобы без труда совершать действия по распоряжению имуществом при утрате правоустанавливающего документа, гражданам необходимо пройти процедуру его восстановления. Она заключается в следующем:

  1. Составить запрос. Форму документа предоставляет сотрудник организации непосредственно по месту обращения. Следует учесть, что запрос емкий и включает подробную информацию об объекте недвижимости, о личности обращающегося. Без документов, отражающих основные характеристики объекта недвижимости, заполнить запрос не получится.
    Скачать образец формы запроса в ЕГРН
  2. Отправить запрос. Для этого можно лично обратиться в отделение регистрационного органа или действовать через законного представителя; отправить запрос почтой; подать заявление в МФЦ.
  3. Оплатить госпошлину, подготовить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности.
  4. Обращение будет рассмотрено в течение 3 дней, после чего сотрудник госоргана отправляет собственнику договор с пометкой «дубликат». Отказ возможен, если заявитель не наделен правами получения такого рода документов.

Если выясняется, что договор регистрацию не проходил, следует искать нотариуса, обращаться в БТИ.

Планируя совершение сделки с недвижимостью, следует учесть, что получение дубликата в Росреестре может занять до 10 дней.

Процесс может оказаться более длительным, если договор был заверен нотариусом, который на текущий момент сложил полномочия. Тогда необходимо выяснить, кому были переданы дела, и обратиться к уполномоченному лицу, заменившему нотариуса.

Даже если нотариальная контора прекратила свое существование, не стоит отчаиваться. Необходимо собрать документы и подать запрос в нотариальную палату города (области), но при этом срок получения дубликата может затянуться на 1,5-2 месяца.

Стоимость

Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:

  1. Если договор был у второго участника сделки, необходимо попросить сделать копию, а затем — взять оригинал, паспорт и обратиться к нотариусу для получения нотариального заверения. Засвидетельствование верности обойдется в 10 руб. за каждую страницу.
  2. При получении дубликата у нотариуса необходимо оплатить госпошлину в сумме 100 руб. (п. 25 ст. 333.24 НК РФ).
  3. Обращаясь за договором в Росреестр, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины, равной 200 руб.

Источник: //3dlip.ru/kak-vosstanovit-dokumenty-o-prodazhe-kvartiry/

Можно ли восстановить утерянные документы на квартиру?

Может ли нотариус восстановить потерянные документы на квартиру?

Сделки, связанные с куплей-продажей, сдачей в аренду квартиры и т. д., можно производить только при наличии правоустанавливающих бумаг.

Отсутствие хотя бы одного документа ввиду порчи или утери влечет за собой сложности в оформлении сделок.

Разберем, как можно восстановить документы на квартиру при их утере и что для этого делать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

Виды документов

Документы на квартиру – это пакет определенных бумаг, которые устанавливают юридическое право собственника на владение недвижимостью.

Документы на квартиру делятся на несколько типов:

  1. правоустанавливающие – наиболее важные бумаги, благодаря которым реализуется право собственника на владение жильем;
  2. правоудостоверяющие – подтверждают регистрацию и постановление на учет собственника имущества;
  3. технические – содержат информацию о параметрах и состоянии объекта недвижимости, описание его характеристик для идентификации и индивидуализации.

Куда обращаться?

Восстановлением утерянных документов занимаются те же организации, которые их выдавали.

При себе заявителю необходимо иметь:

  • паспорт, водительские права или другой документ, удостоверяющий личность;
  • копии документов, которые необходимо продублировать (при наличии);
  • квитанцию об уплате госпошлины или услуг нотариуса.

Сотрудники уполномоченных органов могут также потребовать предоставить некоторые другие бумаги, связанные с определением права собственности на квартиру.

Порядок восстановления

Регистрационное свидетельство – это документ первостепенного значения.

Выдается он регистрационной службой, которая занимается также выдачей копий и дубликатов документов по просьбе заявителя.

Дубликат содержит ту же информацию, что и оригинал, но вдобавок указывается номер и дата выдачи оригинала, а также причина выписки повторного экземпляра.

Получить новый договор купли-продажи квартиры можно несколькими способами:

  1. В нотариальной конторе, где хранится третий экземпляр всех бумаг;
  2. Если договор заключался в свободной форме без нотариального заверения, то подавать заявление придется в государственную регистрационную службу;
  3. Договора, заключенные в этот период с 1996 по 1998 год, когда нотариальное заверение сделок выполнялось по желанию, можно восстановить только путем ксерокопии с экземпляра, который остался у продавца, – в противном случае такой договор восстановлению не подлежит.

    Единственным способом доказать свою причастность к владению имуществом является обращение в БТИ за справкой, указывающей на владение квартирой, или в налоговую инспекцию, за документальным подтверждением уплаты налога на имущество.

Технической документацией занимается БТИ. Однако здесь есть свои нюансы.

Если оригинал был получен более 5 лет назад, владельцу потребуется повторно вызвать специалистов бюро для осмотра жилья.

Бывают также экстренные случаи, когда необходимо восстанавливать абсолютно все документы на квартиру:

Договор социального найма можно восстановить в жилищном отделе районной администрации, где владельцу выдадут дубликат.

Альтернативный вариант – получение ксерокопии оригинала в территориальной регистрационной службе.

Смотрите видеоролик о том, как восстановить свидетельство о праве собственности на жилье:

Когда может потребоваться обращение в суд?

Если в архивах БТИ не обнаружилось необходимых документов, следующим этапом станет обращение в суд.

В результате выдадут ксерокопии документов, что были утеряны, и подтвердят право собственности.

//www..com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Также обращение в суд станет единственным выходом, если изначально правоустанавливающие документы на квартиру отсутствовали, а основанием для сделки была простая расписка.

Образец искового заявления о признании права собственности Вы можете скачать здесь.

Меры предосторожности и советы

Сегодня, как никогда, распространено мошенничество с недвижимостью.

Так, украденные документы используются для юридической смены владельца, после чего квартира продается в четком соответствии с законодательством.

Обманутому владельцу доказать правду и вернуть свою недвижимость или деньги за нее будет очень непросто, а откровенно говоря – практически нереально.

Как избежать афер с недвижимостью? Узнаете из нашей статьи.

Поэтому, если вы потеряли документов на квартиру, в особенности, если имеются подозрения об их краже, собственнику следует незамедлительно обратиться в отделение полиции с заявлением.

Образец заявления в полицию о краже Вы можете скачать тут.

Также нелишним будет обратиться в суд, чтобы в установленном порядке пресечь возможность совершать сделки с имуществом.

Только в таком случае владелец сможет обезопасить себя и свое имущество от незаконных сделок, и риск остаться без жилья сведется к минимуму.

От утери и кражи документов на квартиру никто не застрахован.

Однако можно защитить себя от потери документов и утомительных процедур по их восстановлению путем заверения копий всех бумаг у нотариуса и дальнейшего хранения их в банковской ячейке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

в соц.сетях:

Источник: //kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/dokumenty-kak-vosstanovit-pri-utere.html

Как восстановить документы на квартиру при утере?

› Недвижимость › Оформление недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

В жизни бывает огромное количество ситуаций, когда по каким либо причинам происходит утрата важных документов на недвижимое имущество. Чаще всего граждане, оказавшиеся в такой ситуации, не знают, что делать и каким образом восстановить важные бумаги.

Столкнуться с кражей, утерей или порчей документов может каждый и для того, чтобы правильно повести себя в этой ситуации стоит ознакомиться с данной статьёй, в которой детально будут рассмотрены все нюансы.

Понятие и перечень документов на квартиру

В целом можно выделить три группы документов на недвижимое имущество:

  • Правоустанавливающие
  • Подтверждающие право собственности
  • Техническая документация

Для того, чтобы понять, в чём заключается суть каждой группы документов, стоит рассмотреть их более детально.

К правоустанавливающим документам относят:

  • Договоры различного формата, подтверждающие факт заключения какой-либо сделки. Например, договор купли-продажи или договор дарения.
  • Решение суда, в ситуации, когда право собственности было установлено в ходе судебного разбирательства.
  • Документы о получении наследства, такие бумаги оформляются в нотариальных конторах, и обязательно выдаётся наследникам, унаследовавшим собственность, как по закону, так и согласно завещанию.
  • В ситуации, если осуществлялось приватизация муниципальной собственности, то выдаётся договор о передаче жилого помещения.
  • Бумаги, относящиеся к участию в долевом строительстве.

Правоподтверждающие документы

Правоподтверждающие документы так же имеют свои особенности, которые стоит рассмотреть более детально:

  • Стоит отметить, в первую очередь то, что все права собственности, которые актуальны начиная с 2008 года, должны быть, подтверждены свидетельством государственной регистрации права.
  • Документы подобного рода выдаются в Росреестре, где так же предварительно проводится правовая экспертиза прочей документации. В частности специалистов интересует обоснованность перехода прав на конкретное недвижимое имущество.
  • В ситуациях, когда права собственности возникли до 2008 года, правоподтверждающим документом будет являться регистрационное удостоверение, оформленное в БТИ.

Техническая документация

Ну и наконец, последняя группа документов, техническая. Документы такого плана содержат в себе технические данные об объекте недвижимости, в частности это:

  • Площадь
  • Стоимость
  • Прочие параметры технического характера

К таким бумагам относят:

  • Общий технический план
  • Технический паспорт помещения
  • Кадастровый паспорт

Процесс восстановления документов на квартиру

Согласитесь, что быть абсолютно готовым к возникновению такой ситуации просто невозможно, поэтому для того, что бы в случае непредвиденных обстоятельств повести себя максимально правильно, стоит рассмотреть некоторые нюансы процесса восстановления:

  • Восстановление документов должно осуществляться по месту нахождения недвижимости
  • Любую бумагу потребуется восстанавливать в том органе, в котором она была оформлена изначально

Необходимые документы

Наиболее часто в государственные органы для восстановления утерянных документов потребуется предоставить:

  • Заявление, написанное по установленной форме
  • Паспорт заявителя
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за необходимую услугу
  • В случае наличия не лишним будет предоставить специалисту копии утраченных бумаг
  • В ситуации, когда интересы собственника представляет третье лицо, нужна будет нотариально оформленная доверенность

Источник: //krasovo.ru/mozhno-li-vosstanovit-uteryannye-dokumenty-na-kvartiru/

Юридическое дело
Добавить комментарий