Возместят ли мне налоги при покупке дома?

Можно ли вернуть страховой налог при покупке дома купленый в кредит | Гарантия права

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли вернуть страховой налог при покупке дома купленый в кредит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Окончательный документ собственник получил после 2014 года, однако поскольку речь идет о новостройке, право возникло уже на момент подписания передаточного акта.

Если договор со страховой компанией будет прекращен досрочно, в случае если произведено погашение кредита, то гражданин получит возврат выплаченных взносов, но за разницей сумм, которые корректировались ежегодно.

Можно ли вернуть подоходный налог с покупки автомобиля?

Существует несколько оснований, по которым ФНС может дать отказ в предоставлении подобной льготы:

• покупка дома с участком у своих родственников или лиц, которые являются членами семьи;
• на земельном участке отсутствует построенный дом или права на него в установленном порядке не зарегистрированы;
• земля выделялась не под ИЖС, а например, под садовый участок;
• земля и домостроение приобретено на деньги государства или деньги на приобретение выделял работодатель, или приобретение совершалось за средства от материнского капитала, то есть, когда у собственника отсутствовали непосредственные расходы на приобретение.

С собой берем паспорт, справку 2-НДФЛ, которую вам дали в бухгалтерии. Если, например, вы купили жилье еще годом ранее, то можно взять несколько справок сразу. Например, квартиру купили в 2015 году, а вычет оформляете только в этом, тогда у вас должны быть справки 2-НДФЛ за 2015, 2016 годы.

Вам следует представить документы о страховании, в том числе об оплате, документы о застрахованных лицах, корректирующие декларации за указанные годы и заявления о возврате излишне уплаченного налога.

Все нюансы, связанные с расчетами между продавцом, покупателем и банком при возврате товара, приобретенного в кредит, подробно указывают в договоре потребительского займа.

Налог при покупке дома с земельным участком или как вернуть 13%

Максимальный размер суммы возврата из налогового вычета по потребительскому кредиту на образование составляет до 50000 в год на обучение ребенка (брата или сестры) и до 120000 на собственное обучение.

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Для инвалидов первой и второй группы в возрасте до 24 лет, а также обучающихся на дневной форме обучения, предоставляются вычеты в размере 12 тысяч руб. Лимит по вычету – не более 350 000 рублей. Социальные вычеты Данные дивиденды предоставляются государством в связи с затратами гражданина, являющегося налогоплательщиком, на социальное обеспечение.

А если вы в этом же году приобретете квартиру, то можете воспользоваться возвратом НДФЛ. Сумма налога будет зависеть от вашего дохода в этом году (к примеру, при заработной плате в 25 т.руб. в месяц за год получится примерно 300 т.руб. 13% составят тоже примерно 39 т.руб), только эту сумму вам возместят из бюджета.

Условно размер, в котором можно рассчитывать на получение вычета, можно поделить на два вида:

• основной – который даётся на покупку недвижимости и земли, в размере 2 млн. рублей;
• дополнительный – по банковским процентам, в случае, если участок с домом приобретался в кредит, в размере 3 млн. рублей.

Все последующие 3 года собирать чеки, квитанции, подтверждающие расходы на улучшение характеристик авто.

Жилье куплено в 2013 году. Рыночная цена 8 500 000 р., переплата – 5 000 000 р., заемных средств – 6 500 000 рублей. Как рассчитывается выплата в таком случае и с какой суммы можно вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Если в течение одного календарного года физическое лицо претендует на несколько видов социальных вычетов, то он должен выбирать, какому отдать преимущество — подавать заявление на вычет по лечению или обучению, потому что лимит в 120 тысяч не должен быть превышен. Это не касается обучения детей и дорогостоящего лечения.

Возврат налога при покупке квартиры: максимальная сумма возврата

Договор с банком будет приостановлен со дня обращения в банк с подтверждающими документами от продавца. Следует обратиться в банк сразу после получения акта о возврате покупки в магазин, иначе придется выплачивать проценты за весь этот период.

Источник: http://sergey-tretyakov.ru/menedzhment/5178-mozhno-li-vernut-strakhovoy-nalog-pri-pokupke-doma-kuplenyy-v-kredit.html

Армянская революция дойдет до коров и помидоров: фермерам надо знать планы на 2020 год

Как помочь фермерам в Армении надолго, а не на сегодня? Об этом начали думать еще в правительстве Карена Карапетяна.

На одну фермерскую семью в республике, по аграрной переписи 2014 года, приходится всего 0,6 гектара земли.

В советское время было еще меньше (населения было больше), но был колхоз – и был гарантированный заработок. Теперь пришел скупой на гарантии капитализм. Как сельчанам прожить?

В 2020 году правительство уже во главе с Николом Пашиняном предложит фермерам ряд программ с общей целью — повысить производительность каждого квадратного метра земли. Об этих программах рассказал в интервью Sputnik Армения замминистра экономики, куратор сельского хозяйства Артак Камалян.

© Sputnik / Aram Nersesyan

Замминистра экономики Армении Артак Камалян

С 2019 года фермерам больше не помогают покупать семена и дизельное топливо (эту программу прекратил последний глава Минсельхоза Артур Хачатрян).

От них фермер получает пользу всего один год, а от племенных коров, современных садов и теплиц будет получать больше фруктов, молока и мяса не за год, а на протяжении многих лет.

Фермеру помогут, во-первых, все это произвести, во-вторых – застраховать, в-третьих – продать. Обо всем по порядку.

Произвести

Фрукты. Интенсивные сады дают в разы больше урожая, чем обычные, но вначале требуют намного больше денег. С этим государство и поможет: все, кто захотят разбить интенсивные сады до 100 гектаров (вместо прежних 10), смогут получить субсидии по кредитным процентам, а тем, кто разбивает небольшие и средние сады (до 5 гектаров), будут возмещать 50% расходов.

По самым приблизительным подсчетам, на один гектар интенсивных садов нужно потратить 20 тысяч долларов, то есть для крупных садов нужны десятки и сотни тысяч. Если крупный бизнес хочет вкладывать сюда деньги, то можно его поддержать. Лучше уж растить сады, чем строить казино, считают в правительстве.

Овощи и ягоды. Субсидировать будут также теплицы с новыми технологиями — капельным орошением и современными нормами вентиляции. На каждый квадратный метр такой теплицы предусмотрен грант от 4 тысяч драмов (туннельные) до 8 тысяч (стеклянные, с гидропоникой).

© Sputnik / Shushanik Sargsyan

Гранты для создания теплиц

Повышенные гранты будут выдавать жителям приграничных сел и молодым фермерам. Для туннельных теплиц субсидии предусмотрены при размерах 300-600 кв м, при стеклянных – от 600 до 3 000 кв м.

Фермерам будут выплачивать нормальные компенсации, а не мизерные — Пашинян>>

Капельное орошение помогут устанавливать и в обычных огородах и садах (правда, в обычных садах оно менее эффективно, потому что обычные деревья бросают корни намного шире, чем интенсивные породы, и орошения требуют больше). На грантовую программу Евросоюза в 10 млн евро (донор – правительство Франции) фермерам в Араратской долине помогут устанавливать системы капельного орошения – общим числом на 2 тысячах гектаров.

Мясо и молоко. Чтобы немного улучшить условия содержания скота, животноводам помогут строить теплицы с автоматической дойкой, необходимым освещением и вентиляцией. Типовые проекты для них правительство уже составило. Тем, кто будет по ним строить хлева, возместят половину расходов.

Помогут и тем, кто хочет приобрести племенные породы коров: надои у них в два-три раза выше, чем у обычных. Чтобы их легче было купить в кредит, фермерам будут оплачивать проценты по займу. Субсидировать будут кредиты до 300 миллионов драмов (то есть не только для малых, но и для крупных хозяйств).

© Sputnik / Shushanik Sargsyan

Помощь скотоводам

И дело не только в молоке и мясе. Племенную корову можно опознать, а значит – на нее легче оформить банковский залог. Тогда, покупая корову, ее же и можно будет оставить в залог, вместо сада или дома. Это сделает кредит еще доступнее.

Иначе банк оформляет залог по весу мяса коровы, то есть в два-три раза ниже ее реальной стоимости. Объяснение у банковских работников не лишено логики: “Мы ведь не знаем, что за корова перед нами. Сегодня показали одну, завтра приведут другую”.

Поэтому правительство работает над программой инвентаризации и нумерации всего скота в республике. Это поможет и страхованию, о котором мы сейчас поговорим.

Застраховать

Скот. Инвентаризация скота решит сразу три задачи. О каждом животном станет известно, больное оно или здоровое, когда и как его прививали. Тогда ветеринарам станет гораздо проще их лечить. Сейчас программа по республиканской переписи скота обсуждается с американской организацией Card. К работе хотят приступить в 2020 году.

© Sputnik / Shushanik Sargsyan

Помощь в страховании

Виноград и абрикосы. Если для скотоводства страхование еще обсуждают, то для фруктовых садов оно действует уже с октября. Его испытывают для виноградников и абрикосовых садов. 50% полисов будет оплачивать государство, при поддержке германского банка KfW. Но вместе с тем, правительство предупреждает: “Кто не страхуется – мы не виноваты”.

“Если в будущем году виноград и абрикосы пострадают от града или заморозков, то компенсации из бюджета они не получат. Все равно мы заплатили бы им по 50-100 тысяч драмов, не больше. А здесь мы даем те же 50 тысяч на страховку, но тогда убыток компенсируется в размере до миллиона драмов. Разница очевидна”, – подчеркнул Камалян.

Бюджет Армении: в 2020-м нам предложат “все и сразу”, не боясь новых долгов>>

В оценку ущерба государство тоже вмешиваться не станет. Если указывать страховщикам, как оценивать сады и сколько брать за полисы, тогда никто в этот бизнес, себе в убыток, не войдет.

Правда, есть один риск, от которого фермера страховать никто не хочет. Это филлоксера — опасный вредитель, пожирающий корни виноградников. Во всей Араратской долине ее никогда не было, и появилась она только в середине 2000-х. Все эти годы власти страны пытались делать вид, что ничего не происходит.

Теперь хотят разобраться до конца — для этого проводят обсуждения с местными специалистами и гостями из Франции. Если худшие опасения подтвердятся (а это не исключено), тогда придется пересаживать все виноградники на устойчивые к филлоксере корни (подвои).

На один гектар это может потребовать 2-3 тысячи долларов.

Продать

Если винный или консервный завод берет в банке кредит, чтобы в сезон урожая рассчитаться с фермерами, государство оплачивает ему проценты.

При этом ставится серьезное условие: деньги получает не завод, а сразу фермеры (для надежности). В выигрыше остаются все: бизнес получает беспроцентный кредит, а фермер не ждет денег месяцами.

Но пока такими кредитами пользуются только при закупе винограда.

“Наша проблема в том, что производители абрикосов, помидоров и других культур пока не привыкли работать через банки. А консервные заводы, в отличие от винных и коньячных, пока не привыкли заключать с фермерами контракты”, – добавил замминистра.

Вопрос еще и в том, что фермеры не привыкли более-менее точно рассчитывать свой урожай, и заводы не знают, на какие объемы заключать с ними контракты. Министерство хочет помочь и тем, и другим научиться такой оценке.

Кредитными субсидиями министерство хочет помочь и тем компаниям, которые работают на экспорт (будь то перерабатывающие компании или экспортеры свежих фруктов и овощей).

“Тут схема такая: они показывают нам свои экспортные контракты, а мы им выдаем субсидии. Это один из возможных вариантов, который мы хотим обсудить до сезона урожая в будущем году”, – пояснил замминистра.

Эту идею тоже собираются обсудить до сезона урожая будущего года.

© Sputnik / Shushanik Sargsyan

Помощь заводам

Сразу всех вопросов эти программы, конечно, не решат. Сложно говорить об эффективном скотоводстве, если нет масштабной заготовки кормов.

Для этого в советское время в колхозах построили силосные башни, которые после распада Союза разобрали или забросили. Сложно ждать высоких урожаев, если не экономить воду.

Но как ее экономить? Оросительные каналы так изношены, что не доводят по назначению больше половины воды. До конца не понятно, как быть с филлоксерой…. И еще десятки проблем, больших и малых.

Армения на пороге революции в сфере виноделия: эксперт о новых показателях>>

Тем не менее, в политике Минсельхоза налицо четкая логика и ключевая мысль — производить с каждого квадратного метра земли как можно больше. Это для Армении самая насущная потребность. Достаточно напомнить еще одну цифру из аграрной переписи 2014 года, с которой мы начали.

Сельскохозяйственных земель в республике числится 513 тысяч гектаров. Из них фермерские земли, подлежащие обработке, — это 389 тысяч. Это сады и поля (не считая высокогорных пастбищ, где не проводится сев и пахота). Но из этих 389 тысяч обрабатывается около 220, а орошается в лучшем случае половина.

© Sputnik / Shushanik Sargsyan

Сельскохозяйственная земля в Армении

Источник: https://ru.armeniasputnik.am/economy/20191209/21301151/Armyanskaya-revolyutsiya-doydet-do-korov-i-pomidorov-fermeram-nado-znat-plany-na-2020-god.html

Как забрать 13 процентов за квартиру?

» Дом »

Загрузка…

Вопрос знатокам: Какие документы нужны чтобы вернуть 13 процентов от покупки квартиры и через какое время можно подать заявку об получении этих процентах?

С уважением, Сергей Поповицкий

Лучшие ответы

Людмила:По закону каждый человек, уплачивающий налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы поступившего дохода, может получить имущественный налоговый вычет на приобретение жилого дома, квартиры, доли или комнаты.

Обычно налог исчисляет и уплачивает работодатель, а работнику предоставляют справку по форме 2-НДФЛ, в которой перечислены суммы дохода (заработной платы) и начисленного и уплаченного в бюджет налога в размере 13% за один календарный год.

Именно эту сумму, которая указана как сумма исчисленного и удержанного налога, работник может вернуть обратно, подав налоговую декларацию, справку 2-НДФЛ, договор на приобретение жилья, документы подтверждающие право собственности.

Полный список документов можно найти на сайте налоговой инспекции nalogПодавать налоговую декларацию необходимо до тех пор, пока не вернете всю сумму налога, то есть обычно несколько лет.Возмещать налог через подачу документов в налоговую не обязательно.

Можно взять справку из налогового органа и предоставить ее работодателю, который просто не будет отчислять из Вашей новой зарплаты 13% до тех пор, пока вы не наберете сумму имущественного налогового вычета (13% от стоимости жилья, не превышающие 2 млн. рублей) .

Ранее сделать такой возврат уплаченного налога при покупке недвижимости можно было всего один раз в жизни. То есть привязка была к объекту недвижимости. Теперь вступил в силу Федеральный закон РФ от 23 июля 2013 г.

N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» опубликованный 26 июля 2013 года в «Российской газете» и вступающий в силу через месяц после публикации. В законе говорится о том, что налоговый вычет имеет отношение только к налогоплательщику. Таким образом, один человек может возмещать данный налог несколько раз при покупке нескольких объектов недвижимости, главное чтобы их общая сумма не превышала 2 млн. рублей. Если он ранее уже подавал документы о возврате НДФЛ, то теперь сможет «добрать» еще одним или несколькими объектами до 2 млн. рублей. Ранее этот остаток просто «сгорал» .

Изменения в ст. 220 Налогового Кодекса РФ так же предусматривают возмещение налога и по уплаченным процентам (кредиту) , но не более 3 млн. рублей.

Бет Мидлер:если вы официально работаете и с вашей зарплаты в бюджет перечисляется НДФЛ 13%, то вы можете вернуть до 260 тыс. руб. этого НДФЛ из бюджета.

надо подать декларацию 3-НДФЛ с документами о покупке и заявление на возврат

Юрий Комаров:Говоря проще: возвращают не 13% со стоимости квартиры, а сумму уплаченного Вами налога (НДФЛ).. .

Платили налог — вернут.. . Не платили — нечего возвращать.. .

Подаёте в Налоговую инспекцию Налоговую декларацию 3 НДФЛ за год, в котором была приобретена квартира, к ней прилагается справка 2 НДФЛ со всех мест работы за этот год (данные из справок забиваются в декларацию) , и документ о покупке квартиры, реквизиты Вашего счёта (куда перечислять деньги).. .

Через 3 месяца камеральной проверки деньги перечислят на счёт…

паша xxx:
а номер счета можно любой не обязательно сбербанк

Сапаров Эдуард:
жена собственник жилья . муж может вернуть 13 проц. налог

TARAS BELESHOV:
я не совсем поняла: деньги мои мне возвращают из «кармана» налоговой или из «кармана» работодателя? потому что я работала в бюджетной организации, директор сказала «откуда я вам возьму такую сумму, мы же бюджетная организация». так мне дали от ворот -поворот.

сейчас работаю в другой организации, тоже бюджетной, после года работы ушла в декрет, и сижу в отпуске по уходу за вторым малышом подряд. Было два декретных друг за другом . следовательно, налог не плачу (с детского пособия кажется не вычитают).

могу ли я как-то вернуть за покупку жилья, если в бюджетной организации работала на момент приобретения????

-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Борис Митюшников:Возврат подоходного налога — сложная бюрократическая процедура, требующая: налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на налоговый вычет или заявление на возврат налога, а также взаимодействия с налоговыми органами. Есть два пути: 1. из вашей з/п перестают отчислять подоходный налог 13%.

(налоговый вычет) 2. Налоговая вам возвращает 13% стоимости квартиры. (Возврат налога) С условными цифрами для понятливости: Купили вы квартиру за 1 млн. 13% от 1 млн — 130 тыс. руб. Вот именно столько вам вернут. НО. Если ваша зарплата 300 тыс. в год, то вы с них уплатили государству 13% — 39 тысяч….

вот вам и будут возвращать несколько лет по 39 тысяч в год. (пока не вернут 130) Или как говориться в Законе : «В размере фактически уплаченного подоходного налога».

Налоговая рекомендует первый путь (ведь отдавать деньги тяжело) , для человека, думаю удобнее второй — раз в год получить месячную зарплату от государства приятнее %-)

Не верьте тем кто говорит что вы не получите живых денег. Люди рассуждают о том чего не знают. Я получил всю сумму за три года на счет в банке. Каждый год ходил в налоговую, предоставлял документы и в течение 2 месяцев они ОБЯЗАНЫ ( и делают это) перечислить требуемую сумму на указанны в заявлении счет.

Лёля:
возвращают в размере уплаченного из ваших доходов Налога на доходы физических лиц, но не более стоимости жилья. а подробнее, да и за самим возвратом вам надо обратиться в налоговую инспекцию по физическим лицам по месту жительства

Иван Сараев:
если уплаченный Вами за год НДФЛ превышает 13% от стоимости, то единовременно, если нет, то частями, не более уплаченного за год. Мне возвращали так.

Un4given:
Уменьшают подоходный налог на сколько не знаю. У вас просто увеличится заработная плата.

с П:Это называется «налоговый вычет». Никаких «живых» денег вы не получите, это всего лишь уменьшение вашей налогооблагаемой базы.

См. ст. 220 НК РФ.

Ания:если у вас высокая зарплата и вы за год заплатили достаточную сумму налога на доходы, то вам вернут на счет живые деньги, в сумме ранее уплаченного налога

но чаще всего не удерживают налог на доходы из зарплаты на протяжении долгого времени в будущем

Владислав Романов:
Фактически сделали таким образом что «возврата больше нет». Люди так и так получают 13 процентов от зп отчислений в год, ничего не поменялось, просто возврата больше нет если говорить прямо.

Tania:
во первых, ВЫ должны быть налогоплательщиком, т е отчислять от своих доходов 13% ежемесячно, работающим либо по трудовой, либо по контракту и т п, в этом случае ВЫ имеет право на налоговый вычет в размере не более 260 тыс руб ( это именно те 13 % от 2 млн о которых Вам пишут) .

вам ВЕРНУТ за прошедший налоговый период те деньги, которые ВЫ уже отдали в виде налогов, так при доходах в 20 000р ежемесячно 13% это 2600 умн н 12 месяцев получаем где то 31000руб соотв будете получать возврат в течение 8 лет где то если зп не измениться, либо пишите заявление и с ВАС не удерживают подоходный налог, или есть еще другие моменты, если надо уменьшить налогооблагаемую базу. если чел ИЧП, то все не так весело, там своя история.

Елена Виноградова:
Имущественный налоговый вычет: возвращается 13% от стоимости квартиры не более 2 млн. руб, то есть «потолок» — 260 тысяч. Но не разом, а постепенно.

Вам будет возвращаться 13 % от годового дохода, пока вы не выберете всю сумму вычета. Чем выше зарплата, тем быстрее вернете проценты от стоимости жилья. К примеру, за год заработали 200 тыс. руб — налоговая вернула вам 26 тысяч.

Обращайтесь в УФНС по месту жительства, вам все подробно пояснят.

М.И.:
мне вернули сразу 260 тысяч на банковскую карточку

Надежда Красавченко:
От стоимости квартиры! Ваша зарплата тут ВООБЩЕ НИ ПРИ ЧЁМ !!!

Ангел — Защита Вас:Всё зависит от того за сколько вы купили квартиру . 1. Вычет на покупку составляет по факту приобретения 13% от суммы в договоре покупки, но не более 2 000 000 р от стоимости.

2. Если есть ИПОТЕКА. то кроме основного вычета с выплаты всех процентов всего кредита ещё можно вернуть 13%.

Возврат на основании 2 НДФЛ начиная с года покупки.
Всё зависит от белой зарплаты.

Иванна Иванова:
Возвращают 13% от стоимости квартиры и зарплата тут ой как при чём!!!! Елена Виноградова Вам всё очень подробно и правильно объяснила. Если у Вас нет дохода, то Вам ничего и не вернут. Вам возвращают своего рода Ваш подоходный налог, который из Вашей зарплаты удержал работодатель. Если за год с Вас удержали 150 тыс.

руб налога, то именно эту сумму Вы и вернете, подав в налоговую декларацию и заявление о предоставлении Вам налогового вычета и естественно все док-ты на квартиру. К примеру: Вы приобрели квартиру стоимостью 3 млн. руб. — Вам положен вычет в сумме 260тыс. руб. так как потолок на сегодняшний момент 2 млн. т. е.

2 000 000 *13%=260 000 рублей, далее: на работе за 2011 год с Вас удержали налог в размере 150 000 руб. , получается, что за 2011 год Вам возместят сумму уплаченного подоходного налога, таким образом, остается ещё 110 000 руб, которые Вам компенсируют в сл. году при условии, что с Вас их удержал работодатель.

Еслт Ваша зарплата такова, что за год в совокупности Вы уплатили уже 260 т. р, то Вам всю сумму за раз и компенсируют.

андрей кузьмин:
как быть пенсионерам. Квартиру купила за год до пенсии. Сейчас не работаю. раньше же налоги платила вовремя.

По}{:
продал кв-ру за 6,5 миллн, а купил за 4, 3 — каков мой налог?)

Жанна Омельченко:
Добрый день, в 2013 году была приобретена квартира в ипотеку, стоимостью 3 400 000. У нас с мужем по 1/2 доли. С какой суммы я могу вернуть налог.

Александр Синюк:
купил квартиру за 2.5 миллиона возрат налоговой мне дали 70000р это правильно или они должны больше дать подскажите ?

Источник: https://dom-voprosov.ru/dom/kak-zabrat-13-protsentov-za-kvartiru

Возврат налога при покупке земельного участка без дома 2019

Оставшиеся деньги переносятся на другую недвижимость. Если ПС оформлялось до 2014 года, остаток сгорает. Остаток вычета по ипотечному кредиту нельзя перенести. Он положен на один недвижимый объект.

Земельный участок без дома

Законодательство не даёт права на компенсацию средств, потраченных на приобретение участка, если на нём не построить дом. Об этом велась речь в письме Министерства Финансов РФ в 2013 году. Самостоятельного возврата налога при покупке земельного участка без дома не предусмотрено. С заявлением в Налоговую службу обращаются только после окончания стройки жилого дома.

Приобретение ЗУ с домом

Когда человек приобретает землю с готовым для проживания строением, в заявлении на вычет обозначают оба недвижимых объекта. Их стоимость суммируется.

Важно В ней указаны основные сведения о сумме заработной платы и удержанных налогов (2-НДФЛ).

• Копии свидетельств на право собственности дома или земельного участка для строительства ИЖС.

Для справки: в случае отсутствия свидетельства о праве собственности необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

1. Если недвижимость приобретается с оформлением денежного займа, то прилагаются копии соответствующих договоров, а также план ежемесячных платежей.
2. Документы, удостоверяющие оплату недвижимости.
3. Пара, состоящая в браке, помимо стандартного свидетельства о заключении брака, может предоставить письменное уведомление, в котором распишет доли получаемого вычета.

Срок рассмотрения документов

После подачи всех необходимых документов у налоговой службы есть три месяца (ст. 88 НК РФ) на проверку достоверности предоставленных сведений. Срок же уплаты вычета по общему правилу согласно п.7 ст.

78 НК РФ составляет месяц, но не ранее окончания камеральной проверки.

Если до этого имущественный возврат при продаже дома и земельного участка менее 3 лет в собственности, а также налоговый вычет при продаже доли земельного участка менее 3 лет в владения составлял 13% от дохода, то уже сегодня они не будут подлежать налогообложению, точнее расчет величины налогообложения будет произведен с учетом минус 1 млн. рублей от продажной стоимости.

Стоит еще ознакомиться со статьей о начислении налога с продажи земельного участка физическим лицом, в 2019 году.

Налоговый вычет будет предоставляться и при приобретении/продаже любой жилой недвижимости, в т.ч. квартиры, но с условием оформления сделки после начала 2016.

Скачать последнюю редакцию НК РФ

Приобретение или реализация части земли облагается налогом. Однако в некоторых случаях имеется возможность возвратить некоторую сумму потраченных средств.

Возврат налога при покупке земельного участка без дома 2018

Внимание Период с 2015-2016 года в расчёт не включается.

Смирнов потратил в итоге 7 000 000 рублей. Эти деньги ушли на покупку земли и строительные работы.

Заработная плата за 2017 год составляла 1 920 000 рублей. На подоходный налог отчислено 249 600 рублей. Смирнов вправе заявить к возвращению 2 000 000 рублей.
Он получит вычет в сумме 260 000 рублей.

Размер налогового вычета при покупке земли за счёт собственных средств не будет превышать 260 000 рублей – 13% от 2 000 000 рублей. Если УЗ с домом куплен в ипотеку, возмещение по НДФЛ рассчитывается иначе: к вычету добавляется 13% от суммы взносов по займу.

Как получить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком?

НК РФ дает возможность гражданам осуществить возврат затраченных финансов двумя стандартными способами: посредством личного обращения в ФНС или через нанимателя. В обоих вариациях подразумевается особый порядок, который требует от заявителя собрать и предъявить в ФНС требуемый пакет документации.

Документы для налогового вычета при покупке дома и земельного участка:

• Заявление;
• Акты на объект земли включая жилое помещение, выписка из ЕРГП;
• Справка НДФЛ-2;
• Декларация по форме НДФЛ-3;
• Паспорт с действующим гражданством РФ;
• Документ о госрегистрации семейных отношений (свидетельство), при наличии в семье детей и их личные документы.

По желанию заявителя и в целях скорейшего расчета возможно оформить получение средств на обоих супругов.

Налоговый вычет при покупке земельного участка без дома 2019

Получение налогового вычета при покупке земельного участка без дома возможно лишь в ситуации предъявления налоговой службе доказательств, что земля приобреталась для индивидуального жилищного строения.

С момента оформления в собственность жилого дома и территории, на которой он построен, появляется право на льготу по НДФЛ. Неважно, когда были произведены расходы.

• Земля приобретена за личные финансовые средства заявителя. Если она куплена на средства семейного капитала, бюджета или работодателя, в возврате налога откажут.
• Участок покупается не у членов семьи или близких родственников. Например, дочь не может купить землю у отца, ей откажут предоставить льготу по причине взаимозависимости продавца и покупателя.
• На участке должен быть выстроен именно жилой дом со всей имеющейся разрешительной и технической документацией, а не строение, пригодное для проживания.
• Земля и дом оформлены в собственность после 2010 года.

Льготу разрешено требовать за три предшествующих налоговых периода, но не больше.

Ее дают только на один жилой дом с земельным наделом.

Размеры вычета

В 2019 году из налогооблагаемой по ставке 13% суммы дохода можно вычесть:

1. 2 млн. р., потраченных для приобретения земли с жилым домом на ней.
2. 3 млн. р.

Законодательное регулирование

Законодательная часть вопроса отображается, непосредственно, в самом НК РФ. Федеральный закон №382-ФЗ «О внесении изменений в части 1 и 2 НК РФ» за 29.11.2014 год.

Источник: http://helper-staff.ru/vozvrat-naloga-pri-pokupke-zemelnogo-uchastka-bez-doma-2019

Хочу поменять квартиру на другую, чтобы избежать налога с продажи, так можно?

Я владею квартирой меньше пяти лет. Если продам, должен буду заплатить налог с дохода — разницы между тем, за сколько когда-то купил, и тем, за сколько сейчас продал. Я покупал квартиру на стадии строительства, сделал в ней ремонт, поэтому стоимость выросла примерно на 60% — соответственно, налог получается немаленький.

Я хочу переехать в другую квартиру — дороже, большей площади, но в более дешевом регионе. С моей точки зрения, я улучшаю жилье: меняю одну квартиру на другую. Мне непонятно, почему я должен ждать пять лет, чтобы улучшить свои жилищные условия. На самом деле я не получу дохода, но мне придется все равно платить налог с него.

Насколько я знаю, срок в пять лет установлен для тех, кто постоянно делает на этом деньги, но ко мне это явно не относится. Могу ли я в такой ситуации обменять квартиру на другую, минуя фазу превращения квартиры в денежный эквивалент, или еще каким-либо образом избежать уплаты налога с неполученного дохода?

Давайте сначала разберемся с договорами. Суть договора купли-продажи в том, что одно лицо продает, а другое приобретает какое-то имущество. В вашем случае — квартиру.

Но при этом с полученного дохода придется заплатить подоходный налог.

Обмен может быть с доплатой: если яхта была ржавая и дырявая, а участок — на Рублевке. Или без доплаты, если участники договора пришли к соглашению, что их объекты стоят одинаково.

Собственно, поэтому сейчас так редко встречаются прямые договоры мены. От уплаты налогов они не освобождают, зато их гораздо сложнее реализовать. проблема — найти квартиру для обмена.

При прямой купле-продаже в цепочке может участвовать несколько квартир. Например, вы продаете свою квартиру, но, чтобы ее купить, ваши покупатели должны продать свое жилье, а продавец вашей квартиры в свою очередь будет подыскивать дом для переезда.

И эти сделки совершатся, когда все участники найдут подходящие варианты.

При прямом обмене в нынешних реалиях такая цепочка маловероятна, поскольку шансы найти подходящий вариант для обмена низкие. Но раньше работала только такая схема. Например, в Советском Союзе нельзя было официально купить или продать квартиру, поэтому люди искали варианты обмена. Цепочка доходила до шести-семи квартир, причем иногда это были квартиры в разных городах.

Вы правы, что пятилетний срок установлен, чтобы ограничить перепродажу жилья для получения дохода. К сожалению, в результате борьбы с перекупщиками страдают и те люди, которые продают жилье не для заработка, а по семейным обстоятельствам.

Посмотрите на дату, когда за вами зарегистрировали право собственности.

Если вы купили квартиру после 1 января 2016 года, есть два варианта на выбор. Первый: получить налоговый вычет в размере миллиона рублей.

Сумма, за которую вы продали квартиру, уменьшается на размер вычета — миллион рублей, и налог уплачивается с остатка. Например, вы продали квартиру за 2,5 млн рублей — значит, налог придется заплатить с 1,5 млн рублей.

Этот вариант выгоден для недорогого жилья, цена которого почти не превышает размер вычета, а то и меньше его.

Налоговый вычет. В любом случае — независимо от даты покупки — вы можете получить налоговый вычет за покупку новой квартиры. Но при этом должны выполняться условия:

1. Вы не воспользовались налоговым вычетом, когда приобретали первую квартиру.
2. Или вы воспользовались вычетом в первый раз, но не получили по нему максимально допустимую сумму.

Допустим, вы продали квартиру в этом году за 2,5 млн рублей и купили в этом же году новую за 4 млн рублей. Поскольку квартира у вас в собственности меньше пяти лет, вы должны заплатить налог с продажи — 325 тысяч рублей.

Но так как вы купили новую квартиру и у вас сохранилось право на вычет, государство должно вернуть вам 260 тысяч рублей. Попросите зачесть вам эти средства в счет налога.

Получится, что вы останетесь должны государству только 65 тысяч рублей.

Если надумаете купить недвижимость за пределами России, получить этот вычет не удастся: государство предоставляет его только при сделках на территории нашей страны.

Кстати, если покупаете квартиру в ипотеку, не забудьте о вычете с банковских процентов. Он не ограничен сроком, а обращаться за ним можно в течение всего периода выплаты кредита. Но есть ограничение по сумме: можно вернуть 13% от суммы процентов по кредиту, но не больше чем от 3 млн рублей. Получается, что вы сможете получить обратно максимум 390 тысяч. И тоже только один раз.

Посчитайте, какой вариант будет для вас самым выгодным. Если набегает чересчур большая сумма, в крайнем случае подождите с переездом, пока не истечет пять лет с момента регистрации права собственности.

Или попробуйте поднять цену квартиры и включить затраты на налог в стоимость. Так у вас будет возможность получить ту сумму за квартиру, которую вы планировали получить, и при этом заплатить налог.

Вдруг найдется покупатель, готовый купить ваше жилье по такой цене.

Мы не рекомендуем уклоняться от уплаты налога через нарушение закона. К примеру, указывать в договоре купли-продажи заниженную цену квартиры и оформлять разницу расписками.

Допустим, вы продаете квартиру в июне и указали в договоре стоимость 990 тысяч рублей. А кадастровая стоимость вашей квартиры на 1 января этого года была 5 млн рублей. Если применить коэффициент 0,7, то получим сумму 3,5 млн рублей. Именно от нее налоговая насчитает вам налог на проданное жилье, хотя в договоре у вас будет фигурировать 990 тысяч рублей.

Кстати, если бы вы реально обменивали квартиру на другую, доход посчитали бы либо по рыночной цене полученной квартиры, либо по кадастровой стоимости переданной квартиры с коэффициентом 0,7. В зависимости от того, что больше.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/obmen-kvartiry/

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи

Принципиально важные изменения в законодательстве о недвижимости, которые начали действовать в 2017 году.

contrastwerkstatt/Fotolia

Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Покупая квартиру, вы вправе получить имущественный налоговый вычет. Рассказываем, как это сделать.

beeboys/Fotolia

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Можно ли получить налоговый вычет еще раз, купив недвижимость по ипотеке, если он уже однажды использовался?

Sean K/Fotolia

Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет?

Я купила и продаю квартиру. Могу ли я оформить налоговый вычет на эту покупку?

Africa Studio/Fotolia

Могу ли я получить налоговый вычет в декрете?

Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Могу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Andrey Cherkasov/Fotolia

Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет?

Продаю квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет, если я неработающий пенсионер?

mars58/Fotolia

Сестра купила у меня дом, а ей не возвращают налог. Почему?

Продала дом родной сестре. В возврате налога с покупки дома ей было отказано. Правы ли налоговики?

dean/Fotolia

Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?

Все, что вы хотели знать о налоге с продажи квартир, раскладывает по полочкам юрист из компании недвижимости.

sasha85ru/Fotolia

Налог с продажи квартиры: правила и примеры

Правила расчета сумм для уплаты НДФЛ на основе кадастровой оценки при продаже квартиры раньше установленного минимального срока владения.

Kenishirotie/Fotolia

Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн?

Унаследовал в квартире долю ценой менее 1 млн, хочу продать. Плачу ли я налог?

alotofpeople/Fotolia

Какие расходы указать в декларации, чтобы уменьшить налог?

Что можно и что нельзя указать в декларации, чтобы уменьшить сумму налога при продаже квартиры.

O'SHI/Fotolia

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной при переселении?

Квартира получена по программе расселения ветхого жилья. Нужно ли платить налог с ее продажи и почему?

Friedberg/Fotolia

Каков налог при продаже квартиры, полученной после сноса?

Получаю квартиру по программе сноса. Какой налог я заплачу при продаже?

Alexander Zamaraev/Fotolia

Плачу ли я налог с продажи доли в квартире, купленной в браке?

При разводе получена доля в квартире, которая была куплена в браке. Нужно ли платить подоходный налог со своей доли при продаже квартиры?

Photographee.eu/Fotolia

Могу ли я оформить 2 дарственные, чтобы не платить налог?

Хочу передать квартиру племяннику. Можно ли оформить дарственные и сэкономить на налогах?

Dmitry Pistrov/Fotolia

Какие налоги действуют при продаже квартиры с последующей покупкой?

Если продаже квартиры происходит в одном регионе, а покупка – в другом, какая используется база для расчета налога на доход, учитывается ли стоимость ремонта?

allvision/Fotolia

Продал жилье и купил новое, доход нулевой. Что с налогами?

Что писать в налоговой декларации, если продал квартиру и купил новую за ту же цену?

charnsitr/Fotolia

Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму. Должен ли я платить налог?

Я купил квартиру за 1,3 млн и через два месяца решил ее продать. В договоре будет прописана эта же сумма. Буду ли я платить налог 13%?

kerkezz/Fotolia

Продаю наследственную квартиру. Какой налог я плачу?

Эксперты поясняют, какой налог следует платить при продаже квартиры, которая была унаследована по частям.

glisic_albina/Fotolia

Приватизируем и продаем комнату. Как снизить налоги?

Приватизируем комнату в коммуналке. Планируем сразу продать и купить большую площадь. Как нам избежать больших налогов?

Africa Studio/Fotolia

Как рассчитывается налог на продажу апартаментов в Ялте?

Я купил апартаменты в Крыму в 2010 году. Какой налог я буду платить, если продам их сейчас?

Iva/Fotolia

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Какие налоги должны платить граждане России после переезда за границу, когда продают свою недвижимость?

pressmaster/Fotolia

Какой налог нерезиденты платят, продавая жилье в Крыму?

Я нерезидент. Какой налог я буду платить при продаже квартиры в Крыму?

pbombaert/Fotolia

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/nalogi_pri_pokupke_i_prodazhe_zhilya_23_poleznye_stati/6425

Как вернуть налог за строительство дома?

Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

​Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст.

220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил.

К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Пример: В 2015 году Сергеев А.А. построил жилой дом. Расходы на строительство и отделку дома составили в общей сумме 10 млн рублей.

Сергеев вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на строительство, но не более 2 млн. руб., так как это максимальная сумма вычета. Если Сергеев находится в официальном браке, то его супруга также сможет заявить вычет в размере 2 млн.

руб. (подробнее в статье «Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами»).

Пример: Иванов А.А. приобрел одноэтажный жилой дом по договору купли-продажи. После покупки Иванов реконструировал дом, достроив второй этаж. Иванов сможет получить имущественный вычет только в сумме расходов на покупку дома (расходы на реконструкцию дома в вычет не войдут).

Налоговый вычет на дом

Помимо общего возврата в пределах понесенных затрат или с максимума, покупатели загородной недвижимости могут возвращать часть оплаченных процентов по целевым (ипотечным) займам. Ранее она ничем не ограничивалась. Теперь, начиная с 2014 г., по банковским кредитам установлен конкретный лимит. К расчету возмещения затрат по погашению ипотеки принимается максимум 3 миллиона рублей.

1. Заполненную по строго установленной форме декларацию за соответствующий год. Ее форма утверждается ежегодно и имеет некоторые отличия от предыдущих форм в связи с вводимыми изменениями закона. Поэтому декларация, к примеру, за 2015 год не может заполняться по бланку 2014 или 2013 годов.
2. Справку о доходах за соответствующий год. Она подтверждает полученный доход и размер отчисленного с него НДФЛ.
3. Копии личных документов:

• общегражданского паспорта (главная страница и страница с местом регистрации жительства заявителя);
• свидетельства ИНН.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2019 году

Поэтому обращение в последующие налоговые периоды за вычетом при проведении отделочных работ в доме, не будет считаться повторным, а вычет должен быть предоставлен. У Вас есть возможность спокойно достраивать свой дом на протяжении любого удобного для вас временного промежутка, не переживая за вычет.

• затраты на оформление документации по проекту строительства либо смет
• покупка строительно-отделочных предметов
• покупка объекта незавершенного строительства с целью его завершения в дальнейшем
• оплата работ или услуг, предоставленных в связи строительством дома, достройкой объекта незавершенного строительства или проведении отделочных работ (сюда можно отнести покупку необходимых материалов, оплату труда рабочих)
• проведение канализации, водопровода, газовой трубы

Можно ли вернуть подоходный налог при строительстве нового дома и как

• по приобретению земли под строительство (назначение земли должно быть под ИЖС);
• по постройке дома (коттеджа).

  К ним относятся расходы по покупке стройматериалов, разработке документации, и непосредственно сами работы по возведению жилья;

• по внутреннему ремонту.

  К ним относится покупка отделочных материалов и оплата работы строителей;

• по проведению сетей газо-электро-и водоснабжения и канализации;
• по затратам на погашение кредитных процентов.

Пенсионеры, находящиеся на пенсии более 3-х лет до даты постройки дома.

Указанная категория лиц может подать документы на возврат подоходного налога только, если до момента оформления права собственности (далее п/с) на возведённый дом прошло не более 3-х лет.

Возврат подоходного налога на строительство дома

Если Вы были в совместном браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ это было такое же Ваше имущество, как и его независимо от его отчуждения в Вашу пользу в 2019 году.

А это значит, что Вы с мужем можете подать в налоговую совместное заявление о перераспределении налогового вычета на строительство жилого дома в пропорции 0 к 100 (муж и Вы) на основании статьи пп.3 п.

1 220 НК РФ согласно которому

Мы с мужем построили дом за 2015-2019 гг. Это был его участок, в собственности с 2008 г. При этом муж не работал. А в 2019 г. он этот участок подарил мне и дом новый в собственность я оформила уже на себя. Как вернуть налог сейчас? Можно ли его вернуть за тот период 20115-2019 гг но от моего имени, т.к. я работаю, а он нет?

Право на имущественный налоговый вычет. установленный подп. 1.1 п. 1 ст.

166 НК, имеют состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий плательщики и члены их семей, а именно: супруг (супруга) плательщика; не состоящие в браке на момент осуществления расходов на строительство или приобретение жилья дети плательщика; иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика. Условия предоставления имущественного налогового вычета и его размеры зависят от вида понесенных расходов (см.

рублей и НФЛС с процентов по ипотеки) можно вернуть назад. Это называется имущественный налоговый вычет .

а) израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (с января 2008 года с суммы до 2.000.000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Получить пенсию после смерти родственника

Имущественный вычет при строительстве дома

Источник: http://liner-rostov.ru/kak-vernut-nalog-za-stroitelstvo-doma/