Можно ли прекратить взимание налога за садовый земельный участок?

ДПІ в Ренійському районі: Кто должен платить земельный налог в Украине ?Розділ: Місцеві новини

Можно ли прекратить взимание налога за садовый земельный участок?

 На сегодняшний день законодательно взимание платы за землю в Украине регулируется Земель­ным кодексом Украины, Налоговым кодексом Украины, Законом Украины «Об аренде земли». 

Плательщиками налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев), а также землепользователи.

Плата за землю взимается в виде налога на землю или арендной платы, которая определяется в зависимости от размера участка и денежной оценки земель.

Базовым налоговым периодом для платы за землю является календарный год (начинается 1 января и заканчивается 31 декабря того же года) либо в связи с приобретением права собственности и/или пользования на новые земельные участки может быть меньшим 12 месяцев.

Когда и как уплачивается налог? Собственники земли и землепользователи платят налог за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. Право собственности на участок возникает с момента его государственной регистрации.

Данное право может возникнуть в случае приобретения недвижимости (в том числе земли) по договорам купли-продажи, дарения, мены, принятия наследства, других гражданско-правовых соглашений, бесплатной передачи земельных участков в пользование.

В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю платится за фактический период пребывания земли в собственности или пользовании в текущем году.

Право аренды земельного участка удостоверяется договором аренды земли, зарегистрированным в соответствии с законодательством (ст.126 ЗК).

В каком размере взимается  плата за землю? Размер земельного налога зависит от площади земельного участка, денежной оценки земли или ставки налога за землю. Если денежная оценка земельных участков проведена, то при исчислении суммы земельного налога на основании ст.

274 Налогового кодекса Украины используется ставка в размере 1% от  нормативной денежной оценки.

Налог за земельные участки (в пределах населенных пунктов), занятые жилищным фондом, автостоянками для хранения личных транспортных средств граждан, которые используются без получения прибыли гаражно-строительными обществами, индивидуальными гаражами, садовыми и дачными домами физических лиц взимается в размере 3 % суммы земельного налога.

Следовательно, ставка и размер налога за землю для граждан Ренийского района  зависят от площади земельного участка, а также от того, в какой зоне конкретный участок находится (по каждой зоне установлена определенная денежная оценка).

Начисление гражданам сумм налога проводится ежегодно до 1 мая органами государственной налоговой службы, которые выдают плательщику до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение об уплате налога.

За земельный участок, на котором расположено здание, которое находится в общей собственности нескольких физических лиц, налог начисляется с учетом придомовой территории каждому из таких лиц пропорционально части каждого лица.

В течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения следует уплатить налог. А поскольку выдают такие уведомления до 1 июля текущего года, то предельным сроком уплаты за землю следует считать 29 августа текущего года. Физическими лицами в сельской местности земельный налог может платиться через кассы сельских советов по квитанции о принятии налоговых платежей.

Кто имеет право на льготы? Законодательством для физических лиц предусмотрен ряд льгот относительно уплаты земельного налога. В частности, согласно ст.

281 Налогового кодекса от уплаты земельного налога освобождаются: инвалиды первой и второй группы; физические лица, которые воспитывают трех и более детей в возрасте до 18 лет;  пенсионеры (по возрасту);  ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины “О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты”; физические лица, признанные законом лицами, которые пострадали в результате Чернобыльской катастрофы.

Если право на льготу у плательщика возникло в течение года, то он освобождается от уплаты налога, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло такое право.

Такое право подтверждается соответствующими документами (предъявляется пенсионное удостоверение, и т.д).

В случае потери права на льготу в течение года налог следует уплатить,  начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором утрачено такое право.

Если налогоплательщики, которые пользуются льготами по этому налогу, сдают  в аренду земельные участки, отдельные здания или их части, то налог за такие земельные участки и земельные участки под такими зданиями (их частями) платится на общих основаниях с учетом придомовой территории.

Льготы по арендной плате за землю государственной и коммунальной формы собственности законодательством не предусмотрены.

Льготное освобождение от уплаты налога распространяется на один земельный участок по каждому виду использования в рамках предельных норм:

1. для ведения личного крестьянского хозяйства в размере не более 2 га;

2. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок): в селах – не более 0,25 га, в городе – не более 0,10 га;

3. для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 га;

4. для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 га;

5. для ведения садоводства – не более 0,12 га.

Как уплачивать налог если сменился собственник земельного участка или здания?

1) предыдущий собственник: В случае перехода права собственности на земельный участок от одного собственника к другому в течение календарного года налог платит предыдущий собственник за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный земельный участок.

2) новый собственник: Новый собственник платит налог, начиная с месяца, в котором у него возникло право собственности, например, в случае получения права собственности на землю, включая наследство, дарение, куплю – продажу, обмен, другие гражданско-правовые договора.

В связи с чем для своевременного внесения изменений в учетные данные по земельному участку и проведения сверки, новому собственнику следует своевременно известить о вступлении в право собственности орган налоговой службы по местонахождению земельного участка и предоставить следующие документы: копию паспорта, кода, документа, подтверждающего право пользования землей.

Какова ответственность за неуплату налога? Отметим, что с 30 августа за несвоевременную уплату налога (после окончания установленных сроков уплаты налогового обязательства) на сумму долга начисляется пеня из расчета 120% годовой учетной ставки НБУ за каждый календарный день просрочки.

Кроме пени начисляется штраф, размер которого зависит от количества дней просрочки и составляет от 10 до 20% суммы задолженности, а именно: до З0 календарных дней -10% погашенной суммы налогового долга; свыше 30 календарных дней — 20%.

Так, если налог будет уплачен не позже 28 сентября, то размер штрафа составит -10%, после -20%.

В заключение отметим, что составляющая часть бюджета Украины – местные бюджеты. С 2011 года 100% платы за землю поступает в местный бюджет, в связи, с чем этот налог является основным источником наполнения городской либо сельской казны.

Жители должны помнить, что за счет бюджетных средств, например, в городе финансируется статья расходов на содержание садиков, благоустройство и наведение порядка, а также освещение общественных мест. Такие же задачи выполняют и сельские советы.

Чтоб данные бюджеты пополнялись регулярно  все налогоплательщики должны своевременно и в полном объеме рассчитываться по платежам в бюджет.  Это обеспечит и наполнение казны и экономию средств граждан при уплате штрафов и пени.

Источник: http://od.sfs.gov.ua/media-ark/local-news/print-67096.html

Интервью с заместителем руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Московской области Александром Владимировичем Комзовым по вопросам, касающимся порядка расчетов и уплаты гражданами имущественных налогов

Можно ли прекратить взимание налога за садовый земельный участок?

Срок уплаты гражданами имущественных налогов на всей территории Российской Федерации установлен один – 1 декабря, в этом году с учетом выходных дней он выпадает на 3 декабря.

На вопросы, касающиеся порядка расчетов и уплаты гражданами имущественных налогов, отвечает заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Московской области Александр Владимирович Комзов.

– «Напишите заявление о предоставлении положенного всем вычета по налогу на имущество, иначе потеряете право на льготу», – подобную рассылку начали массово получать пользователи социальных сетей и мессенджеров. Александр Владимирович, расскажите о порядке предоставления налогового вычета на квартиру, дом, комнату. Нужно ли подавать заявление в налоговые органы, чтобы получить этот вычет?

– К сожалению, в социальных сетях «гуляет» неверная информация о необходимости заявить право на вычет при расчете налога на имущество физических лиц. На самом деле право на этот вычет имеет каждый владелец жилых помещений, включая садовые и дачные дома. Обращаться к налоговикам за этим вычетом не нужно.

В соответствии со статьей 403 НК РФ при начислении налога налоговые органы автоматически уменьшают налоговую базу в отношении каждого жилого дома на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров от его общей площади, в отношении квартиры и части жилого дома – на величину стоимости 20 квадратных метров, а в отношении комнаты или части помещения предполагают скидку в размере стоимости 10 квадратных метров.

– А если одному физическому лицу принадлежит несколько квартир, жилой дом и садовый домик, как будет учитываться вычет?

– Вычет предоставляется независимо от того, сколько квартир или домов принадлежит налогоплательщику. Программа рассчитывает его исходя из характеристики объекта, которая содержится в сведениях, получаемых налоговыми органами из Росреестра.

Данные вычеты действуют в Подмосковье с 2015 года, когда налог на имущество физических лиц в регионе начали исчислять исходя из кадастровой стоимости. И уже третий год в налоговом уведомлении налоговую базу налогоплательщик видит с учетом вычета.

Здесь не нужно путать вычет с налоговыми льготами, которые получают только льготные категории налогоплательщиков.

Например, самая распространенная федеральная льгота, стопроцентно освобождающая пенсионеров, распространяется только на один объект недвижимости определенного вида – это могут быть квартира, комната, жилой дом, гараж, машино-место.

Если у пенсионера есть несколько квартир, два гаража и садовый домик, то полное освобождение от налога он получит по одной квартире, одному гаражу и дому.

– Александр Владимирович, поясните, пожалуйста, как работает ограничивающий рост налога на имущество 10-процентный коэффициент.

– В августе этого года введен коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога на имущество физических лиц не более чем на 10% по сравнению с предыдущим периодом.

Так законодатель ограничил действие повышающего коэффициента 0,6, который применяется в Подмосковье при расчете налога за 2017 год – третий год исчисления налога исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Десятипроцентный коэффициент учитывался налоговыми органами Московской области при расчете налога в этом году, и далее он будет применяться ко всем налоговым периодам.

– Как налоговые органы учитывают вычет на шесть соток земельного участка?

– Впервые в этом году расчет земельного налога за 2017 год произведен с учетом федерального вычета, уменьшающего налоговую базу на кадастровую стоимость шести соток земельного участка. То есть по участку площадью не более шести соток налог не начисляется, а если участок больше, то налог рассчитывается за оставшуюся площадь (при отсутствии местных льгот или вычетов).

В отличие от вычета на недвижимость этот вычет не зависит от характеристики объекта, он зависит от того, имеет ли на него право собственник земельного участка, относится ли он к льготной категории.

Вычетом пользуются Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, пенсионеры. Полный перечень установлен пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса.

Налогоплательщикам, которым льготы по имущественным налогам предоставлялись ранее, обращаться за вычетом не нужно. К примеру, при расчете налоговых обязательств пенсионерам, которые уже пользовались льготой по налогу на имущество физических лиц, льгота будет учтена и по земельному налогу.

Заявить о своем праве на льготное налогообложение нужно будет тем, кто получил это право в 2017 году или раньше, но не известил об этом налоговые органы.

Надо учитывать, что вычет предоставляется только по одному земельному участку независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения участка. Если участков несколько, можно выбрать тот, который будет льготироваться. Для этого необходимо обратиться в любой налоговый орган с уведомлением о выбранном участке.

Если уведомление не представлено, налоговые органы применяют вычет в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

– Что делать, если налоговое уведомление не получено?

– В этом году, как обычно, печатаются налоговые уведомления в центрах ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России и направляются налогоплательщикам через Почту России не менее чем за 30 рабочих дней до наступления срока уплаты. Надо помнить, что пользователям личного кабинета налогоплательщика уведомления направляются только в электронном виде, если в сервисе заранее не сделана отметка о желании получать уведомления на бумаге.

При неполучении уведомления надо учитывать, что в определенных случаях оно не направляется вовсе. Не получат налоговые уведомления налогоплательщики, у которых общая сумма начисленных налогов не превысила 100 рублей, в этом случае уведомление будет направлено либо в следующем году (если начисления превысят 100 рублей), либо через три года, если сумма к уплате составит менее 100 рублей.

Может равняться нулю исчисленная сумма налогов у части налогоплательщиков льготных категорий и граждан, владеющих объектами, по которым применен вычет к налоговой базе.

Например, если у пенсионера только одна квартира, один садовый домик площадью не более 50 квадратных метров и один земельный участок в шесть соток, то только за счет федеральных льгот его налоговые обязательства будут нулевыми.

В таких случаях пользователи личного кабинета увидят сообщение – «В текущем году у вас нет начислений».

Налоговых начислений может не быть, если в инспекцию не поступили сведения из регистрирующих органов о возникновении права собственности на объекты налогообложения.

В других случаях при неполучении уведомления за месяц до срока уплаты нужно обратиться за ним в любую налоговую инспекцию имея при себе документ, удостоверяющий личность.

Сделать это может и доверенное лицо налогоплательщика.

Без доверенности получить уведомление нельзя, даже если за ним придет родственник, так как оно содержит данные об имуществе налогоплательщика, составляющие налоговую тайну.

– Что изменилось в налоговом уведомлении по сравнению с прошлым годом?

– В этом году впервые в налоговое уведомление включен налог на доходы физических лиц, не удержанный налоговыми агентами в 2016 и 2017 годах. Эти данные поступили в налоговые органы от организаций и индивидуальных предпринимателей, от которых получен доход. Срок уплаты НДФЛ, как и имущественных налогов, в этом году – 3 декабря.

Для случаев перерасчета какого-либо из имущественных налогов форма уведомления дополнена графами «Сумма ранее исчисленного налога» и «Сумма к доплате, к уменьшению», при этом формируется только строка с перерасчетом по конкретному объекту, а не как было ранее – в отношении всех объектов налогообложения в целом по муниципальному образованию или региону.

В поле «Адрес налогоплательщика» указывается почтовый адрес для направления налогового уведомления или ставится отметка о том, что уведомление должно быть передано в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика.

– Сложно ли разобраться с начислениями, куда обращаться за разъяснениями?

– Чтобы помочь налогоплательщикам оперативно разобраться в полученном налоговом уведомлении, на сайте ФНС России размещена промо-страница «Налоговое уведомление – 2018». Она подробно описывает порядок расчета налогов, разъясняет содержание разделов налогового уведомления, а также содержит ответы на многие вопросы по типовым жизненным ситуациям, возникающим у налогоплательщиков.

В этом году из комплекта прилагаемых к уведомлению документов исключено заявление налогоплательщика о недостоверной информации в налоговом уведомлении. Теперь при обнаружении в нем недостоверной информации заявление в инспекцию подается в свободной форме.

Также для этого можно воспользоваться упрощенным алгоритмом, реализованным в сервисе «Обратиться в ФНС России».

В нем специально выделена вкладка, содержащая дополнительный набор полей, предлагаемых для заполнения, в соответствии с типовыми жизненными ситуациями, порождающими вопросы при получении уведомлений.

Вопросы также можно направить через личный кабинет налогоплательщика или обратиться в налоговую инспекцию лично. Федеральная налоговая служба 9 и 10 ноября проводит Всероссийские дни открытых дверей, посвященные исполнению налоговых обязательств по имущественным налогам.

– Можно ли уплатить налог за родственника? Как правильно это сделать?

– С 2016 года разрешено производить уплату налогов за налогоплательщика иным лицом. В этом случае в платежном документе плательщика в поле «ИНН» должно быть указано значение ИНН того, чья обязанность исполняется.

Если уплатить налог предполагается из личного кабинета налогоплательщика, то платеж сформируется автоматически. Осуществлять оплату следует из личного кабинета лица, за которое платится налог, используя банковскую карту того, кто платит.

При этом необходимо иметь в виду, что, заплатив за иное лицо, вы не сможете потребовать возврата уплаченного налога.

– Нужно ли платить транспортный налог в случае угона автомобиля?

– Угнанное или похищенное транспортное средство не является объектом налогообложения только в период его розыска.

Автовладельцу в этом случае необходимо информировать налоговые органы об угоне или краже транспортного средства для того, чтобы налоговики сделали запрос в органы МВД о подтверждении случившегося факта.

Можно и самостоятельно представить в налоговую инспекцию документ об угоне, выданный уполномоченным органом. В нормативных актах четко не определен перечень документов, подтверждающих факт угона транспортного средства.

Это может быть как справка об угоне, так и справка или постановление о возбуждении уголовного дела в связи с его угоном, выданные правоохранительными органами. Данная информация может также содержаться во вступивших в силу судебных постановлениях, решениях, определениях.

Основанием для прекращения взимания налога может стать и выданная уполномоченным органом справка о прекращении уголовного дела по факту угона транспортного средства.

Согласно правилам регистрация транспортного средства может быть прекращена по заявлению владельца. Только после этой процедуры взимание транспортного налога прекращается.

Важно помнить: если розыск угнанного транспортного средства прекращен, и оно не было найдено, а владелец не снял его с регистрационного учета, налогообложение возобновляется. Транспортный налог не начисляется только на период розыска транспортного средства!

– У меня ребенок инвалид, у него в собственности часть квартиры. Заявление на льготу подать не успели, не поздно ли о ней заявить сейчас?

– Закон, устанавливающий льготу для детей-инвалидов, введен в августе текущего года, и, конечно, многие до массового расчета налогов не успели заявить о ней. Сделать это можно и сейчас.

Заявление можно подать в любую налоговую инспекцию. Налоговики сделают перерасчет налоговых обязательств за налоговые периоды, начиная с 2015 года.

Ранее льгота распространялась только на инвалидов с детства, теперь она значительно расширена.

Дети-инвалиды также включены в категорию лиц, в отношении земельных участков которых регламентировано уменьшение налоговой базы по шести соткам земельного участка.

Источник: https://elcode.ru/service/news/intervyu-s-vlastyu/08-10-18-intervyu-s-zamestitelem-rukovoditelya-upr

Шесть соток амнистируют — С кого не будут брать земельный налог

Можно ли прекратить взимание налога за садовый земельный участок?

Напомним, отвечая на вопрос о том, будут ли повышены налоги после мартовских выборов президента, Владимир Путин сообщил, что до конца 2018 года налоги точно расти не будут. Что касается земельного налога, который при переходе на расчет от кадастровой стоимости вырос многократно, президент рассудил, что власти на местах перегнули палку.

“У нас есть льготные категории людей, которым делают вычет с имущества стоимостью 10 тысяч рублей, но земельные участки, вот эти шесть соток так называемые, во многих регионах страны дороже, чем 10 тысяч рублей”, – заявил Путин.

И пообещал, что в самое ближайшее время все те льготные категории граждан, которые получали этот денежный вычет, вообще будут освобождены от земельного налога.

Как изменятся цены на коммуналку и налог на жилье в 2018 году

Так и вышло. Закон включил пенсионеров в список граждан, которые имеют право на налоговый вычет по земельному налогу с участка размером шесть соток. Эта льгота заменила действовавший ранее вычет в размере десять тысяч рублей – он был доступен инвалидам I и II групп, Героям Советского Союза и РФ, “чернобыльцам” и ряду других категорий.

Вычет с шести соток граждане получат уже за 2017 год. По сути им могут воспользоваться владельцы участка любого размера.

К примеру, если площадь земли 20 соток, то налог будет исчислять с 14, а если шесть соток, то сумма земельного налога будет равна нулю. Льгота применима лишь к одному участку конкретного лица.

Если же участков несколько, то их владелец сам сможет выбрать, по какому из них платить меньше налог. По умолчанию вычет будут применять к участку с максимальной исчисленной суммой налога.

Инфографика “РГ”: Леонид Кулешов / Ирина Невинная

Наконец объявлена и налоговая амнистия: решено простить гражданам непогашенную задолженность по ряду налогов на физических лиц. Эти послабления коснутся около 42 миллионов человек, которые в целом задолжали государству около 41 миллиарда рублей.

Президент предложил также “простить” и налоговую задолженность предпринимателям, включая начисленные на них штрафы и пени. “Это тоже примерно 15 миллиардов рублей. И касается это около трех миллионов человек. Человек начал работу, начал бизнес. Что-то не получилось. А налоги на него все начисляли и начисляли. Надо освободить этих людей от выплат подобного рода”, – подчеркнул Владимир Путин.

Какие законы вступили в силу во время новогодних каникул

Речь идет о списании фактически безнадежной недоимки, и если мера будет разовая, то это никак не скажется на налоговой дисциплине в стране, отмечали опрошенные “Российской газетой” эксперты.

А так как подавляющая часть этих долгов безнадежна, ни о каких потерях для федерального бюджета речь не идет, полагают они. Наоборот, списание этих долгов позволит избежать бесполезной траты финансовых и трудовых ресурсов.

Это поможет привести информацию по долгам граждан в базах данных налоговых инспекций в порядок.

Людмила Дуканич, профессор кафедры международной коммерции Высшей школы корпоративного управления (ВШКУ) РАНХиГС:

– Надо учесть: обычные граждане, имеющие земельные участки в дачных товариществах, в список тех, кто освобожден от уплаты земельного налога, не входят. Президентом было высказано пожелание облегчить налоговое бремя для определенных категорий плательщиков.

Инициатива понятна и связана с большим количеством нареканий в связи с непосильным налоговым бременем на пожилых людей, у которых есть небольшие участки в дачных товариществах.

Как только перешли на кадастровую стоимость при расчете размера налога, бремя для многих стало тяжелым.

Еще один нюанс – средства от уплаты земельного налога шли в муниципальные бюджеты, многие из которых испытывают большой недостаток финансовых средств. И, возможно, надо подумать, как компенсировать выбытие этих сумм из их доходной части.

От каких налогов освободят граждан?

1. Закон предусматривает уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости шести соток, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении льготных категорий граждан.

2. Уменьшение налоговой базы возможно лишь в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика, о чем он должен уведомить налоговый орган. В случае непредставления уведомления о таком налоговом вычете налогоплательщиком, имеющим на это право, вычет будет сделан в отношении самого дорогого земельного участка.

Какие долги “простят”?

1. Списаны будут недоимки по транспортному и земельному налогам, налогу на имущество физических лиц, образовавшиеся по состоянию на 1 января 2015 года, а также задолженность по начисленным пеням.

2. Амнистия коснется и налогов индивидуальных предпринимателей (ИП), даже если они уже утратили свой статус. Ликвидируется и задолженность по пеням, образовавшаяся на 1 января 2015 года. Но это не распространится на налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ), акцизы и налоги, подлежащие уплате в связи с перемещением товаров через границу России.

3. Закон предусматривает списание долгов по страховым взносам ИП и занимающихся частной практикой лиц, накопившихся к 2017 году.

Предлагается не признавать доходами физических лиц доходы, в отношении которых налоговый агент не удержал налог и были поданы сведения в налоговые органы о невозможности его удержания.

Указанная норма будет применяться в отношении доходов, полученных гражданами с 1 января 2015 года до 1 декабря 2017 года.

Кто освобожден от земельного налога на шесть соток?

Герои Советского Союза и Герои РФ, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства;

участники Гражданской войны, ВОВ, других боевых операций по защите, а также ветераны боевых действий;

Пассажиры смогут погасить долги по налогам в аэропорту

лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ от 15 мая 1991 года N 1244-1 и Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ;

военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

пенсионеры, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь;

физические лица – в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, на которых расположены хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, и некоторые другие категории граждан.

На дачных участках сегодня выращивается почти половина овощей и фруктов, необходимых населению. Виталий Белоусов / ТАСС

Источник: https://rg.ru/2018/01/11/kogo-osvobodili-ot-uplaty-zemelnogo-naloga.html

Садоводческое товарищество. С кого взыскать членские взносы и налоги по земельным участкам, владельцы которых выбыли из садоводческого товарищества в связи со смертью?

Можно ли прекратить взимание налога за садовый земельный участок?

У членов садоводческих товариществ нередко возникают вопросы, касающиеся реализации Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ». Наша постоянная рубрика помогает разобраться в них на конкретных жизненных примерах.

В садоводческом товариществе (далее – СТ) 2–3 года назад выбыло несколько членов в связи со смертью.

На данный момент никаких правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки и недвижимость от наследников в правление СТ не передано, соответственно членские и целевые взносы, налоги по этим участкам не платятся.

С кого взыскать членские и целевые взносы за последние три года? О свободных и неиспользуемых земельных участках сообщено в местный исполком. Должны ли будущие владельцы этих земельных участков погасить возникшую задолженность и каков механизм?

В данном случае необходимо уточнить, кому принадлежат земельные участки. Это можно сделать, обратившись от имени СТ в землеустроительную службу райисполкома. То, что никаких правоустанавливающих документов на земельные участки и недвижимость от наследников в правление СТ не передано, не означает, что землепользователей нет.

Проблема заключается в том, что обязанность члена СТ письменно уведомить правление о переходе к нему права на земельный участок, находящийся в границах товарищества, предоставленный для ведения коллективного садоводства, не позднее 10 дней со дня государственной регистрации этого права часто не выполняется (возможно обратиться в агентство за выпиской из регистрационной книги на земельный участок, садовый домик (за это взимается плата).

Право членства в СТ не входит в состав наследства (ст. 1033 Гражданского кодекса, далее – ГК). Смерть гражданина является основанием для прекращения членства. Одновременно с этим прекращаются и обязанности по уплате взносов.

Однако если у гражданина при жизни была задолженность в этой части, она переходит к его наследникам, при этом каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1086 ГК).

Наследники земельных участков обязаны по истечении установленного гражданским законодательством срока для принятия наследства, но не позднее восемнадцати месяцев со времени открытия наследства обратиться в организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права частной собственности на переданный по наследству земельный участок, права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо, если участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, в местный исполнительный комитет за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду. Этот срок может быть продлен судом по заявлению наследника, но не более чем на шесть месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) (ст.ст. 52, 53 Кодекса Республики Беларусь о земле, далее – КоЗ). Несоблюдение срока обращения в соответствующие органы, организации является основанием для прекращения прав на земельный участок (ст.ст. 60, 62 КоЗ).

Возможны различные варианты развития событий. Например, наследники приняли наследство, зарегистрировали свои права на земельные участки, но не сообщили об этом правлению СТ, а потому с момента регистрации права на земельный участок стали членами СТ (п.

15 Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50, далее – Положение) и несут обязанность своевременно уплачивать взносы за период с указанного момента.

При отказе наследника (наследников) от вступления в состав членов СТ путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом СТ, он (они) обязан (обязаны) в течение одного года со дня государственной регистрации права (прав) на земельный участок, находящийся в границах товарищества, произвести отчуждение этого земельного участка, а также распорядиться расположенными на нем садовым домиком, ¬хозяйственными строениями и сооружениями. В таком случае на основании п. 22 Положения взносы также подлежат уплате за период с момента регистрации права на земельный участок и до момента отчуждения находящихся у него в частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства.

Иначе обстоит дело с земельным налогом и налогом на недвижимость. Так, физические лица признаются плательщиками земельного налога в отношении земельных участков, которые они приняли по наследству.

Однако земельный налог за земельный участок, принятый по наследству, а также за земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, принятое по наследству, исчисляется не с момента регистрации наследником своего права на этот участок, а с 1-го числа месяца, следующего за месяцем открытия наследства (ст.ст.

192, 202 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Аналогичное правило действует и в отношении физических лиц, принявших по наследству садовые домики, дачи, хозяйственные постройки: налог на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, принадлежащих физическим лицам, исчисляется за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором открыто наследство в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, принятых по наследству (ст. 189 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным (ст.

1039 ГК), вследствие чего прекращаются право частной собственности гражданина на -земельный участок, право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.ст. 60, 62 КоЗ).

Гражданин, которому будет предоставлен свободный земельный участок, несет обязанность уплачивать взносы за период с момента регистрации права на земельный -участок, то есть с момента возникновения его членства в СТ.

Взыскание СТ задолженности по взносам и пене производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, а также через суд.

Источник: http://pravo.by/novosti/novosti-pravo-by/2015/february/10887/

Порядок отказа от прав на садовый и дачный земельный участок в 2019 году: образец заявления, основания и причины, порядок и срок регистрации отказа | Земельный эксперт

Можно ли прекратить взимание налога за садовый земельный участок?

Согласно ст. 44 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ право собственности на земельный массив может быть завершено, при отчуждении надела в пользу других граждан либо при отказе собственника от земельного надела. Также основанием для прекращения прав собственности на землю является утрата имущества, его уничтожение или гибель.

Территория не может быть изъята у собственника принудительно, кроме исключительных случаев, таких, как:

  • взыскание по имеющимся у собственника обязательствам;
  • отчуждение имущества, которое по закону не может данному гражданину принадлежать;
  • изъятие земли, при использовании ее ненадлежащим образом.

Основанием для прекращения прав собственности на территорию также может стать отчуждение объекта незавершенного строительства из-за окончания действия арендной договоренности относительно надела или изъятие территории для нужд госорганов или муниципалитета. Также причинами могут стать реквизиция, конфискация и выкуп бесхозных культурных ценностей или домашних животных.

Даже в том случае, когда собственник территории отказался от земли добровольно, его обязанности по отношению к наделу не прекращаются и владелец должен продолжать обслуживать надел и оплачивать за него налоги, обязательные платежи до тех пор, пока у площади не появится новый собственник.

Порядок отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

Отказ от права на садовый и дачный земельный участок осуществляется в рамках установленного порядка. Процедура включает в себя следующие этапы:

  1. Подготовить пакет обязательных бумаг, заполнить заявку стандартного образца и обратиться в Росреестр.
  2. Передать пакет документов на рассмотрение.
  3. Сотрудники ведомства рассматривают заявку и в случае отсутствия нарушений регистрируют отказ от права собственности на земельный участок. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.
  4. На следующем этапе земля приобретает статус бесхозной и в течение года таковой остается.
  5. По прошествии года, муниципалитет имеет право обратиться в судебные инстанции с иском о признании земли муниципальной собственностью.

После того как отказное заявление прошло официальную регистрацию, право собственности на земельный участок у гражданина прекращается.

Список необходимых документов

Для оформления отказа от земельного надела могут потребоваться следующие документы:

  • стандартное заявление в письменной форме на отказ от земельной площади (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок]);
  • правоустанавливающие документы на земли;
  • кадастровый паспорт участка, включая план границ земли;
  • если на территории имеются постройки, то выписка из БТИ;
  • паспорт заявителя;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Каждый документ (кроме заявления) предоставляется в виде копии, но при подаче подтверждается оригиналом.

Последствия отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

После оформления отказа от надела, гражданин теряет свои права на территорию, включая возможность использования его в качестве объекта юридически значимых сделок – мены, дарения, купли-продажи. Бывший пользователь не может больше эксплуатировать землю по своему усмотрению, возводить на ней постройки и использовать в качестве сада иди огорода.

Если в течение года с момента подачи заявки об отказе, гражданин не предпринял действий по восстановлению своих прав, участок переходит в собственность муниципалитета. После госрегистрации прав собственности на землю, все обязанности гражданина относительно участка оканчиваются.

Пример по порядку отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

Анна Семеновна больше десяти лет владела своим участком, однако, со временем возраст взял свое и сил заниматься огородом почти не осталось.

Наследников у женщины также не было и поэтому, чтобы территория не пропадала, она решила добровольно отказаться от надела и передать его в распоряжение муниципалитета.

Женщина посетила юриста, который помог ей заполнить заявку и собрать пакет необходимых документов, и обратилась в администрацию. Через несколько дней, она получила отказ, без каких-либо пояснений. Анна Семеновна вновь отправилась к юрисконсульту, и они составили исковое заявление в судебную инстанцию с требованием о пояснении причин отказа и аннулировании данного решения.

В итоге судьей было вынесено отрицательное решение, согласно которому сотрудники действовали в полном соответствии с действующим законодательством.

Причиной отказа явилось то, что надел являлся собственностью Анны Семеновны, а значит, был зарегистрирован в Росреестре, соответственно, подавать заявление об отказе необходимо было именно туда.

После получения решения суда, женщина вновь подготовила документы, заявку и передала их в Росреестр. Через месяц Анна Семеновна получила уведомление о том, что ее отказ был официально зарегистрирован и участок переведен в разряд бесхозных территорий.

Заключение

В завершении сказанного можно сделать ряд выводов:

  1. Завершение полномочий людей относительно садоводческих или дачных земельных наделов происходит при добровольном отказе владельца от прав на площадь и в случае возникновения ситуации, когда земля изымается или отчуждается у владельца. Также право распоряжения прекращается в случае совершения с землей определенной правовой сделки (купли-продажи, меня, дарения).
  2. Лицо, которое владеет землей по праву собственности или каким-либо другим образом, может подать заявление на отказ от своих полномочий, по месту оформления этих прав. В том случае, если участок был передан в пользование администрацией, то заявка подается именно туда. Если в отношении земли было проведено регистрирование прав собственности, то отказное заявление подается в Росреестр.
  3. Порядок проведения данной процедуры определен действующим законодательством и предусматривает подачу заявления с обязательным пакетом документации.
  4. Даже после оформления отказа, владелец надела обязан содержать землю в надлежащем виде и оплачивать все необходимые платежи. Данные обязательства утрачиваются только тогда, когда новый владелец зарегистрирует свои права относительно площади.
  5. Последствием отчуждения территории является потеря всех прав на землю, а именно отсутствие возможности пользоваться площадью, выставлять в качестве объекта правовой сделки.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

Вопрос: Добрый день, мое имя Владимир и сложилась не совсем понятная мне ситуация. Дело в том, что я являлся собственником земельного надела, который раньше использовал под огород.

Со временем я понял, что данный участок очень сложно эксплуатировать, потому что рядом совершенно нет водного источника и возможности полива. По этой причине и для того чтобы не платить налоги, я решил отказаться от использования площади и подал в Росреестр заявление об отказе. Через месяц его удовлетворили.

Прошло полгода, и я получил уведомление из налоговой инспекции о том, что за мной числится долг по налогу за землю.

Подскажите, законны ли такие начисления, ведь я обратился в Росреестр и официально оформил отказ? Что делать в сложившейся ситуации и как оспорить сумму?

Ответ: Здравствуйте, Владимир. Согласно ст. 44 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ вы имели полное право отказаться от своего надела, подав соответствующий документ, однако, даже при официальном принятии и регистрации заявки, ваши обязанности по отношению к участку не прекращаются.

Поскольку в течение года, территория будет числиться бесхозной, ваши обязанности по уплате налогов за землю сохранятся. Лишь через год после отказа, когда муниципалитет оформит на территорию свои права, вы сможете освободиться от таких обязанностей.

Что касается начисленной суммы, то она является абсолютно законной и все что вы сейчас можете сделать — это оплатить сумму долга.

Разумеется, вы можете обратиться в судебные инстанции и попробовать опротестовать произведенное начисление, однако, вероятность выиграть дело достаточно маленькая.

Список законов

  • Статья 44 ЗК РФ
  • Статья 235 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок

Вам будут полезны следующие статьи:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/dachnye-uchastki/oborot-zemelnyx-uchastkov/poryadok-otkaza-ot-prav-na-sadovyj-i-dachnyj-zemelnyj-uchastok/

Юридическое дело
Добавить комментарий