Площадь подъездов как рассчитать объемы

Как измерить площадь для ремонта подъезда многоквартирного дома

Площадь подъездов как рассчитать объемы

Этим могут заниматься сами собственники, ТСЖ или управляющая фирма. Муниципальные учреждения обязаны заниматься заменой приспособлений и оборудования при их износе, повреждениях и поломках. Городские службы не должны за счёт горбюджета следить за придомовой зоной. Работы, не касающиеся придомовой территории, проводить на данном участке запрещено (например, мыть машину и т.п.).

Допускается использование забора с высотой до 60 см.

Ставить машины в зонах с растительностью без наличия специального разрешения запрещено (но вот расширить парковку за счёт зелёной зоны можно, на что также нужно одобрение властей).

На каком сайте можно узнать площадь многоквартирного дома

Круглосуточно.

  1. квартира, часть квартиры
  2. жилых помещений – квартир (в соответствии с статьей 15 Жилищного кодекса «Объекты жилищных прав» пункт 5) — по данным паспортных служб;
  3. комната
  4. Важно Исходя из вышеизложенного, в технико-экономическом паспорте многоквартирного дома: 1. Общая площадь многоквартирного жилого дома, указанная в технико-экономическом паспорте, определяется как сумма общих площадей:
    • жилых помещений – квартир (в соответствии с статьей 15 Жилищного кодекса «Объекты жилищных прав» пункт 5) — по данным паспортных служб;
    • нежилых помещений функционального назначения (офисы, магазины, кафе, ателье, мастерские и т.п.), т.е., нежилых помещений, принадлежащих на правах частной, муниципальной или государственной собственности конкретным физическим или юридическим лицам;
    • общей площади помещений общего имущества: лестничных площадок, маршей, коридоров, колясочных служебных помещений и технических помещений (водомерные узлы, тепловые пункты и т.д.).

    2.

  5. нежилых помещений функционального назначения (офисы, магазины, кафе, ателье, мастерские и т.п.), т.е., нежилых помещений, принадлежащих на правах частной, муниципальной или государственной собственности конкретным физическим или юридическим лицам;
  6. общей площади помещений общего имущества: лестничных площадок, маршей, коридоров, колясочных служебных помещений и технических помещений (водомерные узлы, тепловые пункты и т.д.).

Справочная информация о площадях, указанных в ТЭП МКД

Одним из основных параметров во всех расчетах по многоквартирному дому является показатель «Общая площадь».

Набор составляющих этого показателя может отличаться в зависимости от поставленных целей и объекта расчета, прежде всего, из-за отличительных особенностей каждого МКД, но каждая из составляющих должна иметь однозначное толкование.

В соответствии с статьей 15 Жилищного кодекса «Объекты жилищных прав», пункт 5: «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

В соответствии с статьей 16 ЖК РФ «Виды жилых помещений», к жилым помещениям относятся:

  1. жилой дом, часть жилого дома
  2. квартира, часть квартиры
  3. комната

Исходя из вышеизложенного, в технико-экономическом паспорте многоквартирного дома: 1. Общая площадь многоквартирного жилого дома, указанная в технико-экономическом паспорте, определяется как сумма общих площадей:

  • жилых помещений – квартир (в соответствии с статьей 15 Жилищного кодекса «Объекты жилищных прав» пункт 5) — по данным паспортных служб;
  • нежилых помещений функционального назначения (офисы, магазины, кафе, ателье, мастерские и т.п.), т.е., нежилых помещений, принадлежащих на правах частной, муниципальной или государственной собственности конкретным физическим или юридическим лицам;
  • общей площади помещений общего имущества: лестничных площадок, маршей, коридоров, колясочных служебных помещений и технических помещений (водомерные узлы, тепловые пункты и т.д.).

2. В платежном документе «Счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг» для целей расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги указаны следующие площади:

  • Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – определяется как сумма общей площади квартир и нежилых помещений функционального назначения без учета пустующей жилой или не сданной в аренду нежилой площади;
  • Площадь общего имущества дома – определяется как сумма площадей лестничных площадок, маршей, коридоров, колясочных и служебных (технических) помещений.

3.

Данные ГУП «ГУИОН» о площадях многоквартирных домов основаны на инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г.

N 37» Согласно данному нормативному акту: «Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир».

(Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров).

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0.», т.е., понятие «Общая площадь» в этом случае не соответствует понятию «Общая площадь» в первых двух случаях.

Кроме этого, в техническом паспорте не выделяется общая площадь общего имущества, а служебные и технические помещения относятся к нежилым помещениям, а не общему имуществу.

Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются».

Следует отметить, что данные ГУП «ГУИОН» предназначены для целей статистического учета и технической инвентаризации в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России № 37 от 04.08.1998.

Красивый подъезд – лицо дома

Заявление оформляем в двух экземплярах: на одном секретарь в приемной УК должна зарегистрировать ваше заявление, проставив на вашем втором экземпляре входящий номер, дату приема заявления, печать и свою подпись.

Для подстраховки отошлите копию своего зарегистрированного заявления в общественную приемную городской или районной администрации, указав, что заявление прислано им для контроля выполнения.

Начинаем ждать 15 дней, в течение которых УК должна вам дать ответ, будет ли произведен ремонт, когда и в каком объеме.

Если УК согласна провести ремонт, улыбаемся и машем руками. Что мы будем делать, если УК нам отказывает?

Понятно, что УК не хочется расставаться с таким трудом добытыми деньгами и она начнет вести словесную баталию.

05.07.2016 | Мифы ЖКХ: Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания?

Поэтому сначала рассчитывают сумму, требующуюся за год, полученную годовую сумму (а в нее входит и обслуживание труб, и содержание общих помещений, и обслуживание земельного участка, и уборка подъездов, и посыпка противогололедными материалами, и ремонт всех видов общего имущества и т.д.

и т.п.) необходимо превратить в ежемесячный платеж с каждой конкретной квартиры. Рассматриваемая в лжетеория ни в коей мере не оспаривает такой порядок расчета тарифа, приверженцы теории не согласны лишь с тем, что для определения стоимости услуг по содержанию для конкретной квартиры указанный тариф умножается на площадь этой квартиры.

Особенности придомовой территории в 2019 году

Территорию ставят на учет в Кадастровой палате Земельный участок, на котором стоит здание, построенное до 2005 года, при приватизации было отчуждено жителям на безвозмездной основе. При этом не требовалось получать разрешение у представителя власти.

Позднее приобретение может быть такого вида: Землю приватизируют при наличии разрешения хозяйствующих субъектов Когда подано заявление граждан Землю выкупают при наличии разрешения По кадастровой стоимости Оформление коллективного договора аренды С административным органом региона Оформление С застройщиками Если объект не , то он останется в ведении муниципального органа.

Земля вокруг строения является собственностью владельцев квартир в долях.

А значит распоряжение ею может осуществляться по согласию всех участников. Уборка придомовой территории и ее содержание осуществляет: Если об этом говорится в заключенном соглашении Собственники проводят собрание, где будет принято решение, как распорядиться придомовым участком Территория может быть огорожена, если на участке нет муниципальных дорог.

Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы?

План и пример проекта межевания территории МКД

Все содержащиеся там сведения имеют отражение на публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра.

Кроме того, сведения о границах придомовой территории каждого дома, расположенного на территории муниципального образования, содержатся в уполномоченных органах по имущественным и земельным вопросам, в чьем ведении находится конкретный земельный район.

Уборка подъездов управляющей организацией

В таком случае ежедневно придётся подметать мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух верхних этажей.

Два раза в неделю нужно провести такие же работы на третьем и последующих этажах.

И не реже двух раз в неделю – помыть лестничные клетки и марши.Существуют и такие виды работ, которые выполняются независимо от типа оборудования в подъезде.

Источник: https://civilyur.ru/kak-izmerit-ploschad-dlja-remonta-podezda-mnogokvartirnogo-doma-92947/

Как считать площадь лестницы при ее проектировании

Площадь подъездов как рассчитать объемы

Важным элементом практически любого дома является лестница. Она может представлять собой невысокую конструкцию, соединяющую разные помещения, расположенные недалеко друг от друга. Также это может быть и внушительная межэтажная постройка.

Как считать площадь лестницы мы разберемся в данной статье.

Перед строительством, нужно тщательно рассчитать параметры конструкции.

Важность проектирования

В зависимости от предназначения, лестницы могут иметь разную длину, угол наклона и число ступеней.

Обратите внимание!Чтобы конструкция служила максимально долго, надежно и комфортно, нужно отнестись к ее строительству предельно ответственно.

Поэтому, проектирование и расчет лестниц является важнейшим этапом их строительства.

Ошибки в проектировании площади.

Надо рассчитать каждую деталь – от ступенек до клетки, когда она необходима.

Этот элемент нужен не всегда.

  1. Так, чтоб поставить прямую лестницу стандартного типа, пристраивать площадку к ней не обязательно.
  2. Напротив, в ходе сооружения двухмаршевых аналогов либо конструкции со значительным числом пролетов, эти элементы, как правило, необходимы.
  3. Исключение составляют аналоги, которые не рассчитаны на то, чтоб по ним поднималось/опускалось много пользователей или транспортировались крупногабаритные предметы. Тут хватит двух-трех забежных ступенек для обустройства лестничного поворота.
  4. Существует вариация применения только ступенек данного типа на всем сооружении. Такие конструкции называются винтовыми.Ступеньки в них обладают трапециевидной формой. Узкая их часть смыкается с внутренним радиусом винта, широкая же остается во внешней стороне.

Исходя из этого, по подобной лестнице инструкция запрещает единовременное поднимание и спускание двух человек. Таким образом передвигаться по сооружению, имеющему ширину ступенек не больше 10 сантиметров, не только неудобно, но и рискованно.

Расчет площади элементов сооружения

Посчитать площадь обычной конструкции просто.

Исходя из того, какое сооружение вы будете строить своими руками, площадь его будет складываться из суммы нескольких деталей.

Их состав в каждом конкретном случае будет различен.

  1. В случае с обычной лестницей все просто, вопроса о том, как посчитать площадь лестничного марша, возникать не должно.Тут необходимо только определить число будущих ступеней, затем полученное значение умножить на площадь одного такого элемента.
  2. Если сооружение является двух- либо трехмаршевым, к выше озвученной величине необходимо прибавить площадь клетки лестницы либо аналогичный параметр забежных ступенек, применяемых для поворота/разворота конструкции. Найденная цифра даст возможность определить нагрузку от готового сооружения на конструкции здания, грамотно выбрать материалы и определить, стоит ли монтировать вообще именно такую лестницу.

Методы расчета лестничной клетки

Параметры элементов сооружения взаимосвязаны.

Задуматься о том, как считать площадь лестничной клетки, нужно еще на стадии проектирования дома.

Для того чтобы осуществить данный процесс, можно воспользоваться разнообразными способами.

  1. Каждый элемент любого типа лестниц не может рассчитываться в отрыве от всех остальных. При планировании нужно соотносить вид конструкции с ее углом наклона, из какого стройматериала сделаны ступеньки лестницы, будут ли они выдерживать планируемые нагрузки и т.д.
  2. Составляя проект конкретного сооружения, нужно определить параметры и характеристики, которыми будет обладать каждый элемент по отдельности, а также при взаимодействии с остальными деталями. Например, вычислив площадь ступенек и клетки лестницы, вы сможете рассчитать крутизну ее подъема.
  3. Данный же параметр поможет скорректировать предварительно подсчитанное примерное число ступенек для каждого марша, а потом и для всего сооружения.

Из всего написанного выше следует, что, озаботившись тем, как посчитать площадь лестницы, при грамотном осуществлении данной задачи, вы сможете самостоятельно построить безопасную, надежную и комфортную конструкцию.

От чего зависит площадь лестничной клетки и как она считается

На фото расчет лестницы для жилого дома.

Расчеты для лестничной площадки зависят от того, для чего предназначено сооружение.

  1. Например, для связывания жилых помещений, уклон марша лестницы должен иметь соотношение 1:2. Данным образом определяют размеры, которыми должны обладать ступени. Когда высота их равна 0.15 м, ширина должна составлять не менее 0.3 м. Следовательно, чем более высоко данный элемент на лестнице расположен, тем он должен быть шире.

Обратите внимание!Следует учитывать то, что оптимальный вариант, исходя из комфортности пользования – это спланировать марши, которые будут иметь четное число ступенек.

При этом их количество не должно быть больше 16.

Проект лестницы с площадками.

  1. Чтобы понять, необходима ли клетка, высоту сооружения разделите на тот же параметр одной ступени. Если лестница будет равна 4500 миллиметров, то число ступеней составит: 4500:150=30 штук. Под них надо будет сделать два марша по 15 ступенек в каждом и соединить их меж собой клеткой.

    Проступей получится меньше, т. к. одна из них с каждого марша зайдет на площадку.

  2. В ширину ступеньки будут равняться 30 сантиметров, значит, ширина одного лестничного марша: 300∙14 (число проступей одного марша)=4200 миллиметра.
  3. Чтоб определить ширину площадки, необходимо поделить полученную цифру надвое.

    Следовательно, длина и ширина лестничной клетки в нашем примере будет составлять 2100 миллиметра.

  4. Теперь мы знаем, как посчитать площадь лестничной клетки.Она составит 4.41 квадратного метра. Данная величина оптимальна и соответствует нормам СНиП.

Обратите внимание!Такой размер безопасен при осуществлении жизнедеятельности человека.

Помимо этого, он удобен при эвакуации людей, проживающих в здании во время возгораний, землетрясений и прочих стихийных бедствий.

Формула для расчета площади клетки

Расчет лестничной клетки.

  1. Просчитывать лестничную клетку необходимо, исходя из того,какие конкретно ярусы вам нужно соединить, каким образом соотносятся они друг с другом, на каком удалении расположены.

    Кроме этого, заострите особое внимание на том, что, не имеет значения – хотите вы сэкономить место в доме либо нет, угол маршевого наклона не должен быть выше стандартных значений.

  2. Поэтому, определяя, какую площадь занимает лестница на второй этаж, вместо того, чтоб установить почти вертикальное сооружение, необходимо монтировать двух- либо трехмаршевый аналог, имеющий оптимальное число площадок, с тщательно рассчитанными размерами.
  3. Таким образом, формула, при помощи которой можно вычислить оптимальную площадь клетки, выглядит так: Р=(D:н:К–1)∙s:2. Буквы означают:Р – площадь клетки, D – общую длину сооружения, н – высоту одной ступеньки, К – число маршей, s – ширину каждой ступени.

Размеры площадок.

Число маршей зависимо не только от рассчитанного профессионалами количества (т.е., 16). Тут играет роль и то, сколько пространства вы можете потратить на сооружение. Однако даже когда вы имеете в своем распоряжении много пространства, число ступенек желательно ограничить.

Иначе будет необходимо усиливать дополнительно сооружение, вследствие чего цена его возрастет.

Следует предупредить, что проектирование лестничных клеток можно осуществлять в любых масштабах.Тут определяющий момент – насколько комфортно вам осуществлять вычисления с малыми либо большими числами, и сможете ли вы правильно определить искомую площадь в этих единицах измерения.

Вывод

От правильного выбора конструкции лестницы, материалов, из которых она будет сооружена, подсчета ее параметров, зависит очень многое. И прежде всего – надежность сооружения, его комфортность и продолжительность эксплуатации. в этой статье поможет вам прояснить некоторые моменты, которые вы не совсем поняли.

Источник: https://sdelai-lestnicu.ru/raschety-i-chertezhi/232-kak-schitat-ploshhad-lestnicy

Как рассчитать площадь побелки (окраски)

Площадь подъездов как рассчитать объемы

Казалось бы, в школе все учились и формулы определения площади помнят (или знают где их можно найти) все. И с подсчётом площадей проблем возникнуть не должно. Но не всё так просто и однозначно когда речь идёт об определении площади малярных работ, так как здесь есть свои тонкости и сложности (см. на фото).

Как быть с балками, колоннами, ребрами жёсткости, откосами, нишами, дверными и оконными проёмами…Как это считать? Что учитывать, а что нет?. Для начала, давайте рассмотрим основные заблуждения при определении объёмов работ.

1. Ребра большие  2. Ребра малые  3. Ж/Б балка  4. Пилястра (пристенная колонна)

Заблуждения при определении объёмов малярных работ

  1. Из общей площади стен нужно вычесть (отнять) оконные и дверные проемы — это не всегда так, вернее практически всегда не так…ниже рассмотрим подробнее.
  2. Площадь потолка равна площади пола — в отличии от пола, потолок не всегда ровный (плоский), поэтому сложные потолки (напр. из ребристых плит, балок-ферм) считаются по другому. Как правильно посчитать площадь потолка из ребристых плит рассмотрим ниже.
  3. Откосы отдельно считать не нужно — в каких-то случаях не нужно, в каких-то нужно, ниже рассмотрим эти случаи.  

Как правильно рассчитывается площадь при покраске (побелке)

Правильность подсчёта объёмов работ в строительстве определяет СНиП (строительные нормы и правила) или ДБН (державно будівельні норми), а именно:

  • в России — СНиП IV-2-82 — Сборник 15 Отделочные работы → Малярные работы
  • в Украине — ДБН Д.2.2-15-99 — Сборник 15 Отделочные работы → Малярные работы

Как правильно посчитать площадь стен

Правильность подсчета объёма работ, при окраске стен красками на воднойоснове (водоэмульсионные, акриловые, акрилатные, латексные, побелочные растворы и т.

д) зависит от площади проёмов:

  1. Если на отдельно взятой стене проёмов меньше 50%, то площадь этой стены равна: длина х высоту + площадь боковых сторон пилястр (пристенных колонн). Проёмы не выкидываются, откосы считать не нужно.
  2. Если на отдельно взятой стене проёмов больше 50%, то площадь этой стены равна: длина х высоту — (минус) площадь проёмов + площадь откосов.

    Проёмы выкидываем, откосы считаем

Площадь окраски стен масляными и поливинилхлоридными составами (краски на органических растворителях: сольвент, уайт-спирит и т.д) равна: длина х высоту — (минус) площадь проёмов + площадь откосов. Проёмы выкидываем, откосы считаем

Как правильно посчитать площадь потолка из ребристых плит

Площадь потолка из ребристых плит равна: длина х ширину (площадь в плане) х 1,6 кф. Угол (градус) уклона потолка учитывать не нужно. Площадь ж/б балок на которые опираются плиты просчитываются отдельно по действительно (фактически) окрашиваемой поверхности.

По потолку из ребристых плит

Очевидно, что окрашиваемая площадь потолка из ребристых плит (на фото) будет больше чем плоского (напр. монолитное перекрытие). Вопрос насколько, неужели на 60%.

В 9 из 10 случаев реальная покрываемая площадь будет меньше, так как ребристые плиты бывают разных типоразмеров, соответственно будет разный шаг ребер на потолке; на одних плитах рёбра только продольные – на других как продольные, так и поперечные; высота ребер может быть как 300 мм, так и 400 мм.

По сути, коэффициент 1.6 это кф. с запасом. Но всё же он утверждён и прописан в ДБН, соответственно его применение обоснованно и правильно.

По стенам

У многих заказчиков недопонимание: «зачем считать площадь проёмов (дверей, окон) в площадь стен, если по этим проемам никакой работы не ведётся» (вариант когда проемов меньше 50% на отдельно взятой стене).

Тут не так всё однозначно, во-первых в этом варианте не учитываются откосы, если эти откосы развернуть (посчитать), то они могут закрыть большую часть проёма; во-вторых, этот проем (окно, дверь) нужно защитить (напр. заклеить пленкой) от попадания краски.

С этих соображений, вполне резонно, что проемы учитываются в площадь стен.

В любом случае, заказчик может в частном порядке попросить подрядчика посчитать объём работ точно (фактически окрашенную поверхность), а не правильно.

При желании, лояльный подрядчик используя электронные измерительные приборы (лазерные рулетки), площадь потолка (на фото) точно рассчитает за 10 минут, будь хоть этот потолок на высоте 100 м.

Как итог, полученная площадь при точном измерении будет практически всегда ниже площади рассчитанной согласно ДБН и справочникам.

Секреты правильной покраски потолка
Покраска потолков и стен в Киеве (услуга)
Побелка стен и потолков мелом (известью)
Покраска бетонного пола

Источник: https://okraska-profi.com.ua/kak-poschitat-ploschad-pobelki/

Площадь подъездов как рассчитать объемы

Площадь подъездов как рассчитать объемы
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб.

389
(звонок бесплатный)

В данной статье мы затронем вопросы управления многоквартирным домом, расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, цены и тарифы на коммунальные услуги в случае управления домом управляющей компанией.

Большая часть населения в крупных городах являются собственниками квартир в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Управление многоквартирным домом требует специальных знаний и опыта. Поэтому собственники все чаще прибегают к услугам специализированных организаций, таких как управляющие компании.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

  • Калькулятор площади стен, пола и потолка
  • Уборка подъездов управляющей организацией
  • Стоимость уборки подъездов
  • Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме
  • Как рассчитать расход краски.
  • 05.07.2016 | Мифы ЖКХ: Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания?
  • Градус любит счет

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Площадь в Автокаде как посчитать, измерить площадь фигур и штриховок

Калькулятор площади стен, пола и потолка

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб.

389
(звонок бесплатный)

Однако сумма к оплате будет довольно щадящей: придется рассчитаться только за две последние октябрьские недели потребления тепловой энергии.

Дано: квартира площадью 48 кв. Заметим: затраты на отопление вспомогательных помещений также оплачивают жильцы.

В минувшем отопительном периоде количество теплоэнергии, затраченной на обогрев такой квартиры в месяц, в среднем равнялось 1 Гкал, а на обогрев всего дома, согласно общему прибору учета, — Гкал Гкал на квартиры и 20 Гкал — на подъезды. Эти показатели и применим.

Также учтем, что ныне действующий тариф на теплоэнергию увеличился до Для сравнения: в январе текущего года тариф на теплоэнергию составлял То есть примерно на 10 тыс.

При этом, как отметил заместитель директора по эксплуатации жилого фонда ЖРЭО Советского района Денис Драпей, существует вероятность определенной погрешности: объем потребляемой домом теплоэнергии зависит от температуры наружного воздуха, предпринятых жильцами мер по утеплению квартир и других факторов.

Если в квартире никто не зарегистрирован, то оплата за отопление производится по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат. Сегодня это Сайт информационного агентства “Минск-Новости”. ТЕГИ оплата отопление квартиры. Наши проекты.

Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома.

И в первом, и во втором случае жилье необходимо содержать, иначе оно ветшает, приходит в негодность, и в нем становится невозможно и опасно жить.

Работать, а тем более жить в помещении, в котором душно или трудно дышать, тяжело и неприятно. В этом случае для нормального функционирования человека в помещении и организуется вентиляция.

Давайте попробуем разобраться какие виды работ включены в данную услугу и сколько они стоят. Стоимость выполнения данных работ зависит от заработной платы уборщицы и от времени, затрачиваемого уборщицей на их выполнение.

Конечная стоимость оказания услуги также еще зависит и от периодичности выполнения того или иного вида уборки. В нашем с вами случае периодичность составляет 52 процедуры влажного подметания и 26 процедур мытья полов в год.

Согласно отраслевым тарифным соглашениям, заработная плата работников первого разряда то есть уборщиц не должна быть ниже уровня прожиточного минимума для трудоспособного населения.

Как посчитать общую, жилую, строительную площадь дома

Площадь подъездов как рассчитать объемы

Выбирая проект частного дома для строительства очень важно знать его площадь. Довольно часто заказчик и строитель говорят на разных языках, понимая под площадью дома совершенно разные понятия.

Происходит это не по злому умыслу, а потому, что заказчику дома фактически нужна пустота в доме, свободное пространство, где он будет ставить мебель, отдыхать, ходить и есть, словом, жить.

Поэтому жильцу дома интересна внутренняя, жилая площадь и высота потолков, кубатура помещений. Строителю же важны расход материалов на стены и перекрытия, фундамент и крышу.

Поэтому в первую очередь строители интересуются внешними размерами дома, высотой стен, крыши и говорят о строительной площади дома, площади застройки, объеме строительства.

Например, в проекте “Алиса”, площадь застройки с учетом крыльца и веранды 52,65 кв.метра, строительная площадь дома 36 кв.метров, общая площадь 34,5 кв.метров, с учетом антресоли, жилая 29.26 кв.метров, а площадь полов (с учетом антресоли) 30+15,5=45,5 кв.метров!

Поскольку максимальная высота до потолка над антресолью всего 160 см, площадь антресоли учитывается как жилая не вся. Угол кровли 30 градусов, следовательно учитывается площадь выше 1,5 метра, а это не более 4,5 метров. Спать — можно, сидеть можно, а юридически — площадь антресоли не вся суммируется с жилой площадью!

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

При проектировке здания проектировщик и застройщик используют для расчета 4 основных понятия:

  • Площадь помещений. Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена кирпичная печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.
  • Общая площадь здания – это суммарная площадь всех отапливаемых жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы. Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террасы, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать. Они учитываются только в площади застройки. Площадь внутренней лестницы учитывается в общей площади один раз, по размерам пролета, вне зависимости от числа этажей. Наружные лестницы, вне отапливаемых помещений в общей площади не учитываются.
  • Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.
  • Полезная площадь (в иностранных стандартах она обозначается как «используемая). Это суммарная площадь всех помещений, из этой величины исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.
  • Площадь застройки по закону она не должна превышать 30% от общей площади участка. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части. При этом в данную величину включается площадь крыльца, террасы или веранды, но не включается размер балкона на втором этаже, если у него нет дополнительных несущих столбов.

Зная эти термины и разницу между ними, вы сможете внятно объяснить проектировщику и строителю какого размера дома вам нужен. Кроме того, общая и жилая площадь указываются в объявлениях при поиске покупателя на дом.

ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ОБЩАЯ И ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ?

В жилую площадь частного дома входит площадь комнат для проживания.

Понятие общей площади дома учитывается при расчете нормы, которая должна приходиться на каждого человека, проживающего в данном помещении. И учитывается при расчете необходимой мощности отопительной системы.

Жилая площадь обязательно указывается в объявлениях при продаже, так как этот параметр позволяет оценить реальные размеры жилого пространства. Например, в некоторых проектах в большом доме может быть оборудована просторная прихожая, техпомещение или тамбур, но при этом сами комнаты окажутся маленькими и тесными.

Все эти данные вносятся в технический паспорт дома.

НЮАНСЫ ОЦЕНКИ ОБЩЕЙ И ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

При расчете общей и жилой площади у покупателя и продавца или у заказчика и застройщика нередко возникают разногласия, так как не учитывается несколько важных нюансов:

  1. Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения. Особенно это важно в так называемых мини-домах.
  2. Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.
  3. Особо сложно рассчитывать размеры жилого помещения мансардного этажа или используемого чердака. В этом случае основным параметров для расчета становится наклон кровли. Если наклон кровли составляет 27 градусов, в общую жилую площадь входит только часть помещения с высотой 1,5 метра до кровли. Подробнее ниже.

Как рассчитать жилую площадь мансардного помещения?

При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка, м:1,5 — при его наклоне к горизонту 30°;1,1 — то же 45°; 0,5 — “ 60° и более.

При промежуточных значениях указанного наклона потолка высота определяется по интерполяции. Площадь пола под лестницей учитывается с высотой до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньшей указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7.

Точный расчет общей и жилой площади необходим при проектировке будущего дома и при последующей приемке здания после завершения строительства. При продаже это один из ключевых параметров, напрямую влияющий на оценку итоговой стоимости здания.

ИнформацияВетровая доска

Ветровая доска — защита и украшение дома

Шведский каркасный дом

Шведские каркасные дома — от старинных до современных

Отопление каркасного дома или какой котёл выбрать?

Как правильно выбрать котёл для Вашего дома?

Источник: https://dkmk.ru/obschayaploschaddoma.html

Как посчитать площадь стен: делаем расчёты првильно

Площадь подъездов как рассчитать объемы

Начиная ремонт, первым делом нужно определить необходимое количество строительных материалов. Провести расчеты могут специалисты, которые будут выполнять работы. Но они часто делают вычисления с большой погрешностью в свою пользу. Рассмотрим, как самостоятельно посчитать площадь стен.

Инструменты для подсчета квадратных метров

Для расчетов понадобятся:

  • уровень строительный;
  • рулетка с ограничителем;
  • длинная линейка и угольник;
  • карандаш и бумага;
  • калькулятор.

Для нанесения размеров нарисуем схему комнат. Обозначим двери, окна, ниши, выступы. Результаты замеров нанесем на чертеж.

Как рассчитать площадь прямоугольных стен

Измеряем высоту (h), длину (a), ширину (b).

Площадь: S = P × h

Периметр: P = (a + b) × 2

Вдоль плинтуса измеряем длину и ширину помещений.

Высоту — по вертикальному углу.

Пример:

a = 5 м;

b = 4 м;

h = 3 м;

Р = (5 + 4) × 2 = 18 м;

S = 18 × 3 = 54 м².

Как правильно рассчитать площадь стен со сложной поверхностью

Не все помещения имеют строгую прямоугольную форму. В зданиях часто присутствуют замысловатые архитектурные элементы, усложняющие расчет.

Как посчитать квадратуру стен за вычетом проемов

При определении точного объема работ, вычтем размеры окон и дверей из общего количества квадратных метров стен комнаты. Для этого по краю рамы замеряем ширину и высоту окна, по краю коробки — габариты двери.

Перемножив длину и ширину проемов, получаем размер, который необходимо вычесть.

Аналогично действуем, если из подсчитываемой квадратуры комнаты нужно исключить печи, камины, радиаторы.

Пример:

В помещении имеется окно 2,5 м × 1,5 м и дверь 0,9 м × 2,1 м.

S окна равна 2,5 × 1,5 = 3,75 м².

S двери равна 0,9 × 2,1 = 1,89 м².

S стен за вычетом проемов составляет 54 − 3,75 − 1,89 = 48,36 м².

Определение площади помещений неправильной формы

Для определения периметра зданий любых конфигураций сложим длины всех стен, включая выступы и ниши.

Рисунок 1. Элемент с выступом.

Проводить измерения помещений неправильной формы можно, разбив поверхность на несколько простых фигур.

Если у вас комната с прямоугольным выступом, вы имеете две фигуры, квадратуру которых легко вычислить, затем сложить.

Если элемент содержит в себе полукруг, для расчета нужно разбить его на полукруг и прямоугольник.

Рисунок 2. Элемент с полукругом.

Как считать квадратные метры стен с круглыми элементами

Встречаются круглые и полукруглые жилые здания или строения с элементами окон или дверей в виде арки.

Их периметр можно определить, умножив диаметр на число π (Пи) = 3,14.

Квадратуру вертикальных поверхностей определяем, умножив полученное значение на высоту от пола до потолка.

S круга равна квадрату радиуса, умноженному на число π; полукруга — половине этой величины.

Если необходимо из квадратуры комнаты вычесть площадь круглых колонн или полукруглых выступающих элементов, при невозможности измерить диаметр или радиус, измеряем длину окружности (P) и применяем формулу: S = P² / 4π.

Как рассчитать квадратные метры конструкций в виде треугольника

В случае наличия комнаты с треугольными элементами, мы можем применить несколько формул, в зависимости от вида фигур:

Рисунок 3. Формулы определения площади треугольников.

Где a, b, c — длины сторон треугольника; p — периметр.

Объем помещения

Для определения объема необходимо высчитать площадь пола, и полученный показатель перемножить на высоту. V = S × h.

Расчет площади стен дома на калькуляторе

Существенно облегчат расчеты специальные программы, к которым относится строительный калькулятор в онлайн-версии.

Чтобы посмотреть, сколько квадратных метров составляют стены за вычетом проемов, достаточно выбрать геометрическую форму помещения и ввести показатели:

  • ширину;
  • длину;
  • высоту;
  • количество проемов;
  • размеры окон и дверей.

Строительный калькулятор рассчитает количество отделочных материалов, необходимых для вашего ремонта.

Советы и рекомендации

Необходимо помнить, что геометрические параметры зданий редко могут быть идеальными. Поэтому для определения точных величин замеры лучше производить в нескольких местах, а затем выводить среднее арифметическое. Например, рассчитывая площадь комнаты по стенам, длину лучше измерять по потолку, плинтусу и в середине вертикальной плоскости. Высоту — в углах и середине стены по отвесу.

Чтобы вычислить периметр при наличии множества выступов и ниш разных форм, необходимо проложить вдоль всех элементов шнур, затем измерить его рулеткой.

Подсчитав точные параметры, можно идти в магазин за строительными материалами. Лучше показать схемы с нанесенными размерами продавцу-консультанту. Специалист поможет рассчитать расход материалов с учетом нахлеста, подбора рисунка обоев или потерь при резке плитки.

Источник: https://odnushka.ru/steny/ploshchad

Юридическое дело
Добавить комментарий