Как мирно договориться с банком о реструктуризации кредита?

Если банк отказал в реструктуризации долга

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Если банк отказал в реструктуризации долга». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Такую ситуацию лучше всего предвосхитить. Если заёмщик понимает, что не сможет совершить очередной платёж, то лучше заранее обратится в банк со своей проблемой. Ещё лучше написать соответствующее обращение, попросив реструктуризировать кредит. Таким образом, вы, возможно, избежите роста просроченной задолженности и увеличения суммы долга.

В банке работают не клерки и механизмы, а люди со своими эмоциями, установками, особенностями общения.

Почему банк отказывает в реструктуризации долга?

Ипотеку одобрили, квартиру купили. Наталья родила сына и ушла в декрет. Со временем денег стало хватать только на ипотечные выплаты, никаких отпусков и прочих радостей жизни. Привычка мужа «снять стресс вечерком» переросла в серьезный алкоголизм.

Министерство финансов Российской Федерации рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы на предмет их комплектности и соответствия установленным требованиям.
Если платеж вносится позже установленного законом или договором времени, то начисляются пени за каждый день просрочки.

Если вы всё же не желаете доводить дело до суда, в случае возникновения сложностей с погашением займа можно воспользоваться программами рефинансирования, действующими во многих кредитных учреждениях. Рефинансирование представляет собой получение нового займа с целью погашения старого в другом банке, иными словами — это перекредитование.

Пользователь несет ответственность, предусмотренную российским законодательством, за нарушение интеллектуальных прав третьих лиц. 5. Пользователь подтверждает свое согласие на обработку предоставленных Изданием его персональных данных. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если дело дойдёт до судебного разбирательства, то можно попытаться использовать его в свою пользу. Суду надо представить достоверные факты ухудшения материального положения. Подтвердить их документально, например теми же справками с работы, больницы и т. д.

Должник может обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, другую обслуживающую организацию) с просьбой о проведение реструктуризации. Ее обязаны будут рассмотреть.

Как защитить себя, если банк подал в суд за невыплату кредита?

Банки могут инициировать процедуру банкротства физического лица, взыскать задолженность через реализацию имущества должника. Такие действия нельзя проводить самостоятельно без привлечения кредитных адвокатов.

В случае, когда в день прекращения трудового договора выдать трудовую книжку работнику невозможно в связи с ее разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении — в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки.

Возможен и такой вариант. Банк, вместо удовлетворения заявления должника о реструктуризации долга, при имеющейся задолженности, обратится с исковым заявлением в суд о её взыскании.

Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей.

Банк отказал в реструктуризации кредита — что делать?

Фактически реструктуризация долга по коммунальным платежам представляет собой соглашение о порядке погашения задолженности.

Ответ достаточно прост – это простой способ мирно договориться с заемщиком. Обеим сторонам проще урегулировать вопрос самостоятельно, чем привлекать суд, коллекторов, антиколлекторов, юристов и прочих третьих лиц.

Клиенты банков, оказавшиеся в трудном материальном положении в связи, с чем образовалась задолженность по кредитам, могут воспользоваться возможностью подачи в банк заявления о реструктуризации долга.

Ответ достаточно прост – это простой способ мирно договориться с заемщиком. Обеим сторонам проще урегулировать вопрос самостоятельно, чем привлекать суд, коллекторов, антиколлекторов, юристов и прочих третьих лиц.

Реструктуризация долга в 2017 году на примере выглядит следующим образом: кредитный договор на сумму в 100 тысяч рублей; просроченные проценты – 20 тысяч; сумма неустойки – 10 тысяч; ставка 20% в год; штрафы банка 0,5% в сутки от просроченной задолженности.

Заёмщиков, имеющих задолженность перед банком, нередко интересует, могут ли отказать в реструктуризации кредита.

Получайте самые главные и обсуждаемые статьи дня на свой электронный адрес

Для многих ипотека — единственная возможность обзавестись жильем. Но, прежде чем оформлять кредит, нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Ипотечный долг оказывает не только финансовое, но и серьезное психологическое давление.

Другое дело, что в ходе взаимоотношений с кредитором, последний допустил ряд нарушений, часть из них указана выше: изменение условий в одностороннем порядке, применение сложных процентов и т.п. Если клиент заметил это, обратил на этот факт внимание организации, но банк отказал в реструктуризации, что делать ему не рекомендуется, тогда заемщик имеет право обратиться в суд, чтобы:

1. Признать такие действия незаконными.
2. Отменить начисленные штрафы, комиссии, дополнительные платежи.
3. Пересчитать график платежей.

Принятие в залог имущества осуществляется Министерством финансов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Оценка стоимости и ликвидности передаваемого в залог имущества производится специализированной организацией-оценщиком, имеющей лицензию на проведение соответствующего вида оценки.

Устали от долгов? Больше не можете платить кредит? Вам угрожают коллекторы? Расскажите о своей ситуации, и мы обязательно поможем!

Как правильно сделать реструктуризацию долга за жилищно-коммунальные услуги

Основная причина отказа – плохая кредитная история. Банковский сотрудник при получении заявления от заёмщика с просьбой о реструктуризации сначала досконально изучает информацию о выполнении должником обязательств по всем имевшимся и имеющимся у него кредитным договорам.

Банк может быть заинтересован в реструктуризации только как в возможности получить все свои деньги в полном объёме. Для этого он может пойти на «уступки» – дать заёмщику возможность выплачивать долг на других условиях (по новому графику), при этом не исключено, что общая сумма долга вырастет.

Иначе говоря, реструктуризация – это всегда компромисс между банком и заёмщиком.

По письменному обращению работника, не получившего трудовую книжку после увольнения, работодатель обязан выдать ее не позднее трех рабочих дней со дня обращения работника.

Отказательства и о повреждениях здоровья и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Не стоит откладывать до момента, когда реструктуризация долго станет последней мерой в урегулировании конфликта – иногда банк предлагает весьма выгодные и комфортные условия.

Для получения данной услуги клиент обязуется подать соответствующий запрос в банк, указав в нём причины для изменения условий договора.

Каждый проживающий в своей или арендованной квартире, или комнате гражданин должен своевременно осуществлять оплату коммунальных услуг.

Стандарт подобных действий примерно одинаков. Однако банки с реструктуризацией действуют каждый по своей программе, отличной от других кредиторов.

Отказали в реструктуризации кредита что делать

Если банк сам предложил новые условия выплат, то их как минимум стоит рассмотреть. Иногда банк предлагает такие варианты рассрочки, которые помогут значительно облегчить ваше финансовое положение.

Отказ в получении данной услуги предоставляется, если заявленные вами причины ухудшения материального положения не подходят под основания для реструктуризации, выделяемые банком.

О порядке и условиях проведения в 2002-2003 годах реструктуризации и списания задолженности юридических лиц, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований по привлеченным Российской Федерацией целевым иностранным кредитам (заимствованиям) .

Заявки одобряются только в отношении ответственных заёмщиков и при наличии соответствующий оснований, одобренных конкретным банком.

Когда заемщик не в состоянии исправно исполнять взятые перед банком обязательства, он может обратиться к нему с просьбой о реструктуризации. Все ее программы направлены на изменение первоначальных договорных условий и предоставляют (нередко формально) льготы при погашении тела и процентов займа.

Большинство заёмщиков со страхом относятся к взысканию просроченного долга в судебном порядке. И зря! Порой именно обращение кредитора в суд позволяет должнику наконец рассчитаться с накопившейся задолженностью полностью, причём на выгодных условиях.

Сумма задолженности по пеням и штрафам уплачивается заемщиком после погашения консолидированной задолженности, но не позднее 31 декабря 2011 года, либо списывается на условиях, установленных настоящими Правилами.

Банки идут на подобный шаг, чтобы в конечном счёте получить деньги, которые задолжал кредитору заёмщик. При этом для подачи заявки на реструктуризацию займа у клиента должны иметься веские основания. Преодоление финансовых трудностей. Если они временные, то реструктуризацией долга их можно преодолеть. Особенно полезными будут отсрочка или индивидуальный план.

Источник: http://jhatay-rucheek.ru/vzyskaniya/2291-esli-bank-otkazal-v-restrukturizacii-dolga.html

Я не могу выплачивать ипотеку. что делать, а что — не стоит — справочник недвижимости

Что будет, если не выплачивать ипотеку и скрываться от банка

Многим психологически сложно признаться, что денег на выплату кредита нет, и когда они будут — неизвестно. Иногда люди начинают скрываться от банка не из-за того, что они «злостные неплательщики», а просто от растерянности. И тогда события развиваются по самому негативному сценарию.

За просрочку банк начисляет неустойку, которую придётся выплачивать сверх кредита и процентов. Если скрываться и не пытаться решить проблему мирно, можно испортить кредитную историю и попасть в список неблагонадёжных заёмщиков. А это сильно усложнит получение кредитов в будущем, так как такой информацией банки друг с другом делятся.

Если просрочено уже несколько платежей, то у банка появляется право не только начислить неустойку, но и расторгнуть кредитный договор, потребовать обратно кредит или продать квартиру с торгов.  

Что же делать, чтобы всё перечисленное с вами не случилось?

Прочитайте кредитный договор

В любой непонятной ситуации первым делом смотрите кредитный договор. Там написано, что вас ждёт за задержку платежей и что — за систематическую неуплату.

Найдите раздел договора, в котором описано, в каких случаях и как банк может забрать квартиру за долги.  Это нужно, чтобы подготовиться к переговорам.

Обратитесь в банк

Если у вас просто изменились дни выплаты зарплаты, с которой вы платили взносы, и вам стало неудобно платить в какие-то определённые даты, банк почти наверняка пойдёт вам навстречу и переделает график платежей.

Если же вы не можете платить в принципе, ни в коем случае не скрывайте от банка своё ухудшившееся положение! В противном случае ваш долг будет увеличиваться, а вы получите статус недобросовестного должника.

Как только вы поняли, что не в состоянии регулярно платить взносы по кредиту, тут же обращайтесь в банк, не дожидаясь просрочки. Соберите документы, которые подтверждают изменение обстоятельств вашей жизни: справки о болезни, копию трудовой книжки с записью о сокращении — всё, что свидетельствует об ухудшении вашего положения.

Обычно в таких ситуациях банк идет навстречу и предлагает несколько выходов из ситуации.

Реструктуризируйте долг

Один из вариантов, который может предложить банк, — реструктуризация вашего долга по договору. Это общее название для изменения условий кредита, под ним могут подразумеваться совершенно разные приёмы, которые позволят вам пережить трудный период и ослабить кредитное бремя.

Например, банк может увеличить срок кредита, за счёт чего ежемесячный платёж уменьшится до посильного вам на данный момент.

Ещё один из методов реструктуризации долга — изменение процентной ставки или валюты платежа (если курс валюты существенно вырос, что и привело к финансовым трудностям).

Банк может отменить штрафы или другие санкции за просрочку оплаты — как правило, ему важнее вернуть свои деньги, а не создать дополнительные проблемы заёмщику.

После согласования того или иного варианта вы подпишите с банком дополнительное соглашение к договору и новый график платежей.

Договоритесь о кредитных каникулах

Банк может заморозить выплату кредита на какое-то время. Когда вы снова сможете платить ипотеку, её срок просто вырастет на продолжительность таких «каникул».

Также банк может позволить какое-то время погашать только проценты, а выплаты по основному долгу вернуть после того, как ситуация стабилизируется.

Помните: банку проще и выгоднее договориться с должником и предложить выход из сложившейся ситуации, чем доводить дело до суда.

Прочитайте договор страхования

Подписывая кредитный договор с банком, вы наверняка заключили и договор страхования со страховой компанией и добросовестно платите по нему. Пришло время прочитать и этот договор.

Проверьте, какие риски вы застраховали и что будет считаться страховым случаем.

Обычно банк настаивает на том, чтобы были застрахованы риск утраты вами трудоспособности и риск смерти в результате несчастного случая.

Обращайте внимание на точные формулировки того, какой случай признается страховым, — они могут включать множество нюансов. Например, страховка может сработать только в случае получения инвалидности 1 группы и только от заболевания, которое было впервые диагностировано уже после заключения договора страхования. 

Если ваш случай подходит под описание, пишите заявление в страховую компанию. Возможно, ваш долг будет погашать уже она.

Но в банк стоит сходить и в этом случае — не известно, чем кончится дело со страховой (а она сделает всё возможное, чтобы не брать на себя погашение вашей ипотеки).

Попросите поддержку у государства

Если вы относитесь к категории заёмщиков, которым государство может оказать помощь в оплате долга по кредиту или другим образом реструктурировать долг, обратитесь с заявлением об этом в банк. Разобраться с долгами в этом случае помогает Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Вы имеете право на помощь, если вы:

• родитель или опекун несовершеннолетнего ребенка;
• инвалид или воспитываете ребёнка-инвалида;
• ветеран боевых действий;
• содержите студента очной формы обучения.

Есть и дополнительные условия:

• площадь квартиры (например, однокомнатная квартира должна быть не более 45 кв. м);
• квартира должна быть единственным жильем;
• кредитный договор заключён более года назад;
• после уплаты взноса по ипотеке на каждого члена семьи остаётся меньше двух прожиточных минимумов.

Получить такую поддержку можно только один раз, её размер не может превышать 1,5 млн рублей, за исключением отдельных случаев. Узнать больше об условиях помощи ипотечным заёмщикам, попавшим в сложную ситуацию, можно в самой программе.

Постарайтесь найти дополнительные источники дохода

Подумайте, можете ли вы найти подработку. Звучит банально, но это работает! Возможно, стоит вспомнить о своих хобби или умениях, которые могли бы приносить вам деньги.

В интернете легко найти сайты, на которых ищут товары или услуги. Люди готовы платить за выполнение самых разных задач, которые не всегда требуют определённых навыков, часто — просто немного свободного времени.

Например, купить что-то в магазине и привезти по адресу или напомнить о встрече.

Сдайте квартиру

Самый очевидный вариант получить дополнительный доход — заставить работать ваши активы. Если у вас есть возможность сдавать ипотечную квартиру, жить в другом месте и платить ипотеку «за счёт» арендаторов — самое время сделать это. На Яндекс.Недвижимости вы можете быстро разместить объявление самостоятельно.

Предложения от собственников пользуются большим спросом — это отличная возможность сдать квартиру максимально быстро и получить необходимую сумму для выплаты кредита. Возможно, ваши жилищные условия на какое-то время ухудшатся, зато долг за квартиру будет уменьшаться.

Как только финансовая ситуация стабилизируется, договор найма квартиры можно расторгнуть и вернуться в свой дом.

Сократите расходы

И снова банальный — но работающий! — совет. Есть множество приложений, которые показывают структуру ваших расходов. Скорее всего, вы сильно удивитесь, куда на самом деле уходят ваши деньги. Изучите эти данные и попробуйте оптимизировать бюджет.

Почитайте истории людей, которые перешли на осознанное потребление, обратите внимание на то, какие статьи расходов они исключают, а какие — сокращают. Обычно результаты таких экспериментов в экономии впечатляют. Тем более, что такой подход к планированию своих трат — общемировой тренд, некоторые живут так совсем не потому, что они «бедные».

Главное — не впадайте в панику и уныние и помните, что вынужденная экономия — это временный режим. Трудный период пройдет, а навык грамотно планировать бюджет останется с вами навсегда.

Продайте что-нибудь ненужное

Для этого вовсе не обязательно сначала покупать что-нибудь ненужное — скорее всего, оно уже давно куплено и ждёт своего часа.

Оглядитесь вокруг — наверняка у вас есть вещи, которыми вы не пользуетесь, но и не выбрасываете: старые фотоаппараты, тренажёры, которые пылятся в углу, пароварки и йогуртницы, в которых вы готовите раз в год.

Продажа этих вещей может хоть немного, но облегчить кредитное бремя. И «разгрузит» квартиру от хлама.

Самый распространенный способ получить деньги на погашение кредита — продать машину. Конечно, если она у вас есть. Лучше на время лишиться автомобиля, чем рисковать купленной в кредит квартирой.

Рефинансируйте кредит

Ещё один из способов справиться с финансовыми трудностями — обратиться в другой банк для рефинансирования ипотечного кредита. В «новом» банке, процентная ставка по ипотеке будет меньше. И после погашения долга перед первым банком, вы будете выплачивать кредит на более выгодных условиях (или вам их предложит ваш банк, узнав, что вы собрались от него уходить).

Идти за новым кредитом лучше до того, как вы стали проблемным должником банка, поэтому озаботиться рефинансированием желательно заранее.

Применять с осторожностью: новый кредит или займ

Если вы на 100% уверены, что ваши трудности — временные, то вам может помочь потребительский кредит. Помните: у него гораздо больше процентная ставка, чем у ипотеки, поэтому трезво оценивайте свои перспективы. Ведь вам придётся платить уже двум банкам.

Эксперты этот метод ухода от долгов не советуют: очень часто всё сводится к набору новых кредитов для погашения уже взятых. Суммы долга могут достигать астрономических масштабов.

В таких ситуациях лучше попросить деньги в долг у друзей и родственников.

Крайние меры: продажа квартиры

Это крайний случай, но он почти наверняка поможет вам рассчитаться с долгами.

Обратитесь в банк и расскажите о своих планах продать квартиру, которая находится у него в залоге. В кредитном договоре должно быть указано, в какой форме и в какие сроки вы должны сообщить об этом банку.

Нужно учесть обстоятельства покупки квартиры: если для её приобретения использовался материнский капитал, разберитесь в деталях продажи заранее.

Если вы подписывали нотариально заверенное обязательство наделить детей долями в квартире после выплаты ипотеки (банки часто настаивают именно на такой схеме, чтобы не брать в залог недвижимость с детьми-сособственниками), то продать такое жильё может быть проблематично.

По сути вы будете распоряжаться чужой собственностью. Это незаконно. При достижении совершеннолетия дети смогут оспорить это решение. Поэтому такие нюансы необходимо обсудить не только с банком, но и с опытным юристом.

Все деньги, полученные от продажи жилья и не пошедшие на оплату кредита и процентов, останутся у вас. Если вы успели погасить значительную часть ипотеки, то на руках у вас останется достаточно денег, чтобы купить себе что-то подешевле или хотя бы снимать квартиру в первое время.

Помните: при продаже квартиры выплаченные проценты уже не вернёшь, а стоить ипотечные квартиры могут дешевле аналогичных из-за обременения. На банк в таких случаях рассчитывать не стоит: ему важно вернуть невыплаченную сумму, а не продать квартиру подороже, так что искать покупателей лучше самостоятельно.

Последний вариант: банкротство

Если ничего из перечисленного не помогло, то по закону должник может подать заявление на банкротство.

Чтобы суд не решил, что так вы хотите избежать уплаты долгов, лучше, чтобы заявление о банкротстве подал банк. Но кредитные организации не будут делать это сразу — сначала они попытаются вернуть свои деньги другими способами.

При банкротстве всё имущество, которое у вас есть, пойдёт на погашение долгов и оплату внешнего управляющего процессом. Остальные долги будут списаны.

Банкроты в течение следующих 5 лет не могут рассчитывать на новые кредиты или займы, а в течение 3 лет — участвовать в управлении юридическим лицом.

Для России это новая процедура, через которую прошло не так много людей, поэтому все нюансы лучше выяснить у юриста.

Чего лучше НЕ делать

Не прячьтесь от банка и не пытайтесь утаить ваше тяжелое финансовое положение. Чем раньше вы осознаете, что не можете платить кредит, и обратитесь в банк, тем лучше.

  Если вы попытаетесь скрыть вашу ситуацию, то рискуете получить штрафы по договору и плохую кредитную историю.

Чем позже вы придете в банк для решения проблемы, тем менее добросовестным будете выглядеть и тем меньше времени останется у банка для маневров с условиями вашего кредита.

Не совершайте никаких манипуляций с квартирой без ведома банка. Квартира — предмет залога, и любые действия с ней возможны только с согласия кредитной организации. Все остальное — незаконно, так что на подобные варианты лучше не рассчитывать.

Не берите кредиты в микрофинансовых организациях. Как бы плохи ни были ваши дела, такой кредит «по одному документу» вас точно не спасет. Если у вас не хватает денег на выплату ипотечного кредита со ставкой 9-12%, то на выплату кредита под 70% вы и подавно не найдёте средства.

Не исчезайте и не уповайте на срок исковой давности. Во-первых, все это время надо будет скрываться, во-вторых, банк не упустит возможность потребовать кредит в судебном порядке.

Не судитесь с банком. Шанс того, что вы выиграете очень призрачный, а в случае проигрыша к вашему долгу прибавятся судебные издержки. Да и в кредитную историю войдёте как «проблемный» должник, который судился с банком. Это чревато отказами в других банках в будущем.

Не обманывайте себя. Не стоит успокаивать себя, что «Семью с двумя детьми на улицу не выставят». Банк имеет на это право по закону, и если вы не предприняли мер по реструктуризации долга, то на сантименты со стороны финансовой организации рассчитывать не стоит. задача банка — эффективно управлять своими денежными ресурсами.

Не отчаивайтесь. В крайнем случае квартиру всегда можно продать и даже выручить за неё деньги.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ксюша Шишкова.

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/ya-ne-mogu-vyplachivat-ipoteku-chto-delat-a-chto-ne-stoit

Реструктуризация долга по кредиту: условия, порядок, особенности | Правоведус

Реструктуризация кредитного долга – изменение условий его возврата в более выгодную для заемщика сторону.

Данная мера может быть применена к добросовестным заемщикам, оказавшимся в состоянии дефолта, то есть не способным в силу объективных причин производить выплату платежей по кредиту.

Реструктуризация предполагает несколько вариантов изменений условий кредитного договора, причем реализовываться данная процедура может как комплексно, так и какой-то одной мерой:

• отсрочка платежа полностью либо по уплате основного долга (здесь возможны два варианта: заемщик на определенный срок освобождается от выплаты основного долга с тем, чтобы в дальнейшем оставшаяся сумма была равномерно распределена на оговоренный срок; заемщик получает отсрочку с одновременным увеличением ставки по кредиту, что, несомненно, для должника является более выгодным вариантом);
• увеличение срока кредитования или пролонгация кредитного договора (снижение размера ежемесячных платежей за счет удлинения срока выплат; в России максимальный срок, на который может быть увеличена выплата кредита – 10 лет);
• изменение схемы погашения займа с аннуитетной на дифференцированную;
• процедура рефинансирования кредитного займа;
• отмена штрафных санкций и неустоек (при особых основаниях);
• изменение валюты кредитного долга (в связи с часто меняющимся курсом валют этот способ реструктуризации банки стараются не использовать);
• составление нового графика выплаты задолженности в индивидуальном порядке;
• уменьшение процентной ставки по кредиту (эта схема чаще всего используется в сочетании с пролонгацией кредитного договора).

Стоит отметить, что в каждом банке предусмотрены свои программы реструктуризации долга. Оформляется реструктуризация долга по кредиту в виде дополнительного соглашения к действующему кредитному договору.

Кредит: условия реструктуризации долга

Как показывает практика, банковские организации всегда идут навстречу временно неплатежеспособным заемщикам, чтобы вернуть кредитный займ, пусть и на измененных условиях, чем подавать исковое заявление о взыскании долга в суд. Однако, банк придется убедить в необходимости данной процедуры.

В случае, если банком будет установлен факт отсутствия у заемщика сложной финансовой ситуации, а реструктуризация долга ему необходима в целях инвестирования в новый коммерческий проект, безусловно, в данной процедуре заявителю будет отказано. Кроме того, банк скорее всего откажет заемщику в реструктуризации долга, если он уже имел просрочки по данному кредиту.

Так, банк может пойти на проведение процедуры реструктуризации кредитного долга при соблюдении следующих условий:

• если у заемщика существуют значимые причины невозможности исполнения долговых обязательств: например, увольнение с работы ввиду ликвидации организации или сокращения штата, тяжелое заболевание, уход в декретный отпуск, инвалидность и другое (любое из оснований для реструктуризации долга должно быть подтверждено документально);
• если ранее заемщик не использовал возможность реструктуризации кредитного долга;
• если у заемщика уже имеется хорошая кредитная история и нет просроченных платежей;
• если возраст заемщика, подавшего заявление не реструктуризацию кредитного долга, не превышает 70 лет.

Также отметим, что банковские организации быстрее соглашаются на изменения условий договора по кредитам с залоговым имуществом, чем без таковых. Клиент банка может рассчитывать на реструктуризацию кредитного долга, если он является добропорядочным заемщиком, оказавшимся в трудном финансовом положении и имеет реальные возможности для преодоления трудностей в дальнейшем.

Реструктуризация долга по ипотеке

Одной из самых неприятных ситуаций, с которой может столкнуться заемщик, это отсутствие возможности внесения платежей по договору ипотечного кредитования, то есть займа, взятого под залог приобретаемой недвижимости.

На первый взгляд, казалось бы, банковской организации в случае невыплаченной ипотеки проще всего реализовать заложенный дом или квартиру. Однако, здесь существуют некоторые сложности, вследствие которых зачастую банки не хотят связываться с торгами и продажей залогового имущества, предпочитая мирно договориться с заемщиком.

В первую очередь, это связано с ценовой политикой: банк может не вернуть всю сумму долга даже после реализации имущества, в случае, если его стоимость будет чувствительно снижена, ввиду, к примеру, финансового кризиса в стране.

Кроме того, если заложенная недвижимость является единственным местом проживания заемщика и членов его семьи, реализацию такого имущества осуществить будет крайне сложно: это повлечет за собой и временные потери и немалые судебные издержки.

Банкротство физического лица: реструктуризация кредитного долга

В соответствии с Законом о банкротстве физических лиц 2015 с момента введения в отношении гражданина процедуры банкротства наложение взыскания на его имущество, находящееся в залоге у банка, не допускается.

Исключениями являются случаи, когда кредитор либо арбитражный управляющий на собрании проали против реструктуризации долга по кредиту. Для кредитной организации задолженность такого заемщика должна быть признана безнадежной.

План реструктуризации кредитного долга физического лица, объявленного банкротом, представляется финансовому управляющему лично самим гражданином либо кредитором. В случае представления двух и более планов, самый оптимальный вариант выбирает собрание кредиторов.

В случае отсутствия плана реструктуризации долга по кредиту, выносится предложение о признании гражданина банкротом и введении режима реализации имущества. Процедура реструктуризации кредитного долга при банкротстве может быть проведена на следующих условиях:

• при наличии у заемщика источника дохода на момент утверждения плана реструктуризации;
• при отсутствии непогашенной судимости за экономические преступления;
• при отсутствии фактов признания гражданина банкротом за последние 5 лет;
• при не предоставлении предъявленного плана реструктуризации долга для утверждения в течение 8 последних лет.

План реструктуризации должен включать в себя сведения о сроках и порядке погашения долговых обязательств, включенных в перечень требований кредиторов, причем указанные сроки не могут превышать 3-х лет.

При наличии отдельного согласия кредитора в плане реструктуризации допускается снижение размера удовлетворения требований финансовой организации.

К плану реструктуризации долга по кредиту прилагаются:

• перечень имущества, а также всех имущественных прав должника, с приложением копий подтверждающих документов;
• сведения о доходах за последние 6 месяцев;
• сведения обо всех имеющихся задолженностях по кредитам на момент процедуры банкротства;
• сведения из Бюро кредитных историй (БКИ), подтверждающие отсутствие кредитной истории, как таковой;
• заявление физического лица в письменной форме о достоверности представленных сведений и одобрении (либо неодобрении) плана реструктуризации.

План реструктуризации по кредиту обсуждается на общем собрании кредиторов, проводимом управляющим в срок не позднее 2-х месяцев с момента закрытия реестра требований кредиторов.

Далее план реструктуризации представляется в суд, который принимает решение о его утверждении, отказе в утверждении либо отложить вынесение решения об утверждении с целью доработки на срок не более чем два месяца.

Суд может утвердить план реструктуризации кредитного долга гражданина, даже если он не был одобрен на общем собрании кредиторов, в случае, если данным документом удовлетворяются требования всех кредиторов в большем размере, чем реализация имущества должника. В случае утверждения плана реструктуризации:

• новые и уже установленные требования кредиторов могут быть предъявлены только в порядке, предусмотренном планом;
• не допускается зачет каких-либо дополнительных требований;
• все обеспечительные меры (в частности запреты и аресты) должны быть отменены;
• не начисляются неустойки и штрафные санкции;
• физическое лицо обязано уведомить кредиторов о существенном изменении имущественного положения в течение 15 дней с момента наступления указанного обстоятельства.

После реализации плана реструктуризации долгов финансовый управляющий должен отчитаться на собрании кредиторов о выполненной процедуре и направить данный отчет в суд для принятия решения о завершении реструктуризации (это возможно лишь в случае погашения задолженностей) либо отмене плана и признании физического лица банкротом. Исковые заявления, предъявленные не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотренные судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, по окончании этой даты остаются без рассмотрения.

Соглашение о реструктуризации долга, образец заявления

Завершающий этап процедуры реструктуризации долга по кредиту – оформление и подписание соглашения. Данный документ должен содержать: данные о сторонах, сумму долга, дату фиксации долга, план реструктуризации, измененный график платежей.

То есть, по сути, подписанное соглашение о реструктуризации кредитного долга – сделка, в рамках которой обеими сторонами признается имеющаяся задолженность, определяется ее размер и порядок погашения.

Письменное соглашение включает в себя:

• сведения о заемщике и его документах;
• информация о кредитном договоре;
• описание причин возникновения тяжелого финансового положения с приложением всех имеющихся документов;
• описание перспектив улучшения материального состояния;
• оптимально подходящий для заемщика вариант исполнения кредитных обязательств.

Процедура реструктуризации осуществляется на основании заявления заемщика и в дальнейшем не повлияет на судьбу его кредитной истории.

Заявление составляется на имя управляющего филиалом или председателя правления банковской организации, где оформлялся кредитный договор.

В случае наличия созаемщика (поручитель по кредиту), реструктуризация кредитного долга возможна только с его письменного согласия. Новые условия кредитования вступают в силу с момента подписания соглашения всеми участниками договора.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/restrukturizatsiya-dolga-po-kreditu/

Как провести реструктуризацию долга по кредиту в банке? (Сбербанк, ВТБ24, Альфа)

Многих заемщиков, для которых груз кредитный платежей стал неподъемным в результате тех или иных финансовых проблем, интересует возможность каким-либо образом облегчить тяжесть долгового бремени, а именно провести реструктуризацию долга перед банком.

В этой публикации мы расскажем читателям, что такое реструктуризация долга по кредиту в банке и как воспользоваться реструктуризацией долга в лидирующих банках страны, таких как Сбербанк, ВТБ24, Альфа-Банк и тд.

• Что такое реструктуризация долга по кредиту в банке?
• Какие возможности дает реструктуризация кредита?
• Каковы условия реструктуризации долга по кредиту?
• Как происходит реструктуризация долга в Сбербанке?
• Реструктуризация долга по кредиту в ВТБ24
• Реструктуризация кредитов в Альфа-Банке по программе АРИЖК
• Реструктуризация ипотечного кредита
• Заявление о реструктуризации кредита
• Соглашение о реструктуризации долга по кредиту

Что такое реструктуризация долга по кредиту?

Реструктуризация долга – это изменение условий возврата кредита, при котором у заемщика появляются новые условия выплаты задолженности, более удобные и щадящие для его финансового положения.

Чаще всего речь о реструктуризации долга идет в отношении банковских кредитов, как потребительских, так, например, и ипотечных кредитах. Однако, российские заемщики довольно мало знакомы с терминологией и вообще с подобной услугой по ряду объективных причин.

Многие должники не знают что это вообще такое, как и при каких обстоятельствах можно воспользоваться реструктуризацией долгов по кредитам.

В последние годы кредиты стали прочной составляющей экономики России, и на сегодняшний день действительно трудно найти современного человека, кто никогда не пользовался заемными банковскими средствами, не делал покупки с помощью кредитной карты, либо не рассматривал решение жилищного вопроса через ипотеку. Пользуясь кредитом, нужно всегда помнить, что это серьезная ответственность, так как деньги нужно не просто возвратить в указанный срок, но и выплатить вознаграждение банку за пользование в виде процентов по кредиту. Поэтому перед тем, как отправиться в банк для получения займа, следует тщательно спланировать свой семейный бюджет и основные расходы, предусмотреть риски, например, потери работы, чтобы выплаты были посильными, безболезненными и не оказывали критического давления на финансовое положение заемщика.

Но жизнь полна неожиданностей, каждый может столкнуться с непредвиденными проблемами, переоценив свои финансовые возможности, переоценить их могут и кредитные отделы банков.

И хотя, всё, вроде бы, распланировано – потеря работы, серьезное заболевание, непредвиденные траты могут серьезно откорректировать финансовое положение человека.

Вот в таких случаях реструктуризация долга по кредиту придется как нельзя кстати.

Какие возможности дает реструктуризация кредита

В случае, когда клиент больше не имеет финансовой возможности ежемесячно платить обязательные платежи по кредиту, ему следует, для начала, успокоиться и не паниковать. Многие должники совершают серьезную ошибку – пускают ситуацию на самотек и не идут в банк для обсуждения сложившейся ситуации и поиска решения.

Запомните, что ни в коем случае не следует игнорировать общение с сотрудниками кредитной организации.

Если вы не в состоянии обслуживать свой долг по кредиту, отправляйтесь безотлагательно в отделение банка, объясните всю ситуацию и, скорее всего, вам пойдут навстречу, так как банк сам заинтересован вернуть свои деньги, хотя и на других (менее выгодных для него) условиях.

На сегодняшний день реструктуризация долга по кредиту перед банком предусматривает разные возможности, и клиент сможет выбрать самый подходящий для него вариант решения проблем с обслуживанием долга. Чаще всего, основные банки России предлагают такие варианты на и возможности несостоятельным должникам:

1. Продление срока займа (с уменьшением размера ежемесячного платежа).
2. Отсрочку по уплате суммы основного долга или полного платежа, включающего проценты и тело кредита (например, на время поиска новой работы).
3. Персональный график выплаты оставшегося долга по кредиту.
4. Изменение схемы погашения с аннуитетной на дифференцированную.
5. Освобождение клиента от неустоек и штрафных санкций за просрочку платежей.
6. Изменение валюты кредита (например с долларов на рубли).
7. Проведение процедуры рефинансирования.

Следует знать, что у каждого банка свой пакет услуг, и в вашем случае могут быть предложены лишь некоторые из упомянутых выше вариантов, но чаще всего в арсенале кредитных организаций есть все вышеперечисленные возможности реструктуризации долга.

Каковы условия реструктуризации долга по кредиту?

Очевидно, что банку во всех отношениях выгодно пойти навстречу заемщику, который временно не может осуществлять платежи по кредиту, чем «заваривать» длительные судебные тяжбы, продавать долг коллекторам, или идти в суд.

Банк любыми способами будет стремиться получить свои деньги обратно, даже согласившись на менее выгодные условия.

Но не для каждого клиента банк готов предоставить реструктуризацию долга по кредиту, ведь чтобы запустить данную процедуру, необходимо соблюдение определенных условий:

1. Ранее заемщик не прибегал к реструктуризации долга.
2. Веская причина: инвалидность, декрет, потеря работы по сокращению, тяжелый недуг, требующий длительного лечения (Любую из перечисленных причин необходимо будет документально подтвердить: справка из медицинского учреждения, копия трудовой книжки, прочие необходимые бумаги).
3. Наличие хорошей кредитной истории.
4. У клиента не должно быть просроченных платежей по предыдущим кредитам.
5. При наличии залога (недвижимое имущество, автомобиль) банки намного охотней соглашаются на реструктуризацию долга.
6. Заемщик, который обращается за реструктуризацией, должен быть не старше 70 лет.

Дополнительным условием получения реструктуризации долга по кредиту может стать требование банка предоставить пакет документов: паспорт, повторно заполненную анкету, действующий кредитный договор. Банк вправе потребовать предъявить и другие необходимые бумаги: медицинскую справку из больницы, трудовую книжку и тд.

Как происходит реструктуризация долга в Сбербанке

Как вы знаете, крупнейший в России банк — это Сбербанк, поэтому многих заемщиков интересует вопрос, как проходит реструктуризация долга в Сбербанке. Пошаговая схема оформления реструктуризации кредита в Сбере такова:

1. Клиенту следует заполнить специальную анкету по форме, предложенной Сбербанком. В ней необходимо указать причины, повлекшие ухудшение финансового состояния клиента, сведения об имуществе, данные об имеющихся кредитах, расходах и доходах. В этой же форме клиенту будет предложено выбрать оптимальный для него способ изменения кредитных условий.
2. Далее анкета направляется в отдел по работе с проблемной банковской задолженностью.
3. Непосредственное общение с кредитным специалистом, который совместно с клиентом составляет схему дальнейших действий. Также будет определен необходимый пакет документов для реструктуризации кредита.
4. Сбор пакета документов и предоставление его в банк на рассмотрение.
5. Принятие решения банком в отношении возможности реструктуризации долга.
6. Если решение будет положительным, то на этом этапе происходит подписание кредитной документации.

Имейте в виду, что для реструктуризации кредита в Сбербанке вы должны выполнять вышеозвученные условия, то есть должны быть веские причины, хорошая кредитная история, возраст и тд.

Реструктуризация долга по кредиту в ВТБ24

Банк ВТБ 24, как и другие крупные российские банки, предлагает клиентам услугу реструктуризации долга по кредиту в ситуациях, когда человек не может обслуживать кредит по старым условиям. Так что если вы являетесь клиентом банка ВБТ24 и оказались в сложной финансовой ситуации, можно подать заявление на реструктуризацию кредита в банке ВТБ24.

Как и в случае со Сбербанком, ВТБ готов предоставить реструктуризацию лишь клиентам с хорошей кредитной историей и по веским причинам, именно поэтому крайне важно не допускать просрочек по ежемесячным платежам.

Банк ВТБ24 в своем ассортименте банковских продуктов имеет реструктуризацию долга как по ипотечным, так, например, и по автокредитам. Чтобы воспользоваться услугой реструктуризации вам необходимо обратиться в отделение банка с заявлением и следующим пакетом документов, а менеджер ВТБ поможет вам выбрать подходящий вариант реструктуризации в зависимости от ваших целей:

• Паспорт гражданина РФ;
• Заявление о запросе на реструктуризацию;
• Справка с места работы (трудовая книжка).

Если верить сайту http://www.vtb24.ru/ (хотя страница http://www.vtb24.ru/personal/loans/restructing уже пару лет отдает 404 ошибку), то даже справка об изменении финансового состояния вам не потребуется, достаточно только паспорта РФ и заявления. Как правило, решение о реструктуризации долга по кредиту принимается в течении двух — пяти рабочих дней.

Реструктуризация кредитов в Альфа-Банке по программе АРИЖК

На сегодняшний день Альфа-Банк предлагает услугу реструктуризации долга лишь по ипотечным кредитам в рамках программы АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов) — открытого акционерного общества, дочерней компании ОАО «АИЖК».

Направлена данная услуга на клиентов Альфа-Банк, испытывающих временные проблемы с оплатой ипотечных кредитов, да и то в рамках государственной программы поддержи ипотечных заемщиков, которая предоставляет возможность использования платного возвратного стабилизационного займа.

Условиями реструктуризации ипотечного кредита в Альфа-Банке являются:

• Заемщик должен иметь гражданство Российской Федерации;
• Ипотечное жилье является единственным жильем для проживания заемщика;
• Доход заемщика снизился до величины не превышающей суммы трех МРОТ на каждого члена семьи за вычетом платежей по ипотеке;
• Заемщик уже использовал все имеющиеся активы и средства, для обслуживания ипотечного кредита, и больше не обладает ликвидными активами (недвижимость, автомобиль, ценные бумаги, банковские вклады и тд) для обеспечения в течении 12 месяцев платежей по ипотеке;
• Площадь ипотечного жилья не превышает: 50 м2 на одно человека, 70 м2 на семью из двух человек, и по 30м2 на каждого для семьи из трех и более человек;
• Залог жилого помещения при ипотеке оформлен надлежащим образом;
• Заемщик не имеет непогашенных просрочек ежемесячных платежей по кредиту сроком более 90 дней, возникших до снижения дохода.

Как видите, Альфа-Банк предоставляет реструктуризации долга только по ипотеке, да и то в рамках программы АРИЖК.

Реструктуризация ипотечного кредита

Безусловно, неплатежеспособные заемщики, которые взяли ипотечные кредиты под залог недвижимости, находятся в самом неблагоприятном положении. Ведь чаще всего сумма задолженности заоблачная, да и в любой момент можно лишиться жилья, в котором проживает семья должника. Но и здесь есть выход для заемщика, и отчаиваться раньше времени не стоит.

На первый взгляд может показаться, что банку проще будет продать ипотечное жилье (дом или квартиру), по которому появились просрочки ежемесячных платежей по ипотеке. Но не думайте, что все так просто и легко выполнимо для банка.

Во-первых, рынок недвижимости подвержен влиянию состояния экономики страны, и на фоне постоянного роста цен на квадратные метры, может произойти и снижение цены на недвижимость.

То есть, если речь идет о кризисных явлениях в экономике, то обвал цен может быть значительным, и банк в подобной ситуации не сможет полностью вернуть свои деньги продав залоговую квартиру. Во-вторых, банку будет сложнее реализовать заложенное имущество, если оно является для заемщика единственным и в нем прописаны несовершеннолетние дети.

Плюс сюда следует добавить судебные издержки и временные потери, что совершенно невыгодно для кредитной организации. Именно по этим причинам банку выгодней мирно договориться с заемщиком, испытывающим временные финансовые проблемы и пойти на реструктуризацию долга по ипотечному кредиту, чем терять деньги и время.

Заявление о реструктуризации кредита

В некоторых банках практикуется написание заявления о реструктуризации долга. По факту, оно представляет собой аналог анкеты, которую требует Сбербанк, ВТБ24 или Альфа-Банк. Но писать ее можно в свободной форме, а не в строго регламентированной.

В заявлении указывается такая информация:

• Данные кредитного договора;
• Сведения о заемщике;
• Документы заемщика;
• Причины, повлекшие ухудшение материального положения (подтверждающие этот факт документы);
• Описание перспектив улучшение материального положения;
• Способ облегчения кредитного ярма, наиболее предпочтительный для должника.

В различных банках используются индивидуальные формы заявления о реструктуризации долга по кредиту, имейте это в виду. Бланк заявления будет предоставлен вам кредитным специалистом соответствующего банка или кредитной организации.

Соглашение о реструктуризации долга по кредиту

Окончательным шагом реструктуризации долга является подписания между клиентом и банком соответствующего соглашения. В нем должны присутствовать такие графы:

• Данные о сторонах.
• Сумма задолженности.
• Дата, когда долг был зафиксирован.
• Схема реструктуризации.

К соглашению прилагается новый график погашения задолженности. Можно сделать вывод, что заключение соглашения о реструктуризации долга представляет собой сделку, при которой обе стороны подтверждают имеющуюся задолженность, фиксируют ее размер и определяют, как она в дальнейшем будет погашаться (составляется схема).

Источник: https://www.papabankir.ru/tips/kak-provesti-restrukturizatsiyu-dolga-po-kreditu/