Как добиться оплаты за работу, если я устанавливал окна по социальной программе?

Будьте осторожны: бесплатная профилактика пластиковых окон — развод!

Привет! Я тут опять напоролся на обман, на сей раз — это бесплатная профилактика пластиковых окон. Схема такова, сначала к вам позвонит девушка расскажет про городскую программу проверки пластиковых окон, договорится о визите мастера.

При этом название фирмы, интересы которой будет представлять голос по телефону, скорее всего будет вам не известно, да и вообще не будет вам о чем то говорить. Далее придет мастер который действительно что-то сделает: осмотрит окна, возможно что-то смажет, быть может тепловизор принесет.

После чего начнется развод на деньги, а именно будут предлагаться те или иные ремонтные работы или замена створки, уплотнительных резинок вплоть до полной замены остекления.

Снял видео про бесплатную диагностику пластиковых окон (не идеально):

Пример звонка такой фирмы:

О данной проблеме в СМИ:

Что такое развод на деньги?

Первая статья про мошенничество была связана с авито (прочитать можно тут), связавшись с теми товарищами я рисковал потерять денежные средства и это воровство. А развод на деньги о котором идет речь сегодня это по сути ни что иное как навязывание ненужных услуг.

С подобного рода уловками мы с этим сталкиваемся постоянно и законом это не запрещено! Поясню, например в магазине, вы приходите и видите товар по акции, кидаете его в свою корзину и уже на кассе замечаете, что акция распространяется на определенную разновидность товара.

Как правило вы или не покупаете этот товар или же все равно берете, бывает что подобная хитрость выясняется лишь дома или вообще не замечается вами. Подобные вещи называют сегодня — маркетингом.

Быдло маркетингом я называю наглое навязывание услуг, пожилым людям или людям которым эти услуги не нужны были во все, эти люди не смогут ответить и покорно будут выплачивать свои кровные деньги.

Кстати, нашел аналогичную ситуацию, навязывания услуг автосервиса. Столкнулся с ней пока писал статью.

Ссылки: источник, видео

Итак моя история

Я был за рулем и как-то опять сходу не сообразил что происходит очередная попытка развести меня на деньги. Звонила мне девушка, представилась сотрудником компании РЕМБЫТСЕРВИС и начала рассказывать про городскую программу диагностика пластиковых окон, все совершено бесплатно.

Далее в виде диалога:
Д: У вас установлены пластиковые окна?

Я: Да.

Д: А как давно у вас установлены окна?

Я: Не помню.

Д: Ну с момента установки прошло 2-3 года?

Я: 3 года точно еще не прошло…

Д: Вы попадаете под эту программу. А компания которая устанавливала вам окна проводила гарантийное обслуживание?

Я: Нет.

Д: Вообще положено производить осмотр и смазку фурнитуры 2 раза в год. Вы сегодня будете дома с 18:00 до 19:00?

Я: Да, буду.

Далее девушка узнала мой адрес и моё имя. На этом наш разговор был окончен,  после чего еду и думаю о произошедшем. Бесплатная городская программа? В чем подвох? Кто нибудь в наше время делает что-то бесплатно? Конечно нет! И откуда у них мой номер — не спросил. Что-то тут не чисто, явно «разводилы» опять какие то появились, подумал я про себя!

Приехав домой я начал поиски подобных случаев, нашел об этом достаточно материала, чтобы не доверять человеку который придет в мою квартиру. С другими материалами можете ознакомиться ниже.

 Через минут 15 после состоявшегося разговора, я решил перезвонить по тому же номеру и отказаться от визита мастера.

Но перезвонив я услышал следующее: компания МТТ рада вас приветствовать для соединения введите пин-код. Странно.

Телефонный номер с которого поступил звонок: +78055555302

В первый день ко мне никто не пришел. Но я все таки ожидал визита данного мастера. На следующий день после первого звонка мне опять позвонили с этого номера, девушка была другая, но вопросы те же.

Я спокойно ответил что пластиковые окна у меня не установлены. Думал что на этом звонки прекратятся, но как бы не так. Ко мне позвонили в третий раз, уже спустя несколько дней. Тут я уже ответил грубо что у меня нет времени, я тогда действительно был очень занят.

Но мне позвонили и в 4й раз спустя неделю, колл центр отжигает не по-детски. Ну как можно обзванивать человека которому уже вы звонили. Они даж не смогли с первого раза зафиксировать данные. Поразительное «мастерство».

Дорогие мои читатели будьте внимательны. Самое трудная задача для оконного мастера – попасть в вашу квартиру!

Бесплатная профилактика пластиковых окон в чем развод?

В интернете решил поискать подобные случаи для возможного прояснения картины произошедшего и нашел, такой вид мошенничества действительно существует. Таким образом фирма недавно вышедшая на рынок пытается навязать свои услуги.

В интернете уже имеется рассказы обманутых людей:

Обман дома: счетчики воды, пластиковые окна и другие «разводки» мошенников

Бесплатная профилактика пластиковых окон — развод?

Хабаровских пенсионеров «разводят» на деньги городские службы ремонта окон

Не доверяйте мне на слово, попробуйте сами поискать в интернете данный вид развода на деньги: «бесплатная профилактика пластиковых окон«.

Я буду рад если вы сразу сможете распознать данный обман и вежливо послать звонящего куда подальше. Но не забывайте о своих доверчивых родителях, бабушках и дедушках. Очень часто жертвами подобных мошенников становятся именно пенсионеры! Статьей с бабушкой можете и не делиться, она явно не сидит в социальных сетях, позвоните и предупредите лично.

Итог

В завершении хочу сказать следующее является ли фирма «рембытсервис» мошенниками — я не знаю, мне не интересно и не нужно проводить каких бы то ни было расследований, но совершенно очевидно одно! Весь этот сценарий точь в точь повторяет случаи мошенничества которые уже известны и описаны в интернете. Отнеситесь внимательнее к подобным телефонным звонкам. Что значит городская программа? Это одна из уловок для успокоения бдительности или в действительности участвует администрация города? Спросите где это можно уточнить. Как они могут это доказать? Откуда у фирмы которую вы не знаете ваш номер телефона? Если проблемы действительно есть, с окнами, то лучше провести независимою оценку, вот такие бесплатные проверки могут привести к неоправданно дорогому ремонту. И что то сделать после того как согласились на ремонт будет уже поздно.

Спасибо за внимание, пока!

p.s.

Источник: http://realwebjob.ru/budte-ostorozhny-besplatnaya-profilaktika-plastikovykh-okon-razvod/

Компенсация льгот многодетным семьям, Сайт Губернатора Псковской области

Порядок и условия однократного бесплатного предоставления гражданам имеющим троих и более детей в возрасте до 18 лет, включая родных и усыновленных (многодетным семьям), земельных участков для индивидуального жилищного строительства расположенных в пределах административных границ муниципального образования «Город Псков» установлен п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, абз.3 п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Законом Псковской области от 29.12.2005 № 518-ОЗ «Об отдельных положениях регулирования земельных отношений на территории Псковской области», Законом Псковской области от 11.07.2011 № 1087-ОЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Псковской области» и Порядком принятия решений по распоряжению земельными участками в городе Пскове, государственная собственность на которые не разграничена (далее — Порядок), утвержденного постановлением Администрации области от 06.12.2007 № 435.

Так п.2 ст.

28 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов РФ. Одновременно п.2.1. ст.33 Земельного кодекса РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов РФ, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов РФ.

Указанные выше положения являются новеллами земельного кодекса РФ и были внесены в него Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О внесении изменений в ст.

16 Федерального закона „О содействии развитию жилищного строительства“ и Земельный кодекс РФ». Указанный Федеральный закон официально опубликован в «Российской газете» № 129 от 17.06.

2011 и вступил в силу с момента его опубликования (ст.3 Федерального закона от 14.06.2011 № 138-ФЗ).

Устанавливая специальный порядок предоставления земельных участков многодетным семьям, исключающий необходимость соблюдения процедуры проведения торгов и предварительного согласования мест размещения объектов, законодатель тем самым устранил фактически существовавшее в Земельном кодексе РФ противоречие заключающееся в том, что с одной стороны п.2 ст.28 ранее действовавшей редакции Земельного кодекса РФ предусматривал возможность бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ, однако, с другой стороны, содержанием самого Земельного кодекса РФ такая возможность установлена не была, а положениями п.2 ст.30.1. Земельного кодекса РФ установлены особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, заключающиеся в том, что продажа земельных участков для жилищного строительства либо права на заключение договора аренды в отношении таких участков осуществляется на аукционах. При этом в прямо установленных п.2 ст.30.1. Земельного кодекса РФ исключениях из данного правила (подп.5 п.1 ст.24, п.2.1. ст.30 и п.27 ст.38.1 Земельного кодекса РФ) не были указаны положения п.2 ст.28 Земельного кодекса.

Таким образом положениями п.2 ст.30.1. Земельного кодекса РФ фактически был установлен прямой запрет на предоставление земельных участков для жилищного строительства без проведения аукционов.

Указанными выше положениями Федерального закона от 14.06.

2011 № 138-ФЗ, прямо устанавливающими право многодетных семей на одноразовое бесплатное предоставление земельных участков, федеральный законодатель устраняют указанную выше коллизию в содержании Земельного кодекса РФ одновременно предоставляя субъектам РФ возможность на принятие соответствующих региональных нормативных правовых актов во исполнение положений Федерального закона от 14.06.2011 № 138-ФЗ.

Так положениями п.1 ст.1 Закона Псковской области от 11.07.2011 № 1087-ОЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Псковской области» (официально опубликованного в «Псковской правде» № 125 от 12.07.

2011), принятого во исполнение изменений, внесенных в Земельный кодекс Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ и вступившего в силу с 22.07.

2011 установлено право многодетных семей на однократное, бесплатное предоставление в собственность земельных участков на территории Псковской области для индивидуального жилищного строительства.

Указанное право может быть реализовано при условии постоянного проживания многодетной семьи не менее одного года на территории муниципального района либо городского округа в административных границах которого находится испрашиваемый земельный участок.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков предоставляемых многодетным семьям установлены ст.4 Закона Псковской области от 11.07.2011 № 1087-ОЗ и составляют от 1 000 кв.

м до 1 500 кв.м. Таким образом предоставление земельного участка площадь которого составляет менее 1 000 кв.м в порядке установленным Законом Псковской области от 11.07.

2011 № 1087-ОЗ не представляется возможным.

В соответствии со ст.2 Закона Псковской области от 11.07.

2011 № 1087-ОЗ в отношении земельных участков расположенных в пределах административных границ муниципального образования «Город Псков» Администрацией Псковской области могут осуществляться распорядительные функции в целях реализации указанного выше закона в отношении земельных участков находящихся в собственности Псковской области, а также в отношении незанятых земель г. Пскова, государственная собственность на которые не разграничена. В случае, если земельный участок расположенный в пределах административных границ муниципального образования «Город Псков» и испрашиваемый в порядке установленным Законом Псковской области от 11.07.2011 № 1087-ОЗ, находится в муниципальной собственности соответствующие распорядительные функции в отношении такого участка осуществляются Администрацией города Пскова.

В соответствии со ст.3 Закона Псковской области от 11.07.

2011 № 1087-ОЗ в отношении земельных участков расположенных вне пределов административных границ муниципального образования «Город Псков» распорядительные функции в целях реализации указанного выше закона осуществляются органами местного самоуправления соответствующего муниципального района либо городского округа на территории которых находится испрашиваемый земельный участок.

Пунктом 57 Порядка предусмотрено, что лица, обладающие в соответствии с Законом Псковской области от 11.07.

2011 № 1087-ОЗ правом на однократное, бесплатное предоставление земельных участков расположенных в пределах административных границ муниципального образования «Город Псков» обращаются с соответствующим заявлением в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (далее — Комитет).

Прием заявлений осуществляется по месту нахождения Комитета — г. Псков, Пароменская ул., д. 21/33, во вторник и четверг с 9 час. 30 мин. до 12 час. 30 мин и с 14 час. 30 мин. до 17 час. 30 мин.

В содержании заявления указывается:

Описание местоположения земельного участка относительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в качестве ориентира для установления местоположения испрашиваемого земельного участка;

Предполагаемый размер земельного участка. Размер участка должен соответствовать требованиям ст.4 Закона Псковской области от 11.07.2011 № 1087-ОЗ (от 1 000 кв.м до 1 500 кв.

м), Правилам землепользования и застройки города Пскова на основе правового зонирования территорий (далее — Правила), утвержденными постановлением Псковской городской Думы от 08.07.

2003 № 112, а также требованиям землеустроительной и градостроительной документации.

К указанному выше заявлению прилагаются:

Копия документа удостоверяющего личность заявителя (физического лица), либо личность его представителя;

Копия документа удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с соответствующим заявлением обращается представитель заявителя;

Документы подтверждающие отнесение заявителя к лицам обладающим правом на однократное бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Псковской области от 11.07.2011 № 1087-ОЗ;

Планово-картографический материал с обозначением местоположения испрашиваемого земельного участка. С практической точки зрения в качестве основы для планово-картографического материала могут быть использованы по выбору заинтересованного лица:

выкопировка из генерального плана города Пскова в отношении той его территории, где расположен испрашиваемый участок;

общедоступные схематические и картографические материалы отражающие территорию г. Пскова где расположен испрашиваемый участок, как-то схемы, атласы, карты г. Пскова, в том числе их электронные общедоступные версии «Google карты» «Яндекс карты» и т. п.;

масштабные схемы изготовленные кадастровыми инженерами по результатам натурных, инструментальных измерений.

Основным требованием к содержащемуся в заявлении заинтересованного лица описанию местоположения земельного участка и прилагаемому к такому заявлению планово-картографическому материалу является возможность однозначно и достоверно установить местонахождение испрашиваемого земельного участка и предполагаемое местоположение его границ.

Необходимость указания в содержании заявления на местоположение испрашиваемого земельного участка и приложения к заявлению планово-картографического материала обусловлено тем обстоятельством, что Комитет не является органом осуществляющим ведение кадастрового учета существующих земельных участков на территории г.

 Пскова, а, следовательно, в распоряжении Комитета не имеется информации о месте нахождения конкретных незанятых территорий г. Пскова из состава которых могут быть сформированы земельные участки. Для определения таких территорий требуется осуществление инвентаризации в отношении всей территории г.

 Пскова путем проведения землеустроительных работ, что не представляется возможным. Кроме того, для использования того или иного земельного участка для индивидуального жилищного строительства данный вид разрешенного использования должен быть предусмотрен установленными Правилами градостроительными регламентами.

Также для установления возможности использования участка для индивидуального жилищного строительства необходимо предварительное определение технических условий для подключения предполагаемого к строительству объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и размера платы за такое подключение, проведение в установленных законом случаях необходимых согласований с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления организациями.

В связи с указанными выше обстоятельствами для установления возможности использования участка для индивидуального жилищного строительства п.

58 Правил предусмотрена процедура формирования земельного участка в том числе включающая в себя разработку и утверждение Администрацией города Пскова схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Статьей 11.1. Земельного кодекса установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Указанным федеральным законом является Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с п.3 ст.

1 которого государственным кадастровым учетом признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе (в т. ч.

земельных участках), подтверждающих факт существования данного имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Таким образом земельный участок может являться предметом гражданского правового оборота, в том числе может быть передан в собственность многодетной семье, только после осуществления в отношении него процедуры формирования и государственного кадастрового учета.

В связи с указанными выше обстоятельствами рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков в порядке установленном Законом Псковской области от 11.07.

2011 № 1087-ОЗ осуществляется по «адресному» принципу, то есть в отношении каждой конкретной испрашиваемой территории, в связи с чем в содержании соответствующего заявления заинтересованному лицу необходимо указать на местоположение испрашиваемого земельного участка и приложить к такому заявлению планово-картографический материал.

Источник: http://xn--60-6kcdjn0djpdug.xn--p1ai/archive/4466

Ремонт неприватизированной квартиры нанимателя: за чей счёт замена окон, труб?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/remont_neprivatizirovannoj_kvartiry_nanimatelja_za_chej_schjot_zamena_okon_trub/2-1-0-192

Замена окон в подъезде кто должен платить – Мир остекления

Скорее всего, возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной (например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.д).

• составить Акт о состоянии парадной до начала работ;
• составить смету;
• закупить материалы, сохраняя все чеки;
• провести ремонт;
• оформить Акт приема;
• написать заявление о возмещении расходов в ЖЭК, приложив все документы;
• обратиться в суд в случае отказа;
• предоставить доказательства о необходимости проведенных работ.

Кто платит за окна в подъезде

Поставить могут, но если Вы не давали на это согласия, Вас не могут заставить платить за эту работу. Есть две причины , когда заставить Вас платить могут, 1) когда окна, которые меняют, по акту признаны аврийными или пришедшими в негодность.

Знающие люди, подскажите, пожалуйста: могут ли заставить принимать материальное участие в замене окон в подъезде?А если ей извините, в голову стукнет, и она захочет мраморный пол в подъезде сделать. За это тоже должны жильцы платить. У жильцов возникли проблемы с окнами, установленными в подъездах. Они не держат тепло и проницаемы для ветра.

Старые окна и доски после демонтажа так и остались лежать возле подъезда. Если суд установил, что состоялось Общее Собрание Собственников законным образом (см. ст.

44 — 48 ГК РФ) и это Собрания приняло Решение — заменить в подъездах окна, то платить обязаны все собственники, даже те Или все же замена окон в подъезде относится к текущему ремонту и должны платить мы, жильцы? Страномамочки, те кто в теме, по замене таких окон, как решился вопрос у вас, подскажите пожалуйста! Установка пластиковых окон в подъездах многоквартирных домов чаще всего производятся согласно плану текущего ремонтаУстановке пластиковых окон в МКД не зависит от этажности МКД. Окна в местах общего пользования в МКД относятся к общедомовому имуществу. При этом за счет этих средств производить замену окон в подъезде нельзя.Вспомните, как лихо всех заставили платить за нелепые замки в подъездах и их обслуживание. Теперь до окон добрались. Для того чтобы исправить положение, нужно озаботиться проведением ремонта в подъезде, то естьПричем, если речь идет не о капитальном ремонте, то жильцы не должны платить по этой статье отдельно.восстановление отдельных элементов окон с заменой стекол. Замена окон в подъезде Тема вопроса: Замена окон в подъезде Добрый день мне нужно правильно составить заявление в ук на замену окон в подъезде (с деревянныхинициативная группа собирает подписи для замены окон в подъезде, обязана ли я платить за это? Люди, кто знает, как заставить жэу поменять окна в подъезде или хотя бы вставить нормальные стекла?И вообще , кто пробовал с ними бороться ?Я плачу 500 р в месяц на все-провсе(не знаю на что).А самое противное , что вот только в лицо не смеются,а уж смотрят типа»Мадам замену остекления в окнах, светильников ремонт входной двери и тамбура, люков поэтажных электрощитов, почтовых ящиковКто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? Вопрос по текущему ремонту (куда можно отнести и замену окон в подъездах), относится к ведению общего собрания собственников МКД (ч. 3, ст.30 ЖК РФ). Что бы было принято решение о замене окон Окна в подъезде не менялись с 1955 года. Каковы нормативы на сроки замены окон в домах?Юридическая консультация онлайн. кто должен оплатить смену окон в подъезде? 424675. 6 февраля 2014 в 18:44 Нижний Новгород. а окна в подъезде мыть два раза в год.

Об этом сказано в нескольких документах. Приложения 1 и 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04,2004 (утв. пришел сосед по площадке, представился старшим по подъезду, сказал что на собрании решили установить пластиковые окна в подъезде, сдавайте деньги.

вопрос 1 — а на те коммунальные платежи, что отчисляю каждый Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор.Далее мы поговорим о том, куда обращаться, если разбиты окна в подъезде, должны ли они открываться и о не менее важных сопутствующих вопросах. Надоело мне платить за то, не знаю что. Вот и шерстю интернет в поисках необходимой информации.

В нашем подъезде окна в ужасном состоянии и хочется, чтобы их заменили. Понятно, что начинать надо с УК. 2. Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло: удалять снег и наледь с кровель утеплять окна и дверные проёмы менять лампочки в подъездах закрывать подвалы и чердаки ежедневно убирать лестничные площадки и марши нижних 2 этажей и мыть лифтИсправно плачу за газ.

1 раз в год вымыть окна 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее1 Кто платит за капремонт2 Фонд капремонта3 Перечень работ по Я закрываю окна, но их через некоторое время кто-то снова открывает. Зачем они это делают — непонятно. А мне это не нравится, так как из-за открытых окон в подъезде дубак, а у меня в квартире сквозняк. Замена окон в подъезде. Автор.

Сообщение. 11 893.Вы платите за содержание и ремонт соразмерно своим кв. м. А то, что не хотите отвечать за свой дом, печально, отсюда и разруха в доме — а начало ее в головах. Добрый день, я проживаю многоквартирном доме, в нашем подъезде, только в одном, поменяли пластиковые окна, я была против и отказалась.Подскажите в праве ли я отказаться и не платить за замену окон.

Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор.Далее мы поговорим о том, куда обращаться, если разбиты окна в подъезде, должны ли они открываться и о не менее важных сопутствующих вопросах. За что же мы тогда платим? Если кто-нибудь кинется ссылкой на закон, акт, и т.

д который указывает, на то, как поступить в этой ситуации, буду оченьИменно они отвечают за состояние окон и дверей в подъездах. Сосед принес опросный лист на замену окон в подъездах нашего многоквартирного дома, мы отказались подписывать.Так что убедите других жителей дома ждать капитального ремонта, а не платить за окраску путем сбора целевых взносов.

» Ваш юрист » Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать?Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор. Замена окон в подъезде с квартиры в сумме 1600 рублей сдавать до 19 час.

Рекомендуем прочесть:  С декретного отпуска в декрет

Кто должен ремонтировать в многоквартирном доме подъезд

Если по итогам ревизии будет вынесено решение о признании состояния подъезда удовлетворительным, то должен быть проведен хотя бы косметический ремонт. Все затраты ложатся на Управляющую компанию и покрываются средствами, которые регулярно платят жильцы.

В таком случае, используются средства, которые жильцы ранее вносили на счет ЖЭК для капитальных нужд. Если же вам повезло, и ваш ЖЭК добросовестно отслеживает ситуацию с изменением состояния подотчетных ему домов, все работы проводятся планово, и заявления УК в таком случае не нужны.

Ремонт в подъездах: не все за счет жильцов

«Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.02.

2015 № 5 «О некоторых вопросах проведения текущего ремонта жилищного фонда» утверждены Методические рекомендации об организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.

Методические рекомендации устанавливают единый порядок планирования и организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда (за исключением общежитий), источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, а также порядок возмещения фактических затрат за выполнение таких работ.

Источник: https://vsmservis.com/zamena-okon-v-podezde-kto-dolzhen-platit/

Часто задаваемые вопросы: права потребителей при заказе пластиковых окон

Как грамотно заключить договор на установку пластиковых окон или остекление балкона? Что делать, если установщики взяли деньги, нарушили все сроки изготовления окон ПВХ и пропали? Как добиться бесплатного устранения дефектов пластиковых окон? Сайт Paritet.guru отвечает на самые популярные вопросы читателей.

На что обратить внимание при заключении договора на изготовление окон ПВХ?

1. Подробное описание заказа.
   В договоре должны быть приведены детальные эскизы заказанных вами металлопластиковых конструкций со всеми размерами. Обязательно пропишите в договоре индивидуальные особенности, например, нестандартное расположение ручки, цвет покрытия снаружи и внутри.

   Описание заказа должно быть оформлено в виде приложения или спецификации к договору и подписано вами и фирмой-изготовителем. Отсутствие четкого эскиза может создать проблемы в доказывании, если заказ будет исполнен ненадлежащим образом.

2. Определение размеров окон ПВХ.

   
   В договоре должно быть обязательно указано, кто производил замеры по вашему заказу (заказчик или исполнитель). Имейте в виду, что если по условиям договора замеры делает исполнитель (фирма) и замеры будут произведены неправильно, вы сможете предъявлять претензии изготовителю.

   Если же неправильные размеры предоставите вы сами, то и отвечать за ошибку придется вам самим, а фирма не обязана будет бесплатно переделывать заказ.

3. Сроки исполнения заказа.
   Внимательно прочитайте договор и убедитесь, что в нем прописан именно тот срок, который вам пообещал менеджер в устной форме.

   На практике мы часто встречаемся с тем, что озвученные при оформлении договора сроки могут отличаться от тех, которые указываются в тексте договора. Помните, что в спорной ситуации письменный договор будет иметь приоритет над устными договоренностями, даже если у вас есть свидетели или диктофонная запись обещаний сотрудника фирмы-изготовителя.

4. Четкий перечень заказанных работ.
   Все заказанные услуги — изготовление окон ПВХ, доставка, монтаж — должны быть прописаны в договоре. На практике некоторые фирмы могут хитрить и прописывать в договоре лишь часть работ, пытаясь избежать ответственности за их некачественное исполнение.

   Очень часто вместо договора на выполнение работ (договора подряда) составляется договор купли-продажи металлопластиковых конструкций, по которому фирма обязуется только «передать в собственность» готовые окна ПВХ. Если в таком случае монтаж делает сама фирма, но это не указано в договоре, вам будет проблематично предъявить претензии по поводу некачественного монтажа.

5. Наличие гарантии на изготовленные окна.
   Немногие знают, что установление гарантийного срока на товары и работы по закону не является обязательным. Поэтому убедитесь, что в ваш договор включен пункт про гарантию на выполненные работы.

   В таком случае при наличии дефектов в готовых окнах или монтаже вам гораздо проще будет предъявить исполнителю претензию. Если же гарантии на окна изготовитель не дает, имейте в виду, что до обращения с претензией вам в большинстве случаев придется сделать за свой счет экспертизу, чтобы доказать, что дефекты носят производственный характер.

6. Общие принципы проверки добросовестности фирмы.

Советы юриста: как правильно заключить договор на ремонт или строительство

Заключил с фирмой договор на установку пластиковых окон, внес предоплату. Все сроки изготовления работ вышли, на телефон не отвечают. Что делать?

Напишите фирме-изготовителю претензию. Ее нужно будет либо вручить фирме под роспись на вашем экземпляре претензии, либо направить почтой, заказным письмом с уведомлением о вручении. Претензию можно обосновать статьей 28 закона РФ «О защите прав потребителя».

Что лучше просить при просрочке изготовления и установки окон ПВХ?

• Возврата всех уже внесенных денег и расторжения договора.
  Вариант удобен для тех, кто внес предоплату за окна не в полном объеме и должен доплатить остальную часть при сдаче работ. При отказе от договора доплату делать не придется.

  Увы, при расторжении договора всегда есть шанс, что вы останетесь и без окон, и без денег и не сможете оперативно получить свои кровные даже через суд и приставов. При таком раскладе придется либо откладывать планы по замене окон на неопределенный срок, либо искать деньги на установку в другом месте.

• Скидку (в законе это называется соразмерным уменьшением цены).
  Например, можно попросить скидку на ту сумму, которую вы еще должны доплатить по договору. Когда предоплата внесена полностью, скидку можно определить «на глаз» — в зависимости от длительности просрочки (скажем, на треть или 25%).

  Даже если установщики не против сделать скидку, вам нужно подписать с ними дополнительное соглашение к договору. В соглашении обозначьте, что в связи с просрочкой выполнения работ цена по договору снижается до _ рублей, претензий к заказчику по оплате услуг больше не имеется.

  Если установщики против или вообще вас игнорируют, оформлять эту скидку придется через суд. Посчитает ли суд заявленную вами скидку обоснованной, непонятно. Вариант привлекателен тем, что можно и окна получить, и не делать доплат / вернуть часть своих денег.

У одной нашей клиентки был такой случай: она просила в суде скидку (отмену оставшейся доплаты) за многочисленные дефекты балкона. В суде установщики заявили ей встречный иск о взыскании этой самой доплаты с процентами за просрочку. К счастью, судья посчитала все претензии по дефектам обоснованными и освободила даму от доплаты. Установщики не получили ничего, но все случаи индивидуальны. 

• Дать установщикам новый срок на доделку окон.
  В этом случае в претензии нужно будет обязательно прописать конкретную дату, до которой просите завершить работы. Однако мы бы вообще не стали рекомендовать этот вариант, и вот почему. Если оплата за окна ещё внесена не полностью, при установлении нового срока выполнения работ вам всё равно придется делать доплату. Просрочку можно компенсировать неустойкой, но вообще-то вы и так можете её просить во всех остальных вариантах. Плюс непонятно, зачем давать легальную возможность «кормить вас завтраками» тем, кто вас уже и так успешно кормит завтраками.
• Найти других установщиков по адекватной цене, заплатить им, а потом взыскать свои расходы с первых установщиков.
  В таком случае у вас должны быть на руках документы, подтверждающие покупку материалов и/или оплату работ силами другой фирмы. Вариант плох тем, что: а) придется делать доплату первым установщикам; б) придется искать деньги на вторых установщиков; в) никто не застрахован от того, что вторые установщики окажутся не лучше первых.

Во всех перечисленных вариантах дополнительно вы можете требовать от исполнителя возмещения ваших убытков, причиненных в связи с нарушением сроков работ по договору.

Например, если вы брали потребительский кредит для оплаты окон ПВХ, можете предъявить в качестве убытков уплаченные проценты по кредиту.

Также частью 5 статьи 28 закона «О защите прав потребителей» предусмотрена неустойка в размере 3% от цены выполнения работ по договору за каждый день просрочки.

Если вопрос по претензии не решается, можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителя. Дополнительно в иске просите компенсацию морального вреда (оцените самостоятельно на глаз) и штраф по п.6 ст.13 закона «О защите прав потребителей».

Образец претензии — нарушение сроков выполнения работ, возврат денег (изготовление мебели, пластиковых окон, ремонт и др.)

Внес предоплату за пластиковые окна. Срок исполнения заказа еще не вышел, но я нашел другую фирму, где сделают дешевле. Могу ли я отказаться от договора и вернуть всю предоплату?

Теоретически такая возможность есть: на основании статьи 32 закона «О защите прав потребителей» вы можете в любое время отказаться от договора на выполнение работ и потребовать возврата уплаченной суммы. Однако следует иметь в виду, что в таком случае фирма-изготовитель может потребовать от вас возмещения своих фактических расходов на выполнение вашего заказа.

Например, вы заказывали 2 окна ПВХ, а на момент, когда вы решили отказаться от договора, фирма успела изготовить одно из них. В таком случае фирма может требовать с вас стоимость уже изготовленного окна, и вам придется принять его и оплатить. То есть в некоторых случаях возврат 100% предоплаты может быть невозможен.

Подробнее об этом варианте:
Статья 32 ЗоЗПП: отказываемся от договора на услуги без объяснения причин

Заказывала установку окон у предпринимателя. Установили некачественно: из всех швов торчит пена, сильно дует, створка не закрывается вообще. Могу ли я вернуть обратно свои деньги?

Скорее всего, сразу потребовать возврата денег за окна не получится. Закон «О защите прав потребителей» устанавливает, что требовать возврата денег за некачественные работы можно либо в связи с существенными недостатками работ, либо в том случае, когда исполнитель нарушает сроки устранения дефектов.

Мы рекомендуем вам для начала написать фирме-изготовителю претензию об устранении недостатков.

В тексте претензии постарайтесь максимально подробно привести список обнаруженных дефектов и обязательно укажите срок, в течение которого вы просите их устранить. Обратите внимание, срок для устранения недостатков должен быть разумным.

То есть лучше избегать формулировок «незамедлительно», «в течение 2 часов» и т.д. Мы обычно указываем срок от 7-10 дней в зависимости от числа и характера дефектов.

Образец претензии на устранение дефектов пластиковых окон

Если фирма проигнорирует вашу претензию, вы сможете обращаться в суд с иском о расторжении договора и возврате уплаченной суммы.

Расторжение договора означает, что вам придется вернуть изготовителю некачественные окна. Поэтому подумайте, насколько удобен для вас этот вариант.

Возможно, стоит выбрать другое требование: например, возмещение затрат на устранение недостатков или соразмерное уменьшение цены.

Судебная практика по защите прав потребителей при покупке пластиковых окон

Советы юриста с сайта Паритет — защита прав потребителей



Источник: https://paritet.guru/stati/chasto-zadavaemyie-voprosyi-prava-potrebiteley-pri-zakaze-plastikovyih-okon.html