Виза в болгарию какие документы нужны для собственников квартир

Виза для собственников недвижимости в Болгарии в 2019 году

К сожалению многих, без получения въездного разрешения отдохнуть на Слянчев Бряге, покататься на лыжах в Родопах, полюбоваться Софией, Пловдивом или красотами Балкан пока невозможно. Не секрет, что виза для собственников недвижимости в Болгарии оформляется легче, а многие россияне уже успели обзавестись в республике квадратными метрами.

Право на визу

Получить краткосрочную болгарскую визу может любой иностранец, имеющий действительный заграничный паспорт. В ст.10 Закона “б иностранцах в Республике Болгария” перечислены основания для отказа. Жестких требований там нет. Главное, чтобы не было нарушений визового и уголовного законодательств.

В ст. 24 того же закона указаны иностранцы, которые могут рассчитывать на мультивизу категории D:

1. Ведущие торговую деятельность, обеспечивающую не менее 10 рабочих мест болгарских гражданам.
2. Имеющие основания для получения разрешения на постоянное пребывание либо состоящие в браке с иностранцем, пребывающим в стране постоянно.
3. Финансово обеспеченные родителями постоянно пребывающих в стране иностранцев, болгарских граждан.
4. Получающие длительное лечение.
5. Получающие пенсию и располагающие средствами на содержание.
6. Члены семьи иностранца, получившего разрешение на длительное пребывание, или болгарского гражданина.
7. Находящие в фактическом внебрачном сожительстве с иностранцем, имеющим разрешение на продолжительное пребывание.

Болгарское законодательство не запрещает приобретение жилья иностранными физическими или юридическими лицами даже на стадии строительства объекта.

Болгарская виза для владельцев недвижимости категории С доступна не только для собственников, но и для членов семьи: детей не старше 21 года, супругов.

• Если собственность не введена в эксплуатацию, заявителю выдается однократная виза на 90 дней.
• Когда объект готов к сдаче и на руках есть подтверждающий это акт № 15, визу можно получить на год.
• Если будет удостоверяющий ввод в эксплуатацию акт № 16, можно претендовать на трехлетнее разрешение. Оформление такой визы возможно для супругов и детей до 18 лет (сопровождение взрослыми обязательно). Дети в возрасте до 26 лет могут получить визу при условии, что учатся на дневном отделении и не состоят в браке.

Куда подавать документы

Заявление и другие документы для оформления визы подаются не ранее чем за 3 месяца до поездки. А поехать в Болгарию можно самостоятельно либо по туристической путевке. В последнем случае все вопросы решает агентство. Своими силами разрешение можно оформить в посольстве/консульстве или в визовом центре.

Мультивиза в Болгарию для владельцев недвижимости оформляется по следующим адресам:

1. Посольство Республики Болгария в РФ. 119590, Москва, Мосфильмовская ул., дом 66, тел: +7 (499) 143-9022, email: bulemrus@bоlgaria.ru.

   Прием и выдача документов производятся с понедельника по пятницу с 09.00 до 11.00 по предварительной записи по номеру колл-центра 504-36-78. Телефоны консульской службы Посольства в Москве работают с понедельника по пятницу с 15.00 до 17.00.

2. Генеральное консульство Болгарии в СПб находится на ул. Рылеева, дом 2. Тел.: +7 (812) 401-0152, email: secretary@mail.wplus.net. Принимают и выдают бумаги с 9.30 до 12.00 с понедельника по пятницу.

   Предварительная запись на визы категории D и заверение копий нотариальных актов обязательна, ведется по тел. +7 (812) 275-3134, понедельник–пятница с 14.00 до 16.00.

Консульство есть и в Екатеринбурге. Кроме того, виза в Болгарию под недвижимость доступна в двадцати визовых центрах на территории РФ, в том числе:

1. В Москве по адресу: Сущевский вал, дом 31, стр. 2. Тел.+7 (499) 709-92-81 (понедельник–пятница с 9.00 до 18.00), email: info@bulgariavac.ru.

   Прием заявлений осуществляется с понедельника по пятницу с 09.00 до 16.00, выдача – с 10.00 до 16.00 без предварительной записи.

2. В Санкт-Петербурге на ул. Большая Разночинная, 16/7. Тел. +7 (812) 612-2005 (с понедельника по пятницу с 09.00 до 16.00), email: info@bulgariavac.ru.

   Прием заявлений с понедельника по пятницу с 9.00 до 16.00.

Что необходимо для получения визы

Требуемые документы для болгарской визы для владельцев недвижимости:

1. Анкета.
2. Заграничный паспорт с двумя чистыми страницами для виз, сроком действия не менее 3 месяцев плюс копия разворота.
3. Цветное фото 3,5х4,5 см на светлом фоне без уголков, сделанное за последние 3 месяца.
4. Билеты туда и обратно либо подтверждение брони на фиксированные даты. Для въезда на автомобиле потребуются: техпаспорт, «Зеленая карта, права.
5. Копия нотариального акта. Зарегистрированную на юридическое лицо недвижимость необходимо подкрепить удостоверением актуального состояния фирмы, которое выдается Торговым реестром в Болгарии.
6. Подтверждение оплаты налогов.
7. Удостоверение о вводе недвижимости в строй либо подтверждение ее готовности к сдаче.
8. Медицинский полис минимум на 6 месяцев с покрытием не менее 30 тыс. евро.
9. Справка с места работы на бланке с печатью, адресом организации, указанием размера оклада (для пенсионеров – копия пенсионного удостоверения). Детям необходима копия свидетельства о рождении.
10. Копии ранее полученных виз.

В 2019 году можно въехать в страну по приглашению. Образец приглашения в Болгарию от собственника недвижимости в формате pdf можно скачать на bginfo.su.

Оформить  приглашение могут граждане страны, обладатели ВНЖ или ПМЖ, иностранные владельцы недвижимости. Документ действителен в течение полугода. Заполняется в двух экземплярах синей ручкой, подпись ставится в присутствии нотариуса.

Также необходимо доказать, что гость обеспечен материальными средствами на период проживания. Виза в Болгарию по приглашению владельцев недвижимости в болгарской миграционной службе потребует:

1. Декларации о наличии места для проживания. Документ делается у нотариуса по нотариальному акту либо договору аренды.
2. Справки с места работы с размером доходов за последние 12 месяцев либо копии налоговой декларации за предыдущий год с входящим номером (регистрация в налоговой службе). Неработающие могут предоставить справку из банка о состоянии счета. Пенсионерам достаточно заверенной копии пенсионного удостоверения.

Срок оформления документа ─ 7 дней. Стоимость ─ 10 левов без учета комиссии банка.

Далее приглашение в Болгарию от владельца недвижимости остается отправить гостю, чтоб тот смог получить визу. И послать нужно оригинал.

Приглашение от юрлица или представительства иностранной фирмы отличается, а скачать такой бланк можно на сайте болгарской МВР. Далее потребуется:

1. Получить справку из налоговой и удостоверение об актуальном состоянии фирмы (доступно в Агентстве по вписыванию).
2. Заверить приглашение у нотариуса.
3. Выслать приезжающим.

Приглашение в Болгарию от владельца недвижимости не ограничивает число гостей, но учитывать площадь жилья стоит, иначе  у миграционной службы возникнут вопросы. Важно помнить, что ответственность за приезжих несет приглашающая сторона. К примеру, в случае утери ими билетов она обязана их приобрести.

Стоимость и срок оформления

Консульский сбор за обычную визу категории С ─ 35 евро, за срочную ─ 70. Сервисный сбор в обоих случаях составит 19 евро. Дети до 6 лет освобождаются от уплаты консульского сбора. Виза категории D обходится до 200 евро.

Срок рассмотрения документов в консульстве ─ 4 рабочих дня, не считая даты подачи. Срочная виза в Болгарию для владельцев недвижимости рассматривается за двое суток.

Время принятия решения может быть продлено до 30 рабочих дней. Для двухлетней визы документы согласовываются в болгарских МИД и МВД, поэтому срок может растянуться до 45 дней.

При оформлении через турфирму стандартно сроки составляют от 5-6 рабочих дней без учета времени на пересылку документов, а в сезон ─ до 10 дней.

Проверка готовности болгарской визы

Узнать статус ходатайства о визе можно на официальном сайте консульства info.bolgaria.ru. В форму достаточно ввести фамилию, имя английской транскрипцией, данные заграничного паспорта

На сайте www.vfsglobal.com есть сервис отслеживания, позволяющий понять, готова ли виза в Болгарию по недвижимости. Нужно ввести регистрационный номер заявки и дату рождения.

Выяснить состояние дел можно по телефону или электронной почте.

Какие страны открывает болгарская виза

Болгария не входит в шенген, но многоступенчатое соглашение с РФ разрешает въезд обладателям:

• многократных шенгенских виз;
• национальных виз Румынии, Кипра, Хорватии.

Болгарская виза, кроме этих трех стран, ни в какие другие возможности поехать не предоставляет.

Прочие типы болгарских виз

Кроме национальных виз, в законодательстве страны предусмотрены следующие:

1. Авиатранзитная (тип А).
2. Транзитная (тип B).
3. Туристическая.

Транзитные разрешения предоставляются на 24 часа, необходимые для пересадки.

Туристическая виза выдается на 90 дней. Это однократное разрешение. С июня по сентябрь возможно получение визы, позволяющей въехать дважды.

Выводы

После продажи жилья многократная виза в Болгарию для собственников недвижимости  становится недоступна. Потерявший силу нотариальный акт не может служить основанием для выдачи мультивизы.

Предварительный договор купли-продажи, разрешение на строительство тоже не играют роли.

Прежде чем подать заявление на оформление визы, полезно будет изучить все нюансы на официальном сайте болгарского посольства.

Виза для собственников недвижимости в Болгарии:

Источник: https://zagranportal.ru/bolgariya/viza-bolgariya/viza-dlya-sobstvennikov-nedvizhimosti.html

Получение визы для собственников недвижимости в Болгарии

В начале 2019 года виза в Болгарию для собственника – это один из самых перспективных путей для последующего переезда в благополучную шенгенскую зону. Однако, чтобы дорога в Евросоюз была максимально безоблачной, нужно знать все нюансы оформления такого типа виз и умело использовать приоритеты болгарского законодательства.

Болгарские законы для иностранных собственников

Собственник – это тот, у которого наличествует некая собственность на территории той или иной страны. Чаще всего это недвижимость, но может быть и бизнес. Естественно, у тех, кто владеет чем-то на территории страны, есть преимущества перед другими иностранными гражданами, которые отправляются в Болгарию отдохнуть или в гости к родственникам.

Первое, что вам даёт владение собственностью – это основание для того, чтобы начать процесс оформления разрешения на въезд в страну.

Второе ваше преимущество, это возможность сразу подавать заявление на многократную мультивизу. Этот документ обеспечит вам право находиться в государстве в течение 90 дней, распределённых в рамках одного полугодия.

Это прекрасный вариант для тех, кто владеет недвижимостью в курортных зонах и приобрёл её для отдыха.

Так выглядит мультивиза в Болгарию

Если вы обращаетесь в болгарское консульство в качестве собственника недвижимости впервые, вам предложат годичный вариант разрешения на въезд. При повторном обращении будет выдана виза на три года. У вас будет возможность находиться в стране положенный срок постоянно, либо курсировать из государства в государство необходимое количество раз.

Кто имеет право на приоритет

Многократная длительная виза в Болгарию может быть получена не только собственником, но и членами его семьи. Следует знать, что речь идёт исключительно о ближайших родственниках, то есть детях и супругах. Причём детям должно быть не более 21-го года. Если они старше, приоритеты, обретённые родителями, на них не распространяются.

Взрослые дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сёстры и прочие родственники получают визу в Болгарию на общих основаниях по приглашению. Это правило вступило в силу после входа государства в Шенгенскую зону. Также ограничение перечня родных введено с целью недопущения сдачи собственником своей болгарской недвижимости в пользование широкому кругу лиц в течение всего курортного сезона.

Какие документы необходимы для получения мультивизы

Для того, чтобы получить мультивизу в Болгарию, владельцу недвижимого имущества необходимо предоставить стандартный набор документов плюс Акт 16, удостоверяющий, что заявитель на самом деле является собственником. Кроме того, следует предоставлять подтверждение факта платы всех налогов.

В пакет документов входят:

1. Анкета. Это стандартный документ, действительный для всех стран шенгенской зоны.
2. Заграничный паспорт. Требования к срокам таковы: действителен ещё три месяца после окончания запланированной поездки.
3. Цветное, качественное фото на белом фоне. Предоставлять один экземпляр. Требования к размерам: 3,5х4,5 см.
4. Акт собственника, о котором было сказано выше. Лучше всего предоставить оригинал. Допускается предоставление копии, но заверенной исключительно юристом Республики Болгария.
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по выплате налогов. Это может быть либо справка о том, что долгов нет, либо квитанции о выплате всех налогов.
6. Акт о том, что заявленный объект недвижимости был введён в эксплуатацию (копия).
7. Медицинская страховка.
8. Копии прежних полученных виз в Болгарию.

Если заявление на визу подают родственники человека, владеющего недвижимостью (близкие), то должны быть представлены документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке для супругов и о рождении для отпрысков).

Достаточно принести в консульство копии. Дети возрастом старше 18 лет и младше 21-го года должны предоставить подтверждение того, что они всё ещё находятся на иждивении у своих родителей. Как правило, это справки из ВУЗов.

Важно знать, что принимается только полный комплект документов. Если чего-то будет не хватать, вам вернут бумаги обратно.

Нюансы, которые необходимо знать

Некоторые иностранцы, некогда владевшие имуществом в Болгарии, рассчитывают на то, что правила получения визы для них останутся прежними. На самом деле это не так.

Если вы уже продали свой дом или квартиру, расположенные на территории Республики Болгария, въезжать в страну вам придётся на общих основаниях.

Старый нотариальный акт, потерявший силу, не может служить основанием для получения мультивизы.

Предварительный договор купли-продажи имущества в данном случае также не играет роли.

Это же относится и к ограниченному праву собственности, когда соискатель владеет не имуществом, а лишь правом на его постройку. Для долгосрочного многократного разрешения на въезд в государство необходим Акт 16.

В остальных случаях гражданин должен въезжать, как и все, на основании приглашения с предоставлением требуемого списка документов.

Образец Акт 16 в Болгарии

Владельцы бизнеса в Болгарии и представители зарубежных фирм, имеющих филиалы в стране, могут рассчитывать только на годичные визы и то после получения разрешений сначала на 3 месяца, а затем на полгода. Трёхгодичные разрешения доступны только тем, кто является полноправным собственником недвижимого имущества и его близким родственникам.

Ежегодно в правила вносятся изменения. Прежде чем начать процесс получения визы обязательно изучите информацию, располагающуюся на официальном сайте Болгарского посольства.

Это позволит вам прочитать все свои приоритеты и с первого раза получить разрешение на въезд в страну, где россиян и украинцев встречают радушно. С советских времён болгары сохранили традицию по-братски относиться к восточным народам.

Есть смысл приобретать жильё в стране и думать о ПМЖ в ней.

Источник: https://VisaSam.ru/oformlenie/evropa/visa-v-bolgariyu-dlya-sobstvennika-nedvizhimosti.html

Болгария для пенсионеров: визовый вопрос

Портал Prian.ru уже не раз писал о том, что для обеспеченных пенсионеров действуют льготные условия получения вида на жительство в Болгарии.

Им не нужно доказывать свое родство с болгарскими гражданами, вкладывать деньги в экономику, согласовывать свое решение с различными министерствами и даже покупать недвижимость.

Для обретения желанного штампика в паспорте достаточно пройти всего несколько шагов…

Прежде всего, надо отметить, что в конце января 2011 года власти Болгарии внесли поправки в закон «Об иностранцах». Изменения коснулись как процесса получения виз  в страну, так и видов на жительство для нерезидентов.

Шаг первый: получаем визу «Д» в Болгарию

Для въезда в Болгарию с целью оформления ВНЖ необходимо получить так называемую визу «Д» – для длительного проживания. По информации консульства Болгарии, для ходатайства об этой визе заявитель-пенсионер должен предоставить следующий пакет документов (оригинал и две копии каждой справки):

1. Визовая анкета в двух экземплярах, все главы которой должны быть заполнены. В конце анкеты заявителю нужно собственноручно поставить подпись. Скачать бланк можно на сайте посольства Болгарии.
2. Заграничный паспорт, который будет действителен в течение как минимум трех месяцев после окончания поездки. Кроме того, надо сделать копию первой страницы паспорта.
3. Две цветных фотографии на светлом фоне размером 3,5×4,5 см. Лицо на фотографии должно быть четким, крупным, только в анфас и занимать 70-80% кадра. Глаза не должны быть красными. Консульство не принимает фотографии в очках с затемненными стеклами, снимки, сделанные кустарным способом или вырезанные из любительских фотографий.
4. Бронь билетов. Это очень условный пункт. Среди требований он указан, однако на практике забронировать билеты заранее часто оказывается невозможно, потому что неизвестен точный срок оформления визы. Могут выдать визу через несколько недель, или, в случае большой загруженности, – через несколько месяцев. Этот вопрос в каждом конкретном случае лучше оговаривать с сотрудниками консульства.
5. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее €30 тысяч. Стоимость страховки составляет как правило €0,4-0,7 в день.
6. Доказательства об обеспечении жильем на время пребывания в стране. Это может быть документ, подтверждающий наличие в собственности объекта недвижимости или нотариально заверенный договор аренды жилья в Болгарии. Во втором случае оплачивать квартиру вперед на весь срок пребывания в стране нет необходимости.
7. Доказательства о финансовом и социальном обеспечении на время пребывания в стране. Необходимо открыть в болгарском банке счет и положить на него €1-2 тыс. на человека (чем больше, тем лучше). Выписку о наличии денег и счета предоставить в консульство.
8. Заявители, которым исполнилось 18 лет, за исключением лиц не имеющих гражданства, должны подготовить и справку о судимости – подлинник и заверенный перевод. Эту справку можно получить в главном информационно-аналитическом центре МВД России в Москве или в отделениях по месту жительства. В дальнейшем при получении ВНЖ для этой справки может потребоваться апостиль (специальный знак, удостоверяющий подписи). Его можно заказать сразу же при оформлении справки, стоимость услуги – 1,5 тыс. рублей.
9. Подтверждение пенсионного статуса. Документ, предоставленный компетентным органом России (как правило, пенсионным фондом), доказывающий, что вы являетесь пенсионером и получаете пенсию (переведенная на болгарский язык справка о получении пенсии за последние три месяца).

Кстати, надо пояснить, откуда взялась цифра €1-2 тыс. на счете в болгарском банке, необходимая для получения визы «Д». В принципе, болгарские законы устанавливают следующий минимум средств на проживание: 240 левов в месяц для заработной платы, и 136 левов – для пенсии.

Соответственно, если виза «Д» выдается на 6 месяцев, то пенсионер должен доказать, что у него есть как минимум 816 левов (136Х6) или около €400.

Однако напомню, что основанием для получения долгосрочной визы является статус ОБЕСПЕЧЕННЫЙ пенсионер, а, значит, это совсем не тот случай, когда надо показывать минимальную сумму.

Напротив, ваша задача состоит в том, чтобы убедить сотрудников консульства в вашей финансовой состоятельности и доказать, что, приехав в Болгарию, вы будете с радостью тратить деньги в местных магазинах и ресторанах.

Такса за рассмотрение документов на визу «Д» составляет 4400 рублей. Кроме того, вам придется оплатить легализацию (удостоверение юридической силы документа на территории другой страны) и перевод на болгарский язык нескольких справок (о получении пенсии и судимости) и пенсионного удостоверения.

Эти услуги будут стоить еще около 1,5 тысяч российских рублей. Лучше обращаться к переводчикам, аккредитованным при посольствах и консульствах Болгарии. Добавлю, что по закону срок ожидания визы «Д» составляет минимум 30 дней.

На практике, особенно в туристический период, порой приходится ждать и несколько месяцев.

Шаг второй: получаем ВНЖ в Болгарии

Обладатель визы типа «Д» имеет право обратиться в службу миграции по месту пребывания в Болгарии за получением вида на жительство сроком на один год.

На «переезд» иностранцу дается 180 дней (срок действия визы), но лучше начинать оформлять ВНЖ заранее.

Ведь если пакет документов придется переделывать, а действие визы закончится, вам придется выехать из Болгарии и снова оформлять визу «Д» в России. Продлить визу внутри страны можно только в крайних случаях – при серьезной болезни.

Для ходатайства о виде на жительство необходимо предоставить такой же пакет документов, как и на визу «Д», естественно, за исключением билетов. Медстраховку придется переделать на год вперед.

Болгарские фирмы не очень охотно страхуют иностранцев, однако предложения найти можно.

Стоимость меняется в разы в зависимости от вида полиса: от 100 левов в год за «основной» пакет, покрывающий лишь амбулаторное обслуживание, до 1500 левов – за «суперлюкс», куда входят даже услуги психолога и диетолога.

ВНЖ выдается в течение семи рабочих дней. После получения паспорта со штампом необходимо подать заявление на изготовление личной карты. Это документ можно сделать, как по срочному, так и по обычному тарифу. Первый вариант – 90 левов/7 дней, второй – 45 левов/30 дней.

Отельно следует сказать о стоимости получения ВНЖ в Болгарии. Такса за услугу (проставление штампа в паспорт) составляет 500 левов (€255) в год или половину этой суммы на полугодие.

Однако чтобы более точно рассчитать свои расходы на оформление документов, надо учитывать всевозможные сопутствующие платежи. Например, выписки со счетов из банка, за которые некоторые финансовые учреждения берут до 40 левов, услуги нотариуса, переводчика, юриста.

Прибавьте сюда же стоимость обязательной медицинской страховки и таксу за оформление личной карты. Практика показывает, что в итоге набегает 800-1000 левов.

Таким образом, каждый год на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей, за продление ВНЖ в Болгарии придется выплачивать €400-500.

Шаг третий: получаем ДВЖ в Болгарии

Нет, я не описалась – именно ДВЖ, а не ПМЖ. После введения поправок в закон «Об иностранцах» в Болгарии появилась новая форма вида на жительство – долговременный вид на жительство или, проще говоря, ДВЖ.

От ПМЖ он отличается несколькими основными моментами. Прежде всего, долгосрочно пребывающий в стране иностранец не имеет права претендовать на гражданство Болгарии. Также ДВЖ придется продлевать каждые пять лет.

Раньше российский пенсионер, беспрерывно проживший в Болгарии со статусом ВНЖ в течение пяти лет, мог подавать документы сразу на ПМЖ (постоянное место жительство), которое оформлялось бессрочно.

А через пять лет нахождения в стране с ПМЖ нерезидент получал гражданство Болгарии по натурализации. После внесения поправок в закон «Об иностранцах» эта возможность для российских пенсионеров закрылась.

Впрочем, россияне редко претендовали на болгарское гражданство, а длительно жить в стране можно и с ДВЖ.

По сути, ДВЖ – это промежуточная форма между ВНЖ и ПМЖ. От первого она отличается тем, что оформляется на пять лет, а не на один год, от второго – тем, что не дает права на гражданство и нуждается в продлении.

Чтобы получить ДВЖ, необходимо прожить в Болгарии со статусом ВНЖ беспрерывно пять лет, то есть за все эти годы претенденту разрешается отсутствовать в стране максимум 10 месяцев, причем, не более шести месяцев подряд.

Госпошлина за оформление ДВЖ составляет 800 левов.

Таким образом, законодательные условия для длительного проживания российских пенсионеров на берегах Черного моря в последнее время, безусловно, ужесточились. Ответственные ведомства Болгарии стали требовать дополнительные справки (о судимости), закрылась возможность получения бессрочного ПМЖ.

Сейчас все чаще можно услышать опасения в том, что после вступления Болгарии в Шенгенское пространство даже существующие преференции могут аннулировать. Тем не менее, многие аналитики считают, что обеспеченных пенсионеров не будут трогать.

Все-таки эта не та категория людей, которая может представлять опасность для Европейского союза – рабочие места они у болгар не забирают, на социальные льготы не претендуют, тратят свои, пусть небольшие, деньги в местных магазинах и ресторанах.

В любом случае даже с учетом последних изменений в законодательстве среди стран Евросоюза в Болгарии пока сохраняются одни из самых простых условий для получения виз и видов на жительство. Чем российские пенсионеры все чаще и пользуются.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/21268.html

Виза в болгарию какие документы нужны для собственников квартир

У вас будет возможность находиться в стране положенный срок постоянно, либо курсировать из государства в государство необходимое количество раз. Кто имеет право на приоритет Многократная длительная виза в Болгарию может быть получена не только собственником, но и членами его семьи.

Следует знать, что речь идёт исключительно о ближайших родственниках, то есть детях и супругах. Причём детям должно быть не более 21-го года. Если они старше, приоритеты, обретённые родителями, на них не распространяются. Взрослые дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сёстры и прочие родственники получают визу в Болгарию на общих основаниях по приглашению.

Это правило вступило в силу после входа государства в Шенгенскую зону.

Получение визы для собственников недвижимости в болгарии

Болгарии на мое обеспечение? Какие документы должен предоставить собственник недвижимости для получения визы? Информация о консульских услугах в Москве, РФ — визы для владельцев апартаментов и домов На сайте Министерства Иностранных дел Республики Болгарии / Министерство на външни работи на Република България в разделе Посольство Республики Болгарии в Москве, Российская Федерация / Посолство на Република България, Москва, Руска федерация на странице о консульских услугах (на русском языке) для владельцев недвижимости имеется следующая информация: Владельцы недвижимости могут оформлять визы для поездки в Болгарию в консульствах и визовых центрах.Для того, чтобы поучить визу для поездки в Болгарию в качестве собственника квартиры или дома в Болгарии, нужно подготовить для подачи в консульство нижеуказанные документы.

Виза по недвижимости в болгарию для россиян

о смерти, решение суда о назначении опекуна, решение суда о лишении родительских прав, справка из ЗАГС о том что сведения об отце записаны со слов матери, справка из полиции о том что местонахождение родителя неизвестно и тдВ случае перемены фамилии у родителя необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как — свид. о браке, свид. о разводе или свид.

Виза в болгарию для собственника недвижимости и членов его семьи

Это же относится и к ограниченному праву собственности, когда соискатель владеет не имуществом, а лишь правом на его постройку. Для долгосрочного многократного разрешения на въезд в государство необходим Акт 16.

Внимание В остальных случаях гражданин должен въезжать, как и все, на основании приглашения с предоставлением требуемого списка документов.

Образец Акт 16 в Болгарии Владельцы бизнеса в Болгарии и представители зарубежных фирм, имеющих филиалы в стране, могут рассчитывать только на годичные визы и то после получения разрешений сначала на 3 месяца, а затем на полгода.

Трёхгодичные разрешения доступны только тем, кто является полноправным собственником недвижимого имущества и его близким родственникам. Ежегодно в правила вносятся изменения. Прежде чем начать процесс получения визы обязательно изучите информацию, располагающуюся на официальном сайте Болгарского посольства.

Виза для собственников жилья в болгарии

Многие иностранцы считают, что если они когда-то были владельцами недвижимости, то правила по получению въездного разрешения для них остаются прежними. Это ошибочное мнение. Если собственник продал свой дом или квартиру, он может въехать в страну теперь только на общих основаниях.

Нотариальный акт, который утратил свою юридическую силу, уже не может служить основанием для получения мультивизы. Образец свидетельства о браке Также нельзя получить мультивизу по предварительному договору купли-продажи.

Это же касается ограничения по праву пользования. Есть ситуации, когда гражданин владеет не имуществом, а только правом на его постройку. Многократное разрешение будет выдано только в том случае, если на руках у заявителя есть акт № 16.
Существует еще один нюанс получения разрешения на въезд для владельцев бизнеса.

Виза в болгарию для владельцев недвижимости

Кроме того, потребуется удостоверение о введение в эксплуатацию.

• Многократную визу, которая будет действительна 12 месяцев, можно получить в том случае, если будет предоставлен акт № 15.
• Для супругов собственника необходимо предоставление свидетельства о браке.

Скачать бланк анкеты для визы в Болгарию Скачать образец заполнения анкеты для визы в Болгарию от владельца недвижимости Если у заявителя есть на руках только предварительный договор купли-продажи, он может подать заявку на однократную болгарскую визу сроком на 90 дней. Образец свидетельства о рождении Согласие родителей на выезд ребенка за границу Полезная информация для владельцев Важно знать, что иностранцы, которые ранее имели недвижимость в Болгарии, теряют право на льготное оформление визы.

Нотариальный Акт владельца недвижимости (простая копия) 4. Акт 15 или 16 (простая копия) о вводе объекта недвижимого имущества в эксплуатацию если недвижимость приобреталась на стадии котлована. 5. Важно Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на собственность за предыдущий год либо копия квитанции об оплате налогов.

(простая копия)В случае оплаты налогов не в Общину, а через управляющую компанию — справка из Общины об отсутствии задолженности обязательна. 6. Если владелец недвижимости юридическое лицо — справка об актуальном состоянии фирмы, сроком давности не более 3х мес.
+ копия квитанции об оплате налогов на недвижимость за прошлый год. 7.

Лицо должно быть изображено четко. Оно должно составлять 70-80% снимка. Не допускается фото в головном уборе. Исключение может быть только в том случае, если снять его не позволяют религиозные побуждения. Нельзя делать фотографии в очках.

• На весь срок поездки необходимо оформить полис медицинского страхования. У него должно быть покрытие в размере 30 000 евро.
• Подтверждение брони билетов. Это могут быть как авиабилеты, так и билеты на поезд или автобус. Они должны быть с фиксированными датами, туда и обратно. Если гражданин планирует поездку на личном автомобиле, необходимо предоставить технический паспорт на транспортное средство, международную страховку «Грин кард», водительские права.
• Для несовершеннолетних граждан необходимо предоставить свидетельство о рождении.

Во всех случаях он становится полноценным собственником болгарской недвижимости. Далее необходимо совершить следующие действия:

1. После покупки объект недвижимости должен быть зарегистрирован. Его вносят в регистр Булстат. Объекту после регистрации будет присвоен номер, под которым он будет вписан во все государственные регистры, в том числе и налоговый. Без получения этого номера зарегистрировать квартиру или дом в налоговом органе по месту жительства будет невозможно.
2. Очень важно соблюдать сроки.

   Зарегистрировать объект нужно не позднее 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Если владелец пропустит сроки, на него будет наложен штраф в размере 50 лев.

   Регистрацию не нужно проводить только в том случае, если недвижимость приобретают на юридическое лицо, которое зарегистрировано в Болгарии.

• Документы, свидетельствующие о финансовом потенциале заявителя (это могут быть разного рода банковские справки, справки о состоянии карт-счета).
• Кроме того, при отсутствии в паспорте шенгена, когда оформляется национальная виза, позволяющая длительный срок оставаться на болгарской территории, владельцы недвижимости должны предъявить в консульство:

1. Копию акта, до этого заверенного болгарским нотариусом либо консульским работником;
2. Свидетельство из налоговых инстанций, об отсутствии задолженностей по уплате налогов;
3. Справку с мест работы или обучения (в случае, когда владельца недвижимости сопровождает кто-то из родных либо выезжает по личному приглашению собственника).

При выезде собственника с детьми оформляется детская виза, пакет документов на которую вполне стандартный (информацию можно уточнить на сайте визового центра).

Источник: https://obrazrp.ru/viza-v-bolgariyu-kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-sobstvennikov-kvartir/

Виза по недвижимости в Болгарию – в 2019 году, для владельцев, документы, на 3-5 лет

Болгария относится к странам, в которых любят проводить свой отпуск россияне. Она привлекает своим мягким климатом, великолепными пейзажами, культурными достопримечательностями, бархатными пляжами.

Стать владельцем недвижимость в Болгарии очень выгодно. Это не только возможность отдыхать весь сезон в своем собственном доме, но и льготное получение визы.

Как известно, посещение Болгарии для россиян возможно только с оформленной визой, независимо от целей поездки.

Если у гражданина есть своя квартира в Болгарии, ему уже не нужна туристическая виза. Он может получить разрешение на въезд на более длительный срок.

Чтобы без проблем стать собственником недвижимости в Болгарии в 2019 году, и иметь возможность оформлять разрешение на въезд на основе документа о собственности, необходимо знать определенные нюансы болгарского законодательства.

Бланк анкеты на визу в Болгарию:

Кто имеет право на получение

Под собственниками понимаются граждане, у которых есть собственность на территории иностранного государства. Это касается как недвижимого имущества, так и собственного бизнеса.

У таких граждан, которые что-то имеют в собственности на территории Болгарии, имеют преимущество перед простыми туристами или теми, кто приезжает в гости к родственникам.

Быть владельцем недвижимого имущества в Болгарии – это большое преимущество.

Во-первых, свидетельство о праве собственности будет основным документом при подаче заявления на визу, а во-вторых, это дает возможность оформить сразу многократную мультивизу.

Это позволит гражданину находиться на территории страны в течение 90 дней в полугодии. Это самый лучший вариант для тех, кто приобрел недвижимость в курортной зоне для отдыха.

Образец заполнения анкеты на визу в Болгарию:

При повторном обращении заявитель уже получает право на оформление разрешения на въезд сроком годности – 3 года. Такой документ даст возможность находиться в стране положенный срок постоянно или пересекать границу неоднократное количество раз.

Многократную длительную визу могут получать не только собственники жилья, но и члены их семьи. Но это касается только близких родственников, к которым относятся дети и супруги.

При этом дети учитываются только в возрасте до 21 года. Для граждан более старшего возраста приоритеты владельца недвижимости за границей не распространяются.

Все остальные родственники, включая взрослых детей, могут получить визу в Болгарию на общих основаниях, предоставив приглашение.

Такое правило появилось в стране после того, как Болгария вступила в Шенгенскую зону.

С этого момента составлен список ограничения по родственникам.

Это сделано для того, чтобы владелец недвижимости не мог весь сезон сдавать жилье широкому кругу лиц родственников.

Требования к фотографии на визу в Болгарию

Как оформляется виза по недвижимости в Болгарию

Гражданин, приобретающий недвижимость в Болгарии, становится ее собственником. При этом ни стоимость жилья, ни его местонахождение не имеет значения.

Также не играет роли долевая эта купля-продажа или гражданин приобрел квартиру полностью. Во всех случаях он становится полноценным собственником болгарской недвижимости.

Далее необходимо совершить следующие действия:

1. После покупки объект недвижимости должен быть зарегистрирован. Его вносят в регистр Булстат. Объекту после регистрации будет присвоен номер, под которым он будет вписан во все государственные регистры, в том числе и налоговый. Без получения этого номера зарегистрировать квартиру или дом в налоговом органе по месту жительства будет невозможно.
2. Очень важно соблюдать сроки. Зарегистрировать объект нужно не позднее 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Если владелец пропустит сроки, на него будет наложен штраф в размере 50 лев. Регистрацию не нужно проводить только в том случае, если недвижимость приобретают на юридическое лицо, которое зарегистрировано в Болгарии. У компании уже есть регистрационный номер, по которому будут заполняться все регистры.
3. Следующим этапом нужно задекларировать приобретенную недвижимость. Это делается в налоговой инспекции. На объект присваивается номер. Декларация должна быть подана не позднее двух месяцев. Если гражданин своевременно не подаст декларацию, на него будет наложен штраф. Физическому лицу нужно будет оплатить штраф в размере 200 лев. Для юридического лица минимальный штраф составляет 500 лев.
4. Для оформления визы по недвижимости в Болгарию необходимо будет получить удостоверение из налоговой инспекции. Оно подтвердит, что у владельца нет задолженности перед властями. Речь идет о налогах на недвижимость. Если удостоверение потребуется сразу после регистрации объекта, то задолженности у гражданина еще не будет. В случае если за документом владелец обратится позже, чтобы его получить, потребуется предварительно оплатить налог.

В качестве документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости в Болгарии, служит нотариальный акт.

Образец медицинской страховки для визы

Какие документы понадобятся

Виза по недвижимости в Болгарию для владельцев оформляется по следующим документам:

• Заполненная анкета. Важно, чтобы все графы были прописаны, а заявитель лично поставил подписи.
• Загранпаспорт, он должен быть действителен три месяца с даты возвращения. Кроме того, необходимо сделать копию первой страницы паспорта.
• Фотография 3,5 на 4,5. Она должна быть сделана на светлом фоне. Кроме того, если с заявителем путешествует ребенок и он вписан в его паспорт, необходимо предоставить фотографию ребенка. Должны быть соблюдены все требования к фотографии. Лицо должно быть изображено четко. Оно должно составлять 70-80% снимка. Не допускается фото в головном уборе. Исключение может быть только в том случае, если снять его не позволяют религиозные побуждения. Нельзя делать фотографии в очках.
• На весь срок поездки необходимо оформить полис медицинского страхования. У него должно быть покрытие в размере 30 000 евро.
• Подтверждение брони билетов. Это могут быть как авиабилеты, так и билеты на поезд или автобус. Они должны быть с фиксированными датами, туда и обратно. Если гражданин планирует поездку на личном автомобиле, необходимо предоставить технический паспорт на транспортное средство, международную страховку «Грин кард», водительские права.
• Для несовершеннолетних граждан необходимо предоставить свидетельство о рождении. Если ребенок едет с одним из родителей, необходимо предоставить нотариально заверенное заявление от второго о том, что он дает свое согласие на вывоз ребенка за границу. Кроме того, на детей заполняется отдельная анкета. Для детей младше 14 лет в анкете ставит подпись его представитель. Если заявление заполняется на подростков от 14 до 17 лет, необходимо проставить 2 подписи, одна ребенка, вторая родителя.
• Ксерокопия нотариального акта, которая будет заверена в посольстве Болгарии.
• Если заявка подается на многократную визу, необходимо предоставить документы, которые подтверждают, что заявитель оплатил все налоги и сборы. Кроме того, потребуется удостоверение о введение в эксплуатацию.
• Многократную визу, которая будет действительна 12 месяцев, можно получить в том случае, если будет предоставлен акт № 15.
• Для супругов собственника необходимо предоставление свидетельства о браке.

Скачать бланк анкеты для визы в Болгарию

Скачать образец заполнения анкеты для визы в Болгарию от владельца недвижимости

Если у заявителя есть на руках только предварительный договор купли-продажи, он может подать заявку на однократную болгарскую визу сроком на 90 дней.

Образец свидетельства о рождении

Согласие родителей на выезд ребенка за границу

Полезная информация для владельцев

Важно знать, что иностранцы, которые ранее имели недвижимость в Болгарии, теряют право на льготное оформление визы. Многие иностранцы считают, что если они когда-то были владельцами недвижимости, то правила по получению въездного разрешения для них остаются прежними. Это ошибочное мнение.

Образец свидетельства о браке

Также нельзя получить мультивизу по предварительному договору купли-продажи. Это же касается ограничения по праву пользования. Есть ситуации, когда гражданин владеет не имуществом, а только правом на его постройку. Многократное разрешение будет выдано только в том случае, если на руках у заявителя есть акт № 16.

Существует еще один нюанс получения разрешения на въезд для владельцев бизнеса. Представители зарубежных фирм, имеющих филиалы в Болгарии и владельцы своих организаций в Болгарии могут получить визу на год только после трехмесячного, а затем полугодового разрешения на въезд. Визу на три года, могут получить только собственник жилья и их близкие родственники.

Перед тем как заниматься оформлением визы, необходимо предварительно получить подробную информацию о требованиях на сайте болгарского посольства. Ежегодно в список условий вносятся изменения, о которых рекомендуется узнать заранее.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/viza-po-nedvizhimosti-v-bolgariju/