Регистрация фирмы на домашний адрес и получение писем из налоговой

Регистрация ООО на сайте налоговой — как зарегистрировать ООО через официальный сайт ФНС бесплатно

В России в рамках развития концепции «электронного правительства» и снижения административных барьеров для развития бизнеса, при регистрации ООО предусмотрен удаленный (электронный) вариант взаимодействия с государственным регистрирующим органом (ФНС). Ниже рассмотрим, что потребуется для регистрации фирмы через официальный сайт налоговой службы

Перед тем как открывать фирму, используя сайт ФНС, следует понять, что регистрация ООО через сайт налоговой возможна в двух вариантах:

Так как ООО это юридическое лицо — выбираем «юридические лица». Затем сайт ФНС предложит выбрать способ регистрации, в зависимости от того, сколько в составе фирмы будет учредителей:

Если у вас есть готовый устав или несколько учредителей — выбирайте вкладку «регистрируем иные ООО».

Для продолжения работы с сайтом понадобится пройти регистрацию, для этого нужно указать электронный адрес, ИНН, ФИО — и после получения письма подтвердить регистрацию на сайте.

После того, как вы зашли под своим логином и паролем на официальный сайт ФНС, можно выбрать способ представления и получения документов:

Самым «продвинутым» способом является направление документов с электронной подписью заявителя (ЭЦП).

Чтобы зарегистрировать ООО через сайт налоговой с ЭЦП, потребуется:

1. Подписать документы электронной подписью.
2. Направить документы в электронном виде в регистрирующий орган.
3. Результат по государственной регистрации будет отправлен вам на электронную почту.

Посещение регистрирующего органа в этом случае не требуется.

Ориентировочная стоимость ЭЦП составит 2 500 рублей. Вам выдадут специальную «флешку-токен», при помощи которой вы будете заверять документы для налоговой.

Стоит ли делать ЭЦП — решать вам, но в целом она может пригодиться для работы с порталом Госуслуг, для сдачи отчетности, участия в госзакупках и так далее.

Кроме того, при регистрации ООО через сайт ФНС при помощи электронной подписи не нужно платить пошлину 4 000 рублей. Поэтому покупка ЭЦП оправдывается сразу.

Важно! Оформление ООО бесплатно на сайте налоговой при наличии цифровой подписи.

После установки сертификата электронной подписи на компьютер вы сможете продолжить работу на сайте и направить документы в электронном виде в налоговый орган.

Процедура эта непростая, для передачи документов используется «транспортный контейнер», для которого также потребуется скачать, установить и настроить специальное программное обеспечение на сайте ФНС.

Система также не поддерживает никакие другие «браузеры», кроме Microsoft Internet Explorer версии 8.0 или выше.

Подготовка пакета электронных документов для государственной регистрации осуществляется, как уже было сказано, через специальное программное обеспечение.

В пакет необходимых документов для регистрации ООО на сайте через налоговую входят:

1. Решение участника (участников) о создании общества.
2. Форма Р11001 заявления о государственной регистрации ООО.
3. Устав ООО.
4. Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса.

Это стандартный список документов для регистрации ООО и отличается он лишь тем, что в нем нет квитанции об оплате госпошлины в размере 4 000 рублей. С 1 января 2019 года пошлина за регистрацию ООО через сайт ФНС при наличии ЭЦП не взимается.

В систему нужно будет прикрепить решение участника (участников) о создании общества, заверенное электронной подписью.

Устав можно использовать либо подготовленный вами заранее, либо воспользоваться типовой формой, предлагаемой ИФНС.

Сайт ФНС автоматически заполнит форму Р11001, после того как вы введете паспортные данные, ИНН и адрес регистрации по месту жительства, а также сведения о планируемой деятельности создаваемого общества (коды ОКВЭД) и уставном капитале.

При заполнении анкеты нужно внимательно все проверять, так как система даст онлайн подсказку, если вы неправильно введете ИНН или серию и номер паспорта, но не сможет увидеть ошибку в адресе регистрации, что будет являться основанием для отказа в регистрации. По итогу в вашем личном кабинете на официальном сайте налоговой будет заполненное заявление формы Р11001. Образец заявления представлен ниже:

После того, как вы прикрепили в систему устав, решение о создании ООО и заполнили заявление по форме Р11001, осталось приложить гарантийное письмо от собственника помещения, в котором планируется вести предпринимательскую деятельность.

В этом письме арендодатель обязуется предоставить вашей организации юридический адрес после регистрации. Образец гарантийного письма можно скачать по ссылке. Также можно в качестве юридического адреса указать домашний адрес учредителя.

В этом случае потребуется документ, свидетельствующий о праве собственности на помещение по указанному адресу и согласие других собственников (если их несколько).

Многие предприниматели в момент регистрации фирмы сразу переходят на упрощенную систему налогообложения.

Если вы также хотите это сделать сразу, то можно подать заявление о переходе на УСН.

Бланк заявления о переходе на УСН можно скачать по ссылке.

В случае если заявление на смену налогового режима не подано в момент открытия или в течение 30 дней после, то перейти на другую систему налогообложения фирма сможет только в начале следующего года и платить налог придется по ОСН (основная система налогообложения).

Кстати, при подготовке документов на регистрацию ООО при помощи бесплатного онлайн-сервиса «Моё дело» заявление на УСН формируется автоматически.

ИФНС установила ряд требований к документам, которые пользователи могут вложить в систему.

Заполненные документы придется распечатать, потом отсканировать и сохранить в формат TIFF (300 точек на дюйм) в черно-белом цвете.

Отдельный файл не должен превышать размер в два мегабайта, поэтому придется снова использовать стороннее программное обеспечение, чтобы «сжать» размеры сканированных файлов до нужного размера.

Для этого могут понадобиться такие программы, как ABBYY FineReader, XnView Classic, PDF-XChange Editor или их аналоги. Затем документы нужно будет подписать своей ЭЦП.

В общем, для подачи документов на регистрацию ООО электронно, через сайт ФНС, потребуется терпение, цифровая подпись, сканер, различное программное обеспечение и наличие навыков работы с ним.

Если вы пока не готовы к этому, то можно все сделать без цифровой подписи. В этом случае процедура значительно упрощается.

Открытие ООО через сервис ФНС без ЭЦП проходит в несколько шагов:

Шаг 1. Регистрируемся на сайте ФНС, заполняем заявление по форме Р11001 и оплачиваем государственную пошлину за регистрацию фирмы.

Шаг 2. Отправляем заявление по форме Р11001 в ФНС удаленно, без использования ЭЦП.

Шаг 3. В течение трех дней получаем на указанный при регистрации на сайте ФНС почтовый электронный адрес ответ о приеме заявления и готовности зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью.

Шаг 4. Не позднее трех рабочих дней после получения ответа из налоговой подаем комплект документов при личном визите.

Чтобы ничего не забыть при формировании комплекта документов воспользуйтесь следующей таблицей как «чек-листом»:

Если вы все сделали правильно, то ваш комплект документов включает:

• Решение участника (участников) о создании общества;
• Устав ООО в двух экземплярах;
• Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса;
• Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию;
• Заявление о переходе на УСН (при необходимости).

Документы сшивать не надо, достаточно скрепить любым удобным способом.

Если у вас на руках еще нет готовых документов, то их можно самостоятельно подготовить, используя удобные и бесплатные сервисы, такие как «Моё дело». Сервис позволит избежать ошибок, характерных для ручного заполнения.

Шаг 5. После того, как документы будут готовы — забрать их.

Срок регистрации на портале налоговой составляет три дня с того момента, как вы подали полный комплект документов при личном визите (без ЭЦП) и пять дней при подаче онлайн с помощью ЭЦП. Если регистрация юр. лица прошла успешно, налоговая вам выдаст лист ЕГРЮЛ, регистрационное свидетельство о постановке на учет, копию Устава общества с соответствующей пометкой о регистрации.

Причинами отказа в регистрации юр. лица при подаче заявки на сайте ФНС могут стать нарушение порядка подачи документов и нарушения в оформлении документов.

Распространенные ошибки возникают при заполнении формы заявления на регистрацию (например, неверно указан адрес учредителя).

Следует также помнить, что если учредителей несколько, то они обязательно должны присутствовать при регистрации лично, либо подготовить доверенность учредителю, ответственному за регистрацию, и нотариально ее заверить. Без нотариального заверения доверенность не будет считаться действительной.

Также если учредителей несколько, важно правильно заполнить протокол об учреждении, прописать порядок уплаты взносов в уставной капитал, распределение долей в создаваемой компании.Резюмируя, отметим, что регистрация ООО в ФНС в настоящее время возможна как при наличии электронно-цифровой подписи, так и при ее отсутствии. Способ открыть ООО онлайн при наличии цифровой подписи более трудоемкий, но менее затратный (отсутствует пошлина). Без цифровой подписи можно подать только заявление на регистрацию и оплатить пошлину, но зато проще работать с документами (нет необходимости их переводить в цифровой формат и заверять). Упростить подготовку нужных документов (заполнить устав, сформировать коды ОКВЭД и при необходимости составить заявление о переходе на УСН), можно бесплатно, используя сервис «Моё дело».

Источник: https://delovoymir.biz/registraciya-ooo-na-sayte-nalogovoy.html

Регистрация ООО по домашнему адресу

Представители малого и среднего бизнеса на этапе запуска часто сталкиваются с необходимостью экономии бюджета. Поэтому оформление ООО на домашний адрес учредителя, директора или третьего лица является востребованным решением. Оно позволяет выйти на рынок услуг и товаров с минимальными издержками.

Есть и минусы. Их стоит обсудить перед составлением пакета документации, чтобы на момент его сдачи в регистрирующий орган (налоговую службу) не возникло вопросов насчет целесообразности смены адреса.

Юридические аспекты регистрации ООО на домашний адрес

Согласно действующему законодательству РФ регистрация на домашний адрес фирмы (не только ИП, но и ООО) напрямую не запрещена. Но юристы постоянно сталкиваются с рядом разночтений норм закона и может понадобиться дополнительная консультация. В этом случае рекомендуется привлечь к процессу специалистов фирмы, работающей по профилю.

При подаче заявки на регистрацию отталкиваются от следующих документов:

• ст. 54 Гражданского Кодекса РФ – в ЕГРЮЛ должен указываться адрес истинного местонахождения компании. Туда будут направляться корреспонденция, включая письма от налоговой инспекции. Домашний адрес для этой цели подходит хорошо;
• п. 2 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ – допускается ведение предпринимательской деятельности, если это не нарушает права других жильцов. Выездная торговля или работа посредством онлайн-ресурсов целиком соответствует этому критерию;
• ст. 310-311 Трудового Кодекса РФ – надомная работа разрешена, что и является одним из ключевых аргументов в пользу регистрации ООО дома;
• письмо Минфина №03-01-11/5-159 – разъяснение допустимости использования квартиры/дома директора или учредителя в качестве юридического адреса;
• письмо ФНС №ПА-21-6/293 – уточнение по вопросу регистрации ООО на адресе учредителя/директора.

Часто ключевым в решении платить ли отдельно за юридический адрес ООО или работать по месту проживания, решает предприниматель.

Преимущества регистрации фирмы на домашний адрес

Право зарегистрировать новую фирму на адресе собственной квартиры открывает ряд возможностей, недоступных при стандартном подходе: использовании для регистрации адреса офисов в бизнес-центрах, иной нежилой недвижимости.

Совмещение юридического и домашнего адреса дает преимущества:

• отсутствие риска получения отказа в продлении аренды нежилого помещения, что периодически присутствует в случае размещения офиса в бизнес-центре или ином адресе, принадлежащем третьим лицам;
• вся корреспонденция доходит до адресата;
• возможность отказа в допуске проверяющих органов внутрь жилья, если у них нет соответствующего судебного решения (по умолчанию, помещение рассматривается как место проживания и только потом в качестве юр. адреса).

Сюда же стоит добавить минимальные затраты на запуск бизнеса. Но следует учитывать вероятность проявления недостатков решения регистрации ООО по месту жительства директора/учредителя.

Минусы «прописки» ООО на домашнем адресе

Неудобства обычно возникают уже в процессе деятельности. Или на этапе заключения первых договоров на обслуживание. Некоторые банки могут настороженно относиться к фирмам, зарегистрированным по домашнему адресу.

Это выражается в отказах открыть корпоративный расчетный счет, ограниченной кредитной линии.

Среди аргументов таких учреждений встречается – реквизиты похожи на фирму-однодневку, высокие риски при банкротстве (на личное имущество взыскание на возложить).

Если компания работает по направлениям: выездная торговля, оказание услуг населению посредством сайта или по телефону, особых проблем возникать не будет. Но учитывать вероятность проблем надо и своевременно выяснять у ключевых партнеров их отношение к фирме, если в качестве юридического указан домашний адрес.

Иногда сам бизнесмен сталкивается с недостатками – регистрация ООО на адрес своих сотрудников вынуждает задумываться о том, насколько долго этот работник будет в штате и что делать, если он захочет уволиться (или придется это сделать). Могут возникнуть и проблемы с жильцами. Одно дело подписать бумагу с согласием на момент регистрации организации, совсем другое, когда появляются недоразумения в процессе деятельности.

Что лучше – квартира директора или учредителя

Одним из наиболее важных вопросов, которые надо решить на этапе подготовки – на чей домашний адрес лучше зарегистрировать ООО. Придется взвесить массу преимуществ и недостатков, прежде чем принять окончательное решение. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытным специалистам по регистрационным действиям.

Чаще всего заостряют внимание на следующих моментах:

• если директором является один из учредителей, вопросов обычно не возникает;
• если директор – наемный сотрудник, стоит получить согласие на использование адреса квартиры/дома в качестве юридического адреса заранее и на длительный срок;
• если на адресе учредителя проживает его семья, периодически может возникать ряд неудобств вроде большого количества приходящей корреспонденции или визиты надзорных органов.

После решения можно ли зарегистрировать организацию с юридическим адресом на квартире и минимальным количеством проблем приступают к подготовительным работам. При сборе нужного количества документов регистрация ООО пройдет без задержек. Если остаются сомнения, рекомендуется привлечь к процедуре опытных специалистов.

Перечень документов для регистрации на домашний адрес

При регистрации ООО на домашний адрес встречается ряд нюансов, из-за которых иногда возникают сомнения, а можно ли зарегистрировать фирму по месту проживания или нет.

Ответ прост: это допустимо, если сразу собрать необходимый пакет документов. В него включены как стандартные бумаги вроде устава, заявления о регистрации и т.д., так и ряд дополнительных.

Последние оформляются лишь при оформлении компании на квартире у директора или учредителей.

В зависимости от того, на чей адрес осуществляют регистрацию, список документов будет различным:

• директор/учредитель прописаны на адресе, который указывается как юридический, но не являются собственниками квартиры – требуется постоянная прописка плюс разрешение владельца жилья;
• те же лица, но являющиеся собственником помещения – понадобятся документы, подтверждающие право собственности (независимо от того, учредитель проживает в квартире или директор);
• никто из участников организации не прописан в месте регистрации фирмы – нужен документ, подтверждающий право пользования помещением. Например, по аренде квартиры.

В любом случае подготовка к регистрации компании на дому связана с получением бумаг, явно свидетельствующих, что имеется согласие других жильцов, проживающих в том же помещении. Если права собственности нет, проще подыскать нежилой объект, где аренда не будет ограничиваться согласием жильцов.

Согласие на регистрацию фирмы у себя дома можно составить в свободной форме. Копии документов о праве собственности учредителю/директору заверять у нотариуса не обязательно. Регистрацию можно провести по обычным ксерокопиям (если на рассмотрение предоставлен и оригиналы бумаг).

В каких случаях возможен отказ в регистрации фирмы

После подачи пакета документов на регистрацию нового юридического лица в налоговую службу учредители могут получить как подтверждение, так и отказ в регистрационных действиях. Иногда налоговые инспекторы высказывают мнение, основанное на ст. 288 и 671 ГК РФ, позволяющее отказать заявителю. Но на практике регистрация по месту жительства все равно осуществляется.

Типовые причины (помимо неполного перечня документации):

• наличие обременений на жилом помещении (по суду, от судебных приставов);
• отсутствие разрешения от одного или нескольких сособственников жилья;
• заявление соседей о несогласии с регистрацией компании на указанном адресе;
• запрет от собственника, направленный в адрес ИФНС.

При обнаружении веских оснований в налоговой службе процесс регистрации остановят и владельцу придется либо заново договариваться с жильцами на указанном адресе, либо искать другое место. Перед началом работ стоит выяснить точную причину отказа и менять пакет документов согласно указанным недочетам.

Источник: https://fingu.ru/blog/registratsiya-ooo-po-domashnemu-adresu/

Как зарегистрировать ООО на домашний адрес: пошаговая инструкция

Подробно объясняем, как самостоятельно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью (ООО) на домашний адрес учредителя или директора и анализируем возможную конфликтную ситуацию, которая может возникнуть в процессе регистрации

Вопрос регистрации организации (ООО) на домашний адрес учредителя или директора становится все более актуальным в наше время. Существуют организации, например, интернет-магазины, и не только, которым не нужен офис; любой бизнес, стремящийся сэкономить на аренде.

Рассмотрим сразу единственно возможную конфликтную ситуацию в этом вопросе и ее решение. Инспекторы налоговой службы могут ссылаться на пункты 2-3 статьи 288 ГК РФ и отказать в регистрации ООО на домашний адрес.

Действительно, согласно этой статье, жилые помещения могут использовать только для проживания в них граждан, а для размещения там каких-либо организаций жилое помещение необходимо перевести из статуса жилого в нежилое.

Однако, давайте рассмотрим само определение юридического адреса.

Юридический адрес ООО — это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Таким образом, юридический адрес не является местом размещения организации и также не является местом осуществления деятельности организации. Поэтому ссылка со стороны налоговых инспекторов на статью 288 является неправомерной. В подтверждение данной трактовки законодательства можно привести и судебную практику.

Причем регистрировать ООО можно и на домашний адрес директора, и на домашний адрес учредителя.

Важно учесть один нюанс, прежде чем регистрировать фирму на домашний адрес. Если у ООО будут долги, то имущество, находящееся по юридическому адресу фирмы, будет считаться принадлежащим ей и, соответственно, оно может быть изъято в счет погашения долга.

Рассмотрим пошагово, какие действия необходимо совершить, чтобы самостоятельно зарегистрировать фирму на домашний адрес.

Регистрация ООО на домашний адрес

Документы, необходимые для регистрации ООО:

• паспортные данные учредителей и директора;
• ИНН учредителей и руководителя;
• согласие собственника жилого помещения на регистрацию фирмы по данному адресу (если директор или учредители не являются собственниками данного жилого помещения);
• уточните в вашей налоговой, возможно вам потребуется согласие и всех зарегистрированных жильцов по данному адресу. В законе данного требования нет, но для избежания недоразумений этот вопрос стоит уточнить заранее.

Если собственником жилого помещения является муниципалитет (не приватизированная квартира), то согласие необходимо получить от государственного или муниципального органа. Так как это не всегда удается, то прежде чем готовить все остальные документы, этот вопрос необходимо решить в первую очередь.

Перед подачей документов в налоговую необходимо определиться со следующими пунктами:

• название вашей фирмы;
• размер уставного капитала (минимум 10 тысяч рублей);
• распределение долей между учредителями, если их несколько;
• кто будет руководителем вашей фирмы (директор, генеральный директор);
• основной и остальные виды деятельности (коды ОКВЭД);
• система налогообложения (вам дается 30 дней на выбор системы налогообложения после получения свидетельства о регистрации, но удобнее сразу подать заявление на выбор нужной вам системы налогообложения).

Документы, которые необходимо подготовить для подачи в налоговую инспекцию:

• протокол (решение) об учреждении ООО;
• заявление о государственной регистрации юридического лица при создании (форма Р11001);
• устав ООО (в двух экземплярах);
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• документы, подтверждающие адрес (копия свидетельства о праве, согласие собственника в свободной форме).

Вы можете собрать все документы и лично отвезти их в налоговую. Это более затратно по времени, но существенно дешевле. Заверять подписи учредителей ООО у нотариуса при личной подаче документов на первичную регистрацию не нужно. Обязательно присутствие всех учредителей при сдаче и получении документов.

Если по каким-то причинам вам удобнее зарегистрировать фирму с помощью услуг почты, то вам придется для начала заверить нотариально подписи всех учредителей на заявлении Р11001. Потом тот же самый пакет документов отправляете по почте, желательно с объявленной ценностью и описью вложения. Забрать документы можно лично, либо так же по почте их отправят на ваш юридический адрес.

Также можно зарегистрировать фирму через представителя по доверенности. Аналогично нотариально заверяются подписи учредителей на форме Р11001 и выписывается нотариально заверенная доверенность на представление ваших интересов по регистрации ООО и получение документов в налоговом органе.

Также можно воспользоваться услугами специализированных юридических компаний. Очевидный «минус» — итоговая стоимость регистрации фирмы может возрасти до 15 тысяч рублей. «Плюс» — весь пакет документов за вас подготовит данная юридическая фирма.

Источник: https://delovoymir.biz/kak-zaregistrirovat-ooo-na-domashniy-adres-poshagovaya-instrukciya.html

Требования к адресу для регистрации ООО

Общеизвестно, что для регистрации ООО требуется юридический адрес. Однако далеко не всякий адрес годится, чтобы стать юридическим. Кроме того, есть риск получить отказ в открытии бизнеса, если окажется, что заявленный юридический адрес не вполне “чист” с позиции закона.

Где взять юридический адрес для регистрации ООО

Получить адрес для регистрации ООО можно тремя законными способами:

1. Арендовать офис или здание под нужды бизнеса и зарегистрировать по нему ООО. Использовать адрес, по которому вы на самом деле будете доступны, — вариант наиболее очевидный и удобный. При таком раскладе вы гарантированно не упустите направленный на адрес фирмы юридически значимый документ: налоговое, судебное, таможенное извещение — а следовательно, вовремя на него отреагируете.
2. Купить адрес у компании, которая оказывает услугу предоставления юридического адреса для регистрации ООО и обеспечивает его почтовое обслуживание. Здесь важно перестраховаться, чтобы не купить по недосмотру адрес массовой регистрации компаний. Налоговики вполне разумно полагают, что регистрировать очередную компанию по адресу, где и так на бумаге числится уже множество “офисов”, не стоит. В распоряжении ФНС есть база адресов массовой регистрации, которой может воспользоваться любой желающий, чтобы убедиться в добросовестности арендодателя. Также не напрасным будет съездить по указанному в документах адресу и собственными глазами увидеть, что там в действительности находится. Если вам нужен юридический адрес для регистрации ООО в Москве, беспроблемный вариант можно приобрести у наших партнеров. Вы получите денежные гарантии “чистоты” адреса в обозримом будущем.
3. Осуществить регистрацию ООО на адрес учредителя или директора. Вариант неоднозначный, но вполне законный. Законодательство РФ не запрещает адаптировать жилое помещение “под офис”. Тем не менее, бывали случаи, когда госорганы отказывали в регистрации ООО, обосновывая свою позицию уверением, что заявитель пытается нарушить правила пользования жилыми помещениями. Судебные споры по таким вопросам решаются в пользу заявителя. Адрес места жительства (адрес регистрации) руководителя ООО легально может быть адресом этого юрлица. К недостаткам такого варианта, помимо вероятности отказа в регистрации, следует отнести возможные проблемы с получением лицензии и риск отказа в банковском обслуживании со стороны некоторых банков.

Требования к юридическому адресу при регистрации ООО

Регистрирующий орган тщательно изучает сведения, которые касаются учреждаемого ООО. Не остаётся в стороне и юридический адрес. Обычно в ИФНС просят приложить к учредительным документам гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса для регистрации ООО.

Такое письмо представляет собой согласие собственника или арендодателя на регистрацию юридического лица по адресу недвижимости, которой он вправе распоряжаться. Обратите внимание, что документ не входит в число необходимых для регистрации ООО (перечень приведен в ст.

12 ФЗ № 129-ФЗ), но его отсутствие может иметь решающее значение в момент принятия решения о возможности регистрации вашей компании.

Как следует из судебной практики, в регистрирующем органе адрес регистрации недействительным признают, в частности, по следующим причинам:

• Собственник помещения отрицает, что предоставлял гарантийное письмо учредителю этой организации.
• По адресу расположено здание, в котором отсутствует помещение, указанное заявителем.
• Собственник не соглашался на то, чтобы в принадлежащем ему здании регистрировались юридические лица.
• По указанному при регистрации ООО юридическому адресу учредитель или директор не зарегистрирован и не проживает.
• Помещение использует иное юридическое лицо, и у этого юридического лица нет права передавать площадь в субаренду.
• Нет документов, которые удостоверяют согласие собственника на субаренду.

Отказ в регистрации ООО из-за юридического адреса не редкость, поэтому с документами у вас изначально должен быть полный порядок. Скачать образец гарантийного письма вы можете на нашем сайте.

Запросив у собственника помещения гарантийное письмо и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, вы предоставите сотрудникам ИФНС возможность убедиться в достоверности заявленного юридического адреса.

Однако само по себе наличие гарантийного письма не означает, что к адресу не могут возникнуть вопросы. Да, вы не обязаны арендовать под нужды бизнеса именно офисное помещение, однако квадратные метры должны годиться на роль места нахождения исполнительного органа ООО.

Помимо адресов массовой регистрации юрлиц, в налоговой бракуют следующие адреса:

• присвоенные строящимся объектам,
• по которым располагаются руины,
• по которым находятся объекты, где регистрация юридического лица невозможна по закону: поликлиника, школа, казарма и т. п.

Важно, чтобы собственник помещения в процессе регистрации ООО находился на связи по указанному в гарантийном письме телефонному номеру. Он должен подтвердить сотруднику ИФНС, что действительно составлял такой документ и готов предоставить адрес для регистрации юридического лица.

Гарантийное письмо не обязует впоследствии заключать договор аренды. И арендодатель, и учредитель ООО могут отказаться от ранних договорённостей. Однако в этом случае руководитель ООО должен в установленном порядке уведомить налоговую о смене юридического адреса. В ЕГРЮЛ будут внесены соответствующие изменения.

Регистрация ООО по адресу директора или учредителя не самая популярная практика, однако пойти по этому пути тоже возможно.

 Если регистрация организации осуществляется в квартире или доме, для подтверждения юридического адреса при регистрации ООО понадобится копия свидетельства о праве собственности на помещение и согласие собственника. Согласие, как и гарантийное письмо, составляется в свободной форме.

При регистрации ООО на домашний адрес стоит заблаговременно уточнить в налоговой, куда вы планируете подавать документы, будет ли достаточно согласия собственника квартиры для подтверждения юридического адреса. Иногда дополнительно требуют представить согласие на регистрацию ООО по данному адресу каждого прописанного в квартире жильца.

Регистрация ООО в неприватизированной квартире в теории тоже допустима. Однако в этом случае согласие собственника — в роли которого выступает муниципальный или государственный орган — получить весьма затруднительно. Лучше выбрать менее хлопотный вариант получения юридического адреса для регистрации ООО.

Источник: https://www.regberry.ru/registraciya-ooo/trebovaniya-k-adresu-dlya-registracii-ooo

Регистрация ООО на домашний адрес директора или учредителя

Здравствуйте! В этой статье мы разберемся, можно ли зарегистрировать юридическое лицо на домашний адрес.

Сегодня вы узнаете:

1. Какие законы регулируют данный вопрос.
2. В чем плюсы и минусы регистрации ООО в жилом помещении.
3. Как оформить процедуру регистрации, чтобы не получить отказ налоговой.

ООО не может быть зарегистрировано без юридического адреса. Это место, где находится основная документация предприятия, где располагается головной офис.

Юридический адрес записывается в данные государственного реестра (ЕГРЮЛ), и именно по этому адресу проходят налоговые и другие проверки.

Но не каждая компания может позволить себе аренду офиса, а иногда он и вовсе не требуется. Как же быть в таком случае?

Единственное решение – зарегистрировать ООО на домашний адрес. Однако у государства спорное мнение по этому поводу.

Ст. 288 ГК РФ гласит, что в жилом помещении не могут размещаться организации, сначала площадь необходимо перевести в статус нежилой. По этой статье ИФНС может не принять личный адрес.

Аргументы «за».

Возможность регистрации ООО на домашний адрес подтверждает устоявшееся определение юридического адреса. Законодательная практика трактует его как место, где находится исполнительный орган ООО либо его руководитель, либо лицо, действующее от имени общества. Из такой формулировки следует, что юридическим адресом может быть и жилье генерального директора.

Отказываясь регистрировать ООО на домашний адрес, налоговая ссылается лишь на одно положение ГК РФ.

Такой ситуации можно противодействовать, ведь существуют и другие законы, согласно которым регистрация на домашний адрес возможна для ООО.

Плюсы и минусы оформления ООО на домашний адрес

Квартира или жилой дом может стать юридическим адресом, но они все же не могут стать производственным помещением.

Заниматься производством на дому не получится, но некоторые задачи «жилой офис» может беспрепятственно выполнять:

• Оформление и хранение документов;
• Получение писем;
• Прием клиентов.

Плюсы:

1. Не нужно арендовать или покупать офис – экономическая выгода;
2. Удобное получение писем, которые безошибочно всегда придут к директору домой – любая корреспонденция, отправленная на юридический адрес, указанный в ЕГРЮЛ, по умолчанию считается полученной;
3. В жилое помещение проверки и иные органы власти допускаются только по решению суда – защита от внеплановых визитов ревизоров.

Минусы:

1. Невозможно вести производственную деятельность;
2. Сложно получить лицензию, которая необходима для некоторых видов работ;
3. Возможны проблемы со сбором документов на регистрацию (получение разрешений от всех прописанных граждан);
4. Некоторые банки отказывают в РКО и кредитах;
5. Повышенный интерес со стороны контролирующих органов – компании без арендованной или собственной недвижимости часто являются фирмами-однодневками, подставными фирмами, поэтому государство строго за ними следит;
6. Возможно недоверие партнеров;
7. Все ценности, находящиеся по юридическому адресу компании, признаются ее собственностью. Доказать обратное довольно сложно. А значит в случае задолженности, банкротства или нарушения закона владелец недвижимости может лишиться имущества;
8. Если лицо, на чей адрес было зарегистрировано общество, выходит из состава организации, то адрес регистрации придется изменять.

Рисков немало, поэтому прежде чем принимать решение о том, чтобы открыть ООО на домашний адрес, следует тщательно взвесить все «за» и «против» и проанализировать, не обернется ли такая погоня за удобством лишними неприятностями.

Порядок регистрации

Главное отличие обычной регистрации общества и открытием его в жилом помещении заключается в документах. В последнем случае необходимо получить согласие собственника жилплощади.

Такое письмо нужно получить от всех собственников недвижимости, если их несколько. Как бы нелепо это ни выглядело, но собственник должен написать письмо на имя директора или учредителя общества, даже если это одно и то же лицо. За несовершеннолетних детей согласие дают их представители (родители или опекуны).

Оформляется согласие в свободной форме, но обязательно в нем указываются:

• Ф.И.О. собственника;
• Адрес жилого помещения;
• Доля собственности;
• Выражение согласия на регистрацию ООО по указанному адресу;
• Ф.И.О., паспортные данные и адрес прописки директора или учредителя компании, производящего регистрацию.

К согласию следует приложить свидетельство о праве собственности и выписку из домовой книги о прописанных лицах (ее можно получить в управляющей компании).

Также рекомендуется получить письменное разрешение от всех граждан, которые прописаны в квартире.

Сложности

Как показала практика на 2017 год, проблемы с регистрацией юридического лица по домашнему адресу возникают когда собственник недвижимости не директор ООО, а один из учредителей. При этом к пакету документов при регистрации добавляется гарантийное письмо от учредителей, но и оно не даст абсолютной гарантии успеха.

Отказ налоговой в открытии ООО по месту жительства учредителя можно оспорить в суде. При этом ключевое положение, на которое следует ссылаться – Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 2013 года. Оно допускает регистрацию ООО не только по месту проживания директора, но и учредителя.

Если же зарегистрировать фирму по прописке директора, который не является учредителем, то при его увольнении придется проходить всю процедуру смены юридического адреса. Собственно, такая же процедура предстоит и при смене места жительства учредителем ООО.

Даже при верном оформлении всех документов зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если:

• Лицо только проживает по названному адресу, но не прописано там;
• Общество регистрируется на третье лицо, которое не несет ответственности (не на директора или учредителя);
• Помещение непригодно для ведения деятельности (находится в строящемся доме, в общежитии);
• Один из собственников написал заявление об отказе в предоставлении жилплощади под юридический адрес, либо такое заявление подали соседи, обеспокоенные возможным шумом.

Источник: https://kakzarabativat.ru/pravovaya-podderzhka/ooo-na-domashnij-adres/