Арест имущества: как сохранить квартиру
Личные долги, потребительские и ипотечные кредиты могут привести к тому, что на имущество наложат арест. Такая перспектива пугает собственников недвижимости. Мы выяснили, какие меры помогут владельцам квартир сохранить свои квадратные метры.
Для многих владельцев недвижимости угроза ареста собственности выглядит далекой и маловероятной. Однако с этой проблемой сталкиваются люди, которые не имеют долгов или погашают их в положенный срок. Мы подобрали несколько сложных ситуаций ареста недвижимости, рассмотрим каждую в отдельности.
История № 1
Муж задолжал частному лицу 100 тысяч рублей, за длительную просрочку к ним прибавилось 300 тысяч рублей процентов. Кредитор обратился в суд и попросил наложить арест на квартиру, собственниками которой являются оба супруга. То есть жене причитается половина недвижимости, но судебные приставы наложили арест на всю квартиру.
Алина. г. Челябинск
Такие ситуации встречаются достаточно часто. Муж и жена покупают вместе квартиру, и она является их совместно нажитым имуществом. И вот один из них оказывается должником, и арест накладывается на всю недвижимость полностью.
Многие боятся, что таким образом у них пытаются отнять жилье целиком. Однако это не так.
В соответствии с частью 3 статьи 223 ГК РК, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разводе.
В большинстве случаев причина ареста квартиры объясняется тем, что доли супругов не выделены, поэтому невозможно наложить арест только на ту часть, которая принадлежит должнику. Соответственно, сначала должна быть установлена долевая собственность, и только потом – взыскание будет обращено на долю одного из супругов.
История № 2
Законно ли постановление о наложении ареста на недвижимое имущество, вынесенное судебным приставом? Квартира была приобретена мной и бывшим мужем во время брака по 1/2 доли. То есть у каждого на руках было свидетельство о государственной регистрации права. Свою долю супруг подарил другу.
Через некоторое время муж попал в аварию, очень долго длился суд, который в итоге вынес решение выплатить большую сумму денег пострадавшей стороне за причинение вреда здоровью. После всех этих испытаний мы развелись.
Так как у мужа не осталось его части квартиры, судебный пристав наложил арест на мою долю недвижимости, объясняя это тем, что бывший супруг имеет право на половину причитающейся мне собственности.
Елена. г. Нижний Новгород
Несмотря на всю нелепость ситуации, она встречается довольно часто. Дело в том, что один из супругов передал свою часть доли другому человеку, пока находился в браке. Поэтому судебные приставы посчитали, что оставшаяся 1/2 доли является совместно нажитым имуществом, которая должна быть разделена поровну.
Если собственник доли, на которую наложили арест, придерживается мнения, что в таких случаях имеет место режим долевой собственности, а не совместно нажитого имущества, и для подтверждения этого факта есть все необходимые документы, можно обратиться в суд с заявлением об освобождении квартиры от ареста.
Есть и еще один важный момент, который не был упомянут.
В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, требующей нотариального заверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить удостоверенное согласие другого супруга.
Если оно не было получено, один из дольщиков вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года с того дня, когда ему стало известно о совершении данной операции с квартирой. В этом случае договор дарения может быть признан недействительным.
История № 3
Наша история поистине феерическая. Отец оставил нам – двум братьям свою квартиру, документы оформили и все поделили. Один из собственников пустил пожить дальнего родственника с женой и ребенком, которые даже не были прописаны и зарегистрированы. Муж спустя какое-то время бросил семью, развелся и уехал.
А жена так и осталась в чужом жилье. Через несколько лет ей намекнули, что пора бы и честь знать. Причем, предупредительный разговор состоялся через дверь, так как женщина не захотела говорить на эту тему, забаррикадировалась в квартире и вызвала участкового.
Представитель закона встал на сторону обладателей документов на недвижимость и составил бумагу, обязывающую женщину через 10 дней покинуть апартаменты. Однако по истечении этого срока выселять ее пришлось силой.
Дама скандалила, кричала, что ее муж имеет право на это жилье и она тоже, обвинила собственников квартиры в краже денег и обещала наложить арест на недвижимость.
Сергей. г. Санкт-Петербург
Наложение ареста в данном случае невозможно, у женщины просто нет на то оснований.
Ему должно предшествовать исполнительное производство, для инициации которого нет причин.
Если бывший муж гражданки претендует на квартиру, то пусть он для начала покажет какие-либо правоустанавливающие документы. В противном случае, он не может участвовать в борьбе за собственность.
История № 4
Я взяла кредит на развитие бизнеса, но дело не пошло и долг банку так и остался невыплаченным. Своего имущества у меня нет: я прописана в квартире родителей.
Судебные приставы шлют на этот адрес письма, в которых все чаще встречаются угрозы арестовать недвижимость. Не очень бы хотелось перекладывать свои неудачи на плечи отца и матери, к тому же жилье – единственное стоящее имущество семьи.
Терять его не входило в наши планы. Каким образом противостоять действиям приставов?
Ольга. г. Москва
Еще не так давно прописка гарантировала право на квадратные метры, поэтому они могли быть арестованы в счет погашения задолженности.
Но законодательство изменилось, теперь данная запись просто фиксирует местоположение человека и дает возможность использовать квартиру для проживания.
Но если в правоустанавливающих документах человек не указан, он не владеет долей собственности.
Однако препятствовать посещению квартиры судебными приставами не стоит, они имеют право посмотреть, какое имущество, принадлежащее должнику, может быть изъято. Речь идет о любой собственности, не являющейся средством первой необходимости и инструментом труда.
Таким образом, если человек имеет два компьютера, один их них может быть изъят.
Что же касается квартиры, необходимо заявить об отсутствии прав на нее, сделать пометку в акте описи имущества или обратиться в суд с заявлением об исключении недвижимости из перечня собственности, подлежащей изъятию в счет погашения долга.
История № 5
Перед кризисом мы взяли с мужем в ипотеку большую трехкомнатную квартиру. Прописались в ней все вместе с двумя нашими детьми, а потом начались финансовые проблемы. Я потеряла работу, супруг никогда не получал много денег, начались звонки из банка, сейчас ждем решения суда. Нас могут выселить из нашей квартиры?
Наталья. г. Королёв
Таких ситуаций в кризис было очень много. Люди действительно лишились своих квартир, которые были арестованы и проданы в счет погашения задолженности перед банком.
Причем, цены на недвижимость резко упали, и при продаже с жилья удавалось выручить гораздо меньшие деньги, чем те, за которые квадратные метры приобретались. В проигрыше оказывались и кредитная организация, и заемщики.
Поэтому кредиторы прибегают к продаже ипотечных квартир в самую последнюю очередь.
В этой истории все зависит от того, является ли недвижимость единственным местом проживания собственников. Если владелицы квартиры являются обладателями деревянной избушки в Рязанской области, жить в которой невозможно, то есть повод бояться.
Но судя по рассказу, квартира – это и единственная крупная собственность семьи, и место ее проживания. Поэтому недвижимость в данном случае отнять нельзя. А вот долг перед банком придется гасить.
Причем, чем длительнее будет ваше бездействие, тем больше денег предстоит отдать, так как кредитная организация «накручивает» проценты и пени за просрочку.
Ирина Голова, эксперт журнала “Расчет”
Источник: https://www.buhgalteria.ru/article/arest-imushchestva-kak-sokhranit-kvartiru
В Речицком районе прокуратура недавно возбудила уголовные дела в отношении двух руководителей сельскохозяйственных предприятий. Они переписали штрафы за превышение скорости с камер на своих водителей. На самом деле переписывание штрафов, вынужденно общая ответственность по долгам — реальность, знакомая многим.
И касается она не только отношения «начальник-подчиненный». Например, штрафы друг на друга могут переписывать супруги. Или, например, если долг накопил один из супругов — под угрозу попадает совместно нажитое имущество, если проблемы коснулись одного из бизнес-партнеров — на кону вопрос жизнеспособности компании.
Где проходят грани коллективной ответственности в семейных делах и в вопросах бизнеса, FINANCE.TUT.BY разбирался с адвокатом, руководителем практики семейного и наследственного права Arzinger&Partners Еленой Машонской.
Штрафы ГАИ: главное — все делать вовремя
Иван Яриванович, TUT.BY
Ситуация: машина оформлена на одного из супругов, другой — был за рулем в момент нарушения, его «сфотографировали».
На самом деле штраф на ваше имя можно оспорить даже если за рулем находился не ваш родственник. Хотя здесь нужно учитывать, насколько принципиально инициировать спор, если за рулем находился ваш супруг. Штраф по фотофиксации не образует повторности при последующем нарушении и никак не влияет на размер штрафа. Это не остановка по требованию автоинспектора.
В этой ситуации стоит подать заявление в отделение ГАИ по месту жительства и указать причины несогласия. Срок — в течение месяца со дня получения постановления. Супругу нужно прийти и лично подать заявление, что водителем был именно он. Это не проблема, уплачивать штраф будет фактический нарушитель.
Выходила замуж за бизнесмена, а он…
Reuters
Ситуация: муж — индивидуальный предприниматель, задолжал поставщикам, судебное решение о принудительном взыскании долгов вступило в силу, совместно нажитый автомобиль арестован.
А вот это уже история о том, что судебному исполнителю недостаточно одного решения суда о взыскании задолженности по договорам поставки, чтобы наложить арест на автомобиль супругов.
— Такую возможность он получит только при наличии еще одного судебного решения, которым будет удовлетворен иск кредиторов, не получивших возмещение за счет имущества ИП, и заявивших требование о выделении доли предпринимателя из общего имущества супругов, — поясняет адвокат Елена Машонская. — И здесь кредиторам повезет, если при рассмотрении дела предприниматель не покажет брачный договор, в котором все имущество находится в личной собственности жены, кроме единственной квартиры, в которой супруги проживают и на которую по закону нельзя обратить взыскание.
Выход — обыкновенный — не запускать решение долговых проблем до стадии принудительного взыскания и отсутствия ликвидного имущества у действующего бизнеса.
Кредиты супругов: и в горе, и в радости, до самой старости
фото с сайта: pixabay.com
Ситуация: супруги не развелись, не живут вместе, один из них взял кредит, по которому не платит.
— Если вы находитесь с супругом в зарегистрированном браке, даже если проживаете отдельно и между вами не заключен брачный договор, то общим становится не только приобретенное в браке имущество, но и долги, — предупреждает Елена Мошонская.
— Правда, здесь важно уточнить — по обязательствам одного из супругов взыскание могут применить только к имуществу, находящемуся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
Второй супруг вправе оспорить общий долг, приводя доказательства, что обязательства не только возникли без его ведома и согласия, но и целевое назначение лежало за пределами семейного круга, деньги не использовались в интересах семьи. Вам придется готовить доказательную базу в подтверждение своих тезисов о том, что кредит был использован для личных интересов супруга.
Долги до брака: вот это твое, а вот это мое
Вадим Замировский, TUT.BY
Ситуация: до вступления в брак супруга задолжала деньги физлицам, срок возврата наступил уже после даты росписи в ЗАГСе, кредиторы подали иски в суд, требуя вернуть долг.
— Долги, которые возникли у супруги до брака, являются только ее долгами, — успокаивает адвокат Arzinger&Partners. — И, соответственно, отвечать по этим долгам она может только принадлежащим ей имуществом.
Вместе с тем ситуация неоднозначна, и, в случае спора, в законе можно найти аргументы в пользу как одной, так и второй стороны. Возможно, супруга докажет, что денежные средства были потрачены на приобретение имущества, нажитого уже после регистрации брака.
Если ее личного имущества для уплаты долгов будет недостаточно, то долги могут взыскать за счет доли жены в общем имуществе, определенной на основании судебного решения.
Лучший способ обезопасить себя — заключить брачный договор, в котором четко и однозначно определить: какое имущество и имущественные обязательства супруги считают находящимися в совместной собственности, а какое — в личной собственности.
От наследства можно потерять, а не приобрести
Ситуация: супруги в разводе с 2016 года, в 2017-м муж взял кредит, через полгода умер, единственному сыну по наследству переходит дорогой автомобиль.
— Нельзя принять в наследство, например, квартиру или машину, но отказаться выплачивать кредит, задолженности по коммунальным платежам, по долговым распискам и по другим обязательствам, которые были у наследодателя, — объясняет адковат.
Что в такой ситуации делать? Помнить, что наследство — это право, а не обязанность. И, если долгов больше, чем стоит имущество, то, возможно, стоит подумать об отказе от наследства.
Хотя по общему правилу каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, но стоимость эта — на день смерти наследодателя.
Ситуация может измениться в неблагоприятную сторону, если кредит не сможете возвращать своевременно: такие долги имеют тенденцию увеличиваться за счет штрафных санкций и повышенных процентов, а стоимость наследственного имущества (например, автомобиль), наоборот, уменьшаться.
Здесь еще следует помнить, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Так что думайте и изучайте ситуацию прежде, чем делать ее необратимой.
Долги по алиментам
Ситуация: для одного из супругов это второй брак, от первого остались несовершеннолетние дети и задолженность по алиментам, которая не погашается.
Судебный исполнитель вправе взыскать задолженность из стоимости имущества должника.
Но так как долги вытекают из отношений, которые возникли в первом браке, взыскать требуемые суммы смогут только из личного имущества должника.
А выделение доли супруга по второму браку возможно только в отношении общего нажитого в процессе имущества. Погашение долга в таком случае будет происходить из стоимости выделенной доли супруга.
Конечно, «уважительных причин» в этой истории быть не может. Ни кредиты, ни статус безработного не освобождают от обязанности уплачивать алименты. В случае неуплаты супругу могут ограничить выезд из страны, право на управление автомобилем.
Долги по бизнесу: зачем участникам ООО брачные договоры в своих семьях
Дмитрий Брушко, TUT.BY
Ситуация: три учредителя общества с ограниченной ответственностью.
У одного участника (50% доли в уставном фонде) на руках неисполненное судебное решение по взысканию с него долга по договору займа. У второго (30% доли в уставном фонде) начался бракоразводный процесс с женой и раздел имущества.
Могут ли проблемы партнеров стать проблемами нашего общего бизнеса? Могут ли наложить взыскание на их доли? И как себя обезопасить?
История достаточно распространенная, ведь физические лица, кроме того что они бизнесмены, являются участниками и других правоотношений: семейных, гражданских, возможно даже административных и уголовных, до определенного момента прямо не касающихся бизнеса.
Но вот этот момент настал, и неожиданно для остальных партнеров наложен арест на долю одного из участников общества. С этого момента партнер-должник ограничен в своих действиях: он не может выйти из состава участников ООО, как не может и продать свою долю, в т.ч. и кредитору.
В таких случаях отвечают за него другие участники юрлица. У них есть три месяца с момента предъявления требования кредиторов, чтобы решить, как выплатить долю должника в уставном фонде организации. Деньгами или в натуре, имуществом, которое соответствует предъявленной стоимости. Не уложились в три месяца — готовьтесь, кредиторы потребуют продать долю должника с публичных торгов.
Так как действительная доля участника — это не «взнос» в уставный фонд, который мог быть символическим, а стоимость чистых активов общества, пропорциональная размеру его доли, то теперь попробуем дать ближайший прогноз развития предприятия, которое лишается 50% чистых активов из-за непродуманных долгов своего учредителя.
Ситуация может еще более осложниться по окончании бракоразводного процесса и раздела семейного имущества второго участника общества: если суд удовлетворит иск бывшей супруги, требующей признания за ней права на причитающуюся ½ часть доли супруга в уставном фонде, то общество, выплатив действительную стоимость доли бывшей супруге, лишится еще 15% стоимости своих чистых активов.
Вот поэтому все чаще участники общества предусматривают обязанность заключать брачные контракты, чтобы доля общества не была арестована в связи с семейными долгами. Это может спасти ситуацию, если у второй половинки участника общества появились непродуманные долги или в случае, когда супруги делят имущество.
Источник: https://finance.tut.by/news598210.html
Что нужно знать о разделе имущества, в том числе при банкротстве – Стороженко и Партнеры
Как выгодно и справедливо, без обмана и семейных ссор разделить имущество?
О том, как правильно разделить имущество в браке, при разводе, и если один из супругов банкрот; есть ли шанс разделить имущество, если истёк срок давности,– рассказал директор антикризисной группы Сергей Стороженко.
Читайте до конца, и вы узнаете:
- Как делится имущество в браке и при разводе:
- Какое имущество делится, а какое – не делится
- 4 способа раздела имущества при разводе
- Как делить незарегистрированную недвижимость
- Как делятся долги и ипотека
- Как разделить имущество при банкротстве
- Когда делить ещё не поздно: раздел имущества после срока давности
В статье есть интересные случаи из жизни/судебной практики.
Хотите правильно разделить имущество, но некогда читать? –
получите профессиональную помощь или консультацию прямо сейчас:
Как делится имущество в браке и при разводе
Более 50% брачных союзов распадаются: Росстат посчитал*, что на каждые 1000 браков приходится 583 развода.
Но необходимость разделить семейное имущество возникает не только при разводе, но также:
- в браке;
- через некоторое время после расторжения брака;
- когда кредитор требует реализовать имущество должника в счет долга;
- при банкротстве физ. лица, который состоит в браке.
Принцип раздела имущества при этом один: всё совместно нажитое имущество делится поровну (ст. 34 СК РФ). Но так легко только в теории. На практике раздел имущества– одна из самых сложных категорий судебных споров.
Давайте разберемся в нюансах раздела семейного** имущества, в том числе на реальных примерах из жизни.
Однако и в случае незарегистрированного брака, есть шанс, что суд разделит собственность по справедливости. Только нужно доказать факт длительного совместного проживания и свое участие в покупке имущества, оформленного на сожителя. Скорее всего, вам потребуется хороший юрист.
Какое имущество делится, а какое не делится
Какое имущество делится:
- Доходы, включая пенсии и пособия
- Недвижимость
- Автомобили
- Бытовая техника
- Деньги наличные, деньги на картах
- Акции и другие ценные бумаги
- Предметы роскоши и т. д.
Имущество, которое не делится:
- Собственность, которую подарили одному из супругов
- Унаследованное имущество
- Имущество, купленное до брака
- Собственность, которая приобреталась после развода
- Личные вещи: предметы гардероба, украшения
- Имущество, которое приобреталось в период отдельного проживания
- Вещи несовершеннолетних детей
- Вклады, открытые на детей до 18 лет
Обратите внимание:
«Неделимое» имущество может быть признано общим и делиться. Один из супругов может претендовать на долю личного имущества второго супруга. Для этого нужно доказать, опираясь на факты, документальные доказательства и свидетельские показания, что в период брака стоимость имущества выросла за счет вклада в него семейных или личных средств, а также труда того несобственника.
Вот пример:
Хочу разделить «неделимое» имущество, нужна помощь эксперта
Супруга получила дом по наследству. За годы совместной жизни дом достроили, отремонтировали и обустроили.В результате стоимость дома выросла. Суд признал жилье совместной собственностью и присудил долю мужу, – учитывая размер вложенных средств (1).
1) Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 28.03.2014 г. № 33-1457/2014
По условиям брачного договора
Если имеется брачный договор, он правильно оформлен и нотариально заверен, имущество делится так, как описано в контракте.
Но есть нюанс: если брачный договор содержит несправедливые условия, которые ущемляют права одного из супругов, нарушают принцип равенства, хороший юрист сможет его оспорить.
Добровольно и «без бумаг»
Можно развестись и не делить имущество (например, муж может оставить все жене и детям), либо договориться устно, какое имущество поделить, а какое нет. Так сказать, на доверии.
Однако такой способ крайне рискован. В течение 3 лет после развода или с момента, когда человек узнал о нарушенном праве, закон позволяет обратиться в суд и разделить совместное имущество.
Повестка в суд придет неожиданно. Бывший супруг(а) может в любой момент начать судиться за имущество. Поэтому рекомендуем оформить раздел собственности письменно и по закону.
Добровольно, оформив письменное соглашение по закону
Самый надежный внесудебный вариант: супруги составляют документ, в котором подробно прописывают, что и кому переходит в собственность.
Соглашение необходимо зарегистрировать у нотариуса (№391-ФЗ от 29.12.2015).Он же может помочь правильно составить документ. Если хотите сэкономить, обратитесь к хорошему юристу: его услуги доступнее, чем услуги нотариуса.
Через суд
Если прийти к согласию не получилось, все решит суд. В заявлении можно предложить свой вариант раздела собственности. Обязательно обосновать требования, привести документальные доказательства. При необходимости привлечь к делу свидетелей.
Важно: суд не всегда делит собственность 50 на 50. Вы можете получить больше или меньше, чем ваш супруг (а).
Суд отступает от принципа равенства долей, если необходимо учесть интересы детей или недобросовестное поведение супруга (и). К примеру, если муж не работал или тратил общее имущество супругов на личные нужды (ст. 33-39 СК РФ).
Судебная практика по вопросу изменения соотношения долей противоречива. Так, в одних случаях суды не соглашаются присудить больше тому из супругов, с кем остаются дети (2). В других – присуждают (3).
Источник: https://lfsp.ru/poleznaya-informatsiya/chto-nuzhno-znat-o-razdele-imushhestva-v-tom-chisle-pri-bankrotstve/
Раздел имущества при разводе в Украине (Киев) ▷ Исковое заявление на разделение имущества супругов при наличии детей
‹ ›
* необходимо обратить внимание, что в процессе расторжения брака, как правило, возникают вопросы связанные с алиментами и разделом имущества, что не входит в выше изложенные пакеты.
** под судом подразумевается полное ведение дела суда одной инстанции. Например: после решения суда первой инстанции, может понадобиться обжалование в апелляционном суде.
*** дополнительно оплачивается после судебное исполнительное производство, целью которого является реальное выполнение судебного решения.
**** доверенность необходима для того, чтобы наш юрист мог самостоятельно подавать документы в суд и представлять интересы клиента на заседаниях. Оформить доверенность клиент может у любого нотариуса по предоставленному примеру.
Раздел совместно нажитого имущества при разводе в г. Киев поможет осуществить наш профессиональный адвокат. Расторжение брака происходит довольно часто, и практически при каждом разводе возникает множество спорных вопросов, в основном имущественного характера.
Хорошо, если при вступлении в брак или пребывая в нем, супруги подписали брачный контракт, где прописали все права на имущество или сумели самостоятельно прийти к компромиссному, удовлетворяющему обе стороны, варианту.
Но наш практический опыт свидетельствует о том, что бывшие спутники жизни редко способны урегулировать без посторонней помощи такой вопрос, как раздел совместно нажитого имущества и, обычно, заканчивают все свои споры в суде.
В этом случае, для подготовки к разбирательству и участия в самом судебном процессе, будет необходим адвокат по разделу имущества. Без его помощи каждой из сторон будет сложно сориентироваться во всех законодательных коллизиях.
Раздел имущества при разводе в Украине
Порядок, по которому происходит раздел имущества после развода в Украине, закреплен в Гражданском Кодексе.
Стоит отметить, что чаще всего спор возникает вокруг недвижимого имущества или автомобилей, но бывают моменты, когда супруги спорят из-за вещей, имеющих ценность только для них.
Тогда от юриста требуются нестандартные решения при сборе доказательной базы. Разобраться во всех тонкостях поможет наш адвокат по разделу имущества, который обладает глубокими знаниями в этой сфере.
Раздел квартиры при разводе – самый животрепещущий вопрос, особенно если у пары есть дети. В таком случае разделение недвижимости между супругами проходит с учетом интересов детей.
У матери, с которой остается жить ребенок, больше шансов остаться проживать в квартире, однако для перестраховки все же следует обратиться к грамотному адвокату по разделу имущества, чтобы обезопасить себя от различных неожиданностей.
При рассмотрении данной категории дел нужно обязательно учесть множество деталей.
Заявить иск на раздел имущества могут наследники, партнеры по бизнесу, другие лица, но чаще всего такие конфликты возникают именно между бывшими супругами.
Без профессиональной консультации адвоката по разделу имущества, равно как и без проведения дополнительных консультаций и операций по оценке, обойтись не удастся, если вам предстоит раздел бизнеса при разводе.
Пока институт брачного договора еще довольно слабо прижился в нашей стране, поэтому единственный способ для супругов разделить имущество – обращение в суд. Как правило, происходит одновременный разрыв брачных отношений и раздел имущества между супругами при разводе. Конечно же, бывшая семейная пара может поделить совместное имущество самостоятельно, но сделать это получается лишь у единиц.
Чтобы осуществить раздел имущества при разводе или после него (в пределах 3-х лет), суду необходимо выяснить такие обстоятельства:
- сколько лет супруги находились в браке;
- когда и при каких обстоятельствах было приобретено имущество;
- список вещей, которые супруги планируют разделить;
- определяется оборотоспособность нажитого «добра». Ведь некоторые вещи нельзя в буквальном смысле разделить надвое. Так раздел автомобиля при разводе, дома и т. п. возможен лишь путем продажи и разделения вырученной денежной суммы;
- как правило, все нажитое во время брака имущество разделяется между супругами в равных частях. Но в то же время, если один из супругов получил имущество в дар, в наследство или вообще приобрел еще задолго до свадьбы, то такие вещи не подлежат разделу. Кроме того, вещи индивидуального пользования (даже если это колье с бриллиантом) не делятся;
- перечень объектов имущества, которые передаются каждому из супругов.
Если вам предстоит пройти эту достаточно неприятную процедуру, то, во-первых, постарайтесь заглушить весь свой гнев и оценить ситуацию трезво. Во-вторых, нужно как можно скорее подыскать опытного юриста. Профессиональный адвокат по разделу имущества сразу же сможет оценить ситуацию и помочь вам сохранить если не все, то хотя бы большую часть вашего имущества.
Нередко возникают ситуации, когда бракоразводный процесс уже давно позади, а имущественный вопрос остался не отрегулированным. Или уже после развода появляется дополнительная информация об имуществе, приобретенном в период брака (совместно нажитом), и о сокрытии этого факта одним из супругов.
Услуги грамотного адвоката позволят безболезненно и в самые короткие сроки осуществить раздел совместного имущества супругов после развода. Затягивание процесса может привести к пропуску сроков исковой давности, утери необходимых документов, затруднит поиск свидетелей.
Хороший адвокат по разделу имущества просто не допустит этого.
Иногда бывает очень трудно при написании заявления составить полный список совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, который будет рассматриваться в суде.
В некоторых ситуациях один из супругов при расторжении брака «забывает» упомянуть о недавно купленной даче, а бывает и так, что он изначально покупал ее на подставных лиц.
Только опытный адвокат сможет предварительно собрать все сведения и правильно использовать их для раздела имущества после развода.
Раздел имущества в гражданском браке
Согласно украинскому законодательству, на мужчину и женщину, которые живут вместе, как одна семья, но не находятся в браке, распространяются те же законы и нормы Семейного кодекса, что и на официально зарегистрированных супругов.
Это означает, что раздел имущества в гражданском браке происходит по тому же принципу, что и у зарегистрированных супругов, т.е. есть возможность разделения, приобретенных во время проживания, вещей, а также собственности в судебном и досудебном порядке.
В таком случае осуществляется раздел имущества без развода, путем заключения между сожителями соответствующего письменного соглашения.
Раздел имущества ипотека
Раздел имущества ипотека – сложный процесс, а вынесенные решения суда всегда неоднозначны.
Ведь когда у бывших супругов есть общий кредит, который не погашен, к делу притягиваются не только двое сожителей, но и третья сторона – банк.
Поэтому, если есть совместное имущество в ипотеку, разделить его можно только после полной выплаты кредита. Также существуют и другие варианты разделения, которые лучше всего согласовать с опытными юристами.
Раздел имущества после смерти
Раздел имущества после смерти его законного владельца всегда выполняется по завещанию, а право на получение собственной доли имеют только те лица, которые указаны в документе. Другими словами, согласно статье 1241 ГКУ, при разделе имущества, каждый из наследников имеет полное право требовать выделенную ему обязательную долю.
Раздел земельного участка при разводе
Также немало нюансов возникает, если происходит раздел имущества в судебном порядке, где в качестве объекта спора фигурирует земельный участок. В этом случае конфликт интересов решается не только на основании норм семейного и гражданского права. Раздел земельного участка при разводе происходит, в том числе, на основании Земельного кодекса.
В этой процедуре не обойтись без проведения оценки участка, оформления паспорта на него, получения прав собственности, сбора множества других документов, требующих дополнительных затрат времени и средств.
Бывшим супругам может понадобиться дополнительная консультация юриста, так как все бумаги, касающиеся земельных вопросов и подающиеся в суд, должны быть оформлены с полным соблюдением законодательных норм.
Раздел имущества по договору
Договор о разделе имущества должен быть составлен в письменной форме на основании волеизъявления обеих сторон. Данный вид гражданского соглашения считается действительным только после заверения нотариусом.
Документ гарантирует право каждого из супругов на определенное движимое и недвижимое имущество, а также предусматривает четкое распределение долей. Кроме того, в нем должно быть обозначено, что стороны обязуются в будущем не претендовать на разделенное согласно договоренности имущество.
На основании нотариально заверенного соглашения собственникам объектов недвижимости и транспортных средств будут выданы новые правоустанавливающие документы.
Перед оформлением подобной «сделки» супруги должны поставить нотариуса в известность о наличии брачного договора, если таковой был заключен. В нем могут быть урегулированы правоотношения сторон, касающиеся общей собственности.
Стоимость имущества, которое согласно договору подлежит разделу, определяется экспертом, после чего с участников соглашения взимается сумма в размере 1%, что предусмотрено законодательством.
Неделимое совместное имущество
Неделимым считается имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака. Кроме того, не подлежит разделу собственность, полученная в наследство или оформленная по договору дарения.
Предметы личного пользования при разводе не делятся. Это касается, в том числе, драгоценностей. Неделимой собственностью являются любые премии и награды, а также продукты интеллектуальной деятельности.
Интересы детей в разделе имущества
Развод с разделом имущества супругов несет не только негативные эмоции для бывшей пары, он также затрагивает интересы их детей. Деление квартиры согласно законодательству, действующему на Украине, в обязательном порядке учитывает долю малолетнего ребенка, проживающего в ней. Суд в первую очередь должен позаботиться именно об интересах ребенка, и защитить его от незаконной потери жилья.
Иногда бывают случаи, когда суд может несколько отступить от принципа равенства долей (например, если у вас есть несовершеннолетние дети). В зависимости от ситуации опытный адвокат по разделу имущества поможет удержать большую часть имущества или, наоборот, отстоять.
Профессиональная юридическая помощь адвоката в процессе раздела имущества немного умерит пыл обеих сторон и позволит супругам разойтись цивилизованно. Как видим, категория данных дел требует особого подхода, который может осуществить лишь квалифицированный юрист.
Преимущества компании
Оценить преимущества сотрудничества с нашей компанией вы сможете, получив профессионального правозащитника, который способен:
- подготовить всю необходимую документацию;
- предложить своему доверителю наиболее выгодный сценарий развития событий;
- предварительно разработать заведомо выигрышную стратегию;
- помочь клиенту аргументировать свою позицию в ходе судебного заседания;
- подготовить исчерпывающую доказательную базу.
Стоимость услуги
Стоимость услуг определяется в зависимости от конкретных обстоятельств и озвучивается на начальном этапе юридического сопровождения. В некоторых случаях она может меняться, если в ходе процесса возникают непредвиденные сложности.
Исковые заявления и представительство в суде
Наша команда, подобранная из лучших специалистов правовой сферы в Киеве, отличается профессионализмом и чутким отношением к клиентам. Обратившись к нам за юридической помощью, вы можете гарантировано ожидать ответа на все интересующие вас вопросы.
Юрист по разделу имущества поможет вам преодолеть все формальности, оформив процессуальные документы. Грамотное составление иска о разделе имущества является главной составляющей успешного конечного результата всего судебного процесса.
А при возникновении необходимости, адвокатом нашей компании будет проведена полная защита ваших интересов во всех судебных инстанциях.
Исковое заявление о разделе общего имущества супругов
Источник: https://nakaz.ua/razdel-imushestva
Раздел автомобиля при разводе супругов
Для многих семей автомобиль уже давно стал неотъемлемой частью совместного имущества. Поэтому вопрос о разделе автомобиля при разводе супругов сейчас очень актуален.
Закон определяет раздел совместного имущества при разводе супругов в равных долях. При условии, что оно не подарено, не унаследовано, не приватизировано, не куплено до замужества (женитьбы). То же относится и к личному автотранспорту.
Нужно разобраться, когда и при каких обстоятельствах приобретался автомобиль, тогда станет понятным, будет ли производиться при разводе раздел машины.
Кому, кому? Только одному
Если машина покупалась в период брака на общие денежные средства супругов, то иметь право на ее половину при разводе будут и муж и жена. Совсем не важно, на кого из них автомобиль оформлен по документам, и кто использовал его чаще.
Только разделить автомобиль на две равные части так, чтобы он не утратил своего назначения и полезных качеств, не удастся.
Супругам придется решить, кому из них автомобиль нужнее, а кто согласен и на денежную компенсацию в половину его стоимости.
Из-за этого часто и возникают споры между женой и мужем. Ведь автомобиль – вот он, уже есть, а денежная компенсация – это вопрос будущего. И еще далеко не факт, что выплачена она будет сразу в полной сумме.
Не удастся разделить
Автомобиль, который мужу или жене подарен, оставлен по наследству или приобретен кем-то из них до вступления в брак, не будет делиться при разводе. Это будет личное имущество супруга, которое принадлежит только ему. Его жена (муж) никаких прав на такой автомобиль иметь не будет.
А если автомобиль куплен в браке, но на деньги, которые достались одному супругу в наследство или были подарены? Можно ли будет тогда произвести раздел машины после развода? Нет, это тоже будет личное имущество данного супруга, при условии, что на покупку не были затрачены дополнительные денежные средства из семейного бюджета.
По-другому будут обстоять дела, если при покупке автомобиля были добавлены совместно нажитые денежные средства. Или же в обслуживание этого автомобиля были вложены значительные денежные средства обоих супругов – дорогостоящий ремонт, тюнинг и т.д.. В таких случаях, если к обоюдному решению о разделе автомобиля супруги не пришли, то за право обладания им можно побороться в суде.
Подавая исковое заявление, нужно помимо других документов, предоставить акт оценки автомобиля и квитанцию об уплате госпошлины. Подробнее о том, кто платит госпошлину при разводе, вы можете узнать здесь.
По машине – каждому
Сейчас нередко у мужа и жены есть по своему автомобилю. Если они куплены до брака, подарены или унаследованы, то вероятней всего, что каждый из супругов заберет себе после развода свой автомобиль.
Автомобили, приобретенные в браке, придется делить пополам. Но это не всегда становится возможным по причине различной стоимости этих автомобилей. Если у мужа дорогостоящая «иномарка», а у жены отечественная «Калина», несправедливо будет оставить каждому его машину.
Хотя по соглашению или брачному договору это сделать можно. А вот суд избёрет другую тактику. Для начала каждый автомобиль нужно будет оценить на момент развода, затем сумму эту поделить на два.
После этого с супруга – обладателя более дорогого авто, взыскать в пользу второго супруга денежную компенсацию так, чтобы раздел оказался равным.
Вариант «по соглашению» устроит обоих
Достичь договоренности о том, как разделить машину при разводе, супругам удается не всегда. Особенно, если оба они имеют водительские права и пользовались ею на равных основаниях, или автомобиль – это самая дорогостоящая часть их совместно нажитого имущества.
Если же супруги способны обговорить все возможны варианты раздела имущества после развода и прийти к решению, которое устроит и того и другого, то им стоит заключить соглашение о разделе имущества после развода (в том числе и автомобиля).
В результате один сможет получить автомобиль, второй – денежную компенсацию в половину его стоимости. Как вариант, один супруг согласится оставить машину другому в обмен на какое-то другое общее их имущество или личное имущество этого супруга. Либо и вовсе безвозмездно оставит его жене (мужу) в качестве подарка.
Варианты возможны любые, лишь бы они устроили обоих супругов.
Нотариальное удостоверение такого соглашения не требуется. Подписей обоих супругов в документе будет достаточно для переоформления машины в ГАИ.
Иногда для того, чтобы избежать спора о разделе автомобиля при разводе, супруги решают продать транспортное средство, а вырученные за него денежные средства делят пополам.
Если была осуществлена продажа авто без согласия супруга, то сделка окажется недействительной.
Суд разберётся и поделит
В идеале разделить автомобиль пополам не удастся – в результате получатся две груды металлолома, не имеющие особой ценности. Оставить ее в долевой собственности супругов и определить порядок ее использования по закону суд тоже не сможет.
Как делится машина при разводе судебном порядке? Единственный вариант – присудить автомобиль одному супругу и обязать его в пользу второго выплатить денежную компенсацию в сумме, равной половине стоимости машины. Или же передать второму супругу аналогичное по стоимости совместное или личное имущество первого супруга.
Для этого обязательно нужно произвести оценку автомобиля на дату проведения судебного заседания по разделу имущества.
Суд определяет порядок передачи компенсации и срок выплаты, учитывая материальное положение выплачивающей стороны. Если сторона нарушит сроки выплаты, то она заплатит штраф согласно ГК РФ.
Чтобы определить, кому из супругов достанется автомобиль, суд будет устанавливать, кто из них более в нем нуждается и по каким причинам; кто чаще использовал и обслуживал его в период брака.
Вряд ли суд оставит машину жене, у которой даже водительского удостоверения нет, и никогда не было.
Хотя материальное положение каждого из супругов тоже сыграет роль при разделе, в особенности если автомобиль – самое дорогостоящее имущество разводящейся пары.
При имущественном разделе при разводе авто чаще оставляют тому супругу, который активно пользовался им в период брака. Он может компенсировать его в денежном выражении или другим имуществом. Как правило, размер может составить 50% от сегодняшней стоимости транспортного средства.
Если авто в кредите
Часто супруги приобретают автомобили в кредит, а при разводе задаются вопросом, кому же останется машина, и кто будет продолжать гасить кредит.
В соглашении о разделе имущества можно просто договориться о том, что автомобиль достанется мужу, но и платить кредит после развода будет он. Нужно еще принять во внимание то, что в период брака кредит они платили из общих средств, да и первоначальный взнос скорей всего вносили сообща.
В судебном порядке вариант раздела скорей всего будет избран такой: из первоначальной стоимости автомобиля нужно вычесть остаток долга по кредиту на дату развода и получившуюся сумму разделить пополам. Компенсацию в указанной сумме супруг, получивший в собственность автомобиль, будет обязан выплатить бывшему мужу (или жене).
Как оставить себе машину при разводе
Для начала нужно попытаться договориться с бывшим супругом полюбовно, пояснить, что вам автомобиль нужнее или другой возможности купить его вы не имеете.
Если понимания со стороны супруга вы не нашли, придется обращаться в суд. Судье нужно будет доказать, что вы в автомобиле нуждаетесь больше, чем муж (или жена), что вы активно пользовались им в браке, ухаживали, ремонтировали. Как составить иск на раздел имущества после развода, мы рассказываем тут — https://divorceinfo.ru/2185-podacha-iska-o-razdele-imushhestva-nyuansy-procedury
Нередко супруги идут на различные уловки, чтобы оставить желаемое имущество после развода себе. Если до принятия решения судом или до заключения соглашения о разделе имущества ваш пока еще супруг продаст автомобиль, то вернуть его уже будет нельзя. Он тоже собственник, он имеет право.
Чтобы избежать подобной неприятности, нужно будет принять такую обеспечительную меру, как наложить арест на автомобиль при разводе.
Об этом сообщается суду при подаче иска о разделе имущества, он принимает вышеуказанную обеспечительную меру, после чего недобросовестный супруг уже не сможет совершить какие-либо сделки с арестованным автомобилем.
Если долгие судебные тяжбы по поводу раздела совместного имущества не входят в ваши планы, то единственный выход оставить себе после развода желаемое имущество без особых проблем – заранее заключить с будущим мужем брачный договор.
Источник: https://divorceinfo.ru/2284-razdel-avtomobilya-pri-razvode-suprugov
