Жкх и свет: истории из жизни, советы, новости и юмор — лучшее | пикабу
Покупка квартиры – важнейший этап в жизни каждого человека.
Сомнительные договорные схемы, неузаконенные перепланировки, несовершеннолетние проживающие – вот неполный перечень того, с чем ежедневно сталкиваются юристы, защищая интересы простых граждан.
Еще одним серьезным недостатком, влияющим на сделку, принято считать наличие долга за коммунальные услуги у прошлых жильцов. Но здесь не так все страшно, как может показаться.
Мы постараемся развеять некоторые мифы.
По закону новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего (ст. 210 ГК РФ), по общему правилу платить коммуналку мы обязаны только с момента получения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). Даже не с момента заключения договора купли-продажи, а только после того, как Росреестр зарегистрирует право.
ВАЖНО: это правило не распространяется только на взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Долги за кап. ремонт «наследуются» новым собственником. Без комментариев, что называется….
Если по каким-то причинам Вы не проверили или сознательно приобрели квартиру с долгами, чтобы снять с себя чужие долги, рекомендуем:
1. Указать в договоре показания счетчиков на момент покупки квартиры
2. Запросить у УК (ТСЖ) справку о состоянии лицевого счета квартиры;
3. Направьте уведомление в УК о смене собственника;
4. Еще до заселения направьте УК требование о снятии показаний приборов учета (пп. «е2» п. 31 Правил 354);
5. Если в назначенное время для снятия показаний УК не явилась, то фиксируйте показания и номера счетчиков и подписывайте эти сведения двумя незаинтересованными лицами («к1» п. 33 Правил № 354)
В этом деле главное проявить настойчивость и юридическую подкованность, ведь УК гораздо проще давить на Вас – такого живого и платежеспособного, чем искать недобросовестного старого собственника.
Если вам будет интересно продолжить обсуждение «подводных камней» при покупке недвижимости – ставьте плюсы – и мы обязательно поделимся профессиональным опытом.
Первичный источник публикации: канал ЖКХ и энергетика: от первого лица
https://zen.yandex.ru/media/id/5c5a8d462e1fa300ae949d97/dolg…
Показать полностью
В мае будет 2 года как я купила квартиру и переехала, до этого я жила в квартире принадлежащей военной части по соц найму.
Короче, позавчера мне приходит смс что с моего счета сняты остатки потому как наложен арест и я должна. ушла в минус на 15000. конечно зашла на сайт судебных приставов и начала разбираться. Суд был в сентябре 2017. Я должна за свет в квартире которая и не моя. Никаких бумаг о том что будет суд я не получала.
Звоню в дальэнерго а там, у них есть договор в котором я указанна как член семьи и этот договор не расторгнут, мои слова что я давно не член семьи, не являюсь ответственным квартиросьемщиком и вообще там не прописанна был ответ, можете жить где хотите, прописываться где хотите, а за квартирку вы должны.
При этом она даже называла что якобы я нажгла в последний месяц 90 киловатт. Смешно, счетчик в квартире, там никто до сих пор не живет, как они это проверили? Прошу лигу юристов помочь снять с меня этот долг.
Бывший военный, он получал эту квартиру в качестве служебной, он и был ответственным, уже 7 лет как разведены и я поменяла фамилию, в той квартире не живу, правда была прописанна, но 2 года назад выписалась. при выписке долгов не было.
позвонила в сбер, спросила могут ли они защитить мою карту, сказали могут, даже пришла смс что так как я получаю на эту карту соц выплаты, они их снимать не имеют права, арест снят, но 10000 ушло в никуда, звоните судебному пристааву. Позвонила судебнику, предоставила справки из банка что карта социальная, да.
арест сняли, но сказали что эти 10к будут год возвращать по 20-50 р. Надо идти в суд. Подскажите, что там писать и как себя вести? Бывший вроде умер за пределами РФ. я договор не заключала и расторгнуть я его не могу, уже давно не член семьи. Короче в голове бардак.
Лига юристов ЖКХ Свет Текст Без рейтинга Юридическая помощь Негатив
На выходных, присев отдохнуть и выпить чашечку кофе, одновременно перебирая каналы на ящике наткнулся на РЕН-ТВ на программу «Самая полезна программа». Задержало меня на ней то, что хотели сравнить расходы на приготовлении порции риса на электроплите, микроволновке и мультиварке.
Ну думаю посмотрю что там намеряют. Первое испытание на стандартной бытовой электроплите (4 конфорка) ставят кастрюльку с водой, засекают 10 минут и тут резанула по ушам фраза ведущего, «Ну вот, 10 минут прошло, вода только-только нагрелась, а счетчик намотал уже 3 рубля!». Бл…
, думаю, что то у меня со слухом, смотрю дальше, следующий тест микроволновка, уж не помню сколько времени варился в ней рис, но вердикт ведущего был таков, «Намотало, 2 руб. 50коп. (точно не помню, но что то около этого).
Потом была мультиварка, показ крутящегося счетчика и опять что то в пределах 2-3 руб. за десять минут.
Хотелось бы узнать у ведущих, в какой стране они делали замеры, что за 10 минут работы электроплита (судя по конфорке, ну максимум 1.5кВт) намотала на три рубля электричества. Ну чтобы уж быть точным, конфорка на 1.5кВт при тарифе 3.5руб. за киловатт, за 10 мин. намотает 80-90 коп. Или судя по всему ведущим надо было сделать «пострашнее».
[моё] Электричество Экономия Свет ЖКХ Микроволновка Мультиварка
Привет пикабу, вернулся из отпуска сегодня поздно вечером и прифигел. В квартире жуткая вонь и нет света. Открыл щиток в межквартирном тамбуре – мне отрезали свет. Без предупреждений, безо всего.
Сама суть – первого августа, до отпуска, на дверь повесили уведомление мол снесите вашу тамбурную дверь от лифта, так как мы не можем попасть к щитку, я поехал в местный жилищник разбираться, они проверили долги по квартплате у всех 4 квартир за дверью, позвонили электрикам, которые повесили эту бумажку, прошли по всем отделам вместе со мной на предмет того, из-за чего эту бумажку повесили и в итоге выяснили мол это не из-за долгов, это просто нужен доступ к щитку, мол что-то там сделать надо.
Но вынужден признать – за моей квартирой числился долг, который был погашен примерно за две недели до этой бумажки и моего похода к ним, никаких предупреждений об отключении за неуплату не было(долг то копеечный, 12к всего, просто вовремя не смог оплатить до этого, но все закрыл), по поводу этого долга, пока я был у них, меня попросили прислать на электронную почту скрины платежек, мол, что оплачено, что я и сделал тут же. Так же, чтобы был доступ к щитку – попросили сделать дубликат ключа от тамбура и оставить консьержу, что так же мною было сделано.
Со спокойной душой уехал в отпуск по московской и близлежащим областям.
В итоге в моё отсутствие, без каких либо предупреждений, воспользовавшись тем самым ключом, что я оставил – пришли и отрезали свет от счётчика полностью, вырезав автомат, который стоял в щитке.
Стухло всё, что было в холодильнике, но вонь и продукты – это полбеды, в холодильнике хранился мой инсулин и в итоге я без лекарств практически на неделю, пока не попаду ко врачу.
Сейчас проверил через госуслуги – оплачены все квитанции, кроме августа и июля, так как на момент оплаты они ещё не были сформированы, в мосэнергосбыте в личном кабинете переплата в полторы тысячи за свет, из-за того, что оформил льготу по инвалидности и они сделали перерассчет.
Отсюда вопрос – подскажите, посоветуйте, как быть и что делать? Куда обращаться в первую очередь? Реально ли вообще хоть какую-то компенсацию получить? Чтобы хотя бы обратно подрубили бесплатно, а то я почитал – они за это три тысячи просят.
Ну и вычитал, что мол без предупреждения они не имеют права этого делать, но больше всего горит от того, что я у них по всему зданию ходил, со всеми отделами общался и никто не предупредил, что они что-то там собираются отрубать, каждый отдел смотрел квартиру в своей базе и говорили мол все в порядке – просто ключик от тамбура оставьте.
Источник: https://pikabu.ru/tag/%E6%EA%F5,%F1%E2%E5%F2/best
Жкх и свет: истории из жизни, советы, новости и юмор — все посты | пикабу
Покупка квартиры – важнейший этап в жизни каждого человека.
Сомнительные договорные схемы, неузаконенные перепланировки, несовершеннолетние проживающие – вот неполный перечень того, с чем ежедневно сталкиваются юристы, защищая интересы простых граждан.
Еще одним серьезным недостатком, влияющим на сделку, принято считать наличие долга за коммунальные услуги у прошлых жильцов. Но здесь не так все страшно, как может показаться.
Мы постараемся развеять некоторые мифы.
По закону новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего (ст. 210 ГК РФ), по общему правилу платить коммуналку мы обязаны только с момента получения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). Даже не с момента заключения договора купли-продажи, а только после того, как Росреестр зарегистрирует право.
ВАЖНО: это правило не распространяется только на взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Долги за кап. ремонт «наследуются» новым собственником. Без комментариев, что называется….
Если по каким-то причинам Вы не проверили или сознательно приобрели квартиру с долгами, чтобы снять с себя чужие долги, рекомендуем:
1. Указать в договоре показания счетчиков на момент покупки квартиры
2. Запросить у УК (ТСЖ) справку о состоянии лицевого счета квартиры;
3. Направьте уведомление в УК о смене собственника;
4. Еще до заселения направьте УК требование о снятии показаний приборов учета (пп. «е2» п. 31 Правил 354);
5. Если в назначенное время для снятия показаний УК не явилась, то фиксируйте показания и номера счетчиков и подписывайте эти сведения двумя незаинтересованными лицами («к1» п. 33 Правил № 354)
В этом деле главное проявить настойчивость и юридическую подкованность, ведь УК гораздо проще давить на Вас – такого живого и платежеспособного, чем искать недобросовестного старого собственника.
Если вам будет интересно продолжить обсуждение «подводных камней» при покупке недвижимости – ставьте плюсы – и мы обязательно поделимся профессиональным опытом.
Первичный источник публикации: канал ЖКХ и энергетика: от первого лица
https://zen.yandex.ru/media/id/5c5a8d462e1fa300ae949d97/dolg…
Показать полностью
Живу в Тамбовской обл. Тамбовского района. На дворе 21 век. Уже 4 дня подряд нет воды. Включают воду поздно вечером. На улице жара. У половины поселка нет света. Башня водонапорная на весь поселок одна и она как раз на линии где с утра до вечера нет света.
То есть отключают утром у той части поселка свет, водонапорная башня перестает работать. В итоге воды тоже нет. С электричеством всегда здесь проблемы. Иногда по трое суток нет света. Холодильники текут, ломаются. За то Тамбовская область свистит с телевизора, что всё прекрасно.
Как же это всё достало…
Для этого нужно передать показания счетчиков
Сегодня, 27 июня, у жителей Ростовской области последний шанс заплатить за свет за июнь по старым тарифам. Как сообщили в пресс-службе гарантирующего поставщика ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», далее показания будут рассчитываться по более высоким тарифам, которые будут действовать в регионе.
Передать показания можно:
— в офисах Сбербанка и филиалах ФГУП «Почта России» при оплате счета
— на сайте https://rostov.tns-e.ru.
— в личном кабинете https://lk.rostov.tns-e.ru
— по телефону 8 (863) 310-77-70 или по телефону горячей линии 8 (863) 307-73-03.
— по SMS:
1) на номер 8779 Для абонентов «Билайн».
2) на номер 8-903-767-20-75 для абонентов других сотовых операторов.
В SMS необходимо указать номер лицевого счета (звездочка) показания электросчетчика. (пример: 1102007544*7005).
Напомним, что в донском регионе повышается плата за электроэнергию. Стоимость 1 кВт*ч для жителей многоквартирных домов, которые оборудованы газовыми плитами, составит 3,83 рубля (увеличение – на 11 копеек).
1 кВт*ч свыше соцнормы будет стоить 5,34 рубля (увеличение – на 15 копеек). Для жителей домов с электрическими плитами и сельских жителей донского региона стоимость 1 кВт*ч в пределах соцнормы составит 2,68 руб.
/кВт*ч, а превышение — 3,74 руб.
Источник:https://newsdelo.com/2018/06/27/сегодня-у-ростовчан-последни…
В мае будет 2 года как я купила квартиру и переехала, до этого я жила в квартире принадлежащей военной части по соц найму.
Короче, позавчера мне приходит смс что с моего счета сняты остатки потому как наложен арест и я должна. ушла в минус на 15000. конечно зашла на сайт судебных приставов и начала разбираться. Суд был в сентябре 2017. Я должна за свет в квартире которая и не моя. Никаких бумаг о том что будет суд я не получала.
Звоню в дальэнерго а там, у них есть договор в котором я указанна как член семьи и этот договор не расторгнут, мои слова что я давно не член семьи, не являюсь ответственным квартиросьемщиком и вообще там не прописанна был ответ, можете жить где хотите, прописываться где хотите, а за квартирку вы должны.
При этом она даже называла что якобы я нажгла в последний месяц 90 киловатт. Смешно, счетчик в квартире, там никто до сих пор не живет, как они это проверили? Прошу лигу юристов помочь снять с меня этот долг.
Бывший военный, он получал эту квартиру в качестве служебной, он и был ответственным, уже 7 лет как разведены и я поменяла фамилию, в той квартире не живу, правда была прописанна, но 2 года назад выписалась. при выписке долгов не было.
позвонила в сбер, спросила могут ли они защитить мою карту, сказали могут, даже пришла смс что так как я получаю на эту карту соц выплаты, они их снимать не имеют права, арест снят, но 10000 ушло в никуда, звоните судебному пристааву. Позвонила судебнику, предоставила справки из банка что карта социальная, да.
арест сняли, но сказали что эти 10к будут год возвращать по 20-50 р. Надо идти в суд. Подскажите, что там писать и как себя вести? Бывший вроде умер за пределами РФ. я договор не заключала и расторгнуть я его не могу, уже давно не член семьи. Короче в голове бардак.
Лига юристов ЖКХ Свет Текст Без рейтинга Юридическая помощь Негатив
Давеча поставили сотрудники УК новые плафоны на лестничной площадке и вывели к ним выключатели. у выключатель, внизу дверной звонок.
А теперь вопрос, уважаемые знатоки: куда чаще всего нажимают, что бы включить свет?
[моё] ЖКХ Свет Подъезд Выключатель Звонок
Первый пост, начался отопительный сезон, кто нить может объяснить, что такое Гкал и как его считать? Пришла, платежка, такого содержания:
[моё] ЖКХ Налоги Тепло Свет Газ
Привет пикабу, вернулся из отпуска сегодня поздно вечером и прифигел. В квартире жуткая вонь и нет света. Открыл щиток в межквартирном тамбуре – мне отрезали свет. Без предупреждений, безо всего.
Сама суть – первого августа, до отпуска, на дверь повесили уведомление мол снесите вашу тамбурную дверь от лифта, так как мы не можем попасть к щитку, я поехал в местный жилищник разбираться, они проверили долги по квартплате у всех 4 квартир за дверью, позвонили электрикам, которые повесили эту бумажку, прошли по всем отделам вместе со мной на предмет того, из-за чего эту бумажку повесили и в итоге выяснили мол это не из-за долгов, это просто нужен доступ к щитку, мол что-то там сделать надо.
Но вынужден признать – за моей квартирой числился долг, который был погашен примерно за две недели до этой бумажки и моего похода к ним, никаких предупреждений об отключении за неуплату не было(долг то копеечный, 12к всего, просто вовремя не смог оплатить до этого, но все закрыл), по поводу этого долга, пока я был у них, меня попросили прислать на электронную почту скрины платежек, мол, что оплачено, что я и сделал тут же. Так же, чтобы был доступ к щитку – попросили сделать дубликат ключа от тамбура и оставить консьержу, что так же мною было сделано.
Со спокойной душой уехал в отпуск по московской и близлежащим областям.
В итоге в моё отсутствие, без каких либо предупреждений, воспользовавшись тем самым ключом, что я оставил – пришли и отрезали свет от счётчика полностью, вырезав автомат, который стоял в щитке.
Стухло всё, что было в холодильнике, но вонь и продукты – это полбеды, в холодильнике хранился мой инсулин и в итоге я без лекарств практически на неделю, пока не попаду ко врачу.
Сейчас проверил через госуслуги – оплачены все квитанции, кроме августа и июля, так как на момент оплаты они ещё не были сформированы, в мосэнергосбыте в личном кабинете переплата в полторы тысячи за свет, из-за того, что оформил льготу по инвалидности и они сделали перерассчет.
Отсюда вопрос – подскажите, посоветуйте, как быть и что делать? Куда обращаться в первую очередь? Реально ли вообще хоть какую-то компенсацию получить? Чтобы хотя бы обратно подрубили бесплатно, а то я почитал – они за это три тысячи просят.
Ну и вычитал, что мол без предупреждения они не имеют права этого делать, но больше всего горит от того, что я у них по всему зданию ходил, со всеми отделами общался и никто не предупредил, что они что-то там собираются отрубать, каждый отдел смотрел квартиру в своей базе и говорили мол все в порядке – просто ключик от тамбура оставьте.
Источник: https://pikabu.ru/tag/%E6%EA%F5,%F1%E2%E5%F2