Обеспечение военнослужащего жильем, если отец через суд аннулировал его право на проживание в квартире

Как выписаться из одной квартиры и прописаться в другую

Военнослужащие, не имеющие собственного жилья, имеют право на прописку при воинской части в выделенной служебной квартире.

Выписка из квартиры по месту жительства и прописка по другому

Военнослужащие, не имеющие собственного жилья, имеют право на прописку при воинской части в выделенной служебной квартире.

В нашей статье мы расскажем о том, какой предусмотрен порядок регистрации по месту проживания, кто из членов семьи имеет право на прописку в воинской части вместе с военнослужащим, а также, остается ли прописка в воинской части после увольнения.

Регистрация по месту проживания при воинской части возможна в тех случаях, если у военнослужащего нет в собственности жилого помещения, и он проживает в служебной квартире, выделенной военной частью.

Членом семьи военнослужащего может быть признан в судебном порядке любой гражданин, который находится на иждивении военного, соответственно, в служебную квартиру можно прописаться через суд.

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую

Прописка военных осуществляется по месту нахождения жилого помещения, выделенного для военнослужащего и членов его семьи на условиях служебного или постоянного жилья.

Прописка разрешается, если жилье находится в военных городках, закрытых административных территориях, а также в многоквартирных домах, выделенных жилищным фондом Министерства обороны.

• Кроме того, прописка возможна и на арендованной квартире, в которой военнослужащий-контрактник проживает с семьей.
• Оформление регистрации является обязанностью должностных лиц и командования воинской части.
• Наличие свободных жилых помещений означает возможность фактического проживания военнослужащего и членов его семьи с регистрацией в установленном порядке и в соответствии с учетными нормами жилплощади.

Документы, которые регулируют порядок регистрации военнослужащих и членов их семей по месту проживания: Наличие соответствующей печати в паспорте военнослужащего или члена его семьи является подтверждением прописки в воинской части.

Перечень документов, необходимых для оформления регистрации в воинской части, включает в себя: Разрешение на прописку военнослужащего оформляется рапортом, в котором указываются: личные данные заявителя (ФИО), звание военнослужащего, состав семьи, просьба о прописке.

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую через

Прописка военного и членов его семьи по новому месту жительства в случае переезда в другой город для прохождения службы по контракту не требует снятия с учета по прежнему месту жительства.

• Данная процедура осуществляется в процессе регистрации по новому месту пребывания, о чем в заявлении ставится соответствующая отметка.
• Прописка при воинской части носит уведомительный характер, и в случае отсутствия регистрации у военнослужащего и членов его семьи статья 19.15.1.
• Ко АП предусматривает штраф в размере от 2-х до 5 тысяч рублей.

В случае увольнения ввиду наступления возраста, ввиду заболевания или проведения организационно-штатных мероприятий, за военнослужащим и членами его семьи при наличии предусмотренных в законодательстве условий сохраняется право на жилищное обеспечение и регистрацию в жилом помещении.

Кроме того, за военным сохраняется право на жилищную субсидию в случае, если он является участником программы – военная ипотека.

Как прописаться в другую квартиру, и нужно ли выписываться из

Чиновники взялись переписывать систему регистрации места проживания.

На прошлой неделе Офис реформ административных услуг обнародовал соответствующий проект закона «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания», регламентирующий процесс прописки и выписки граждан и их детей.

-10 новаций Документом вносятся такие основные изменения в систему регистрации места проживания в Украине: При выписке дается месяц для постановки на новое место регистрации (раньше на это отводилось 10 дней).

При этом, датой начала регистрации будет день подачи заявителем документов.

Подавать документы в можно одновременно на выписку и новую регистрацию. Новые id-паспорта менять не нужно — все данные внесут на электронный чип.

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую — процедура

Паспорта-книжечки, по старинке, будут проштамповывать. При внесении ложных данных о себе или детях, органы регистрации могут на свое усмотрения приостановить или аннулировать регистрационные действия.

При необходимости инспектора смогут выборочно наведываться домой к заявителям, чтобы проверить поданную ими информацию.

• Школы смогут инициировать проверку места регистрации ребенка.
• Детей пропишут только по месту регистрации одного из родителей (с письменным согласием второго).
• На регистрацию новорожденных дают 3 месяца (если не успеешь — автоматически зарегистрируют с матерью).
• Документы можно подать в вместе с госрегистрацией рождения или во время оформления госпомощи. «При наличии нескольких мест проживания, нужно будет зарегистрировать только одно из них на свое усмотрение.

Однако, в ряде случаев (призывники, должники, участники судебного процесса), в случае проживания более одного месяца в другом месте, нужно уведомить орган регистрации о месте своего фактического проживания.

Сделать это можно будет онлайн, благодаря созданию единой информационной системы», — рассказал младший юрист Eterna Law Филипп Тараненко.

Вмешательство в личную жизнь Прописка и выписка будет происходить по декларативному принципу, то есть исходя из тех документов, которые подал заявитель.

Кроме того, правом на прописку при воинской части обладают и близкие родственники военнослужащего, в частности, это дети, родители, супруг.

Эти данные смогут выборочно проверять, и, если выявят несоответствие, — регистрацию остановят, а заявителя оштрафуют.

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую в

За подачу недостоверных сведений о регистрации места жительства придется заплатить от 1 700 до 3 400 грн.

• (ранее такие действия не наказывались и в жилье можно было прописать сколько угодно человек).
• Значительно увеличились штрафные санкции и за проживание без регистрации или уведомления органа регистрации: с 17-51 грн. В день принятия решения о проверке регистрационные действия приостанавливаются или аннулируются.
• Не позже следующего дня проверяющие должны отослать подозреваемому уведомление о визите, опросник для актуализации данных и копию заявления, если таковое поступило.
• Первым делом ревизоры попросят в течение 5 дней письменно прислать пояснения и все возможные доказательства своего законного проживания в жилье, или лично пригласить проверяющих, указав две возможные даты и время для инспекции.

О решении осмотреть квартиру известят в течение 15 дней.

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую Otau

А по результатам проверки, во время которой может вестись видеозапись, составят акт. «Вводится отдельное основание для снятия с регистрации лица, фактически не проживающего по месту регистрации.

• Если раньше нужно было его искать, просить «сняться» добровольно или через суд, что могло занять от 2-х месяцев до полугода, то с вступлением в силу этого закона достаточно будет акта проверки», — рассказал юрист Олег Огородник.
• Нелегалов не тронут Законодательная инициатива предусматривает сразу десять поводов для обязательной проверки факта проживания (проверка не должна превышать 30 календарных дней): По заявлению собственника жилья о том, что некто там не проживает.
• По заявлению одного из родителей, если ребенка (до 14 лет) безосновательно выписал второй родитель.
• Если госорганы или местные власти, предприятия и организации любой формы собственности получили документальное подтверждение, что лицо не проживает по месту регистрации.

По поручению руководства школы проверить фактическое проживание ребенка.

При поступлении жалобы на регистрационные действия. Если регистрация или выписка были хотя бы один раз аннулированы за последние 3 года. Если ребенок зарегистрирован без родителей или других законных представителей.

Если есть подозрения о проживании в жилье больше трех семей (сопоставят фамилии, возраст, пол). Вместе с тем, самого собственника жилья, который фактически в нем проживает, проверять не разрешается.

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую общий

«Законопроектом вводится совершенно новая система проверки места жительства, которая будет направлена только на проверку факта проживания лица, а не законности его пребывания на территории Украины (т.е.

Нелегалам переживать не следует)», — добавил Олег Огородник.

Выселение из ведомственного жилья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Выселение из ведомственного жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Можно прийти к заключению, что право на пользование ведомственным помещением остаётся за служащими (военными) и государственными рабочими.

Для тех, кто оформлял помещение до 01.03.2005, выписывался ордер. Таким образом, необходимо соблюдение письменной формы договора при предоставлении жилья. Запрещено на основании ст.100 ЖК РФ сдавать помещение в поднаем, это отличительная особенность такого вида договоров.

В последнее время значительно участились вопросы, связанные с выселением бывших военнослужащих из служебного жилого помещения. Как удалось установить, во многих гарнизонах Региональные управления жилищного обеспечения (РУЖО) стали делать массовые рассылки, предлагая жильцам добровольно сдать служебное жильё. А кое-где в суды начали поступать соответствующие иски о выселении.

Что делать при появлении проблемы?

Также в данном документе указывается все жилые помещения, имеющиеся у работника на праве собственности, если таковые имеются.

Данное положение принимается решением органов государственной власти или местного самоуправления — в зависимости от того, в чьей собственности находится жилплощадь.
При рассмотрении дела в порядке искового производства, нарушение срока исковой давности само по себе не обязывает суд применить его и вынести решение об отказе в удовлетворении иска.

ЖК России – общий нормативно-правовой документ, регулирующий вопросы в сфере ЖКХ. Невзирая на заключенный договор, в судебной практике нередко возникают ситуации, при которых происходит выселение военнослужащих и работников милиции по следующим основаниям.

В случаях прекращения договоров найма служебных жилых помещений в связи с увольнением, бывшие военнослужащие должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Договор найма служебного жилья прекращает действие по окончанию срока действия, по соглашению сторон, а также в судебном порядке по требованию наймодателя.

Остается одно: не допускать нарушений, которые могут стать основанием для такой процедуры, либо, если нарушение все-таки произошло – попытаться урегулировать проблему, не доводя ее до судебных разбирательств. Для этого достаточно будет исправить нарушение, которое вы допустили.

Как отмечено выше, в типовом договоре найма точно указано целевое назначение жилого помещения. Его нельзя использовать для организации:

• производства;
• мастерской;
• склада.

Такое имущество запрещено сдавать в аренду, передавать другим лицам в пользование по договору ренты. В частности, выселить из служебного помещения могут по причине длительного отсутствия нанимателя по соответствующему адресу либо выезда его в другое место жительства (одного или вместе с членами семьи).

Основанием для аналогичных действий является крупная задолженность по квартплате. Принудительное выселение из служебного жилого помещения допустимо только по решению суда.

В ходе разбирательства принимают во внимание болезни, другие уважительные причины неисполнения обязательств.

Исковое заявление принимают к рассмотрению, если регулярные оплаты не выполняли на протяжении шести месяцев и более.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Кроме перепланировки служебного жилья, запрещено существенное изменение технических параметров, переоборудование. Так, нельзя без согласия собственника устанавливать газовые котлы отопления вместо штатных электрических конвекторов. Грубое нарушение договоренностей – умышленная порча имущества ответственным нанимателем или членами его семьи.

Чтобы не провоцировать судебный иск о выселении, надо соблюдать интересы (права) соседей. Запрещены следующие действия:

• блокирование доступа в помещения общего пользования;
• сильный шум;
• хулиганские выходки, другие нарушения общественного порядка.

Так, в соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, которые поставлены на учет как нуждающиеся в жилье.

Если жилье выделено работодателем, которой по своей организационно – правовой форме не относится ни к государственным, ни к муниципальным учреждениям, то отношения между таким работодателем и работником по поводу жилья регулируются соглашением, заключаемым между сторонами трудовых отношений.

На сегодня практика такая, что хоть какое ведомственное жилище оформить в собственность (будь то военное либо в ведомстве организации) можно исключительно в судебном порядке. Процедура достаточно непростая, но в нашей практике встречалась не раз. Обращайтесь -поможем.

Предоставление альтернативной жилплощади

В соответствии с законом о введении в действие Жилищного кодекса РФ (так называемого «вводного» закона) к жилищным правоотношениям, возникшим до 1 марта 2005 года применяются положения ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений.

Понятие служебного фонда жилья и особенности выселения из него подробно описаны в жилищном законодательстве. Определенные существуют для лишения права проживания в квартире, они зависят от условий по предоставлению площади для размещения. В каких случаях прописку аннулировать невозможно, о судебном практике пойдет речь в этой статье.

Жилое помещение возможно получить по направлению учреждения, в котором трудится работник. Государство присуждает ордер вышеуказанным лицам на жильё (на период работы или службы).

Если этим жилым помещением семья пользуется не по договору общественного найма, также не на основании контракта найма служебного жилища, то следует об критериях проживания глядеть в ином соглашении о использовании этим жильем.

Представим себе ситуацию, когда человек отправился работать на предприятие в другой город, с которым расстояние от родного города равно 10 часам езды. Руководство по всем правилам предоставляет помещение для жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Выселение из муниципальной квартиры судебная практика

При подаче заявления о предоставлении служебного жилья и для его рассмотрения необходимо приложить ряд документов.

В нем указывается количество человек, которые будут жить вместе с нанимателем. Если имеются дети, то указывается их возраст.

К сведению! Аналогичными льготами обладают члены семьи сотрудников МЧС и правоохранительных органов, должностных лиц, военнослужащих, пропавших без вести или погибших при исполнении своих обязанностей.

Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с специалистами.

В российском жилищном законодательстве приведен термин выселение из служебного жилья, а также порядок и основания. Процедура наделена сложными правовыми нюансами, а судебная практика по таким вопросам неоднозначна. Поэтому обеим сторонам социального договора найма необходимо ознакомиться с регламентом процесса, а также обращаться за консультацией к юристам.

Как остаться в ведомственном жилье при увольнении?

Источник: //vrifmesongs.ru/nasledstvo/2493-vyselenie-iz-vedomstvennogo-zhilya.html

Жилищные права несовершеннолетних

(Латынова Е. В.)

(«Законодательство и экономика», 2012, N 12)

ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ

Е. В. ЛАТЫНОВА

Адвокат Московской коллегии адвокатов «Адвокатское партнерство», автор книги «Практика применения законодательства о правах собственности на жилье», а также неоднократно переиздававшейся книги «Жилищные права» Е. В. Латынова отвечает на вопросы, часто встречающиеся в практике рассмотрения жилищных споров с участием несовершеннолетних.

В Конституции РФ содержится основополагающее правило правового государства: все равны перед судом и законом. Как практикующий адвокат, безусловно, соглашусь с тем, что суды не допускают различное применение закона в зависимости от расы, вероисповедания и т. п.

Однако и не в полной мере соглашаюсь с одинаковым применением судами закона ко всем участникам процесса. Есть определенная категория граждан, в отношении которых закон применяется судами под особым углом зрения. Речь идет о несовершеннолетних.

Действительно, порой в отсутствие каких-либо специальных нормативных актов, касающихся жилищных прав детей (в данной статье мы поговорим именно об их жилищных правах), без каких-либо разъяснений Верховного Суда РФ суды принимают решения, абсолютно не основанные на требованиях закона, исходя только из слепой необходимости защиты жилищных прав детей.

Начну с общеизвестного для всех практикующих юристов факта, что признать несовершеннолетнего ребенка не приобретшим права пользования жилым помещением нельзя.

По общему правилу, установленному статьей 70 Жилищного кодекса РФ, для приобретения права пользования жилым помещением гражданину необходимо в него вселиться с письменного согласия нанимателя и членов (бывших членов) его семьи.

Для вселения других граждан, не являющихся близкими родственниками нанимателя, в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи требуется еще и согласие наймодателя. Если такой гражданин не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований указанной выше статьи, его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

При установлении одного из этих обстоятельств суды принимают решения о признании совершеннолетнего гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением.

Статьей 70 ЖК РФ установлено: для вселения к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Кроме того, суды признают: для приобретения несовершеннолетними права пользования жилыми помещениями, в которых они были зарегистрированы по месту жительства своими родителями или одним из них, фактического вселения не требуется.

Уже давно сложившаяся судебная практика свидетельствует, что суды отказывают в удовлетворении исков о признании детей не приобретшими права пользования жилыми помещениями, в которые они не вселялись. Суды исходят из положений Конституции РФ, Семейного кодекса РФ, делая следующие выводы.

1. В соответствии с частью 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных норм несовершеннолетние приобретают право на жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Имея право на спорную жилую площадь, дети, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свои права пользования жилыми помещениями не могут.

В силу положений СК РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 62), в том числе на жилищные права.

(Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2009 г. N 5-В09-90.)

2. Проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением, где имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактическое вселение ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Источник: //center-bereg.ru/d192.html

Заключение договора сбывшими членами семьи на соцнайм служебного жилья

Заключение договора сбывшими членами семьи на соцнайм служебного жилья

1. Получили служебную квартиру в 2007 году, на руках есть ордер и договор социального найма, могу ли я приватизировать её

1.1. На служебную квартиру выдается договор служебного найма. Если у вас ордер и соцнайм — приватизировать можно.

1.2. Смотрите внимательно, у Вас договор социального найма или договор специализированного найма на время служебных отношений. По договору спец. Найма служебного жилья,-приватизировать не сможете.

2. Я проживаю в служебной квартире КЭЧ более 20 лет. Из воинской части уволилась. Дома МО передало в муниципальную собственность. Со мной не заключают договор социального найма т.к. мой второй муж имеет в собственности однокомнатную квартиру в другом населенном пункте. Состав семьи 4 человека, я моя дочь от первого брака, муж и сын от второго брака. Как мне быть, что делать.

2.1. Вся проблема в жилье мужа… попробуйте формально развестись… оформите соцнайм… на себя и ребенка от 1 брака… тогда выйдете замуж снова…

2.2. Вам надо обратиться на очную консультацию для подсчета ваших кв.м. на всю семью, вашу выслугу нуждаемость и право проживания… этот вопрос требует тщательной проработки.

3.

Вечер добрый… вопрос такого характера… выслуга 20 лет… собираю документы на субсидию…4 члена семьи… в 2002 году мой отец получил трёхкомнатную квартиру от мо РФ на всех членов семьи (4 человека) включая меня… я был курсантом военного вуза, контракт уже заключил на время обучения и 5 лет после окончания… прописан был у родителей, на 5 курсе выписался… в приватизации не участвовал… отписали с сестрой долю родителям… квартира осталась родителям в двух равных долях… далее был прописан при в/ч и т.д. в данный момент проживаю в служебном жилье по договору социального найма… вопрос: субсидия распространяется на меня и членов моей семьи?

3.

1. Да, на Вас и членов Вашей семьи, если они проживают с Вами и у них нет другого жилья.

4. У меня вопрос: могу ли я приватизировать муниципальную квартиру в ЗАТО, получил я ее как служебное жилое помещение, но договор социального найма и квартира, как я понимаю муниципальная. Выслуги 13 лет.

4.1. Нет в зато нельзя, так же как нельзя приватизировать служебное жилое помещение.

5. Уволился из армии, стаж 8 лет, льготными 9,6. Проживаю в служебной квартире по договору социального найма. Могу ли я её приватизировать? И другая сторона вопроса, если жилье передано в муниципальный фонд. Заранее спасибо.

5.1. Если жилье муниципальное — приватизируйте… Я не думаю, что оно осталось служебным…

6. Я одна прописана в квартире, но со мной не был заключен договор социального найма. Обратилась в МФЦ, но мне отказали, так как ордер был служебный, выдан моему деду в 1945 году.

С тех пор в квартире проживаи и были прописаны бабушка, моя мама с мужем и я. Теперь я осталась одна, а орден утерян. Я вышла замуж и хочу прописать к себе мужа.

Но без договора соцнайма нам отказали в прописке. Что делать?

6.1. Елена Борисовна, Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилую площадь по приобретателбской давности. Имеется положительная практика по аналогичному делу.

6.2. Здравствуйте, Елена Борисовна, Вам необходимо уточнить следующие моменты (может они Вам и известны, но Вы просто не указали здесь) Почему Вашему Деду был выдан служебный ордер, где-то работал, на каком-то предприятии. На чьем балансе сейчас находится Ваш дом, был ли он передан в г. Москву. Получить архивную копию ордера.

И в зависимости от полученных ответов обращаться в соответствующие инстанции. Так, например Ваш дом был в ведении кого-то предприятия, потом передан в Муниципальную собственность Москвы. Вы имеете право на заключение договора социального найма.

При наличии подробностей о правовом статусе Вашего жилого помещения возможно будет дать более полный ответ по Взшему вопросу.

6.3. Обратиться в ДГИ и получить письменный отказ в заключении договора соцнайма, затем иск в суд об обязании заключить такой договор.

6.4. Здравствуйте. Вам необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке.

7. Помогите выйти из замкнутого круга.

1 комнатная квартира муниципальная квартира 30 м в новой Москве! Получена в 2003 году по служебному ордеру на меня! Также был там прописан с 2003 года до 2009 года и позже выписался по служебной необходимости! Прописал в 2009 году туда отца (прописан по настоящее время), он пенсионер! Договора социального найма не на меня и на отца нет (раньше были ордеры до 2005 года), кроме служебного ордера! Лицевой счет в управляющей компании на отца, все коммунальные услуги оплачены!

1) Пытаюсь заново прописаться в этой квартире уже 3 года, в МФЦ (3 раза был) говорят на основании ордера на мое имя не пропишут нужен договор соцнайма (отправляют в администрации поселения), а в администрации говорят (был 6 раз), раз вы выписались то и юридически договор соцнайма не имеем право заключать на отца, так как ордер не на него выдан (и у него есть жилье в другом городе) и на меня, так как я выписался, а администрация не хочет прописывать, я потерял права юридические, для заключения со мной договора соцнайма и отправляют оратно в МФЦ и паспортный стол МВД, а они меня обратно в администрацию, их юрисдикция. Замкнутый круг.

Хочу как то прописаться и приватизировать ее в последствии или оформить в собственность! Что нужно для этого! Боюсь потерять квартиру!

Не уж то только через суд. Что посоветуете…

7.1. У Вас по сути служебное жилье, потому такие и проблемы. Надо искать основания признать его муниципальным, надо видеть все документы… Есть такие основания или нет, пока что сложно сказать.

8. Я военнослужащий, недавно перевелся на новое место службы, нашел съёмное жильё недалеко от воинской части, встал вопрос о возможности выплаты компенсации за поднаем жилья, так как оплата за аренду бьёт по семейному бюджету.

Написал рапорт на поднаем, но начальство мне объяснили, мол получать за поднаем только после постановки на очередь на служебное жилье.

У меня вопрос, могу ли я получать компенсацию за поднаем жилья не становясь в очередь на служебное жилье (меня и мою семью все устраивает) и с какого момента производится выплата, с момента подписания договора социального найма или с момента подписания рапорта без учёта дней проживания в съемной квартире? Спасибо.

8.2. Теоретически они правы. Поднаёмные обязаны выплачивать в случае отсутствия жилья по месту службы (приказ МО РФ № 1280). Если же вблизи части у вас нет жилья, тогда в таком случае обязаны платить. Постановка на очередь здесь не причём.

Источник: //sandseller.ru/zaklyuchenie-dogovora-sbyvshimi-chlenami-semi-na-sotsnajm-sluzhebnogo-zhilya

Соц найм квартира приватизировать

Скачать для просмотра и печати:

Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Право на использование приватизационной привилегии получают все лица, зарегистрированные на жилплощади нанимателя.

При определении приватизационного списка учитывается, что нанимателями признаются:

• гражданин:
  • получивший ордер на жилье;
  • подписавший с муниципалитетом договор соцнайма;
• остальные члены его семейства:
  • муж (жена);
  • дети;
  • иные родственники;
  • прописанные в квартире без учета родственных связей (разведенные, к примеру).

В рамках Жилищного кодекса все проживающие несут солидарную ответственность за оплату предоставляемых услуг, а также финансирование содержания строения.

Как ни странно, но в жизни таких случаев очень много.

Пример. Семье Гарчевых, которые официально были признаны малоимущими, выдали муниципальную квартиру. Через некоторое время старший сын, женился и решил приватизировать жилье.

Внимание

Жена и мать, проживающие с инициатором совместно, выразили свое согласие, а вот отец, который к этому моменту уже достиг пенсионного возраста, был против. Никакие уговоры не помогали, подписание отказа его тоже не устраивало.

Оказывается, уже давно мужчина принял решение – дожить в муниципальной квартире до конца жизни и отступать от своих принципов он не намерен.

Можно ли приватизировать квартиру, жилье по социальному найму

Приватизация в России началась с 90-х годах прошлого столетия, за это время в законы было внесено не одно изменение и дополнение.

В итоге, в феврале 2017 года Правительство сделало приватизацию бессрочной, а значит и в 2019 году вы сможете без труда переоформить квартиру в собственность, при условии, что позже не будет принят очередной закон упраздняющий приватизацию.

Условия и основания

Кому доступна приватизация Кому недоступна приватизация Лицо, указанное в договоре соц.найма в качестве нанимателя.
К примеру, невозможно оформить в собственность квартиру, расположенную в аварийном доме.

Условия приватизации муниципального жилья

Воспользоваться правом приватизировать жилье гражданин может только один раз.

Это право будет считаться реализованным даже, если приватизация была аннулирована или признана незаконной по решению судебных органов.

Есть единственное исключение – несовершеннолетние лица, которые участвовали в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться этим правом после достижения совершеннолетия еще раз.

Приватизация может быть проведена при условии, что все проживающие в объекте недвижимости не против перехода права собственности. Согласие выражается в письменной форме.

Если кто-то из проживающих против процедуры, он должен составить письменный отказ и заверить его нотариально.

Согласно закону, квартиру занимает наниматель и члены его семьи, т.е. прописанные лица, а не только родственники (п. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Квартиру в частную собственность: жилье социального найма можно приватизировать

• возможность распоряжения своей квартирой: её продажа, сдача в найм, дарение, обмен, завещание, залог и т.д.

  ;

• совершение всех возможных имущественных сделок, предметом которых является жилплощадь (использовать в качестве вклада);
• постоянная или временная регистрация в квартире родственников, близких друзей, третьих лиц, а также их снятие с регистрации;
• быстрая процедура продажи частного жилья посторонним лицам;
• перепланировка помещения по своему усмотрению и согласованию с БТИ;
• возможность накопления долгов по ком.

• лицо должно проживать в квартире постоянно;
• требуется согласие на приватизацию всех проживающих лиц, включая и несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет;
• данную правовую процедуру можно реализовать только один раз, а повторная приватизация не допускается, но существуют и исключения;
• приватизировать можно не любую жилплощадь, а только такую, которая находится в государственном или муниципальном владении;
• Дети обязательно участвуют в данной правовой процедуре, даже если они отписаны, так как у них все равно остается право на проживание.

Можно ли приватизировать служебное жилье? Как приватизировать ведомственную квартиру через суд

Причём, договор может быть расторгнут даже в том случае, если увольнение произошло до окончания срока контракта с предприятием.

• договор о социальном найме (если нет – то копии ордеров на жилое помещение);
• выписка из ЕГРН на квартиру;
• технический план квартиры с экспликацией;
• справка по специально установленной форме №7 «Характеристика жилого помещения»;
• информация из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате перед УК за услуги ЖКХ.

Для Росреестра потребуется квитанция и ее ксерокопия, свидетельствующая о проплате государственной пошлины за регистрацию недвижимости 2 000 рублей.

Ниже представлены образцы некоторых необходимых документов:

• Образец основного заявления на приватизацию муниципальной квартиры в 2019.
• Образец справки №7 «Характеристика жилого помещения».
• Заявление на отказ от доли в квартире.

Все документы имеют общую форму.

• не допускается разгосударствление общежитий и недвижимости в городах закрытого типа военными.

Приватизация квартиры военнослужащего по договору соц найма возможна, если город имеет статус открытого.

Приватизация квартиры без договора социального найма

Главным условием для перевода жилья из муниципального в частное является наличие договора соцнайма, а дополнительным – желание гражданина.

Приватизация квартиры, в которой проживает гражданин без договора социального найма, возможна, если он предъявит ордер на нее.

Приватизация квартиры без договора социального найма осуществляется в таком же порядке, в каком и любая жилая недвижимость.

Заключение

Ответ на вопрос о том, можно ли приватизировать жилье по соц найму, зависит от имеющихся в наличии документов и мнения проживающих в квартире.

Семье ничего не осталось, кроме как отказаться на время от приватизации.

Если вы столкнулись с такой ситуацией, помните, что склонять жильца к приватизации можно только аргументированными убеждениями:

• приведите члену семьи как можно больше аргументов в пользу приватизации;
• предложите ему подписать отказ от приватизации, объяснив, что при этом жилец сохраняет за собой право на пожизненное проживание в данной квартире.

Угрозы, шантаж и физическое принуждение – приведут к тому, что вам не только не удастся приватизировать муниципальные квадратные метры, но и придется некоторое время провести в местах лишения свободы.

На это есть веские основания:

1. Государство не поможет собственникам с капитальным ремонтом помещения.
2. В случае пожара или затопления муниципалитет не обязан предоставлять другое помещение пострадавшим. Вся ответственность ложится на плечи собственников.
3. Приватизированная жилплощадь облагается налогом, определяемым в соответствии с ее кадастровой стоимостью.
4. После смерти квартиросъемщика права на недвижимость переходят к зарегистрированным в ней членам семьи без оформления каких-либо документов и оплаты пошлин.

Минусов много, но у процедуры есть и несомненные плюсы.
Человек становится собственником недвижимости. В случае необходимости он может продать ее по рыночной стоимости.

Подача заявления в органы местного самоуправления, которые являются собственниками.

Кто может приватизировать? Своё согласие должны выразить все лица, прописанные в помещении.

Отсутствие согласия делает оформление невозможным.

От имени детей до 14 лет согласие пишут родители или опекуны. Несовершеннолетний с 14 до 18 лет пишет заявление самостоятельно.
Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаётся сотрудником соответствующей организации.

Вторым шагом станет сбор и подготовка пакета бумаг. Начать необходимо с обращения в БТИ для оформления поэтажного плана и кадастрового паспорта.

Оформление данных бумаг может длиться до 6-ти недель, поэтому позаботиться об его оформлении стоит заранее.

Важно

Она выдается в районном паспортном столе.

• Выписка из лицевого счета. Желательно перед ее получением выплатить все долги за коммунальные услуги.

Законодательно наличие задолженности не является основанием для отказа в приватизации, но при наличии большой недоплаченной суммы могут возникнуть проблемы.

Ее также можно заказать в БТИ.

Но до сих пор в фонде остаются неприватизированные квартиры, что говорит о том, что правом могут воспользоваться далеко не все люди.

В муниципальных квартирах проживают люди на основании договора найма. Соответственно, недвижимость не является коммерческой.

И все зарегистрированные там жильцы вправе пройти процедуру приватизации.

Если гражданин не может присутствовать при этой процедуре по причине болезни, то он вправе отправить своего представителя и действовать через него.

Если он согласен на все условия, то он может дать письменное согласие на проведение бесплатной приватизации. Если это человек несовершеннолетнего возраста, то ему выдается обязательная доля.

Возможно и лишение доли, если человек подписывает письменное соглашение на отказ.

Условия

Приватизировать здесь можно любое помещение жилого назначения.

Заявка на оформление жилья подается в Управление жилищной политики по месту регистрации. Оно составляется от имени всех прописанных лиц. К документу прилагаются:

• отказы, при наличии;
• доверенность от отсутствующих лиц, оформленная у нотариуса;
• подтверждение опекунского права, если в составе семейства есть недееспособные граждане.

Подсказка: рекомендуется предварительно поинтересоваться точным наименованием госоргана-адресата. Они могут варьироваться в зависимости от решений местных властей.

Сроки оформления

Процесс оформления занимает не менее двух месяцев.
Там составить заявку на вызов инженера-инвентаризатора и заплатить за оформление кадастровых и технических документов.

Шаг 3. Написать заявление на получение выписки из кадастрового паспорта, экспликации и копии плана здания после осмотра приватизируемой квартиры и оформления всех необходимых на нее документов в БТИ.

Шаг 4. Запросить в ЖЭУ выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах и выписку из лицевого счета жилья.

Шаг 5. Еще раз обратиться в департамент за постановлением о передаче социального жилья в собственность.

Шаг 6. Прийти в Федеральное Управление государственного регистрационного центра и написать там заявление на получение свидетельства о регистрации права собственности на жилье, предъявив все собранные документы и их копии.

Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

О процедуре деприватизации жилого помещения читайте в нашей статье. Узнайте также о сроках исковой давности для признания процедуры недействительной.

Каков порядок приватизации по договору соцнайма?

Описание процедуры

Процедура проводится в общем порядке.

Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату.

В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.

Процедура состоит из следующих этапов.

Шаг первый.

Приватизация жилья по договору социального найма

Многие граждане желаю знать можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма в 2019 году.

По действующему законодательству можно производить регистрацию недвижимости в статусе социального найма.

Главное, соблюдать порядок действий и корректно заполнять заявление установленного образца.

Можно ли?

Если раньше юристы говорили о невозможности приватизации недвижимости по договору социального найма, то сейчас можно найти «лазейку» в законодательстве и с твердой уверенностью сказать что можно провести этот процесс.

Главное, предоставить полный пакет документов и пройти весь алгоритм перерегистрации недвижимости.

Квартиры

Такая жилплощадь дается для обеспечения граждан местом проживания.

Военнослужащими С большим количеством проблем в последние годы сталкиваются наниматели-военнослужащие. Причем на законодательном уровне препятствий к использованию приватизационной привилегии у них нет. Суть проблем состоит в следующем:

1. Как правило, наймодателем (собственником строений) военнослужащих выступает Министерство обороны.
2. Ведомство не желает расставаться с жилым фондом, хотя не имеет к этому легитимных оснований. В ход идут:
   • затягивание процесса;
   • выдвижение неправомерных аргументов.

Для сведения: в законе содержится запрет на передачу в собственность гражданам таких строений:

• располагающихся на территории закрытых объектов (военных городков);

• имеющих статус общежитий Министерства обороны.

Практически все споры военнослужащим приходится решать в суде.

Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.

Площадь помещения делится на равноценные части (доли) между всеми зарегистрированными в нем. Лица, ранее участвовавшие в приватизации, долю в данном помещении не получают.

Право на повторное участие в процессе получают лица, ранее принимавшие участие в процессе до 18-ти лет, а также граждане, расприватизировавшие ранее оформленное в собственность жилье (Решение комитета по ком. хозяйству №15).

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной).

Источник: //vipuggs.ru/sots-najm-kvartira-privatizirovat