Смогу ли я оформить дом на бабушку, по её доверенности?

Оформление доверенности на бабушку на представление интересов ребенка

Смогу ли я оформить дом на бабушку, по её доверенности?

Когда в некоторых ситуациях родители не могут представлять интересы ребенка, законодательством России предусмотрено оформление доверенности. Составить доверительный акт можно на любое лицо, которому доверяют родители. В статье будут указаны нюансы оформления доверенности на бабушку на представление интересов ребенка.

Для чего необходима?

В соответствии с семейным законодательством России, родители обязуются заботиться о детях, предоставлять им достойные условия проживания, обучения и т.д.

Скачать Семейный Кодекс можно по ссылке.

Законодательство нашей страны содержит положения, касающиеся обязательств уполномоченных лиц государственных структур. Например, врачи не вправе назначать какое-либо лечение или осуществлять госпитализацию ребенка без согласия родителей, опекунов или представителей.

И если при возникновении подобных обстоятельств, родителей не окажется рядом, то понадобится согласие бабушки на госпитализацию ребенка. При этом ее действия должны быть оформлены в доверенности, составленной родителями и удостоверенной нотариально.

Подобных случаев множество, далее будут рассмотрены некоторые из них.

Случаи, при которых бабушке необходима доверенность на представление интересов ребенка:

  • составлять и подписывать отказ от медицинского вмешательства в здоровье дитя;
  • оформлять договоренность на предоставление ребенку медицинских услуг;
  • оплачивать лечение внука (внучки) в поликлинике, образовательные услуги или какие-либо еще;
  • получать сведения о состоянии здоровья несовершеннолетнего в устной форме от врачей или в письменной из медицинского заключения;
  • получать информацию от педагогов образовательного и дошкольного учреждений;
  • выезд с внуком или внучкой за пределы Российской Федерации. В такой ситуации сопровождение ребенка возможно только с родительского одобрения и соответствующей доверенности;
  • забирать несовершеннолетнее дитя из детского сада, школы, различных кружков и т.д. Воспитатели и учителя вправе передавать ребенка только родителям, либо гражданам имеющим на это полномочия по доверенности;
  • в случае инвалидности ребенка — получать соответствующую пенсию по специальной доверенности.

Куда стоит обратиться?

По закону, доверенность на представление интересов обязательно подлежит нотариальному заверению. В какой нотариальной конторе визировать документ решает доверитель.

Обратиться к нотариусу возможно с уже составленным доверительным актом на бабушку на представление интересов ребенка. Специалист его рассмотрит и в случае, если текст документа полностью соответствует законодательным требованиям, он будет удостоверен.

 Если родители не знают как правильно оформляется доверенность на представление интересов несовершеннолетнего, то нотариус поможет составить документ.

В любом случае, при обращении в нотариальную контору с прошением об удостоверении доверенности на бабушку о представлении интересов внука или внучки, необходимо предоставить определенный пакет документации и оплатить государственную пошлину.

Оформление доверенности на имя бабушки

Важно правильно оформить доверенность на бабушку, в противном случае документ не будет иметь юридическую значимость.

доверительного акта на представление интересов несовершеннолетнего:

  • оглавление документа;
  • сведения о родителе или об опекуне, который выступает доверителем. В данном пункте следует указать Ф.И.О., номер удостоверения личности, серия паспорта, адрес проживания, кем выдан паспорт;
  • текст, свидетельствующий о передачи некоторых полномочий иному лицу;
  • информация о бабушке или дедушке, которые являются доверенными лицами. Обязательно следует указать фамилию, имя, отчество, паспортные сведения и место проживания;
  • описание полномочий, передаваемых бабушке. Оформить перечень полномочий рекомендуется в качестве списка;
  • срок действия доверенности на представление интересов;
  • дата оформления документа;
  • подписи доверителя (родителя) и поверенного (бабушки).

Чтобы корректно оформить доверительный акт, рекомендуется ознакомиться с примером составления. Скачать образец доверенности бабушке на представление интересов ребенка можно здесь. Пример составлен по передаче полномочий бабушке на представление интересов внука (внучки) в медицинском учреждении.

Необходимые документы

Заверить доверенность нотариально возможно, предоставив пакет документов:

  • свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если ему исполнилось 14 лет;
  • удостоверение личности обоих родителей. В случае, если одного из родителей нет в живых, требуется предоставить соответствующее свидетельство о смерти;
  • документ, свидетельствующий о заключении официального брачного союза между мамой и папой;
  • паспорт бабушки;
  • свидетельство о рождении родителя. Оно может понадобиться в качестве доказательства, что отец (мать) является ребенком бабушки.

Список документов может быть дополнен, все зависит от индивидуальной ситуации. Бумаги, предоставляемые сотрудникам нотариальной службы, необходимо подавать в оригиналах.

При нотариальном заверении должны присутствовать оба родителя.

В случае, если доверительный акт на представление интересов ребенка составляется в нотариальной конторе, а не заранее, необходимо присутствие поверенного — бабушки. Присутствие несовершеннолетнего не обязательно.

Стоимость и срок действия доверенности на бабушку

Услуги нотариуса платные. В государственных и в частных нотариальных конторах они значительно разнятся. Определяется стоимость оформления доверенности бабушке на представление интересов ребенка исходя из положений российского Налогового Кодекса. В 333.

24 статье настоящего ФЗ сказано, что заверение доверенности стоит 200 рублей. Такая сумма оплачивается в любом случае, но если доверительный акт на бабушку составляется специалистом нотариальной конторы, то его услуги оплачиваются отдельно.

Какова стоимость данных услуг зависит от ценовой политики нотариата.

Срок действия доверенности на бабушку на представление интересов несовершеннолетнего дитя определяется родителями, которые являются доверителями. В документе обязательно указывается дата оформления. Но если не указан период действия, то в соответствии с законодательством — с Гражданским Кодексом, юридическая значимость сохраняется у документа на протяжении 12 месяцев.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: //itbu.ru/doverennost/doverennost-babushke-na-predstavlenie-interesov-rebenka.html

Пенсия по доверенности

Смогу ли я оформить дом на бабушку, по её доверенности?

Отделение ПФР по Чеченской Республике информирует о том, что каждый пенсионер сам выбирает для себя удобный способ доставки пенсии: через кредитную организацию – на счет или банковскую карту – или через отделение Почты России. В этом случае можно получать пенсию на дому или в почтовом отделении. Кроме того, пенсионер вправе сам решить, получать пенсию лично или доверить это своему представителю.

Чтобы получать пенсию иные социальные выплаты по линии Пенсионного фонда за пенсионера мог его представитель, необходимо оформить доверенность

Рекомендуем при этом придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Составьте доверенность

Доверенность можно составить в произвольной форме, указав в ней следующее:

– наименование документа – доверенность;

– место и дату ее совершения (составления). Дата совершения доверенности является обязательным реквизитом. В случае ее отсутствия доверенность будет считаться недействительно;

– Ф.И.О., место регистрации и паспортные данные пенсионера, а также доверенного лица;

– собственно полномочия на получение за пенсионера страховой пенсии и фиксированной выплаты к ней;

– срок действия доверенности. Доверенность  может быть выдана на любой срок. Если он не указан в доверенности, она будет действительна в течение года;

– подпись пенсионера.

Шаг 2. Обратитесь к уполномоченному лицу для удостоверения доверенности

Доверенность на получение пенсии подлежит удостоверению. Доверенность может быть удостоверена:

– нотариусом;

– главой местной администрации поселения и специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса;

– организацией, в которой пенсионер работает или учится;

– администрацией медицинской организации, в которой пенсионер находится на излечении в стационарных условиях;

– администрацией стационарной организации социального обслуживания, в которой пенсионер проживает, или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Доверенность удостоверяется при личном обращении пенсионера и представлении им своего паспорта. Присутствие при удостоверении доверенности лица, которому пенсионер доверяет получение пенсии, не обязательно. Понадобится лишь ксерокопия его паспорта.

Хочу обратить внимание пенсионеров на то, что доверенности на получение пенсии удостоверяются бесплатно. Если текст доверенности составляете не вы, а нотариус, нужно внести плату за оказание услуг правового и технического характера, связанного с составлением доверенности.

Шаг 3. Ежегодно подтверждайте факт вашей регистрации или фактического проживания по месту получения пенсии

Если доверенность на получение пенсии выдана на срок более года, и пенсионер лично не получает пенсию в течение года, он обязан подтвердить факт своей регистрации по месту получения пенсии или место своего фактического проживания. Таково требование закона.*

      Для того, чтобы подтвердить факт регистрации пенсионера по месту получения пенсии, ему нужно:

– обратиться в территориальный орган Пенсионного Фонда по месту нахождения пенсионного дела  с документами о регистрации (паспорт с соответствующей отметкой, вид на жительство, свидетельство о регистрации по месту жительства)

      – или лично подойти за  получением страховой пенсии в организацию, осуществляющую доставку пенсии, до истечения 12 месяцев выплаты страховой пенсии доверенному лицу.

– А как быть пенсионеру, передавшему полномочия на получение своей пенсии другому лицу, если он тяжело болен, и не может сам прийти в Пенсионный фонд для подтверждения проживания по месту жительства?

– Согласно нормативным документам**, если пенсионер – при получении пенсии на дому – вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно расписаться в получении суммы пенсии, по его просьбе и в его присутствии за получение денег может расписаться родственник или другое лицо, предъявив документ, удостоверяющий личность. В случае же, если доверенное лицо получает пенсию в отделении связи, и пенсионер не может по истечении года сам подтвердить факт своего проживания по месту жительства, доверенному лицу нужно заранее предупредить сотрудников Почты России о том, чтобы в следующий раз пенсию принесли на дом, где и будет зафиксирован факт проживания. Соответствующая запись с указанием причин, в силу которых пенсионер не мог подписаться собственноручно, вносится в доставочный документ.

Как бы это ни казалось странным, бывали ситуации, когда «доверенные лица» продолжали получать пенсию за уже умершего человека. Чтобы исключить подобные случаи, в законе прописано требование о ежегодном подтверждении факта проживания по месту получения пенсии гражданина, получающего пенсию по доверенности.

Источник: //www.pfrf.ru/branches/chechnya/news~2018/12/07/172165

Доверенность на пенсию: как правильно оформить

Смогу ли я оформить дом на бабушку, по её доверенности?

Оформляя доверенность на пенсию, помните: совсем недостаточно корректно её оформить, выдержав все реквизиты. Нельзя забывать о сроках действия бумаги плюс о месте, где она будет предъявляться – банк, дом, почта.

Общие правила оформления

Доверенность составляется в произвольной форме. Однако обязательны следующие реквизиты:

  • место составления с датой;
  • продолжительность действия документа;
  • ведомости о доверителе/доверенном: ФИО, адрес, данные паспорта;
  • исчерпывающий перечень действий, которые доверенное лицо вправе совершать от имени доверителя (полномочия);
  • вид пенсионных выплат плюс полное наименование учреждения, где деньги регулярно будут получаться (название организации, местонахождение);
  • информация о должностном лице, подтвердившем/зафиксировавшем подлинность доверенности – фамилия, имя, отчество; его должность.

Пенсионер, доверяющий получение личных финансовых средств родственникам, соседям либо другим лицам, самостоятельно определяется со сроком действия доверенности: год, три, 5 лет… 

Однако получать пенсию по одной доверенности можно максимум год. Через 12 месяцев пожилой гражданин обязан обратиться к органам Пенсионного фонда Украины, где он состоит на учете, с заявлением о продлении выплаты денег по имеющемуся документу на такой же период (снова 1 год).

Старший партнер ЮФ “Правовест” Денис Шкиптан поведал UBR.ua о принципиальном нюансе: “Выплаты прекратят, если пенсионер не может лично восстановить заявление о получении пенсии по поручению и не получает деньги 6 месяцев. Возобновить их можно исключительно лишь, подав органам Пенсионного фонда Украины соответствующее заявление”.

Существует необходимость заверения доверенности на получение пенсии. Где это можно успешно осуществить? – Место трудоустройства еще работающего пенсионера; жилищно-эксплуатационная организация по месту жительства; учреждение, непосредственно выплачивающее пенсию.

Также доверенность при необходимости подтверждается администрацией больниц, клиник, госпиталей (и других стационарных лечебно-профилактических учреждений), где доверитель лечится. Важно: выплачивать пенсию уполномоченным лицам согласно доверенности, заверенной сотрудниками медицинских учреждений, разрешается только один раз, – предупредил Шкиптан. Потом документ следует переоформить.

“Каждый из перечисленных вариантов бесплатный. К тому же, все они не требуют подтверждения нотариусом”, – сообщила UBR.ua старший юрист ЮК Prove Group Наталья Ефанова.

Когда оформлением занимается нотариус, процедура становится платной. Доверенность на пенсию сроком 2 года у частного специалиста обойдется в 200 грн. с доплатой по 20 гривен за каждый дальнейший год.

У государственных нотариусов Украины оформление стоит всего лишь 34 копейки (0,02% необлагаемого минимума доходов граждан).

Если в каком-то населенном пункте нотариусы не практикуют (посёлки, сёла), доверенность позволяется заверять уполномоченному лицу из органа местного самоуправления.

Через почту

Воспользоваться доверенностью на получение пенсии можно в банковском учреждении, а также, посетив почтовое отделение. 

Когда деньги выдаются почтой, выплата по поручению проводится, пока действует доверенность. Пенсионер ежегодно подтверждает желание продолжить выплаты, если документ выдавался на более длительный срок. Достаточно обновить заявление.

“Доверенность достаточно показать сотруднику почты при получении пенсии. Информировать о наличии документа заранее нет необходимости. После первой выплаты он передается на хранение почтовому отделению, обслуживающему пенсионера”, – уточнил Денис Шкиптан.

Если речь идет о доверенности, которая используется уполномоченным лицом для представления интересов пенсионера в ряде других государственных или коммерческих учреждений/организаций, почтовому отделению передается лишь ксерокопия документа.

Через банк

Доверенность на пенсию, что начисляется на банковский карточный счет, оформляется самим финансовым учреждением. Достаточно личного присутствия пенсионера с заявлением без нотариуса.

При наличии желания, банк может одновременно выдать карты пенсионеру и его доверенным лицам (услуга должна быть предусмотрена существующими тарифами). Дополнительные карты с PIN-кодами предоставляются как собственнику пенсии, так и доверенному лицу.

Наталья Ефанова отметила, что при выдаче пенсионеру карты, выпущенной на доверенное лицо, она все равно считается полученной последним.

Год спустя банк обязан проинформировать соответствующий орган Пенсионного фонда Украины (ПФУ) о том, что пенсия, получаемая по доверенности свыше положенного срока, снимается (или перестала сниматься) с текущего счета.

Пенсионер должен исключительно лично предоставить отделению ПФУ новое заявление.

“Если упустить указанный момент, Пенсионный фонд прекратит расчеты с банком. Деньги снова будут перечисляться через представительства национального оператора почтовой связи”, – отметила старший юрист ЮК Prove Group.

Также ПФУ или иной орган социальной защиты обеспечивает идентификацию и верификацию лиц, получающих деньги на пластиковые карты со сроком действия свыше года. Необходим личный визит пенсионера либо его уполномоченного лица с паспортом или другим документом, подтверждающим возраст и место проживания. 

Если на протяжении года пропустить идентификацию с верификацией, уполномоченный орган остановит выплаты банком (как и с неподтвержденной доверенностью). Деньги опять-таки придут на почту по месту жительства пенсионера.

На основании обращений финансовых учреждений, органы ПФУ приглашают пенсионеров для подачи заявлений о продлении перерасчета пенсии на банковский счет с использованием доверенности.

Источник: //ubr.ua/finances/macroeconomics-ukraine/doverennost-na-pensiu-kak-pravilno-oformit-439921

Доверенность — документ, который может привести к беде. Новости. Первый канал

Смогу ли я оформить дом на бабушку, по её доверенности?

Большинство граждан, поручая родственникам или знакомым продать от своего имени квартиру или заключить какую-либо другую важную сделку, не представляют, с какими серьезными проблемами могут столкнуться.

Репортаж Полины Крикун.

Вздыхать – только это и остается сейчас пенсионерке Нине Александровне. Несколько дней назад судебные приставы исполнили решение суда – выселили пожилую женщину, по сути, на улицу. Все началось два года назад, когда квартиру решили разменять, Нина Александровна захотела разъехаться с взрослым сыном.

Нина Хлебунова, пенсионерка: “Потому что мне проживание с 47-летним сыном было просто невозможно, невозможно! Я хотела свою старость, сколько там мне отведено господом богом, прожить в более спокойной обстановке”.

Оформить все документы взялась знакомая сына, на нее пенсионерка оформила доверенность. Но ни денег, ни обещанной квартиры Нина Александровна так и не дождалась.

Вскоре на пороге появились новые владельцы ее жилплощади. На руках у них были документы на квартиру и вполне законное на нее право. Так решил и суд, ведь доверенность по собственной воле подписала сама Нина Александровна.

Ольга Калиничева, исполняющая обязанности руководителя Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области: “У нас поступает иногда информация, что гражданин подписал документы, не зная, что за документы, и просит обратить внимание и не совершать сделки с определенной квартирой или гаражом, или земельным участком”.

Диван Нина Александровна нашла на улице, обои купила самые дешевые. Квартира знакомых, которые приютили пенсионерку, находится в аварийном состоянии, да еще и после пожара – здесь обычной тряпочкой сажу не оттереть. Хорошо еще, совсем на улице не осталась, говорит женщина, добрые люди помогли.

Как и пенсионерка из Челябинска, Павел тоже остался без крыши над головой и вот уже три года скитается по коммуналкам. Получив в свое время жилищный сертификат, бывший военный в тот же день обратился к риэлтору. Тот предложил оформить на его имя доверенность.

Павел Горохов, потерпевший: “Меня просто напугало хождение по всем учреждениям, собирание справок в департаменте жилья… Мне предложили услуги, я их оплатил и спокойно ждал квартиру”.

Выяснить, что купленная на этот сертификат квартира продана совсем посторонним людям, удалось случайно, когда Павлу пришло извещение оплатить налог на продажу. Только тогда он вспомнил, что подписал две доверенности: оригинал и якобы копию. Но прочитал только один документ.

Павел Горохов, потерпевший: “Копия в копию, разница только в том, купить и продать. Я подумал, что это второй экземпляр. Действительно, я эту доверенность не читал и подписываю. А здесь все указано… разрешаю продать”.

Людмила Мороз почетный адвокат России: “Хочется воскликнуть, как заклинание: “Люди, будьте бдительны!” Настолько несерьезно относятся к составлению всякого рода деловых бумаг, договоров. Не вчитываются!”

Мало кто знает, но за чистоту сделки отвечает и нотариус, причем всем своим имуществом. Поэтому в его интересах объяснить клиенту как можно доходчивее, что за документ тот подписывает и какие свои права передоверяет третьим лицам.

Анна Семенова, нотариус: “Сейчас я лучше откажу какому-то клиенту, чем буду совершать сделку, не уверенная в том, что клиент действительно адекватен и понимает, что он делает”.

По статистике, только в Москве почти половина автомобилистов ездят по так называемой “генеральной” доверенности. Но только единицы осознают, что сильно рискуют. Ведь подобный документ – отличная лазейка для мошенников.

Не факт, что отдав машину по доверенности, на утро собственник не передумает и не отзовет ее в нотариальной конторе. Или вдруг задолжает кому-нибудь, а на машину, как на имущество, наложат арест.

Виктор Травин, президент Коллегии правовой защиты автовладельцев: “Количество выдаваемых доверенностей не может быть ничем ограничено по Гражданскому кодексу.

Стало быть, если я взял машину по доверенности, то, выходя утром на улицу, я могу обнаружить еще пять человек с такой же доверенностью, которые говорят, что сегодня наша очередь, завтра очередь Иванова, после завтра – Петрова, а твоя будет только в понедельник”.

История Александра донельзя банальна. Но именно в такой ситуации подчас оказываются те, кто не захотел потратить время и снять машину с учета. Владелец его автомобиля, который выписал доверенность и сполна получил все деньги, через полгода внезапно скончался.

Александр Леонов, автовладелец: “Когда приехал с учета снимать, в ГИБДД мне говорят, что наложен судебный арест. Я спрашиваю, в чем причина? Они говорят, мы не можем сказать, но любые регистрационные действия с автомобилем запрещены. Я говорю, а ездить я могу? Они – да, ездить вы можете. Но на любые действия, даже прохождение техосмотра, вы не имеете права”.

В итоге автолюбитель потерял почти 300 тысяч рублей. Ведь доказать в суде, что за машину, проданную без официального оформления, были отданы деньги, практически невозможно.

Гость в студии – Галина Вергасова, кандидат юридических наук, нотариус города Москвы.

Ведущая: Как правильно составить доверенность, и каких подвохов можно ждать от тех, кому мы даем этот важный документ? Об этом расскажет кандидат юридических наук, нотариус города Москвы Галина Вергасова. Скажите, какую информацию обязательно должна содержать каждая доверенность?

Гость: Доверенность должна иметь основные реквизиты – это фамилия, имя, отчество доверителя, адрес постоянной регистрации или временного проживания, его паспортные данные.

Далее, в доверенности должны быть указаны реквизиты доверенного лица – адрес постоянной регистрации или временного проживания – чтобы можно было его найти в случае необходимости.

Затем в доверенности указываются четкие полномочия человека, которому доверяют совершить какие-либо действия. Доверенность должна также иметь указанный срок действия, при этом законом предусмотрено, что если срок не указан, то данная доверенность действует в течение одного года.

Ведущая: Бывают ли пожизненные, бессрочные доверенности?

Гость: Нет. Срок доверенности определяется тремя годами, больше трех лет у доверенности не существует полномочий.

Ведущая: На какие действия обычно выдается доверенность?

Гость: Любое полномочие можно облечь в форму доверенности, если гражданин не может или не имеет времени или желания ходить, совершать какие-то действия. Тогда он может передоверить свои полномочия другому лицу.

Ведущая: Как правильно оформить доверенность на машину? Ведь считается, что можно, например, просто написать ее от руки?

Гость: Законом предусмотрена простая письменная форма доверенности на автомобиль, на право вождения автомобиля. Если автомобиль снимается с учета и продается, предусмотрена обязательно нотариальная форма.

Вся информация, которую содержит доверенность, отражает полную характеристику автомобиля: государственный номерной знак, характеристика номерных агрегатов, срок доверенности и полномочия, которые ведь не ограничиваются только продажей.

Ведущая: Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры?

Гость: Здесь – те же самые требования к доверенности. В ней должно быть четкое отражение характеристик квартиры, реквизиты лица для того, чтобы в случае необходимости можно было его разыскать.

Я бы советовала какую-то часть полномочий все-таки взять на себя.

Можно доверить собрать документы для договора купли-продажи, можно провести любые другие действия, которые обременительны для самого гражданина, владельца квартиры, но окончательный момент заключения сделки – либо регистрация сделки в простой письменной форме, либо заключение договора купли-продажи у нотариуса, безопаснее будет осуществлять лично. Тем более, если лицо, которому доверяют – посторонний человек, то есть, не член семьи, я бы не передавала доверенность. Это очень существенный момент.

Ведущая: Можно ли отменить доверенность?

Гость: Конечно. Отмена доверенности предусматривает постановку в известность доверенного лица о том, что прекращаются его полномочия.

Ведущая: Это обязательно?

Гость: Это делается для того, чтобы зафиксировать момент окончания полномочий. Все действия, которые после этого момента будут произведены по доверенности, будут признаны незаконными.

Ведущая: Какие еще бывают случаи неожиданного прекращения действия доверенности?

Гость: Когда доверенное лицо, допустим, не знает о скоропостижной смерти доверителя. Следует иметь в виду, что в этом случае полномочия прекращаются со смертью доверителя.

Ведущая: Может ли человек, который получил доверенность, передать ее другим лицам?

Гость: В том случае, если в основной доверенности предусмотрено передоверие другим лицам, гражданин может передоверить свои полномочия. Но есть одна особенность: можно сузить полномочия, передоверить на какое-то конкретное действие, но нельзя превышать основные полномочия.

Ведущая: Что делать, если человек превысил полномочия, которые ему предоставлены доверенностью?

Гость: Любые действия, которые совершены сверх полномочий доверенности, признаются незаконными.

Каждая доверенность имеет ограниченный срок действия. При этом максимальный промежуток времени, на который вы можете выдать этот документ, составляет три года.

Но вы можете аннулировать доверенность и раньше положенного срока. Только не забудьте об этом сообщить человеку, которому вы выдали этот документ. Кстати, очень важный момент: прекращает свое действие доверенность и в случае смерти того, кто ее выписал.

Доверенное лицо имеет право передать все свои полномочия или какую-то их часть другому человеку. Но сделать это можно лишь с вашего согласия.

Имейте в виду: человек, получивший доверенность, не имеет право превышать полномочия, которые ему дает этот документ. В противном случае вы можете отменить все сделки, которые он заключил от вашего имени.

Особо осторожны будьте при покупке квартиры, которая продается по доверенности! Конечно, ничего страшного, если, например, пожилой хозяин квартиры поручил все хлопоты своему родственнику. Но если сделку осуществляет совершенно посторонний человек, попросите нотариуса и риэлтора еще раз тщательно проверить все документы.

Источник: //www.1tv.ru/news/2009-05-26/167636-doverennost_dokument_kotoryy_mozhet_privesti_k_bede

Можно ли оформить договор дарения без участия одаряемых?

Смогу ли я оформить дом на бабушку, по её доверенности?

Дарственная в случае дарения недвижимости должна быть составлена письменно с обязательным указанием условий о предмете сделки. Должны быть прописаны конкретные характеристики недвижимости: адрес, площадь и так далее. Такие сделки между близкими родственниками не облагаются подоходным налогом.

Для заключения договора дарения на недвижимое имущество требуется согласие двух сторон: дарителя и одаряемого. По российскому законодательству без подписи двух сторон договор будет недействительным. При этом на подаче договора на государственную регистрацию (обязательная процедура) также необходимо присутствие обеих сторон.

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Однако выход в сложившейся ситуации есть. Свои полномочия по заключению договора и право присутствовать в органах Росреестра можно передать третьему лицу на основании доверенности.

К доверенности предъявляются следующие требования: она должна быть нотариально заверена, ограничена сроком действия, в ней указывается весь перечень действий, которые может совершить представитель.

Переживать из-за доверенности не стоит, квартирой по ней распорядиться невозможно.

Оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет можно лишь с письменного согласия его законных представителей.

Отвечает юрист «ОГРК-Центр» Александра Рузиева:

Если их вообще не будет в сделке, то невозможно, так как при дарении должны быть даритель и одаряемый.

Если речь только об их присутствии, то дети могут не присутствовать при сделке, если они несовершеннолетние. Тогда договор заключается от лица их представителя, то есть матери или отца.

Но если кому-то из внуков уже исполнилось 14 лет, то он сам подписывает документы (с согласия родителей).

Отвечает адвокат Андрей Головин:

Дарение представляет из себя одностороннюю сделку, поэтому если родственники желают передать в дар какую-либо вещь, то довольно подписания документа без нотариального заверения или государственной регистрации, в простой письменной форме (но только если не предусмотрена обязательная регистрации).

Иное дело, если нужна регистрация. К примеру, если родственники дарят доли в квартире, то тогда необходимо обратиться к нотариусу для нотариального заверения сделки. С последующей регистрацией данного договора в регистрационной службе.

Дарение в пользу несовершеннолетних и лиц от четырнадцати до восемнадцати лет разрешено законодательством, но от их имени данный дар принимают или отказывается от него их законные представители (родители).

Дальше данным имуществом одаряемые могут распоряжаться, но с ограничениями, предусмотренным законодательством: в большинстве случаев – с получением предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Отвечает старший управляющий партнер «PG Partners: юридическая помощь» Петр Гусятников:

Договор дарения является односторонней сделкой, то есть для его совершения достаточно волеизъявления одного лица, а именно дарителя. При этом такое волеизъявление порождает правовые последствия для других лиц – одаряемых.

Таким образом, участие одаряемых в оформлении договора дарения не требуется, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, но в результате заключения такого договора в отношении них возникнут правовые последствия. Для того чтобы договор дарения был действительным, дарителю необходимо соблюсти требования к его форме.

В отношении движимого имущества договор дарения должен быть заключен в письменной форме в следующих случаях:

  • даритель-юридическое лицо совершает дар, превышающий по стоимости три тысячи рублей;
  • договор дарения содержит обещания дарения в будущем. Особое требование существует к договорам дарения недвижимого имущества: они подлежат государственной регистрации.

Во всех остальных случаях договор дарения может быть заключен в устной форме. Также следует подчеркнуть, что для одаряемого законодательство устанавливает возможность отказа от дарения. Если одаряемый не желает принять дар, то он вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него.

Отказ одаряемого от дара должен быть выполнен в той же форме, что и заключен договор дарения: в случае если договор дарения совершен в письменной форме или зарегистрирован, то отказ осуществляется также в письменной форме или посредством государственной регистрации соответственно.

Кроме того, необходимо отметить, что в случае, когда имущество находится в общей совместной собственности, для дарения такого имущества необходимо согласие всех без исключения собственников.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Три собственника смогут оформить такой договор при условии, что дети и внуки являются несовершеннолетними и не достигли 14 лет. В этом случаи от их имени может действовать любой из родителей. Дети и внуки, которым больше 14 лет, должны сами участвовать в подписании договора.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Чтобы ответить на данный вопрос, нужно знать возраст внуков. В данном случае это имеет принципиальное значение. Закон предусматривает разграничение совершения сделок детьми в зависимости от их возраста (сделки малолетних от 6 до 14 лет, сделки несовершеннолетних детей от 14 до 18 лет, сделки детей, признанными эмансипированными).

Если внуки совершеннолетние (им исполнилось 18 лет), то они являются полностью дееспособными и самостоятельно выступают в гражданском обороте. Это значит, что они лично или их представители совершают сделки. Представлять интересы в недвижимости можно только по нотариально удостоверенной доверенности.

Но только один и тот же человек представлять интересы двух сторон не может (в договоре, когда бабушка или дедушка дарят свою долю в квартире внуку, представителем внука может быть отец, а вот по договору, где отец дарит свою долю сыну, представителем ребенка может быть иное лицо, к примеру, другой родственник).

Сделки детей до 14 лет совершаются их законными представителями (родителями в данном случае). Применительно к конкретной ситуации можно при наличии мамы подарить квартиру внукам без их участия: в договоре дарения между бабушкой, дедушкой и внуками законным представителем ребенка будет папа; в договоре между папой и ребенком законным представителем ребенка может быть мама.

Дети, признанные эмансипированными (не достигшими 18 лет), совершают сделки самостоятельно. Признание ребенка эмансипированным производится по решению органа опеки и попечительства либо по решению суда. Также необходимо отметить, что на сегодня любые сделки с долями (в том числе с долями квартиры) подлежат нотариальному удостоверению.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В соответствии с российским законодательством, процедура дарения – не столько акт, сколько двухсторонняя сделка. Для того чтобы сделка дарения считалась совершенной, одна сторона (единолично) или стороны (в лице трех членов семьи) могут передать в дар своим детям и внукам определенное имущество.

Но для завершения сделки вторая сторона или стороны обязаны данное имущество принять, поставив подписи лично (совершеннолетние) либо через законных представителей (родители, опекуны).

Если же Вы все-таки хотите сделать для Ваших детей-внуков сюрприз, не ставя их в известность, составьте завещание, которое является односторонней сделкой и, кроме того, Вы можете заменить или изменить его в любой момент.

Отвечает юрисконсульт юридической службы «Инком-Недвижимость» Кирилл Кокорин:

При отчуждении квартиры, находящейся в долевой собственности, необходимо нотариальное удостоверение договора. Таким образом, дарение в данном случае тоже будет оформляться нотариусом. Что касается возможности дарения квартиры внукам и детям без их участия, то все зависит от возраста одаряемых граждан. Рассмотрим три возможных варианта.

  1. Одаряемые внуки или дети – совершеннолетние дееспособные граждане. Их интересы в сделке дарения может представлять любое назначенное ими лицо (представитель) по нотариально удостоверенной доверенности, за исключением самих дарителей (Гражданский кодекс РФ запрещает представителю совершать сделки одновременно )
  2. Возраст одаряемых внуков или детей: от 14 до 18 лет. Их интересы может представлять любое назначенное ими лицо (представитель) по нотариально удостоверенной доверенности, однако выдача такой доверенности лицом в возрасте с 14 до 18 лет
  3. Одаряемые внуки или дети являются малолетними, то есть не достигшими 14-летнего возраста. В этом случае какое-либо личное участие несовершеннолетнего в сделке дарения вообще исключается, все действия от его имени и в его интересах совершает только законный представитель.

Дополнительно поясняем, что Налоговый Кодекс РФ освобождает одаряемых внуков и детей от обязанности уплаты НДФЛ при получении в дар квартиры от близких родственников, коими в данном случае как раз являются дедушка, бабушка, родители.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/mozhno_li_oformit_dogovor_dareniya_bez_uchastiya_odaryaemyh/6741

Доверенность на получение денежных средств в Сбербанке

Смогу ли я оформить дом на бабушку, по её доверенности?

Если вкладчику Сбербанка России нужно снять средства со счета, но у него не всегда есть такая возможность, он может написать доверенность на получение денег на имя своего друга, близкого человека или родственника. Но не всем известно, как это сделать, куда идти и что подписывать.

Для начала вспомним определение данного термина: доверенность – это письменное согласие, которое вкладчик дает доверенному лицу, чтобы тот представлял его интересы в банке и совершал любые действия. В соответствии с этой же статьей, оформить данный документ можно двумя способами: непосредственно в банке, где обслуживается клиент, либо при помощи обращения к нотариусу.

Конечно же, проще всего обратиться в отделение банка. Там вам сразу предоставят образец нужного вам документа, который нужно внимательно заполнить и подписать обеими сторонами, чтобы дать ему законную силу.

Если эти два варианта вам не подходят, есть иные органы власти, за которыми закреплено право выдавать, и удостоверять доверенность:

  1. органы исполнительной власти;
  2. органы местного самоуправления;
  3. руководитель организации, где доверитель работает или учится;
  4. руководитель жилищно-эксплутационной организации по месту жительства;
  5. главный врач (либо его заместитель по лечебной части) учреждения, где клиент находится на излечении.

Он может быть разовым т.е. воспользоваться им можно только единожды и только на одну операцию, а также специальным, т.е. долгосрочным (многоразовым).

Банк позволяет оформить такую доверенность, причем бесплатно. Причем можно выбирать действия, которые будет позволено совершать третьему лицу, например, только получать выписки, или только снимать средства со счетов.

Форма доверенности определяется банком. При этом ее обязательно нужно подтверждать юридически, через нотариуса. Вот пример документа на распоряжение вкладом:

Как заполнить типовую форму, что нужно обязательно указать

  • Данные о виде и реквизитах документа, удостоверяющего его личность и личность доверенного лица (а именно данные паспортов);
  • Адреса, по которым зарегистрированы вкладчик и доверенное лицо, т.е. прописка;
  • На какие виды вкладов или счетов распространяется действие доверенности;
  • Дата оформления.

    Обратите внимание, что все даты пишутся прописью, без них доверенность будет считаться недействительной;

  • Подпись клиента банка, которая обязательно должна соответствовать образцу подписи в договоре в банке и в паспорте;
  • В доверенности должны быть указаны конкретные действия, которые будут производиться со счетом.

    Например: открытие счета, пополнение, закрытие, досрочное востребование и т.д. Если этого не сделать, доверенное лицо автоматически получает право осуществляться любые операции с деньгами клиента Сбербанка.

Если оформление происходит в банковском отделении, то заполнять бумагу должен тот человек, от чьего имени она составляется.

Присутствие доверенного лица обязательно, он должен предоставить образец своей подписи.

В иных случаях, т.е. если документ оформляется в другом месте, на нем обязательно должна стоять печать организации, которая его заверила. Как правило, доверенность действует 3 года, а если не указана дата окончания, то 1 год.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Банки с самыми выгодными процентными ставками    ⇒

Порядок выдачи вклада или денег со счета по доверенности – вам нужно собрать пакет необходимых документов, и обратиться именно в то отделение Сбербанка, где изначально обслуживался, от чьего имени вам выдали документ. С собой нужно взять:

  • сберкнижку, если таковая имеется;
  • договор при отсутствии сберегательной книжки;
  • паспорт доверенного лица,
  • подлинник доверенности, если он не передан вкладчиком на хранение в банк. В противном случае, банку передается нотариально заверенная копия.

Доверенность на получение пенсии

Документ наделяет определенное лицо полномочиями на снятие пенсии со счета вместо доверителя. Обычно она нужна, если пенсионер не имеет возможности сам получать начисленные средства.

Лучшие предложения по вкладам на сегодня  ⇒

Такая доверенность должна быть оформлена в установленном законодательством порядке и завернеа:

  • у нотариуса – платно
  • у работодателя – бесплатно
  • главным врачом медицинского учреждения,в котором находится пенсионер – бесплатно

С 2013 года документы данного типа не могут выдавать отделения связи, ЖЭК и банки. Оформленные до этого времени продолжают действовать до конца своего срока.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Вносятся следующие данные:

  • Название в “шапке”.
  • Данные пенсионера и доверенного лица: ФИО, информация из паспорта, дата рождения и адрес регистрации.
  • Какие основания стали причиной возникновения полномочий.
  • Срок действия выдаваемого документа.
  • Подпись доверителя и дата.

В соответствии со ст. 186 ГК доверитель может самостоятельно установить время действия данного документа.

Посмотреть проценты по вкладам от Сбербанка России  ⇒

Окончание срока возможно в следующих случаях:

  • Пенсионер сам отменил полномочия.
  • Истекло время действия.
  • Уход из жизни доверителя или лица, принявшего полномочия. Также если кто-либо из них был признан ограниченно дееспособным, недееспособным или без вести пропавшим.
  • Доверенное лицо отказалось от своих прав.

Для получения пенсии уполномоченное лицо должно предъявить паспорт гражданина РФ и доверенность, оформленную по всем правилам. Можно не носить оригинал, а только заверенную копию.

Возможно ли получение денег по доверенности после смерти вкладчика\заемщика? Да, если его родственники, вступившие в наследство или нотариус не оповестит о его смерти банк.

То есть обращаться лучше в первые же дни после смерти вашего родственника\друга. В противном случае, данный документ просто потеряет свою силу автоматически.

Остальные детали следует уточнить непосредственно у нотариуса и у представителей банка во время оформления. Чтобы написать доверенность на получение денег в Сбербанк России, обратитесь в ближайший филиал этой организации

В каком банке самый высокий процент по вкладу  ⇒

Рубрика “вопрос-ответ”

Скрыть ответ

Консультант

Кристина, в банке не хранятся такие документы, и копия доверенности не имеет места там быть. Нужно оформлять новый документ обязательно вместе с нотариусом

Скрыть ответ

Консультант

Галина, а как вы хотите обезопасить свои деньги, если есть доверенность? Её аннулировать нельзя без посещения нотариуса. Можно только счет заблокировать, так как для получения денег супругу ваш паспорт не нужен

Скрыть ответ

Консультант

Эльмира, вы некорректно ставите вопрос. Нельзя получить деньги без их снятия со счета. То есть ваша мама с доверенностью сможет их получить

Скрыть ответ

Консультант

Юлия, да, ваш родственник может оформить у нотариуса доверенность на то, чтобы вы запросили компенсацию. Образец лучше взять в отделении

Скрыть ответ

Консультант

Источник: //kreditorpro.ru/sberbank-rossii-doverennost-na-poluchenie-deneg/

Юридическое дело
Добавить комментарий