Можно ли произвести перерасчет по счетчикам, установленным в квартире сироты?

Нужно ли платить квартплату если не проживаешь в квартире – ЖКХ

06.11.2019

• Российскому законодательству в последние годы приходиться ужесточать меры воздействия на должников по коммунальным платежам, чтобы минимизировать или исключить неуплату просрочки.
• Размер долга по нашей стране составляет несколько сотен миллиардов рублей, поэтому советуем вам ознакомиться, что будет, если не платить за квартиру.
• В обязанности собственников жилья и квартиросъемщиков входит оплата коммунальных платежей за проживание на жилплощади и пользование услугами ЖКХ.
• Не допускается неуплата квартплаты, а жильцы, просрочившие выплаты по платежам, несут административную ответственность.

Законодательная база

Жилищный кодекс является основным документом, регулирующим вопрос оплаты коммунальных услуг. Также он определяет обязанности управляющих компаний, поставщиков услуг и потребителей, закрепляя за ними определенные права.

1. Финансовые вопросы в данной сфере также регулируют такие законодательные документы, как правительственные постановления, Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс.
2. Согласно нормам, любой гражданин, пользующийся жильем на правах собственности, должен в обязательном порядке вносить ежемесячно плату за израсходованные ресурсы и полученные услуги, иначе ему грозит административная ответственность и разбирательства в суде.
3. Взыскание долга по просроченным платежам и внесение оплаты за коммунальные услуги регулируется:

• федеральным законом №307 от 2015 года;
• постановлением правительства РФ №354;
• ст. 155 ЖК РФ.

Сколько можно не платить?

Многих интересует, сколько месяцев можно не платить за коммунальные услуги по закону?

Для неплательщика безопасным периодом, когда коммунальные услуги можно не оплачивать без особых последствий, является срок 3 месяца. В этот период никаких мер воздействия к должнику не применяют.

После истечения 1 месяца просрочки и до 90 дней неплательщику грозит начисление ежедневной пени в размере 1/300 ставки рефинансирования и 1/130 ставки после 3 месяцев просрочки. За год эта сумма может равняться платежам за 2-3 месяца.

Что будет, если не платить квартплату больше трех месяцев? Если задолженность по платежам больше 3 месяцев, то должнику приходит уведомление от УК об ограничении коммунальных услуг в 30-дневный срок.

Не погасив долг за этот срок, УК имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании долга и не предоставлять больше услуги по данному адресу без решения суда.

На нерадивых плательщиков можно воздействовать не только пеней, но и ограничением в поставке определенного ресурса.

Если долго не платить и довести дело до судебной инстанции, можно и вовсе лишиться квартиры. Если жилье приватизировано, то его могут отобрать при условии, что это не единственная жилплощадь, которой владеет должник.

Лучше всего решить вопрос мирным путем, например, попросить рассрочку платежа, заключив договор реструктуризации долга и распределив внесение долга в несколько этапов.

Последствия неуплаты за приватизированную квартиру

Взыскание задолженности с собственников приватизированных квартир грозит описью, а затем и принудительной продажей имущества. Последняя возможность погасить долг владельцу предоставляется в течение 5 дней после описи имущества.

Если он не успеет или не сможет погасить долг, то происходит реализация описанной собственности. Хозяину приватизированной квартиры в счет погашения задолженности также может грозить конфискация его зарплаты и других источников дохода.

Приставы вправе наложить арест на иное имущество, если его можно реализовать для компенсации долга на открытых торгах. Если владелец сдает жилье квартиросъемщикам, которые не оплачивают коммуналку, ответственность за долг перекладывается на них.

Муниципальное жилье

Гораздо серьезней могут быть последствия для квартиросъемщиков муниципального жилья. Кроме вышеописанных мер, им грозит принудительное выселение из занимаемой жилой площади.

Сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2019 году? Согласно законодательству такие меры применятся к неплательщикам коммунальных услуг, чей долг перед ЖКХ превышает 6 месяцев.

Если наниматель не вносит оплату без уважительных причин больше, чем полгода, разрешается его выселять при помощи суда, соблюдая такие условия:

• отсутствуют документы, подписанные арендодателем и нанимателем;
• отсутствуют уважительные причины для неуплаты;
• 6 месяцев подряд не проводились выплаты (нельзя выселить человека, даже если он вносил 100 рублей раз в полгода).

Если жильцы неоднократно получали предупреждения, нарушая права соседей, то по отношению к арендаторам производится выселение.

Семье нанимателя предоставляют жилье из муниципалитета, согласно минимальной социальной норме – 6 кв. м на человека.

Переселение не произойдет, если жилище, из которого выселяются должники, является единственным возможным жильем для семьи неплательщика. При наличии уважительных причин выселить из жилья нельзя.

Санкции к неплательщику:

1. Начисление пени.
2. Отказ в предоставлении документов и справок, необходимых для получения льгот.
3. Отключение услуг. Даже при возникновении долга, по закону не может быть отключена холодная вода и отопление. За месяц до прекращения поставки услуги, жильца должны предупредить об этом. Санкция неосуществима, если речь идет об имуществе из старого жилого фонда.
4. Разбирательство в суде. Не самый популярный метод, так как этот длительный процесс требует активного участия сторон. Поэтому управляющая компания и неплательщик предпочитают подписывать договор о реструктуризации долга с поэтапными выплатами.
5. Выселение. Радикальная мера зачастую применяется к лицам, проживающим в муниципальном жилье.

Метод влияния на должника зависит от суммы накопившегося долга и периода задолженности, региона проживания, а также от политики УК.

Принудительное взыскание

В суде обычно решения принимаются в пользу УК. Неплательщик должен будет выплатить долг полностью, причем одним платежом в течение 10 дней после вынесения вердикта.

Зачастую такое выполнить практически невозможно и должнику придется ждать судебных приставов, которые вправе произвести опись его имущества, наложить на него арест и реализовать на торгах для уплаты долга.

Это крайне не выгодно для неплательщика, так как ценное имущество будет оценено исходя из субъективного мнения инспектора, а не по рыночной стоимости. Расхождение в стоимости может быть в 2 раза и выше.

Законные способы

Для того, чтобы не оплачивать коммунальные услуги, существует несколько законных способов.

Например, если собственник или наниматель уезжают в длительную поездку, они могут обратиться в УК с просьбой о приостановлении коммунальных услуг по данному адресу. В таком случае по начисляемым платежам сделают перерасчет.

Перерасчет по коммунальным услугам оформляется сроком от 5 дней до полугода. Если жилец собирается отсутствовать дома дольше 6 месяцев, то он должен опять обратиться в УК через полгода с повторным заявлением или отправить его по почте.

Вернувшись из поездки, следует подать заявление в УК о перерасчете начисленных платежей.

Многих интересует, если не проживаешь в квартире, за что можно не платить? Избежать оплаты можно за потребление газа и воды, если в квартире установлены приборы учета.

Если счетчики на воду и газ не установлены, то плата за них будет начисляться, даже при отсутствии хозяина.

Подав заранее заявление, работники ЖКХ поставят заглушки и пломбы. По возвращению снимать их самостоятельно не разрешается. Это должны выполнить все те же сотрудники.

Также можно не платить за вывоз мусора и пользование лифтом, только для этого нужно подать соответствующее заявление в УК.

Это нужно сделать до отъезда и после возвращения в течение месяца предоставить документы, подтверждающие факт отсутствия.

Вы должны знать, что расходы за отопление и придомовую территорию в любом случае придется оплачивать. Также с вас будут высчитывать средства на капремонт дома. Избежать неуплаты платежа не получится даже через суд.

Чтобы оформить перерасчет, владелец жилья должен предоставить документы, которые подтверждают его отсутствие по месту проживания (командировочное удостоверение, больничный лист, проездные документы).

Так же можно оформить перерасчет по коммунальным услугам, если хозяин не живет по указанному адресу. Тогда он должен предоставить временную регистрацию и квитанции по оплате услуг по другому месту жительства.

Другим способом не оплачивать коммуналку какое-то время является оформление отсрочки оплаты или рассрочки с управляющей компании, если она – исполнитель коммунальных услуг.

Такое оформление возможно только по добровольному согласию управляющей компании и не гарантируется законом.

Не платят прописанные граждане

Своевременная оплата коммунальных платежей полностью лежит на собственнике жилища или на ответственном нанимателе муниципального жилья.

Если прописанные жильцы отказываются вносить плату за жилье, то это – проблема собственника. Взыскание долга не применяется к лицам, зарегистрированным на этой жилплощади.

Даже если хозяин сдает жилье лицам, зарегистрированным по этому адресу, и ответственность за оплату квартплаты прописывается в договоре найма, то для судебных органов и УК неплательщиком все равно останется владелец жилого объекта.

Как снизить затраты

• В таком случае можно обратиться за субсидией в органы социальной защиты, это значительно снизит расходы на оплату услуг.
• Только льгота положена тем, у кого нет задолженности за предыдущий период.
• Если жильцы дома недовольны качеством предоставляемых услуг, они имеют право через суд потребовать компенсацию от управляющей компании.
• Причиной для претензий обычно служит слабый напор газа, низкая температура горячей воды, плохое состояние придомовой территории.

Варианты погашения задолженности

Для погашения долга можно использовать следующие варианты:

Источник: https://gradpk.ru/dokumenty/nuzhno-li-platit-kvartplatu-esli-ne-prozhivaesh-v-kvartire.html

Как написать заявление на перерасчет коммунальных услуг образец

Например, ответить на запрос хозяина квартиры о качестве предоставленных услуг коммунальные службы должны за 5 суток.

Когда нужно подавать претензию

Законодателем не предусмотрено временное ограничение требований граждан о перерасчете платежей. Исключение составляют случаи временного отсутствия жильцов.

Внимание

Это правило будет действовать даже в том случае, если с момента смерти жильца прошло намного больше времени.

Осуществление перерасчета по отоплению

Право на перерасчет по отоплению установлено Постановлением № 307 от 23 мая 2006 года. Жильцам, которые хотят написать заявление на перерасчет, рекомендуется ознакомиться с этим законодательным актом.

Он содержит порядок осуществления процедуры и список необходимых документов, которые требуется приложить к заявлению.

Некоторые управляющие компании пользуются тем, что граждане не знают своих законов, и отказывают им в выполнении перерасчета за отопление.

Именно поэтому нужно знать это Постановление, чтобы при обращении ссылаться на установленный законодательный акт.

Как написать и подать заявление на перерасчет коммунальных услуг: 5 правил

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Можно ли уменьшить слишком высокие коммунальные платежи?

Оказывается, можно — но только в том случае, если они действительно слишком завышены.

Для этого нужно написать заявление в Управляющую компанию на перерасчет платежей…

• Правомерные основания
• Качественные или некачественные услуги?
• Форма заявления в управляющую компанию о перерасчете
• Доказательства
• Действия в случае отказа

О роли и основных функциях управляющей компании, о её преимуществах и недостатках, а также о правах и обязанностях УК перед жильцами вы можете узнать из наших статей.

Заявление на перерасчет коммунальных услуг образец

Последние должны успеть сообщить о своем праве за 30 дней с момента возвращения из отпуска, командировки. Если человек заранее предупреждает об отъезде, пересчет платы будет проводиться за время не более 6 месяцев.

Важно

Допускается продлевать этот срок.

В других ситуациях можно просить пересмотра платы за прошедшие 3 года. Отсчет будет происходить от даты жалобы.

Когда должны ответить

УК обязаны сообщить заявителю о принятом решении за 3 дня с момента регистрации обращения.
У них есть 5 дней, чтобы отчитаться о количестве, качестве предоставленных услуг. Закон о защите прав потребителей дает 10 дней, чтобы выполнить требования пострадавшего устранить нарушения.

За 5 дней пересчитываются платежи, если человек заранее сообщает об отъезде.

Когда вычтут

Новый расчет должен быть сразу.

Заявление на перерасчет коммунальных услуг образец 2017

Оформление происходит у них, а потом это учреждение сбрасывает списки в организации-поставщики коммунальных услуг, где и проводится перерасчет.

Неправильно переданные показания счетчиков

Если владелец жилья ошибся, сообщив завышенные показания счетчиков, установленных в квартире, он может попросить пересмотра начисленной платы. Обязательный перерасчет будет проведен, если информация неверна.
Должна быть перепроверена контролером.

УК может не учитывать показания счетчиков, если выявится нарушение пломб, окончание срока поверки приборов, самовольные подключения к сетям. С того момента, как выявится нарушение жильцами правил пользования коммунальными благами, оцениваться последние будут по установленным нормативам.

Как доказать

УК проводят перерасчеты по письменным заявлениям граждан.

Тема коммунальных платежей является злободневной для каждого гражданина, обязанного их своевременно выплачивать. Большинство жильцов исправно платят по предоставленным квитанциям, не задумываясь над тем, что законом предусмотрен перерасчёт сумм в особых случаях.

О том, как подать на пересмотр коммунальных начислений, когда и как это возможно осуществить, рассказано в этой статье.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46.

Федерации от 23.05.2006 г.) произвести перерасчет всех платежей по коммунальным услугам: водоснабжения (последняя оплата совершена 20 октября 2016 года).

Причина для перерасчета: на протяжении периодов с 16 по 17 и с 18 по 19 октября 2016 года в квартире отсутствовала вода (плановый ремонт магистрального водопровода на пр. Центральном); в период с 10 по 15 октября 2016 года в квартире не было жильцов (прибор учета отсутствует).

Заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги.

О перерасчете коммунальных услуг в связи с непроживанием читайте тут.

Что делать при обнаружении ошибки в квитанции ЖКХ, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/oshibka-v-kvitancii-zhkx-pereraschet-platy-za-kommunalnye-uslugi.html

Приложение:

1.Копия квитанции №47/14 от 20 октября 2016 года в размере 300 рублей по оплате услуги водоснабжения на 1 листе;

2.

Как правильно написать заявление на перерасчет коммунальных услуг образец

Образец заявления в управляющую компанию на перерасчет платежей за коммунальные услуги при отсутствии в жилом помещении.

Заявление о перерасчете за коммунальные услуги с учетом излишне выплаченных сумм за горячую воду и отопление.

Доказательства

Какие документы считаются доказательствами обоснованности требования о перерасчете?

К таковым относятся командировочные удостоверения, транспортные билеты и чеки, справки из гостиниц и больниц, свидетельство о временной регистрации, подтверждающее, что человек долгое время живет или жил в другом месте.

Если причина состоит в том, что предоставляемые коммунальные услуги были недолжного качества, то это может быть подтверждено только соответствующим актом.

Источник: https://yuran.su/kak-napisat-zayavlenie-na-pereraschet-kommunalnyh-uslug-obrazets

Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/sobstvennik_ne_prozhivaet_v_kvartire_dolzhen_li_platit_za_kommunalnye_uslugi/18-1-0-248

Правовое просвещение

Элемент 1301 – 1325 из 4291
Начало | Пред. | 51 52 53 54 55 | След.

 | Конец | Все

Вопрос: – Имеет ли право управляющая компания (в новостройке) от лица застройщика дополнительно к установленному застройщиком тарифу на техническое обслуживание дома вводить плату за охрану? Ведь согласно законодательству застройщик мог установить любой тариф и включать в него что захочет, но управляющая компания вывела это отдельной строкой. Общего собрания дома не было. Ответ: – После выдачи разрешения на ввод законченного строительством многоквартирного дома в эксплуатацию возникает естественная необход…

Вопрос: – Существуют ли законы или постановления, которые ограничивают содержание автомашин во дворах? Можно ли держать машины под окнами? Как можно добиться того, чтобы количество автомобилей во дворе, которые стоят у подъездов, уменьшилось? Они мешают жить. Ответ: – Двор дома является придомовой территорией, которая входит в долевую собственность жильцов. Право на долевую собственность начинает действовать одновременно с возникновением права на квартиру. При покупке квартиры лицо автоматически приобр…

Вопрос: – Обращался в жилищную инспекцию по вопросу нарушения законодательства со стороны ТСЖ. Жилищный инспектор провел проверку и выявил нарушение, после чего выписал ТСЖ предписание на устранение нарушения.

ТСЖ данное предписание исполнять отказалось, но в суде не оспаривало. Жилинспектор сказала, что максимум, что она может сделать это подать на ТСЖ в суд за неисполнение предписания по статье 19,5 КоАП.

По словам жилинспектора суд оштрафует ТСЖ и на этом всё закончится. Могу ли я в данном случае обра…

Вопрос: – По адресу: г. Пермь, ул. Юрша, д. 60 на протяжении нескольких месяцев вместо горячей воды из крана течет еле теплая вода. По ощущениям ниже 30°С. Неоднократно обращались в ТСЖ с просьбой объяснить причину отсутствия горячей воды.

Председатель ТСЖ говорит, что это общегородская проблема. Насколько я знаю, в соответствии с СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды должна быть не ниже 60°С (и не выше 75°С).

Если температура держится ниже 40°С, тогда при оплате должны применяться тарифы для оплаты холо…

Вопрос: – Нас беспокоит такая проблема: живем в общежитии, жилая площадь 10,2 кв. м, общая – 26 кв. м. Расположение дает возможность сделать перепланировку и отгородить 10 кв. мДвое из трех соседей не против, дают письменное согласие, третья соседка против.

Сможем ли без нее решить данный вопрос и зарегистрировать перепланировку? На какие юридические документы можно ссылаться в данном вопросе? Отвечает эксперт портала Станислав Шестаков – Думаю, что, скорее всего, не сможете. По общему правилу уменьшение о…

Вопрос: – Проживаю на втором этаже многоэтажного дома по адресу: ул. Пермская, 124, кв. 75, лифт на второй этаж не поднимается. Чтобы подняться/спуститься, необходимо преодолеть 11 дверей, установленных между этажами.

Осложняет мою ситуацию то, что моя супруга беременна и в конце апреля 2013 г. родит, а с коляской подняться/спуститься даже вдвоем будет почти невозможно. Собственником квартиры я не являюсь, она в собственности моего родственника.

Решение об отключении лифта было принято на общедомовом собрании ТС…

Вопрос: – Не знаю порой, что делать, если возникли проблемы с УК. Такие проблемы возникают не только у меня, но и у соседей. Путем обращения к директору вопросы не решаются.

Ответ: Татьяна Марголина подчеркнула, что эта тема актуальна всегда, а сейчас особенно, так как многие люди приватизируют жилье, задают вопросы о собственных расходах и так называемых общедомовых нуждах и, к сожалению, не всегда могут получить необходимую информацию в управляющей компании или в ТСЖ. Светлана Токмакова отметила, …

Вопрос: Скажите, имеет ли право ТСЖ штрафовать  за невыход на субботник? В объявлении о штрафе на доске указано, что право штрафовать дают новые поправки в законодательство в сфере ЖКХ, но конкретный документ не указывается. Ответ: В компетенцию ТСЖ не входит применение штрафных санкций. Поэтому в данном случае это незаконная мера. Задача ТСЖ — предоставление коммунальных услуг.

Вопрос: – Наш дом по ул. Советской, 63 был признан непригодным для постоянного проживания весной 2012 года (на руках копии акта межведомственной комиссии). Дом был построен в 1917 году. По нашим подсчетам, наш дом расселят через 35-40 лет.

Подскажите, пожалуйста, как можно ускорить процедуру расселения дома? Ответ: – Надеюсь и уверен, что Ваш дом расселят значительно раньше, даже если Вы не будете предпринимать никаких действий самостоятельно, поскольку Фонд реформирования ЖКХ будет работать еще нескол…

Вопрос: – Мой вопрос адресован Шестакову Станиславу Леонидовичу. В ноябрьском выпуске одной из местных телевизионных программ Вы отвечали на вопросы по ЖКХ.

И на один из вопросов ведущего – по начислениям за воду – Вы ответили, что собственники могут просто не подавать показания по ИПУ, и тогда плата за воду им не будет начисляться (кроме платы за перерасход воды, т.к. это идет от количества м2 в собственности).

Мой вопрос в следующем: а кто тогда будет платить за ту воду, которую потребляют эти жители, …

Вопрос: – Поясните, как будет рассчитываться сумма платы за тепло, горячую воду и холодную воду после того, как будет установлен общедомовой счетчик воды и тепла.

У нас пока рассчитывается плата для тех, у кого есть счетчик,  по объему израсходованной воды плюс воды на общедомовые нужды. То есть на мою однокомнатную квартиру – 0,6 кубометра горячей воды при общем расходе нашей квартиры 3 кубометра.

В соседнем доме установили счетчики (общедомовые): сначала оплата была по показаниям счетчиков, а теперь он…

Вопрос: – Возможно ли поставить ребенка, который сейчас живет в квартире опекуна, на жилищный учет? За ребенком закреплено жилье по договору социального найма – комната в двухкомнатной квартире (кроме него в комнате прописаны тетя и мать, уклоняющаяся от родительских обязанностей). Ответ: – На жилищный учет по списку детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно Федеральному закону № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попе…

Вопрос: – Прошу Вас разъяснить по оплате воды на ОДН. В доме нет общедомового счетчика, а у 15% жильцов установлены индивидуальные счетчики воды. Ежемесячно мы сообщаем показания, а нам выставляют счет за воду и водоотведение на ОДН.

На каждую квартиру выставляют от 1 до 1,5 куб. м горячей и холодной воды, в доме 90 квартир. Если посчитать, то сразу возникает вопрос: куда исчезает 180 куб. м воды (уборщицы нет, лифта нет). Для уборки подъездов воду берем из квартиры.

Управляющая компания “Профи-дом” отве…

Вопрос: – В браке 10 лет, двое детей 2003 г. и 2012 г. Живем с мужем в двухкомнатной квартире. Муж работает на заводе, где встал в очередь, чтобы получить квартиру. Ему нужно за двухкомнатную квартиру отработать 23 года.

Осталось около пяти лет, после чего квартира будет в собственности, выдадут ордер. Прописаны в квартире все члены семьи, но прописка временная, дается на определенный срок: если не отработал 23 года, то ее снова продлевают.

У мужа на руках договор найма с заводом на квартиру. Муж стал по…

Вопрос: – Мой дядя в 2011 году признан безвестно отсутствующим  (необходимо было снять его с регистрационного учета). Сейчас администрация отказывает мне и моей маме в приватизации, ссылаясь на то, что дядя должен быть признан умершим.

Правомерен ли их отказ? Если подавать заявление в суд на признание гражданина умершим, нужно ли в заявлении в качестве заинтересованных лиц указывать его двух братьев (ближайшие  родственники)? Они в квартире не прописаны.

Или можно указать только меня (племянницу)? Отв…

Вопрос: – Имеют ли право жильцы многоквартирного дома сделать запрос в управляющую компанию с требованием предоставить данные по расходованию средств, направленные на содержание жилья (текущий ремонт), и по другим вопросам в случае, если данная УК была назначена администрацией? С кем данная компания должна заключить договор: с администрацией или с жильцами дома? Ответ: – Жильцы имеют право потребовать от управляющей компании (в том числе назначенной администрацией) всю необходимую информацию, основывая…

Вопрос: Моя квартира, принадлежащая мне по договору соц. найма, находится в доме, который в данный момент признают ветхим и аварийным. Нас включили в программу расселения из ветхого и аварийного жилья на 2013 год.

 Как известно, бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2013 года. А расселение, скорее всего, будет позже этого срока.

Есть ли возможность приватизировать аварийное жилье? И нужно ли нам это? Получается, что новое полученное жилье моим собственным уже не станет? Вместо бесплатной приватизации буде…

Вопрос: – Отказался подписывать договор на услуги консьержа. Может ли управляющая компания взимать с меня плату за это без моего согласия (законно ли это)? Квартира приватизирована.

Говорят, что если 2/3 квартир согласны, то придется платить.

Ответ: – В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ если более 50% собственников помещений в многоквартирном доме подпишут данный договор, то Вы будете обязаны платить за услуги, оказываемые на основании данного договора.  

Вопрос: – В 90-х годах моя мать и двое детей (я и мой брат) приехали в г. Соликамск Пермского края. От муниципалитета получили комнату 18 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире. Во второй комнате 13 кв.

м был прописан один человек – пожилая женщина (соседка). Потом соседки не стало (родственники сдали в дом престарелых). Когда комната пустовала, моя мать подавала заявление на расширение жилплощади, т.к. жила с двумя несовершеннолетними детьми на 18 кв.

м, и эта комната должна была перейти к нам, но…

Вопрос: – Платежка за август пришла – 8,5 тысячи, когда мы платили 3-3,5 тысячи летом. У подъезда всю ночь скорая дежурила: то одной бабуле плохо, то другой. УК не отвечает на звонки.

Есть ли смысл писать заявление в прокуратуру, если в ГИЖН сказали, что у них пока официальных полномочий нет следить за УК? Ответ: – Не имея перед собой выставленных Вам счетов-извещений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, трудно сделать вывод об обоснованности начисленных сумм. Можно сказать одно: подобный …

Вопрос: – При покупке квартиры в строящемся доме мы заключили договор об участии в ЖСК. В качестве результата инвестиционной деятельности – определенная в договоре квартира.

В договоре есть пункт, в котором говорится, что пайщик обязан заключить договор и оплатить стоимость услуг по государственной регистрации права собственности в размере 1% от стоимости квартиры.

Правомерно ли это требование? Можно ли отказаться от «услуг» и зарегистрировать квартиру самостоятельно? Ответ: – Конечно, хотелось бы пос…

Вопрос: – Я собственник квартиры. Квартиру приватизировала год назад. От приватизации бывший муж отказался, но прописан в ней с 1994 г. Он никогда не уплачивал коммунальные платежи и сейчас не желает платить, хотя всем пользуется, давно не работает.

Я одна вырастила двух детей. Управляющая компания начисляет плату за жилье на всех прописанных. Я выписать мужа не могу, поскольку он дал согласие на приватизацию в мою пользу, потому что ранее использовал это право и свою недвижимость продал, получив доход.

На …

Вопрос: – Председатель ТСЖ, поставив в известность правление о своем нежелании больше работать и отработав 2 недели, ушел.

При этом не проведено передачи дел, нет акта проверки ревизионной комиссией финансовой деятельности ТСЖ, при последующей проверке возникает много вопросов у ревизионной комиссии к председателю, который уже не у дел.

Как быть? Ответ: – Избрать нового председателя ТСЖ. Ревизионной комиссии провести внеплановую проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за двухнедельный период работы п…

Вопрос: – Правомочно ли управляющая компания начисляет доплату за воду? На доме и у меня в квартире установлены счетчики. Ежемесячная доплата равна объему потребленной в предыдущем месяце холодной воды.

Ответ: – Несмотря на то, что в Вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета воды, Вы действительно обязаны вносить за воду дополнительную плату. Такой порядок внесения платы предусмотрен действующими Правилами предоставления коммунальных услуг.

Необходимость дополнительной оплаты водоснабжения вызвана …

Вопрос: – Наша управляющая компания начисляет пени сразу после 10-го числа каждого месяца. Правомерно ли это? Ответ: – Уплата пени предусмотрена частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно данной норме лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Данный процент начинает начисляться сра…

Элемент 1301 – 1325 из 4291
Начало | Пред. | 51 52 53 54 55 | След. | Конец | Все

Источник: https://pravovsem59.ru/pravovoe-prosveshchenie/stati/mnenie/v-rossii-mozhet-poyavitsya-pervaya-obshchedostupnaya-baza-dvizhimogo-zalogovogo-imushchestva_3281531385796/tag/нотариат?PAGEN_1=53

В каких случаях перерасчет жкх — это законно?

Никак не могу понять, как рассчитывают плату за коммунальные услуги. Их ведь сейчас оказывают всякие частные фирмы, а не государство. Получается, что они могут назначить любую сумму? И еще иногда в квитанции вписывают какой-то перерасчет. Это как раз потому, что эти частники цены повышают?

С уважением к вам,
К. А.

В плату за коммунальные услуги входит плата за горячую и холодную воду, канализацию, электроэнергию, газ, теплоснабжение и вывоз мусора.

Жильцы платят по тарифам, которые установили органы государственной власти субъектов России или органы местного самоуправления.

Размер платы считают исходя из объема услуг, которые вы потребили. Его определяют по показаниям счетчиков. Если счетчики не установлены, то рассчитают по нормативам.

Еще плату могут повысить, если собственник жилья два раза или больше не пустил в дом представителя энергоснабжающей компании, который пришел проверять счетчики.

Получается, что по закону энергоснабжающие компании могут брать с абонентов плату только за определенное количество ресурсов — по счетчику или нормативу. Стоимость этих ресурсов рассчитывается по тарифам, и лишь изредка, в установленных законом случаях, можно применять повышающий коэффициент.

Перерасчет платы за коммунальные услуги возможен тоже в редких, ограниченных законом случаях. Расскажу, в каких случаях вам законно сделают перерасчет ЖКХ.

Компания-поставщик коммунальных услуг имеет право проверять состояние приборов учета: исправны ли они, не истек ли срок проверки, совпадают ли показания приборов с теми, что вы подаете каждый месяц.

Если при проверке выяснится, что прибор учета исправен, но при этом его показания расходятся с представленными, плату за услугу пересчитают. Рассчитывать будут по показаниям счетчика.

Если поставщик услуг обнаружит, что какой-то жилец незаконно подключился к внутридомовым инженерным системам, минуя счетчик, он составит об этом акт. Нарушителя обяжут устранить нарушение. Плату пересчитают.

Если мощность несанкционированно подключенного оборудования определить невозможно, плату доначислят исходя из объема потребленных услуг. Его определят на основании норматива и умножат на 10 — это повышающий коэффициент. Если в квартире никто не живет, объем коммунальных услуг рассчитают по количеству собственников жилья.

Если проверяющие обнаружат, что жилец подкрутил счетчики, плату тоже пересчитают. Исходить будут из нормативов потребления, их тоже умножат на 10. Если нет сведений о количестве постоянных и временных жильцов, объем коммунальных услуг посчитают по числу собственников жилья.

Если в квартире нет счетчиков по технической причине — когда конструкция коммуникаций объективно не позволяет установить прибор учета, а жильцы временно уезжают на срок более пяти календарных дней, — можно сделать перерасчет. День отъезда и день возвращения домой не учитываются. Если техническая возможность установки у жильца есть, просто ему не хочется с этим связываться, перерасчета не будет.

Если у вас из крана вместо горячей течет еле теплая вода или больше суток дома нет света, плату за некачественные или неоказанные услуги должны уменьшить.

Если в вашем доме стоят общедомовые приборы учета тепла, а в квартирах индивидуальных счетчиков нет, зато есть распределители, то плату за отопление вам посчитают по среднемесячным объемам потребления за предыдущий год. Если прошлогодних сведений нет, посчитают по нормативам и тарифу на тепловую энергию.

Как видите, перерасчет делают в ситуациях, не связанных с повышением цен. Если абонент нарушил условия договора или решил обмануть энергоснабжающую компанию. И наоборот, если поставщик услуг не выполнил обещанное или человек просто какое-то время не пользовался коммунальными услугами.

Эти случаи перерасчетов законны, но если вам кажется, что вам насчитали больше положенного, потребуйте сверку расчетов. Если заключали договор напрямую с энергоснабжающей организацией, подайте заявление туда.

Если договор от всех жильцов заключали через ТСЖ, УК или ЖСК, сверяться надо с ними.

Заявление можете отправить почтой — письмом с описью вложения и уведомлением о вручении — или отнести в офис и отдать под подпись на втором экземпляре.

Если вам не покажут расчеты и не объяснят, откуда взялись суммы перерасчета, сможете через суд заставить коммунальщиков сделать это. Документ, подтверждающий, что вы к ним обращались, надо будет приложить к заявлению.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/pereraschitali/

Как меньше платить за ЖКХ: правила и практические рекомендации

13 Декабря 2017 5:00

Здравствуйте, друзья. Цены на бензин стремительно растут, оставляя позади установленные ранее рекорды. А вместе с ними жизнь дорожает в принципе. Продукты, бытовая химия, косметика – все это имеет устойчивую тенденцию к росту, что не может не огорчать. Услуги ЖКХ, по установке правительства, дорожают теперь один раз в год. Но кому от этого легче? Ведь не дешевеют же.

Выкраивая из скудной зарплаты или пенсии свои кровные на оплату коммунальных услуг, многие из нас задаются вопросом: «А как меньше платить за ЖКХ?» Естественно, речь идет о том, чтобы сделать это не путем скручивания, к примеру, показаний электросчетчика, а исключительно на законных основаниях.

Три работающих способа

Кто-то, может быть, удивится, но мы отвечаем: «Сделать это можно». И существует сразу несколько способов законно снизить платежи за услуги ЖКХ.

Во-первых, вы можете принадлежать к льготной категории жителей, что дает право платить меньше.

Во-вторых, даже не имея льгот, вы вправе претендовать на получение субсидии, поскольку ваши траты на услуги неоправданно высоки по сравнению с вашими доходами.

В-третьих, по совершенно разным причинам вы можете не проживать в квартире, где прописаны либо являетесь собственником: уехали во время отпуска, заболели и попали в больницу, отбыли по служебным делам в командировку – мало ли что может произойти в вашей жизни. Давайте разберем каждый случай в отдельности.

Инвалиды, ветераны: особые условия

Ну, для начала льготы. В Российской Федерации есть несколько категорий граждан, имеющих льготы по оплате услуг ЖКХ. Они бывают федерального и регионального значения. К примеру, на федеральном уровне льготы предоставляют участникам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, участникам боевых действий, Героям СССР, Соцтруда, чернобыльцам и др.

Регионы вправе устанавливать региональные льготы. Так, например, в ряде регионов, включая Московскую область, льготы предоставляют ветеранам труда, детям-сиротам, многодетным семьям и ряду других категорий. Как правило, оплата составляет 50 процентов от стоимости услуг.

Низкий доход – веская причина

Теперь несколько слово о субсидиях. Вы можете не быть льготником, но иметь более чем низкий доход. Конкретно, доля платежей за услуги ЖКХ, например, превышает 22 процента от вашего совокупного дохода.

Учитываются действительно разные виды доходов – пенсии, алименты, пособия и др. В этом случае вы спокойно можете идти в отдел субсидий вашего муниципалитета и оформлять их.

Цель – платить меньше – будет достигнута.

Что делать, уезжая в отпуск

Ну а теперь информация для тех граждан, которые имеют шанс снизить коммунальные платежи без всяких льгот и субсидий. Кстати, льготникам она тоже может быть интересна, ведь речь пойдет о случаях, когда квартира есть, а вас в ней нет. То есть если вы временно либо постоянно не живете по месту регистрации.

Если вы отсутствуете в квартире более 5 суток и имеете ряд подтверждающих этот факт документов, вы можете подать заявление на перерасчет платы за коммунальные услуги. Сделать это нужно не позднее 30 дней с момента, дающего право на это. Впрочем, если ваше отсутствие запланированное – поездка в командировку либо в отпуск, сделать это можно заблаговременно.

Перечислим документы, которые дают такое право:

• проездные билеты к месту отпуска и бронирование гостиницы;
• справка из стационара лечебного заведения, если вы проходили лечение в больнице;
• справка о вашем нахождении в командировке;
• регистрация по фактическому месту проживания и др.

Вместе с тем надо понимать, что игнорировать можно далеко не все услуги. Одна из строк в квитанции на оплату называется “содержание и ремонт” – ее оплачивать обязаны все, независимо от отсутствия либо присутствия в квартире. То же самое относится , отоплению и другим коммунальным услугам в местах общего пользования. Их оплачивать вы обязаны.

Отдельно надо остановиться на такой услуге, как отопление. Если вы не установили счетчик, то оплачивать эту услугу должны. Если счетчик есть, то вы можете убавить его до низкой отметки, но не отключить отопление совсем, чтобы не создавать условий для аварийных ситуациях. В этом случае вы сможете снизить плату за отопление, хотя какие-то платежи вносить придется.

По счетчику или нормативу

Потребовать перерасчета платы за коммунальные услуги, если вы не живете в квартире, в частности, на горячую и холодную воду, газ и электричество, можно в том случае, если платежи начисляются вам по нормативу. То есть в вашей квартире не установлены счетчики на воду и другие услуги. При этом если в квартире проживают, к примеру, три человека, а отсутствует один, перерасчет будет произведен только на него.

Если счетчики на воду, газ, электричество установлены и вы не пользуетесь услугами, поскольку уехали в отпуск или вообще проживаете по другому адресу, то и показатели за расчетный период будут нулевые.

Главное – не забыть передать их в ЖКО, чтобы не возникла путаница и не пришлось доказывать свою правоту. Максимальный срок, на который дается перерасчет, полгода. Потом документы надо собирать заново.

Купил квартиру. Что дальше?

С 2017 года правила по оплате ЖКХ несколько изменены. Речь идет о случаях, когда вы только купили квартиру, но еще не прописаны в ней и не проживаете. Знайте, это обстоятельство не освобождает вас от необходимости вносить плату. Чтобы избежать коммунальных платежей, надо так же собрать документы и написать заявление. Автоматического освобождения больше нет.

Если в доме холодно

В судебной практике часто встречаются случаи, когда граждане отказываются платить за ЖКХ из-за низкого качества предоставляемых услуг. Известен случай из практики Верховного Суда, когда правомерным признали неуплату завышенных в квитанции платежей за услуги.

Бороться с поставщиками некачественных услуг можно и нужно. Главное – соблюсти все необходимые процедуры. Если у вас в квартире низкая температура, не соответствующая требованиям Роспотребнадзора, это должно быть зафиксировано специалистами и отражено документально. Платить за некачественные услуги вы не обязаны. В случае спора, обращайтесь в суд, судебная практика будет в вашу пользу.

Приходилось ли вам добиваться перерасчета платы за ЖКХ? Поделитесь с нами вашей историей. Мы будем рады услышать вашу точку зрения на затронутую проблему, а также мнение о статье. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии. До новых встреч на страницах нашего интернет-ресурса.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/kak-menshe-platit-za-zhkh/